Выселение Из Административного Здания: последняя информация, советы

Содержание

Выселение предыдущего собственника в административном порядке

Получение другого жилья меньшей жилплощадью в соответствии с нормами для пользования общежитием,если выселение явилось следствием неоплаты коммунальных услуг ( и ). Отказ в предоставлении помещения, если причиной явились противоправные действия нанимателей ().

Выселить жильца из жилого помещения и зарегистрированного в нем допускается только в том случае, если его права на проживание в спорной квартире прекратились. Права на проживание заканчиваются только в случаях: смене семейного статуса (развода или лишения родительских прав); закончился срок на договор; изъятие недвижимости; с неоплаченными счетами за коммунальные услуги; систематическое нарушение прав соседей.

Поэтому важно понимать в чьей собственности находится квартира в частной или государственной.Вопросы принудительного выселения из муниципальных квартир и служебных помещений читайте в статьях «», «».В данной статье рассматриваются основания для выселения из квартиры, находящейся в собственности граждан.После развода бывшие супруги не могут продолжать совместное жительство.

Также суд может принять решение о выселении из жилого помещения, принадлежащего конкретному человеку, если собственником была проведена незаконная перепланировка помещения, и он отказывается восстановить первоначальный вид в разумные сроки. Также аналогичное постановление может быть вынесено в отношении собственника жилья, если им был нанесен вред помещению, что привело к ухудшению качества проживания.

Наниматель и члены семьи выселяется из занимаемого жилья. Возможны три варианта развития событий по процессу выселения: Получение новой квартиры за освобожденную ( или для приватизированного жилья), если причиной освобождения не явилось нарушение правил пользования жилплощадью и условий договора.

Прокуроры районов порой не вызывают в прокуратуру представителей ведомств — владельцев служебных жилых помещений, когда местная администрация просит о выселении в административном порядке лиц, самоуправно занявших их, не выясняют, нужна ли эта жилая площадь ведомству, в том числе в качестве служебной. А выяснять это надо, поскольку служебные комнаты нередко длительное время не используются и не заселяются. И не только выяснять, но и принимать соответствующие меры.

Расторжение договора найма жилого помещения и выселение нанимателя производится, как уже отмечалось, по общему правилу в судебном порядке. По сравнению с судебным порядком выселения административный является более упрощенным. Поэтому он действует лишь в виде исключения.

Дел о выселении граждан из домов, грозящих обвалом, по статистике не так уж много. Прокуроры не во всех случаях истребуют доказательства того, что дом государственного или общественного жилищного фонда грозит обвалом, то есть заключение компетентной межведомственной комиссии и решение органа местной администрации о признании таковым дом а(жилого помещения).

Часто остается без внимания такое нарушение закона, как выдача ордеров на заселение квартир, признанных непригодными для постоянного проживания. А ведь такие жилые помещения заселению не подлежат, и вопрос об их использовании в каждом конкретном случае должен решаться местной администрацией.

Жилищные правоотношения носят длящийся характер, но рано или поздно наступают обстоятельства, с которыми закон связывает их прекращение. Указанные обстоятельства именуются юридическими фактами и в соответствии с общепринятой классификацией подразделяются на события и действия.

Обращаются жильцы общежития ЛОЦ «Укоопспилка», расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта, ул. Сергеева-Ценского 8, Быть может кто-то даст грамотный совет, как действовать в нижеописанной ситуации. Руководство ООО «Профессорский уголок» (правопреемника ЛОЦ «Укоопспилка») в лице генерального директора Ю.В. Шевкунова на предмет перевода общежития бывшего ЛОЦ «Укоопспилка» в нежилой фонд в то время, как в нем проживают на законных основаниях семь семей с несовершеннолетними детьми. Мы официально прописаны, у всех нас в украинских и российских паспортах стоит штамп прописки. На протяжении последних пяти лет руководство бывшего ЛОЦ «Укоопспилка» всячески ущемляет наши гражданские права: в 2014 году отказывало в выдаче документов на получение паспортов граждан Российской федерации, препятствовало нашей регистрации по месту жительства в ФМС (имеются аудио-видео записи), на протяжении трех лет отказывается принимать оплату за коммунальные услуги, в сентябре 2022 года Ю.В. Шевкунов обратился в отдел МВД России по г. Алушта с требованием проверить основания для нашего проживания в «нежилом» помещении, принадлежащем ООО «Профессорский уголок». В настоящее время руководство ООО «Профессорский уголок» отгородило нас двухметровым металлическим забором на расстоянии 1 м от стены по периметру здания, в нарушение пожарных норм, таким образом лишая нас и наших детей элементарной возможности сушить белье, дышать воздухом и ставить автомобили. А 27.11.2022 всем жильцам вручили требование об освобождении занимаемого жилья. Странным образом, даже почта доставила письма жильцам в квартиры, по указанному почтовому адресу. Нас пытаются лишить конституционного права на единственное жилье, т. к. другого у нас нет. Наши неоднократные обращения к руководству бывшего ЛОЦ «Укоопспилка» с просьбой о передаче нашего жилья в муниципальную собственность г. Алушты с дальнейшей приватизацией были проигнорированы.

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании незаконным проживания людей в административном здании и о признании незаконным регистрации их по адресу админитративного здания. В случае решения суда в Вашу пользу, Вам необходимо, руководствуясь предыдущем решением, обратиться в суд с иском о принудительном выселении данных лиц. В этом случае Жилищный Кодекс обязывает муниципальную власть предоставить данным лицам иное жилье. Конечно, можно попытаться объединить эти 2 иска,Ю но, на мой взгляд, это будет сложнее.

Мы проживаем в данном жилье на протяжении нескольких десятилетий, официально зарегистрированы. Квартирный учет, на котором мы состояли в пансионате на протяжении многих лет — ликвидирован. Вплоть до 2015 года администрация ЛОЦ «Укоопспилка» взимала с нас оплату за жилье и коммунальные услуги по промышленным расценкам, т. е. мы, простые люди, а некоторые — многодетные семьи, платили в три раза дороже за электроэнергию и воду. Несмотря на то, что мы регулярно оплачивали квартплату, никакого ремонта «Укоопспилка» нам не делала. Все ремонты мы делали и делаем за свой счет. Для нас это единственная возможность иметь собственное жилье и жить без страха за завтрашний день.

Выселение Из Административного Здания

Выселение лиц, самоуправно занявших жилое или нежилое помещение. Самоуправное занятие жилого либо нежилого (кухни, коридора и т. п.) помещения для проживания в нем—это безусловное основание для выселения в административном порядке с санкции прокурора без предоставления другого жилого помещения.’

Если у лица имелись какие-то правовые основания для проживания в спорном жилом помещении (например, договор поднайма), то прекращение существования этих оснований не создает возможности выселения его в административном порядке. Не могут считаться самоуправно вселившимися лица, занявшие освободившуюся смежную комнату, так как в соответствии с ч. IV ст. 316 такая комната подлежит передаче в пользование съемщика, который остался проживать в квартире. Споры между жилищными органами (считающими, что возможна изоляция этой комнаты и превращение ее тем самым в предмет отдельного договора жилищного найма) и вселившимся должны разрешаться в судебном порядке. В судебном же порядке решается вопрос о выселении из жилого помещения поднанимателей или временных жильцов после выезда съемщика этого помещения. Если гражданин вселился в квартиру по ордеру, выданному с нарушением порядка, установленного законом, то его выселение производится также не в административном, а в судебном порядке в соответствии с требованиями ст. 335 ГК.

Это интересно: Нужен ли инн для приема на работу граждан белоруссии в 2022

Прокурор, убедившись в том, что гражданин занял помещение самоуправно, не может отказать в санкции на выселение, мотивируя свой отказ нуждаемостью в жилье гражданина, действовавшего самоуправно, так как прокурор не правомочен вмешиваться в вопросы распределения жилой площади.

Выселение нанимателей из домов, грозящих обвалом. Установление административного порядка выселения из домов, грозящих обвалом,объясняется необходимостью принятия срочных мер для предотвращения несчастных случаев, для обеспечения безопасности самих съемщиков и членов их семей,

Административное выселение из общежитии также предусмотрено республиканскими кодексами в соответствии со ст. 63 Основ. Гражданские кодексы (ст. 340 ГК РСФСР, ст. 357 ГК Латвийской ССР и др.) предусмотрели три группы случаев административного выселения граждан из общежитии: 1) сезонные и временные работники подлежат административному выселению, если они прекращают сезонную или временную работу, в связи с которой им предоставлено общежитие; 2) граждане, которым общежитие предоставлено государственной, кооперативной или общественной организацией в связи с трудовыми отношениями, в случае увольнения их по собственному желанию или за нарушение трудовой дисциплины или за совершение преступления подлежат выселению в административном порядке. Если же такие лица прекращают трудовые отношения по иным основаниям (например, вследствие сокращения штата), то их выселение может быть произведено лишь в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения; 3) граждане, проживающие в общежитиях учебных заведений, подлежат административному выселению в случае выбытия из учебного заведения, предоставившего им место в общежитии.

Административный порядок выселения с санкции прокурора

Все споры о праве на жилую площадь и выселении граждан, получивших ее в обход правил распределения жилья, рассматриваются в судебном порядке. Например, только суд может решить вопрос о выселении граждан, занявших жилую площадь в ведомственном доме по совместному решению администрации и профкома, но без разрешения местной администрации о выдаче ордера или только с разрешения руководителя предприятия.

Выборочные данные из различных регионов страны свидетельствуют о рапространенности необоснованных обращений в прокуратуру по поводу выселения граждан, самоуправно занявших жилые помещения. Чаще всего это происходит потому, что обращающиеся жилищные органы не выясняют, когда, в каком порядке и кто занял освободившееся помещение.

Административное выселение граждан может иметь место лишь после того, как гражданин добровольно отказался освободить жилое помещение. Поэтому прокурор, принимая заявление о выселении, обязан потребовать от органа, обратившегося с заявлением о выселении, предоставления акта об отказе гражданина добровольно освободить жилое помещение.

Возможность обжалования санкции прокурора о выселении, порядок восстановления нарушенных прав Вышестоящий прокурор при обжаловании ему постановления об административном выселении вправе отменить это постановление прокурора и направить дело для дополнительной проверки, либо оставить его без изменения.

Сразу после издания судебного решения заявитель передает исполнительный лист в ССП по месту жительства. Приставы должны изучить условия принудительного мероприятия. Затем они примут заявление от гражданина – на основании чего возбудят исполнительное производство. Рекомендуем ознакомиться с порядком исполнения решения суда.

Собственник жилого помещения имеет право выселить непрописанного человека в любое время и по своему желанию. Сперва предложить жильцу освободить помещение добровольно. Если реакции не последовало, хозяин вызывает участкового. Достаточно предъявить паспорт и документы на жилье, после чего прямо указать, что в квартире находится посторонний человек.

Не стоит доводить дело до судебного выселения из квартиры. Иначе приставы выпишут квитанцию на погашение исполнительного сбора.
Постараться добиться отсрочки платежей или отсрочки выселения из квартиры. Жилищному органу не выгодно, если жильцы не оплачивают по счетам, поэтому он обязательно пойдет навстречу. Обращение адресуется городскому или районному суду. Обязательства прописывают в договоре об отсрочке, после чего на документ ставится печать суда.
Неплательщик может обратиться в управляющую компанию с просьбой о предоставлении рассрочки платежей. Ее еще называют реструктуризацией долга – то есть разбивка платежей на длительный временной промежуток.
Самоуправство со стороны собственника может быть обжаловано в правоохранительные органы или прокуратуру. Что понимается под самоуправством? Насильственное выдворение жильцов, выставление личных вещей, порча имущества, угрозы, физическое и моральное давление.

встреча с гражданином, который подлежит выселению;
разъяснение последствий невыполнения решения суда;
назначение 10-дневного срока на добровольное освобождение жилого помещения;
посещение квартиры с целью выдворения жильца;
привлечение сотрудников МЧС, участкового и правоохранительных органов;
приглашение свидетелей;
составление акта о выселении;
хранение личных вещей жильца;
взыскание исполнительного сбора с нарушителей;
подготовка и отправка отчетности о проделанной работе.

Вспомним еще раз законодательное правило: частная собственность охраняется на государственном уровне. Собственников приватизированной жилплощади выселяют крайне редко. Особенно, если жильцы имеют право пожизненного проживания в квартире вследствие отказа от приватизации.

В административном порядке производится выселение из служебных жилых помещений. Право пользования служебным жилым помещением прекращается одновременно с прекращением трудового договора, на основе которого оно было предоставлено. При этом не имеет значения, по каким основаниям был прекращен договор. Выселению подлежат и работники, уволенные по сокращению штатов, по болезни и другим уважительным причинам. Прекративший трудовые отношения работник обязан освободить служебное помещение через месяц после предупреждения наймодателем. В противном случае он подлежит выселению вместе со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения.

Выселение в административном порядке производится из домов, грозящих обвалом. Факт непосредственной угрозы обвала и необходимости срочного выселения всех, кто проживает в помещении, угрожающем обвалом, устанавливается комиссией под председательством депутата местного Совета, постановление которой подлежит утверждению соответствующим исполкомом. Решение о выселении принимает исполком.

В административно» порядке производится выселение граждан, самоуправно занявших жилое помещение. Самоуправное вселение яе порождает жилищного правоотношения. При выселении лиц, самоуправно занявших жилое помещение, речь ияет не о прекращении жилищных правоотношений, а о пресечении правонарушения. Необходимо быстро и решительно пресечь правонарушение, чем и обусловлен административный порядок выселения самоуправно вселившихся.

Выселение из домов, грозящих обвалом, производится в интересах нанимателей, и их жилищные права охраняются законом. Им предоставляются другое благоустроенное жилое помещение и транспортные средства для перевозки имущества. Жилое помещение предоставляется по решению исполкома местного Совета за счет жилого фонда местного Совета или соответствующей государственного, кооперативной или общественной организации.

Но граждане, члены семьи умершего, которому было предоставлено служебное жилое помещение, а также граждане, освобожденные от работы, в связи с которой им предоставлено служебное жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с организацией, предоставившей им служебное помещение, могут быть выселены лишь в судебном порядке с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения.

это гражданское дело вам нужно обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением На основании решения суда снимете ответчиков с регистрационного учета Иск о выселении подается собственником жилья по месту нахождения ответчика, согласно Гражданско — процессуальному кодексу Российской Федерации.

Это интересно: Что Дают За 3 Ребёнка В 2022 Году В Свердловской Области

Выселение — мера государственно-право вого воздействия,при которой прекращается жилищное право отно-. шение. В ряде случаев Выселение влечет за собой возникновение других жилищных право отношений (например, при Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения). Различаются:суд ебное Выселение (по решению суд а) и административное Выселение (с санкции прокурора).Для Выселение в административном порядке в настоящее время сохранились два основания: а)самоуправное занятие гражданин ом жилого помещения; б) проживание граждан в домах, грозящих обвалом (ч.

В заявлении необходимо указать следующую информацию: наименование судебного органа; информацию об истце и ответчике; ходатайство истца о выселении граждан; основания для предъявления требований истца, и доказательства, которые подтверждают эти основания; сведения о досудебных разбирательствах; перечень прилагаемых к исковому заявлению документов, их копии. Исковое заявление в суд о выселении должно быть дополнено следующими документами: техпаспорт либо характеристика жилого помещения; копия ордера на квартиру либо договора социального найма; форма 9 — справка о регистрации выселяемого (справке должно быть не более одного месяца с момента получения); доказательства, ставшие основой для подачи искового заявления о выселении; документ (квитанция, марка) об оплате государственной пошлины; копии иска по числу ответчиков и третьих лиц и т.

Самоуправное занятие жилого помещения не порождает жилищного правоотношения. Оно признается правонарушением. «Поэтому при выселении лиц, самоуправно занявших жилые помещения, происходит не прекращение жилищного правоотношения, а пресечение неправомерного состояния, восстановление нарушенного правопорядка. В этом случае защищается право распоряжения жилой площадью лица, в чьем ведении (управлении) она находится (законного владельца или собственника жилого дома), от неправомерного посягательства вселившегося».

При вселении в жилое помещение с нарушением предусмотренного законом порядка хотя и имеет место неправомерное проживание на спорной площади, но в действиях поселившихся отсутствует самоуправство. Все споры о праве на жилую площадь и выселении граждан, получивших ее в обход правил распределения жилья, рассматриваются в судебном порядке. Например, только суд может решить вопрос о выселении граждан, занявших жилую площадь в ведомственном доме по совместному решению администрации и профкома, но без разрешения местной администрации о выдаче ордера или только с разрешения руководителя предприятия.

Во всех приведенных случаях речь идет о нарушении установленного порядка осуществления права на жилое помещение, которое не подпадает под понятие самоуправства. Таким образом, самоуправное занятие жилого помещениянеобходимо отличать от нарушения порядка заселения жилой площади.

Действительно, если закон считает недопустимым самоуправное заселение жилого помещения для проживания в нём и требует немедленно реагировать на эти случаи путем административного выселения, то такая реакция тем более оправдана, когда гражданин занимает в этих целях нежилое помещение, право проживания в котором на при каких условиях у него не может возникнуть. В обоснование сказанного можно привести и другие доводы.

Самоуправное занятие нежилого помещения является нарушением субъективного гражданского права владельца этого помещения в традиционном его понимании и не относится к жилищному правонарушению. Гражданские права защищаются не только в судебном порядке. Поэтому в данном случае может быть применен административный порядок восстановления нарушенного права, поскольку нет никаких сомнений в противозаконности посягательства.

если все проживающие на данной площади и в данном доме граждане (постоянно), дают письменное согласие на то, чтобы договор найма с конкретным квартиросъёмщиком был расторгнут;
если наймодатель имеет намерение инициировать расторжение отношений по найму и предупреждает съёмщика об этом заранее (не позднее, чем за три месяца);
в случае угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в жилой постройке (обвал, обрушение и так далее).

в статье 35 (о выселении и прекращении права пользования жилым помещением, в том числе для граждан, нарушающих правила пользования);
в статьях 83, 84, 85 – о выселении граждан из нанимаемых помещений;в статьях 90,91 – о выселении с предоставление и без предоставления жилья;
в статье 103 – о выселении из специализированного жилья;
в статье 133 – о выселении из жилищного кооператива бывших его членов.

При наличии перечисленных фактов муниципалитет может инициировать иск в суд о выселении собственника, но перед этим предупредить его о намерениях. У собственника есть право исправить все нарушения, а если произошло разрушение помещения, то обязательно осуществить ремонт. При этом ремонт собственник обязан произвести в любом случае, останется он в этом доме или квартире, или будет выселен.

Конституция не даёт право лишать собственности гражданина, поэтому произвольное выселение собственников жилья допускается только по решению суда. Для выселения жильцов, занимающих помещения по договору социального найма имеется больше оснований, но применение нормативных статей жилищного и гражданского кодексов России основано на приоритетном праве каждого гражданина на жильё.

объект муниципального жилищного фонда, или дом, квартира находящиеся в собственности муниципалитета;
объект собственности, находящейся в юрисдикции субъектов РФ, считающийся государственным жилищным фондом;
жилые объекты, относящиеся к частной собственности или собственности предприятий и других юридических лиц.

Реферат: Административное выселение

Самоуправное занятие жилого помещения не порождает жилищногоправоотношения. Оно признается правонарушением. «Поэтому при выселениилиц, самоуправно занявших жилые помещения, происходит не прекращение жилищногоправоотношения, а пресечение неправомерного состояния, восстановлениенарушенного правопорядка. В этом случае защищается право распоряжения жилойплощадью лица, в чьем ведении (управлении) она находится (законного владельцаили собственника жилого дома), от неправомерного посягательства вселившегося».

Во всех приведенных случаях речь идет о нарушении установленного порядкаосуществления права на жилое помещение, которое не подпадает под понятиесамоуправства. Таким образом, самоуправное занятие жилого помещениянеобходимоотличать от нарушения порядка заселения жилой площади.

Вышестоящийпрокурор при обжаловании ему постановления об административном выселении вправеотменить это постановление прокурора и направить дело для дополнительнойпроверки, либо оставить его без изменения. Он вправе также изменитьпостановление. Вышестоящий прокурор может вынести и новое постановление, но приусловии принятия дела об административном выселении к своему производству.Причем это он обязан сделать во всех случаях, независимо от того, требуется дополнительнаяпроверка или нет. Особый порядок вынесения новых постановлений призван повыситьответственность вышестоящих прокуроров за их вынесение. Следует подчеркнуть,что на практике необходимо строго разграничивать изменение постановления ивынесение нового постановления, не допускать под видом изменения постановлениявынесения новых постановлений (например, выселение вместо отказа в выселении и наоборот).

Расторжение договора найма жилого помещения и выселение нанимателяпроизводится, как уже отмечалось, по общему правилу в судебном порядке. Посравнению с судебным порядком выселения административный является болееупрощенным. Поэтому он действует лишь в виде исключения.

В случае отмены постановления прокурора об административном выселениипосле его исполнения нарушенные жилищные права граждан, выселенных из жилогопомещения, подлежат восстановлению в соответствии с действующим законодательствомРФ. Возникшие при этом споры подлежат рассмотрению в суде.

Выселение из жилых помещений

В ЖК РСФСР выселение в административном порядке сохраняется только для лиц, которые проживают в жилом помещении (доме), грозящем обвалом, а также в отношении лиц, самоуправно занявших жилое помещение. Однако при этом необходимо иметь в виду, что постановлением Конституционного Суда РФ от 5 февраля 1993 г. практика выселения граждан в административном порядке с санкции прокурора без возможности последующего обращения в суд, сложившаяся в результате применения ст. 90 и 99 ЖК РСФСР, признана не соответствующей Конституции РФ. Как указывается в постановлении Конституционного Суда РФ, правило об обжаловании постановления прокурора о выселении лишь вышестоящему прокурору «лишает заинтересованную сторону возможности защитить свои интересы в судебном порядке, что противоречит Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.

Это интересно: Оплата пени по ндс в 2022 году

В ЖК РСФСР указывается, что предоставляемое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно находиться в черте данного населенного. пункта и быть размером не меньше того, которое ранее занимал выселяемый. Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или помещение, состоящее из того же числа комнат.

Некоторые считают, что одним из случаев прекращения жилищных правоотношений по инициативе нанимателя является обмен жилыми помещениями. Действительно, при обмене у гражданина возникает право на новое жилое помещение с одновременным прекращением права на ранее занимаемое помещение. Вместе с тем между ними имеются различия. Правовое регулирование отношений, связанных с обменом, существенно отличается от расторжения договора найма по инициативе нанимателя: во-первых, при обмене прекращение пользования прежним жилым помещением возможно не в любое время, а лишь при наличии согласия другой стороны и после получения обменных ордеров; во-вторых, такое прекращение пользования с заменой прежнего нанимателя новым в домах предприятий (учреждений, организаций) допускается с согласия их руководителей; в-третьих, если для расторжения договора найма в соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР достаточно устного согласия членов семьи нанимателя, то при обмене необходимо письменное согласие членов семьи нанимателя.

Закон устанавливает в качестве условия выселения лиц, виновных в разрушении или порче жилого помещения, наличие сведений о том, что эти действия носили систематический характер, а’ к виновному в этом были приняты меры предупреждения и общественного воздействия, которые оказались безрезультатными (например, его поведение было предметом рассмотрения органов милиции, прокуратуры, суда, общественных организаций)[175].

Выселение в связи с признанием ордера на жилое помещение недействительным. Как уже указывалось, закон устанавливает, что ордер на жилое помещение в случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений может быть признан судом недействительным. Признание ордера недействительным влечет за собой определенные правовые последствия, и прежде всего освобождение гражданами занятого на основании ордера жилого помещения.

ОСОБЕННОСТИ ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ И ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ДОМОВ (КВАРТИР), ПОСТРОЕННЫХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ — определяются Положением о владении, пользовании и передаче в собственность гражданам жилых домов (квартир), построенных сельскохозяйственными организациями, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19 января 2006 г. N… … Юридический словарь современного гражданского права

ВЫСЕЛЕНИЕ — в жилищном праве выселение из занимаемого жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда по основаниям, установленным законом. В. производится в судебном порядке. Допускается выселение в административном порядке с… … Энциклопедический словарь экономики и права

Защита жилищных прав — Характерным для жилищного законодательства является применение большого количества мер защиты субъективных жилищных прав. В отличии от мер ответственности меры защиты это правовые средства принудительного воздействия, направленные на охрану и… … Жилищная энциклопедия

Выселение граждан из жилых помещений — Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых… … Жилищная энциклопедия

ВЫСЕЛЕНИЕ — мера государственно правового воздействия,при которой прекращается жилищное правоотно . шение. В ряде случаев В. влечет за собой возникновение других жилищных правоотношений (например, при В. с предоставлением другого благоустроенного жилого… … Энциклопедия юриста

Выселение граждан из жилых помещений

Служебная квартира предоставляется только на срок действия трудового договора, сразу же после прекращения трудовых отношений договор о служебном найме аннулируется. Если гражданин, проживающий в служебной квартире, по окончании трудового договора не выселяется, работодатель вправе выселить его по суду.

Надежда обратилась с заявлением к участковому, тот посетил Елену и провел с ней беседу, рассказав, что она проживает в квартире незаконно и владелец квартиры не согласна с ее дальнейшем присутствием в жилом помещении. Елена попросила неделю отсрочки для того, чтобы найти другое жилье, и через пять дней съехала.

Выселение различных категорий жильцов имеет свои особенности, например, выселение их приватизированной квартиры отличается от снятия с регистрации в муниципальном жилом помещении, выселить взрослого человека гораздо проще, чем несовершеннолетнего ребенка.

Например, в районный суд обратился представитель деревообрабатывающего предприятия с иском о выселении бывшего сотрудника Найденова из служебного жилого помещения в связи с увольнением последнего. На суде выяснилось, что Найденов был уволен в связи с невозможностью выполнять им свои служебные обязанности по причине получения им II группы инвалидности. Увечье он получил на работе, так как на предприятии не выполнялись требования техники безопасности: на оборудовании не были установлены ограничители.

Например, Анастасия Р. проживала в однокомнатной квартире по договору социального найма. Она нигде не работала, злоупотребляла алкогольными напитками, превратила квартиру в притон. Жильцы постоянно жаловались участковому, но профилактические беседы и административные штрафы действовали на короткий промежуток времени, затем дебоши и шум из квартиры возобновлялись. Соседи обратились с коллективной жалобой в муниципалитет, была проведена проверка, которая установила факты нарушения со стороны Анастасии.

В данным рассмотренных случаях наймодатель предупреждает нанимателей письменно и устанавливает время для устранения обстоятельств. По окончании установленного времени предписания следует обращение в судебные органы. В случае удовлетворения иска, производится выселение с отказом выдачи другого помещения.

бывшего члена семьи, у которого в ближайшее время нет возможности переселиться;
отказавшегося ранее от приватизации данного жилья;
человека, находящегося на иждивении у собственника;
несовершеннолетнего;
ребенка без родительского попечения.

Неприкосновенность частной собственности в России гарантирована ст. 35 Конституции РФ, поэтому выселение владельца жилого помещения довольно сложный процесс. В некоторых случаях взамен жилого помещения, из которого собственника выселяют, ему предоставляется альтернативное жилье. Такие ситуации бывают при расселении многоквартирного дома, если он признан аварийным, либо при передаче его в собственность государства, например, если земельный участок под домом передается под строительство федеральной дороги.

Изъявление желания выселиться или выселить жильцов.
Уведомление о предстоящей процедуре – например, по договору найма не менее, чем за 3 месяца до начала выселения.
Расторжение договора найма жилого помещения.
Посещение УВМ по месту жительства, составление заявления на выселение.
Освобождение жилого помещения в оговоренные сроки.

Справку о лицах, зарегистрированных в жилом помещении (ее выдают в паспортном столе).
Свидетельство о праве владения недвижимостью.
Технический паспорт старого и нового жилья, в которое ребенок заедет после выписки.
Удостоверения личности отца и матери.
Свидетельство о рождении несовершеннолетнего.