Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «В областе сколько стоит межевание земельного участка в московской области». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Чтобы установить границы определенного участка, проводится межевание земли. Этим занимается кадастровый инженер или геодезист, который может работать как ИП или в специальном учреждении (кадастровом или геодезическом) и, согласно закону, должен состоять в Саморегулируемой организации. Межевание территории земельного участка проводится с использованием GPS-оборудования, позволяющего определить граничные координаты. Иногда также может понадобиться согласовать их с соседями, которые должны будут подписать специальный акт согласования границ. Межевой план будет доступен как в физическом (бумага), так и в электронном виде (на диске).
Наши преимущества
Размежевав участок, вы можете даже узнать, какая его площадь принадлежит вам, – иногда оказывается, что территория в собственности по факту больше той, что обычно используется. Также, проведя работы по межеванию земельного участка, вы получите все документы, которые в случае необходимости помогут выиграть спор с соседями.
Определяем границы с профессиональной точностью, дипломатично ведем переговоры с соседями, оперативно решаем вопросы с госструктурами, поскольку знаем все их требования. В работе используем современное геодезическое оборудование, обеспечивающее точность измерений. При необходимости, делаем аэрофотосъемку и фотографии со спутника.
После обращения, на место расположения объекта приедет инженер с целью обследования территории и определения необходимых задач непосредственно на местности. В рамках проводимых мероприятий по межеванию заказчику предлагается:
Как проводится межевание земельного участка в Московской области
Если же вам понадобится сделать межевание земельного участка в Московской области, рекомендуем также ознакомиться с порядком проведения процедуры, с требованиями, которые предъявляются к исполнителям, с принципами формирования цен — все эти моменты подробно изложены в начале статьи.
Необходимость межевания недвижимого земельного объекта обусловлена требованиями ФЗ № 477. Выполнение любых юридических сделок с объектом предполагает наличие межевого плана, кадастрового номера. При этом закон запрещает использование участка по назначению.
- Разделение участка на несколько отдельных наделов. Ситуации возникают при разводе, выделении долей при дарении и наследовании.
- При формировании нового объекта из нескольких территорий. Примером ситуации может послужить выкуп двух наделов, прием по наследству нескольких родительских долей.
- Для оформления земли в собственность. У тех правообладателей, которые воспользовались льготной программой оформления «дачная амнистия», не было обязательства проводить межевание в процессе оформления. Тем собственникам, которые не воспользовались послаблением, новым покупателям и арендаторам уже не удастся избежать такой процедуры.
- Для получения разрешения на застройку. Чтобы быть уверенным в том, что капитальное строение расположено в нужном месте, с его оформлением не возникнет проблем, нужно заказать эти геодезические операции.
- Для уточнения и закрепления на земле границ. Официально вынесенные в натуре и на карту контуры позволят урегулировать споры с соседями, между наследниками.
- Выделение в собственность (по договору долгосрочной/пожизненной аренды) наделов с аукциона.
Как сделать межевание земельного участка
Комментарий! Владельцы приватизированных наделов не спешат определять контуры владений, аргументируя это тем, что закон их к этому не обязывает. Но возникновение споров по самозахвату, неправильно установленным границам или начислению налога, делает межевание обязательным действием. Не обойтись без него при переопределении границ, их уточнении и отчуждении объекта.
- Определение точных границ участка по координатам, которые привязаны к природным ориентирам и расчёт общей площади, что может помочь при продаже, обмене или аренде для расчета рыночной стоимости участка
- Специалисты разрабатывают план-схему участка с указанием полученных границ по внутренним и внешним поворотным точкам
- Заполнение документации, содержащий всю информацию необходимую для идентификации участка и недвижимости, то есть постановка участка на государственный учет
Межевание дачного земельного участка
Важным условием для проведения межевания должна быть специализация компании, которая выполняет данную процедуру. Геодезическое предприятие Top Geo имеет лицензию, разрешающую работу с данным видом работ. Имеется большой опыт работы – десять лет на рынке гарантируют надежность выполнения поставленных задач и тысячи положительных отзывов.
Особенности процесса межевания
Наше геодезическое предприятие TopGeo предоставляет различные услуги – мы поможем с любым видом работ измерению на местности, в том числе в список услуг входит межевание дачных земельных участков. Одной из ситуаций, когда понадобится данная процедура – это наличие территориальных вопросов на дачных участках.
Бюро технической инвентаризации и кадастра поможет составить пакет документов, необходимых для межевания земельного участка. Наши специалисты выполняют работы по межеванию под ключ, выезжают по Москве и Московской области – в оговоренные дни, без доплаты за выходные – мы работаем для вашего удобства, без выходных.
Мы стараемся ориентироваться на наших клиентов, специалисты и консультанты Бюро в любом удобном для вас режиме (личная встреча, телефонный звонок, консультация онлайн) готовы предоставить всю интересующую информацию по всем вопросам, включая документы для межевания.
Определение или же восстановление реальных границ
При попытке провести какие-либо манипуляции с землей – продать, подарить, приватизировать, построить дом, бассейн, летнюю кухню или даже сарай – соответствующие органы будут требовать документы о межевании. Если землей пользуются давно, и никакие гражданские сделки не предвидятся, то можно обойтись и без этой процедуры.
Межевание не является обязательной процедурой согласно законодательству, и провести приватизацию территории возможно даже без фиксирования четких границ, однако в следующих ситуациях межевание территории строго необходимо:
Если вам необходимо провести межевание дачи на территории Москвы и Московской области, то мы предлагаем вам свои услуги по выгодным доступным ценам с гарантией качества работы, так как у нас работают исключительно специалисты.
Особенности процесса межевания
- Для проведения процедуры купли-продажи или дарения, либо сдачи конкретной территории в аренду — для заключения договоров необходимо межевание
- Либо при строительстве и возведении различных объектов, будь то дачный домик, баня или сельхоз. постройки необходимо иметь четкое представление о границах, чтобы не нарушить их и не выйти за пределы своего участка на территорию соседей
Межевание земельного участка — это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.
Межевание участка
- сбор необходимых документов для межевания;
- обмер земельного участка;
- восстановление границ земельного участка на местности (при необходимости);
- извещение заинтересованных лиц (при необходимости);
- согласование границ земельного участка (при необходимости);
- формирование межевого плана;
- постановка (внесение изменений) на кадастровый учет.
Этапы межевания участка
- паспорт владельца земли;
- доверенность, если оформлением занимается не сам владелец недвижимости;
- документы основания получения земельного участка в собственность;
- технические паспорта строений (при наличии).
В соответствие со ст. 22 Федерального закона № 78-ФЗ «О землеустройстве», межевое (землеустроительное) дело включает в себя землеустроительную документацию на каждый объект недвижимости. Состав сведений землеустроительных дел определен Инструкцией Роскомзема от 08.04.1996 года.
- межевой план, который направляется в кадастровую палату Росреестра и выдается заказчику;
- межевое дело, которое включает в себя всю землеустроительную документацию на участок;
- кадастровый паспорт на землю, который выдается после постановки объекта на учет;
- выписка из ЕГРН, которая является правоустанавливающим документом.
Образец межевого плана
Межевое дело подлежит утверждению после его формирования, а затем направляется в государственный архив для хранения. В случае изменения сведений об участке, которые потребовали проведение дополнительных межевых работ, в межевое дело также вносятся изменения.
Межевание земельного участка выполняется для определения площади и границ земли, установки точного местоположения владения и межевых знаков на нем. Без данного мероприятия невозможно поставить на учет новое строение, объединить или перераспределить, продать или подарить земли. Не говоря уже о том, что межевой план требуется для регистрации права собственности и защиты своих интересов.
Межевание земельного участка
Проведение межевания земель лучше доверить профессионалам компании «АЛМАКС ГЕО». Мы проведем комплекс землеустроительных и инженерно-геодезических работ, подготовим план участка и поможем вам подать документы в службу кадастра.
Межевание в Москве и Московской области
Подтверждение границ участка происходит на бумаге и одобряется соседями. Точность установленных границ или межевание участка в кадастровой службе позволяет продать, купить, сдать в аренду или подарить имущество. То есть становится «зеленым светом» на проведение законных сделок с имуществом.
«Гранд Кадастр» является одной из самых активно прогрессирующих компаний в области оказания геодезических и кадастровых услуг. В землеустроительной фирме есть все необходимые лицензионные документы, предоставленные Федеральной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии.
На сегодняшний день землеустроительные работы — это бизнес с достаточно высокой доходностью, поэтому каждое предложение о межевании является очень ценным для компаний. Тем не менее, не все организации, зная о высокой стоимости таких работ, способны обеспечить безупречное качество и оперативность межевания.
Санкт-Петербург
- Составление межевого плана по уточнению границ — от 12 тыс. рублей в срок 18 дней;
- Составление межевого плана по разделу земельных участков — от 15 тыс. рублей в срок 14 дней;
- Составление межевого плана по объединению земельных участков — от 10 тыс. в срок 14 дней;
- Составление межевого плана по исправлению кадастровой ошибки — от 30 тыс. рублей в срок 10 дней;
- Составление межевого плана по перераспределению земельных участков — от 30 тыс. в срок 14 дней;
- Составление межевого плана по образованию земельных участков — от 30 тыс. рублей в срок 14 дней;
- Вынос границ земельного участка — от 10 тыс. рублей в срок 5-7 дней.