Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли купить участок на материнский капитал в 2022». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Причем размер и способы использования выделяемых денег определяются на местном уровне. Поэтому в отдельно взятом субъекте РФ может быть предусмотрена выдача земли за рождение ребенка или выделение средств на его покупку.Купить землю под строительство за маткапитал не удастся.
Можно ли в 2022 году покупать земельные участки за материнский капитал
Сделать это имеет право владелец участка через местные управленческие органы в рамках соответствующего закона. Тем не менее, покупка земельного надела на средства семейного капитала предусмотрена не во всех регионах.
Можно ли купить земельный участок на материнский капитал в 2022 году?
Помимо маткапитала, который семья получает после второго ребёнка, в таких областях действует региональный материнский капитал. В соответствии с его условиями, местные власти могут оказывать семьям дополнительную материальную помощь: рассчитывать на региональный маткапитал могут семьи, в которых трое и больше родных или усыновлённых детей; семья должна проживать на территории региона не менее определённого количества лет (срок колеблется в зависимости от каждой отдельно взятой области); сумма регионального материнского капитала устанавливается на местном уровне с учётом различных обстоятельств, прописанных в областном законодательстве.
При любом варианте получения земельного участка, необходимо его официально зарегистрировать на имя одного или обеих супругов. Единственным документом, который будет подтверждать право собственности на надел, является выписка из ЕГРН.
- улучшение условий проживания. В законе сказано, что тратить бюджетные деньги разрешено на приобретение и строительство жилья, в том числе с привлечением ипотечных займов. Также допускается использование маткапитала на проведение оплаты паевого взноса, если обладатель сертификата или его супруг являются членами ЖСК. Подчеркнем, что невозможность покупки земельного надела для строительства дома отдельно не оговоаривается;
- обучение детей. Регулирует это направление использования маткапитала Постановление Правительства № 926, от . В этом вопросе предусмотрены некоторые ограничения:
- ребенок должен обучаться в РФ;
- учебное заведение и его программы прошли государственную аккредитацию;
- студенту не больше 23 лет;
- инвестирование в пенсионные накопления матери. Осуществить это можно, воспользовавшись услугами частной управляющей компании, финансового учреждения Внешэкономбанк или негосударственного пенсионного фонда;
- социальная адаптация детей-инвалидов, приобретение для них товаров и услуг.
Как купить участок?
Согласно этому документу деньги можно потратить на то, чтобы приобрести недвижимость в ипотеку, либо построить (реконструировать) свой собственный дом. Варианта расхода маткапитала на земельный участок на федеральном уровне не предусмотрено. Купить землю на такие деньги не представляется возможным.
[/alert]Пенсионный фонд точно откажет в перечислении МСК по данному направлению. Если же сделка каким-то образом была осуществлена, владелец сертификата привлекается к уголовной ответственности (ст. 159.2 УК РФ), а договор купли-продажи перестает считаться действительным.[/alert]
Можно ли купить участок на материнский капитал
Если на приобретение дома семья оформляет в банке целевой кредит, желательно чтобы он был оформлен отдельно на жилое помещение и отдельно на земельный участок. Приобретаемая жилая недвижимость должна находиться на земельном участке, который относится к одному из следующих видов разрешенного использования:
Можно ли потратить материнский капитал на покупку земельного участка?
Принятый Федеральный закон упростил понятие «дача»: теперь такие земельные участки называются садовыми некоммерческими товариществами (СНТ). Согласно п. 1 ст. 3 ФЗ № 217 на садовом участке можно построить жилой дом и зарегистрироваться в нем.
- паспорт родителя, на которого будет оформляться надел;
- свидетельства о рождении всех детей в семье;
- СНИЛС родителя и каждого ребёнка;
- свидетельство о браке родителей;
- право на застройку, полученное у городских органов управления;
- договор с организацией, которая будет проводить строительные работы;
- подтверждение распределения доли на каждого члена семьи;
- выписка из банка с реквизитами для перевода средств.
Как купить земельный участок на материнский капитал
Остаток можно будет получить не ранее чем через полгода, и для этого придется писать повторное заявление. К нему нужно приложить документы, подтверждающие, что на участке были проведены фундаментные работы, построены стены и проведены основные коммуникации. Государство требует подтверждения факта строительства, чтобы избежать нецелевой растраты средств.
Как получить разрешение для начала строительных работ?
Если семья покупает участок самостоятельно, то он должен иметь пометку «ИЖС». Прежде, чем подписывать договор с продавцом, убедитесь в наличии всех документов на участок и отсутствия на нем обременения (например, залога). Если нет возможности изучить бумаги, то информацию можно получить на сайте Росреестра.
Если в пользовании семьи уже находится участок земли, то разрешено использовать материнский капитал на строительство дома своими силами. Также можно реконструировать дом. При этом, если затраты произведены ранее, чем ребенку исполнилось 3 года, то впоследствии можно обратиться за компенсацией понесенных трат.
- Составить план дома своими силами или с помощью услуг специализированной организации.
- Получить из архитектурной комиссии документы на стройку.
- Полученные бумаги сдать на экспертизу.
- Получить разрешение на строительство.
Земельный участок и маткапитал
Федеральный закон от 29.12.2022 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2022) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» описывает правила и порядок того, в каких случаях можно получить деньги и куда направить. Основная цель проекта – потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий ребенка. Не все планы родителей можно реализовать за счет выделенных денег. Направления их использования строго регулируются. Средства выделяются только после рассмотрения заявления и пакета документов.
Исходя из смысла материнского капитала – улучшение условий проживания детей и материальной поддержки семьи – покупка на него земельного участка вызывает сомнения. Голая земля, отсутствие жилых построек не выполняют возложенной на данные деньги функции.
Можно ли купить землю на материнский капитал в 2022 году
Важно! Государственная программа по выплатам материнского капитала начала действовать с 1 января 2022 года. До 2022 года размер ежегодно индексировался и достиг 453 026 рублей, после этого времени Правительство ограничило увеличение в связи со сложной экономической ситуацией в стране. До сегодняшнего дня сумма не изменилась.
Требования к земельному участку
Как показывает практика, самым востребованным оказался последний. Под улучшением жилищных условий следует понимать покупку нового жилья, реконструкцию имеющегося и оплату ипотеки. Как видно, список не подразумевает покупку земли.
- гражданские паспорта родителей;
- свидетельства о рождении детей (если в детей есть гражданские паспорта, то предоставляются эти документы);
- свидетельство о заключении брака (если документ подает один супруг);
- форма 9 справки о регистрации;
- свидетельство, подтверждающее статус многодетной семьи.
Нюансы покупки земельного участка, используя сертификат на материнский капитал
- заявление (указывается способ получения жилья: строительство дачи или покупка готового строения);
- документ, устанавливающий личность каждого родителя;
- ксерокопии свидетельства о факте рождения ребенка;
- сертификат о праве получения маткапитала;
- соглашение об участии в долевом строительстве, либо о купле-продаже дачи;
- документы, подтверждающие соответствие строения или земельного надела требованиям пригодности для проживания;
- реквизиты для перечисления средств.
Что нужно для покупки земельного участка
Говоря о том, можно ли на мат. капитал купить дачу, следует понимать, что здесь потребуется оценка состояния загородного дома, пригодности для проживания, соответствия установленным нормативам. Вызвано это тем, что на капитал можно купить исключительно строение для постоянного проживания. И если дачный объект является таким, то купить дачу на материнский капитал семье никто не запретит.
- объект не должен быть в аресте или залоге;
- на землю должна быть оформлена техническая и правоустанавливающая документация;
- должны быть установлены точные границы объекта;
- земля должна использоваться по назначению и не должна быть ограничена в обороте. Не разрешается приобретение на региональный капитал участков, которые находятся в особо охраняемых зонах.
Купить землю на материнский капитал в 2022 году
Возможно выделение надела бесплатно по ФЗ РФ «О содействии развитию жилищного строительства». Многодетные семьи могут получить участки под строительство дома совершенно бесплатно. Для этого нужно написать заявление в местную администрацию.
Оформление купли-продажи
Одобрение Пенсионного фонда можно получить, если дом построен полностью и в нем можно жить. Процент изношенности не должен превышать 50%, в доме должно быть проведено отопление. В этом случае требования закона полностью соблюдаются.
Однако, отнестись к этому вопросу нужно очень внимательно. Во-первых, не все регионы поддержали эту государственную программу настолько, чтобы и самим участвовать в ней помер своих возможностей – то есть не в каждом регионе страны действует такое понятие, как региональный материнский капитал.
Многие регионы поддержали в свое время этот проект и обязались к государственному пособию доплачивать из местного бюджета некоторую сумму семьям, которые попадают в данную социальную категорию и могут претендовать на эту социальную выплату.
Альтернативные варианты приобретения земельного участка на средства материнского капитала
Несмотря на то, что напрямую в законе сказано о невозможности приобретения земельного участка, есть возможность вполне законно обойти этот запрет, причем несколькими способами. Самый простой вариант – это покупка земли за свой счет (на свои накопления или на банковский займ) с последующим строительством на этой земле собственного жилья.
Пункт об улучшении жилищных условий расшифруем подробнее, поскольку именно он интересует семьи больше всего. 92% все семей в РФ, которые воспользовались материнским капиталом, потратили его именно на этот сектор.
Можно ли купить землю ИЖС на средства материнского капитала
- 50 процентов перечисляется собственнику в течение 2-х месяцев;
- 50 процентов перечисляется через полгода после первого поступления средств, для чего нужно документально подтвердить факт ведения строительства на участке.
Общие сведения
Вторым документом, регулирующим поступление и расходование средств материнского капитала, является Постановление Правительства РФ от конца 2022 года. Эти правовые акты вступили в силу с начала 2022 года, когда началась программа по оказанию поддержки российских семей.
- не пытайтесь обналичить деньги в обход Пенсионного Фонда. Ни к чему хорошему это не приведет;
- при оформлении документов старайтесь максимально разделять дом и землю, на котором он стоит. Покупка участка законодательно находится в «серой» зоне и может быть расценена как мошенничество, покупка дома — нет;
- не следует выкупать жилье у друзей и родственников по завышенным ценам. Эту схему всегда проверяют в первую очередь;
- документируйте каждое действие при покупке. Чем больше будет оформлено «на слово», тем сложнее будет доказать что-то в суде;
- при любых сомнительных, странных и непонятных ситуациях обращайтесь за консультацией в ПФР и в юридические конторы.
Конструкция жилого объекта должна быть прочной и работоспособной, абсолютно безопасной. Сам дом обязательно расположен на землях с разрешенным ВРИ, имеет фундамент и стены (капитальное строительство). Дополнительно предъявляются требования к наличию и состоянию инженерных систем в зависимости от условий конкретной местности. Есть требования и в отношении влажности (не больше 60%) и температуры (не меньше + 180С) в зимний период.
Ответственность за нецелевое использование
Чтобы использовать участок при постройке дома, он должен относиться к категории «для индивидуального строительства жилья». Сменить уже имеющуюся категорию можно в местной администрации, а сама процедура описывается в законе № 172-ФЗ.
Строение на участке сделает землю не самостоятельным объектом сделки, а лишь приложением к нему. При этом неважно, будет дом в стадии строительства либо готов к проживанию, на покупку всё равно можно претендовать. Но от того в каком состоянии жильё будет завесить решение Пенсионного Фонда, касательно выдачи сертификата.
Как использовать материнский капитал на покупку земельного участка в 2022 году
Если до рождения второго ребёнка семья приобрела квартиру в ипотеку, то деньги по субсидии ей полагаются сразу, то есть не нужно дожидаться, когда наследнику исполнится 3 года. Такое исключение действует лишь, когда необходимо погашать ипотечный кредит, в остальных случаях раньше полагаемого срока сертификат не обналичивается.
Для дачи или сада
По закону ответственными за выдачу маткапитала являются федеральные либо региональные власти. В первом случае выполнение обязательств перед молодыми родителями стопроцентное, во втором — многое зависимости от нюансов, связанных с особенностями конкретного региона РФ.