Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2022 году в москве: последняя информация, советы

Содержание

Если родители (опекуны, попечители) хотят, чтобы несовершеннолетний ребенок не участвовал в приватизации (отказался от участия), им нужно получить и предоставить разрешение органа опеки и попечительства. За этим разрешением обращаются оба родителя, даже если они разведены. На практике опека никогда не дает такое разрешение. Подробности — права и участие детей в приватизации.

Нотариальная доверенность, если за участником действует доверенное лицо (представитель). Подробнее об этом писала здесь;

Если в приватизации участвует недееспособный/ограниченно дееспособный гражданин: решение суда о признании недееспособным/ограниченно дееспособным + разрешение органов опеки и попечительства на участие. Данного гражданина представляет опекун, поэтому от опекуна потребуется постановление об установлении опеки и паспорт РФ.

Если в предоставленных документах указана старая фамилия — свидетельство о браке или разводе.

Если в приватизации участвует гражданин, который отбывает наказание в тюрьме, потребуется приговор суда и справка об отбывании наказания. Если данный гражданин не будет участвовать, он должен написать письменный отказ от участия. Далее отказ должен заверить начальник исправительного учреждения. Если гражданин вышел из тюрьмы — справка об освобождении.

Эти документы подтверждают право граждан пользоваться квартирой и проживать в ней. До 01.03.2005 года, если квартира выдавалась гражданам в социальный найм, оформлялся ордер. После этой даты — договор соц.найма. В одних регионах/городах договор социального найма предоставлять необязательно (Москва и Самара), а в других он обязателен (Екатеринбург, Новосибирск, Санкт-Петербург).

Граждане, которые будут участвовать в приватизации квартиры. Думаю здесь все понятно — если хочешь приватизировать квартиру и стать ее собственником, тогда заполни и подпиши заявление.
Граждане, которые отказываются участвовать в приватизации. То есть они, подписав заявление, соглашаются на саму приватизацию квартиры, только не хотят в ней участвовать. Это требование указано в ст. 2 Закона о приватизации от 04.07.1991 N 1541-1 — «Граждане Российской Федерации, ИМЕЮЩИЕ ПРАВО пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, С СОГЛАСИЯ ВСЕХ ИМЕЮЩИХ право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет» .

Граждане, которые прописаны в муниципальной квартире, но уже участвовали в приватизации другой. Да, в вышеуказанной ст. 2 написано, что требуется согласие всех лиц, имеющих право на приватизацию. Ведь в приватизации можно участвовать только один раз в жизни. Когда гражданин приватизировал квартиру, он уже не имеет право на приватизацию другой. Но суды с этим не соглашаются. Есть определение Верховного суда от 27 ноября 2007 г. N 33-В07-6 с другим мнением — «Согласие гражданина на приватизацию жилого помещения НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПОСТАВЛЕНО В ЗАВИСИМОСТЬ от того, использовалось ли ими ранее право на бесплатную приватизацию жилого помещения или нет».

Они могут изъявить свое согласия на приватизацию двумя способами: 1) оформить нотариальный отказ от участия. В этом случае им не нужно приходить в отдел приватизации, нотариальный отказ от них могут принести участники приватизации. 2) прийти в отдел приватизации и подписать заявление на приватизацию, но без их участия.

Приватизация квартиры через МФЦ

Собрать документы.
Записаться на приём через сайт МФЦ или Госуслуг (если такая возможность есть).
Прийти в МФЦ с документами, адрес ближайшего МФЦ можно посмотреть по ссылке.
Подать документы, в том числе заполнить заявления по каждому участнику приватизации.
Получить расписку в приёме документов.
Получить в назначенный срок договор передачи жилья в собственность.

ФЗ 1541-1 не регламентирует документооборот и делопроизводство при приватизации жилья, в том числе не ограничивает место приёма заявлений и выдачи документов. Поэтому приватизацию можно заказать не только обратившись напрямую к собственнику (государственным органам), но и через МФЦ, которые оказывают данную услугу.

Справка о неучастии в приватизации подтверждает право гражданина на эту сделку, поскольку оно предоставляется только один раз на протяжении жизни. Её отсутствие в пакете документов хотя бы для одного участника приведёт к отказу в приватизации. Документ надо брать в случае, если с 1991 года у будущего собственника менялась регистрация места жительства. Справки выдают органы Ростехинвентаризации (бывшего БТИ) за 1991-1998 гг., с 1998 года – органы Росреестра.

Приватизировать квартиру через МФЦ получится в срок до двух месяцев (закон 1541-1, ст. 8). Именно такое время с момента подачи заявления будущими собственниками отводится уполномоченным представителям государственных органов для принятия решения о приватизации.

Стоимость приватизации в МФЦ будет складываться из расходов, потраченных на сбор документов. Платить придётся за нотариальное удостоверение документов (если потребуется) и справки. Расценки на них устанавливаются НК РФ (ст. 333.33) и тарифами ведомств, которые их выдают.

4.2. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Методикой определения актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, утвержденной ФСТЭК РФ 14.02.2008 г., Методическими рекомендациями по обеспечению с помощью криптосредств безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации, утвержденных ФСБ РФ 21.02.2008 г. № 149/54-144.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.

4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

Как приватизировать квартиру

вы гражданин Российской Федерации;
вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

Приватизация квартиры через МФЦ в 2022 году: пошаговая инструкция

Собрать весь пакет документов. Рекомендуем заранее узнать, какие справки могут понадобиться конкретно для вашего случая, иначе вам могут отказать в праве на собственность.
Прийти вовремя в назначенный день в МФЦ. При опоздании более чем на 15 минут ваша запись аннулируется.
Заполнить заявление с помощью сотрудника многофункционального центра.
Получить расписку от работника МФЦ о том, что документы приняты.
В указанный в расписке день повторно прийти в отделение и забрать документы о приватизации.
Зарегистрировать жилье в Росреестре.

заявление, которое заполняется с сотрудником;
копии паспорта всех граждан, у которых есть право на приватизацию данной квартиры;
копии документов о составе семьи, в том числе свидетельства о рождении всех детей до 14 лет, свидетельство о заключении или расторжении брака;
справки о регистрации по форме №9, в которых содержатся сведения обо всех временных и постоянных регистрациях гражданина;
документы, в которых подтверждается, что право на приватизацию ранее не было реализовано;
разрешение от органов опеки и попечительства (если в квартире проживают дети до 14 лет);
заявление о согласии на приватизацию жилья другими гражданами, имеющими право на собственность (оформляется не позднее чем за 30 дней до обращения в МФЦ);
договор социального найма или другие документы, подтверждающие право на приватизацию данного жилья;
выписка из Росреестра или кадастровый и технический паспорт помещения;
ордер на приватизируемое жилье.

Сроки оказания услуг по приватизации жилья в соответствии со статьей от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» составляет 2 месяца с момента подачи документов. В случае если были предоставлены не все документы срок рассмотрения заявки может увеличиться еще на 1 месяц.

Приватизация жилья – это бесплатная передача государственного или муниципального жилого помещения в собственность граждан. Официальное название процедуры – «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации». Регулируется она законом Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с российским законодательством каждый гражданин страны имеет право один раз в жизни осуществить приватизацию: зарегистрировать свое право собственности или получить жилье в собственность. Исключение – дети, которым на момент регистрации права собственности было меньше 18 лет. По достижении восемнадцати лет они могут воспользоваться своим правом еще раз. Кроме того, чтобы приватизировать жилое помещение, необходимо согласие всех совершеннолетних граждан, которые в нем проживают.

Что такое приватизация квартиры

Приватизация представляет собой процедуру передачи государственного имущества в частную собственность. Данная процедура распространяется не только на квартиры, но и на земельные участки, а также нежилые помещения. Приватизация носит бессрочный характер. Она опирается на нормы Гражданского кодекса, Жилищного кодекса и Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Для возникновения правовых оснований для прохождения процесса приватизации требуется соблюдение только одного условия: нужно иметь законное право пользования жильем по договору социального найма (по ст. 2 Закона о приватизации). При СССР такой договор подписывали с гражданином после получения ордера на квартиру, сейчас – после признания лица малоимущим и постановки его на учет, как нуждающегося в жилом помещении (на основании ст. 49 Жилищного кодекса).

Лица, которые на основании судебного решения утратили регистрацию.
Лица, которые проживают в квартире, но не зарегистрированы здесь.
Лица, которые ранее проходили процедуру приватизации и утратили на нее право.
Временно зарегистрированные граждане.
Лица, которые отозвали отказ от проведения приватизации у нотариуса.

Для приватизации недвижимости придется заручиться согласием всех жильцов на прохождение процедуры. Либо они могут предоставить официальный отказ от приватизации с сохранением права проживания. Согласие на приватизацию от будущих собственников составляется в письменном виде и подлежит нотариальному заверению.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость. Она составляет 2000 р. с каждого человека, кто регистрирует свое право собственности. Оплачивается до подачи заявления о регистрации права собственности на квартиру (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
Плата за техпаспорт и поэтажный план: стоимость будет зависеть от региона проживания (обычный вариант – от 1200-3000 р., плата за срочность – до 10 000 р.).
Кадастровая выписка из ЕГРН – за оформление предстоит заплатить 350 р. в электронном виде или 870 р. в бумажном.
Выписка из домовой книги, справка о составе семьи не предполагают взимания платы.
Оформление нотариального договора на передачу недвижимости составляет не более 1000 р.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2022, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2022 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Приватизация квартир в 2022 году в собственность: инструкция и цена

Закон позволяет участвовать в процедуре приватизации любому гражданину, но только раз в жизни. При этом наличие другой недвижимости в собственности никак не влияет. Есть одно исключение: если гражданин уже участвовал в переоформлении до своего восемнадцатилетия, у него появляется право приватизировать другой жилой объект уже после совершеннолетия.

Однако дети могут быть лишены права на участие в приватизации, если их родители потеряли свое право до начала процедуры. Это происходит, когда родитель сам выписался из квартиры или был выписан по решению суда, а ребенок никогда не был в ней прописан или к тому моменту еще не родился.

Право оформить квартиру на себя имеет как сам наниматель, так и члены его семьи. Они обязаны получить согласие всех прописанных лиц, которые должны подтвердить участие или оформить отказ. Отказников можно попытаться переубедить или выселить через суд, если они уже долгое время не живут в квартире и не вносят коммунальные платежи.

в доме, признанном аварийным;
на территории закрытого военного городка, природного парка или заказника;
служебное жилье, принадлежащее заводу или госучреждению. По согласию владельца такая квартира может перейти муниципалитету и стать доступной для переоформления на общих основаниях;
комнаты в общежитиях до передачи здания в муниципальную собственность;
любое жилье, полученное не по договору соцнайма: например, в коммерческий наем.

При этом письменное согласие на приватизацию требуется и от тех лиц, которые прописаны в этой квартире, но ранее участвовали в приватизации другого жилья и поэтому потеряли право забирать другое муниципальное жилье. За несовершеннолетних подпись ставят родители или опекуны.

Приватизация квартиры: пошаговая инструкция 2022 года

Поэтому следует направить запрос в органы местного самоуправления для уточнения статуса жилого помещения, которое желаете приватизировать. Подается он в простой письменной форме с указанием почтового адреса жилья. Обязательно напишите, что интересуетесь не только тем, на чьем балансе оно находится, но и не относится ли оно к домам военных поселений или природоохранного значения.

Понятие и основные принципы проведения процедуры передачи в частные руки муниципального и государственного жилья определяет Федеральный Закон от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно определению, это добровольная и безвозмездная передача в собственность гражданам РФ помещений, пригодных для жилья. Сюда же относятся и помещения, которые были ими ранее забронированы.

правом участия в приватизации обладают все прописанные в жилом помещении граждане. От лица несовершеннолетних, недееспособных могут выступать их законные представители. Представлять интересы тех, кто находится в длительной командировке, в местах лишения свободы, исполняет служебный долг может доверенное лицо;
при нежелании участвовать в приватизации гражданин должен представить нотариально заверенный отказ с согласием проведения процедуры другими участниками;
если кто-нибудь из участников уже оформлял ранее приватизацию, повторного права он не имеет и официальный отказ получать не нужно;
для того, чтобы приватизировать жилье, исключив из участников ребенка, который был прописан и выписан родителями, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Такое согласие возможно получить только, если по месту новой прописки он является сособственником жилья.

паспорта в оригинале и в копиях, которые заверять нотариально не нужно. Исключением служит когда штамп последней прописка стоит на второй странице, тогда необходимо заверить у нотариуса все страницы копий;
заверенная копия и оригинал свидетельства о браке (при его наличии);
копия и оригинал свидетельства о рождении детей, прописанных вместе с родителями.

Обратиться в департамент имущественных отношений или МФЦ с заявлением о желании приватизировать жилье.
Дождаться решения (около 60 дней) и подойти на подписание договора передачи в собственность между администрацией и жильцами, участвующими в процессе приватизации. Получить акт-приема передачи квартиры.

Как приватизировать квартиру

Пpaвдa, ecть нюaнc: взpocлыe мoгyт caми peшaть, cтaнoвитьcя им coбcтвeнникaми или oткaзaтьcя oт cвoeгo пpaвa, a вoт нecoвepшeннoлeтниx дeтeй нaдo oбязaтeльнo включить в cпиcoк. Teopeтичecки, пo зaявлeнию вcex coвepшeннoлeтниx члeнoв ceмьи и c coглacия opгaнoв oпeки peбёнкa мoжнo иcключить, нo нa пpaктикe пoлyчить тaкoe paзpeшeниe пpaктичecки нeвoзмoжнo. Пo мнeнию opгaнoв oпeки, тeм caмым мoжнo нapyшить интepecы peбeнкa.

👍 Ecли в пepиoд c 21 июля 1991 вы были пpoпиcaны гдe-тo в дpyгoм мecтe, пoнaдoбитcя cпpaвкa, чтo тaм вы нe yчacтвoвaли в пpивaтизaции. 3a пepиoд c 1991 пo 1998 гoды тaкoй дoкyмeнт выдaют в БTИ тoгo нaceлённoгo пyнктa, гдe вы пpoживaли. 3a пepиoд c 1999 гoдa пo нacтoящee — в MФЦ или oтдeлeнии Pocpeecтpa.

Пocлe paccмoтpeния вaшeгo пaкeтa дoкyмeнтoв aдминиcтpaция мyниципaльнoгo oбpaзoвaния пoдгoтoвит дoгoвop o пepeдaчe квapтиpы в coбcтвeннocть, кoтopый вaм нyжнo бyдeт пoдпиcaть. Maкcимaльный cpoк eгo пoдгoтoвки — 2 мecяцa. Пoдпиcaть дoгoвop мoжнo личнo или пo дoвepeннocти. Ecли вы пoдaвaли зaявкy чepeз интepнeт, в мoмeнт пoдпиcaния нyжнo пpeдocтaвить пoдлинники вcex бyмaг. Oплaтa зa зaключeниe дoгoвopa нe взимaeтcя.

Ecли квapтиpy oфopмляют в дoлeвyю coбcтвeннocть нa нecкoлькиx члeнoв ceмьи, гocпoшлинy плaтят вce yчacтники пpoцecca пpoпopциoнaльнo cвoим дoлям. Нaпpимep, ecли yчacтвyют чeтыpe чeлoвeкa, кaждый зaплaтит пo 500 pyблeй. Cooтвeтcтвeннo, к пaкeтy дoкyмeнтoв нyжнo пpилoжить 4 квитaнции.

Ecли нaдyмaeтe пpoдaть квapтиpy пocлe пpивaтизaции, пpидётcя oфopмить нa peбeнкa нoвyю нeдвижимocть нe мeньшeй плoщaди — инaчe opгaны oпeки пpocтo нe paзpeшaт пpoдaвaть квapтиpy. B тaкoм cлyчae лoгичнee paздeлить плoщaдь мeждy вceми члeнaми ceмьи: чтoбы yмeньшить дoлю, кoтopaя пpидeтcя нa нecoвepшeннoлeтнeгo в бyдyщeм.

4.3. Для авторизации доступа к Сайту используется Логин и Пароль. Ответственность за сохранность данной информации несет субъект персональных данных. Субъект персональных данных не вправе передавать собственный Логин и Пароль третьим лицам, а также обязан предпринимать меры по обеспечению их конфиденциальности.

Вопрос, связанный с приватизацией квартир в Российской Федерации, является актуальным в наше время. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе бесплатно получить такие помещения в собственность. При этом требования о приватизации подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Вопрос приватизации квартир, находящихся в государственной и муниципальной собственности, регулируется Жилищным кодексом РФ, а также Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
Настоящей Политикой конфиденциальности;
Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;
Положениями Окинавской Хартии глобального информационного общества, принятой 22.07.2000 года;
Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 года № 1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
Приказом ФСТЭК России от 18.02.2013 года № 21 «Об утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
Иными нормативными и ненормативными правовыми актами, регулирующими вопросы обработки персональных данных.

4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

При подписании договора передачи присутствуют включенные в договор лица, достигшие 14-летнего возраста, и/или их законные представители, а также совершеннолетние лица, имеющие право на приватизацию данного жилого помещения и добровольно отказавшиеся от своего права. При невозможности присутствия лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения и добровольно отказавшихся от своего права, представляется согласие от них на приватизацию жилого помещения, заверенное нотариально.

Всё о приватизации квартиры в 2022 году

—право собственности;
—возможность перепланировки;
—отсутствие платы за наем;
—право оставить квартиру в наследство, продать, обменять и так далее;
—собственника не могут выселить из квартиры за долги по коммунальным платежам (если это его единственное жилье);
—возможность прописать любого человека по своему желанию, не спрашивая согласия остальных зарегистрированных жильцов;
—жилье переходит в собственность бесплатно (платить нужно только за оформление документов);
—можно оформить заем у банка под залог квартиры.

На практике такое встречается нечасто и связано, в основном, с упрощением имущественных вопросов в будущем. Однако, следует помнить, что отказ одного из супругов от части квартиры означает, что при разводе она автоматически перейдёт тем, на кого оформлена, и не будет участвовать в разделе имущества. В случае смерти отказавшегося приватизированная квартира не станет частью наследственной массы, так как не относится к совместно нажитому в браке имуществу.

Кроме квартир и жилых помещений приватизации подлежат и некоторые предприятия. Это осуществляется в целях увеличения эффективности производств и возможности создания бизнеса гражданам. В целом, процесс приватизации достаточно популярен и распространен в России. До сих пор в российских судах в большом количестве рассматриваются споры о приватизации и правах на приватизированной имущество. Конечно, у такой процедуры есть свои ограничения, однако по большей части любой человек может приватизировать жилое помещение.

Во-первых, каждый человек имеет право приватизировать квартиру только один раз. Это значит, что если вы приватизировали квартиру однажды, то при условии очередного проживания в жилом помещении по договору соцнайма, второй раз приватизировать квартиру вы не сможете. Это правило достаточно важное, поэтому приватизация должна осуществляться с умом;
Во-вторых, существуют особые правила для детей. Так как ребенок тоже является лицом, проживающим в квартире, то в процессе приватизации он также участвует. Конечно, от лита своего представителя, например матери или отца. То есть, если родители приняли решение о приватизации, то ребенок также участвует в приватизации;
В-третьих, ребенок может быть исключен из процесса приватизации. Иногда родители или официальные представители предпочитают не включать несовершеннолетнего ребенка в процесс перехода квартиры в частную собственность. У каждой семьи свои причины. Но для осуществления этого действия родителям будет необходимо разрешение органов опеки. И это обоснованно. Так как органы опеки заинтересованы в том, чтобы ребенок не был лишен причитающегося ему имущества. То есть опека здесь действует из принципа недопущения проведения каких-либо операций и действий в ущерб ребенку и его жизни;
В-четвертых, если будучи ребенком родители вписали ваше имя в приватизацию, то правила о единовременной приватизации на вас не распространяются. Что это значит? Даже если в несовершеннолетнем возрасте вы участвовали в приватизации, то после совершеннолетия вы можете повторно приватизировать квартиру. Но опять же, после 18 лет вы можете сделать это только один раз;
В-пятых, если заинтересованность в приватизации касается квартиры уже умершего человека, то право на такую приватизацию имеют только те лица, которые проживали совместно с умершим.

Поставить квартиру на кадастровый учет, если она в нем не состоит;
собрать необходимые документы;
подать документы в орган, который уполномочен в приеме этих документов;
после проверки документов сотрудники уполномоченного органа составят договор приватизации, которые необходимо будет подписать всем участникам приватизации;
подать документы в МФЦ для регистрации квартиры в собственность.

Приватизация квартиры в 2022 году: руководство к действию необходимые документы и ответы на часто задаваемые вопросы

Не забудем упомянуть нормативно правовые акты, затрагивающие порядок регистрации прав на недвижимость. Ведь после окончания всей приватизационной процедуры, собственность на квартиру нужно зарегистрировать в Росреестре. Причём произвести это необходимо усилиями всех совладельцев теперь уже полученного имущества.

Для этого все документы можно подать в режиме онлайн через портал государственных и муниципальных услуг города Москвы. С этой целью необходимо пройти регистрацию, а также загрузить документы в электронном виде. Однако готовый договор следует все равно забрать в департаменте городского имущества.

В данном документе расписан весь процесс оформления муниципальной недвижимости в собственность: состав и порядок подачи документов, процедура их рассмотрения, сроки осуществления муниципальной услуги. А также из текста упомянутого правового акта станет понятно, чем завершается предоставления помещения в индивидуальную собственность.

Данная аббревиатура расшифровывается, как многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. На территории столицы таких учреждений существует более сотни.

Но следует помнить о том, что приватизация квартиры через МФЦ 2022 году займет немного больше времени. Связано это с тем, что все документы пересылаются в департамент городского имущества. Сам МФЦ безвозмездную передачу жилого помещения в собственность не оформляет.

Как приватизировать квартиру

Сколько времени действительны документы. У всех документов разный период действия. Например, у ордера или договора соцнайма нет ограничений по сроку действия. Технический паспорт и поэтажный план на квартиру тоже не ограничены по сроку законом, но на практике в некоторых регионах могут попросить их обновить. Выписка из лицевого счета и справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам действительны в течение месяца.

Приватизация, если есть долг по коммунальным платежам. Задолженность по коммунальным платежам не препятствует приватизации квартиры. Однако паспортисты в ТСЖ или УК нередко превышают полномочия и отказываются выдавать выписку из лицевого счета, которую необходимо приложить к пакету документов, пока есть задолженность.

В Санкт-Петербурге процедуру приватизации и необходимый перечень документов можно посмотреть на региональном сайте госуслуг. Право приватизировать жилье имеют граждане РФ, которые зарегистрированы по месту жительства в Санкт-Петербурге , а также те, кто временно отсутствует, но сохраняет право на жилую площадь: например, отбывает наказание в исправительных учреждениях.

Шаг первый — подать заявление на передачу квартиры в собственность и приложить пакет документов в уполномоченный орган. Это может быть департамент имущественных отношений, комитет по управлению городским имуществом, департамент по управлению государственной собственностью — в каждом населенном пункте он называется по-разному . Узнать, кому адресовать заявление, можно в МФЦ или на официальном сайте местной администрации.

Особенности приватизации с участием детей. Если в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние, они обязательно должны получить долю в праве на квартиру. Лишить детей возможности участвовать в приватизации можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Однако они дадут согласие, только если ребенку предоставят в собственность другое жилье — не хуже этой квартиры и не меньшей площади.

Дело в том, что приватизация существенно повышает плату за коммунальные услуги, плюс вызывает необходимость оплачивать капитальный ремонт зданий. Ежемесячная квартплата возрастает вдвое и больше. Выселить из приватизированной квартиры за коммунальные долги не могут, но принудительно взыскать долг через суд – запросто. Также приходится ежегодно платить налог на недвижимость. Это небольшая сумма, но все-таки.

Когда приватизацию жилья, в котором ваша семья живет многие годы, называют бесплатной, имеется в виду, что вы не выкупаете квартиру у государства по рыночной или фиксированной стоимости квадратного метра, а безвозмездно переоформляете ее в свою собственность. Плюс не платите 13% НДФЛ, что было бы неизбежно при покупке жилья.

Составление технического плана (пожалуй, самая значительная часть расходов, в зависимости от региона проживания и площади квартиры, стоимость техплана может составлять от 1,5 до 15 тысяч рублей)
Кадастровый паспорт (200-300 рублей)
Госпошлину за оформление права собственности (2000 рублей, разделенные на всех членов семьи, участвующих в приватизации)

Тем не менее, полностью бесплатной данную процедуру никак не назовешь. Всевозможные бюрократические процедуры (получение справок, выписок, планов) и пошлины за оформление документов никто не отменял. В некоторых случаях затраты могут быть весьма значительными.

Когда в 1991 началась бесплатная приватизация жилья, это вызвало ажиотаж. Все бросились приватизировать квартиры, тем более что, согласно тогдашней норме, сделать это бесплатно можно было только до 2004 года. Но затем срок бесплатной приватизации несколько раз продлевался, и 2022 году было объявлено, что приватизация жилья социального найма после определенного срока прописки в нем объявляется бессрочной.

Какие нужны документы для приватизации квартиры

Если в помещении проживает иностранный гражданин, надо получит соответствующую справку. Заказать ее можно в ОВИРе, а получать непосредственно в паспортном столе. Такой документ не имеет срока действия, однако на его составление уходит некоторое время. Рекомендуется делать заранее. Кроме этого нужен будет паспорт иностранного гражданина, а также подтверждение факта законного нахождения на территории РФ. Например, справка о РВП (Регистрация временного проживания) или вид на жительство. Также подходят справки о статусе беженца или получении временного убежища.

Свидетельство о рождении на каждого из детей. Если ребенок еще несовершеннолетний, однако у него уже есть паспорт, то нужен его паспорт. Как и в случае с аналогичными документами совершеннолетних обитателей жилья, рекомендуется заранее сделать копии всех страниц.
Разрешение для участия в приватизации от органов опеки. Этот документ нужен для всех родителей, даже если они в разводе. Однако он не требуется в том случае, если один или оба родителя лишены своих родительских прав. Также такой документ требуется официальный опекунам. Срок действия бумаги не ограничен, однако на его получение уходит около 2-х недель, так что нужно озаботиться его получением заранее.
Документы, подтверждающие факт опекунства (если роль родителей выполняет опекун). Таковыми может выступать распоряжение органов опеки.
Справка с предыдущего места жительства.
Свидетельство о смерти тех жильцов, которые ранее проживали в этом помещении и имели право на приватизацию недвижимости.

Что нужно для приватизации квартиры? Перечень бумаг достаточно обширный, что затрудняет процедуру. Кроме того, у многих документов есть срок годности. Где-то он больше, где-то меньше. Потому собирать пакет бумаг нужно начинать именно с тех из них, которые или не имеют срока годности или он у них достаточно большой.

Если какое-то лицо не имеет возможности лично участвовать в приватизации, оно может передоверить это право другому человеку. Для этого потребуется оформить доверенность. Услуга платная и срок действия доверенности обычно ограничен. Документ прикладывается к общему перечню бумаг. В такой ситуации нужно также добавить и паспорт (с копией) представителя.

Если по какой-то причине кто-то из жильцов не может или не хочет участвовать в приватизации, он должен предоставить соответствующий отказ. Этот документ составляется у нотариуса и у него же заверяется. Для этого потребуется предоставить паспорт и оплатить услуги. Данная справка прикладывается к общему пакету документов при подаче их на приватизацию.

Как приватизировать квартиру

Всё о приватизации квартиры в 2022 году

Упрощенный порядок амнистии предполагает тот факт, что в Росреестр как и раньше предоставляются документы, которые действуют а земельные участки и они являются подготовленным к кадастровым изменениям. Подаются изменения максимально просто – в бумажном виде это можно сделать по почте (отдельно заказывается уведомление),а пошлина за госрегистрацию составляет 350 рублей. Особенных изменений в этом плане также не предвидится.

В 2022–2023 годах на основании предложений областных органов исполнительной власти, на которые возложены координация и регулирование в соответствующих отраслях, будет дополнительно сформирован состав подлежащего приватизации государственного имущества Ростовской области и продолжена работа по приватизации:

5. Обеспечить себе уход в старости. Пожилые люди, имеющие в собственности приватизированную квартиру, могут сделать ее вкладом при заключении договора ренты или для переселения в хороший социальный приют с комфортными условиями и квалифицированным персоналом, обеспечивающим уход.

Указать персональные данные заявителя (им может вступить любой член семьи старше 18 лет);
Описать квартиру: адрес, этаж, количество комнат, площадь, особенности;
Перечислить всех прописанных членов семьи;
При отказе кого-то от участия в приватизации – упомянуть об этом и указать данные о нотариально заверенном отказе (к заявлению приложить копию);
Остальные участники подписывают бумагу (за малолетних это делают их законные представители) и прикладывают заполненное по форме согласие.

Сама процедура приватизации весьма серьезная, и по этой причине необходимо относиться весьма серьезно, всё контролируется государственными органами. И таким образом, для того чтобы реализовать возможность на бесплатную приватизацию жилища, гражданину следует собрать огромный пакет бумаг.

технический паспорт – минимум 1 200 рублей;
выписка из ЕГРН – 350 рублей;
доверенность (если кто-то не может подать документы лично) – 1 500 рублей;
нотариально заверенный отказ от приватизации – от 3 000 до 4 000 рублей в зависимости от количества тех, кто отказывается;
госпошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей, при подаче заявления через Госуслуги – 1 400 рублей.

все владельцы, которые планируют получить квартиру в собственность, ранее не использовали это право;
они зарегистрированы в квартире, которая передана им в пользование по договору социального найма;
жилье не относится к некоторым категориям (служебное, аварийное и т.д.).

Так, ордер на вселение в квартиру сохранился далеко не у всех, а если жилье получено до 2005 года, его потребуют. Придется обращаться в архив, но и там ордера может не оказаться. Правда, в некоторых городах администрация сама запрашивает этот документ (достаточно проставить отметку в заявлении, что ордер отсутствует).

подать пакет документов (включая заявление, которое будет составлено на месте) в отдел приватизации местной администрации или МФЦ;
нужно будет выбрать, в какую форму собственности передается квартира – в совместную или долевую, и если в долевую – то в каких долях;
в течение 46 дней чиновники подготовят документы к передаче квартиры;
затем заключается договор передачи квартиры – он означает, что государство согласно передать квартиру в собственность заявителей;
с договором передачи можно идти в Росреестр, МФЦ или на сайт «Госуслуги» и регистрировать право собственности.

квартира ранее не была приватизирована и находится в муниципальной собственности;
дому не присвоен статус аварийного;
находится не в общежитии, в закрытом военном городе, не является служебной квартирой;
не относится к стационарному учреждению социальной защиты в сельской местности (дом-интернат).

Существует ряд обстоятельств, при наличии которых в приватизации квартиры будет отказано. Вы не сможете оформить право собственности на объект недвижимости, если он:

расположен в закрытом военном городке;
классифицируется как общежитие, входящее в специализированн ый жилфонд;
относится к служебным;
пребывает в аварийном состоянии.

Чтобы приватизировать муниципальную квартиру, надо подготовить следующее:

заявление на приватизацию;
паспорта всех членов семьи, проживающих в приватизируемой квартире;
справку, подтверждающую факт участия либо неучастия членов семьи в приватизации. Подается жильцами, вселившимися в приватизируемую квартиру после 1991 г.;
договор соцнайма (ордер);
справку о составе семьи;
выписку по лицевому счету;
нотариально удостоверенные согласия/отказы членов семьи на принятие участия в приватизации муниципальной собственности. Вместо этого каждый член семьи может лично присутствовать в момент подачи документов на приватизацию.

Приватизация

В некоторых ситуациях муниципалитет не дает своего согласия на приватизацию квадратных метров. Поводы для этого могут быть разнообразными. К примеру, если заявители подали не полный пакет документов, достаточно будет попросту устранить неточности. В случае же отказа на иных основаниях, за гражданином остается право решения вопроса о приватизации в судебном порядке.

Готовый пакет документов подается на рассмотрение муниципального органа, уполномоченного заниматься проведением приватизации. К примеру, жителям столицы нужно обращаться в Департамент жилищной политики. Уточнить необходимый перечень документов и получить ответы на сопутствующие вопросы можно по месту.

Под приватизацией муниципальной квартиры следует понимать передачу объекта недвижимости в частную собственность физического либо юридического лица. Процесс приватизации имеет множество нюансов и особенностей. Отдельного рассмотрения требует подготовка необходимых документов. С этой и другой не менее важной информацией вы можете ознакомиться далее. Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Это интересно: Закон льготы для ликвидаторов в чернобыле 1989 год