Гаражный Кооператив Ликвидирован Земельный Участок Не Оформлен

• документ, удостоверяющий факт предоставления земли под описанным строением в пользование его владельцу (выдается местным органом исполнительной власти);
• свидетельство о госрегистрации права собственности на строение или же выписка из ЕГРП о его наличии;
• кадастровый план (паспорт) на данную землю;
• заявление о просьбе приватизировать земельный участок под гаражным строением от его владельца;
• паспортные данные владельца (ксерокопия);
• квитанции об оплате всех необходимых госпошлин.

• провести государственную регистрацию. Оставив при этом право владения землей под ним государству (можно будет осуществлять продажу, сдачу в аренду и подобные действия с недвижимостью, но полного права на владение у собственника так и не будет);
• провести приватизацию и оформление участка в единоличную собственность (после чего участок земли со строением будет полностью принадлежать конкретному гражданину, поэтому распоряжаться он им сможет как угодно).

• бумаги, выданные в Департаменте имущественных отношений после осуществления приватизации земли;
• кадастровый план (паспорт) земельного участка;
• паспорт владельца (либо доверенность на осуществление юридических процедур от его имени);
• квитанции об оплате всех необходимых госпошлин;
• заявление от владельца земли с просьбой провести регистрацию права собственности.

В соответствии с законодательными положениями Земельного и Гражданского кодексов РФ полное право собственности на недвижимое имущество есть лишь у того гражданина, который является законным владельцем как самого строения, так и земельного надела, на котором оно построено.

Решение всех спорных и сложных вопросов по оформлению земельного участка под гаражом желательно доверить профессиональному юристу.Это связано с тем, что законодательная база по отношению к теме земельной собственности и прочей недвижимости достаточно запутана и ежегодно «правится» Федеральными законами.

Как оформить в собственность землю под гаражом, если кооператив ликвидирован

Добрый день. У меня есть гараж в Потребительском кооперативе, гараж в собственности с 1999 г., но док-ов подтверждающих собственность нет, так же сделали пристройку к гаражу (разрешение кооператива имеется). Как оформить гараж с пристройкой в собственность и получить док-ты на него?

Недалеко от нашего дома в жилом массиве находится гаражный кооператив. В этом кооперативе большая часть или все (точно не знаю) построены одним застройщиком который продаёт гаражи. В этом кооперативе я хочу купить гараж в собственность. Застройщик мне объяснил что для получения гаража в собственнось я должен вступить в этот кооператив и купить у него гараж, а затем обратиться в регистрационную палату. Я знаю что не во всех кооперативах гаражи можно оформить в собственность. Как мне удостовериться что приобретаемый мною гараж я точно смогу затем оформить в собственность и какие нужны для этого документы.

Вопрос касается приобретённого гаража. Гараж был приобретён в недостроенном кооперативе в полностью достроенном состоянии. Но оказалось, что продажа гаража была произведена незаконно (обманным посулами, что кооператив будет достроен в ближайшее время) и будет возможность оформить гараж в собственность. Достройка кооператива не производилась а гаражи признаны как незаконные постройки. Каким образом можно уже отстроенные гаражи перевести в частную собственность?

(Нижний Тагил) Предлагают купить гараж, который не приватизирован, находится на территории кооператива. (Частично гаражи приватизированы в кооперативе. Земля находится в собственности города) Хозяин гаража перенес инсульт. Жена хозяина предлагает оформить на меня генеральную доверенность и оформлять гараж на себя. Как правильно оформлять такой гараж? Какой алгоритм действий? Сколько это будет стоить и сколько времени займёт до получения для меня в собственность гаража?

Как оформить землю под гаражом в собственность: порядок действий, особенности и рекомендации

Когда такое положение касается многоквартирных зданий, все немного проще: владельцы квартир считаются квартиросъемщиками — так их и называют в обращениях от ЖЭКа или другой управляющей компании. Для частных же строений, например в деревне, подобное положение приведет к появлению комплекса проблем. Простому собственнику, владельцу гаража, необходимо попытаться решить эти сложности на своем уровне.

Конечно, тут все совсем не так просто. В одночасье полностью ликвидировать гаражный кооператив, разместив на его месте, к примеру, новый торговый центр, без согласования в администрации совершенно невозможно. Однако и такой резкий поворот событий вполне вероятен (нельзя забывать о коррупции и связях, которые могут решить многие проблемы крупных бизнесменов с законодательством). И если земля государственная, власть имущая структура просто отберет ее. А вот если земля уже приватизированная, тогда муниципальным властям придется компенсировать отобранную землю. А то и совсем отменить свои действия. Общественное мнение, пусть пока и слабое, в России все же существует.

Для России сейчас характерна эпоха постоянного реформирования, переменных преобразований, когда часть мероприятий, часть институтов собственности находится в прошлом, в советском периоде, где сфера имущества, особенно недвижимая, находилась в государственной собственности. Но одновременно в стране бурно растет эпоха рыночной экономики, и в ней господствует частная собственность. Эти два института могут причудливо переплетаться, довольно болезненно ударяя по простому населению. После этого ответ на вопрос о том, нужно ли оформлять землю под гаражом, однозначен.

Проблемы сложной и противоречивой законодательной базы вокруг земли как собственности возникли вследствие деятельности государства. По закону государственные структуры могут осуществить работы на территории земли с вашим гаражом, чтобы провести там коммунальные и энергетические сети. Такая ситуация складывается по причине того, что у владельца отсутствуют положенные права на землю, а значит, нет надлежащей записи в едином реестре прав. Соответствующий закон обычно затрагивает как находящийся отдельно гараж, так и весь кооператив. Обычно несколько гаражей пребывают в личной собственности автолюбителей, а остальная часть относится к землям муниципального пользования. Поэтому вновь становится актуальным вопрос: как оформить землю под гараж?

Как оформить землю под гаражом в аренду, если возникнет необходимость? Немалая часть россиян становятся владельцами гаражей. И большинство даже не задумываются о том, в чьей собственности находится земля, на которой размещены их строения. Но в ряде случаев возникает трудное положение, когда хозяин земельного участка вдруг вспоминает о собственности и требует срочного слома или переноса гаража. Для предотвращения такой ситуации надо арендовать землю под гараж.

Порядок приватизации земельного участка под гаражом

Ни одно лицо не может иметь гарантий того, что пользуясь имуществом государства, оно никогда его не потеряет. Это всё может привести не только к сносу построек, но и к многочисленным правовым и организационным проблемам. В особых случаях даже в настоящее время можно встретить рейдерские захваты. Приватизация в данном случае является единственным выходом из ситуации. Но как осуществить приобретение участка под гаражом?

Собственник гаража также должен представлять определённый перечень документов, его подготовка является основным этапом во всей процедуре переоформления участка:

За счёт того, что формы собственности со временем стали разнообразны и не ограничиваются лишь государственным владением, большинство граждан, получив когда-то земли от органов власти, не успели переоформить их в собственность. Чаще всего это относится к тем участкам, на которых были сооружены какие-то постройки. Граждане нередко задаются именно таким вопросом, как оформить землю под гаражом в собственность, так как именно для таких построек в большинстве случаев и использовались государственные земли.

Оформление земли под гаражом в собственность будет зависеть от того, какое владение им осуществляется, и речь идёт о двух вариантах. Гараж может находиться в индивидуальном использовании, что существенно упрощает процедуру. Также он может входить в гаражный кооператив, что будет подразумевать уже другие действия.

1. Договориться между собой, то есть коллективно принять решение о приватизации.
2. Провести собрание, где важно обговорить все предстоящие действия и зафиксировать общее решение.
3. Оформить протокол, который будет отражать результаты собрания.
4. Написать заявление, которое должно быть коллективное, и направить его в департамент, занимающийся имущественными отношениями.

• гражданский паспорт;
• заявление (формуляр взять в учреждении);
• свидетельство о собственности на строение (а не членская книжка ГСК);
• справка из Бюро технической инвентаризации на строение;
• правоустанавливающие бумаги на землю — кадастровый/технический паспорт либо выписка из государственного кадастра недвижимости с базовой информацией об объекте;
• протокол собрания участников гаражного кооператива;
• документ об уплате госпошлины.

Что касается именно владельцев отдельных гаражей. В рамках программы дачной амнистии (ФЗ № 93), пролонгированной до 1 марта 2022 года, примыкающие к частному жилищу «квадратные метры» с гаражом выкупаются по упрощенной схеме, без аукциона или публичного конкурса.

Другой момент. Во многих кооперативах гаражи возводят, не соблюдая рамки отведенной под них местности. Это происходит потому, что, вступая в ГК, человек элементарно не утруждает себя получше ознакомиться с документацией и лишний раз задать вопрос председателю. Самовольно делает пристрой там, куда «глаз ляжет», а потом ругает закон и «нерадивых» глав кооператива.

Как результат, хозяин гаража получает отказ в регистрации земельного участка на том основании, что не предоставил учредительную документацию ГСК. А откуда ей взяться?! Окажется, что данная территория теперь не относится к кооперативу и вдобавок является «самостроем». В суд обращаться бесполезно. Причем пай уже выплачен, справка и обмера БТИ имеются у собственника на руках.

Причем требуется соответствие гаража капитального строительства актуальным меркам безопасности: фундамент и стены проверяют на качество, находят технические ошибки — запрещают эксплуатацию, пока не будет снесен и установлен заново. Без труда поддается приватизации земля по договору соцнайма.

• В случае регистрации земли СНТ в собственность, необходимо будет предоставить в службу регистрации протокол собрания товарищества, подтверждающий принятие нового садовода, справку от председателя, копию генплана и иные сопутствующие документы.
• Если земля относится к разряду паевых, то необходимо будет сделать копии извещения или уведомления пайщиков и приложить их к собранным документам.
• Жилищный кодекс регулирует оформление в собственность товарищества собственников здания. Земля, на которой построено здание, представляющее общую долевую собственность, может быть оформлена хозяевами недвижимости в собственность.
• Оформление земли гаражных кооперативов, возможно, в случае, когда все гаражи имеют общие стены и подают совместное заявление с приложенными документами на оформление такого участка.
• В случае нахождения муниципальных земель в аренде, ими нельзя распоряжаться по своему личному усмотрению: продавать, осуществлять дарение, обмен и завещать. Но существует возможность обращения в администрацию района и предоставление определенных документов позволит такую процедуру осуществить.
• Очень часто, граждане ищут информацию на различных форумах в интернете, где им отвечают столкнувшиеся с проблемой люди и прошедшие процедуру оформления самостоятельно. Гораздо проще и безопаснее обратиться в соответствующую фирму к специалистам, которые знают все тонкости данного вопроса и помогут в самые разумные сроки собрать и оформить все требуемые документы. Такие компании способны предложить разнообразный спектр услуг по оформлению. Не нужно будет бегать по инстанциям и просиживать в очередях свое рабочее время.

• Паспорта на участок выдаются в кадастровой палате соответствующего района расположения самой земли.
• Невозможно оформить участок, если не проведено межевание земель квалифицированной организацией, обладающей лицензией и правом на выполнения такого вида работ.
• Важным моментом является необходимость ознакомления собственников соседних участков, иначе такой документ не будет иметь силы закона и межевание придется делать повторно.
• Межевой план после предоставления в кадастровую палату, отправляется на хранение в архив, откуда в случае необходимости его можно будет достать.

Исключением являются земли, которые не могут быть оформлены в собственность по закону. К таким землям можно отнести территории заповедников, парков, кладбищ, военных объектов и других. Как делается оформление земли под гаражным кооперативом мы и рассмотрим ниже. Так же будет дана инструкция по правильному выполнению этой работы.

Оформление земельных участков в гаражном кооперативе подразумевает получение права распоряжения и владение участком земли, которое регламентируется гражданским и земельным законом Российской федерации. Для оформления в собственность могут быть предоставлены участки земли, принадлежащие государству или муниципальному образованию.

• Заявление, включающее полные данные о нахождении участка земли, его площади и цели использования.
• Оригинал и копия паспорта гражданина, подавшего заявление на оформление.
• Доверенность в случае, когда оформление будет через представителя.
• Кадастровый паспорт и план соответствующего участок земли.
• Подтверждающие документы, дающие право на оформление конкретного участка. К таким документам можно отнести: договор купли участка, свидетельство о праве наследования, документы на бессрочное пользование либо решение о выделении такого участка муниципальным образованием.

Процедура приватизации земли предполагает безвозмездную передачу участка в личное владение. Однако получение подтверждающих право приватизации документов придется оформлять на платной основе. Также законом определена необходимость оплаты госпошлины за регистрационные действия (выдача свидетельства, внесение изменений в ЕГРН).

При данных обстоятельствах решение собрания участников ГСК не потребуется. От оплаты выкупа части земельного участка бессрочные пользователи земли освобождены. Эти послабления для потенциальных собственников земли предоставлены государством в рамках, так называемой, дачной амнистии (льготная регистрация права собственности).

Как правило, подготовкой необходимой документации для приватизации земель под гаражным комплексом занимается дирекция ГСК. После сбора, подтверждающих право собственности документов, подавайте коллективное обращение в администрацию муниципального образование, в чьем ведении находится земля.

• заявление (бланк имеется в учреждении);
• копия гражданского паспорта;
• документы, на основании которых был построен или приобретен гараж на регистрируемом участке (свидетельство, арендный договор, акт права пользования или владения, выписка из похозяйственной книги и т.д.);
• выписка из БТИ с генеральным планом участка (при получении собственности до 1999 года);
• кадастровый (или технический) паспорт, доказывающий постановку участка на кадастровый учет;
• квитанция об уплате государственной пошлины (ее можно оплатить в учреждении Росреестра или в любом банке).

• учредительные документы об образовании кооператива;
• протокольное решение, подписанное представителями правления кооператива;
• документ о постановке на учет в налоговой инспекции;
• свидетельства о праве собственности на гараж от каждого члена кооператива;
• документы, удостоверяющие личность участников общества.

Как приватизировать землю под гаражом в собственность

Подавляющее большинство гаражей, расположенных в кооперативах, стоит на муниципальных землях. Предоставленная территория выделена в бессрочное пользование. Однако, не стоит данный термин понимать буквально, ведь власти, как главный арендатор, имеют полное право по закону изменять форму разрешенного использования.

Если постройка отделена от остальных зданий, то она находится под большей защитой нормативных актов и ею легче управлять. Это касается и земли под гаражом. Однако, автоматической передачи участка не произойдет. Необходимо самостоятельно позаботиться о переводе земли из аренды в собственность.

• Прийти к согласию между членами кооператива и правлением о необходимости пересмотра прав собственности.
• На втором этапе проводится коллективное собрание, где должен присутствовать кворум согласно уставным документам.
• Результат собрания оформляется письменно или в печатном виде протоколом.
• Оформляется коллективное заявление в департамент имущественных отношений, где указывается просьба о переводе земельного участка в долевую собственность из статуса пользования.

• Получаем справку от председателя гаражного кооператива с информацией о том, что данная организация зарегистрирована в местном органе самоуправления.
• Обращаемся в Бюро технической инвентаризации и заказываем образмеривание территории, чтобы получить техописание.
• Потребуется свидетельство о праве собственности, которое удастся получить от регистрационной палаты после предоставления им документов.

Земельные вопросы в городах становятся все более актуальными, особенно для владельцев гаражей. В их случае предпочтительнее иметь узаконенную собственность на землю. Ведь в ином случае арендуемого участка можно лишиться по независящим от арендатора обстоятельствам, например, владельцы земли не продлят договор. Поэтому о том, как оформить землю под гаражом в собственность, необходимо поинтересоваться заранее.

Судебное дело об узаконении гаража в ликвидированном ГСК

При изучении представленных документов было выявлено, что Гаражно – строительный кооператив несколько раз перерегистрировался: сначала в Потребительский гаражный кооператив, а позже в Некоммерческое партнерство. В связи с прекращением деятельности ПГК зарегистрировать право собственности на гараж за членами кооператива не удавалось, поскольку отсутствовали вообще какие-либо документы как на строение, так и на земельный участок.

Разработанная специалистами Центра оформления земли и недвижимости стратегия предполагала прежде всего поиск и сбор документов, подтверждающих законность строительства ГСК. В результате работы с архивом были получены нижеследующие документы: Решения городского Совета народных депутатов «О разрешении проектирования и строительства двухъярусного кооперативного гаража», Государственный Акт на право пользования земельным участком для строительства кооперативного гаража, а также Акта приемки гаражного комплекса в эксплуатацию. В результате сбора вышеуказанных документов в суде было доказано, что поскольку строительство комплекса гаражей осуществлялось на отведенном земельном участке на основания разрешения на строительство, указанный комплекс гаражей не является самовольной постройкой. Поскольку ГСК был принят в эксплуатацию в соответствии с действующим на ту дату законодательством, о чем имеется соответствующий Акт приемки, нашему клиенты не пришлось делать заказывать заключения СЭС, пожарного аудита и строительную экспертизу, что существенно удешевило процедуру оформление гаража в собственность.

Факт ликвидации гаражного кооператива также сыграл на руку специалистам Центра оформления в выстраивании правовой позиции — так в судебных заседаниях было доказано, что наш клиент полностью исполнил все свои обязанности, связанные с выплатой пая и принятия гаража в пользование, однако по независящим от него обстоятельствам он лишен возможности узаконить гараж и стать законным собственником своего имущества. На основании пункта 4 статьи 218 ГК РФ, руководствуясь всеми собранными и предоставленными специалистами аргументами, суд принял нашу позицию и защитил нарушенные права клиента признав право собственности на гараж.

1. Федеральный закон № 218. Содержит поправки, внесённые в закон «О дачной амнистии».
2. Гражданский кодекс РФ. Статья 116 разъясняет тонкости относительно потребительских кооперативов.
3. Устав кооператива регулирует особенности деятельности, условия вступления в него и ответственность участников.

Люди часто сталкиваются с ситуациями, когда недвижимый объект находится в собственности, а земля под ним – нет. Она находится во владении у государства. Могут возникнуть нежелательные последствия, когда речь идёт о территориях, занятых гаражными капитальными строениями. Чтобы иметь возможность распоряжаться не только постройкой, но и территорией под ней, владелец должен знать, как оформить землю под гаражом в собственность.

Множество ГСК действуют на УЗ, принадлежащих государству. И немногие из них зарегистрировали права на землю. Это означает, что кооператив располагается на территории муниципалитета на основании договора аренды, срок которого может окончиться. А возможность его продления неизвестна. В данном случае лучшее решение – приватизировать земли под гаражами ГСК. Для этого оформляется долевая собственность с выделением конкретной доли каждому участнику кооператива.

1. Когда территория регистрировалась ранее в рамках договора социального найма, применяется упрощённая процедура оформления земли под гаражом в собственность.
2. Проще всего приватизировать земельный участок под гаражом из металла, который легко переместить с одного места на другое.
3. Сложно оформляется надел, на котором стоит бокс для хранения машины, оснащённый фундаментом. Его относят к капитальным строениям.

1. Свой паспорт.
2. Свидетельство о регистрации гаражных строений.
3. Учредительный договор ГСК.
4. Устав кооператива.
5. Выписку из ЕГРН на сооружения.
6. Технический план земельного надела.
7. Кадастровый паспорт, подтверждающий постановку ЗУ на кадастровый учёт.
8. Квитанцию, подтверждающую оплату пошлины.
9. Бумагу, в которой зафиксирована передача территории в пользование (арендный договор или соглашение о бессрочной передаче УЗ).
10. Список членов коллективной приватизации.

Этим способом действующее законодательство гарантирует защиту законных прав и интересов всех участников этого объединения. В связи с этим, если человек собирается отправиться в свою первую поездку за границу, ему не следует рисковать, и лучше всего будет получить стандартную краткосрочную визу, и только после нескольких заграничных путешествий можно будет претендовать на получение долгосрочного разрешения. Требования для туристов с детьми являются практически одинаковыми во всех странах.

По окончании срока предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия (ликвидатор) составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого кооператива, перечне предъявленных кредиторами требований, а также сведения о результатах их рассмотрения.

Если статья 62 указанного нормативно-правого акта устанавливает, что в случае принятия решения о ликвидации по инициативе самой компании в качестве субъектов, которые уполномочены принимать это решение, выступают учредители предприятия, то в отношении гаражно-строительного кооператива, который должен быть ликвидирован, эту функцию выполняет общее собрание его членов.

В общем виде процедура представляет собой последовательное прохождение следующих этапов: Гаражного В настоящее время не разработан законодательный акт, который бы регулировал процессы организации гаражного кооператива. Обычно к отношениям, складывающимся в данной сфере, применяются некоторые положения ФЗ “О жилищных накопительных кооперативах”.

В связи с этим любому начинающему туристу, в первую очередь, нужно разобраться в том, что такое виза и как она оформляется. Обзор понятия На сегодняшний день при необходимости отправиться практически в любое государство граждане России должны получить визу.

Гаражная амнистия в 2022 году: как оформить гараж и землю в собственность

Сколько именно сегодня в России гаражей, пожалуй, не знает никто. По данным Росреестра, принимавшего активное участие в разработке законопроекта, на государственный кадастровый учет поставлено более 5,6 млн гаражей, из них права зарегистрированы только на 3,5 млн.

Как уточняет РБК, амнистия не распространяется на гаражи, которые являются вспомогательными объектами по отношению к частным жилым домам, а также объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения. В том числе если они используются предпринимателями для оказания услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автомобилей.

« Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка и гаража должен будет подать орган местного самоуправления», — поясняет руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Кроме того, как отметил Вячеслав Володин, ко второму чтению была одобрена поправка, распространяющая «амнистию» на земельные участки под «сваренными» металлическими (некапитальными) гаражами, если земля под ними была выделена гаражному или гаражно-строительному кооперативу.

Нельзя будет приватизировать гаражи, которые не являются капитальными строениями (не имеют фундамента). Однако законопроект предусматривает максимально простой механизм «узаконивания» некапитальных гаражей, в том числе для льготных категорий граждан. Местные власти должны будут заранее утвердить схему размещения таких объектов. Инвалиды смогут получить участки для строительства гаражей или для стоянки машин бесплатно.

Итак, мы выяснили, что приватизация земли под гаражом в кооперативе – это оформление долевой собственности с выделением конкретных долей. Существует и второй вариант: приватизировать землю под одиночным строением гаражного типа. Здесь придется действовать без участия председателя ГСК, но зато можно сполна воспользоваться «дачной амнистией» и сэкономить.

Обращение в департамент или в местную администрацию. Ответственным лицом признается председатель ГСК, задача которого – подготовить документы и направить заявку в муниципалитет. После получения согласия властей, председатель оповещает об этом участников приватизации.

Приватизация земли под гаражом считается довольно длительной процедурой. Как показывает практика, не все зависит от заявителей – порой сроки сдвигаются из-за перебоев в работе государственных органов. Затягивание сроков можно обжаловать вышестоящему начальству органа или через суд.

Земельный участок под гаражом переходит в частную собственность на безвозмездной основе. Но, как уже было сказано выше, только в том случае, если надел был получен в пользование до октября 2001 года. Остальные случаи – пример выкупа земли по ее кадастровой стоимости.

Одна из разновидностей приватизации – оформление земельного участка в кооперативе. Собственность ГСК является общей, а владельцы имеют отдельные доли (гаражи). Территория кооператива является муниципальной собственностью – ГСК использует участки на основании договора аренды или акта о передаче земли в бессрочное пользование.

1. Протокол собрания коллектива по поводу перевода земли в собственность ;
2. Устав организации;
3. Все идентификационные документы организации — о постановке на учет в налоговой инспекции, госрегистрации, а также выписка из реестра юрлиц;
4. Документы, подтверждающие факт передачи земли кооперативу, согласно разрешенного использования;
5. Технические паспорта на каждый гараж;
6. Кадастровый паспорт всего земельного участка.

– документ, подтверждающий предоставление или иное приобретение (выделение) земельного участка, из которого должен быть образован испрашиваемый участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был создан или организован гаражный кооператив, для осуществления гаражного строительства и (или) размещения гаражей

Приглашаем независимых экспертов в области антикоррупционной экспертизы для участия в антикоррупционном анализе. Предложения принимаются в течении 7 дней со дня размещения на официальном сайте Департамента госимущества www.dgizo.ulgov.ru на e-mail: kugi@ulgov.ru, а так же по почте в письменном виде.

4) машино-место – предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично или полностью ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке;

– решение органа гаражного кооператива о распределении индивидуального гаража и (или) земельного участка, на котором он расположен, между членами гаражного кооператива либо иной документ, устанавливающий такое распределение в данном гаражном кооперативе, согласно которому данный индивидуальный гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены гражданину, использующему такой индивидуальный гараж

Следует зарегистрировать на основании геодезических измерений технический и кадастровый паспорта. Стоимость госпошлины на техническую документацию равна 800 рублей, на кадастровую – 200 рублей.
Оформление договора купли-продажи. При условии, что земельный участок был предоставлен в пользование до 30 октября 2001 года, он перейдет пайщика кооперативного сообщества бесплатно.

• все строения необходимо выкупить (внести за них всю сумму пая) и оформить в собственность.
• Территория, где расположены гаражные боксы, должна иметь целевое назначение под строительство ГСК.
• Требуется разрешение всех пайщиков гаражного сообщества на приватизацию земли. Обычно данное решение принимается на общем собрании.
• Разрешение следует взять и у правления гаражного кооператива.

• справка о членстве в кооперативе;
• свидетельство о государственной регистрации и Устав ГСК;
• справка о полном погашении пая;
• паспорт владельца;
• кадастровый паспорт строения;
• техническая документация на бокс;
• заявление на приватизацию;
• квитанция на оплату госпошлины, которая составляет 2000 рублей.