Как подарить квартиру дочери пошаговая инструкция: последняя информация, советы

Содержание

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Как подарить квартиру дочери пошаговая инструкция». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Переход права собственности на недвижимое имущество, в соответствии со ст. 574 ГК РФ, возникает только после государственной регистрации сделки в уполномоченных органах Росреестра. Дарение недвижимости совершается только по письменному волеизъявлению собственника. Сделать это можно самостоятельно или обратившись к нотариусу. Договор, составленный у нотариуса сложнее признать недействительным в случае возникновения спорных вопросов, поскольку:

Как оформить дарственную на квартиру или дом на дочь

Обращаться к нотариусу для составления договора не обязательно. Однако существуют случаи, при которых нотариальное удостоверение сделки дарения является необходимым. В частности, если передаваемое имущество находится в совместной собственности с кем-либо. Для оформления сделки собственники должны предоставить в регистрирующий орган согласие на распоряжение имуществом.

Как подарить квартиру дочери: пошаговая инструкция

отсутствие налогообложения на приобретенный доход для одаряемой стороны;
не нужно соблюдать преимущественное право покупки, если передается доля в недвижимости;
дарение можно отменить по законным основаниям;
в отличие от завещания, отсутствует обязательная доля для некоторых категорий членов семьи.

Составление договора, в принципе, можно провести самостоятельно, однако к нему имеется ряд важных требований, поэтому приглашение опытного юриста для составления столь важного документа было бы разумным шагом. Он подробно расскажет, как правильно оформить дарственную на квартиру. При этом нужно понимать, что, хотя эта процедура не требует нотариального подтверждения, впоследствии необходимо будет произвести её регистрацию в государственных органах. Для этого должен быть выполнен ряд правил при написании документа. Впоследствии также будет нужно произвести перерегистрацию права собственности на недвижимость для нового владельца. В дальнейшем в некоторых случаях возможны судебные процессы по оспариванию передачи квартиры в дар.

Как правильно оформить дарственную на квартиру в пользу ребенка

Сначала второй из перечисленных вариантов. В этом случае передача квартиры должна будет соответствовать тем правилам, по которым должно передаваться наследство. Но это произойдёт нескоро, только после смерти родителей, и результат может отличаться от желаемого. При первом варианте, передаче по дарственной, всё оформляется непосредственно в данный момент. Шансы на то, что впоследствии ситуация может поменяться, очень малы. Поэтому такой способ передачи недвижимости выглядит в конечном итоге гораздо удобнее. Хотя и здесь существуют свои сложности. Процедура дарения не предусматривает условного дарения.

Это интересно: У объекта недвижимости есть кадастровый номер какой код объекта указать в строке 010 расчета по налогу на имущество?

Договор дарения

Для этого готовится пакет документов, с которым предстоит обратиться в государственные регистрационные органы:

Естественно, потребуется сам договор дарения.
Потребуются правоустанавливающие документы на недвижимость.
Если квартира является общей собственностью с супругом или супругой, нужно иметь письменное согласие для дарения квартиры. Это может быть отдельный нотариально заверенный документ или оба супруга могут быть указаны в договоре в качестве дарителей. Если речь идёт о долевой собственности, то подарена может в этом случае быть только соответствующая доля.
Будет нужен паспорт БТИ (бюро техинвентаризации).
Документ, свидетельствующий о факте уплаты госпошлины в размере 2 тыс. рублей. Обычно речь идёт о соответствующей квитанции.

Гос.пошлина за регистрацию — 2022 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей. Сейчас позиция Росреестра такова, что гос.пошлину оплачивает одаряемый. На практике же без разницы кто платит гос.пошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый.

В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Например, наследники дарителя. Нотариус будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.

Если договор дарения удостоверялся у нотариуса

Документы нужны в оригиналах. Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Имейте в виду, если жилплощадь стала вашей собственностью в результате возмездной сделки, и вы на момент её совершения находились в браке, вне зависимости от того, на кого оформлены документы, на обоих супругов или на одного, по закону оба считаются её собственниками. Для его передачи необходимо официальное согласие обеих сторон.

Как сделать дарственную на квартиру на дочь или сына

Квартира – ценный подарок, её нельзя просто подарить, как цветы или компьютер. Чтобы сделать такой презент своему отпрыску, нужно оформить на него права собственности. Процесс передачи недвижимости начинается с составления договора дарения квартиры.

Есть ли различия в дарении жилья дочери в отличие от сына?

Во втором случае вся ответственность ложится на плечи тех, кто будет заниматься вопросом. Передача в дар собственности близким родственникам, таким как дети, не связана с большими рисками. Преимущество этого пути в том, что не придётся платить за нотариальные услуги, в том числе и таксу за составление договора. Последний можно принести к нотариусу в готовом виде. Однако практика показывает, что подавляющее большинство служащих нотариальных контор не соглашается браться за дело, пока у них не закажут и оформление документов. Стоимость услуги варьируется в различных регионах от 2 000.00 до 10 000.00 рублей.

Это интересно: Врачи перед детским садом 2022

Сделка дарения должна быть зарегистрирована в соответствии с нормами действующего законодательства. Полномочиями выполнения действия наделен Росреестр. Однако подразделение государственного органа достаточно мало. Потому функцию Росреестра берет на себя многофункциональный центр. Если гражданин хочет зарегистрировать дарение, он должен посетить ближайшее отделение организации и подать необходимые документы на оформление.

Договор дарения квартиры через МФЦ в 2022 году

Разобравшись, как через МФЦ оформить дарственную на квартиру, человек сможет сэкономить время на подачу документов в Росреестр. Многофункциональные центры работают быстрее. В них меньше очередей. Однако по факту процедура регистрации через МФЦ займет больше времени.

Начало процедуры оформления безвозмездной передачи имущества

Владелец недвижимости может не только продать ее, но и подарить. Такое право за ним закреплено в действующем законодательстве. Чтобы действие было выполнено, необходимо заключить договор дарения квартиры в МФЦ в 2022 году. Бумага регламентирует все особенности взаимодействия между дарителем и одаряемым. От положения документа зависит, удастся ли в дальнейшем оспорить сделку. Процедура оформления безвозмездной передачи имущества достаточно проста, однако имеет ряд особенностей, о которых стоит знать заранее.

В сравнении с завещанием также плюсы передачи недвижимости по договору дарения очевидны. При наличии завещания, право на наследство оформляется только через полгода после открытия наследства. Кроме того, факт подарка позволит в будущем защитить подаренное имущество от посторонних посягательств. Например, при разводе муж не сможет присвоить полученную в подарок от родителей жены квартиру: она не будет считаться совместно нажитым имуществом.

В договоре следует детально описать объект дарения – данные берутся из техпаспорта квартиры, получаемого в бюро технической инвентаризации. В договоре дарения указываются следующие сведения об объекте:

Как подарить квартиру

Имеются у сделки по дарению квартиры и минусы, главный из которых – ограниченный круг одаряемых. Если человек, которому планируется передача собственности, не приходится дарителю близким родственником, у надзорных структур могут появиться обоснованные сомнения в бескорыстии сделки, особенно если одаряемый — юридическое лицо.

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2022 год.

Как оформить договор дарения через МФЦ

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Куда обратиться для оформления договора дарения

ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2022 руб.

Обязательная письменная форма (при желании нотариально заверенная).
Необходимость государственной регистрации в Росреестре.
Заверенное нотариально разрешение второго супруга, если жилплощадь совместно нажитое имущество.
Справка о рыночной цене квартиры.

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения пошаговая инструкция и образец договора

Один экземпляр остаётся у нотариуса, по одному у участников, один поступит в регистрационную палату. Важно хранить договор до самого совершеннолетия ребенка. Если вдруг вы его потеряете – можно сделать копию у нотариуса.

Оформление дарственной на квартиру через нотариуса

Если дарение происходит не между близкими родственниками, следует уплатить в следующем налоговом периоде в ИФНС по месту нахождения одаряемого, 13% НДФЛ от стоимости жилья. Если заключен между близкими родственниками, к которым относятся дети – государство освобождает гражданина от уплаты НДФЛ (п.18.1 ст. 217 НК РФ).

Это интересно: Как узнать серию номеров в гибдд какую выдают

При нотариальной регистрации договора, в случае возникновения судебных тяжб, нотариус его заверивший, будет участвовать в судебном заседании, как участник этого правоотношения, доказывая правомерность ее заключения.

Если все ясно грамотно и скрупулезно заполните форму. Обычно раздается уже заполненная форма и все, что требуется от гражданина это прочитать ее. Главное проверить соответствие внесенных данных с оригиналами документов.

2 шаг. Процесс заполнения

Скачать образец договора можно здесь. Потребуется минимум 3 (три) его экземпляра. Один остается у дарителя, другой у одаряемого, третий в Росреестре. Внимательно прочитайте его и правильно заполните. Только потом следует подписывать.

В соглашении должна присутствовать информация о том, на основании какого документа данный объект недвижимости находится в собственности у дарителя. Это может быть договор приватизации, дарения или купли-продажи.

В соответствии с российским законодательством, подарить свое жилье можно не только родственникам: например, коллеге по работе или соседу. Суть договора состоит в том, что даритель безвозмездно передает свое жилье в собственность другой стороны.

Этапы оформления сделки дарения жилой площади

соглашения, вступающие в силу сразу после оформления в нотариальной конторе и регистрации в регистрационной службе.
соглашения, предусматривающие переход права собственности после конкретного события в жизни одаряемого.

Дарение совершеннолетней дочери происходит в общем порядке, как при дарении имущества между членами семьи и близкими родственниками. Даритель изъявляет свою волю в договоре, с указанием на объект дарения, а одаряемая сторона ставит свою подпись, если принимает дар. В дальнейшем при регистрации перехода права собственности стороны вместе должны присутствовать для подачи документов и оформления сделки.

Как оформить дарственную на квартиру или дом на дочь

Как правильно оформить дарственную на дом и землю

договор дарения (три экземпляра, для каждой из сторон сделки и один для регистрирующего органа);
заявление о государственной регистрации;
выписка из ЕГРН о праве на недвижимое имущество.
правоустанавливающие документы на объект недвижимости — основание приобретения ( договор купли-продажи, дарения);
нотариально удостоверенное согласие супруга или соглашение об определении долей (если совместная собственность);
согласие залогодержателя, если недвижимость в ипотеке;
квитанция об оплате госпошлины.

Документы, определяющие правомочность сделки зависят от того, в каком семейном положении находится на момент оформления дарственной, собственник.

Как оформить дарственную (договор дарения) на квартиру близкому родственнику: какие документы нужны для регистрации и у нотариуса

Составить его самостоятельно без удостоверения.
Составить его самостоятельно и удостоверить у нотариуса.
Обратиться к юристу или в юридическую фирму. После составления удостоверить его либо не удостоверять.
Обратиться в нотариальную контору, где вам составят оформленный по всем правилам типовой договор.

Нюансы оформления дарственной на квартиру и долю квартиры

Документы в местном отделении кадастра и картографии у вас примут под расписку, на которой будет отмечен день возвращения зарегистрированных договоров и свидетельства о собственности на имя нового владельца.