Выселение Ребенка Инвалида По Соц Найму Через Суд: последняя информация, советы

Содержание

В делах подобной категории обязательно участие представителей органов опеки и попечительства. Целесообразно прибегать к помощи профессиональных юристов, способных пресечь противоправные попытки лишить ребенка законного права проживать в муниципальной квартире вместе с родными и близкими.

Основанием для начала такой процедуры может быть изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. До фактического выселения с владельцами муниципального жилья должно быть заключено соглашение о предоставлении других равноценных по площади и комфорту квартир.

В жилищном законодательстве не предусмотрено конкретных норм, разрешающих выселение несовершеннолетнего из муниципального помещения. На практике распространены ситуации, когда ребенок долгое время не проживает в квартире, но зарегистрирован в ней на постоянной основе.

Ребенок имеет право проживать вместе с родителями или другими законными представителями (опекунами, попечителями, усыновителями) в благоустроенном муниципальном жилье. Порядок предоставления квартир из жилищного фонда регламентируется ЖК РФ и локальными муниципальными актами.

В 2022 году в ЖК РФ не было внесено существенных изменений. Судебный порядок вынесения решения о выселения гражданина из жилого помещения, независимо от формы собственности, конкретизируется в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07. 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ».

Выселить ребенка из жилой квартиры довольно-таки трудная процедура. Жилищный и гражданский кодекс отстаивает право каждого малолетнего, потому как самостоятельно они этого сделать не могут.

Чаще всего дела о выселении несовершеннолетних не удовлетворяются судом, потому как происходит нарушение интересов детей. Если дети проживают на правах членов семьи, то выселить их возможно только после предоставления им равноценного благоустроенного жилья.

В каждом из этих случаев, собственник обязан предупредить граждан, чтобы они исправили положение. В противном случае он обязан подать в суд на принудительное выселение. Эти же правила распространяются и на детей – сирот, а также лиц, оставшихся без попечения родителей.

Дети – сироты находятся на опеке у государства. В этом случае, все обеспечение им должны предоставить специализированные структуры. Пока человек не достиг совершеннолетия, он проживает в детском доме или интернате, но после восемнадцати лет остро встает проблема жилья.

если граждане используют помещение не по назначению;
постоянно нарушают покой и права соседей;
разрушают помещение;
не оплачивают услуги Жилищной компании в течение полугода;
окончился срок службы у военнослужащих;
окончилось обучение в ВУЗе;
квартира подлежит взысканию;
помещение находится в аварийном состоянии.

По решению суда ребенку инвалиду должны предоставить жилое помещение с учетом состава семьи 5 человек и с учетом дополнительной площади (на ребенка). Расчёт : 14 кв.м на 5 + 10 кв.м доп.площадь — собственность ребенка инвалида 25,05 кв.м — собсьвенность матери ребенка 25,05 кв.м. итого 29,9кв.м. Администрация предоставляет жилое помещение 30,3 кв.метров договор соц.найма заключает на ребенка инвалида в лице матери ( утверждая при этом что кроме ребенка туда не кого не пропишут). Вопрос: если жилое помещение расчитывалось на всех членов семьи кто имеет право пользоваться дополнительными кв.метрами которые предоставляют? И если как настаивает администрация жилье предоставляется конкретно ребенку, почему учитывают собственность матери ребенка?

Особенности выселения из служебного жилья

Для тех, кто оформлял помещение до 01.03.2005, выписывался ордер. Таким образом, необходимо соблюдение письменной формы договора при предоставлении жилья. Запрещено на основании ст.100 ЖК РФ сдавать помещение в поднаем, это отличительная особенность такого вида договоров.

Выселение из служебной квартиры без предоставления другого жилья характерно для решений судебных инстанций. Требование по переселению в квартиру с такими же характеристиками по завершению действия трудового контракта не предусмотрено как жилищным законодательством, так и зачастую соглашениями сторон.

при неоплате коммунальных услуг сроком в 6 месяцев при непрерывном исполнении обязательств жильцом, то есть если в течение этого срока проводились небольшие платежи выселение по этому основанию невозможно;
при использовании помещения не с жилищной целью – для коммерческого использования, размещения магазина, офиса, склада, иного объекта предпринимательской деятельности;
при нарушении общественного порядка на регулярной основе, нанесения вреда жизни и здоровью других проживающих в квартире граждан, соседей.

Смена места проживания предполагается при смене собственника помещения, когда унитарное предприятие, к примеру, находится в процедуре банкротства и его жилищный фонд арестован, при том сотрудники оформляются на работу к другому работодателю. В этом случае заключается новый контракт на социальный наем жилплощади.

обязательно отнесение к объектам муниципальной или государственной собственности с назначением органа, ответственного за перераспределение фонда;
выделение квартир в такой недвижимости по распоряжению определенных структурных подразделений власти;
предоставление жилплощади исключительно на основании договоров социального найма без выделения в частную собственность;
продажа таких помещений законом не предусмотрена.

ЖК РФ Статья 90

1. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

2. Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено выселение этих граждан в судебном порядке по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Это интересно: Размер социальной стипендии 2022 в нижнем новгороде

Как проходит выселение из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг

После этого осуществляется подача искового ходатайства в городскую или районную судебную инстанцию.

Затем идет непосредственно судебный процесс. Суд выносит решение о принятии иска, основываясь на статье №4 ГПК РФ. Он предоставляет ответчику пять календарных дней для добровольного исполнения вынесенного решения.

Выселение из приватизированной квартиры – вопрос сложный и проблематичный, особенно если это связано с неуплатой долгов. В связи с экономическим кризисом таких случаев становится все больше. Важно досконально изучить законодательство в этой сфере, чтобы уметь защищать свои права и не подвергаться риску оказаться на улице.

он систематически не платит квартплату в ЖКХ (снабжение газом, отоплением, электроэнергией, холодной и горячей водой, услуги по водоотведению) на протяжении шести и больше месяцев без уважительной причины;
он разрушил или повредил помещение, осуществив произвольную перепланировку пространства;
он постоянно нарушает законные права своих сожителей/соседей или умышленно использует жилье не по назначению (например, под офис или склад).

Прежде всего, нужно внимательно изучать договор социального найма, где содержатся данные про обязанности жильца и предоставленные ему права. Зачастую неосведомленность жильцов о таких простых, но важных вещах лишает их возможности защищать себя в суде.

Опыт адвокатов свидетельствует о том, что «шаблонные» ситуации при выселении за долги встречаются чрезвычайно редко. Многие случаи осложнены различными обстоятельствами. К примеру, выселить несовершеннолетнюю особу из муниципальной квартиры нельзя ни при каких условиях.

Почему могут выселить из квартиры по соцнайму

создание неудобств для жизни соседей: шумное поведение днем или ночью, пьянство;
драки, причинение морального урона;
использование квартиры не для жилья, а для производства, склада и т. д.;
регулярная неуплата коммунальных услуг;
порча стен квартиры, другого имущества, которое было предоставлено в пользование квартирантам;
несоблюдение остальных условий, которые были прописаны в соглашении соцнайма.

инвалидов, у которых первая и вторая группа инвалидности;
пенсионеры по возрасту (55 лет — у женщин, 60 — у мужчин);
несовершеннолетних детей без попечения родителей;
членов семьи умершего или погибшего гражданина, который подписывал договор социального найма.

наниматель выселяется по собственному желанию;
по согласию обеих сторон составляется другой договор;
смерть нанимателя;
состояние дома, в котором находится квартира была признано ветхим или аварийным;
в документах изменилось назначение помещения;
решение наймодателя.

В общей массе объектов недвижимости часть принадлежит государству. Часть квартир, как объектов недвижимости, также принадлежат государству или муниципалитету. Они предоставляются по заявлению определенным социальным группам по очереди. Составляется договор найма, по которому квартиранты обычно достаточно долгое время имеют право пользоваться этим помещением за весьма умеренную плату.

копия удостоверения личности;
выписка из ЕГРН;
квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
свидетельские показания;
выписка с лицевого счета об оплате коммунальных услуг;
заключение экспертов о состоянии квартиры.

Администрация г. Москва заключила договор социального найма с гражданином Макаровым. Мужчина являлся сиротой, он прописал в квартире свою жену и сестру. Съемщики были поставлены на учет как малоимущая семья, поскольку их доходы едва дотягивали до прожиточного минимума. Но спустя 2 года ситуация изменилась: Макаров получил наследство от дальней родственницы, устроился на высокооплачиваемую работу и приобрел новую иномарку. Его супруге подарили дачный домик, а сестра Макарова закончила учебу в ВУЗе и уехала на заработки в США.

захламление квартиры;
громкую музыку с 23:00 до 7:00 утра (реже с 13:00 до 15:00 часов – детский сон) о том, что делать мы рассказывали в статье “Как выселить из квартиры шумных соседей“;
дебоши, распитие алкоголя, курение, наркоманию;
порчу муниципального имущества и/или имущества соседей.

Жильцы не проживают в квартире

Условия договора социального найма обязывают жильцов оплачивать услуги ЖКХ в установленный законом срок – ежемесячно. Если платежи не поступают свыше полугода, муниципалитет имеет полное право выселить из квартиры семью нанимателя (ст. 83 ЖК РФ). Вместо благоустроенного жилого помещения им предоставят комнату в общежитии или иное жилье.

«шапка» – наименование суда (районный или городской);
ФИО истца, юридический адрес, контактные телефоны, e-mail;
ФИО ответчика, адрес проживания, контактные сведения;
суть претензии;
изложение обстоятельств дела;
указание на конкретные права, которые были нарушены ответчиком;
отсылка к гражданскому и жилищному законодательству (конкретные статьи);
требование (-я) к суду – например, выселить ответчика + обязать его возместить расходы на оплату коммунальных услуг за время отсутствия по месту жительства;
вспомогательные документы, которые прикладывает истец;
дата и подпись.

Недобросовестные родители могут быть лишены судом права воспитывать ребенка. Вместе с тем, они потеряют возможность жить с детьми под одной крышей (п. 2 ст. 91 ЖК РФ). Альтернативное жилье таким «родителям» не предоставляют, однако это не запрещает им встать на учет в орган социальной защиты населения.

Если это имеет значение: Она была раньше собственником 1/4 доли в квартире (сделала дарение на меня), так же в квартире прописан и проживает ее сын 1,5 года (его выписывать и выселять не собираюсь). Не раз приходили органы опеки и попечительства с проверками, после моих заявлений. Была в пьяном, невменяемом состоянии. Никаких действий с их стороны предпринято не было. Ребенок полностью на мне. Я являюсь инвалидом 1 группы (с детства).

Администрация подала в суд на выселение из коммунальной комнаты в другое жилье, до этого ни кто ни чего не предлагал, смотровых не было, в комнате прописанно 9 человек, 5 несовершеннолетних, один ребенок инвалид. Какие наши действия? На сколько правомерно подали в суд если ни чего не предлагали. Кто в суде защищает несоверненнолетних и инвалидов?

Это интересно: Беларусь хочу взять одного приёмного ребёнка какая зарплата приёмным родителям в 2022 году

Дом наш попал под выселение не успел приватизировать пристройку. Обшая плошать составляет 53 квм. имеется тех. паспорт. Кадасьровый паспотр на 53.кв.м приватизировано 36.6 кв. м дочь является инвалидом детства. По ордеру получал 2 х комнатную сейчас дают однокомнатную 40 кв.м.платил за 53 кв.м лицевой счет тоже на 53 кв.м.так как дочь инвалид дества могу я получить двух комнатную квартиру?

Наймодатель организация ФСУСОН ТО Ярковский дом-интернат для престарелых и инвалидов. Предоставила жилое помещение причина выселения в том что мама проработала 13 лет почти и уволилась так как директор сказала что это служебное жилье то в праве выселить, указывая что мы не работаем в организачий.

Мама пожилой и больной человек, за ней ухаживают соцработник и нанятая мной няня. Я регулярно звоню и по возможности приезжаю. Родственники стали приходить к маме и угрожать выселением, отправкой мамы в дом инвалидов, заявляют свои права на квартиру, которых у них по закону нет. Квартира оформлена в дар на меня. Как прекратить их набеги?

Выселение из жилого помещения в судебном порядке ребенка

В любой момент оставление помещения может произойти на основании ст.83 ЖК РФ по обоюдному соглашению сторон, при этом наниматель по трудовому договору или соглашению на образование обязан подать в суд при наличии у него оснований для расторжения контракта с лицом, проживающим в выделенном помещении с несовершеннолетними.

Но только если между супругами заключено соглашение и одобрено прокуратурой, а впоследствии и судом принято решение о месте жительства ребёнка «с законным опекуном, в собственности которого нет недвижимости с соответствующими условиями проживания». Тогда несовершеннолетний принимает статус бывшего члена семьи и подлежит выселению в особом порядке, согласно Жилищному Кодексу РФ» — заявил Верховный суд.

увольнение по собственному желанию работника;
накопление значительного долга по коммунальным услугам;
причинение ущерба конструктивным элементам помещения, проведение несанкционированной перепланировки;
нарушение общественного порядка вместе с жалобами соседей.

Грубые нарушения правил пользования и проживания жильем;
Потеря статуса члена семьи, если жилое помещение покупалось до вступления в брачные отношения;
Проживание на другой жилплощади в течение долгого времени;
Отказ от оплаты полагающихся коммунальных платежей;
Нарушение норм действующего законодательства Российской Федерации;
Беспокойство соседей и остальных жильцов, проживающих в помещении;
Применение жилья для коммерческих целей или субаренды.

Права несовершеннолетних детей в РФ, защищены целым комплексом исполнительных, административных, законодательных и других мер. Одним из главных аспектов их действия является регулирование жилищного права ребенка, в согласии с положениями, прописанными в Кодексах.

Выселение несовершеннолетних

квадратные метры значительно потеряют в стоимости;
необходимо заручиться помощью опытного юриста и доверить дело только уважаемому риэлторскому агентству, чтобы у заинтересованных лиц не было шансов признать сделку притворной (ст. 170 ГК РФ).

На основании ст. 1 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» нетрудоспособным признается лицо, которое имеет устойчивое расстройство здоровья в деятельности организма по причине заболевания, увечья или врожденных дефектов. Социальная защита вызвана ограничением деятельности опорных, двигательных и других функций организма.

Несовершеннолетние дети находятся под охраной государства в лице органов опеки. Они защищаются судебными и прокурорскими инстанциями, поэтому отселение их из квартир имеет много проблем. Основанием для вмешательство в судебное производство служат статьи 45 и 46 ГПК РФ.

Если ребенок имеет долю на владение недвижимостью, то не только его выписка, но и продажа или размен имущества становятся весьма затруднительными. Разбирательства в суде не всегда смогут принести положительный результат, и чаще всего рассмотрение завершится не в пользу родителей.

Если вопрос касается съёмной недвижимости, то на руках у жильцов должен быть соответствующий договор. Семья, в которой есть несовершеннолетний ребёнок, обязуется продлить срок действия соглашения после его истечения либо покинуть квартиру в установленный законом срок. Владелец жилплощади может обратиться в суд с целью досрочного расторжения договора (если есть просрочки по квартплате, коммунальным платежам и иным причинам). Однако государственные структуры в первую очередь будут учитывать интересы ребёнка, в частности, предоставление ему аналогичной по условиям жилплощади.
Когда дела касается второго пункта, то новоиспечённый хозяин может потребовать покинуть помещение всем членам семьи, но выселить ребёнка в таком случае весьма проблематично. Если до момента заключения купли-продажи, ребёнок также являлся собственником недвижимости, то для проведения сделки родителям необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. То же самое относится и к продаже жилья по ипотеке.

инвалиды I и II групп, чья инвалидность наступила по вине работодателя в результате трудового увечья;
инвалиды I и II групп, чья инвалидность наступила из-за профзаболевания;
военнослужащие, ставшие инвалидами I или II групп вследствие полученных во время службы ранений, контузий, увечий или заболеваний;
семьи с детьми-инвалидами;
инвалиды с детства.

Следует понимать, что законодательство подвергается ротации, дополнениям. Сегодня есть норма права, когда жилье может быть изъято для государственных нужд. Ярким примером тому является московская программа реновации. Каждое дело о принудительном выселении рассматривается судом индивидуально, с учетом жизненной ситуации истца и ответчика.

неуплата коммунальных услуг более 6 месяцев подряд;
признание жилища непригодным для жизни специальной жилищной комиссией;
подготовка дома к сносу по решению уполномоченных органов местной власти;
проведение ремонта или реконструкции дома.

В случае с неуплатой коммунальных услуг заявление подать в суд может только управляющая компания или поставщик ресурсов и энергии в связи с накоплением долга по счетам. Другие проживающие в квартире граждане, а также соседи выступить инициаторами судебного рассмотрения дела в таких ситуациях не могут, поскольку их права неуплатой средств не нарушаются ни в коей мере.

дом признан аварийным и не подходит под расселение;
в здании проводятся капитальные работы или реконструкция, в условиях которых требуется выселение граждан, поскольку возможно создание угрозы для их жизни и здоровья;
присутствует факт невнесения оплаты за квартплату в течение 6 месяцев.

Это интересно: Норматив на одн в московской области

Можно ли выселить несовершеннолетних детей из муниципального жилья

Прописка родной матери обычно является приоритетной для уточнения места прописки несовершеннолетнего. Проблемы родителей никоим образом не должны повлиять на судьбу ребёнка и его обеспечение местом для проживания. Суд должен отразить в решении место жительства ребёнка после его выселения.

Опыт судопроизводства показывает: выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения допустимо, но сопровождается значительными трудностями, требует значительных усилий и объективных свидетельств того, что истец на самом деле занимает обоснованную позицию.

Не учитывается пол детей выселяемых собственником. Выделяется одна комната соответствующая метражности на человека, но по закону, для девочек и мальчиков помещение должно быть раздельным.
Ограничение раздельной площади. Если квартира была трехкомнатной, а квартирантам выделили двушку равную по площади, это нарушение.
Взимание платы за переезд. Собственник обязан осуществить переезд за свой счет, но не более одного раза. Это при условии, что причина выселения не произошла по вине квартирантов. Например, при аварийности здания.

Принудительное выселение из жилья

Ветеранов ВОВ.
Семьи военных СССР и партизан.
Инвалидов, осуществлявших трудовую деятельность в правоохранительных органах СССР.
Граждан, работающих в соответствующей структуре не менее 10 лет.
Лиц, занимающих жилплощадь Министерства обороны СССР.
Одиноких жильцов, воспитывающих несовершеннолетних детей.
Стоящих в очереди на улучшение жилищных условий.

Наниматель и совместно с ним проживающие граждане не исполняют обязательства по договору найма служебного помещения, в частности, не вносят плату за жилье и/или коммунальные услуги больше полугода.
Повреждение либо полное разрушение жилого помещения нанимателем либо лицами, за действия которых он несет ответственность по договору.
Нарушение прав и законных интересов соседей, носящее систематический характер, в результате чего совместное проживание признается невозможным.

Решение о сносе жилья, признанного ветхим либо аварийным.
Преднамеренное повреждение жилплощади самим собственником либо лицами, за которых он несет ответственность.
Самовольная перепланировка и отказ от приведения жилья в первоначальное состояние.
Отсутствие по месту регистрации в течение длительного времени.
Признание проживания незаконным.
Использование жилплощади в коммерческих целях.
Отсутствие платы за жилье и/или коммунальных услуг более чем полгода;
Лишение жильца родительских прав и признание судом невозможности его совместного проживания с несовершеннолетними детьми.

Проживание на муниципальной жилплощади осуществляется на основании договора социального найма, который заключается между проживающим и государством, являющимся собственником жилья. Договор считается заключенным бессрочно (п.2 ст.60 ЖК РФ), однако законодательство предусматривает ряд причин, по которым выселение происходит в принудительном порядке.

«Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности если жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (ст. 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ)».

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения — по решению суда

у лица нет иного собственного помещения или отсутствует право пользования на него;
лицо не имеет возможности приобрести или снять другое жилье из-за того, что у него отсутствует заработок или средства для этого. Учитывается при этом и состояние здоровья, нетрудоспособность, связанная с возрастом и наличие других обстоятельств, например, утрата работы, наличие иждивенцев и т.д.

Проанализировать сложившуюся ситуацию и установить причину, которая привела к нарушению.
Установить виновное лицо.
Написать необходимые заявления в органы прокуратуры, опеки, другие уполномоченные органы с требованиями о привлечении данного лица к уголовной или административной ответственности.
Обратиться с исковым заявлением в органы суда с требования о восстановлении нарушенного права ребенка или его защите.
С целью определения необходимого способа защиты права ребенка, лучше обратиться к специалисту.

Сведения, которые полностью идентифицируют участников судебного процесса.
В содержании иска должны приводиться ссылки на нормативные и нормативно-правовые акты, на которых базируются исковые требования, а также факты и обстоятельства, играющие играют роль в разрешения спора.
В случае вызова в суд свидетелей необходимо указание сведений, которые их идентифицируют.
Документы, подтверждающие брак (Свидетельство о заключении брака).
Полные сведения о детях.
Сведения о содержании и воспитании детей (с кем проживают, кто является опекуном, другие необходимы сведения).
Информация о принадлежности недвижимого имущества ребенку, сторонам спора.
Информация о доходах сторон спора.

на момент рассмотрения судебного спора добровольно освободил помещение;
имеет в собственности или на правах найма иное жилье;
обладает достаточным размером своего дохода или другого имущества, позволяющего при его реализации обеспечить себя необходимым помещением.

Суд, определяя длительность срока пользования жильем, должен исходить из принципов сохранения баланса сил и отношений, учитывать обстоятельства каждого дела. Также материального положения сторон и обстоятельств, определяющих возможность проживать совместно.