Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Регламент нотариуса с 2022». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Поправки в ст. 22 Основ нотариальной деятельности в РФ, которые расширяют перечень обязательных услуг правового и технического характера (сами нотариусы называют их техработами), начнут действовать с августа 2022 года.
Но за работу с реестром они взимают отдельную плату, что в России с 1 февраля 2022 года стало невозможным. А ещё на Украине сделки с недвижимостью возможны только через нотариуса. А россияне, за исключением ряда случаев, когда закон допускает исключительно нотариальный вариант оформления, могут выбирать, через нотариуса проводить сделку или в Росреестре, что дешевле. Так что жители РФ в лучшем положении, чем соседи-украинцы.
Подача документов в Росреестр — бесплатно и в сокращённые сроки
- консультирование по вопросам применения норм законодательства;
- осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия;
- изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме;
- техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денег;
- иные услуги правового и технического характера.
В том случае, если вред физическим или юридическим лицам был причинен действиями (бездействием) нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе, ответственность будет нести государство — в соответствии с положениями ст. 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- Сведения об адресате жалобы;
- Фамилию, имя, отчество и адрес заявителя;
- Фамилию, имя, отчество и адрес нотариуса;
- Описание ситуации, которая стала причиной для подачи жалобы;
- Требования заявителя;
- Список документов, прилагаемых к жалобе (при необходимости);
- Дату составления жалобы.
Как написать жалобу на нотариуса в 2022 году? Советы юриста
- Выдача свидетельств о праве на наследство (ст. 105);
- Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (ст. 75);
- Принятие мер по охране наследственного имущества (ст. 64);
- Свидетельство верности копий документов и выписок из них (ст. 77);
- Свидетельство верности перевода документов с одного языка на другой (ст. 81);
- Свидетельство подлинности подписи на документах (ст. 80);
- Удостоверение времени предъявления документов (ст. 85);
- Удостоверение завещаний (ст. 57);
- Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе (ст. 103.8.);
- Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу (ст. 103.9.);
- Удостоверение сделок (г. Х);
- Удостоверение тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии (ст. 84);
- Удостоверение факта нахождения гражданина в живых (ст. 82);
- Удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте (ст. 83) и т.д.
Регламент заработает с 1 января 2022 года. Нотариусы больше не смогут навязывать свои условия, можно будет не получать лишние справки и не тратить время на подтверждение данных, которые нотариус найдет сам.
Нотариусы будут работать по единому регламенту
Если сделка с недвижимостью, согласие придется оформить. Его может попросить нотариус или Росреестр. Проверить по каким-то базам или реестрам мнение супруга по поводу продажи квартиры не получится — это требование закона и регламента.
Как было без регламента?
Место жительства можно подтвердить документами о регистрации. Если регистрации нет, достаточно пояснений: «живу там-то». Отсутствие официальной регистрации — это не повод отказывать человеку в оформлении доверенности или брачного договора.
Изменения затронули и ценовую политику нотариусов. До 1 февраля 2022 они были вправе взимать за подачу документов на регистрацию отдельную плату. Теперь это запрещено. Подача заявления на регистрацию права собственности стала не отдельным сервисом, а составной частью услуги по оформлению сделки и входит в стоимость оформления по умолчанию.
Регистрация недвижимости нотариусами с 1 февраля 2022 года: последние изменения
Полный перечень причин, по которым допускается бумажная подача документов нотариусом, утверждает нотариальная палата РФ. В приоритете остаётся электронная форма. Но если, например, в нотариальной конторе нет интернета или возник сбой в системе передачи данных, остаётся альтернатива в виде заноса бумаг.
Что изменилось в работе нотариусов со сделками по недвижимости с февраля 2022 года
Для сравнения: с 2022 года на территории Украины нотариусы сами вносят изменения в местный реестр прав на недвижимость при оформлении сделки. Прежде, как и до некоторого времени в России, нужно было идти сперва к нотариусу — потом в местный аналог Росреестра для регистрации права собственности.
О необходимости подобного документа в нотариальном сообществе говорили давно, но возможности для его разработки и принятия были созданы только сейчас. Это уникальный для российского нотариата нормативно-правовой акт, который дает четкие правовые ориентиры для работы нотариуса, и будет способствовать установлению единой правоприменительной практики.
Московская городская нотариальная палата
Новый нормативный акт разработан, прежде всего, в интересах граждан, отмечает президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. Четко прописанный перечень документов с необходимыми для нотариуса сведениями позволит исключить разночтения в требованиях к заявителям и обеспечить единую правоприменительную практику у всех нотариусов страны.
Принят регламент совершения нотариальных действий
Напомним, что создание Регламента совершения нотариальных действий предусмотрено Федеральным законом № 360-ФЗ. Работа над документом началась еще в сентябре 2022 года. Результатом многократных обсуждений и доработок содержания Регламента представителями Минюста и Федеральной нотариальной палаты стал взвешенный и детально продуманный нормативный акт.
Согласно изменениям, внесенным Федеральным законом от 03.07.2022 N 360-ФЗ в числе прочего в статью 39 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и вступающим в силу с 1 января 2022 года, порядок совершения нотариальных действий нотариусами регулируется в том числе Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования и утверждаемым федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.
Регламент совершения нотариальных действий утвержден решением Правления ФНП от 28.08.2022 № 10/17 и приказом Минюста РФ от 30.08.2022 № 156. В общих положениях документа закреплены нормы об источниках информации, необходимой для проведения нотариальных действий (далее — НД). К таким источникам относятся:
Объем сведений, необходимых для совершения НД
В Регламенте четко прописан перечень документов, позволяющих установить личность гражданина, обращающего за совершением нотариального действия, перечень документов, необходимых для предъявления нотариусу гражданином и перечень документов, необходимых для совершения нотариальных действий, которые нотариус должен собрать самостоятельно.
95. Информацию о полномочиях заявителя при внесении списка участников общества с ограниченной ответственностью в ЕИС нотариус устанавливает в соответствии с пунктами 15, 16, 19, 21 Регламента. При внесении изменений в список участников общества с ограниченной ответственностью, выдаче выписки из него информацию о надлежащем статусе заявителя нотариус устанавливает в соответствии с пунктами 15, 16, 19, 21 Регламента, а в установленных законодательством Российской Федерации случаях — по сведениям Единого государственного реестра юридических лиц.
43.1. Информацию об изменении срока представления заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов в орган регистрации прав или о наличии возражений сторон сделки против подачи такого заявления нотариусом, а также информацию о возражениях участников наследственного договора против осуществления видеофиксации процедуры заключения наследственного договора, нотариус устанавливает из согласованных сторонами условий наследственного договора и (или) из заявления сторон.
Сборник нормативных документов по состоянию на 29 июля 2022г.
39. Информацию о соблюдении заявителем (продавцом) обязанности по извещению лиц, имеющих преимущественное право покупки, о цене и иных условиях договора купли-продажи, нотариус устанавливает по документам, подтверждающим отказ таких лиц от использования преимущественного права покупки на предложенных условиях, или по документам, подтверждающим исполнение указанной обязанности заявителем.
115. Информацию о наличии соответствующего факта при совершении нотариальных действий по свидетельствованию и удостоверению бесспорных фактов нотариус устанавливает лично и непосредственно и фиксирует в тексте удостоверительной надписи или свидетельства. К таким фактам относятся: верность копии; равнозначность электронного документа документу на бумажном носителе и равнозначность документа на бумажном носителе электронному документу; подлинность подписи; верность перевода; подлинность подписи переводчика; время предъявления документа; нахождение гражданина в живых; нахождение гражданина в определенном месте; сведения о лицах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации; тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии; тождественность собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи; иные нотариальные действия по удостоверению бесспорных фактов, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
8. При помещении в дела нотариуса копии документа на ней делается отметка о соответствии ее оригиналу. При этом нотариальное свидетельствование такой копии не требуется. При помещении в дела нотариуса заявления, подписанного в присутствии нотариуса, на нем делается отметка об установлении личности с указанием реквизитов документа, удостоверяющего личность, и подлинности подписи заявителя, полномочий представителя с указанием реквизитов документа, подтверждающего полномочия. При этом нотариальное свидетельствование подлинности подписи на таком документе не требуется.
(Абзац дополнительно включен с 26 июля 2022 года приказом Минюста России от 5 июля 2022 года № 134)
Редакции
1) документа, подтверждающего последнее место жительства наследодателя на территории Российской Федерации (например, документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства, выданных органами регистрационного учета граждан, управляющими организациями, органами местного самоуправления);