Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Как какого какого года 2022 году строится квартира блядь». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Источник: Госкомстат Детализированных данных на сайте Госкомстата за 9 месяцев 2022 года пока не представлено, поэтому рассмотрим подробную статистику 1 полугодие 2022 года.
Сколько введено жилья в России за 9 месяцев 2022 года
- Карачаево-Черкесская Республика, Магаданская область, Еврейская АО: 100%;
- Республика Алтай, Кабардино-Балкарская и Чеченская Республики, Забайкальский и Камчатский края, Белгородская и Мурманская области: 91,3% – 99,8%.
Ввод жилья в январе-сентябре 2022 года – общие показатели
Существенное снижение отмечено в Сибири (-20%, в 2022 году: -2%) и на Дальнем Востоке (-14%, в 2022 году: +10%). В Центральной России рост ввода жилья в январе-июне 2022 года (+10%) сменился падением в 2022 году (-9%). В лучшую сторону можно отметить Юг (+9%, в 2022 году: -3%). На общем фоне выделяется только Московский регион, где объемы сопоставимы с суммарными показателями 4-х следующих в ТОП-10 регионов (С-Петербург+Ленинградская область, Краснодарский край, Татарстан и Ростовская область).
Именно по этой причине многие сегодня беспокоятся по поводу скорого роста цен. Однако объективных причин к такому росту нет – до 90-95% сегодняшних новостроек будут распродаваться по старым правилам долевого строительства. Полноценно закон об эскроу-счетах начнёт работать только через два-три года.
Если многоквартирный дом возведён хотя бы на 30%, а число проданных в нём по правилам долевого строительства квартир достигает 10%, жильё в нём можно продавать по старым правилам. Это касается только тех домов, что начали возводиться до вступления в силу последних изменений законодательства.
До полного перехода на эскроу-счета ещё далеко
Как видим, объективных причин для роста цен на квартиры в 2022 году из-за перехода к проектному финансированию нет. Хотя некоторое подорожание квадратного метра вполне вероятно – из-за повышения спросы на квартиры.
- Если квартиру купили в 2022 году или позже, минимальный срок владения — 5 лет. При продаже в 2022 году придется подавать декларацию и считать НДФЛ.
- В 2022 году минимальный срок для таких квартир, комнат и домов снизят до 3 лет.
- Снижение срока коснется только продажи единственного жилья. На момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры.
- Если продается не единственное жилье, минимальный срок все равно составит 5 лет.
- Но если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок составит 3 года. Допустим, первую квартиру купили в январе 2022 года. В октябре 2022 года купили еще одну квартиру. В январе 2022 года старую можно продать без налога. Минимальный срок владения для нее составит 3 года, хотя на момент сделки это не единственное жилье.
- Для квартир, которые покупали до 2022 года, минимальный срок владения составляет 3 года даже сейчас.
- Если квартира досталась в наследство, как подарок от близкого родственника или через приватизацию, ее можно продать без налога спустя 3 года. Требования к единственному жилью при этом нет.
- При продаже раньше минимального срока можно применить вычеты: 1 млн рублей или фактические расходы на покупку. Это тоже работает сейчас. Но декларацию придется подать даже при нулевом налоге.
- Сейчас действуют прежние сроки. Новые условия — только с 2022 года.
Продажа квартиры без налога и декларации: что изменится с 2022 года
С 2022 года минимальный срок владения жильем для продажи без налога и декларации составит три года — вместо пяти лет, как сейчас. Это значит, что продать квартиру без налогов можно будет через три года после покупки. Но так разрешат делать не с любым жильем и не прямо сейчас. С другой стороны, продавать без налога раньше пяти лет можно и сейчас. Как обычно, везде есть нюансы, в которых стоит разобраться еще до покупки квартиры и даже если не собираетесь ее продавать.
Как продать квартиру без налога
Минимальным сроком владения называют период, по окончании которого можно продавать имущество без уплаты НДФЛ и подачи декларации. Если продать имущество раньше, нужно как минимум отчитаться о сделке перед налоговой инспекцией, даже если нет налога к уплате.
В 2022 г. в Москве преодолен 3-миллионный рубеж по вводу в действие квадратных метров, и с тех пор ниже этой планки столичные строители не опускались. Жилье сдавалось ускоренными темпами, и в 2022 г. зафиксировано почти 4 млн кв. м, это 173,5% к уровню 2022 г.
Даже 2022 г., который оказался не самым удачным, и жилищное строительство продемонстрировало снижение темпов на 13,6%, не нарушил планов, и к началу нового 2022 г. был достигнут уровень 156,8% к показателю 2022 г.
Жилищное строительство в советской и новой Москве
Около 5% вводимых в стране строений приходится на Московский регион. По итогам 2022 года в Москве построено жилья 3 541,2 тыс. кв. м общей площади или 4,7% от объема жилых домов в целом по стране. Более половины сдаваемых помещений (67%) возведено на деньги многочисленных дольщиков.
Если многоквартирный дом возведён хотя бы на 30%, а число проданных в нём по правилам долевого строительства квартир достигает 10%, жильё в нём можно продавать по старым правилам. Это касается только тех домов, что начали возводиться до вступления в силу последних изменений законодательства.
Подорожают ли квартиры во второй половине 2022 года в России
Начало перехода строительной отрасли к проектному финансированию вызывает определённое беспокойство у потенциальных покупателей жилья. Подорожают ли квартиры в России уже во второй половине 2022 года – вопрос, который сейчас волнует тех, кто планирует покупку жилья. Эксперты призывают не впадать в излишнюю панику.
До полного перехода на эскроу-счета ещё далеко
Несмотря на общее состояние экономики и падение реальных доходов россиян девелоперы ожидают, что спрос на жильё во второй половине 2022 года будет немного расти. Во-первых, многие покупатели поспешат воспользоваться сегодняшними ценами на квартиры, зная о будущем неизбежном росте. Во-вторых, становится всё более доступной ипотека – после двух подряд раундов снижения ключевой ставки Центробанком России снижают ставки по ипотечным кредитам и коммерческие банки страны.
В связи с ужесточением требований к застройщикам и изменение порядка долевого участия, в 2022 году прогнозируется уменьшение числа строительных компаний, а также снижение темпов строительства. Также если застройщик имеет хотя бы один объект с нарушением сроков ввода в эксплуатацию более, чем на три месяца, он не сможет начать возведение нового дома по ДДУ.
Во многом ситуацию улучшило принятие закона № 241, часть «серых» схем удалось исключить. Однако недобросовестные застройщики все же находили лазейки в законодательстве и полностью проблему решить не удалось. В федеральном реестре обманутых дольщиков числится свыше 30 тыс. граждан.
Что такое эскроу-счета в долевом строительстве
22 апреля 2022 года вступило в силу Постановление Правительства № 480, утвердившее критерии степени готовности объекта строительства при условии, соответствия которым застройщик может привлекать денежные средства участников долевого строительства без использования счетов эскроу. Цель данного решения — обеспечить достройку жилых домов, в тех случаях, когда завершение начатого строительства возможно только по старым правилам.
«Например, 90% клиентов, приобретающих жилье по субсидии в ЖК «Кварталы 21/19» – семьи, имеющие жилье в собственности или соцнайме. При этом площадь на одного человека составляет менее 15 кв. м. Обычно речь идет о жителях коммунальных квартир», — рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».
Какой год получает квартиры по очереди в 2022 году в москве
Речь, в частности, идет о повышении доступности ипотеки для граждан, прежде всего для молодых семей; формировании ликвидного рынка ипотечных ценных бумаг с привлечением средств граждан, негосударственных пенсионных фондов и страховых организаций; развитии рынка арендного жилья. Также президентом подтверждена необходимость совершенствования экономических и нормативно-правовых механизмов для технологичной модернизации стройотрасли, вовлечения неэффективно используемых земельных ресурсов и для повышения качества городской среды.
Форум многодетных родителей
Еще труднее угодить одиноким очередникам преклонного возраста. Человек всю жизнь прожил, к примеру, в районе Лефортово, все для него там привычное и родное, решиться на переезд очень тяжело. Однако с жилищного учета он не снимается. Надеется, что поблизости от его дома, в том же районе освободится когда-нибудь подходящая квартира.
Нет, не всем. Прежде всего, система субсидирования военных распространяется на тех, кто стал в очередь на получение жилплощади еще до 2022 года. Служащим, стоящим на очереди, начиная с года 2022-го, военные субсидии не полагаются. Все на что они могут рассчитывать от Государства – это военная ипотека.
Сотрудники МВД России рассказали всю правду о своем коллеге в обращении на имена руководителей различных отделов ГУ МВД и СК РФ по г. Все эти ухищрения, на которые идут горожане ради получения от города дополнительных «квадратов», Владимир Ефимов назвал чистой воды мошенничеством.
Как получить квартиру очередникам в 2022 году
Вся информация, размещенная на данном веб-сайте, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения «Интерфакса». Полные тексты сообщений агентства доступны подписчикам изданий «Интерфакса».
Поправки в налоговом кодексе касаются собственников жилья — квартир, домов и комнат. А также тех, кто планирует покупать квартиру и думает, как ее оформить. И тех, кто хочет переоформить жилье на новых собственников, например на детей или внуков. Задним числом исправить документы уже не получится, а название, сумма и дата договора влияет на то, сколько денег придется отдать государству.
Продажа квартиры без налога и декларации: что изменится с 2022 года
Если продать имущество после того, как пройдет минимальный срок владения, то нет ни налога, ни декларации. Даже если на продаже машины и квартиры удалось заработать миллион рублей, государству вы ничего не должны.
Кого это касается?
Самые продвинутые покупатели и собственники жилья разбираются в особенностях НДФЛ еще до того, как получают ключи от квартиры. Потому что если этого не сделать заранее, то потом получается как в истории с дядей и племянницей: получила квартиру в подарок от родственника — и задолжала государству сотни тысяч рублей.
В 2022-2022 годах сносить жилье планируется во многих районах Москвы: Черемушках (Юго-Западный округ); Щукино и Хорошево-Мневники (Северо-Запад столицы); Преображенское, Соколиная гора, Богородское, Метрогородок (Восточный административный округ). Но большие изменения ожидает Юго-Восточный Автомномный округ Москвы – один из самых старых в Москве. Здесь будет стерто с лица земли более 630 домов. «Чистку» проведут во всех его районах: В Кузьминках до 2022 года снесут 286 домов, в Люблино – 153 дома, в Лефортово – 40 хрущевок, в Выхино-Жулебино — 60 домов, а Южнопортовый лишится 27 домов.
План сноса пятиэтажек в Москве в 2022-2022 году
Список домов подлежащих сносу готовили в течение 2022 года. Для определения, какие дома попадут «под раздачу», проводилось голосование – голосовали сами жильцы ветхих построек. В 2022 году правительство пересмотрело список намеченных под снос строений и внесло коррективы, вычеркнув более двухсот объектов, которые приравняли к культурной ценности. Эти здания предполагается в будущем реконструировать таким образом, чтобы они оставили на себе печать прошлых времен, но не могли представлять опасность для горожан.
Пятиэтажек больше не будет
В планах градостроителей возвести более 25 миллионов квадратных метров жилья. Это будут красивые, большие жилые комплексы с домами выше 20 этажей и развитой инфраструктурой. В пешей доступности будут располагаться магазины, метро, школы, детские сады и поликлиники. Жители не будут себе ни в чем отказывать. Более того они станут обладателями столичных квартир, которые находятся не где-нибудь на отшибе, а в самом центре города. Андрей Бочкарев, который возглавляет строительный департамент столицы, на одном из интервью высказался, что в следующие два года строительство развернется на 242 стартовых площадках. А в 2022 году планируется заселить 28 домов, а это 14 тысяч квартир!