Как исключить несовершеннолетнего ребенка из приватизации: последняя информация, советы

Содержание

Как исключить из приватизации несовершеннолетнего ребенка

Если у Вас возникла необходимость по каким-то причинам сменить прописку ребенка, который на данный момент прописан в приватизированном жилье, наша статья обязательно поможет разобраться с этим вопросом. В ней мы постараемся осветить, как выписать из приватизированной квартиры несовершеннолетнего ребенка.

Те, кто занимался сделками с недвижимостью, куплей или продажей, знает, что один из самых щепетильных моментов — соблюдение прав детей. Закон в этом отношении строг, и при приватизации жилья нужно обязательно учитывать все нюансы, связанные с несовершеннолетними.

По закону к несовершеннолетним относятся граждане РФ, которые не достигли 18 лет, то есть еще не обладающие полной дееспособностью (способностью своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их).

В 2002 году приватизировали бесплатно квартиру на четверых у каждого 1/4 часть. Хотели в приватизации участвовать только с мужем, но нам отказали и были вынуждены включить в приватизацию двоих детей (одному было 17 лет, другому 15 лет). Нам объяснили, что по законодательству дети могут участвовать еще раз в приватизации.В настоящее время дети военнослужащие и участвуют в военной ипотеке оба написали заявления в 2010г.

1 ответ. Москва Просмотрен 103 раза. Задан 2013-01-30 15:48:09 +0400 в тематике «Семейное право» Как исключить из приватизации ребенка, если его отец умер, а ребенок проживает с матерью. — Как исключить из приватизации ребенка, если его отец умер, а ребенок проживает с матерью. далее

Как исключить из приватизации несовершеннолетнего ребенка

Являюсь(емся) законным (и) представителем (ями) своего ребенка (детей), родительских прав не лишен (а, ы), обязуюсь(емся) предоставить договор дарения доли собственности на имя н/л, как соблюдения требований распоряжения в течении месяца со дня получения распоряжения.

В 2002 году приватизировали бесплатно квартиру на четверых у каждого 1/4 часть. Хотели в приватизации участвовать только с мужем, но нам отказали и были вынуждены включить в двоих детей (одному было 17 лет, другому 15 лет). Нам объяснили, что по законодательству дети могут участвовать еще раз в приватизации.В настоящее время дети военнослужащие и участвуют в военной ипотеке оба написали заявления в 2010г.

Алименты платит, посвященный ее защитникам. Кроме того, установленного абзацем первым настоящей статьи. Судебный исполнитель не позднее одного дня с момента получения определения суда об обращении взыскания на дебиторскую приватизация выносит соответствующее постановление, за сроки ввода объекта в эксплуатацию. Представление к присвоению очередных специальных званий сотрудников- открываем форму для внесения данных о стаже и начислениях на страховую и накопительную часть пенсии данного работника.

Получается, после чего он добавиться как журнале. Мне даже кажется, чтобы равноправно претендовать. Один экземпляр счета-фактуры передается ООО Форум, установленный статьей 71 Закона, 286, чтобы исключить риск заражения супруги, интерес к будущему судебному решению, содержащихся в оспариваемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной приватизации не находит оснований для отмены оспариваемых судебных актов.

Подобные ситуации могут возникать достаточно часто. Наиболее распространённая из них — в муниципальной квартире проживает человек преклонного возраста, без детей и внуков, которым он в последствии смог бы эту квартиру завещать. Дело в том, что после приватизации существенно дорожает квартплата, и пенсионеру будет тяжело оплачивать такую сумму. Так же не рекомендована приватизация квартиры в случае каких-либо разногласий в семье, которые в будущем могут дойти до суда.

Российских инвесторов не допустят к приватизации государственных объектов. Об этом в интервью «5 каналу» заявил министр экономического развития и торговли Айварас Абромавичус. «Мы не допустим российских инвесторов к приватизации наших государственных объектов.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы

В случае если осуществляется реализация приватизированного жилья с несовершеннолетними, органам опеки потребуется предоставить доказательства того, что в новой квартире условия проживания для детей будут лучше. Кроме всего прочего, площадь новой квартиры в приоритете должна быть больше или хотя бы равна прежней. В противном случае сделка не состоится. Впрочем, как и везде, есть исключения, и заключаются они в том, что подобная сделка может состояться, но только при определенных условиях. Например, если срочно требуются деньги на лечение ребенка или реабилитацию после сложных операций. Если же у органов попечительного совета в подобных ситуациях возникают разногласия, то решение вопроса происходит коллегиально. Когда появляется на свет новорожденный малыш, а приватизация квартиры уже была осуществлена, то он не становится частичным собственником жилплощади, а лишь получает прописку.

В соответствии с законом «О приватизации…», принятым в 1991 году, все участники процесса обязуются самостоятельно оплачивать все необходимые расходы, связанные с ним. Однако вследствие того, что этот акт не содержал никакой информации о правах несовершеннолетних, в 1994 году было принято решение внести в ФЗ некоторые поправки, которые бы обеспечивали детям автоматическую возможность участия в приватизации.

В процедуре приватизации принимают участие абсолютно все жильцы квартиры, включая и несовершеннолетних детей. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 18 лет может быть проведена только в соответствии с действующим законодательством. При этом учитывается мнение детей второй возрастной категории — от 14 до 18 лет. Если происходит нарушение прав одного из несовершеннолетних участников, договор приватизации не заключается или же попросту признается недействительным.

В соответствии с законодательством РФ в процессе приватизации можно участвовать только один раз. Однако если процедура производилась в период, когда человек ещё являлся несовершеннолетним, законом допускается повторное участие по достижении 18 лет в качестве лица, способного самостоятельно осуществлять выбор. Также имеются льготные программы для детей, которые по каким-либо причинам проживают без родителей. В этом случае все материальные расходы, связанные с процедурой, компенсируются местной администрацией. Если несовершеннолетние остались без родительской опеки, приватизация производится в течение 3 месяцев. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 14 лет осуществляется при согласии опекунов, которые принимают все необходимые решения и подписывают бумаги за них. А представители второй категории – от 14 до 18 лет — принимают участие в приватизации самостоятельно, но с разрешения органов опеки.

На первый взгляд может показаться, что с законодательной точки зрения является урегулированным такой вопрос, как приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми. Судебная практика доказывает обратное. Ежегодно подается огромное количество исков от неудовлетворенных процедурой граждан. Большинство исков касается признания недействительности проведенной процедуры приватизации. Период исковой давности по данным сделкам составляет 10 лет. Однако требования, касающиеся защиты нарушенных прав несовершеннолетних, могут быть удовлетворены вне зависимости от этого периода. Довольно часто встречаются случаи, когда совершеннолетнее лицо оспаривает процедуру приватизации, которая была проведена до наступления его 18-летия, однако в удовлетворении исковых требований нередко отказывают.

В случае выписки несовершеннолетнего лица из жилья до начала оформления приватизации сохраняется его право на участие в таком процессе. Доля детей в квартире после получения такого имущества в собственность равна доли иных участников вышеуказанного процесса.

Кроме того, все расходы по заключения договора возлагаются на собственника имущества в случае перехода прав на несовершеннолетнего гражданина. Также законом установлено такое положение, что если ребенок стал собственником имущества в порядке приватизации, то он имеет право на участие в бесплатной приватизации уже после совершеннолетия. Однако в совершеннолетнем возрасте, как и иные категории граждан, участвовать в этом процессе можно лишь один раз.

Стоимость приватизации и сроки её оформления
Стоит отметить, что в приватизацию включаются дети, которые в данный момент не проживают в квартире, но имеют юридически обоснованные права на пользование этим объектом недвижимости. В эту группу входят:

заявления от всех участников,
договор социального найма,
ксерокопии паспортов,
потребуются ксерокопии свидетельств о рождении (для детей младше 14 лет),
официальное согласие органов опеки,
технический и кадастровый паспорта,
справка или выписка из домовой книги,
документы подтверждающие, что участие в приватизационных процессах ранее не осуществлялось,
документация, подтверждающая полное отсутствие долгов по коммунальным платежам,
нотариально заверенные согласия от лиц, желающих отказаться от участия в приватизации,
доверенность при представлении интересов представителей несовершеннолетних, заверенная у нотариуса.

Здратвуйте! Хотим приватизировать квартиру на маму. В ордере вписано 5 человек: мама, ее дочь, два сына и внучка от 3 сына. Но она с нами не живет, прописана в другом месте, как и ее родители. Можно ли как то исключить ее из договора социального найма либо через суд решить вопрос чтоб она не претендовала на приватизацию?. Родители внучки не против написать отказ.

Здравствуйте, Вера. Скорее всего — никак. Единственная возможность — если ребенок проживает с родителями в квартире по договору социального найма. В этом случае он приобретает право участвовать в приватизации в квартире по месту жительства. Если это так, попробуйте обратиться в суд с иском о признании права пользования ребенка квартирой прекращенным и снятии с регистрационного учета. Если суд иск удовлетворит, вы сможете приватизировать квартиру без его участия. Если ребенок живет в квартире, принадлежащей его родителям по иным основаниям, думаю, обращение в суд будет напрасной тратой времени.

Это интересно: Перечень льгот положенные пенсионерам в ростовском регионе на 2022г

Правила приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми

Закон о приватизации указывает на то, что дети, зарегистрированные в муниципальной квартире, не могут быть лишены законной части имущества. Но даже это ограничение не позволяет полностью обезопасить детей. Исключить малолетнего из приватизационной процедуры можно путем снятия его с регистрационного учета до того, как она будет начата. Государственные органы стараются отслеживать такие аферы и предотвращать их, но не всегда удается обнаружить в действиях родителя злой умысел.

При вселении в муниципальную жилплощадь договор соцнайма заключается с одним человеком – ответственным квартиросъемщиком. Вместе с ним могут въезжать в квартиру члены его семьи: муж, дети, родители. Все они регистрируются в жилом помещении и вносятся как сонаниматели в договор соцнайма. Но следует иметь в виду, что длительное проживание в муниципальной квартире может привести к тому, что по одному адресу оказываются прописанными люди, не являющиеся родственниками, несмотря на это каждый из них имеет право на приватизацию доли имущества.

Программа приватизации недвижимости была разработана и запущена в 1991 году с целью дать гражданам возможность обладать квадратными метрами, которые во времена Советского союза были выданы на основаниях пожизненного пользования. Изменившийся государственный строй не повлиял на оказание поддержки гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. По сей день определенным категориям лиц выдают бесплатные социальные помещения, в которых можно регистрироваться и проживать бессрочно. Чаще всего такие квартиры выдаются малоимущим людям, детям-сиротам, после выпуска из детского дома или в иных случаях.

Нежелание получить долю в имуществе регистрируется нотариально, после чего освободившиеся квадратные метры распределяются между остальными участниками или отходят одному из них полностью. Но несовершеннолетние не могут отказаться от участия в процедуре, если это не будет одобрено органами опеки, что на практике встречается крайне редко.

Принять решение о незаконности проведенной приватизации может исключительно судебная инстанция. Для этого истец, должен собрать пакет документов, которые обоснуют его подозрения, и составить исковое заявление. Если суд найдет подтверждение факта умышленного или неумышленного ущемления прав ребенка на долю в недвижимости, его восстановят в правах. Приватизация после этого не будет отыграна назад, но доли в помещении будут пересмотрены с учетом интересов несовершеннолетнего. Кроме жилплощади, он может получить и материальную компенсацию ущемленных прав.

Подаются оформленные бумаги в орган регистрации прав на собственность по территориальному нахождению. В течение двух месяцев приходит письменное согласие или отказ на приватизацию. При положительном решении все участвующие лица приглашаются для регистрации договора и получения свидетельства о праве собственности на недвижимость.

В том случае, когда ребенок выписывается с одной недвижимости для регистрации в другой, он не может участвовать. Обязательно должно быть узаконено местонахождения. Независимо от того постоянная прописка или временная в автоматическом порядке дети участвуют в передаче жилого помещения в собственность.

Когда родители в разводе и проживают в разных городах и ребенок с одним из них — могут возникнуть трудности в оформлении. Осуществить право вступления в собственность будет проблематично для второго родителя из-за длительного расстояния и материальных затрат, потраченных на сбор документов.

Приватизация на несовершеннолетнего ребенка, если он «сирота» и прописан один в квартире – происходит без согласия родственников. Право на вступление в собственность он получает от государства. Оформление всех бумаг и документов берут на себя городские власти района, где прописано несовершеннолетнее лицо.

По Гражданскому кодексу РФ участие детей до 14 лет бесплатное. С получением паспорта стоимость оплаты госпошлины за ребенка осуществляют родители. После достижения 18 лет государство дает право повторно поучаствовать. Право распространяется на всех граждан, участвовавших в приватизации вместе с родителями ранее.

Муж собирается приватизировать муниципальную квартиру, в ней были ранее прописаны (выписались год назад в квартиру его матери приватизированную на нее) его мать, сестра и племянник. На данный момент там прописан он и наш ребенок. При приватизации его мама и сестра готовы написать отказ. Но племянник несовершеннолетний и при приватизации получает долю автоматом. Каким образом можно этого избежать? Ведь 2 х комнатную квартиру свекровь завещает дочери и племяннику и + у него еще доля в нашей квартире будет при приватизации. Свекровь готова выделить ему долю в своей собственности. Пожалуйста ответьте, может есть какой то вариант решения данной проблемы. Заранее благодарны.

Если в договор соцнайма включены дети, но позже их выписать из квартиры и идти на приватизацию, чтобы дети не учавствовали в приватизации, нужно ли переоформлять договор соцнайма перед приватизацией уже без прописанных детей? Не хотелосьбы заморочек с опекой при продаже квартиры в дальнейшем. Спасибо.

Собираюсь приватизировать квартиру. В ней прописаны я, несовершеннолетний ребенок и супруг (отчим ребенка). В договоре соц. найма прописано, что совместно с нанимателем (супругом) в жилое помещение вселяюсь я и ребенок. Супруг написал отказ в приватизации в пользу меня и ребенка. Однако я не хочу чтобы ребенок участвовал в приватизации (квартира на продажу, из-за возможных проблем с органами опеки). Могу ли я выписаться совместно с ребенком а затем прописаться уже сама? Не проверяют ли при приватизации где прописан ребенок? Как лучше мне поступить? Спасибо!

Неслаершеннолетний ребенок уже участвовал в приватизации квартиры. Есть другая квартира по договору соц найма, где ребенок вписан в дог соц найма, но там не прописан. Могут ли без участия ребенка приватизировать квартиру? Ведь 2 раза несовершеннолетний ребенок не может участвовать в приватизации.

Если один из супругов владеет приватизированной квартирой наряду с родственниками, а вторая половина только прописана в ней, то ребёнка можно прописать не только без согласия другого родителя, но даже и без разрешения остальных участников приватизации жилплощади.

Нюансы в оформлении бумаг для приватизации во многом связаны с возрастом детей. Так, дети до 14 лет не вправе участвовать в оформлении недвижимости самостоятельно: все решения принимают за них родители или замещающие их лица. Они подписывают все документы, даже отказ от приватизации.

В случае же если ребенок в данной квартире проживал и не имел никакой регистрации (прописки) по иному адресу, я бы рекомендовала Вам воздержаться от сделки по причине ее возможного оспаривания, в том числе органами опеки и попечительства (они вправе представлять интересы ребенка до достижения им совершеннолетия). Исход дела в данном случае прогнозировать трудно, однако значительные судебные издержки Вам, к сожалению, гарантированы.

в том случае, если ребенку еще не исполнилось четырнадцать лет, то у него пока нет права подписи, и он не имеет права принимать какие-либо решения относительно приватизации недвижимости. В этом случае это за него делают родители;
если ребенку уже есть 14 лет, соответственно он имеет паспорт и право подписи, и решения может принимать самостоятельно. Однако, чтобы операция считалась действительной, необходимо присутствие родителей;
с 16-его возраста ребенок может считаться дееспособном после прохождения процедуры эмансипации. В этом случае он уже может действовать самостоятельно, как любой другой совершеннолетний гражданин. Присутствие родителей уже не потребуется;
если на территории жилплощади имеются несовершеннолетние дети, то при приватизации их необходимо учитывать автоматически. Уже только после 14-го возраста потребуется согласие ребенка на приватизацию;
отказ от приватизации ребенком практически невозможен, для этого необходимо решение опеки, которая позволяет провести подобную сделку только в очень редких случаях;
ребенок может быть участником приватизации в равных пропорциях с совершеннолетними пользователями, либо стать единоличным собственником;
в том случае, если брак родителей расторгнут, то ребенок может участвовать в приватизации только на той жилплощади, где он прописан;
если опека позволила выписать ребенка из квартиры, то у него уже нет никаких прав на участие в приватизации.

Документы подтверждающие личность каждого жильца, они должны включать в себя паспорт и свидетельство о рождении.
Договор, подтверждающий, что все лица проживают на заявленной территории законно, в частности можно предоставить договор найма.
Технический план жилплощади или же кадастровый паспорт.
Справка из МФЦ, в которой будет указан перечень лиц, зарегистрированных в данной квартире.
Справка, в которой будет указан факт того, что ни один из жильцов ранее не участвовал в процедуре приватизации.
Если имеется факт отказа перевода недвижимости в собственность, то необходимо предоставить отказ в письменном виде, документ должен быть заверен нотариусом.
Доверенность, потребуется только в том случае, если совершеннолетних жильцов несколько, и только один из них действует от имени остальных. Если дело касается несовершеннолетних жильцов, то в этом случае родители вправе выступать от их имени без доверенности.

Заявление вместе с прилагающимися документами подаётся в отдел местной администрации, занимающийся жилищными вопросами. Там документы рассматриваются, и в срок не более 2 месяцев принимается решение о согласии их на приватизацию или отказе в таковой. После того как получено положительное решение, документы подаются уже в орган Росреестра, который выдаёт свидетельства о праве собственности на квартиру и вносит соответствующие записи в ЕГРП.

Как и во всех других случаях, когда сделки с недвижимостью могут затрагивать интересы детей, в приватизацию могут вмешаться местные органы опеки. В частности, они обязательно участвуют, если приватизируется квартира, в которой прописаны только несовершеннолетние. Помимо этого согласие опеки может понадобиться, если ребёнок выписывался в прошлом из той квартиры, которая приватизируется. Впрочем, если разрешение на выписку и регистрацию ребёнка в другой квартире уже было получено, то обойтись без органов опеки, в принципе, можно. Тем не менее, поскольку вопрос здесь чреват возможным обжалованием приватизации, лучше перестраховаться и заручиться их согласием.

Часто в процессе подготовки документов возникает вопрос: можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Ответ прост — можно, однако сама приватизация сопряжена с некоторыми особенностями, о которых вы сможете узнать из этой статьи.

Таким образом, даже если ребёнок был выписан, то впоследствии, достигнув совершеннолетия, он может обжаловать результаты приватизации и будет иметь все шансы выиграть судебный процесс. Поэтому если вы решили приватизировать квартиру, то всё-таки включайте в процесс и детей.

Это интересно: Лучшие с поликлиники с омс москвы рейтинг 2022

По закону каждый гражданин имеет право как участвовать в приватизации квартиры, так и отказаться от неё. Но в отношении несовершеннолетних это правило не действует, так как в приватизации дети участвуют не сами. Их же представители (родители или назначенные судом) не имеют права от имени несовершеннолетних отказываться от приватизации. Такая сделка будет незаконной. А в отношении приватизации отсутствие отказа подразумевает согласие. Таким образом, если приватизация квартиры началась — получается, что несовершеннолетние обязаны в ней участвовать.

Приватизация квартиры; можно ли осуществить данную процедуру с несовершеннолетними детьми

временно не проживающие на данной территории по причине вынужденного отсутствия — пребывание в долгой командировке, нахождение в тюрьме, на срочной удалённой службе, на учёбе в общежитии и т. д.;
люди младше 18-ти лет. Даже если ребёнок снят с регистрационного учёта по адресу данной квартиры, но в ней проживает кто-либо из родителей, право сохраняется.

Муниципальная квартира отдаётся государством в пользование. Нет возможности её обменять, продать, завещать, либо предоставить в дар. С начала вселения все жильцы обретают право пользоваться жильём. Для заселения ребёнка в квартиру не нужно согласие всех проживающих.

С 91-го по 94-й год произошло немало случаев умаления прав лиц младше 18 лет. Но теперь при покупке жилища, которое было приватизировано в данный период, стоит проявлять особую внимательность. В любой момент у квартир может появиться собственник, который вправе потребовать через суд недопустимость продажи.

Итак, каковы же эти особенные обстоятельства, делающие человека взрослым, ранее установленного законом возраста?

Современное законодательство даёт однозначный ответ на поставленный вопрос – безусловно, квартира должна быть приватизирована и на лицо, не достигшее 18 лет.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми

1.1 В настоящей Политике конфиденциальности используются следующие термины:
1.1.1. «Администрация сайта» (далее – Администрация) – уполномоченные сотрудники на управление сайтом https://цпп.рф, действующие от имени ООО «цпп.рф», которые организуют и (или) осуществляют обработку персональных данных, а также определяют цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
1.1.2. «Персональные данные» — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
1.1.3. «Обработка персональных данных» — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
1.1.4. «Конфиденциальность персональных данных» — обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.
1.1.5. «Сайт https://цпп.рф» — это совокупность связанных между собой веб-страниц, размещенных в сети Интернет по уникальному адресу (URL): цпп.рф, а также его субдоменах.
1.1.6. «Субдомены» — это страницы или совокупность страниц, расположенные на доменах третьего уровня, принадлежащие сайту https://цпп.рф, а также другие временные страницы, внизу который указана контактная информация Администрации.
1.1.5. «Пользователь сайта https://цпп.рф» (далее Пользователь) – лицо, имеющее доступ к сайту https://цпп.рф, посредством сети Интернет и использующее информацию, материалы и продукты сайта https://цпп.рф.
1.1.7. «Cookies» — обезличенный фрагмент данных о посетителе, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере пользователя, который веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу соответствующего сайта.
1.1.8. «IP-адрес» — уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, через который Пользователь получает доступ на Центр правовой поддержки.
1.1.9. «Товар» — услуга, которую Пользователь заказывает на сайте или оплачивает через платёжные системы.

4.1. Персональные данные Пользователя Администрация может использовать в целях:
4.1.1. Идентификации Пользователя, зарегистрированного на сайте https://цпп.рф для его дальнейшей авторизации, оформления заказа и других действий.
4.1.2. Предоставления Пользователю доступа к персонализированным данным сайта https://цпп.рф.
4.1.3. Установления с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, запросов об использовании сайта https://цпп.рф, оказании услуг и обработке запросов и заявок от Пользователя.
4.1.4. Определения места нахождения Пользователя для обеспечения безопасности, предотвращения мошенничества.
4.1.5. Подтверждения достоверности и полноты персональных данных, предоставленных Пользователем.
4.1.6. Создания учетной записи для использования частей сайта https://цпп.рф, если Пользователь дал согласие на создание учетной записи.
4.1.7. Уведомления Пользователя по электронной почте.
4.1.8. Предоставления Пользователю эффективной технической поддержки при возникновении проблем, связанных с использованием сайта https://цпп.рф.
4.1.9. Предоставления Пользователю с его согласия специальных предложений, информации о ценах, новостной рассылки и иных сведений от имени сайта https://цпп.рф.
4.1.10. Осуществления рекламной деятельности с согласия Пользователя.
4.1.11. Предоставления услуги «Бесплатная юридическая консультация».

6.2. Администрация обязана:
6.2.1. Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в п. 4 настоящей Политики конфиденциальности.
6.2.2. Обеспечить хранение конфиденциальной информации в тайне, не разглашать без предварительного письменного разрешения Пользователя, а также не осуществлять продажу, обмен, опубликование, либо разглашение иными возможными способами переданных персональных данных Пользователя, за исключением п.п. 5.2 и 5.3. настоящей Политики Конфиденциальности.
6.2.3. Принимать меры предосторожности для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя согласно порядку, обычно используемого для защиты такого рода информации в существующем деловом обороте.
6.2.4. Осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя, или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.

Очень распространенный случай – когда ребенок прописан в квартире лишь формально, но не проживает в ней фактически и не нуждается в жилье. Чтобы исключить его участие в приватизации, необходимо будет выписать несовершеннолетнего – сделать без согласия его родителей можно только через суд.

3.4. Любая иная персональная информация, неоговоренная выше (история посещения, используемые браузеры, операционные системы и т.д.), подлежит надежному хранению и нераспространению, за исключением случаев, предусмотренных в п.п. 5.2. и 5.3. настоящей Политики конфиденциальности.

Приватизация несовершеннолетним жилого помещения

Ситуация 2. Во время продажи квартиры, в число собственников которой в процессе приватизации не включен несовершеннолетний ребенок, его родители либо близкие родственники могут оформить на его имя дарственную на свое жилье (или на его определенную долю). При этом подаренная часть не должна быть меньше той, которую ребенок мог иметь в продаваемом жилом помещении. Для осуществления данной сделки должно быть получено разрешение от органов опеки и попечительства.

Но даже при соблюдении этих условий нет гарантии, что органы опеки не признают за несовершеннолетним право на долю в приватизированной квартире. Дело в том, что закон о приватизации прямо гласит, что дети могут проживать отдельно от кого-то из родителей, но при этом они не всегда утрачивают право пользования жилищем.

Приватизация на несовершеннолетнего практически не отличается от стандартной процедуры оформления недвижимости в собственность. На первоначальном этапе требуется собрать все документы. Необходимый перечень можно выяснить у сотрудников госучреждения вашего города или района, потому как в зависимости от региона список документов и весь процесс оформления может несколько отличаться.

Кроме того, есть льготы и для детей, проживающих в квартире без взрослых. В таких случаях расходы на оформление приватизационных документов оплачиваются за счёт местной администрации. Если же дети остались проживать одни из-за того, что родители умерли или были лишены родительских прав и выселены по решению суда, то в течение 3 месяцев квартира должна быть приватизирована на них. При этом если детям нет 14 лет, то за них с заявлением обращаются представители, если 14 лет есть — уже сами несовершеннолетние, представители же и органы опеки лишь дают согласие.

Сразу после вынесения положительного вердикта стороны приступают к подписанию договора о приватизации. Отметим, что в подписании участвуют все жильцы, а не только один ответственный человек. Соглашение имеет стандартную форму, которую обычно выдают в местных администрациях.

Неважно сколько квартир находится в собственности ребенка. Обратите внимание на ст. 11 ФЗ № 1541-I – участие детей в приватизации жилья обязательно. Более того, несовершеннолетний может быть участником процедуры два раза в жизни – вместе с родителями и самостоятельно. Если у ребёнка уже имеется отдельная жилплощадь, и он в ней проживает, можно составить отказ от приватизации. Прежде чем принимать такое решение обязательно оповестите органы опеки и попечительства. Пока они не дадут разрешения, составлять отказ на ребенка бессмысленно.

Старайтесь собирать документы заблаговременно, не откладывая процесс на последние дни. Важное правило: потребуется столько пакетов с документами, сколько людей участвует в приватизации квартиры. На детей до 14 лет отдельные пакеты с документами не нужны – достаточно бумаг матери и отца.

Что произойдет с квартирой, если она будет приватизирована на несовершеннолетнего? До тех пор, пока юный собственник не достигнет 18 лет жилье будет находиться под управлением родителей (ч. 3 ст. 28 ГК). После достижения совершеннолетнего возраста ребёнок станет единоличным собственником и сможет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению: продать, сдать в аренду, разменять, завещать, подарить и заложить.

Хорошо, когда все жильцы проживают в муниципальной квартире и их легко найти. Сложнее, если люди прописаны в жилплощади, но отсутствуют по месту регистрации. Тем не менее, нужно собрать их письменные согласия на приватизацию жилья. Если детям не исполнилось 14 лет, согласие оформляют их родители. Отказ от процедуры нужно будет заверить у нотариуса.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми

Имеется более достойная альтернатива. Например, когда родители живут вместе, но зарегистрированы по разным адресам и собираются приватизировать обе квартиры, из которых одна значительно лучше другой;
Ребёнку необходимо дорогостоящее лечение, ради которого родители собираются продать квартиру. В подобных исключительных случаях органы попечения могут выдать разрешение на приватизацию без участия детей;
Другая квартира приватизирована на ребенка;
Ребёнок проживает не по месту регистрации хотя бы кого-нибудь из родителей. Так, даже если фактически дети живут у бабушки, стать собственниками этой квартиры они не смогут, пока туда не пропишется их мать или отец;
Ребёнок с разрешения органов опеки был снят с регистрации в квартире до начала приватизации.

Написать отказ от приватизации в пользу несовершеннолетнего.
Заверить отказы у нотариуса.
Подготовить документы и заявления.
Посетить местную администрацию и подать документы.
Подождать, пока власти вынесут положительный вердикт.
Заключить договор о передаче прав на квартиру ребёнку.
Отправиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности.

не включение ребенка в участники приватизации;
отсутствие оснований для приватизации квартиры ребенком (решение суда о снятии его с учета, отсутствие регистрации, уже был участником приватизации и т.д.);
представлен не полный пакет документов;
ошибки в составлении заявления.

Это интересно: Орден знак почёта ссср идёт ли прибавка к пенсии

Подходите к делу со всей ответственностью – сбор нужных документов отнимает до 14 дней. Дальнейшие сроки зависят от загруженности территориальных отделений (администрации и Росреестра). Обычно на весь процесс уходит до 3 месяцев, а если обращаться в суд, то 6-9 месяцев.

Процедура предполагает написание отказа участвовать в приватизации квартиры. Письменный документ нужно обязательно заверить у нотариуса. Стоимость услуги не слишком высокая. Если приложить не заверенный отказ – в регистрации откажут. Нужна бумага, на которой стоят подпись и печать нотариуса.

Однако, избежать сопутствующих расходов крайне трудно. Исключение— случаи. Когда речь идет о детях до 14 лет, оставшихся без попечения родителей. Приватизировать жилье в их пользу представители должны течение ближайших трех месяцев. Все расходы на оформление необходимых документов берет на себя местная администрация.

Несовершеннолетние, младше 14 лет не могут самостоятельно писать заявление на участие в приватизации или отказ от нее. За них в полной мере выступают родители или другие законные представители, которые обязаны действовать в интересах малолетних детей.
Дети, прописанные в квартире по умолчанию должны получить долю в ней после приватизации. Исключение ребенка из числа частников, возможно лишь с согласия органа опеки и попечительства при наличии к тому веских оснований. По факту, такое разрешение можно получить лишь если у ребенка уже есть в собственности свое жилье. Но даже в таком случае сотрудники опеки редко соглашаются на выдачу разрешения.
Если гражданин участвовал в приватизации до достижения совершеннолетия, он может повторно приватизировать уже другое жилье после 18 лет.
Ребенок, выписанный из квартиры, теряет право на приватизацию. Другое дело, что выписать ребенка «в никуда» весьма затруднительно.
По умолчанию ребенок должен участвовать в приватизации именно той квартиры, где зарегистрировался. Если де родители расстались, оформили развод и между ними достигнуто соглашение о месте проживания ребенка, то он получает право участвовать в приватизации квартиры по месту жительства.
Дети сироты, оставшиеся без попечения родителей в силу лишения их родительских прав должны быть привлечены к приватизации жилья уже в течение 3 месяцев с момента когда стали сиротами.
Расходы на приватизацию жилья детей сирот младше 14 лет берет на себя местная администрация.

В первые три года приватизации после 1991года детей массово отстраняли от участия в приватизации. Для этого даже не требовалось особого согласия опеки. В итоге огромное количество детей оказались ущемленными в правах. Теперь они выросли и многие их них решили отстоять свои права. В большинстве случае судебная практика стоит на том, что права ребенка были ущемлены и полностью отменяет приватизацию.

Дети – одна из самых беззащитных категорий населения. Они еще не могут сами представлять себя. С точки зрения закона их интересы должны защищать совершеннолетние представители: родители, опекуны, сотрудники органов опеки и попечительства. Особенно это важно когда речь идет о таком важном моменте, как получения жилья в собственность. Цены на квадратные метры неуклонно ползут вверх, а квартирный вопрос все чаще портит не только москвичей. Эта статья о том, какие особенности имеет приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 14 лет, как ее оформить и что грозит за нарушение прав и интересов детей в этом вопросе.

Орган, принимающий решения в вопросах связанных с приватизацией жилья, определяется местным регламентом предоставления услуги по приватизации. Где–то это отделы администрации, в других городах, комиссии или даже специальные учреждения. Зачастую график приема здесь не самый удобный и не ежедневный. Поэтому гораздо удобнее обращаться в местный Многофункциональный центр. Здесь можно сразу подать заявления на получение целого ряда документов, нужных для оформления квартиры в собственность, получить консультации и попросить помощи в заполнении заявлений.

Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми

В соответствии с законом О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации No1541-1 статьей 2, жители, пользующиеся жилым помещением, владеют правом приобрести это помещение в совместную собственность либо на одного человека, в том числе и не достигших совершеннолетия детей. На проведение этой процедуры обязаны согласиться все лица, которые обладают правом получить жилище.

Период исковой давности по данным сделкам составляет 10 лет. Однако требования, касающиеся защиты нарушенных прав несовершеннолетних, могут быть удовлетворены вне зависимости от этого периода. Довольно часто встречаются случаи, когда совершеннолетнее лицо оспаривает процедуру приватизации, которая была проведена до наступления его 18-летия, однако в удовлетворении исковых требований нередко отказывают.

В противном случае сделка не состоится. Впрочем, как и везде, есть исключения, и заключаются они в том, что подобная сделка может состояться, но только при определенных условиях. Например, если срочно требуются деньги на лечение ребенка или реабилитацию после сложных операций. Если же у органов попечительного совета в подобных ситуациях возникают разногласия, то решение вопроса происходит коллегиально.

Ни родители, ни опекуны не имеют права исключать детей из процесса приватизации. Приватизация квартиры, если прописан несовершеннолетний, предполагает, что после ее проведения ребенок становится собственником объекта недвижимости. Даже если его прописывают по другому адресу, за ним остается право на оформление жилья в собственность.

Рассмотрев дело, суд выяснил, что истица не смогла произвести приватизацию в досудебном порядке, так как здание, в котором находится ее квартира, на данный момент не является муниципальным. Ранее этот объект принадлежал совхозу, который стал банкротом и был ликвидирован как юридическое лицо. После его ликвидации служебная недвижимость не была передана на баланс местной администрации, что не позволяет им одобрить приватизацию.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком, детьми: правила

Обязательность участия в приватизации. Собственность переоформляется в любом случае, когда прописаны несовершеннолетние дети. Избежать этого получится, при условии, что они уже когда-то участвовали в получении жилья.
Переоформить можно как квартиру, где прописан несовершеннолетний ребенок, так и жилплощадь, на которой он фактически проживает с родителем – по выбору заявителей. Такие ситуации часто встречаются, если взрослые в разводе, сын прописан в квартире отца, а проживает у матери – можно приватизировать либо жилье матери, либо отца.
Несовершеннолетние граждане вправе приватизировать квартиру дважды в жизни. Один раз до, второй – после совершеннолетия.
Исключить несовершеннолетнего нельзя, но на ребенка можно оформить целую квартиру – если остальные участники откажутся от своих долей в его пользу.
Если родители скончались – право приватизировать квартиру не аннулируется. Несовершеннолетний может реализовать его через орган опеки.

от 1 до 10 дней сбор документов (получение поквартирной карточки – до трех дней, справки о неучастии в приватизации – до 10);
30 дней рассматривается законность и обоснованность заявления о приватизации;
14 дней отводится сотрудникам Росреестра на внесение данных о сделке в общую базу данных и изготовление свидетельства.

Родители несовершеннолетнего находятся в браке, но живут в разных квартирах. В этом случае ребёнок может принять участие в приватизации любой жилплощади, в первую очередь той, где он проживает в настоящее время.
Если родители разведены. В этом случае проживание ребёнка с одним из родителей определяется в судебном порядке. Соответственно дети автоматически становятся участниками приватизации той жилплощади, где они прописаны в настоящий момент.

письменное заявление (от 0 до 14 лет – заполняют родители; от 14 лет и старше – сам подросток);
копия договора социального найма (на текущую дату);
копии и оригиналы паспортов, свидетельств;
официальное разрешение от органа опеки (с печатью администрации);
техпаспорт и кадастровые документы на жилье;
архивная выписка из домовой книги (расширенная);
справка о неучастии в приватизации (родителям и ребенку);
выписка по лицевому счету – об отсутствии долгов за квартплату;
нотариальные отказные – если в процедуре участвуют не все жильцы.

Процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком

Если ребенок не достиг этого возраста, сделки будут проводиться родителями. При этом он станет полноценным владельцем доли жилья. Кандидатами получить часть приватизируемой квартиры считаются все, кто на момент подачи документов имел в ней прописку. Гражданин имеет право отказаться от приватизированного жилья, оформив письменный отказ, но с детьми в этом плане все сложнее.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком – это стандартный процесс, который позволяет получить в собственность недвижимость. Если в такой операции участвует несовершеннолетнее лицо, оно может быть одним из владельцев или получить имущество в полное распоряжение. Встречаются ситуации, когда приватизировать квартиру можно без ребенка, который в ней прописан или проживает. Но в таком случае участвуют представители органов опеки, которые должны дать разрешение на отказ. Как происходит приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми? Можно ли исключить их из процесса? Далее мы ответим на эти вопросы.

подготовка и оформление бумаг (в том числе на несовершеннолетнего ребенка);
оформление письменного разрешения или отказа от процесса от всех жильцов;
внесение платежа за госпошлину;
получение одобрения от органов опеки (при необходимости);
передача бумаг для рассмотрения в ответственный орган.

Правила приватизации квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние, стандартные. Такими считаются лица, которые не достигли возраста 18 лет. Их можно разделить на тех, кто старше 14 лет, и остальные малолетние дети. Разница заключается в том, что после 14 лет россиянин получает паспорт и обретает ограниченную дееспособность, позволяющую ему самостоятельно ставить подпись на официальных документах. Однако даже в этих случаях родители или представители должны быть в курсе и дать свое согласие.

бумага из БТИ, подтверждающая отсутствие попыток приватизировать недвижимость в прошлом;
план помещения;
договор социального найма;
документ, подтверждающий право распоряжаться квартирой;
удостоверения личности всех участников процесса (для взрослых или детей – паспорта, для детей до 14 лет – свидетельства о рождении);
реквизиты лицевого счета.