Что такое кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт на дом, как выглядит и как его заказать

Особое внимание при оформлении уделяется данным о правообладателе на описываемое домовладение. Подробно записываются реквизиты – или фамилия, имя, отчество или указанное в учредительных документах полное название юридического лица с информацией о размерах доли. При необходимости в документ может быть внесена информация о имеющихся дефектах и недостатках дома или здания.

1. Каждый гражданин может получить его в том отделении Росреестра, которое находится на территории проживания.
2. В МФЦ.
3. Воспользовавшись услугами, указанными на сайте Росрееста через интернет.
4. Воспользовавшись, интернет порталом государственных услуг.
5. Через местное почтовое отделение.

Он необходим при оформлении права собственности или заключении сделок, в результате которых происходит переход права собственности от одного человека к другому, то есть продажа, дарение, обмен и тому подобное.

Информация, содержащаяся в паспорте достаточно обширна. Она включает в себя указание места, где находится объект, кадастровый номер, его полное наименование, информацию об инженерных системах водоснабжения, газоснабжения, отопления, количество имеющихся помещений (для жилого дома комнат), материалы из которых он построен, жилую и общую площади, а так же строительный объем. Отдельно указывается на то, относится дом или нет к объектам исторического и культурного наследия.

В последнее время все шире используется электронный документооборот. Все документы отправленные этим способом должны быть заверены электронными цифровыми подписями. Для чего они должны пройти сертификацию в соответствии с действующим законом и должна быть обеспечена совместимость с программными продуктами, принятыми для работы в отделениях кадастрового учета. Все необходимые сведения об этом можно получить на официальных сайтах государственных органов.

Как и где можно получить кадастровый паспорт на дом

Не так давно мы стали собственниками тех или иных объектов недвижимости. Право на владение заверяется отдельным документом – свидетельством. Помимо этого, владельцу необходим кадастровый паспорт на дом – документ, содержащий данные об индивидуальных характеристиках строения, учетный номер и иную информацию, необходимую для проведения операций с недвижимым имуществом.

Кадастровым паспортом называют документ в форме справки-выписки, предоставляемый владельцу объекта государственными службами и подтверждающий существование строения. Соответственно, такой документ имеет силу, пока объект, к примеру, дом на загородном участке, существует в действительности.

Паспорт содержит следующие сведения: индивидуальный кадастровый номер, расположение объекта, характерные особенности, дату регистрации в органах власти, общую площадь, некоторые данные о собственнике строения, а также целостное изображение объекта в пределах установленных законом масштабов.

Многое зависит от организации-исполнителя. Если процедура исполняется не напрямую от Кадастровой палаты, а через компанию-посредника, то клиенту непременно придется оплатить и дополнительные расходы. Стоимость также регулируется, исходя из размеров участка и сложности выполнения чертежа. Также доплатить придется за скорость выполнения работ.

Если же во время проверки сотрудниками выявляются отклонения от установленных ранее норм, то кадастровый паспорт на дом будет выдан только после устранения всех недостатков. К подобным недостаткам относят серьезные повреждения поверхностей и незаконную перепланировку, которые в итоге могут привести к дальнейшему разрушению или же вовсе обвалу здания.

Могут возникнуть сложности при заключении сделки, если паспорт был выдан до 2001 года, когда не было узаконено положение о ведении кадастрового учета. По данному вопросу существует решение, по которому согласно, дачной амнистии, владельцам недвижимости предоставлено право, не осуществлять межевание участков до конца 2015 года.

Для банков, осуществляющих финансовые операции с клиентами кадастровый паспорт на жилой дом, действителен в течение одного года. Для нежилого дома срок действия продлен до пяти лет. Но необходимо учитывать, что в случае ремонта, перестройки и внесения капитальных изменений в проект дома, паспорт должен быть переоформлен с выдачей нового паспорта, с указанием всех переделок, произведенных в ходе строительных работ.

Согласно российскому законодательству кадастровый паспорт может получить любое лицо, обладающее правом и уполномоченное на совершение данного действия. При подаче заявления необходимо иметь при себе паспорт и знать кадастровый номер объекта. Для уточнения данных по объекту в кадастровой палате предлагают сообщить клиенту номер его сотового телефона. По истечении 5 дней паспорт выдается заявителю.

Заявление подается в территориальный орган ведущий реестр по месту нахождения объекта и в обязательном порядке регистрируется, а лицу подавшему заявление выдается расписка с указанием всех атрибутов (даты подачи заявления, ФИО заявителя, регистрационного номера). В реестре также указывается дата выдачи кадастрового паспорта.

• сбор всего пакета документов и подачу заявления в росреестр осуществлять самостоятельно;
• воспользоваться услугами квалифицированного специалиста;
• провести выдачу заявления, используя интернет на сайте росреестра;
• используя возможности МТЦ;
• переслать пакет, с документацией используя портал государственных услуг;

Для оформления кадастрового паспорта потребуются копии и оригиналы перечисленных документов. Обратите внимание, что при подаче заявления. пакет документации принимается под расписку госслужащим. Заявителю сообщается дата получения паспорта. Стандартный срок изготовления документа – 5 суток со дня подачи заявления.

Рекомендуем заказать кадастровый паспорт в двух экземплярах: электронном и бумажном варианте. В первом случае, файл придёт на электронную почту, во втором – заказным письмом на почтовый индекс заявителя. Размер госпошлины в 2022 году составляет 200 рублей. Электронный вариант паспорта обойдётся в 150 рублей.

• письменное обращение установленной формы;
• справка о проведённом межевании земельного участка;
• паспорт заявителя;
• справка о целевом использовании земельного участка. Напоминаем, что строительство разрешено на землях, которые относятся к категории ИЖС и сельхозназначения;
• чек об оплате государственной пошлины;
• бумаги, дающие право распоряжаться данным объектом недвижимости.

Где получить требуемый документ? До 2012 года включительно, оформление кадастрового паспорта происходило в БТИ. Затем эту обязанность с Бюро Технической Инвентаризации сняли. В 2022 году, чтобы сделать документ, можно обратиться в Росреестр или МФЦ. Обратите внимание, что во втором случае, можно оформить весь пакет документов в режиме «одного окна».

• купля-продажа – 5 лет. Если за этот период изменения в конструкцию дома не вносились, то документ можно не переоформлять, а просто заверить актуальность указанных данных выпиской из ГКН;
• банковские операции. Если дом оформляется в качестве залога по кредиту, банки принимают документы, полученные не позднее 12 месяцев до совершения сделки.
  Рекомендуется переоформить кадастровый паспорт, который был получен до 2001 года. В то время учёт жилых и нежилых строений не находился на должном уровне, поэтому информация, указанная в документе может быть недостоверной;
• если проводилась перепланировка, то внесённые в схему дома изменения обязательно вносятся в кадастровый паспорт. Без этого мероприятия перепланировка считается незаконной, а бумага недействительной.

Как получить кадастровый паспорт на дом в 2022 году

С 01.01.2014 подготавливать технические планы могут только кадастровые инженеры — специалисты, которые получили государственную аккредитацию на ведение соответствующей деятельности. До этого момента кадастровую деятельность параллельно с ними могли вести также БТИ. Инженеры работают как в штате организации, так и независимо, как индивидуальные предприниматели. Список таких организаций и ИП, производящих кадастровые работы, можно найти на сайте Росреестра конкретного региона.

Кадастровый паспорт — это документ, предоставленный государственным кадастром недвижимости, в котором содержатся все данные об объекте. Сюда включается основная информация: адрес, наименование, назначение, материал, из которого он построен, расположение дома на участке — ситуационный план, этажность, номер и т.д. В первой части документа, экспликации, содержатся все сведения о самом объекте недвижимости, во второй части, поэтажном плане, — графический план объекта, и третья часть — это выписка из технического паспорта. В паспорте также указывается дата постановки на учет.

Размер госпошлины за бумажный документ составляет 1 200 рублей для юридических и 400 — для физических лиц. Стоимость оформления в электронном виде составит для юридического лица — 300 рублей, для физического — 150 рублей. Оплату следует производить по реквизитам своей региональной кадастровой палаты, т.к. у каждой они разные.

Кадастровый учет любых объектов недвижимости производится на основании Федерального закона №221-ФЗ, принятого в 2007 году. В него постоянно вносились изменения, и с 1 января 2013 года вступил в действие новый порядок регистрации всех зданий и сооружений. Теперь полномочия для выдачи кадастровых паспортов есть только у Федеральных кадастровых палат Росреестра.

В договоре с кадастровым инженером прописываются сроки произведения замеров и сбора всех исходных сведений о строении. По такому договору инженер также делает и геодезическую съемку земельного участка, и указывает его границы на снимке, которые должны быть согласованы с соседями. Если фактические границы участка не совпадают с указанными в правоустанавливающих документах, необходимо приложить объяснительную записку с указанием соответствующих причин. Кадастровый инженер должен составить поэтажный план дома, в котором прописывает все размеры и использованные при его строительстве отделочные материалы.

Оно не требуется, во-первых, в отношение дома для строительства которого в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство (а это дома на участках под ведение садоводства или дачного хозяйства). В соответствии с пунктом 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2022) «О государственной регистрации недвижимости» регистрация таких домов осуществляется на основании технического плана.

Так, в соответствии с федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.02.2022) «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

И во-вторых, в соответствии с п.4. статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 28.02.2022) «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Требуется опять же технический план.

Понятие «кадастровый паспорт» официально закреплено в Российской Федерации с 01 марта 2008 года, когда вошел в обращение закон «О государственном кадастре недвижимости». Этот закон определил создание информационного ресурса, содержащего сведения обо всем учтенном недвижимом имуществе РФ, т.е. участках земли, домах и сооружениях, квартирах и других помещениях, незавершенных объектах, а также о территориальных границах всех субъектов Федерации. Этот же закон определил обязательное получение кадастрового паспорта владельцами помещений при регистрации своих прав. Таким образом, кадастровый паспорт на квартиру – это выписанные из государственного реестра данные об объекте недвижимости, которые требуются при регистрации права собственности и проведении с ней различных сделок.

Одна из важных бумаг, которая потребуется для купли или продажи недвижимости, — кадастровый паспорт на квартиру, дом или землю. Без его оформления ни одна сделка не будет считаться действительной. Кроме того, он потребуется при получении разрешения на перепланировку квартиры, а также при оформлении права наследования. Что такое кадастровый паспорт на квартиру и как его оформить?

До первого марта 2012 года существовал закон, по которому при совершении разнообразных сделок с недвижимостью и регистрации прав на нее был необходим технический паспорт объекта. Этот документ, который содержал значительно большее количество сведений об объекте (план квартиры, материал стен и перекрытий, год постройки дома, сроки капитального ремонта, а также инвентаризационная стоимость), теперь является дополнением к кадастровому паспорту и выдается при необходимости и дополнительном запросе. Для совершения сделок и регистрации права собственности в настоящее время достаточно иметь только кадастровый паспорт на квартиру, но, скажем, при оформлении ипотеки банк может затребовать и технический паспорт объекта.

Большинство из нас являются собственниками недвижимости – квартиры, дома, земельного участка. Подобный статус обязывает знать ответы на некоторые правовые вопросы, с которыми рано или поздно мы можем столкнуться, скажем, при покупке или продаже этого самого недвижимого имущества. Продажа квартиры — дело ответственное и хлопотное. Мало найти покупателя и сговориться о цене, но чтобы сделка была признана законной, и впоследствии у продавца и у покупателя не возникло лишних проблем, необходимо подготовить «энное» количество документов, требуемых при оформлении купли-продажи. Как правило, сбором подобных документов занимаются риэлтерские конторы, но значительно дешевле это сделать самим, особенно если сделку предполагается осуществить без дорогостоящих посреднических услуг.

Теперь немного о сроках действия кадастрового паспорта. Постановлением правительства РФ данные об оценке всех объектов недвижимости, принадлежащих гражданам, действительны на протяжении года, а срок начала отсчета — 1 января каждого текущего года. И хотя у кадастрового паспорта не может быть ограниченного действия, данные, указанные в нем, действительны только в течение года. Исходя из этого, получение кадастрового паспорта на квартиру ограничивается одним годом. Если в течение этого времени вам не удалось совершить предполагаемую сделку, то данный документ утрачивает свою значимость, и его придется делать заново.

Для постановки дома на кадастровый учет необходимо чтобы участок земли находился на кадастровом учете. При необходимости кадастровые инженеры проводят геодезические работы, топографическую съемку, производят вынос границ участка в натуру и готовят межевой план, акт согласования границ с владельцами смежных участков и пр. документы.

Нашим клиентам мы предлагаем услуги по подаче документов на первичный кадастровый учет и получению кадастрового паспорта БЕСПЛАТНО. Подготовив технический план мы сразу отправляем его в электронном виде в РОСРЕЕСТР для постановки дома на учет и получаем кадастровый паспорт дома в кратчайшие сроки.

Кадастровый паспорт на жилой дом или здание, является выпиской из кадастрового реестра, которая содержит в себе его основные технические параметры, ситуационный план и кадастровый номер. Данный документ необходим и для оформления, и для совершения сделок купли-продажи, и для других значимых действий.

Начиная с 1 января 2013 года, были внесены существенные изменения в процедуру регистрации домов для личного подсобного хозяйства, ИЖС, а также дачных и садовых домиков. В первую очередь это касается организаций, имеющих право на проведение кадастровых работ и, соответственно, на изготовление технических и межевых планов, которые являются основой кадастрового учета. С 1 января 2013 года это могли делать аттестованные кадастровые инженеры и БТИ, с 1 января 2014 – только кадастровые инженеры – лица, имеющие аккредитацию на ведение данного рода деятельности. Такие специалисты являются штатными работниками нашей компании и оказывают все разрешенные законом услуги как самостоятельно, так и совместно с другими специалистами – инженерами геодезистами, юристами и т. д.

Наиболее важным из документов является технический план дома. Технический план дома составляется кадастровым инженером на основании кадастровых работ, данных РОСРЕЕСТРа и проектной документации или декларации. Состоит он из текстовой и графической частей, где описано местоположение здания на участке, его координаты, характеристики, адрес и пр. В состав технического плана также включаются правоустанавливающие документы на участок и прочие документы, предусмотренные законодательством.

Как получить кадастровый паспорт на дом (здание, помещение, гараж)

В кадастровом паспорте одним из самых главных элементов является кадастровый номер. Он уникален и присваивается каждому объекту недвижимости индивидуально. Именно с помощью этого номера можно идентифицировать и отследить судьбу любого здания, строения или сооружения.

Иных случаев отказа в изготовлении кадастрового паспорта законодатель не предусматривает. Так что, если работник Росреестра не принимает у вас документы, вы сможете обжаловать его действия у руководителя территориального органа, и ваша жалоба должна быть рассмотрена по общему правилу – в течение 15 дней.

Если при подаче заявки на оформление нового кадастрового паспорта уполномоченный сотрудник территориального органа Росреестра не принимает у вас документы, обязательно выясните причину отказа. Законодательством предусмотрены 2 случая, когда государственная услуга по выдаче кадастрового паспорта не может быть оказана:

Процедура получения кадастрового паспорта на гараж имеет свои специфические особенности. Например: так как гараж является неотделимой частью от земельного участка, на котором он расположен, получать кадастровый паспорт нужно и на гараж, и на земельный участок по-отдельности. Это необходимо только в том случае, если вы планируете провести сделку по отчуждению гаража. Если же вам кадастровый паспорт на гараж нужен просто, «чтобы был», заказывать дополнительно документ на земельный участок нет смысла.

Вне зависимости от того, на какой именно объект недвижимости вам понадобился кадастровый паспорт, размер платы за выдачу документа на бумажном носителе составляет 200 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Если вам будет достаточно иметь кадастровый паспорт в электронном виде, то как физическое лицо вы заплатите всего 150 рублей, как юридическое – 300 рублей.

Здравствуйте! Покупаем квартиру через ипотеку от застройщика. Предоставили кадастровый паспорт. На нем не отмечена вентиляционная камера. Она занимает 0,6 кв.м. Соответсвенно площадь квартиры меньше чем указано в кадастровой паспорте. Кто должен заказать новый кадастровый паспорт? Застройщик в этом не заинтересован

Сегодня много ипотечных сделок, где без действующего кадастрового паспорта не обойтись. Представители банка не будут даже вести переговоры, если в квартире есть переоборудование (перепланировка). Кстати, нужно учесть, что разбирание кладовок также считается перепланировкой. Не стоит надеяться, что вам удастся «все решить на месте». Этот вариант исключается уже потому, что сегодняшний закон довольно жестко регламентирует нормы состояния жилищ. Почти каждое переоборудование, самовольное и без согласования, несет потенциальную угрозу всей конструкции дома. Есть определенные серии и категории домов, где перепланировку никто не узаконит и не разрешит.

Последнее должно быть указано, если смотреть с точки зрения закона, но на деле собственник должен самостоятельно проследить, чтобы в паспорте стояли все отметки. Для 90% сделок, где принимает участие банк как кредитор, этим данным отводится особенное значение.

Здравствуйте, хочу продать часть жилого дома (долю), дом в долевой собственности на двух хозяев. Для оформления договора купли продажи нужен ли будет технический паспорт на дом? (он находится у соседки, а та неизвестно где находится), или все таки мне нужно делать дубликат. Или теперь для оформления купли продажи нужны св-о о праве собственности и кадастровый паспорт? Разъясните пожалуйста.

Люди проводят переоборудование своих квартир постоянно, улучшая свои условия. Однако забывают, что сегодня любая перепланировка считается незаконной, если она не отображена в кадастровом паспорте и не узаконена. Как только человек подает заявление в БТИ, к нему приходит техник с тем, чтобы сверить данные БТИ и реальное состояние объекта. Даже незначительное смещение стен, затрагивание несущих конструкций, наличие перегородок там, где их нет по плану, наличие или отсутствие дверных проемов, даже отсутствие стенных шкафов, которые были указаны ранее, приведет к солидному штрафу, а в некоторых случаях к судебному разбирательству.

• Весь перечень документации, включая и техплан, должен быть подписан заверенной электронной цифровой подписью;
• Следует проследить за сертификацией средств ЭЦП в соответствии с законодательством РФ, на условиях совмещения со средствами ЭЦП, используемыми в избранном кадастровом органе. Официальный сайт Росреестра можно использовать для поиска сведений о перечне требований касательно совместимости, подтверждения оригинальности электронной подписи и сертификата ключа для этой подписи;
• Такие документы как заявление, техплан и прочие, необходимо предоставлять в формате XML, обеспечивающем надлежащий контроль и информационное считывание.

Кадастровый паспорт на жилой дом – это документ, который подтверждает, что указанное здание жилого типа входит в учетный список Госкадастра объектов недвижимости, внесено в реестр с присвоением персонального номера, который можно использовать для точной идентификации объекта.

• На основании сведений о проведении первоначальной инвентаризации или данных из БТИ, полученных после того, как дом введен в эксплуатацию;
• В соответствии со сведениями, измененными после проведения реконструкции, перестройки или же перепланировки;
• Основываясь на сведениях об инвентаризации объекта, проведенной раньше, при отсутствии выезда инженера.

Заполняя заявку онлайн, будут с определенной периодичностью поступать данные об удачном заполнении сведений. При не соответствии установленным требованиям, уведомления также будут направляться. Когда будет завершено отправление заявки, система передаст информацию о ее поступлении и принятии к рассмотрению.

• Технического плана, как основополагающего документа, который включает в себя все данные: дату, когда возводился объект, его площадь, размерные характеристики, техническое оснащение строения, инвентарная стоимость. Составлять техплан может только инженер, обладающий соответствующей квалификацией. Для получения технического плана, необходимо обратится в одну из кадастровых палат Росреестра;
• Также необходима документация, подтверждающая право собственности на недвижимость;
• Паспорта самого лица-заявителя;
• Квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины;
• Документальных подтверждений наличия у заявителя полномочий (когда вопросом получения паспорта на жилой дом занимается юрфирма или же доверенное лицо, нужно предъявлять соответствующую доверенность);
• Заявления (его образец вы можете посмотреть, используя официальный сайт Росреестра).

Что такое кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт — документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей.

Межевание объектов землеустройства — работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Кадастровый план и кадастровый паспорт — в чем различие

На самом деле кадастровый паспорт — это новая бумага, которая заменила существовавший до 01.03.2008 года кадастровый план земельного участка (КПЗУ). Точнее, до 2008 года человеку выдавался документ, называющийся — кадастровый план, а сейчас кадастровый план — это составная часть кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт оформляется на дома, квартиры, земельные участки, а также любые коммерческие объекты.

• межевой план или кадастровый номер участка;
• копия документа, который подтверждает разрешение земельного спора, согласование границ участка земли со всеми участниками в установленном законодательством порядке (если такие сведения не содержатся в межевом плане, ст. 38 «Закона о кадастре»);
• паспорт или ксерокопия паспорта, доверенным лицам — нотариально — заверенная доверенность;
• ксерокопия документа, доказывающее право заявителя на данный объект (при учете изменений данного объекта, учете адреса обладателя или снятии с учета данного объекта и отсутствии сведений о регистрации заявителя на этот объект в государственном кадастре);
• ксерокопия документа, удостоверяющего или устанавливающего права собственности данного заявителя на недвижимый объект или устанавливаемое ограничение прав на объект в пользу заявителя;
• ксерокопия документа, подтверждающего установленное разрешение использование участка земли в соответствии с ФЗ;
• ксерокопия документа, подтверждающего принадлежность участка земли к определенным категориям земель в соответствии с ФЗ.

Человек, который хочет продать, купить или подарить недвижимость, должен знать что такое кадастровый план и кадастровый паспорт. Что это за документы? Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о характеристиках участка и все необходимые сведения для его государственной регистрации. Эта бумага нужна для регистрации права на недвижимость и сделок с ней.

Получить кадастровый паспорт земельного участка можно, если участку присвоен кадастровый номер, который является уникальным для каждого учтённого в государственном кадастре недвижимости участка. Если такого номера у вашего участка нет, то вам сначала нужно поставить его на кадастровый учёт в своем территориальном подразделении Кадастровой палаты на основании тех правоустанавливающих документов, которые у вас имеются (Постановления местных администраций, Выписка из похозяйственной книги, Свидетельство о наследстве и т. д.). Для получения кадастрового паспорта понадобятся следующие документы:

Государственная регистрация прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, ранее поставленный на государственный технический учет органом технической инвентаризации (БТИ), в настоящее время не требует от заявителя предоставления кадастровых паспортов объектов недвижимости. Это решение было принято в соответствии с поручением руководителя Росреестра Натальи Антипиной и направлено на уменьшение количества процедур для заявителей и сокращение сроков оказания услуг по государственной регистрации прав и кадастровому учёту.

О получении кадастрового паспорта на объект недвижимости

Кадастровый паспорт — это выписка, сделанная из государственного кадастрового реестра, государственного кадастра недвижимости. В ней перечислены основные характеристики объекта: адрес, наименование, назначение, ситуационный план (расположение дома на участке), этажность, кадастровый номер и т.д.

Технический план – документ нового образца, содержащий информацию о доме, необходимую для постановки на кадастровый учет, а также сведения, имеющиеся в государственном кадастре недвижимого имущества. В обязательном порядке он должен содержать описание дома на контуре земельного участка, привязку координат поворотных точек дома на местности и спутниковую фотографию. В соответствии с п. 8 ст. 41 закона о кадастре недвижимости и п. 12 существующих Требований к подготовке технического плана здания (от 01.09.2010, № 403) сведения о доме указываются на основании проектной документации, разрешения, данного на ввод в эксплуатацию, или технического паспорта, если эти документы отсутствуют – на основании декларации.

В настоящий момент полномочиями выдачи кадастровых паспортов обладают аккредитованные учреждения технической организации и технического учета, иными словами – БТИ (бюро технической инвентаризации). При обращении следует обязательно указать в заявлении, что вам необходим именно кадастровый, а не технический паспорт, т. к. технические паспорта для регистрации собственности не принимаются.

Для дома на дачном или садоводческом участке, строительство которого не требует выдачи разрешения, порядок действий таков: заполненная и заверенная владельцем декларация об объекте недвижимости подается в БТИ. В течение семи дней готовится кадастровый паспорт дома и производится постановка на кадастровый учет, затем готовый паспорт передается в орган Росреестра для оформления собственности на дом.

Регистрируя право собственности на квартиру, дом, коттедж, дачу, гараж владельцы в ряде случаев сталкиваются с требованием постановки своего объекта недвижимости на государственный кадастровый учет. Это необходимо для внесения основных характеристик объекта недвижимости в государственную базу данных. В результате постановки объекта недвижимости на Кадастровый учет собственнику выдается кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2022 года)

Здравствуйте, Владимир. Техпаспорт нужен банку, чтобы одобрить выдачу ипотеки для покупки вашей квартиры. Его может получить ТОЛЬКО собственник. Конечно, Вы не обязаны предоставлять техпаспорт, но тогда банк покупателей просто не будет рассматривать вашу квартиру. Потеряете покупателей и будете искать новых. Может покупатели согласятся покрыть расходы за техпаспорт, здесь уже как договоритесь ними. Но с другой стороны, продать квартиру и в ваших интересах тоже, поэтому стоит предоставить все необходимые документы. Техпаспорт можно заказать в БТИ или в МФЦ (по ссылкам подробные инструкции).

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН). В январе 2022 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр выдает выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН.

Еще раз напоминаем, что кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2022 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эту выписку читайте по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru.html.

Здравствуйте, Анна. 1. Да, можно. В техпаспорте содержится текущее состояние квартиры. 2. Закажите бумажную выписку из ЕГРН в МФЦ. В ней должно быть показано план всего этажа, в котором будет и план нужной Вам квартиры. Если план соответствует текущему. Ведь перепланировку нужно регистрировать в Росреестре. Образцы выписки есть в нашей статье — ссылка. Можно конечно попробовать заказать онлайн выписку, но не всегда в ней отображается план.

Здравствуйте! А что насчет технического паспорта? Квартиру покупали у застройщика по ДДУ, собственность с 2022 года. Из документов есть только права собственности, ДДУ. Нашли покупателя с ипотекой и банк запрашивает кадастровый и технический паспорта. Мы технический паспорт не делали еще. Мы его обязаны делать или нет?