Закон о сельской ипотеке с 2022 года: последняя информация, советы

Содержание

Сельская ипотека: два прошлогодних новшества, два грядущих изменения, два вопроса для обсуждения

В отношении сельской ипотеки определение «сверхпопулярная» вовсе не преувеличение. По статистике, которую привела директор департамента развития сельских территорий Министерства сельского хозяйства РФ Ксения Шевелкина, в 2022 году в рамках программы поступило почти 240 тысяч ипотечных заявок, а если приплюсовать к ним заявки текущего года, получится около 300 тысяч.

И это притом, что условия у сельской ипотеки довольно строгие: программа действует только на территориях, имеющих официальный статус сельских поселений, рабочих поселков и так далее, а в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области пока не действует вообще. Предельная сумма кредита — всего 3 млн рублей, исключение составляют Ленинградская область, Дальневосточный и Ямало-Ненецкий АО — там можно получить до 5 млн. Максимальная ставка — 3%, но в прошлом году в среднем получилось даже 2,7%, поскольку есть регионы, которые дополнительно субсидируют ставку для заемщиков целого ряда категорий (например, для многодетных семей или специалистов, приезжающих работать на село).

Впрочем, похоже, никакие ограничения на популярность программы повлиять не способны — спрос на сельскую ипотеку был и остается огромным. По оценкам заместителя директора департамента развития розничных продуктов и процессов Россельхозбанка Романа Кириллова, ежемесячный доход сельско-ипотечного заемщика заметно ниже, чем у среднестатистического российского ипотечника — всего в диапазоне от 20 тысяч до 40 тысяч рублей. То есть это как раз тот довольно масштабный сегмент банковских клиентов, для которых ипотека даже под льготные 6,5% дороговата, а вот под 3% с более низкими ежемесячными платежами — самое то. При этом от 40% до 50% их сделок приходится на частные дома, в основном готовые, хотя есть небольшая доля ИЖС. В прошлом году Россельхозбанк вместе со своими заемщиками активно осваивал электронную регистрацию, а теперь, как рассказал Роман Кириллов, решил дотянуться до самых удаленных сельских территорий: непременным атрибутом банковских агентов станут планшеты с закачанными туда заявками на получение сельской ипотеки — оформляй, что называется, не отрываясь от дела.

Второй момент — частые жалобы на то, что деньги, выделенные на сельскую ипотеку, заканчиваются слишком быстро, то есть их очевидно не хватает. Достаточно вспомнить, как в мае прошлого года Сбербанк сообщил, что установленный для него Минсельхозом лимит (97 млн рублей на год) клиенты выбрали в течение одного рабочего дня, подав за восемь часов 1100 заявок. У Россельхозбанка с лимитами было, конечно, получше, но чуть позже тревогу забил и он, заявив, что деньги на программу закончатся уже в июне и нужны дополнительные субсидии.

В топ-10 вошли также регионы, где шесть из десяти заемщиков, оформляющих профильную льготную ипотеку, горожане: это Ивановская, Ярославская, Тверская, Владимирская области и Чеченская Республика. «Россия — одна из немногих стран, где деурбанизация и переезд на постоянное проживание в сельскую местность имеют колоссальный потенциал. Сельская ипотека стала тем экономическим инструментом, который на практике позволяет сменить интенсивный городской ритм на более спокойную и размеренную жизнь сельских территорий, открывает возможность переезда в более экологичные условия пригорода», — отмечается в исследовании.

До конца 2024 года в России будет действовать Дальневосточная ипотека, которая предполагает выдачу субсидированных кредитов под 2% годовых на жилье, расположенное на территории Дальневосточного федерального округа. Программой могут воспользоваться молодые семьи, граждане не старше 35 лет с детьми, а также участники других госпрограмм, действующих на территории ДФО. Общий объем выданных кредитов в рамках Дальневосточной ипотеки составил 92,45 млрд рублей.

Также в 2022 году продолжит свое действие сельская ипотека, которая позволяет получить кредит на приобретение и строительство жилья на сельских территориях под 3% годовых. Всего за 2022-2022 годы по программе было выдано более 96 тыс. кредитов на сумму 184,7 млрд рублей. При этом ранее в Минсельхозе России сообщали о планах по корректировки условий сельской ипотеки. В случае внесения изменений программа больше не будет распространяться на квартиры.

Сейчас с помощью льготной ипотеки можно получить кредит по ставке до 7% годовых на покупку первичного жилья, строительство жилого дома или приобретение земельного участка с последующим строительством. Максимальная сумма кредита — 3 млн рублей для всех регионов. Воспользоваться льготной ипотекой может любой совершеннолетний гражданин России. Ограничений по возрасту и семейному положению нет.

Еще одна популярная мера поддержки, которая будет действовать в следующем году — программа семейной ипотеки . С ее помощью можно получить льготный кредит на покупку или строительство собственного жилья либо рефинансировать уже оформленный кредит по ставке не более 6% годовых. Мера поддержки рассчитана на семьи, в которых с 1 января 2022 года до 31 декабря 2022 года родился ребенок.

Семьи, в которых с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок, в следующем году также смогут дополнительно получить от государства выплату в размере до 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. За время действия программы льготой успели воспользоваться почти 260 тыс. семей по всей России.

В рамках программы государство предоставляет субсидии кредитным организациям на компенсацию недополученных доходов от ипотечных кредитов. Благодаря этому граждане, проживающие на сельских территориях, могут получить льготную ставку по ипотеке или рефинансировать уже имеющийся ипотечный кредит на льготных условиях. Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин отметил, что в бюджете на 2022 год на программу «Сельская ипотека» предусмотрено более 4 млрд рублей.

Это льготная ипотечная программа, реализуемая в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.11.2022. С ее помощью граждане могут оформить кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых на покупку земельного участка и строительство на нем жилья, квартиры в новостройке, готового частного дома, а также на строительство жилья на уже имеющемся участке.

Квартиру или жилой дом с земельным участком на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве. Продавцом может также выступать физлицо, юрлицо (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуальный предприниматель.

Процентная ставка по договору – не выше 3% годовых. При этом ставка может быть снижена до 0,1% годовых – уточняйте в банке. Максимальный срок – 25 лет. Собственный взнос заемщика – не менее 10%. Максимальная сумма кредита составляет 3 млн рублей (но есть исключения, о них ниже).

Можно построить на кредитные средства индивидуальный жилой дом на земельном участке, находящемся в собственности заемщика, в том числе завершить ранее начатое строительство жилого дома или приобрести земельный участок и построить на нем индивидуальный жилой дом. При этом строительство необходимо осуществлять по договору подряда с подрядной организацией (юрлицом или ИП). Условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства индивидуального жилого дома в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита. Иначе заемщику может быть повышена процентная ставка по кредитному договору.

Максимальный срок выплат – 25 лет.
Первоначальный взнос – от 10%. Поэтому заранее оцените финансовое положение и накопите нужную сумму. Также вы можете использовать материнский капитал для первой выплаты или вложить его в благоустройство жилища.
Процентная ставка – до 3%. Она действует весь срок и не меняется.
Банк не одобрит заем более 3 млн рублей, в ЛО и на Дальнем Востоке – более 5 млн рублей.
Заемщик приносит в банк пакет документов: паспорт, СНИЛС, свидетельства о браке и о рождении детей, трудовая книжка, справка о доходах, документы на приобретаемую недвижимость.

наличие гражданства Российской Федерации и прописки – обязательное условие;
совершеннолетний возраст – от 18 до 75 лет;
отсутствие задолженностей, просрочек, а также долгов (у заемщика с чистой кредитной репутацией большая вероятность одобрения);
стабильный доход.

Если и переезжать за город, то только в коттедж – так представляют деревенскую жизнь многие. По этой программе банки выделяют средства на участок для строительства или на приобретение уже готового нового дома со всеми коммуникациями: отопление, газ, электричество, канализация.

В 2022 году правительство внесло корректировки в условия кредитования. Теперь квартира должна находиться в здании не выше пяти этажей. Если вы решили возвести дом, то не затягивайте стройку на два года после получения кредита и обязательно оформите регистрацию на полгода.

Это интересно: Должники по микрозаймам форум

Коттедж мечты всего за 15 тысяч рублей! Семья Васильевых приобрела собственное имущество, о котором мечтала, пока жила в коммуналке. Недалеко от Санкт-Петербурга, развитая инфраструктура, свежий воздух и природа рядом. Фантазия стала реальностью благодаря государственной программе.

По данным ведомства, наибольший спрос на участие в программе наблюдается в Татарстане, Башкирии и Новосибирской области. В аппарате вице-премьера Виктории Абрамченко и Совете Федерации эту меру назвали одной из самых эффективных в рамках комплексного развития территорий и жилищного строительства. Банки отмечают, что выделенные на 2022 год ресурсы по большей части исчерпаны, и предсказывают повышение спроса граждан на сельскую ипотеку в 2022 году.

На программу поддержки сельской ипотеки в следующем году планируется выделить 11,5 млрд рублей, сообщили «Известиям» в Минсельхозе, уточнив, что такие средства заложены в проекте ФЗ «О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов». В 2022 году на субсидирование процентной ставки было предусмотрено 4,1 млрд рублей, потом дополнительно выделили еще 3,2 млрд рублей.

«Учитывая высокую востребованность льготного ипотечного кредитования среди граждан (в 2022 году в уполномоченные банки поступило 223,8 тыс. заявок на 475,4 млрд рублей, выдано 50,1 тыс. кредитов на 95,6 млрд рублей), Минсельхоз России будет обеспечивать согласование заявок в пределах доведенных лимитов бюджетных ассигнований», — отметили в министерстве.

Сельская ипотека 2022

Также, если супруг/супруга залогодателя не указывается в документах, как собственник – от него/нее требуется нотариально заверенное согласие на передачу приобретаемого ипотечного жилья в банковский залог, поскольку приобретение жилье происходит в браке (совместная собственность). Лишь при наличии брачного договора с супругом/супругой залогодателя нет потребности нотариально удостоверять согласие, а равно и получать его.

Отказ всегда оформлен письменно, в нем указывается срок допустимой повторной заявки на кредит (обычно через 1,5-2 месяца). Заметим, чаще всего причиной отказа служит неполный или неверно оформленный пакет документов на кредит. Чтобы максимально снизить вероятность отказа, обратитесь за подготовкой заявки к риэлторам нашей ассоциации.

Заемщик нарушил цели расходования льготного кредита. Т.е. затратил средства на приобретение недвижимости, не соответствующей установленному предназначению средств кредитования (жилье, допускаемое госпрограммой).
Не соблюдены сроки строительства.
Заемщик не исполнил обязательств в отношении уплаты процентов и поэтапного погашения кредитованной ему суммы, допустив просрочку оплаты основного долга и/или процентов более 90 дней за последние 180 дней. Т.е. если продолжительность невыплат составила чуть менее трех месяцев за последние полгода – льготные условия кредита будут аннулированы банком.

Использование одобренного сельско-ипотечного госкредита на первоначальный взнос невозможно. С 27 октября 2022 года допустимость полного или частичного внесения взноса средствами семейной госсубсидии (маткапитала) утверждено окончательно (постановление за №1748).

Государственное субсидирование сельской ипотеки введено правительственным постановлением за №1567 от 30.11.2022 г. Государственное кредитование сельского жилья – часть госпрограммы комплексного развития сельскохозяйственных территорий (Постановление Правительства за №696 от 31.05.2022 г).

Усть-Донецкий район

Условия программы «Сельская ипотека» могут быть скорректированы в 2022 году. Основной акцент будет сделан на развитие индивидуального жилищного строительства. При этом из программы будет исключён пункт о возможности покупки жилья в многоквартирных домах. Соответствующий проект постановления правительства разработан оператором программы Минсельхозом России.

— С целью стимулирования развития строительства индивидуальных жилых домов предлагается исключить направление по приобретению квартир в многоквартирных домах. Кроме того, предусматриваются механизмы стимулирования банков в работе по данному направлению. Планируется, что изменения будут утверждены в начале 2022 года – сообщает пресс-служба Минсельхоза России.

Согласно условиям программы, граждане могут получить ипотечный кредит по ставке до 3%, на сумму до 3 млн рублей. По программе можно приобрести готовое жилье, включая квартиры в строящихся домах, а также построить дом. Жилье должно находиться в населенном пункте с населением до 30 тыс. жителей.

Я купила квартиру рядом с Петербургом по программе сельской ипотеки под 2,7%

Расположение недвижимости. Вы должны знать конкретный населенный пункт, где хотите купить жилье. Он должен быть включен правительством субъекта РФ в список сельских территорий. Это означает, что нельзя подать заявку на любую территорию или на все территории. Вы сразу должны определиться, где будете покупать квартиру или дом. Я указывала Янино-1 .

Страхование. По закону для ипотеки нужно только страхование недвижимости. Остальные виды страховок заемщик оформляет по своему желанию. Но пока дом строится, недвижимость страховать не нужно, поскольку ее еще нет. Зато банк может предложить застраховать жизнь и здоровье. Если заемщик отказывается — банк повышает ставку.

Может случиться так, что власти исключат из списка сельскую территорию, где вы уже взяли сельскую ипотеку. У меня так и произошло: Янино-1 находится очень близко к Санкт-Петербургу, поэтому льготная ставка спровоцировала огромный спрос на жилье в этом районе.

Но поскольку банк и Минсельхоз заключают отдельное соглашение, в нем они и предусматривают, что заявку еще должно предварительно одобрить министерство. Это выглядит логично, потому что объем субсидий ограничен, а значит, контроль необходим на этапе выдачи ипотечных кредитов.

Если бы мы взяли обычную ипотеку, ставка была бы 10% — почти в четыре раза больше, чем у нас. Но оказалось, что с программой сельской ипотеки все не так просто, есть нюансы. Расскажу, что это за программа, какие документы нужны и почему ставка может вырасти в любой момент.

Основной корректировкой документа стало исключение возможности покупки жилья по программе в многоквартирных домах. По сельской ипотеке станет доступно лишь строительство частного дома либо его покупка. Так законодатели хотят мотивировать граждан сохранять сельский образ жизни.

Сообщается, что за последние 2 года количества ипотечных кредитов, которые выданы по программе сельской ипотеки, достигло более 96,2 тыс. Общая сумма оценивается в 185,2 млрд рублей. Сейчас решается вопрос о выделении дополнительных средств из бюджета, которые будут направлены на реализацию программы в 2022 году. Это особенно актуально в условиях текущего роста ставки рефинансирования.

В России хотят исключить квартиры из программы сельской ипотеки

Ведомство уже разработало проект постановления правительства по совершенствованию механизма предоставления сельской ипотеки. Предполагается исключить из неё возможность приобретения квартиры в многоквартирном доме в рамках льготного ипотечного кредитования.

Программа «Сельская ипотека» заработала с 2022 года. В рамках программы граждане могут оформить кредит по ставке от 0,1 до 3% годовых на покупку земельного участка и строительство на нём жилья, квартиры в новостройке, готового частного дома, а также на строительство жилья на уже имеющемся участке. Первоначальный взнос составляет 10%, максимальный срок кредита — 25 лет. Действие ипотеки распространяется на землю или жильё в сельской местности и в городах с населением не более 30 000 человек.

Минсельхоз планирует в 2022 году лишить россиян возможности покупать квартиры с помощью программы сельской ипотеки. В ведомстве уверены, что эта мера позволит стимулировать развитие строительства индивидуальных жилых домов, сообщил ТАСС. Уточняется, что за два года внедрения программы россиянам одобрили только 96 000 кредитов на сумму 184,7 млрд рублей. Ранее Счётная палата признала программу недостаточно эффективной.

В марте 2022 года стало известно, что по итогам первого года внедрения программы она оказалась недостаточно эффективной. В Счётной палате выяснили, что за 2022 год льготной ипотекой воспользовались почти 38 000 семей, которые оформили ипотечные кредиты на 58,5 млрд рублей, при этом общее число заявок составило около 200 000. Аудиторы указали, что банки отказывали россиянам из-за низкой платёжеспособности и серьёзной долговой нагрузки.

Льготную сельскую ипотеку под 3% можно получить до конца 2022 года

Также о возобновлении приема заявок на сельскую ипотеку 3 августа сообщил Сбербанк. Программа будет действовать до 31 декабря 2022 года. В мае этого года выделенный Минсельхозом лимит банку в 97 млн рублей был исчерпан за первые восемь часов работы. За это время банк принял около 1,1 тыс. заявок. «Спрос на сельскую ипотеку огромный», — признает директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев.

Напомним, в начале июня стало известно о досрочном исчерпании лимита по программе льготной сельской ипотеки. Уже 15 июня вице-премьер правительства Виктория Абрамченко сообщила о том, что кабмин принял решение увеличить финансирование программы в три раза до конца года: к имеющемуся 1 млрд рублей добавят еще 2 млрд рублей. В середине июля премьер-министр Михаил Мишустин еще раз подтвердил, что правительство поддерживает предложение о направлении дополнительных средств по программе.

Россельхозбанк продолжает прием заявок на сельскую ипотеку. К началу августа банк выдал льготных кредитов на сумму более 26 млрд рублей, информирует «РГ» .

Получить льготный кредит могут граждане России в возрасте от 21 до 64 лет. Средства выдаются на покупку готового жилья в сельской местности, земельного участка под строительство дома, недостроенного дома, квартиры в строящемся доме. Жилье должно быть пригодным для постоянного проживания, обеспечено инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление и т.д.), а по площади быть не меньше установленной нормы в расчете на одного члена семьи. Первый взнос должен составлять не менее 10% (у Сбербанка — не менее 15%). Кредит выдается под ставку от 0,1 до 3% годовых на срок до 25 лет. Участвуют все сельские территории, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Максимальная сумма кредита составляет: для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа — 5 млн рублей, для остальных регионов — 3 млн рублей.

Это интересно: 2022 с какого числа пениоерам льготы на электричку

Уменьшить стоимость аренды жилья в два раза за счёт субсидии, снизить % по ипотеке до 0, ввести гибкий декрет и делать доплаты к пенсиям для многодетных мамочек — вот неполный список мер поддержки семей с детьми, которые предложила ввести Общественная палата. Их приготовили после опроса 10 тысяч российских.

Сельская ипотека: два прошлогодних новшества, два грядущих изменения, два вопроса для обсуждения

По результатам исследования Россельхозбанка, которое охватывало период с января по октябрь 2022 года, в каждом третьем регионе России число городских жителей, желающих переехать за город, превышает число заемщиков, уже проживающих в сельской местности. В лидерах рейтинга — Калининградская область, где 91% сельско-ипотечных кредитов оформили горожане, и Свердловская область (соотношение горожан, оформивших сельскую ипотеку, к жителям сельской местности — 3:1). Третье место делят Санкт-Петербург и столичный регион (Москва и Подмосковье): здесь число заемщиков, проживающих в городе, в 2,5 раза превышает число сельчан, оформивших сельскую ипотеку. Хотя программа не распространяется на эти регионы, их жители активно покупают сельскую недвижимость в других местах. Замыкает пятерку Смоленская область, где семь из десяти заемщиков являются жителями городов.

Сельская ипотека подразумевает как строительство нового, так и покупку готового жилья, и второе планирующееся изменение как раз связано с ограничением его возраста — не старше либо трех, либо пяти лет. Как отметила Ксения Шевелкина, оба варианта пока обсуждаются и на конкретном сроке в министерстве еще не остановились.

Единая Россия»: Сельская ипотека доказала свою востребованность и требует дополнительного развития

По предложению «Единой России» Правительство выделило субсидию на сельскую ипотеку под 3% годовых — это позволило уже более 100 тыс. российских семей решить жилищную проблему. Последние инициативы партии в этой сфере увеличат количество одобряемых кредитов на строительство домов по программе, отметил депутат Госдумы Александр Якубовский («Единая Россия»).

«Одно из положений народной программы «Единой России» предусматривает продление программы до 2030 года и упрощение условий выдачи ипотеки на строительство частного дома, а также на приобретение земельного участка для строительства. Мы также будем работать над тем, чтобы закрепить в законе повышение лимита на получение сельской ипотеки — до 6 млн рублей», — отметил Александр Якубовский.

«Речь, в первую очередь, идет о типовых проектах индивидуального жилищного строительства. Их реестр сократит количество отказов банков в выдаче ипотеки, так как основная причина отказа — риск, связанный с низкой ликвидность данного вида недвижимости. По инициативе «Единой России» был проведен конкурс и отобраны 40 проектов, которые прошли экспертизу и имеют проверенную типовую документацию. Это существенно упростит получение сельской ипотеки», — уверен Александр Якубовский.

«В сельскую ипотеку включены населенные пункты с численностью населения до 30 тыс. человек. И в первый год реализации мы увидели, что в основном в программе участвуют городские жители. Получается, это помогает работать экономике на селе. Чтобы программа стала эффективнее, надо упрощать требования к подрядным организациям, которые строят дома. И, конечно, изменять условия для социальных работников, врачей, учителей. Это дополнительно привлечет молодые дефицитные кадры», — считает депутат.

По его словам, регионами-лидерами по количеству выдаваемых кредитов стали Московская область и Москва, Ленинградская область и Санкт-Петербург, Башкирия, Тамбовская, Ульяновская, Липецкая области и ряд других субъектов РФ. По предложению «Единой России» Правительство выделило дополнительно 2 млрд рублей на программу в этом году.

Кто имеет право на сельскую ипотеку с 2022 года с низким процентом

В 2022 году условия для оформления сельской ипотеки представлены в двух банка. По состоянию на 26 июня, в открытых источниках указано, ипотеку выдают Россельхозбанк и Сбербанк. Чтобы быстро получить и оформить данную программу со ставкой от 2.7% стоит воспользоваться услугами одной из 2 компаний.

В России действует несколько государственных программ, которые позволяют приобрести жилье в кредит под низкий процент. Выбор льготной программы зависит от того, в каком регионе вы хотите купить жилье, в городе или в селе, а также от состава вашей семьи. Программы различаются условиями: ставкой, размером первоначального взноса, максимальной суммой кредита. Кроме того, у каждой программы свой список банков, в которых можно оформить ипотеку с господдержкой. Одна из программ «Сельская ипотека».

Заявку на получение льготной сельской ипотеки в РСХБ может подать любой гражданин страны в возрасте от 21 до 75 лет. Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн руб. (для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа — 5 млн руб.), при этом первоначальный взнос начинается от 10%.

Можно купить недвижимость в деревне, селе, поселке или городском поселении с числом жителей не более 30 000 человек, которые расположены в сельской местности. Населенный пункт не должен входить в городской округ. К примеру, нельзя купить дом в частном секторе какого-то города.

Весной 2022 года в России была запущена льготная сельская ипотека. Программа пользовалась огромной популярностью в регионах и предусматривала беспрецедентные условия кредитования по ставке до 3% годовых на покупку первичного и вторичного жилья на сельских территориях.

· Справка о заработной плате 2-НДФЛ за 6 месяцев или один год. Её требуют не все банковские учреждения, поскольку уровень доходов можно найти в базе данных, зная ИНН. Следует учесть, что справка о заработной плате действительна только в течение одного месяца.

По данным банка ДОМ.РФ, в Калининградской области наиболее востребованы программы «Льготной» и «Семейной» ипотеки. Так, по программе «Льготной ипотеки» за время её действия в регионе оформлено 7,5 тыс. кредитов на 17,7 млрд рублей, по «Семейной ипотеке» — 2,2 тыс. на 4,8 млрд рублей. Все данные ДОМ.РФ о ходе реализации государственных программ постоянно публикуются на сайте банка. Там же можно посмотреть полный перечень банков-участников госпрограмм.

— «Сельская ипотека» по ставке до 3% годовых, распространяется на строительство или приобретение жилого дома на сельских территориях. Максимальная сумма кредита в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа составляет 5 млн рублей, в остальных регионах — 3 млн рублей. Все подробности — по ссылке.

— «Семейная ипотека» по ставке до 6% годовых. Программа доступна для семей, в которых в период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребёнок или последующие дети. По льготной ставке на условиях «Семейной ипотеки» можно приобрести жильё на первичном рынке или построить индивидуальный жилой дом, также доступно рефинансирование задолженности по ранее выданным кредитам. А ещё — если ребёнок родился после 1 января 2022 года, обычную ипотеку можно рефинансировать именно по этой программе. Действует она до 31 декабря 2023 года;

Это интересно: Сколько стоит оформить землю в собственность в 2022 году

Не стоит верить рекламе от различных банков, где говорят о необходимости одного лишь паспорта и ИНН. Это маркетинговый ход. На деле нужны будут и другие справки, многие из которых действуют ограниченное время, а потому их нужно получать непосредственно перед обращением в банк. Вот основной список необходимых документов:

Источники сообщили о возможном продлении льготной ипотеки, но с новыми условиями

Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых заработала в середине апреля 2022 года и должна была завершиться 1 ноября. Впоследствии она была продлена до 1 июля 2022 года, что привело к росту цен на недвижимость в ряде регионов на фоне повышенного спроса на жилье. Всю весну правительство обсуждало вопрос продления программы.

Москва. 1 июня. INTERFAX.RU — Государственную программу ипотеки могут продлить до 1 июля 2022 года, но с повышением ставки до 7% и установлением пониженного кредитного лимита для всех регионов. Об этом рассказали «Интерфаксу» источники на финансовом рынке, знакомые с ходом обсуждения вопроса.

Другой источник рассказал, что также обсуждается расширение программы семейной ипотеки, ставка по которой составляет 6% годовых. Сейчас право на участие в этой программе имеют семьи, в которых после 2022 года родился второй или третий ребенок. Программа может быть расширена на семьи с одним ребенком. Тем семьям, у которых уже есть ипотека, будет предоставлена возможность рефинансировать ссуду в рамках программы семейной ипотеки.

ЦБ РФ видит признаки перегрева на рынке ипотеки, говорила глава Банка России Эльвира Набиуллина в конце апреля. «Мы считаем, что некоторые признаки перегрева есть на этом рынке. Достаточно быстро растет спрос на жилье инвестиционного плана, мы видим некоторое снижение качества кредитов ипотечных», — указывала она.

Один из собеседников агентства рассказал, что наиболее вероятным станет вариант продления программы еще на один год, при этом ставка вырастет на 0,5 процентного пункта (п.п.), а лимит будет урезан до 3 млн рублей для всех регионов. Сейчас кредитный лимит по программе составляет 12 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн рублей — в других регионах. Окончательный ли это вариант, собеседники агентства не знают.

Льготную сельскую ипотеку под 3% можно получить до конца 2022 года

По данным ведомства, за 2022 год в уполномоченные банки поступило более 228,5 тыс. заявок на сельскую ипотеку на сумму 485,5 млрд рублей, из которых выдано более 51 тыс. кредитов на сумму 97,5 млрд рублей. «Всего за 2022-2022 годы в банки поступило более 436 тыс. заявок на сельскую ипотеку на сумму 931,5 млрд рублей, из которых выдано более 96 тыс. кредитов на сумму 184,7 млрд рублей», — сказали в пресс-службе.

«С целью стимулирования развития строительства индивидуальных жилых домов предлагается исключить направление по приобретению квартир в многоквартирных домах. Кроме того, предусматриваются механизмы стимулирования банков в работе по данному направлению. Планируется, что изменения будут утверждены в начале 2022 года», — сообщили в пресс-службе.

Программа «Сельская ипотека» является одним из механизмов госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий», разработанной Минсельхозом России и направленной на повышение качества жизни на селе. Программа действует с 2022 года. Льготная ипотека выдается по ставке от 0,1% до 3% годовых на приобретение или строительство жилья в сельской местности. Получить по программе можно до 3 млн рублей во всех регионах, а в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и в Дальневосточном федеральном округе максимальная сумма составляет 5 млн рублей.

Единая Россия»: Сельская ипотека доказала свою востребованность и требует дополнительного развития

«Учитывая высокую востребованность льготного ипотечного кредитования среди граждан (в 2022 году в уполномоченные банки всего поступило 223,8 тыс. заявок на 475,4 млрд рублей, выдано 50,1 тыс. кредитов на 95,6 млрд рублей), Минсельхоз России будет обеспечивать согласование заявок в пределах доведенных лимитов бюджетных ассигнований», — сообщили «Известиям» в ведомстве.

Там также напомнили, что в 2022 году на субсидирование процентной ставки было предусмотрено 4,1 млрд рублей. Кроме того, дополнительно выделили 3,2 млрд, которые распределены уполномоченным банкам в полном объеме, отметили в ведомстве. В 2022 году, к примеру, было оформлено более 25,5 тыс. займов на общую сумму свыше 50 млрд рублей.

В министерстве добавили, что проработка вопроса о дополнительном выделении бюджетных средств на субсидирование льготной ипотеки ведется на постоянной основе. Там также отметили: наибольший интерес к этой программе поддержки наблюдается в Татарстане, Башкирии и Новосибирской области.