Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «В какие сроки должны выдать землю многодетным семьям в 2022 году». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Из-за поправок от 2022 года муниципальные власти могут самостоятельно определять, кому нужно выдавать земли на безвозмездной основе. Поэтому получить участок смогут те, кто относятся к категории нуждающихся семей.
Для получения земли требуется иметь статус многодетной семьи. Выдается он только тем родителям, у которых на воспитании более 3 несовершеннолетних детей. Исключение – учащиеся вуза, тогда возраст увеличивается до 23 лет.
Федеральный закон 138 о предоставлении земли многодетным
На основании ФЗ №138 о земельных участках разработана и принята государственная программа помощи многодетным семьям «О содействии развитию жилищного строительства». Проект позволяет опекунам получить землю в личное пользование с последующим переходом в собственность.
Строительство дома на выделенном под ИЖС участке – серьезное испытание, в процессе которого затрачиваются миллионы рублей. Иногда выделяемые участки находятся в районе с неразвитой инфраструктурой, либо у муниципалитета нет земель, годных для выделения под жилую застройку. Часто семьям, проживающим в городе, предлагают взять участки в удаленных районах области, поскольку в городской черте таких наделов не имеется.
Деньги вместо земельного участка многодетным семьям в 2022 году
- на членах семьи не числится никакого земельного участка в собственности;
- родители находятся в официальном браке;
- число подопечных, включая несовершеннолетних усыновленных, не менее 3;
- все члены семьи прописаны вместе и длительное время проживают в регионе.
Можно ли получить денежную компенсацию за земельный участок для многодетных?
- Взрослые не предпринимали никаких мер, которые способствовали бы снижению качества проживания семьи.
- Граждане должны быть длительное время зарегистрированы в регионе по месту подачи заявки на участие (срок проживания – не менее 5 лет).
- Оформлен статус малоимущих.
- Жилье, в котором проживают взрослые с тремя и более детьми, относится к аварийному фонду.
Когда государство выделяет многодетной семье земельный надел, оно не продаёт его за деньги. А вот семья, ставшая обладательницей участка, впоследствии может его продать. Но на данный процесс окажут серьёзное влияние условия договора между ней и муниципальными властями. Существует несколько разновидностей договоров, по которым выделяется земля:
Забота государства о семье проявляется во многих аспектах. В частности, многодетные семьи имеют право на множество льгот, одной из которых станет получение земельных участков. Но процесс этот требует определённой подготовки и знания заявителями своих прав. К тому же получить участок смогут далеко не все.
Видео: почему землю получают только единицы многодетных семей
- договор аренды. В этом случае земля является арендованной многодетной семьёй до момента построения дома и сдачи его в эксплуатацию. В этом случае участок автоматически становится собственностью многодетной семьи и, соответственно, может служить объектом торга;
- договор дарения. В данном случае многодетная семья сразу становится собственником участка земли, но при этом предусмотрена обязательная постройка капитального строения дома;
- договор, предусматривающий долевую собственность. Происходит оформление земельного участка на всех членов многодетной семьи. Свою долю, естественно, получают и дети.
Если земля становится собственностью семьи, то она имеет право ее продать и использовать вырученные деньги по своему усмотрению. Повторно получить участок будет нельзя, зато средства можно будет направить, например, на покупку собственного жилья (квартиры). А это в свою очередь хоть немного снизит финансовое бремя многодетной семьи.
Изначально программа выдачи земель задумывалась как один из способов решения жилищной проблемы: семья получает участок, возводит на ней жилой дом и уже не нуждается в квартире или иной недвижимости. Однако на деле оказалось, что законопроект позволяет использовать землю и в других целях. Обычно их перечень устанавливается региональными властями. Общая практика показывает, что речь идет о следующих целях:
Порядок оформления
- Количество детей – не меньше 3. Важно, чтобы все они были зависимы от родителей. Что под этим понимается? Что детям либо не исполнилось еще 18 лет, либо они обучаются в ВУЗах на дневном отделении (до 23 лет) и личного источника дохода (работы) не имеют. Если какой-то ребенок этому условию не удовлетворяет, то он при расчетах не учитывается.
- Российское гражданство. Вполне естественно, что программа разрабатывалась именно для россиян. Поэтому иностранцы получить землю не могут, пусть даже они имеют 3 – 5 и больше детей. Причем наличие статуса гражданина РФ должно быть у обоих супругов (или у родителя, одиноко воспитывающего детей) и всех их детей.
- Факт нуждаемости. Если у семьи уже имеется земля в собственности, то право на получение участка от государства они теряют. Примечательно, что это справедливо даже в том случае, если надел находится за пределами страны.
- Проживание в регионе. Причем недостаточно просто приехать, получить прописку и сразу встать в очередь на получение земли. Почти все регионы выдвигают требование к времени проживания на его территории. Обычно речь идет о 5 годах жизни в одном месте.
На территории Российской Федерации для малоимущей многодетной семьи предусматривается выплата пособия на каждого несовершеннолетнего ребенка, которая напрямую зависит от минимального детского прожиточного минимума для каждого из регионов по отдельности.
Какие положены пособия и выплаты многодетным семьям в 2022 году
- в Воронеже и области – порядка 6500 рублей на каждого из ребенка;
- в Белгороде и области – порядка 6600 рублей на каждого несовершеннолетнего ребенка;
- в Санкт-Петербурге и области – порядка 7600 рублей;
- в столице и ее области – вне зависимости от уровня дохода семьи 2500 рублей;
- в Магадане – 15 500 рублей на каждого ребенка (стоит отметить, что этот размер максимальный по РФ).
Для малоимущих
Во многих регионах Российской Федерации предусмотрены свои условия получения пособий и их размеры. Однако процедура оформления практически нечем не отличается от принятых Правительством, но размеры разные и зависят от экономической ситуации по конкретному региону.
В 2022 году подать заявку на получение земельного участка смогут семьи, в которых появился третий или последующий ребенок. В том случае, если один из детей достиг совершеннолетия, при этом обучается на дневной форме, возраст может быть увеличен до 23 лет.
Отметим, что если в семье есть трое детей, двое из которых несовершеннолетние, третий – достиг 18 лет и не обучается на дневной форме, право на получение земли аннулируется. Данная ситуация связана с тем, что после совершеннолетия одного из детей, статус многодетной семьи отменяется.
Где многодетной семье получить земельный участок
- По договору аренды. Позволяет семье использовать участок в сельскохозяйственных целях или для постройки частного дома. Право пользования, как правило, является бессрочным. Со временем можно приватизировать землю, с разрешения администрации.
- По договору дарения. Передает полные права на землю. Подаренные участки вполне можно продать.
- В долевую собственность. Предусматривает разделение прав собственности в равных долях между всеми членами семьи. Продажа возможна, однако в таком случае придется брать разрешение от органов опеки. Это затруднительно, поскольку подразумевает предоставление несовершеннолетним равноценного по площади участка на замену продаваемому.
Как и где многодетной семье получить земельный участок
Основным нормативом, регулирующим право получения и предоставления бесплатных земельных участков для многодетных семей в 2022 году, является Федеральный закон под номером 138. На его основании были созданы основные правила наделения землей, однако регулирование вопроса все же осуществляется на региональном уровне.
Региональное правительство вправе принимать свои законы, относительно выделения земель в пользование многодетных семей. Не исключена временная приостановка выдачи участков в связи с невозможностью реализации программы вследствие фактического отсутствия свободной земли.
В какие органы необходимо обратиться для получения льгот? Это Пенсионный фонд, территориальное отделение социальной защиты населения, многофункциональные центры (выступает связующим звеном между гражданами и органом, реализующим социальную политику).
Основной документ для оформления льгот — удостоверение о статусе многодетной семье, выданное Управлением социальной защиты. Заявитель собирает необходимые документы, затем пишет заявление. В течение месяца компетентный орган рассматривает обращение и дает положительный либо отрицательный ответ.
Господдержка многодетных семей на федеральном уровне
Рассчитывать на льготы многодетным семьям в 2022-2022 году могут родители или один родитель, воспитывающие не менее трех несовершеннолетних детей. В отдельных областях возраст ребенка может увеличиваться до 23 лет. Например,бывают ситуации когда семья не может оформить удочерение/усыновление на принятого ребенка, в этом случае на него оформляется попечение. В этом случае семьей могут воспитываться трое несовершеннолетних детей, но статусом многодетной они обладать не будут, а следовательно и льготами пользоваться не смогут.
Однако такая возможность все-таки существует. Как правило, в больших городах инициатива денежной компенсации вместо квартиры исходит исключительно от муниципалитета, соответственно, этот вопрос в большинстве случаев решается положительно.
Немаловажным аспектом жилищной программы для многодетных семей является то, что во всех регионах страны приняты все меры по обеспечению таких семей социальным жильем. Однако, как мы уже отвечали выше, этот вид государственной помощи может существенно различаться на региональных уровнях.
Особенности получения жилья в разных регионах
- Приобретение квартиры по льготной цене может иметь следующие вариации:
- получение государственной субсидии, которое подразумевает под собой выделение денежных средств для первоначального взноса или частичной оплаты приобретаемой квартиры;
- оформление льготной ипотеки предусматривает достаточно лояльные условия получения и , соответственно, погашения кредитных средств на жилье, например, процентная ставка по договору кредитования уменьшена практически в два раза.
- Социальная аренда жилья с компенсацией. Правом воспользоваться этим видом государственной помощи могут многодетные семьи, соответствующие следующим критериям:
- доход на одного члена семьи составляет ниже одного прожиточного минимума;
- обеспечение жильем ниже установленной нормы, как правило, ее средний показатель составляет 10 м2 на одного члена семьи.
- Получение земельного участка для строительства жилья подразумевает бесплатное выделение надела многодетной семье. Немаловажным аспектом этого вида программы является тот момент, что участок под строительство выделяется единожды, при этом, как правило, его площадь в среднем по государству составляет 6 соток.
Ошибка 1. При оформлении бесплатной земли в собственность для многодетной семьи необходимо, чтобы родители детей официально состояли в браке. Гражданские браки при этом во внимание не принимаются и могут стать основанием для отказа в предоставлении земли.
Местную правовую базу по данному вопросу формируют соответствующие Постановления администрации города № № 112 и 113 от 14.04.2022, а также № 90 от 20.04.2022. Указанные нормативные акты определяют порядок учета многодетных семей, предоставления им на бесплатной основе земель и собственно перечень участков, которые подлежат распределению между данными семьями.
Выплата компенсации вместо предоставления земельного участка в регионах РФ
Предполагается, что многосемейным претендентам, которые не желают получать бесплатную землю, будет выдан сертификат на конкретную сумму (как планируется, 300 тыс. руб.). Его обладатель сможет, например, за его счет загасить ипотеку либо купить жилье. Но при этом, приобрести строительные материалы под ИЖС он уже не сможет.
Статус многодетной семьи трактуется в различных регионах по-своему. В общем случае речь идет о семьях, в которых растет 3 детей. В отдельных городах, где демографическая ситуация очень положительная, минимальная планка может быть увеличена. Общие требования к семейству выглядят так:
Предоставление земельных участков многодетным семьям в 2022 году
Просто получить землю, когда подойдет очередь, не получится. Перед этим придется за свои средства сделать топографическую съемку местности и получить схему участка. Этот документ обязательно утверждается в управлении архитектуры (процесс может занимать до 2-х месяцев), далее земля межуется, а уже полученные документы относят в Кадастровую палату для постановки участка на учет. И только после выдачи кадастрового паспорта землю регистрируют в Росреестре.
Региональное регулирование
Отсутствие жилья – серьезная проблема, особенно для семей, воспитывающих большое количество детей. Сегодня государство старается им помочь различными способами: выдает жилищные сертификаты, предлагает льготные ставки по ипотеке. Предусмотрено законодательством и предоставление земельных участков многодетным семьям. Как, кто и когда может получить надел в собственность? Разберемся в этом детально.
Также, следует учитывать, что если землю могут получить все многодетные, то сертификатом наделяются только те семьи, которые действительно нуждаются в помощи на данный момент — никто из членов семьи не обеспечивается полностью государством, семья не имеет наследства или дарственной в виде жилища.
Такая семья должна иметь постоянную регистрацию в определенном регионе России, причем прописка должна быть не менее 5 лет. Все члены семьи должны быть гражданами РФ. Семейные узы должны быть подкреплены браком.
Какой может быть альтернатива земельному участку
Предусмотрены также и дополнительные ограничения на получение такого вида помощи. Субсидию на землю могут выделять только в том случае, если семья должна иметь нужду в присвоении бесплатного жилья на момент подачи заявления.
- все члены семьи – граждане РФ;
- региональная прописка имеется на протяжении последних 5 лет;
- брак родителей официально зарегистрирован (только если семья полная);
- в собственности нет других земельных участков.
Выплата компенсации подразумевает такой порядок: ее получатель полностью оплачивает счет на коммунальные услуги, после чего ему на банковский счет возвращается до 50% произведенных расходов. Оформляется право на получение компенсации через органы соц. защиты каждые 6 месяцев, так как льгота носит временный характер.
Субсидирование ипотечного кредита
- ежемесячную компенсацию роста стоимости пищевых продуктов;
- выплаты в связи с увеличением стоимости жизни;
- компенсацию за приобретение детских товаров;
- выплату на возмещение коммунальных платежей;
- компенсацию расходов на пользование городским телефоном;
- выплаты ко Дню семьи и др.