Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Перечень документов для постановки кабельных линий на кадастровый учет». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Затруднительно использование декларации для протяженных линейных объектов, для которых все-таки лучше использовать акты ввода в эксплуатацию или хотя бы информацию об их строительстве, в составе какой очереди они были и пр.
Маленькие хитрости обладателей больших линейных объектов
Понятия «линейный объект» в российском законодательстве нет. Определение фигурирует только в постановлении Правительства РФ от 11.02.2022 № 68 «Об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи», где линейный объект рассматривается как сложная вещь и описывается порядок его регистрации. Нет такого определения и в ст. 130 ГК РФ, которая описывает все возможные виды вещей и в соответствии с которой написаны правила ведения ГКН и ЕГРП. К недвижимым объектам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. С этой точки зрения линейный объект — это вид сооружения. С вступлением в силу 1 января 2022 г. Федерального закона от 13.07.2022 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ставить на учет линейные объекты как «линейные объекты» нельзя, будет возможна их регистрация только как вида сооружения.
Форма декларации
Регистрация прав на недвижимое имущество, в том числе на линейные объекты и объекты инженерной инфраструктуры, регламентируется Федеральным законом от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о госрегистрации). В статье 25 этого закона сказано, что все вновь созданные объекты регистрируются на основании следующих документов:
В то же время для постановки на кадастровый учет земельный участок не может пересекать границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта (в этом случае принимается решение об отказе в постановке на учет земельного участка).
переместить без причинения повреждений возможно практически любое здание и сооружение [8]. Кроме того, из перечня уникальных характеристик сооружения, вносимого в государственный кадастр недвижимости [4], можно сделать вывод и об обязательных признаках учтенного сооружения, таких как: видовая принадлежность к сооружению (технический план, предоставляемый в кадастровый орган, должен именовать объект именно сооружением), кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости (указанный признак сооружение приобретает после его кадастрового учета), описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке (то есть постановка на учет, а значит, и признание государством факта существования сооружения возможно только при наличии сформированного земельного участка под таким объектом). Имеются также дополнительные признаки сооружения, к которым относится, в том числе, площадь сооружения.
CADASTRAL ACCOUNTING OF TRANSMISSION FACILITIES AS CONSTRUCTION (AS A DISCUSSION)
Так, Градостроительным кодексом РФ отнесены к особо опасным объектам капитального строительства линии электропередачи. Таковой признается электрическая линия, выходящая за пределы электростанции или подстанции и предназначенная для передачи электрической энергии [3]. Различают воздушные и кабельные линии электропередачи.
— наличие документов, подтверждающих создание комплекса недвижимого имущества в качестве единого объекта недвижимости (наличие разрешения на строительство, проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию);
Таким образом, на чертеже контура сооружения (схеме расположения сооружения на земельном участке) технического плана подготовленного в отношении линейного подземного сооружения отображаются специальными условными знаками в виде разомкнутой линии проекция подземных конструктивных элементов такого сооружения и условные начальная и конечная точки сооружения. При этом, по мнению Департамента недвижимости, такие условные начальная и конечная точки сооружения являются характерными точками контура сооружения (часть 5 статьи 41 Закона о кадастре), значения координат данных точек определяются и указываются в техническом плане при выполнении кадастровых работ.
О подготовке технических планов и постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2022 г. № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
- Заявление установленного образца. В заявлении можно указать дополнительную услугу — государственную регистрацию недвижимости. Документы можно предоставить как в Росреестр, так и через МФЦ «Мои документы». Кроме этого допускается предъявление сведений в Росреестр через портал Госуслуги или личный кабинет сайта Росреестра.
- Документ, удостоверяющий личность — паспорт гражданина.
- Если вы доверяете оформление представителю, потребуется его паспорт и доверенность, которая имеет нотариальную заверенность.
- Межевой план для земельного участка или технический план жилья. Справку заказываем в БТИ.
- Для долевого имущества — договора о долевом участии.
- Документы, имеющие прямое отношение к имущественному праву — договор купли-продажи, получения жилья в найм, аренда земельного участка и т.д.
- Если есть иные правоустанавливающие документы по земле, обязательно прикладываем копии.
- Если меняем категорию земель — сведения об изменении статуса.
- Для вновь введённого в строй жилья, справка о вводе объекта в строй.
- Иные документы, определяющие характеристики имущественного права.
- Квитанция об оплате государственной пошлины на оказание регистрационных услуг.
Вы купили квартиру или получили жилье как соцнайм, купили земельный участок, вам необходимо пройти обязательную процедуру государственной регистрации. Мы поможем узнать вам какие документы для постановки на кадастровый учет необходимо предъявить собственнику имущественного права. По окончании процесса постановки вы получаете официальный документ, который подтверждает ваше право и постановку на учет недвижимости в Роскадастре. В данном случае, таким общепризнанным документом станет выписка из ЕГРН. Мы поможем вам получить документ из Госкадастра, при этом на нашем сайте предусмотрена удобная схема заказов сведений в публичном доступе для любого заинтересованного лица.
Какие документы для постановки на кадастровый учет необходимо предъявить
Срок постановки на кадастровый учет занимает не более 5 рабочих дней. Но, если вы осуществляете одновременную регистрацию имущественного права, то срок увеличивается до 12 рабочих дней. Точный срок рассмотрения заявления и постановки зависит от того через какие каналы вы подаёте документы для постановки на кадастровый учет. Государственная пошлина имеет отличие по статусу и по форме обращения, как для юридических лиц, так и для частников.
Объектом проверки является земельный участок, который находится в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства. Может осуществляться как проверка документов, так и выезд на место для осмотра земельного участка и объекта электросетевого хозяйства. После проведения проверки составляется акт, где указываются нарушения или отмечается их отсутствие. Основное, на что смотрят инспекторы, это насколько свободна для доступа опора ЛЭП на земельном участке, и можно ли будет в случае аварии на линии осуществить их починку. Также инспекторы могут проверить, было ли получено согласование строительства в охранных зонах ЛЭП капитальных объектов.
Какие Документы При Кадастровом Учете Линий Электропредачи
Отвечать на вопросы, поступившие на «горячую линию» по указанной теме, будут специалисты координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области. Заявители смогут узнать, какие документы необходимо собрать и куда обратиться, чтобы поставить на кадастровый учет объект недвижимости, как это сделать через Интернет, можно ли одновременно с кадучетом зарегистрировать право собственности на недвижимость, в какие сроки будут готовы документы.
Охранная зона ЛЭП, постановка на кадастровый учет
2. Заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или подписью его представителя. При этом подлинность такой подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, за исключением случаев, если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично. В этих случаях должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются данным заявителем), или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются данным представителем). Если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в форме электронных документов, такое заявление должно быть заверено электронной подписью заявителя или электронной подписью его представителя. Подлинность электронной подписи подтверждается в установленном федеральным законом порядке.
Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2022 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку».
Ни одна из моих сделок не была оспорена.
Кадастровый учет недвижимости
Стоимость услуг кадастрового инженера по составлению Технического плана разнится по регионам. Для примера — в Тюмени Технический план на квартиру стоит 2500 — 3000 рублей, на дом с земельным участком 10 000 — 12 000 рублей.
Разъяснение других сложных моментов
Технический план кадастровый инженер передает заказчику, а Кадастровый паспорт, подтверждающий постановку на кадастровый учет, вы можете заказать в Росреестре, обратившись непосредственно в офис приема-выдачи документов к исполнителю или через посредника — МФЦ.
Государственная пошлина за кадастровый паспорт — 200 рублей. Срок изготовления -5 рабочих дней.