Выселение Бывшего Члена Семьи Отказавшегося От Приватизации При Соц Найме: последняя информация, советы

Содержание

Выселение Бывшего Члена Семьи Отказавшегося От Приватизации При Соц Найме

Однако в результате возникает трагикомическая ситуация ( примеры в практике уже есть): суд принимает решение о сохранении за ребенком права пользования квартирой после развода родителей, а мать ребенка мало того что выселяется из квартиры « в никуда» ( мы говорим о ситуациях, когда у нее нет своей жилплощади), но и элементарно ухаживать за своим ребенком не может, ведь у нее-то прав пользования квартирой теперь нет… Причем в основе изложенной ситуации лежит отнюдь не лишение матери родительских прав и не передача судом ребенка на воспитание отцу.

В принятом 2 июля постановлении Пленум ВС РФ снова вернулся к данному вопросу и подтвердил, что прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением ( п.14).

Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации

Негативная тенденция была откорректирована Президиумом ВС РФ в 2007 году. Он отменил спорное разъяснение и дал новое, согласно которому право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, должно сохраняться за ребенком и после расторжения брака между его родителями ( Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за третий квартал 2007 года ( вопрос 4). Позиция была аргументирована нормами семейного законодательства.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Из материалов дела усматривается, что Ф. до приватизации квартиры имел права по пользованию ею, равные с С., приобретшей данное жилое помещение в собственность. При приватизации квартиры Ф. отказался от реализации своего права на приватизацию квартиры в пользу С., которая впоследствии продала квартиру Я.

В такой ситуации выводы суда о том, что Ф. утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с его продажей, являются неверными, т.к. сделаны в результате неправильного толкования ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.

Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает.

Я так понимаю, что сначала требуется выделить доли каждому члену семьи, а потом остальным членам отказаться от своей доли в пользу одного собственника. А есть ли другой вариант? Без разделения, например? Или же, могут ли члены семьи до разделения площади отказаться от своих долей в пользу одного человека? И если нет — то каков алгоритм действия в стандартной ситуации и какие документы (и посещение каких организаций) необходимы в этом случае?

Квартира в собственности в долях, у одного собственника 2/3 доли, у второго собственника 1/3 доля. В квартире зарегистрирован и проживает гражданин не имеющий прав собственности в указанной квартире, который ранее участвовал в приватизации по другому адресу, членом семьи собственников не является. Собственник 2/3 доли ставит вопрос о выселении указанного гражданина, при этом собственник 1/3 доли против выселения гражданина. Каковы шансы на удовлетворение судом иска о выселении и снятии с учета.

Здравствуйте, вопрос таков, семья трое человек, собственник один, на остальных двух членов семьи собственник написал дарственные на 2/3 доли в квартире, один член семьи умирает, кому достанется дарственная доля умершего члена семьи, и имеет ли право собственник возвернуть доли в квартире обратно?

В квартире прописаны и проживает 4 человека. Приватизация и собственность оформлена на одного человека. Остальные от долей отказались в пользу собственника. Может ли последовать выселение членов семьи, отказавшихся от приватизации в пользу собственника квартиры?

Дети имеют долю в квартире, но приватизация не до конца оформлена (нет свидетельства на праве собственности), оформление на уровне сельской администрации, но доля есть и все платят налог на собственность. Один член семьи решил отказаться от своей доли в квартире в пользу матери, как лучше все оформить? Оформить все документы, получить свидетельство на право собственности и оформить дарственную? Подскажите, как действовать в данной ситуации?

Выселение бывшего члена семьи из-за изменений в законах после момента принятия решения суда об отказе

В соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ЯНВАРЬ — ИЮЛЬ 2014 ГОДА

Это интересно: Что Полагается За Двойню Вторые Роды

После вступления решения суда в законную силу можно заезжать в квартиру. Однако проживающие там лица могут препятствовать этому, несмотря на позицию органов. В этом случае потребуется обратиться за помощь в ФССП. Судебные приставы предоставят нарушителям возможность исполнить решение добровольно, а если ничего не изменится, сделают это принудительно. Для этого в присутствии сотрудников полиции будут вскрыты замки. Каждое действие фиксируется документально.

Самой простой вариант избавиться от неугодного жильца – выселить его без суда. Но такой вариант выселения возможен лишь в редких и исключительных случаях. Например, выселение из квартира арендатора. У вас был заключен договор аренды (найма), но срок его истек, а жильцы не торопятся покидать жилое помещение. В этом случае судебного спора не требуется. Достаточно письменно попросить арендаторов покинуть квартиру в связи с истечение срока действия арендного соглашения. Если после такого уведомления они не захотят съехать, то вы можете смело вызвать полицию.

Существуют некоторые нюансы и при выселении за неуплату. По закону срок не внесения платежей – не менее 6 месяцев. Но срок этот должен быть неразрывным. Поэтому, если каждые 5 месяцев вносить в качестве расчета за коммунальные услуги незначительную сумму, это будет засчитано, как попытка частичной оплаты. Общий долг от этого не уменьшится, и взыскан в свое время он будет, но речь о выселении вести уже нельзя.

Новому собственнику следует присутствовать в момент выселения приставами бывших хозяев. Когда действия приставами по выселению будут завершены, новому собственнику, попавшему в квартиру, лучше принять меры по смене замков для исключения повторного попадания в квартиру лиц, которых выселили.

Это допустимо исключительно по судебному постановлению, а также в случае отсутствия средств на покупку, съем иной жилплощади.
Кроме того, судебный орган вправе предписать ответчику обеспечение детей, бывшего супруга жилплощадью – вплоть до потребности нанять либо приобрести новое жилое помещение.
Примечание в законодательном акте полагает в следующем: такого рода обязательства уместны, если ответчик регулярно выплачивает алименты на детей.
В принудительном порядке могут выписываться из квартиры те лица, которые не желают по своей воле съезжать с ветхой или аварийной недвижимости.

Выселение бывшего члена семьи ~ Часть 2

Зато такие пояснения дал пленум Верховного суда в своем постановлении: «При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Таким образом, если в суде вы докажете, что у вас не только нет другого жилья и возможности его приобрести, но и некуда выселяться, суд вправе сохранить за вами право пользования жилым помещением собственника. Но только на определенный срок, который впрочем, может быть продлен, если жизненные обстоятельства не изменятся.

В первой части этой статьи я уже кратко упомянула о том, что в Жилищном кодексе предусмотрены обстоятельства, когда у бывшего члена семьи собственника нет возможности приобрести себе другое жилье и нет оснований для вселения в другое жилое помещение. Согласно Жилищному кодексу в этом случае за бывшим членом семьи собственника может быть сохранено на определенный срок право пользования жилым помещением. Хочу остановиться на этой норме подробнее.

Мало того, если даже собственник продаст такую квартиру, в которой зарегистрирован член семьи, отказавшийся от участия в приватизации, но имевший на неё право, то выселить новый собственник такого жильца не сможет, потому что за ним сохраняется право пожизненного пользования данным жилым помещением.

Обратите внимание, что потенциальным жильем может послужить квартира родителей или муниципальное жилье, в котором родители проживают. Однако, если с родителями отношения не поддерживаются и они не согласятся вас к себе вселить, то лучше подготовить доказательства этому, чтобы в суде не быть голословным.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

удостоверение личности;
документы о том, что вы собственник жилья;
выписка из домовой книги (копия);
решение суда о прекращении брака (копия);
свидетельство о разводе;
метрики детей;
квитанция госпошлины.

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Но даже если вы собственник квартиры, могут возникнуть сложности, а именно: надоевшему свояку некуда идти. Или же у него имеются сложности в виде иждивенцев или же трудностей с работой или учебой. В этом случае, согласно статье 31 (ч. 4) Жилищного кодекса, суд разрешит ему пользоваться вашей территорией еще какое-то время (как правило, это несколько месяцев). То же относится и к бывшим супругам — если надоевшей половине некуда идти, вам придется ей предоставить кров, пусть и на некоторое время.

Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры в 2022 году: основания, подготовка иска

данное право признано не только в России, но и во всем мире, что нашло свое отражение в международно-правовых актах, в частности, во Всеобщей декларации прав человека (статья 25), Международном пакте о гражданских и политических правах (статья 12), Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод (статья 8).

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим жилищные правоотношения в Российской Федерации, является Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 1 марта 2005г.
По юридической силе он занимает второе место после Конституции и фактически является фундаментом всего жилищного законодательства.
В этой статье:

Я нашла в его исковом заявлении упоминание статьи 31 пункт 4 ЖК, который просмотрев самостоятельно, нашла оговорку о том, что есть возможность остаться на определенный судом срок зарегистрированной в данной квартире по причине материального положения. И как максимум обязать его обеспечить нас жильем.

Это интересно: Льготный проездной билет для пенсионеров в 2022 году в екатеринбурге

Нельзя выселить супруга, если квартира приобретена в браке, но оформлена на одного из бывших супругов (недвижимость, по общему правилу, в таком случае является общей). Данное исключение работает, если все или часть покупной цены уплачена за счет не личных, а общих денег.

Наименование судебного органа.
Личные данные истца и ответчика. Нужно указать адрес и контакты.
Название документа.
Описание возникшей ситуации с указанием количества детей, других членов семьи. Сообщить известные факты о недвижимости мужа. Если с его стороны были совершены нарушения, об этом также нужно писать.
Ссылки на нормы законодательных актов.
Предъявляемые требования.
Перечень сопроводительных документов.

Выселение бывшего члена семьи собственника

Порой случается, что выселение бывшего члена семьи собственника попросту невозможно. Например, если стороны заключили брачный договор, который дает право на проживание в квартире (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Отсюда – запрет на выселение человека даже в случае прекращения с ним родственных связей.

коллективная жалоба соседей;
протокол участкового о ненадлежащем поведении ответчика;
акты полицейских, вызванных по жалобам соседей или членов семьи;
официальное заключение СЭС о состоянии жилища;
акт обследования жилья со стороны ЖЭУ или БТИ;
оценочный акт – свидетельствует о порче имущества в доме собственника.

Пользование жилым помещением основано на договоре социального найма или ордере на вселение в квартиру, комнату. Распорядителем выступает местная администрация (исполком). Наниматель и члены его семьи, пусть и бывшие, имеют схожие обязанности и права на жилплощадь.

приложения и копии иска о выселении из квартиры, комнаты, дома;
копия свидетельства о расторжении брака – в ЗАГС;
копия решения суда о разводе – через суд;
квитанция об оплате госпошлины (см. ниже);
копия архивной выписки из домовой книги – справка о составе семьи;
копия уведомления ответчика о добровольном выселении из жилого помещения;
копия почтового извещения – о том, что бывший родственник получил уведомление ответчика;
копия разрешения органа опеки – если в семьи проживают дети до 14 лет.

Исполнение решения суда сотрудниками ССП происходит в рамках ФЗ № 229, где сказано, что бывшему члену семьи дается срок на добровольное освобождение жилого помещения – 5 дней, а в ряде случаев на срочное выселение – следующий день после издания исполнительного документа.

Точнее,право пожизненного пользования при отказе от приватизации прекращает своё действие в случае смерти отказника,ну а если он отказался от приватизации ,то в этом случае есть гарантии,что при разрешении спора в судебном порядке,суд будет на вашей стороне, по ситуации.

Я в недоумение, если отказник член семьи собственника, то на него распространяется п.2 ст.292 гк. То о каком бессрочном праве может идти речь? Бессрочное право было бы если бы лицо было бы БЫВШИМ ЧЛЕНОМ СЕМЬИ. Вообщем , поделитесь своими мнениями, т.к. мне уже не один человек говорил ,что неважно какой отказник , бывший член семьи , или действующий член семьи , то в любом случае сохраняет бессрочное право пользования. Но в законе сказано совершенно по другому.

«И с чего Вы взяЛи ,что право пользования можно утратить снявший с регистрационного учета? В законе про это не слово.»
А какое вам нужно слово в законе?!
Кто имеет право пользование квартирой?! Собственник квартиры или зарегистрированный в ней! Если собственник продал, а пользователь -с пожизненным, снялся с рег.учета, то какое у них ещё может остаться основание -для пользования?! Основание для пользования, еще может быть у арендатора!))
Пользователь с пожизненным, может через суд восстановить регистрацию и пользоваться, если:
пожилой человек отказался от приватизации и сохранил право пользования, а детки его уговорили продать квартиру, сняться с рег.учета и обещали, зарегистрировать у себя! Но- не зарегистрировали!
Это может быть изначально мошенническая схема -все в теме! Или просто кинули старого человека!
И вы должны беспокоиться, когда покупаете такую квартиру, да еще и с зарегистрированным.
Это вы, как я понял, надеетесь снять с рег.учета пользователя через суд, так как в законе нет четкого определения!? Ну, я так и понял, что квартира дешевая. )))

Если человек на данный момент не живет в квартире, но зарегистрирован в ней, он сохраняет за собой право пожизненного пользования квартирой и в любой момент может начать пользоваться ей.Право пожизненного пользования при отказе от приватизации прекращает своё действие, если человек отказался от него в нотариальной форме и был снят с учета по месту регистрации, а также, в случае его смерти.Но опять же,не зная всей ситуации трудно дать развернутый ответ.

«Вопрос о признании утратившими право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника жилого помещения, ранее отказавшимися от приватизации, в случае их выезда на другое постоянное место жительства ЖК РФ прямо не урегулирован.
Доводы о не проживании в спорном жилом помещении не являются основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещениям по основаниям, установленным статьями 31 и 35 ЖК РФ.
право пожизненное, соглашением сторон или отказом гражданина от осуществления права не отменяется.
Статья 9 ГК РФ. Осуществление гражданских прав
1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
написать (и даже заверить) можете все что угодно, но этот «отказ» никак не помешает жильцу в один прекрасный день вернуться и вселиться обратно с полным на то основанием.»

Как выселить бывшего члена семьи

При такой ситуации, при разрешении вопроса о праве пользования помещением, возможно судом будут учитываться такие факторы как «время совместного проживания», «ведение совместного хозяйства», «имущественное положение сторон», но собственнику главное доказать, что:

-Если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Такие соглашения встречаются редко и если Вам перед разводом предлагают подписать какое-либо соглашение о разделе имущества и правах пользования, то обязательно покажите его юристу, чтобы он прочитал его с точки зрения соблюдения именно Ваших интересов. И помните, что любое соглашение можно оспорить.

— совместное проживание вместе невозможно. Как вариант, можно попросить о помощи друга, который на суде подтвердит, что готов создать с Вами семью, но бывший супруг в квартире ему мешает. Никто же не заставит впоследствии Вашего друга на Вас женится, а у суда отпадут вопросы о возможности совместного проживания.

Следует помнить, что сам факт непроживания зачастую не является достаточным основанием для принятия судом решения о выселении, т.к. отсутствует одна из главных причин судебной защиты – «нарушенное право». Если истец не может обоснованно и правильно ответить на вопрос судьи «А чем Вам мешает факт регистрации ответчика в жилом помещении?» то и решение будет не в его пользу. Помните, что ответ «Потому-что я хочу приватизировать квартиру, а ответчик получит долю в праве собственности» является неверным, т.к. фактически, произойдет нарушение прав ответчика и Вы об этом сами сообщаете суду.

— приглашаете управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК, РСО – вообще того, кому оплачиваете плату «за содержание жилого помещения») для демонтажа прибора учета холодной воды;
— настаиваете, чтобы в следующих квитанции Вам начисляли уже по нормативу;
— два месяца оплачиваете по нормативам;
— приглашаете управляющую компанию и заново вводите прибор учета ХВС в действие.

Это интересно: Нужна ли регистрация дома в снт

Выселение из квартиры родственника. Когда право пользования не может быть сохранено?
С уже взрослым (совершеннолетним) ребенком не сложились отношения в связи с распадом семьи (разводом с его матерью). Дочь периодически приходит в квартиру, принадлежащую мне на праве собственности, хранит там некоторые свои вещи, поскольку зарегистрирована тут по месту жительства. Нередки случаи скандалов, оскорблений в мой адрес. Имею ли я право требовать признания права пользования дочерью моей квартирой прекращенным и выселения или суд может постановить сохранить за дочерью право пользования на длительный срок?

Выселение из жилого помещения собственником несовершеннолетних (внуков)?
Можно ли признать утратившими право пользования жилым помещением несовершеннолетних внуков собственника, вселенных самим собственником, если в данный момент внуки фактически проживают со своим отцом в другом жилом помещении, но сохраняют регистрацию в жилом помещении бабушки?

— бывший супруг может снять себе жилье. Также важное обстоятельство, например, можно подтвердить справкой о заработной плате супруга. На крайний случай снять ему малосемейку на 3 месяца, и предоставить копию договора с ключами в суд. Конечно не легкий вариант, но лучше так отдать деньги, чем ломать свою жизнь.

Как уже говорилось в начале, институт прописки — осколок прошлого страны. К сожалению, без изменения законодательства РФ, этот институт никуда не денется. В настоящее время существует конфликт двух институтов – института собственности и института прописки. С одной стороны, собственник сам решает кому он предоставляет право проживать в его собственности. С другой стороны, если человек прописан в квартире, то значит он имеет право в ней жить, и эта точка зрения не раз находила свое отражение в судебной практике Верховного Суда РФ. Не будем «ломать копья» в бессмысленном споре о правых и виноватых, а разберем вопрос на примере конкретных ситуаций.

Статья 90

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Еслиу бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основанияприобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а такжеесли имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещенияи другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себяиным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанномусобственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенныйсрок на основании решения суда.

Достаточно часто встречаются ситуации, когда, например, муж был вселен в квартиру, приобретенную в браке и оформленную на жену. В таком случае выписать мужа по ст. 31 ЖК РФ нельзя. Если жилье было приобретено в браке, то на него распространяется понятие совместной собственности, вследствие чего будет проведен раздел имущества, регламентируемый нормами Семейного кодекса РФ.

У меня вторая группа инвалидности, 3 инфаркта, 4 операции на сердце. Могу ли я рассчитывать на ещё отсрочку или оставление за мной права на проживание в квартире или шансов совсем нет? И по истечении срока, обязан ли я сразу съехать или моя бывшая семья должна опять будет подавать иск о выселении? Спасибо.

Я, Огурцова Марфа Илларионовна, имею в собственности жилье по адресу: Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Мартовская, дом 429. Право собственности на дом принадлежит мне согласно договору купли-продажи от 17.02.2002 года. Кроме меня в этом доме проживают мои дети: Огурцов Егор Матвеевич и Огурцова Жанна Матвеевна.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки, выезд в другое место жительства и т.п. обстоятельства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но оцениваются в совокупности с другими доказательствами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Внесенное изменение позволит защитить данную категорию граждан от выселения из жилого помещения. Внесенное предложение позволит резко сократить число судебных дел связанных с выселением вышеуказанной категории граждан и тем самым повысить степень социальной защищенности военнослужащих.

В этой норме напрасно указано: «Собственник исполняет алиментные обязательства». Надо полагать, законодатель имел в виду случаи, когда собственник жилого пoмещения по закону обязан содержать бывшего члена своей семьи. В сущности, речь идет об обеспечении жилым помещением бывшего супруга, фактических воспитателей, отчима и мачехи, что возможно в различных формах. Бывшему супругу можно представить жилище в собственность, можно заключить в его пользу договор найма жилого помещения, не исключены и другие варианты. В то же время аналогия с алиментным обязательством позволяет предположить, что обеспечение бывшего супруга жильем дoлжно прекращаться по основаниям, установленным для прекращения алиментных oбязательств (например, при вступлении бывшего супруга в нoвый брак).

Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 нoября 1994 г. № 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ и часть четвертая от 18 декабря 2006 г. № 230-ФЗ: [федер. закон: принят Гос. Думой 21 окт. 1994 г.: по сoстоянию на 7 февраля 2022 г.]. // Российская газета. — 1994. — № 238-239.

Как указал Верховный Суд РФ, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи o прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторoн спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользoвания жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Все это приводит к тому, что судам предоставлена возможность самостоятельно выбирать ту или иную правовую позицию, которую они будут применять, исходя лишь из своего субъективного восприятия обстоятельств дела. Очевидно, что такой подход недопустим по отношению к рассматриваемой ситуации, поскольку правовое регулирование должно быть однозначным, а толкование правовых норм не может быть двояким.