Привет, на связи Мария Сергеевна, рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, мой опыт больше 15 лет, это дает мне возможность делаеть правильные консультации и быстрое решение в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Ответственность за неуплату жкх в 2022 году. Если по какой-то причине в Вашем городе нет профессионалов юристов или адвокатов то, можете написать свой вопрос, по мере обработки их ответ напишу всем. А еще лучше для Вас будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые раньше уже решили данный вопрос и возможно знают иные пути решения вопроса или проблемы.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Поскольку установлен запрет на взыскание до 1 января 2022 года, то на сегодня при подаче заявлений на выдачу судебных приказов о взыскании задолженности — ТСЖ, УО, РСО не имеют право в сумму задолженности указывать пени, даже если они были начислены до 6 апреля 2022 года. Иными словами, начислять пени до 6 апреля 2022 года организации могут, но взыскать их до 1 января 2022 года не получится, если подавать заявления в суд после 6 апреля 2022 года.
Ранее я уже рассмотрел вопрос о мерах Правительства в части начисления и взыскания пени за ЖКУ., а также ответил на вопрос: почему юристы не сходятся во мнении по отмене пени за ЖКУ в 2022 году? В поле моего зрения попало письмо Минстрой, где содержатся разъяснения, которые подтверждают мою позицию, озвученную ранее. Рассмотрим письмо Минстроя подробнее.
Пени, начисленные до 6 апреля 2022 года подлежат отражению в платежных документах
Минстрой обращает внимание, что Правительством было принято Постановление от 02.04.2022 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление № 424), которое приостановило до 1 января 2022 года взыскание пени за несвоевременный платеж или неуплату ЖКУ ( в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт).
- с первого дня просрочки возникает основание для начисления штрафных санкций в размере 1/300 от учетной ставки ЦБ РФ (неустойку можно взыскать вместе с основным долгом или по отдельному иску);
- при просрочке свыше двух месяцев нанимателю может направляться предупреждение о возможном отключении коммунальных услуг (оно оформляется по нормам Постановления Правительства РФ № 354);
- если в течение 20 дней после получения предупреждения наниматель не погасит долг, допускается отключение услуг ЖКХ;
- если возникла просрочка свыше 6 месяцев подряд, наниматель и члены его семьи могут принудительно выселяться с предоставлением другого жилья.
Муниципальное жилье предоставляется гражданам на основании договора соц. найма. За такое жилье нужно вносить не только платежи за коммунальные услуги, но и плату за найм (квартплату). Однако взносы на капремонт с нанимателей не удерживаются, так как они не являются собственниками.
Ответственность за долги по услугам ЖКХ
Порядок привлечения к ответственности отличается в зависимости от статуса жилого помещения и полномочий жильцов. Поэтому для применения санкций всегда проверяется наличие договора соцнайма или права собственности на квартиру.
Другие утверждали, что гражданин должен обязательно сам оплатить хотя бы часть долга. Подобные споры носили настолько массовый характер, что пришлось вмешаться Верховному суду для того, чтобы дать по этому вопросу разъяснения.
В этот период гражданин в добровольном порядке оплачивает какую-то часть долга. По поводу этого пункта в свое время имели место горячие споры. По мнению одних, для признания части долга достаточно лишь телефонного разговора.
Сроки давности
Заинтересованным сторонам должно быть известно, что срок исковой давности может быть приостановлен. В этом случае срок исчисления исковой давности начнется вновь после завершения приостановки. Также необходимо будет выждать 3 года.
Средний рост тарифов в России с 1 июля 2022 года должен составить 4%. Согласно распоряжению кабмина РФ о предельных индексах повышения тарифов ЖКХ по регионам РФ на 2022 год, наибольший рост тарифов намечен в Чечне (+6,5%), минимальный – в Ненецком автономном округе (+2,4%). В Москве услуги ЖКХ станут дороже на 5%, а в Подмосковье – на 4,1%. Напомним, в прошлом году индексация тарифов была двухэтапной из-за повышением ставки НДС с 18% до 20%. С 1 января 2022 года тарифы выросли на 1,7%, с 1 июля – на 2,4%.
Новости , Кратко , Популярное
Как сообщал «Новый День», в апреле депутат Госдумы Иван Сухарев предложил правительству РФ не повышать тарифы на услуги ЖКХ в этом году. Соответствующее письмо парламентарий направил на имя вице-премьера Марата Хуснуллина. Сухарев объяснил свою инициативу сложной экономической ситуацией в стране, связанной с распространением коронавирусной инфекции. По его мнению, отмена индексации в 2022 году позволит избежать резкого роста тарифов на услуги ЖКХ, который усугубит и без того тяжелое положение граждан.
10.06.2022
Ранее глава правительства Михаил Мишустин запретил до конца года начислять штрафы и пени за неоплату услуг ЖКХ. Такая мера была принята на фоне распространения коронавируса нового типа. Взыскивать неустойки также запрещено за неуплату взносов за капремонт. Кроме того, Мишустин объявил мораторий на отключение коммунальных услуг за неуплату.
Проживающие и зарегистрированные совместно с должником жильцы, несут солидарную ответственность по его неисполненным обязательствам. Фактически то, чем грозит для собственника долг по квартплате, то же ожидает и иных зарегистрированных жильцов. Если нет возможности получить компенсацию долга с самого неплательщика, кредитор (представитель ресурсоснабжающей конторы) наделен правомочием заявить требования к дееспособному лицу, проживающему в этом же помещении. При этом правило распространяется на всех жильцов, независимо от того, на каком праве принадлежит жилое помещение (в единоличной или в долевой собственности с неплательщиком либо по соц.найму).
Что грозит за задолженность по коммунальным услугам
Несмотря на то, что ФЗ № 214 вступил в силу 26 июля 2022 года, недобросовестные коммунальщики продолжают привлекать коллекторов к взысканию долгов с собственников (нанимателей) жилых помещений. Организации заключают с коллекторскими агентствами соглашения, согласно которым последние получают процент от взысканного долга, причем формально право требования долга к ним не переходит, а остается за поставщиком коммунальных услуг. Чтобы лишить недобросовестных коммунальщиков и этой лазейки, необходимо внести в законодательство дополнительные поправки. По словам главы комитета Госдумы по финансовому рынку А. Аксакова, соответствующий законопроект будет рассмотрен депутатами в ходе весенней сессии. Это значит, что уже в 2022 году закон начнет функционировать так, как изначально планировалось законодателем.
Как будут взыскиваться долги по ЖКХ с 2022 года
Обратите внимание – плательщики «коммуналки» (собственники и наниматели жилых помещений) должны быть уведомлены о том, что поставщик услуг меняется. До тех пор, пока такое уведомление не будет ими получено, они вправе не оплачивать долги в адрес нового получателя.
В процессе работы с должниками коммунальные службы обязаны соблюдать права иных потребителей. Так, отключение от коммуникаций проводится только неплательщикам. Работники службы обязаны выбрать такой технический метод, который позволит остальным жителям здания использовать оплачиваемую услугу. Важно: запрещено полностью отключать жителей страны от холодного водоснабжения и отопления.
Порядок оплаты коммунальных услуг регламентируется Жилищным Кодексом. По статье 153 ЖК РФ это является ответственностью каждого гражданина, в том числе и юрлица, которые арендуют какое-либо помещение. Услуги жилищно-коммунального хозяйства включают в себя:
Порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирных домах
Документ пишется в условно произвольной форме. Каждая УК самостоятельно разрабатывает бланк. Срок действия справки составляет от 10 до 30 дней. Период зависит от требований организации, которая затребовала официальную бумагу.
В случае аренды государственного и муниципального жилья должен быть заключен договор социального найма. На его основании ответственность возлагается на съемщика. Он должен вносить средства для оплаты газа, воды и электроэнергии. Если нормы закона не будут соблюдаться, возможно выселение из жилого помещения.
Нередко бывает, что человек по тем или иным причинам не может вовремя оплатить услуги ЖКХ и у него образуется долг. В связи с этим возникает вопрос – может ли грозить уголовная или административная ответственность за неуплату коммунальных платежей в 2022 году.
Ответственность за неуплату коммунальных платежей
Следует отметить, что пользователи, производящие оплату за коммунальные услуги с помощью терминалов, погасить начисленные им пени не смогут, в результате чего задолженность продолжит расти. В связи с этим рассчитываться с долгами необходимо в банке либо в управляющей организации.
- Начисление пени с 1-го дня просрочки. Ее указывают в квитанции и взыскивают одновременно с суммой основного долга.
- Предупреждение о предстоящем отключении ЖКУ при просрочке более 2-х месяцев (оно предусмотрено Постановлением российского Правительства № 354).
- Отключение услуг через 20 дней после получения предупреждения и отсутствии платежей. Эта мера допускается, но применяется неохотно из-за технической невозможности. По новому закону ни при каких обстоятельствах нельзя отключать отопление и холодную воду.
- Принудительное выселение нанимателя и членов его семьи при задолженности сроком свыше 6 месяцев подряд. В этом случае им предоставляется другое жилье, но меньшей площади.
Последствия неуплаты ЖКУ в муниципальной квартире
- ЖКХ или жилищно-коммунальное хозяйство. Это целый комплекс отраслей экономики по обеспечению безопасной и комфортной эксплуатации многоквартирных и частных жилых домов. К нему относятся системы энерго-, газо- и водоснабжения, канализации, вентиляции, лифтовое хозяйство, компании и оборудование по вывозу и утилизации ТБО, системы пожарной безопасности, молниезащиты, слаботочных сетей и т.д. Современное ЖКХ обладает развитой социальной инфраструктурой.
- ЖКУ. Непосредственно сами услуги по содержанию зданий в надлежащем техническом и санитарно-гигиеническом состоянии. То есть, подача воды, газа, электричества, тепла в дома и квартиры, организация отведения стоков, вывоза отходов и т. д. Перечень жилищно-коммунальных услуг для домов разных типов может отличаться – все зависит от уровня благоустройства здания.
Чем различаются понятия ЖКХ и ЖКУ?
- Добровольный. Оплачивается вся сумма одним платежом или заключается соглашение с УК о реструктуризации. Управляющие компании идут на это при наличии уважительных причин неплатежей. Одной из самых популярных является потеря работы. Срок соглашения согласовывается в индивидуальном порядке и составляет обычно не более 6 месяцев. Его можно подписать до судебного разбирательства, в его процессе или по его окончании, но до передачи исполнительного листа приставам.
- Принудительный. После вступления решения суда в законную силу дается 10 дней на его добровольное исполнение, затем УК получит исполнительный лист и отнесет его приставам.
В рамках исполнительного производства приставам доступны нижеперечисленные процедуры: