Привет, на связи Мария Сергеевна, рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, мой опыт больше 15 лет, это дает мне возможность делаеть правильные консультации и быстрое решение в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Независимая экспертиза дома на пригодность проживания в курганской области в 2022 года. Если по какой-то причине в Вашем городе нет профессионалов юристов или адвокатов то, можете написать свой вопрос, по мере обработки их ответ напишу всем. А еще лучше для Вас будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые раньше уже решили данный вопрос и возможно знают иные пути решения вопроса или проблемы.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
В Курганской области до середины 2025 года планируется расселение 168 аварийных домов. В них сейчас проживают более 3 тыс жителей области. Такие цифры привели в региональном департаменте строительства, госэкспертизы и ЖКХ.
От аварийного жилфонда Курганская область избавляется при помощи региональной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Курганской области на 2022-2025 годы». Программа входит в национальный проект «Жилье и городская среда», который курирует Министерство строительства РФ.
Новости , Кратко , Популярное
«Согласно целевому показателю, в 2022 году выполнено 148% по переселению граждан. Что касается 2022 года, то на сегодняшний день уже расселены жилые помещения общей площадью 1 459,1 кв.м., в которых проживает 104 человека. Кроме этого, в рамках этапа на 2022-2022 годы планируется расселить 131 жилое помещение, в которых проживают 263 человека. На сегодняшний день уже заключено 44 муниципальных контракта на получение жилых помещений, с расселяемой площадью 1320 кв.м», – уточнил начальник управления ЖКХ департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области Александр Медведев.
Оценочная деятельность регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральными стандартами оценки (ФСО №№ 1-13), а деятельность экспертов Федеральным законом № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Требования к эксперту и оценщику отличаются.
Техническая экспертиза жилых домов проводится в трех случаях: профилактическая, выполняется на основании указаний ГОСТа; предупреждающая для проведения ремонта; добровольная по заявлению жильцов.
Законодательство
Важным критерием оценки жилья будет аварийность. Ее может установить эксперт после обследования. В этом случае высчитывается уровень износа каркаса и стен здания. Для каменных строений критическим считается показатель свыше 70%, а для деревянных – 65%. На основании выводов профессионала комиссия определяет пригодность для проживания.
Независимую проверку дома на износ и аварийность проводят с целью установления безопасности постройки на законном уровне. В суде заключение независимой экспертизы является главным доказательством. Независимый эксперт может быть приглашен судьей для свидетельствования.
Признание строения жилым домом, так же как и определение степени аварийности постройки — сложная процедура, реализуемая в установленном на законодательном уровне порядке. Необходимость проведения экспертизы дома для признания жилым/аварийным возникает вследствие вынесения судом соответствующего решения или по обращению граждан с целью обоснования определенных требований в конфликтной ситуации.
Независимая экспертиза аварийности дома
Проводит экспертизу уполномоченный эксперт. Контролируют процесс управляющая компания и государственные органы. Результаты экспертизы дома на пригодность к проживанию заносят в соответствующее заключение. Дом документально признается аварийным. Его наделяют официальным статусом «аварийное здание».
- Расскажем, как правильно вызвать независимого эксперта, чтобы документ не смогли оспорить в суде.
- Учитываем обстоятельства признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Берем во внимание особенности домовладения Заказчика: недвижимость считается муниципальной или собственностью.
- Выявим критичность дефектов. По необходимости дадим детальный план проведения восстановительных работ, если объект возможно реконструировать.
Признание многоквартирного дома аварийным с 100% результатом
Нередко жилищные споры усугубляют сами жильцы МКД: одни поддерживают предложение о демонтаже объекта, другие не видят для этого основания. Часто происходят финансовые споры, так как не все соседи готовы оплачивать услуги экспертной организации. Мы знаем все тонкости законодательства и готовы проконсультировать по любым интересующим вопросам.
Признание жилого дома аварийным от аттестованных специалистов СТК
Заказывать признание многоквартирного жилого дома аварийным лучше у узкопрофильных специалистов. Мы проведем обследование каждого помещения, конструкций, подвала и придомовой территории. Установим причины появления найденных дефектов, возможность их исправления. Если жилье достаточно ветхое и не подлежит восстановлению, мы подтвердим признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Наше заключение не подлежит сомнению: документы будут оформлены согласно установленным регламентам РФ!
- обустройство жилого помещения и общего имущества так, чтобы исключить возможность получения травм при передвижении;
- проведение в жилом помещении инженерных систем;
- монтаж и установка инженерных систем в соответствии с требованиями безопасности;
- защищённость жилых помещений и общего имущества в МКД от проникновения в них воды;
- установка лифта в МКД выше 5 этажа.
Определение пригодности (непригодности) дома, квартиры для проживания
Так, объект признается нежилым, если физический износ конструкций составляет более 70%, есть трещины на фундаменте, произошло искривление кладки, система вентиляции, канализации и водоснабжения функционирует ненадлежащим образом.
Критерии признания дома непригодным для проживания
В процессе исследования эксперт нашего бюро устанавливает, может ли недвижимость в текущем состоянии использоваться для проживания, не угрожающего здоровью и жизни жильцов, и отвечает ли она требованиям, определенным соответствующими положениями.
Я уверен, что никому не хочется после траты нескольких миллионов рублей, далее вложить еще парочку в восстановление изношенных конструкций дома или на выполнение определенных реконструкций для исправления целенаправленно сделанных строителями ошибок, с целью экономии на материалах.
Ваше сообщение получено
- Находящиеся в нерабочем состоянии коммуникации, такие как электропроводка, отопление, газопровод, водопровод);
- Повреждение и дефекты несущих конструкций;
- Повреждение системы вентиляции;
- Нарушение температурного режима;
- Отсутствие или слабое проникновение солнечного света;
- Повышенный уровень влажности, как правило этот показатель не должен быть более 60%;
- Превышение уровня токсичных веществ в воздухе, внутри дома.
Что делать при приобретении некачественного жилого дома?
Проведение независимой экспертизы позволить признать приобретенный дом аварийным или непригодным для проживания, либо наоборот, необходимо признать дом пригодным для проживания. В суде единственным доказательством, будет заключение эксперта, оно имеет юридическую силу, ведь заключение вынес дипломированный специалист, имеющий репутацию.