Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Дома которые расселят в 2022 оренбург». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Напомним, в этом году в Оренбурге практически еженедельно появляется информация об очередных сгоревших расселенных домах. 20 мая загорелся дом на улице Цвиллинга. Пламя перекинулось на жилой четырехквартирный дом, в результате чего жители в буквальном смысле остались без крыши над головой. 30 мая пожар уничтожил расселенный барак на улице Полигонной. 18 июня произошло возгорание в очередном расселенном доме на улице Карагандинской. Во время пожара никто не пострадал, а после тушения здание обрушилось. Еще одно возгорание произошло 25 июня – в расселенном бараке по улице Самолетной. Горели дома и в июле.Последний пожар произошел в ночь с 23 на 24 июля на улице Полигонной.
— Расселенные дома в Оренбурге начали гореть после того, как городская администрация не смогла сдать в аренду земельные участки вместе с аварийными зданиями. Прокуратура отменила конкурс, который обязывал арендатора ликвидировать расселенные постройки самостоятельно. Уже какой по счету горел на Полигонной? Десятый? В июне не горели, а весь июль после постановления прокуратуры прям один за другим. А всего их 300. А рядом люди живут. И, кстати, они-то как раз не сомневаются в том, что это намеренные поджоги. И даже надписи на фасадах своих домов оставляют специально, чтобы не дай бог, по ошибке кто-то не закинул «зажигательного» в их окна. Наш фотограф Валерий Гуньков вчера сходил на улицу Карагандинскую. То, что осталось после очередного пожара, и то, что рядом осталось.
Дома горят как по расписанию
В начале июля стало известно, что в отношении начальника департамента градостроительства и земельных отношений администрации Оренбурга Сергея Бренева возбудили четыре дела об административных правонарушениях. Прокурор Оренбурга считает, что были нарушены процедуры проведения торгов по продаже и аренде земли под аварийными домами.
Самый популярный вариант – квартиры в новостройках. Но бывает и по-другому, например, когда человек не является собственником жилья.
Если человек пользуется муниципальным жильём (проживающий по социальному найму), его переселят в другое жильё, которое имеется у города. Это положение указано в 86 статье Жилищного кодекса Российской Федерации. Но по разным причинам жильцов расселяют так же, как и других граждан в дома для «переселенцев».
Мнение эксперта
Александров Дмитрий Петрович
Практикующий юрист с 15-летним стажем. Специализируется на семейном праве
По габаритам, предоставляемое жильё должно соответствовать аварийному. Также обязательно соответствие социальным нормам, которые определяют местные органы власти. Находиться квартира должна в том же регионе.
Если под снос идёт приватизированное жильё, есть два способа:
Раньше не было конкретного понимания, что называется ветхим жильём, а что аварийным. Сейчас, чтобы дом признали аварийным, нужно, чтобы опасность обрушения была в половине помещений. Признанием аварийности занимается межведомственная комиссия, которая исходит из положений «Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда».
Документы для признания дома аварийным
Выдают жильё согласно положениям Жилищного кодекса РФ. На данный момент список граждан составлен до 2024 года. Люди, которые попадают под условия программы 2022 года, могут без ожидания очереди получить выкупную стоимость.
- Квартиры, соответствующие по метражу тем, что принадлежали гражданам ранее. Если жилье находится в собственности человека, ему дадут аналогичный по площади вариант, если квартира не приватизирована – помещение из расчета 18 м кв. на каждого прописанного.
- Жилье, расположенное в том же муниципальном образовании. Установившиеся правила и законы не обязывают властей рассматривать просьбы квартировладельцев, желающих переехать в другую местность.
- Жилая площадь, полностью пригодная для комфортной жизни. Если дом сносят, гражданам положено жилье со всеми коммуникациями (водопровод, подведенное электричество, газ и т.д.).
- Квартира, на 100% отвечающая требованиям действующих СанПинов.
Основной тезис нового проекта – переселение с доплатой, при котором граждане обязаны ежемесячно (до полного выкупа) вносить определенную сумму в государственную казну. Если до сентября собственники ветхого жилья имеют возможность заселиться в новую квартиру бесплатно, то с осени будут действовать правила с рядом изменений:
Расселение аварийного жилья
Очень часто собственников жилых помещений, расположенных в аварийных домах не устраивает размер компенсации. И это вполне понятно, ведь они ориентируются на рыночные цены, без всяких коэффициентов. Однако нужно понимать и другое: администрация не будет выкупать не нужные ей квартиры по полной цене.
В случае с пенсионерами, инвалидами, малообеспеченными и многодетными семьями социальный найм с органом МСУ предусматривает льготы. Граждане улучшают свои жилищные условия без денежных вложений – платить придется только за коммунальные услуги. Те, кто не относится к льготным категориям, будут ежемесячно выплачивать коммуналку и арендную плату (размер устанавливается муниципальным органом – до 70% от рыночной ставки). За жильцами сохраняется право выкупа жилплощади. Если предложенные варианты решения проблемы не устраивают, то граждане имеют право потребовать денежную компенсацию. Для этого им придется подать заявление в органы местного самоуправления.
Переселение из аварийного жилья после 2022 года
В целях сокращения непригодного для проживания жилого фонда была разработана программа «Ветхое жилье». Она стартовала в 2022 году, но пока рано говорить о конечных сроках реализации – значительное количество объектов не отвечает требованиям безопасности. В соответствии с Указом президента № 204 от 07.05.18 г., переселение из аварийного жилья после 2022 года продолжится. До 20 июля 2022 года будут разработаны и законодательно закреплены новые механизмы.
Планы Минстроя
В преддверии обновленной программы будут пересмотрены критерии, в соответствии с которыми жилое здание признается непригодным к проживанию в нем людей. Изменения должны вступить в силу в конце 2022 года. Такое условие закреплено в паспорте национального проекта «Жилье и городская среда». Минстрой РФ предлагает четко разграничивать понятия аварийного и ветхого жилья – первое подлежит обязательному расселению и сносу, а второе – пригодно для жизни, но требует капитального ремонта и последующего наблюдения за состоянием. К аварийным относятся постройки, которые:
Все права на материалы, опубликованные на сайте baikal.mk.ru, принадлежат редакции и охраняются в соответствии с законодательством РФ.
Использование материалов, опубликованных на сайте baikal.mk.ru допускается только с письменного разрешения правообладателя и с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал mk.ru, до или после цитируемого блока.
В целом же в городе около трёх тысяч домов имеют признаки аварийности. Город постепенно будет расселять такие дома в рамках программ по переселению. Уже принята областная программа, в разработке – муниципальная.
Оставьте ваш комментарий
В своём отчёте 12 апреля мэр Иркутска Дмитрий Бердников рассказал о том, что до конца 2022 года в Иркутске будет расселено около 30 домов, признанных аварийными. Расселение будет вестись в рамках национального проекта «Жильё и городская среда».