Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Льгота 450 тыс на ипотеку кому положена». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- покупка жилья на территории РФ по договору долевого строительства или по уступке прав требований (т.е. новостройки);
- приобретение вторичного жилья;
- приобретение земельного участка или объекта индивидуального жилищного строительства;
Как за месяц получить 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям: порядок оформления субсидии и список необходимых документов
Вопросы по теме и блиц ответы на них
В целом весь процесс рассмотрения и обработки заявки, направленной в Сбербанк, может занять до 30 дней, которые исчисляют от момента подачи до списания задолженности по ипотеке (в настоящее время эта процедура может затянуться из-за большого количества заявителей).
Закон вступил в силу со дня его официального опубликования (произошло это 5 июля 2022). Однако Правительству РФ потребовалось дополнительное время, чтобы разработать и утвердить порядок предоставления вышеуказанной выплаты. Многодетные семьи очень ждали, когда вступит в силу закон о 450 тысяч рублей за третьего ребёнка, а потом еще несколько месяцев ждали, когда будет разработан регламент получения этой суммы.
На данный момент уже известен механизм получения 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям: куда обращаться за оформления данной выплаты, какие документы потребуются и какие условия установлены – читайте далее в статье.
Условия получения 450 000 рублей
Если в семье третий ребёнок появился раньше 2022 года, то претендовать на указанную выплату они не смогут. В этом случае основанием для получения 450 тыс. рублей на погашение ипотеки станет рождение следующего (четвёртого, пятого и т.д.) ребёнка. Пока предполагается, что программа будет действовать до 2023 года. Т.е. ребёнок должен родиться в семье по 31.12.2022, что бы иметь право на компенсацию 450 000 рублей.
Как мы указали выше, максимальный возврат НДФЛ за факт покупки недвижимости можно осуществить в размере 13% от 2 млн. руб. и не более. Сумма, потраченная сверх двух миллионов, под налоговый вычет в любом случае не попадает, она как бы «лишняя».
- С фактически понесенных расходов по оплате стоимости недвижимости, а именно: 13% от стоимости недвижимости, но не более чем с 2 млн. рублей. Т.е. максимальный возврат: 2 000 0000 *13%= 260 тыс. руб.
- С фактически уплаченных процентов по ипотеке, а именно: 13% от уплаченных по ипотеке процентов, но не более чем с 3 млн. руб. Т. е. максимальный возврат: 3 000 000 *13% = 390 тыс.руб.
Справочная информация
P.S.: АО «ДОМ.РФ» может отказать в удовлетворении заявления в случае, если в предоставленных вашим банком документах содержались неверные сведения. Это, конечно, не лишит вас принципиального права на участие в программе, но спровоцирует задержку по времени.
Например, есть семья с двумя детьми. Они пять лет назад купили квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос оплатили материнским капиталом за второго ребенка. В 2022 году у них родился третий ребенок. Долг банку к тому времени составлял 700 000 Р . Государство погасит за эту семью 450 000 Р — долг составит 250 000 Р . Семье останется выплатить только эту сумму.
Многодетным дадут 450 000 ₽ на погашение ипотеки
Деньги выделит федеральный бюджет. В 2022 году господдержкой смогут воспользоваться 30 тысяч семей. Это значит, что на погашение их жилищных кредитов понадобится около 13,5 млрд рублей. На самом деле это не так уж много: в год только на материнский капитал уходит 330 млрд, а на выплаты по уходу за детьми-инвалидами с учетом повышения нужно около 150 млрд рублей.
Какие требования к кредитному договору?
- Покупка жилья по договору купли-продажи у физического лица или фирмы. Это может быть квартира или дом. Причем даже вторичное жилье. Для многодетных нет такого требования, как по программе льготной ипотеки: там процент снизят только на новостройки. А здесь — погасят долг даже за вторичку.
- Покупка земельного участка для ИЖС.
- Покупка квартиры в строящемся доме по ДДУ.
оформившие ипотечный кредит для приобретения недвижимости (как в 2022 году, так и ранее);
в которых третий и последующий ребенок родился в период после 1 января 2022 года.
Важно отметить, что 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям дадут как на кредиты, которые выданы ранее, так и если взять ипотеку после 1 января 2022 года. Отметим, что:
Пример 1. Квартира в Москве. Семья приобрела 3-комнатную бюджетную квартиру за 3 млн. руб. по ставке 9%. Однако в 2022 году она стала многодетной. В результате родители получают 450 тыс. руб. наряду с ранее полученным материнским капиталом 453 тыс. руб. – итого 953 тыс. руб.
Проще говоря
Согласно Закону такие семьи получат до 450 тысяч рублей на погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу), который брал один из родителей в семьях, где с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети. Если имеющаяся задолженность по основному долгу меньше 450 тысяч рублей, то оставшиеся средства направляются на погашение процентов за пользование кредитом.
- Ипотека может быть оформлена на покупку у физического или юридического лица следующих объектов:
- дом (включая земельный участок);
- квартира (в т.ч. при долевом строительстве);
- комната.
- Ипотечное жилье (на момент перечисления субсидии) обязательно должно находиться в залоге у банка.
- 450 тысяч – это максимально возможная сумма, она может быть и меньше. Все зависит от фактического остатка задолженности по ипотеке. Вам будет переведена сумма, равная размеру задолженности (с учетом процентов), но не более 450 тыс. руб.
450 тысяч на ипотеку многодетным семьям
Как мы указали выше, максимальный возврат НДФЛ за факт покупки недвижимости можно осуществить в размере 13% от 2 млн. руб. и не более. Сумма, потраченная сверх двух миллионов, под налоговый вычет в любом случае не попадает, она как бы «лишняя».
Кому положены выплаты?
Кроме этого, если банк-кредитор не имеет возможности электронно-технического взаимодействия с АО «Дом.рф», то это не может являться основанием для отказа в принятии и рассмотрения заявления на выплату. В таких случаях банки обязаны отправить документы на бумажных носителях.
Критика касается не всех слоев населения. Программа призвана помочь многодетным семьям не выйти за рубеж прожиточного минимума. Зачастую в таких ячейках общества трудятся оба члены семьи, но их совокупный доход оставляет желать лучшего.
450 тысяч на ипотеку в 2022
Многодетные семьи смогут получать 450 тысяч на ипотеку. Закон был принят 3 июля 2022 года. Он затрагивает семьи, в которых третий ребенок родился в период с 1 января 2022 года. То есть реализация проходит «задним числом». Разберемся в том, реально ли вообще в текущих условиях получить 450 тысяч на ипотеку.
Причины появления льготы
Если в Советском Союзе жилье выдавали в порядке очереди, то новым поколениям россиян приходится самим решать этот вопрос. Одни соглашаются на участь «вечных» арендаторов, не испытывая при этом ипотечной зависимости.
Его выдают семьям, в которых родился второй ребенок, и в 2022 году маткапитал равен 453 026 рублям. Его можно направить на покупку или строительство жилья, а также на первоначальный взнос по ипотеке или погашение уже имеющегося жилищного кредита.
Только выбирайте не слишком дорогую квартиру: в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти максимальная сумма кредита равна 12 млн, в других регионах — 6 млн рублей. Кроме того, не забудьте подготовить первоначальный взнос — не меньше 20% от стоимости недвижимости. Кстати, в этом случае разрешается использовать маткапитал.
Военная ипотека
Правда, для этого в квартире, где вы живете сейчас, на каждого члена семьи должно приходиться определенное количество квадратных метров (в Москве — меньше 10), а сама семья должна состоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. При этом супруги или одинокий родитель должны зарабатывать достаточно, чтобы получить кредит.
Новую меру поддержки многодетных семей разрешили использовать совместно с материнским капиталом. В 2022 году его сумма составляет 453 026 рублей. Суммарно можно получить 903 026 рублей на погашение ипотеки.
Авторами законопроекта являются председатель Совета Федерации В. Матвиенко и спикер Госдумы В. Володин. Документ подписали представители всех 4 фракций парламента. От партии ЛДПР свою подпись поставил Владимир Жириновский.
Как получить 450 тысяч на ипотеку и куда обращаться?
- Рождение или усыновление третьего и последующих детей с 01.01.2022 до 31.12.2022 года.
- Родители и дети – граждане РФ.
- Максимальная сумма выплаты – 450 000 рублей, но не более суммы оставшегося кредита. Так, если остаток по ипотеке составляет 200 000 рублей, государство выплатит именно эту сумму.
- Участвовать в программе может как мать, так и отец детей.
- Ипотека оформлена в российском банке или в ДОМ.РФ.
- Ипотечный кредит может быть оформлен до 2022 года.
- Кредит должен быть направлен на покупку жилья у физического или юридического лица по договору купли-продажи или ДДУ.
- Компенсацию можно направить на погашение кредита, взятого на выплату предыдущей ипотеки.