Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Изменения в сфере жкх с 1 апреля 2022». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ряд изменений в ЖКХ направлен на налаживание контактов между коммунальными службами и владельцами частной собственности. Здесь недопустима ситуация, когда на звонок могут попросту не ответить. При нововведениях обратившийся человек будет точно уверен, что его вопрос будет рассмотрен и решен в ближайшее время.
Если вышеприведенные правила начнут работать с весны 2022 года, то коммунальщики не смогут уже игнорировать обращения граждан. То есть при подаче заявления на выполнение ремонта аварийные службы не смогут от них уклониться. Как будет выглядеть все на практике, остается только ждать.
Что именно изменится в ближайшее время
В соответствии с новыми требованиями с 1 марта 2022 года аварийная служба должна реагировать на обращение в нее в течение десяти минут. В зависимости от особенностей поставленных задач будет выделяться определенный временной промежуток на их решение. Например, засоры в канализации или водоотведении потребуют до двух часов работы. Если возникли проблемы с газоснабжением или электричеством, то в трехдневный срок с момента подачи заявления проблема также должна быть устранена.
Далее, собственники, имеющие два и более объекта и обладающие правами на льготы, имеют право выбрать недвижимость для льготного налогообложения не до 1 ноября, как было раньше, а до 31 декабря. В свою очередь ИФНС получила право самостоятельно выбрать объект для льготного налогообложения, если человек не известил инспекцию и не отказался от льготы.
Государство ввело понятие информационной модели строительства. Она представляет собой все сведения о конкретном объекте и этапах работы с ним (изыскания, строительство, реконструкция, снос и так далее) в электронном формате. Кроме того, законодатель уточнил многие моменты подготовки и изменения проектной документации.
Изменения в НК РФ
Кроме того, государство возложило на местную власть обязанность направлять в Росреестр информацию о признании ею жилого дома садовым и, наоборот, садового — жилым для последующего внесения сведений в ЕГРН.
С первого марта прошло достаточно большое количество различных изменений. Коснулись они и жилищно-коммунального сектора. И если раньше требовались длительные ожидания каких-либо изменений, устранения неполадок, то сейчас всё стало проще. По крайней мере, на бумаге. Возможно, действительно что-то и поменяется. А пока мы предлагаем обсудить «бумажные» изменения в ЖКХ с 1 марта 2022 года, чтобы Вы наглядно понимали данный вопрос.
Изменения в ЖКХ с 1 марта 2022
Теперь диспетчеров обязывают перезванивать в обязательном порядке, если вдруг в течение 5-ти минут человек не смог дозвониться. Удобства ради предусмотрели и голосовую почту, то есть владелец имущества может оставить голосовое сообщение для коммунальной службы, если в течение определённого времени не получил ответа на звонок. Они рассматриваются в обязательном порядке, как и звонки.
Что конкретно поменялось?
Реформ было достаточно много. И некоторые из них затронули ЖКХ. Например, появились дополнительные требования, согласно которым аварийные службы должны реагировать куда быстрее. На всё про всё есть лишь 10 минут. В зависимости от того, какая задача именно стоит перед службой, определяется и конкретный срок для её решения. К примеру, на устранение засоров потребуется порядка 2х часов непрерывной, плодотворной работы. Тоже самое касается и водоотведения.
2. Изменено правило об обязательности проведения проверки по обращению потребителя в течение 2-ух часов с момента обращения. Теперь, если проверка вызвана, например, аварией на внутридомовых инженерных сетях, то сотрудник аварийной-диспетчерской службы может не соблюдать установленный срок, но должен согласовать изменение его с потребителем.
Новые изменения в правилах обслуживания МКД
16. Интересное нововедение, что н оситель с информацией, утратившей свою актуальность, хранению не подлежит. Таким образом, появилась возможность не хранить информацию и удалять ее. Но это не касается обращений и ответов на них — здесь прежний срок 3 года.
Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2022 г. № 731
13. Управляющая организация обязана обеспечить прием собственников и пользователей уполномоченными лицами не реже чем один раз в месяц, а прием осуществляется по предварительной записи. Таким образом управляющая организация получила возможность принимать граждан только в определенное ею время.
Но как тогда быть с другими элементами содержания контейнерных площадок? Если мусор просыпали собственники жилья, кто его будет убирать? Некоторые жильцы просто не доносят свои пакеты и мешки с мусором; все это убиралось дворниками. Пока четкого ответа на это нет…
На эту ситуация обратил внимание Конституционный суд в своем Постановлении от 20.12.2022 № 46-П. Прежде всего, суд сформулировал важную позицию: условием возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является фактическое пользование такими услугами. Далее суд учел, что законом не запрещается переходить на индивидуальное отопление. Все это вместе позволило суду сделать следующий вывод: если собственник квартиры перешел на индивидуальное отопление, то его нельзя заставить платить за отопление в общем порядке. В этом случае необходимо выделить размер платы отдельно за ОДН и отдельно плату за отопление помещения, которая должна быть исключена из платежки.
3. Уборка площадки под мусорными контейнерами
Вступает в силу Постановление Правительства РФ от 28.12.2022 N 1708, которым скорректированы правила взимания платы за отопление в многоквартирных домах. Указанное Постановление издано в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 10.07.2022 N 30-П, которым отдельные положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2022 N 354) признаны не соответствующими Конституции РФ.
В 2022 году будет продолжена работа по переселению людей из домов, которые были признаны аварийными до 01.01.12. Как правило, это будут объекты, которые были признаны аварийными, но по каким-либо причинам не были включены в списки ранее.
Что изменится в 2022 году для владельцев квартир
В 2022 году велась активная дискуссия по вопросу исключения из программы пункта о благоустройстве дворов. Но, данная инициатива не получила должной поддержки и в 2022 году работа над улучшением придомовых территорий в больших городах останется частью обустройства городской среды.
Аварийный жилой фонд
- увеличение бюджета путем привлечения новых инвесторов;
- разработка новых вариантов переселения (социальный найм);
- ветхие домама выделят в отдельное направление;
- разработка четких критериев признания объекта аварийным.
В соответствии с пунктом 27 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом ФСТ России от 06.08.2022 г. № 20-э/2 (в редакции приказа ФСТ России от 28.11.2022 г. № 318-э/15) (далее – Методические указания).
Марина рассказала о своей маме, которая живет во Владивостоке. Она экономит воду, но в платежке за ноябрь у нее счетчики накрутили 19 кубов горячей воды и 10 кубов холодной. Она не могла столько потратить. И у соседей та же история. Под ее квартирой есть этаж с детской поликлиникой, в которой идет капремонт. Могут ли эти показатели счетчика как-то быть связаны с ремонтными работами?
Популярные ответы на вопросы по ЖКХ
Еще с 1 марта вступает в силу постановление правительства, в соответствии с которым сантехник должен проходить в квартиру в бахилах и с бейджиком. Это то, что все запомнили. В основном, конечно, документ касается работы аварийно-диспетчерских служб, в которые люди должны дозваниваться за пять минут.
Реформ было достаточно много. И некоторые из них затронули ЖКХ. Например, появились дополнительные требования, согласно которым аварийные службы должны реагировать куда быстрее. На всё про всё есть лишь 10 минут. В зависимости от того, какая задача именно стоит перед службой, определяется и конкретный срок для её решения. К примеру, на устранение засоров потребуется порядка 2х часов непрерывной, плодотворной работы. Тоже самое касается и водоотведения.
Изменения в ЖКХ с 1 марта 2022
Теперь диспетчеров обязывают перезванивать в обязательном порядке, если вдруг в течение 5-ти минут человек не смог дозвониться. Удобства ради предусмотрели и голосовую почту, то есть владелец имущества может оставить голосовое сообщение для коммунальной службы, если в течение определённого времени не получил ответа на звонок. Они рассматриваются в обязательном порядке, как и звонки.
Что конкретно поменялось?
Таким образом, всё сводится к тому, что на бумаге будет меньше «игнора» со стороны коммунальщиков. Однако, это на бумаге. Но как же будут дела обстоять в реальной жизни? Это уже совершенно другой вопрос. Мы считаем, что заявления какое-то время по-прежнему будут рассматриваться достаточно долго, но после нескольких жалоб, которые со стороны закона являются действительно правомерными, у служб ЖКХ не останется возможности игнорировать население.
Размер региональной помощи при оплате коммунальных услуг в Москве и области в зависимости от категории льготника колеблется от 15 до 50%. Уточнить полный перечень лиц, которым предоставляется льготы, размер субсидии и список необходимых документов можно в МФЦ и в отделе соцзащиты по месту регистрации.
Также в каждом регионе на уровне местного законодательства установлен свой перечень лиц, которым из местных бюджетов выделяются средства для частичной компенсации оплаты за коммунальные услуги. Так региональные льготы могут быть предоставлены:
На сколько повысят услуги ЖКХ в Москве и Московской области
Основной причиной повышения тарифов на услуги ЖКХ является изношенность и большое количество технически несовершенных предприятий, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг. На их ежегодное содержание, модернизацию и ремонт требуются немалые капиталовложения, что лишь отчасти покрывается оплатой производимой потребителем. Как правило, дополнительное финансирование производится из местных бюджетов и зависит от уровня экономического развития региона.
Товарищества собственников жилья должны использовать кассовые устройства в соответствии с порядком и правилами, обозначенными в письме № 03-01-15/52272, размещенными в общем доступе Минфином. В соответствии с документом, ККТ использовать не обязательно для организации приема платежей ТСЖ.
Изменения в 54-ФЗ для сферы ЖКХ
В ч. 5 ст. 155 ЖК РФ указано, что платежи участников ТСЖ состоят из средств, направляемых на погашение задолженностей по коммунальным счетам. Сюда же включены расходы на ремонт, содержание имущества, используемого, установленного или имеющегося в доме многоквартирного типа.
Что изменилось в 54-ФЗ для сферы ЖКХ
В п. 4 ст. 4 соответствующего закона обозначено, что организации ЖКХ должны использовать кассу для приема средств в счет оплаты за предоставленные услуги, в том числе за обслуживание жилого помещения и взносы за капремонт. Для этого законодатель предлагает использовать контрольно-кассовое оснащение. До 01.07.2022 разрешается не предоставлять бланки строгой отчетности.