Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «412 приказ межевой план 2022». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
4017; 2022, N 30, ст. 3597, ст. 3616) приказываю: 1. Утвердить: форму межевого плана (приложение N 1); требования к подготовке межевого плана (приложение N 2); примерную форму извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков (приложение N 3). 2. Признать утратившим силу Приказ Федеральной службы земельного кадастра России от 2 октября 2022 г.
Актуально в 2022 году 71. Графическая часть межевого плана оформляется на основе сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, указанных в составе раздела «Исходные данные». При подготовке графической части межевого плана могут быть использованы: землеустроительная документация; лесоустроительная документация; документы градостроительного зонирования; документация по планировке территории (проекты межевания территорий); картографические материалы. 72. Для оформления графической части межевого плана применяются специальные условные знаки в соответствии с приложением к Требованиям.
Законодательная база Российской Федерации
Действующий Документ [ /20/37/476/ ]: Приказ № 0412 Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В соответствии с частью 12 статьи 38 и частью 10 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2022 г.
5) утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;
Приказ 412 требования к подготовке межевого плана с изменениями 2022
2. В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2022 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Приказ 412 требования к подготовке межевого плана с изменениями 2022
Основные требования, касающиеся содержания МП, приведены в ст. 22 закона № 218-ФЗ, выпущенном в 2022 году и посвященном регистрации. Вопросы, связанные с формой и составом МП, а также основные требования по подготовке этого плана приведены в Приложениях к приказу МЭР № 921-ФЗ.
Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, N 44, ст. 4147; 2022, N 27, ст. 2700; 2022, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2022, N 1, ст. 15, 17; N 10, ст. 763; N 30, ст. 3122, 3128; 2022, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2880, 2881; N 31, ст. 3453; N 43, ст. 4412; N 50, ст. 5279, 5282; N 52, ст. 5498; 2022, N 1, ст. 23, 24; N 10, ст. 1148; N 21, ст. 2455; N 26, ст. 3075; N 31, ст. 4009; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; 2022, N 20, ст. 2251; 2253; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6236; 2022, N 1, ст. 19, N 11, ст. 1261; N 29, ст. 3582; 3601; N 30, ст. 3735; N 52, ст. 6416, 6419, 6441; 2022, N 30, ст. 3998; 2022, N 1, ст. 47, 54; N 13, ст. 1688; N 15, ст. 2029; N 25, ст. 3531; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4284; N 30, ст. 4562, 4563, 4567, 4590, 4594, 4605; N 48, ст. 6732; N 49, ст. 7027, 7043; N 50, ст. 7343, 7359, 7365, 7366; N 51, ст. 7446, 7448; 2022, N 26, ст. 3446; N 31, ст. 4322, N 53, ст. 7643; 2022, N 9, ст. 873; N 14, ст. 1663; N23,2881; N27, ст.3440,3477; N30, ст. 4080; N 52, ст. 6961,6971, 6976,7011.
Если сведения не умещаются на одном листе какого-либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизводятся следующие сведения: слова «Межевой план» и название соответствующего раздела межевого плана.
Статья 22
образованием земельного участка (в случае образования нескольких земельных участков указывается их количество) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером __________, расположенный __________________ (указывается адрес или местоположение земельного участка);
в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица — полное наименование, основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика. В отношении иностранного юридического лица указывается полное наименование и страна регистрации (инкорпорации).
Приказ Минэкономразвития № 921 Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке
В случае образования нескольких земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности межевой план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого образуемого земельного участка.
Требования
к подготовке межевого плана
2. В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2022 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»*(1) (далее — Закон о регистрации) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
11. Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:
6. Расширен список документов, используемых для подготовки МП. Добавлены: проекты планировки территории, документы территориального планирования, схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение этой схемы и проектная документация лесных участков.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2022 г
образованием земельного участка (в случае образования нескольких земельных участков указывается их количество) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером __________, расположенный __________________ (указывается адрес или местоположение земельного участка);
Приказ Минэкономразвития № 953 от 18.12.2022 – настольная книга кадастрового инженера. Разработанный в соответствии с 218 законом «О госрегистрации недвижимости» он содержит перечень форм и видов документов и является методическими рекомендациями для подготовки техплана.
Приказ вступил в силу 1 января 2022 и действует на сегодняшний момент с последними изменениями от 26.03.2022. Этот документ объединил в себе требования и правила подготовки техплана и разобрал по полочкам какие сведения и на основании какой документации должны быть внесены в техплан на объект недвижимости.
Разберем по порядку основные положения 953 приказа, выясним что же поменялось в изготовлении технического плана в марте 2022 года и какие существуют основные требования к подготовке и составу техплана на сегодняшний день.
Приказ № 953 – требования к техническому плану в 2022 году
Технический план состоит из текстовой части и графической. Заполнение каждого подраздела должно соответствовать требованиям 953 приказа, в противном случае регистраторы могут «забраковать» технический план, отправить его на переделку и приостановить регистрацию. Подробно о приостановке кадастрового учета читайте в статье: «Приостановка регистрации права собственности на недвижимое имущество».
Приказ Минэкономразвития о техплане – структура:
Форма технического плана — едина для всех объектов недвижимости. Она содержится в первом приложении приказа. Она выглядит в виде текстовой таблицы и состоит из 13-ти разделов. Разделы в свою очередь делятся на так называемые реквизиты.
Для обозначения образуемых земельных участков, размеры которых не могут быть переданы в масштабе разделов графической части, применяются условные знаки N 2 (а, б), выполненные красным цветом (допускается знак, выполненный черным цветом, выделять маркером красного цвета).
60. Реквизит «5» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», реквизит «2» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях», реквизит «5» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и реквизит «2» раздела «Сведения об образуемых частях земельного участка» заполняются в отношении существующих частей земельных участков, которые сохраняются в прежних либо уточняемых границах на образуемых, измененных или уточняемых земельных участках, а также в отношении образуемых частей земельных участков. При этом графа «+/- ДельтаР, м2» заполняется в отношении образуемых частей земельных участков, а также в случае, если в результате уточнения местоположения границы существующей части земельного участка изменилась ее площадь.
Федеральное законодательство
При этом для обозначения в Протоколе и на Чертеже частей исходных земельных участков, включаемых в состав образуемых земельных участков, применяются: двоеточие, номер исходного земельного участка в кадастровом квартале, двоеточие, сочетание строчной буквы «п» русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами (например, :123:п1).
29. В случае, если в результате кадастровых работ сохраняются неснятые возражения о местоположении границ земельного участка, межевой план оформляется для передачи заказчику кадастровых работ в целях снятия вышеназванных возражений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ.
Законодательная база Российской Федерации
Значение площади земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, а значения горизонтальных проложений — в метрах с округлением до 0,01 метра.
Бесплатная консультация
двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами (например, :ЗУ1), — для земельных участков, образуемых путем перераспределения, а также в случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Основным требованием к подготовке по 953 приказу будет то, что любой технический план должен базироваться на сведениях о данном объекте недвижимости, указанных в выписке ЕГРН о земельном участке, на котором находится недвижимость и соответственно о самом объекте. Выписки из ЕГРН не нужно включать в техплан в виде приложения, однако реквизиты документов, которые содержат сведения из ЕГРН записываются в соответствующем подразделе техплана. Кроме этого, сведения, подлежащие включению в технический план, базируются на данных, полученных из иных документов. (Подробно о необходимых для составления техплана документах читайте в статье: «Какие нужны документы для подготовки техплана»). В зависимости от вида объекта (сооружение, здание, помещение) может потребоваться проектная документация, проект перепланировки, акт приемочной комиссии и др.
Форма технического плана — едина для всех объектов недвижимости. Она содержится в первом приложении приказа. Она выглядит в виде текстовой таблицы и состоит из 13-ти разделов. Разделы в свою очередь делятся на так называемые реквизиты.
Требования к форме технического плана на основании приказа минэкономразвития
Здесь стоит отметить, что 2 августа 2022 года, на федеральном уровне, принята «оговорочка» для жилых и садовых домов, расположенных на территории садоводческого товарищества (СНТ). До 1 марта 2022 года собственникам земельных участков, созданных для ведения садоводства разрешено ставить жилые и садовые дома на кадастровый учет без получения уведомлений.
Российской Федерации 1 и другими федеральными законами после раздела сохраняются в измененных границах, и ранее учтенных (до 1 марта 2022 г.) земельных участках, представляющих собой единое землепользование (измененные земельные участки);
В соответствии с частью 12 статьи 38 и частью 10 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2022 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, №31, ст. 4017; 2022, №30, ст. 3597; ст. 3616)
Этот документ находится в:
2. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2022 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 1 (далее — Закон) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.