Разъяснения к фз 117 о нис

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Разъяснения к фз 117 о нис». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

То есть пока у военного нет права использовать накопления (20 лет выслуги или другие основания), он получает от государства средства взаймы. Возвращать Целевой жилищный заем военный должен только в определенных законом случаях (Статья 15 ФЗ 117): например, прекращение службы по собственному желанию при выслуге менее 10 лет.

Данный закон регламентирует основные положения по военной ипотеке не только для военнослужащих по контракту, но и для МЧС, Росгвардии и других военнослужащих, направленных не на воинские должности в организации, осуществляющие деятельность в интересах обороны страны и безопасности государства.

В чем суть Закона 117-ФЗ о военной ипотеке

Если Целевого жилищного займа недостаточно для покупки жилья, военный может взять в банке кредит по программе «Военная ипотека». Средства, накопленные к этому времени на лицевом счете могут быть использованы как первоначальный взнос по ипотеке (Статья 14 ФЗ 117), а погашение кредита будет производиться за счет последующих ежемесячных перечислений в рамках НИС. Таким образом, пока военный продолжает службу и числится участником НИС, рассчитывается за ипотеку государство.

Когда военнослужащий разрывает досрочно контракт, он теряет льготы, исключается из реестра с закрытием личного счета. Одновременно у него исчезают права на уже накопившиеся средства. Правило это не распространяется на военных, которые прослужили до разрыва контракта десять лет. Тогда они могут использовать накопленные деньги для оплаты ипотеки.

Федеральный Закон 117 О Военной Ипотеке С Последними Изменениями 2022

Все эти термины пригодятся при заключении договоров, подписании бумаг, связанных с накопительно-ипотечной системой для обеспечения военных жильём. Каждый военнослужащий, вошедший в систему, получает личный регистрационный номер участника накопительно-ипотечной системы, а средства поступают на его личный счёт.

Фз 117 закон о военной ипотеке с поправками и комментариями экспертов

В законе подробно рассматривается, кто конкретно может стать участником накопительно-ипотечной системы. Данная информация обязательно пригодится всем, кто решил принять участие в этой федеральной программе.

Для начала формируются накопления, только после этого выдается целевой жилищный заем. Далее осуществляется выплата с использованием средств федерального бюджета. Уплата должна быть осуществлена в течение 3 месяцев со дня подачи заявления.

117 Фз О Накопительно Ипотечной Системе С Изменениями 2022

Учет накоплений для жилищного обеспечения ведется на именных накопительных счетах участников уполномоченным федеральным органом в соответствии с законодательством Российской Федерации и правилами функционирования накопительно-ипотечной системы, указанными в части 3 настоящей статьи.

Федеральный закон 117 о военной ипотеке с последними изменениями 2022

Управляющая компания, действуя в качестве доверительного управляющего накоплениями для жилищного обеспечения, вправе при условии соблюдения установленных нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг требований, направленных на ограничение рисков, заключать договоры, являющиеся производными финансовыми инструментами.

Если военнослужащий прекратил исполнение служебных обязанностей по причине гибели или смерти, то права на распоряжение его накоплениями переходят к его ближайшим родственникам – супруге, детям, иждивенцам умершего (признанного таковым по решению суда).

Чтобы полностью реализовать права военных на обеспечение жильем и задействовать для достижения этой цели все доступные возможности, на федеральном уровне был принят закон ФЗ 117 о накопительно-ипотечной системе.

Принципы работы НИС, функционирование

Некоторые отзывы свидетельствуют о необходимости обращений в судебные инстанции и военную прокуратуру, чтобы побудить ответственные структуры и должностных лиц к исполнению норм закона 117-ФЗ в части предоставления дополнительных выплат по программе НИС.

Федеральный закон № 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» был одобрен Государственной думой 20 августа 2022 года. Закон регулирует отношения, которые связаны с особенностями вкладов денежных средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих или других целей, предусмотренных Федеральным законом.

Федеральный закон от 20 августа 2022 г

• Длительность военной службы от 20 лет и более;
• Увольнение военного служащего, если его общий стаж службы составляет 10 лет и более;
• Участник накопительно-ипотечной системы был исключен из личного состава воинской части по причине гибели или его смерти (в некоторых случаях признание его без вести пропавшим);
• Увольнение солдата по причине состояния здоровья, признание врачебной комиссией его негодным для продолжения службы.

Последние изменения

Чтобы обеспечить правильное функционирование накопительно-ипотечной системы, было создано федеральное государственное учреждение. Количество участников накопительно-ипотечной системы — около 100 тысяч военнослужащих Российской Федерации.

1. На данный момент максимальная сумма, доступная участнику программы – 2465000 рублей. В том случае, если приобретаемая квартира или дом имеет более высокую стоимость, разницу в цене необходимо будет погасить личными средствами военнослужащего. Кроме того, нужно, чтобы банк не был против покупки такой недвижимости.
2. К моменту исполнения обязательств по ипотечному кредиту, участник программы должен быть не старше 45 лет. Таким образом, срок ипотеки начинается с того момента, как был заключен договор и заканчивается по достижении 45-летнего возраста военнослужащим.
3. На приобретаемое жилье налагается двойное обременение – от банка (недвижимость станет собственностью покупателя только после того, как будет выплачен кредит) и от государства. Залогом по договору ипотеки служит жилое помещение, которое покупает участник НИС.

ФЗ 117 — О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

• согласно ФЗ о накопительно-ипотечной системе, военнослужащий должен оформить приобретаемую недвижимость на себя;
• ипотеку можно погашать с использованием средств материнского капитала;
• если военнослужащими являются оба супруга, они могут объединить свои суммы накоплений и купить квартиру в долевую собственность;
• при разрешении банка можно выкупить жилую площадь у родственника;
• военнослужащий сохраняет за собой право на служебное жилье в том случае, если квартира приобреталась не в регионе прохождения службы;
• если для погашения военной ипотеки использовались личные средства заемщика, то он имеет право на получение налогового вычета. Если же ипотека полностью оплачивалась государством, то человек такого права не имеет, поскольку его личные деньги не были потрачены;
• обязателен договор страхования от финансовых рисков, который позволит избежать проблем в случае увольнения не по состоянию здоровья и без права на получение накоплений;
• военную ипотеку нельзя использовать для постройки дома с нуля или для проведения ремонта. Выход из такой ситуации – получить полную сумму накоплений после 20 лет службы и воспользоваться ею, не оформляя ипотечный кредит;
• в некоторых случаях банк может пойти навстречу и разрешить потратить накопленные средства на то, чтобы погасить ипотеку, оформленную ранее;
• военнослужащий, уволенный не по состоянию здоровья без права использования накопленных средств, обязан, согласно положениям ФЗ «О накопительно-ипотечной системе…», в течение 10 лет вернуть долг. Выплата будет происходить ежемесячно, равными частями;
• если военнослужащий поступил на службу после 25-летнего возраста, он по достижении 45 лет имеет право получить дополнительную выплату. Она рассчитывается, исходя из количества месяцев, которых не хватило до 20-летнего срока службы. Количество месяцев умножается на сумму, которая каждый месяц начисляется на счет военнослужащего.

Для чего существует НИС

ФЗ 117 «О накопительно-ипотечной системе…» определяет порядок и регламент распоряжения средствами, выделяемыми по программе. В законодательном порядке установлены источники, из которых формируются накопления на индивидуальном счете. Закон разъясняет права и обязанности всех участников НИС, а также права членов семьи погибших участников.

Законом запрещено покупать за накопленные материальные ресурсы ценные бумаги от различных кредитных организаций, иных учреждений, имеющих заключенный договор на обслуживание финансов. Также нельзя инвестировать в организации, признанные официально банкротами, если по ним возбуждено уже конкурсное производство. Главная цель таких запретов — гарантировать сохранность финансовых накоплений военнослужащих.

Правовая база появилась после принятия ФЗ №117. Это произошло в 2022 году. Создание закона позволило государству создать систему аккумуляции финансовых средств для кадровых военных. Нормативный акт основывается на таких документах:

Как организовывается НИС

Для инвестирования денег заключается договор специального доверительного управления. Его учредителем становится государство, от его имени выступает уполномоченный орган. Он организует объявленный заранее конкурс, на котором выбирает подходящего управляющего для оформления соглашения. Ими могут стать индивидуальные предприниматели либо специализированные организации, имеющие соответствующее разрешение на выполнение подобной деятельности.

Данный законодательный акт также предусматривает перечень уполномоченных органов, которые наделены контрольными и надзорными функциями в данной сфере. В частности, определенными контрольными функциями наделено Министерство обороны РФ, как уполномоченный государственный орган.

В соответствии с п. 2 ст. 4 закона № 117-ФЗ выплата этих денежных средств, производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей (супруга или супруг; несовершеннолетние дети; дети старше восемнадцати лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет; дети в возрасте до двадцати трех лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения; лица, находящиеся на иждивении военнослужащего), не являющимся:

Общие моменты

Взносы перечисляют ежеквартально. До момента выхода армейца в отставку либо запас и реализации своего права на жилобеспечение через НИС взносы по законодательству считаются собственностью РФ.

Авторами инициативы выступили депутаты — члены думского комитета по обороне во главе с его председателем Виктором Заварзиным. Изменения должны коснуться военнослужащих, восстановленных на военной службе вновь заключивших контракт , а также уволенных ранее по состоянию здоровья, семейным обстоятельствам и по оргштатным мероприятиям. Получается, что человек за время военной службы, накопивший определенное количество денег на своем индивидуальном счету, в случае его увольнения и последующего восстановления на военную службу теряет эти накопления и вынужден накапливать все сначала. Возникает ситуация, в которой ущемляются социальные права военнослужащего в сфере жилищного обеспечения. Еще изменения коснутся военнослужащих, уже получивших квартиры при помощи военной ипотеки. На текущий момент, при досрочном увольнении они продолжают погашать задолженность по целевому жилищному займу, но при этом не имеют права на использование накопительных взносов за счет средств бюджета для погашения своего кредита. Планируется также исправить ситуацию с обеспечением права членов семьи участников накопительно-ипотечной системы погибших или умерших военнослужащих использовать накопления не только для улучшения своих жилищных условий, но также и на иные цели. В Госдуму внесен законопроект, расширяющий возможности обеспечения жильем военнослужащих по программе «Военная ипотека».

Основная суть улучшенного закона осталась неизменной: совершенно любой военный имеет возможность покупки жилья за государственный счет. Важнейшее изменение в законе поможет семьям молодых военнослужащих, ведь в нем оговаривается необходимость полной оплаты кредита до того момента, когда заемщику исполнится 45 лет. Сумма кредита может быть совершенно разной, так, у молодых военных, ставших участниками программы НИС сразу после подписания контракта, величина государственного займа будет максимальной, около 2 миллионов рублей. Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное. Настоящий документ применяется к сайту.

117 федеральный закон о накопительной ипотечной системе для военных

Общие положения закона о накопительно-ипотечной системе для военнослужащих Мы сделаем обзор актуальной редакции закона, с изменениями до го года. Первая глава федерального закона традиционно посвящается общим положениям. Здесь сразу отмечается, что данный документ создан для регулирования отношений, которые связаны с нюансами использования, инвестирования и формирования средств, предназначающихся для обеспечения военных жильём. Кратко освещаются все законы, согласно которым военнослужащие обеспечиваются жильём. Акцент делается на том, что всё отечественное законодательство в первую очередь основывается на нормах международного права и Конституции. Кроме того, большую роль играют и нормативные акты Центрального банка РФ. Именно накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих позволяет решить проблемы военных с жильём с привлечением бюджетных средств. Крайне важно, чтобы всё было максимально прозрачно. Все детали прописаны в законе.

Согласно ст. 11 ФЗ-117, выделенные средства являются целевыми, направить их разрешено только на покупку жилья. Можно купить на вторичном рынке или в новостройке, в сданном или строящемся доме. Разрешается покупка жилья в любом регионе, оформление в единоличную или долевую собственность. Не допускается только возведение индивидуального дома и приобретение земельного участка за счет средств военной ипотеки. При увольнении государство прекращает производить выплаты. В этом случае военнослужащий, который участвует в НИС и не успел воспользоваться накоплениями, вправе получить их.

ФЗ 117 о накопительно-ипотечной системе военнослужащих

Поправки, внесенные в ФЗ №117 в марте 2022 г., предоставили дополнительные правовые гарантии отдельным категориям военнослужащих. Раньше при поступлении на службу с подписанием нового контракта накопления восстанавливались лишь в одном случае – если предыдущее увольнение было оформлено по «льготным основаниям» (по семейным обстоятельствам, в связи с неудовлетворительным состоянием здоровья, ОШМ и т. д.). Согласно п. 14 ч. 2 ст. 9, сейчас восстанавливать накопления вправе те военные, которые восстановились на службе из запаса на добровольной основе. Условия: они продолжают числиться в реестре, не получали дополнительных выплат и не брали военную ипотеку ранее.

Условия получения

Раньше военным, уже имеющим свое жилье, государство не оказывало помощь в покупке новой квартиры. Им приходилось идти на всевозможные ухищрения, переоформляя имущество на родственников. Сейчас брать военную ипотеку разрешается вне зависимости от того, есть ли в собственности какое-либо жилье, куплено ли оно за свой счет или получено по наследству, по договору дарения.

В третьей главе настоящего Федерального закона рассматривается система формирования накоплений. Главными источниками накапливания становятся доходы от вложений, взносы из федерального бюджета или другие поступления, которые не запрещены законодательными актами России. Федеральная организация, в которой проходит военная служба, выполняет следующие функции:

Государственная стабилизация (параграф 6) осуществляется на основании законодательных и подзаконодательных актах (приказ, постановление Правительства и т. д.). Контролирует работу доверительного управления Центральный банк Российской Федерации, а также совет по инвестированию накоплений.

Использование накоплений

Данный законодательный акт также предусматривает перечень уполномоченных органов, которые наделены контрольными и надзорными функциями в данной сфере. В частности, определенными контрольными функциями наделено Министерство обороны РФ, как уполномоченный государственный орган.