Операции с недвижимым имуществом ОКВЭД в 2022 году: последняя информация, советы

Содержание

Код ОКВЭД — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Эта группировка включает:
— деятельность учреждений по сбору арендной платы
Эта группировка не включает:
— деятельность в области права, см. 69.10 ;
— деятельность служб коммунальной поддержки (сочетание услуг, таких как уборка, содержание и проведение мелких ремонтных работ, вывоз мусора, охрана помещений и обеспечение безопасности), см. 81.10 ;
— управление объектами, такими как военные базы, тюрьмы и прочие объекты (кроме компьютерного управления объектами), см. 81.10

Для правильного выбора основного вида деятельности необходимо учесть некоторые моменты: Подлежит или нет выбранный вид деятельности лицензированию. Если основной вид деятельности подлежит обязательному лицензированию, то осуществлять такую деятельность без наличия соответствующей лицензии запрещено. Смотрите список лицензируемых видов деятельности. Организационно-правовая форма юридического лица. Некоторые виды деятельности не подходят под определенные организационно-правовые формы. Например, аудиторская организация не может быть создана в форме открытого акционерного общества.

&#9642 сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков
&#9642 предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе

&#9642 предоставление агентствами услуг по работе с недвижимым имуществом: предоставление посреднических услуг в покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, предоставление консультационных услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества
&#9642 деятельность агентов по поручительству

Москва
Санкт-Петербург
Абакан, Хакасия
Альметьевск, Татарстан
Ангарск, Иркутская область
Арзамас, Нижегородская область
Армавир, Краснодарский край
Артем, Приморский край
Архангельск, Архангельская область
Астрахань, Астраханская область
Ачинск, Красноярский край
Балаково, Саратовская область
Балашиха, Московская область
Барнаул, Алтайский край
Батайск, Ростовская область
Белгород, Белгородская область
Бердск, Новосибирская область
Березники, Пермский край
Бийск, Алтайский край
Благовещенск, Амурская область
Братск, Иркутская область
Брянск, Брянская область
Великий Новгород, Новгородская область
Владивосток, Приморский край
Владикавказ, Северная Осетия
Владимир, Владимирская область
Волгоград, Волгоградская область
Волгодонск, Ростовская область
Волжский, Волгоградская область
Вологда, Вологодская область
Воронеж, Воронежская область
Грозный, Чечня
Дербент, Дагестан
Дзержинск, Нижегородская область
Димитровград, Ульяновская область
Долгопрудный, Московская область
Домодедово, Московская область
Евпатория, Крым
Екатеринбург, Свердловская область
Елец, Липецкая область
Ессентуки, Ставропольский край
Железногорск, Красноярский край
Железнодорожный, Московская область
Жуковский, Московская область
Златоуст, Челябинская область
Иваново, Ивановская область
Ижевск, Удмуртия
Иркутск, Иркутская область
Йошкар-Ола, Марий Эл
Казань, Татарстан
Калининград, Калининградская область
Калуга, Калужская область
Каменск-Уральский, Свердловская область
Каменск-Уральский, Свердловская область
Камышин, Волгоградская область
Каспийск, Дагестан
Кемерово, Кемеровская область
Керчь, Крым
Киров, Кировская область
Кисловодск, Ставропольский край
Ковров, Владимирская область
Коломна, Московская область
Колпино, Санкт-Петербург
Комсомольск-на-Амуре, Хабаровский край
Копейск, Челябинская область
Королёв, Московская область
Кострома, Костромская область
Красногорск, Московская область
Краснодар, Краснодарский край
Красноярск, Красноярский край
Курган, Курганская область
Курск, Курская область
Кызыл, Тыва
Липецк, Липецкая область
Люберцы, Московская область
Магнитогорск, Челябинская область
Майкоп, Адыгея
Махачкала, Дагестан
Миасс, Челябинская область
Мурманск, Мурманская область
Муром, Владимирская область
Мытищи, Московская область
Набережные Челны, Татарстан
Назрань, Ингушетия
Нальчик, Кабардино-Балкария
Находка, Приморский край
Невинномысск, Ставропольский край
Нефтекамск, Башкортостан
Нефтеюганск, Ханты-Мансийский автономный округ- Югра
Нижневартовск, Ханты-Мансийский автономный округ- Югра
Нижнекамск, Татарстан
Нижний Новгород, Нижегородская область
Нижний Тагил, Свердловская область
Новокузнецк, Кемеровская область
Новокуйбышевск, Самарская область
Новомосковск, Тульская область
Новороссийск, Краснодарский край
Новосибирск, Новосибирская область
Новочебоксарск, Чувашия
Новочеркасск, Ростовская область
Новошахтинск, Ростовская область
Новый Уренгой, Ямало-Ненецкий АО
Ногинск, Московская область
Норильск, Красноярский край
Ноябрьск, Ямало-Ненецкий АО
Обнинск, Калужская область
Одинцово, Московская область
Октябрьский, Башкортостан
Омск, Омская область
Орел, Орловская область
Оренбург, Оренбургская область
Орехово-Зуево, Московская область
Орск, Оренбургская область
Пенза, Пензенская область
Первоуральск, Свердловская область
Пермь, Пермский край
Петрозаводск, Карелия
Петропавловск-Камчатский, Камчатский край
Подольск, Московская область
Прокопьевск, Кемеровская область
Псков, Псковская область
Пушкино, Московская область
Пятигорск, Ставропольский край
Раменское, Московская область
Реутов, Московская область
Ростов-на-Дону, Ростовская область
Рубцовск, Алтайский край
Рыбинск, Ярославская область
Рязань, Рязанская область
Салават, Башкортостан
Самара, Самарская область
Саранск, Мордовия
Саратов, Саратовская область
Севастополь, Крым
Северодвинск, Архангельская область
Северск, Томская область
Сергиев Посад, Московская область
Серпухов, Московская область
Симферополь, Крым
Смоленск, Смоленская область
Сочи, Краснодарский край
Ставрополь, Ставропольский край
Старый Оскол, Белгородская область
Стерлитамак, Башкортостан
Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ- Югра
Сызрань, Самарская область
Сыктывкар, Коми
Таганрог, Ростовская область
Тамбов, Тамбовская область
Тверь, Тверская область
Тольятти, Самарская область
Томск, Томская область
Тула, Тульская область
Тюмень, Тюменская область
Улан-Удэ, Бурятия
Ульяновск, Ульяновская область
Уссурийск, Приморский край
Уфа, Башкортостан
Хабаровск, Хабаровский край
Хасавюрт, Дагестан
Химки, Москва
Чебоксары, Чувашия
Челябинск, Челябинская область
Череповец, Вологодская область
Черкесск, Карачаево-Черкесия
Чита, Забайкальский край
Шахты, Ростовская область
Щелково, Московская область
Щелково, Московская область
Электросталь, Московская область
Элиста, Калмыкия
Энгельс, Саратовская область
Южно-Сахалинск, Сахалинская область
Якутск, Саха (Якутия)
Ярославль, Ярославская область

Этот раздел включает:
— деятельность арендодателей, агентов или брокеров в одной или нескольких из следующих областей: покупка или продажа недвижимости, сдача внаем недвижимости, предоставление других услуг в сфере недвижимости, таких как оценивание, страхование или деятельность доверенных лиц
Деятельность по предоставлению посреднических услуг в этом разделе также может осуществляться с собственной или арендованной недвижимостью и может осуществляться за вознаграждение или на договорной основе
Этот раздел также включает:
— информацию о владельцах недвижимости

ОКВЭД 2:
- 20.21 Аренда и управление собственным или арендованным торговым объектом недвижимого имущества;
- 20.29 Аренда и управление собственным или арендованным прочим нежилым недвижимым имуществом;
ОКПД 2:
- 20.12.000 Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных нежилых помещений;
- 20.12 Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных нежилых помещений;
- 20.12.100 Услуги по сдаче в аренду собственного или арендованного торгового объекта недвижимого имущества;
- 20.12.900 Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных прочих нежилых помещений.

Регулирует порядок найма нежилых помещений ГК РФ. Договоры аренды объектов нежилого фонда заключаются сторонами на срок менее года (обычно на 11 месяцев). В этом случае соглашения не придется регистрировать в госучреждениях, можно просто пролонгировать договор на следующий период в 11 месяцев либо перезаключить его на новых условиях. Распространяются эти правила и на сдачу в аренду земельных участков, что подтверждается использованием кода ОКВЭД 70 20 2, расшифровка которого включает эту деятельность.

добычу нефтяного (попутного) газа;
добычу горючих (битуминозных) или нефтяных сланцев и битуминозного песка;
производство нефти из горючих (битуминозных) сланцев и песка;
процессы получения нефти: декантацию, опреснение, дегидрацию, стабилизацию и т.п.

На 1 декабря 2022 года cредняя зарплата в компаниях, основным видом деятельности которых является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом или ОКВЭД 68.20.2 составляет 31 114 рублей, в средних компаниях этого вида деятельности она составляет 80 344 рубля, в малых предприятиях 44 915 рублей, а в микро-предприятиях 29 452 рубль.

Некоторые технологические процессы, относящиеся к данному разделу, в частности процессы, связанные с добычей углеводородов, могут также осуществляться специализированными предприятиями по заказу третьих сторон в качестве производственных услуг, описанных в группировке 09

Актуальные коды ОКВЭД на 2022 год

Ниже вашему вниманию представлен удобный модуль «Коды ОКВЭД на 2022 год с расшифровкой, сортированные по видам деятельности». Классификатор содержит поиск кодов для ИП и ООО. Просто вбейте ключевое слово своей деятельности в поле ниже и получите подборку нужных кодов.

Прежде, чем отправляться с пакетом документов к специалистам территориальной налоговой службы для регистрации, будущие Индивидуальные предприниматели и учредители ООО должны иметь четкое представление о том, какими именно видами коммерческой деятельности они собираются заниматься. Это важно, поскольку, при занесении сведений о вновь созданном предприятии в государственные реестры определяющее значение для налоговиков имеют коды ОКВЭД.

ВНИМАНИЕ! Пример: если вы занимаетесь, например, одеждой (продажа, изготовление и т.п.), введите в поле «ОДЕЖД», и скрипт выдаст ВСЕ коды ОКВЭД, которые связаны с одеждой. То есть упоминания одежды во всех падежах. Попробуйте, это удобно!

При изучении и внесении цифровых шифров ОКВЭД в заявку на регистрацию, многие начинающие предприниматели по незнанию совершают ряд ошибок. Для того, чтобы помочь их избежать, подробно поговорим о том, на что опираться и в каком порядке действовать, выбирая коды из общероссийского классификатора.

Важно! Внесение правильных кодов из ОКВЭД в регистрирующие документы на этапе постановки предприятия на государственный учет имеет огромное значение. В случае если налоговые специалисты обнаружат ошибку, они непременно вынесут автоматический отказ в регистрации. При этом, неточность можно исправить, но это повлечет за собой новые финансовые и временные затраты.

Покупка и продажа.
Разделение земельных участков на части с благоустройством или без.
Предпродажная подготовка недвижимости.
Сдача в аренду.
Управление.
Строительство для себя.
Использование стоянок для мобильных домов.

Дальнейшее снижение цен на нефть и экономические последствия от COVID-19 серьезно повлияют на экономику нашей страны в целом и курс рубля в частности, считает Рябинин. «Для инвесторов, рассматривающих возможность приобретения объектов недвижимости для последующий сдачи в аренду, я бы посоветовал запастись терпением и отслеживать новые предложения на рынке летом и осенью этого года, принимая во внимания глобальные изменения. Момент ожидания лучше всего пересидеть в валюте (может быть, даже лучше наличные в банковской ячейке). Правило кризиса cash is the king никто не отменял», — резюмировал эксперт.

Это интересно: Как получить вычет за обучение

Из классификатора ОКВЭД2 для аренды имущества предприниматель сможет выбрать только один код основного вида деятельности. Все остальные виды деятельности будут считаться дополнительными, для них можно указать неограниченное число кодов. Основной считается та деятельность, доход от которой преобладает в сравнении с остальными. Коды можно брать из разных групп и разделов.

Если в договоре не обозначен срок аренды, считается, что он заключен на неопределенное время. Такое правило закреплено в статье 610 ГК РФ. Договор и все приложения к нему также должны пройти регистрацию в Росреестре, если нежилая недвижимость передается в аренду на срок более 1 календарного года.

Коммерческая недвижимость составляет материальную базу любого предприятия. Но большинство компаний стремится ее использовать по договору аренды или субаренды. В последнем случае договор на пользование нежилой недвижимостью заключается с арендатором. Какие коды ОКВЭД действуют по субаренде в 2022 году?

47.99 — Прочая розничная торговля вне магазинов, палаток, рынков.
47.91 — Розничные почтовые продажи или через интернет.
47.91.1 — Почтовые розничные продажи.
47.91.2 — Интернет-торговля в розницу.
47.91.3 — Розничные продажи через интернет-аукционы.
47.91.4 — Розничная торговля при помощи телевидения, телефона, радио.
62.09 — Иная деятельность с применением информационных технологий.

Определяем тип деятельность. Допустим, организация планирует заниматься розничной торговлей. Значит, в классификаторе выбираем раздел G, подраздел 47 – Розничная торговля.
Торговлю планируется организовать в специализированном магазине. Так как подкласс 47.1 включает в себя торговлю в универсальных магазинах (неспециализированных, супермаркетах), его мы пропускаем и ищем группу, соответствующую виду деятельности организации.
Фирма будет реализовывать текстильные изделия. Данному типу товаров соответствует группа 47.51.
Для более точного определения кода нужно конкретно знать группу товаров, планируемую к реализации. В данном случае, предположим, что это галантерея (в том числе швейные иголки и нитки). Согласно классификатора данному виду деятельности полностью соответствует код «47.51.2» – Торговля розничная галантерейными изделиями в специализированных магазинах. Именно его и указываем в регистрационных документах в качестве основного.
Если помимо 47.51.1 организацией планируется вести дополнительный вид деятельности, указываем также и его, например, «47.51.1» – Торговля розничная текстильными изделиями в специализированных магазинах. В этом случае фирма открывает несколько специализированных торговых точек (отдельная торговая точка под каждый вид деятельности).

Для осуществления деятельности, связанной с производством и продажей хозтоваров, предприниматели должны указать в регистрационных документах соответствующий код ОКВЭД. Эта сфера достаточно широка, она включает большой перечень товаров и операций с ними. Каждый вид деятельности, в свою очередь, делится на более мелкие категории. В связи с этим кодификация данной сферы очень объемная и состоит из большого количества цифровых комбинаций.

Кодами ОКВЭД 2 указывают виды деятельности компаний в заявлениях на регистрацию ООО, ИП и других правовых формах, при изменениях вида деятельности компании (добавление или удаление кодов ОКВЭД), при изменениях основного выбранного кода ОКВЭД, также данные коды прописываются в уставах ООО, ПАО, АО при регистрации фирм или внесения изменений.

Торговля товарами непродовольственной группы, не включенными в отдельные группы по ОКВЭД, может осуществляться в розницу как в специализированных магазинах, так и в торговых точках с общим ассортиментом. Одно и то же неспециализированное торговое предприятие универсальный магазин, супермаркет, гипермаркет может реализовывать практически любой ассортимент. Виды деятельности чаще всего отделяют преимущественно продовольственные товары от других. Можно открыть и специализированный магазин по продаже той или иной группы непродовольственных товаров.

Правило, которым регулируется аренда нежилого помещения у физического лица, в российском законодательстве отсутствует. Составляя договор, необходимо опираться на положения главы 34 ГК РФ. Нормативно-правовой акт содержит общие сведения о предоставлении имущества в ��ренду.

Если в роли арендодателя выступает физическое лицо, процесс составления договора и особенности оформления сделки меняются. Так, в документе необходимо указать адрес и характеристику помещения. При этом адресные выплаты не будут подлежать начислению НДС. В ее состав включаются и коммунальные платежи.

Старый 52.44.2 Розничная торговля различной домашней утварью, ножевыми изделиями, посудой, изделиями из стекла и керамики, в том числе фарфора и фаянса
Новый 47.59.2 Торговля розничная различной домашней утварью, ножевыми изделиями, посудой, изделиями из стекла и керамики, в том числе фарфора и фаянса в специализированных магазинах

Право владеть жилым имуществом закрепляется за физическими лицами статьями 131 и 213 Гражданского кодекса РФ. Человек, который признан собственником недвижимости, имеет право распоряжаться ею и пользоваться по собственному усмотрению. Подобную возможность фиксирует статья 209 ГК РФ. При этом каждый гражданин обладает возможностью сдать нежилое помещение в аренду. Правило отражено в статье 608 ГК РФ. Физ лицо может реализовать свое право на сдачу нежилой недвижимости. При этом статьи закона не обязывают регистрироваться в качестве ИП. Однако человек занимается предпринимательской деятельностью при помощи сдачи недвижимого имущества, потребуется открыть ИП.

В целом, у компании должны быть те виды деятельности в ЕГРЮЛ, которыми она занимается на данный момент. Особенно это необходимо для получения лицензий, допусков в СРО, иной разрешительной документации. Однако если разрешительной документации не планируется, никто не будет специально проверять, действительно ли компания занимается заявленными видами.

Современный классификатор экономических кодов является исчерпывающим. Каждый предприниматель может подобрать группу по направлению деятельности. Так, для аренды и лизинга транспортных средств специального назначения целесообразно будет использовать ОКВЭД 77.12. Под этой позицией должны работать организации, занятые предоставлением во временно пользование прицепов, тягачей, масса которых превышает 3.5 тонны.

Итак, пришло время подвести краткие итоги. Несмотря на довольно высокие затраты на первоначальном этапе при должном подходе бизнес способен выйти на порог окупаемости довольно быстро. Причем мы в своих расчетах опирались только «на свои ресурсы», а ведь помимо сдачи в аренду собственной техники можно зарабатывать на комиссии в качестве посредников! Например, бизнес на аренде спецтехники можно начать с минимальными рисками без покупки собственной техники, с суммой вложений от 150 000. Подробности на странице сервиса по аренде спецтехники СТРОЙТАКСИ.

Хранить приобретенную спецтехнику можно на огороженной охраняемой ровной площадке. Для размещения администратора и круглосуточной охраны можно поставить на участок бытовку из морского контейнера — стоимость модульного варианта составит порядка 80 000 рублей. Аренда непосредственно самого участка обойдется недорого — в районе 20 000 рублей.

Еще одно весомое преимущество аренды спецтехники по сравнению с другими видами подобного рода деятельности (аренда свадебных авто, каршеринг, прокат автомобилей, аренда ретро машин для съемок) — возможность приобретения в лизинг. То есть по окончании периода использования у вас не будет болеть голова, как продать старую технику и получить оборотные средства на покупку новой. Также эта услуга даст возможность заняться бизнесом по аренде спецтехники, не располагая всей суммой для старта на руках.

Код ОКВЭД «Сдача в аренду оборудования» в классификаторе определяется следующим образом: в разделе N выбирается класс 77 «Аренда и лизинг» и подкласс вида деятельности 77.3, включающий в т. ч. аренду различного оборудования. Далее нужно выбрать конкретный (минимум четырехзначный) код.

Необходимо отметить, что поскольку для существования ТСЖ необходимо, чтобы в таком ТСЖ состояло такое количество собственников помещений, которые владеют более 50% площади помещений в доме, а размер платы за «управление МКД» пропорционален площади помещений, то более 50% платы за управление вносят члены ТСЖ.

Таким образом, каких-либо изменений после 2022 года не произошло. Как до 2022 года, так и после, в случае, когда организация осуществляет деятельность по уборке и вывозу мусора, она не вправе применять пониженные страховые тарифы. Соответственно, если будет проведена проверка, то с такой организации будут взысканы недоплаченные страховые взносы.

в торговле, оптовой и розничной;
в отрасли недвижимого имущества и управления им;
при осуществлении негосударственного и добровольного страхования;
прочие услуги, предусмотренные различными группами видов деятельности по ОКВЭД.

Перед тем, как решится на вышеуказанный вид деятельности, нужно внимательно изучить вышеуказанные коды. Если будущая деятельность является комбинированной, и ее могут регулировать и другие позиции ОКВЭД, то перед тем как идти в налоговый орган и заполнять специальную форму, лучше воспользоваться консультацией, по поводу правильности выбора деятельности и ее кодификации. Можно даже воспользоваться письменным обращением, в котором четко указать свою будущую деятельность и попросить разъяснить, какой код ОКВЭД больше всего подойдет. Это нужно для того, чтобы все правильно оформить, и не оказаться в неприятной ситуации.

рыболовство и рыбоводство, включая использование ресурсов рыболовства в морских, минерализованных или пресных водах, с целью добычи (вылова) или сбора рыбы, ракообразных, моллюсков и прочих морских организмов и продуктов (например, водорослей, жемчуга, губок и т.д.)

ОКВЭД для операций с недвижимым имуществом

32 — Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе ★ 68.31.4 — Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе ★ 68.31.

70 Операции с недвижимым имуществом 70.1 Подготовка к продаже, покупка и продажа собственного недвижимого имущества 70.11 Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества 70.11.1 Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества 70.11.2 Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества 70.

В настоящее время многие ИП оказывают риэлтерские услуги населению. В подобной ситуации при подаче заявления в налоговую на регистрацию фирмы бизнесмен указывает такой код ОКВЭД, как риэлтерские услуги. При регистрации риэлтерского агентства ИП подаёт 2-е заявление в налоговую — о переходе на упрощённую налоговую систему (УСН).

Это интересно: Размер минимальной тарифной ставки в газораспределительной организации в 2022г

15 Разработка проектов в области кондиционирования воздуха, холодильной техники, санитарной техники и мониторинга загрязнения окружающей среды, строительной акустики и т.п. 74.20.2 Геолого – разведочные, геофизические и геохимические работы в области изучения недр 74.20.3 Геодезическая и картографическая деятельность 74.20.

1 Аренда прочего автомобильного транспорта и оборудования 71.21.2 Аренда железнодорожного транспорта и оборудования 71.22 Аренда водных транспортных средств и оборудования 71.23 Аренда воздушных транспортных средств и оборудования 71.3 Аренда прочих машин и оборудования 71.31 Аренда сельскохозяйственных машин и оборудования 71.

68.2 (аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом). Этот код имеет 2 разновидности, соответствующие жилым (68.20.1) и нежилым (68.20.2) помещениям.
68.3 (операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе), в котором присутствует код, отвечающий деятельности агентств недвижимости (68.31), занимающихся, в частности, посреднической деятельностью по аренде недвижимости (68.31.2). Последний код делится на 2 разновидности, относящиеся к жилым (68.31.21) и нежилым (68.31.22) помещениям.
68.32 (управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе), куда входит деятельность по сбору арендной платы.

Важно, чтобы выбранная кодировка ОКВЭД аренды имущества состояла не менее чем из 4 цифр. К примеру, нельзя указывать код «77.1», правильно – «77.11» или «77.12». Можно указать более детализированный код, состоящий из пяти или шести цифр (если он есть в классификаторе). К примеру «68.20.1», если планируется только аренда жилой недвижимости.

— прокат и аренду прочего автомобильного транспорта и оборудования, без оператора, используемых как промышленные средства производства: двигателей и турбин; станков, горного и нефтепромыслового оборудования, профессиональной радио- и телевизионной аппаратуры и аппаратуры связи, оборудования для производства кинофильмов, контрольно-измерительной аппаратуры, прочих машин и оборудования научного и промышленного назначения;

С 2022 года применение классификаторов ОК 029-2001 и ОК 029-2007 прекращено. И единственным применяемым для определения ОКВЭД документом стал перечень видов деятельности, содержащийся в справочнике ОК 029-2014, в соответствии с которым уже с 11.07.2022 при регистрации юрлиц и ИП начали заноситься коды в ЕГРЮЛ и ЕГРИП (письмо ФНС России от 24.06.2022 № ГД-4-14/11306@).

Определите, какая хозяйственная деятельность будет обеспечивать вам наибольший доход, это и будет основная деятельность по ОКВЭД. Если вы рассчитываете заниматься еще чем-либо, то подберите дополнительные коды. Законодательство не устанавливает штрафы за то, что форма ОКВЭД в учредительных документах организации не соответствует ее реальному виду экономической деятельности. При этом в любой момент можно внести изменения в зарегистрированный список кодов. Но помните, выбирая код деятельности по ОКВЭД, что некоторые основные и дополнительные виды деятельности требуют лицензирования. Также учтите, что выбранный вами код должен иметь не менее чем 4 цифры. Здесь представлен полный список ОКВЭД с возможностью поиска.

Этот раздел включает:
– деятельность арендодателей, агентов или брокеров в одной или нескольких из следующих областей: покупка или продажа недвижимости, сдача внаем недвижимости, предоставление других услуг в сфере недвижимости, таких как оценивание, страхование или деятельность доверенных лиц Деятельность по предоставлению посреднических услуг в этом разделе также может осуществляться с собственной или арендованной недвижимостью и может осуществляться за вознаграждение или на договорной основе
Этот раздел также включает:
– информацию о владельцах недвижимости

Вы можете подобрать нужный код деятельности, последовательно переходя из разделов в классы и далее – в группы. Второй путь — осуществлять поиск по ключевым словам или по первым цифрам кода.

Поиск по ключевым словам.
1. Активируйте вкладку «КЛАССЫ» и введите в окно поиска хотя бы одно ключевое слово, которое соответствует виду деятельности: например, «обучение». На экране отобразится весь перечень направлений бизнеса, где в названии классов, групп или в тексте присутствует это слово.
2. Выберите то, которое полностью соответствует вашей сфере деятельности, например, услугам профессионального обучения соответствует код 85.30.
Поиск по цифрам. После ввода одной или двух цифр (не больше) все виды деятельности (классы и группы), в кодировке которых есть эта цифра или цифровая комбинация, отобразятся на экране.

В 2022 году действуют сразу три редакции ОКВЭД:

ОКВЭД-1 или ОК 029-2001;
ОКВЭД-2007 или ОК 029-2007;
ОКВЭД-2 или ОК 029-2014.

Первые два классификатора прекращают свое действие 31.12.2022 года. Согласно приказу ФНС № ММВ-7-14/333 от 16.06.2022, начиная с 11 июля 2022 года в заявлениях на регистрацию новых юридических лиц или индивидуальных предпринимателей применяется только ОКВЭД-2. Уже действующим ИП и юрлицам самостоятельно менять в ЕГРИП и ЕГРЮЛ старые коды на новые не нужно: налоговая служба приведет их в соответствие автоматически – ля этого разработаны переходные ключи. Однако стоит учесть, что база данных для изменений довольно объемная; поэтому всем предпринимателям рекомендуется в начале 2022 года проверить корректность сведений о себе в соответствующих реестрах.

Оквэд операции с недвижимым имуществом

– деятельность арендодателей, агентов или брокеров в одной или нескольких из следующих областей: покупка или продажа недвижимости, сдача внаем недвижимости, предоставление других услуг в сфере недвижимости, таких как оценивание, страхование или деятельность доверенных лиц;
– информацию о владельцах недвижимости.

Деятельность в области архитектуры; инженерно — техническое проектирование; геолого — разведочные и геофизические работы; геодезическая и картографическая деятельность; деятельность в области стандартизации и метрологии; деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; виды деятельности, связанные с решением технических задач, не включенные в другие группировки

– сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;
– предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе

— сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;
— предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе
Эта группировка также включает:
— строительство зданий для собственного пользования;
— эксплуатацию стоянок для передвижных домов

в области архитектуры; инженерно — техническое проектирование; геолого — разведочные и геофизические работы; геодезическая и картографическая деятельность; в области стандартизации и метрологии; в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; виды деятельности, связанные с решением технических задач, не включенные в другие группировки

Далее нужно выбрать конкретный (минимум четырехзначный) код.На сегодняшний день действующим считается справочник ОКВЭД-2 – «ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2)», утвержденный Приказом Росстандарта от 31.01.2014 № 14-ст (ред. 10.07.2022). С 1 октября 2022 вступили в силу последние изменения, поэтому предпринимателям необходимо быть крайне внимательными при выборе кода вида деятельности во время регистрации в налоговой службе.

В эту группировку включена только аренда с целью эксплуатацииКод ОКВЭД «Сдача в аренду оборудования» в классификаторе определяется следующим образом: в разделе N выбирается класс 77 «Аренда и лизинг» и подкласс вида деятельности 77.3, включающий в т. ч. аренду различного оборудования.

Эта группировка включает аренду водных транспортных средств (торговых и прочих судов) без экипажа и не включает аренду транспортных средств с экипажем (61 «Деятельность водного транспорта»), финансовый лизинг (65.21 «Финансовый лизинг»), прокат прогулочных катеров (71.40.4 «Прокат

В ходе судебного разбирательства истец настаивал на том, что проданное помещение являлось единственным объектом недвижимого имущества, от сдачи внаем (аренду) которого общество извлекало прибыль. Ответчиками доказательств обратного не представлено (ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суды , удовлетворяя требования общества, указали, что спорный земельный участок является частью имущества, переданного обществу в порядке приватизации совместно с расположенным на нем имуществом, которое предназначено для осуществления деятельности в сфере обороны и безопасности. Основным видом деятельности общества является деятельность, связанная с обеспечением военной безопасности (код ОКВЭД 75.22); дополнительные виды деятельности — аренда оборудования, аренда автотранспорта, сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц). Обществу, образованному в результате реорганизации государственного унитарного предприятия, вместе со спорным земельным участком передано соответствующее имущество для осуществления аналогичной производственной деятельности в форме акционерного общества.

Субъекты предпринимательской деятельности имеют право указывать в учредительных документах неограниченное количество кодов ОКВЭД. Если первым кодом указан код ОКВЭД аренды автомобилей – именно этот вид деятельности будет считаться основным и от его ведения предприниматель ожидает получить наибольшую прибыль.

Он на выгодных условиях арендует помещение у собственника, а затем сдает его в субаренду частично или полностью. Коды ОКВЭД индивидуальные предприниматели и компании выбирают при постановке на учет в налоговую службу. Если до этого предприниматель не занимался данной деятельностью, необходимо подать соответствующее заявление в налоговую инспекцию.

Субъекты РФ смогут утвердить свой перечень видов деятельности, на которые будут выдавать патент. В новой редакции ст. 346.43 НК РФ список доступных видов деятельности изменили и дополнили — всего их стало 80 штук. Регионы смогут расширять список из НК дополнительными направлениями из ОКВЭД2 или ОКПД, если они не запрещены статьёй 6.

В частности, в стране хорошо развит рынок коммерческой недвижимости, транспортных средств и оборудования. Если предприниматель только планирует заняться этим видом бизнеса, при заполнении документов на регистрацию в ИФНС он должен правильно указать код ОКВЭД сдачи в аренду имущества. Этот реквизит влияет на многие аспекты хозяйственной деятельности, в частности, на выбор системы налогообложения.

Это интересно: Налог с продажи построенного дома с 2022 года для физических лиц

В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса РФ, договор считается официально заключенным только после того, как он будет зарегистрирован в Росреестре. Если сделка заключается на период менее 1 года, регистрация не требуется. Соглашение может быть составлено в любой форме. Аналогичное правило действует и в отношении продления договора на такой же срок.

Этот раздел включает: — предоставление деятельности в области здравоохранения и социальных услуг Эта деятельность включает: — широкий диапазон мероприятий — от медицинской помощи, которую обеспечивает обученный медицинский персонал в больницах и других организациях, а также мероприятий по уходу по месту жительства, которые включают некоторые мероприятия по охране здоровья человека, до социальных услуг без привлечения специалистов в области здравоохранения ⇓⇓⇓

Этот раздел включает: — общее строительство и специальную строительную деятельность в части зданий и сооружений В него включено строительство новых объектов, реконструкция, капитальный ремонт, текущий ремонт и дополнительные работы, монтаж готовых зданий или сооружений на строительном участке, включая строительство временных сооружений Общее строительство включает: — строительство жилья, офисных зданий, складов и прочих общественных зданий, фермерских построек и т.д. или строительство сооружений, таких как автомобильные дороги и улицы, искусственные сооружения на них, объекты дорожного сервиса, железные дороги, взлетно-посадочные полосы аэродромов и космодромов, прочие водные объекты, ирригационные системы, системы водоснабжения и сетей водоотведения, промышленные предприятия, трубопроводы, линии связи и электропередачи, спортивные сооружения и т.д. Строительные работы могут быть выполнены за свой счет, за вознаграждение или на договорной основе. Часть работ или все работы могут переда ⇓⇓⇓

Используя ОКВЭД налоговая служба может определить систему налогового обложения, которая подходит для того или иного вида предпринимательской деятельности. Важность отметить, что от кода ОКВЭД зависит не только налоговая нагрузка, но и объем уставного фонда, а также процесс и необходимость получения лицензии.

Этот раздел включает: — производство и передачу материалов информационного и культурного назначения, предоставление средств передачи и размещения этих материалов, а также деятельность в области связи, информационных технологий и технологий обработки данных и прочую деятельность по предоставлению информационных услуг Главными элементами этого раздела являются издательская деятельность, включая выпуск программного обеспечения (группировка 58), съемка кинофильмов и звукозапись (группировка 59), деятельность в области теле- и радиовещания (группировка 60), деятельность в области телекоммуникаций (группировка 61), информационные технологии (группировка 62) и прочие информационные услуги (группировка 63). Издательская деятельность включает приобретение авторских прав на содержание материала (информационных продуктов) и распространение данного содержания широкой общественности путем организации или участия в воспроизведении и распространении этого содержания в различных формах. Все возможные ⇓⇓⇓

Этот раздел включает: — финансовые услуги, включая страхование, перестрахование, пенсионное страхование, а также деятельность по предоставлению финансовых услуг Этот раздел также включает: — деятельность, связанную с финансовыми активами, деятельность холдинговых компаний, трастов, различного рода фондов и подобных им финансовых организаций ⇓⇓⇓

ОКВЭД розничная торговля мебелью в 2022 году

Для осуществления своей деятельности вы должны выбрать коды ОКВЭД. Их может быть несколько, но основной только один! В классификаторе ОКВЭД есть коды, при которых ваша деятельность будет обязана иметь статус лицензированной и вы должны будете получить соответствующую лицензию. Поэтому, при регистрации своего общества выбирая основной вид деятельности, не забудьте просмотреть список лицензируемых видов деятельности.

Эта группировка не включает:
— розничную торговлю предметами антиквариата, см. 47.79 Код ОКВЭД 47.59 в классификаторе входит в Раздел G. Торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов и является группой. Содержит следующие подгруппы:

Раздел I. Расшифровка кодов ОКВЭД Раздел A 2022 год. Деятельность гостиниц и предприятий общественного питания.
Раздел J. Расшифровка кодов ОКВЭД Раздел A 2022 год. Деятельность в области информации и связи.
Раздел A. Расшифровка кодов ОКВЭД Раздел A 2022 год. Сельское, лесное хозяйство, охота, рыболовство и рыбоводство
Раздел B. Расшифровка кодов ОКВЭД Раздел A 2022 год. Добыча полезных ископаемых.
Раздел C. Расшифровка кодов ОКВЭД Раздел A 2022 год. Обрабатывающие производства.
Раздел D. Расшифровка кодов ОКВЭД Раздел A 2022 год. Обеспечение электрической энергией, газом и паром; кондиционирование воздуха.
Раздел E. Расшифровка кодов ОКВЭД Раздел A 2022 год. Водоснабжение; водоотведение, организация сбора и утилизации отходов, деятельность по ликвидации загрязнений.
Раздел F. Расшифровка кодов ОКВЭД Раздел A 2022 год. Строительство.
Раздел H. Расшифровка кодов ОКВЭД Раздел A 2022 год. Транспортировка и хранение.
Раздел K. Расшифровка кодов ОКВЭД Раздел A 2022 год. Деятельность финансовая и страховая.
Раздел L. Расшифровка кодов ОКВЭД Раздел A 2022 год. Деятельность по операциям с недвижимым имуществом.
Раздел M. Расшифровка кодов ОКВЭД Раздел A 2022 год. Деятельность профессиональная, научная и техническая.
Раздел N. Расшифровка кодов ОКВЭД Раздел A 2022 год. Деятельность административная и сопутствующие дополнительные услуги.
Раздел O. Расшифровка кодов ОКВЭД Раздел A 2022 год. Государственное управление и обеспечение военной безопасности; социальное обеспечение.
Раздел P. Расшифровка кодов ОКВЭД Раздел A 2022 год. Образование.
Раздел Q. Расшифровка кодов ОКВЭД Раздел A 2022 год. Деятельность в области здравоохранения и социальных услуг.
Раздел R. Расшифровка кодов ОКВЭД Раздел A 2022 год. Деятельность в области культуры, спорта, организации досуга и развлечений.
Раздел S. Расшифровка кодов ОКВЭД Раздел A 2022 год. Предоставление прочих видов услуг.
Раздел T. Расшифровка кодов ОКВЭД Раздел A 2022 год. Деятельность домашних хозяйств как работодателей; недифференцированная деятельность частных домашних хозяйств.
Раздел U. Расшифровка кодов ОКВЭД Раздел A 2022 год. Деятельность экстерриториальных организаций и органов.

47 — Класс «Торговля розничная, кроме торговли автотранспортными средствами и мотоциклами»
47.5 — Подкласс «Торговля розничная прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах»
47.59 — Группа «Торговля розничная мебелью, осветительными приборами и прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах»

Реализация предметов мебели происходит преимущественно через розничную торговую сеть. Это непродовольственный товар длительного пользования, при его надлежащем качестве приобретенную продукцию нельзя вернуть или обменять. Бизнес по продаже предметов мебели и офисных товаров может быть организован как в традиционных формах (в специализированных или неспециализированных торговых точках), так и прогрессивными методами (выбор по каталогу с доставкой на дом, продажа онлайн).

Оквэд сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества

Применение в работе незарегистрированного кода ОКВЭД будет важно при использовании в бизнесе специального режима налогообложения. Таким режимом, например, является ЕНВД. По этой системе действует определённый список видов деятельности, утверждённый региональными органами власти. Выбранный для работы код ОКВЭД является для предпринимателя подтверждением права применять систему ЕНВД. При выявлении контролирующими структурами нарушения, бизнесмену могут провести пересчёт ставки налога за весь период его работы.

ОКВЭД аренды нежилого помещения может быть основным, в этом случае большая часть доходов субъекта хозяйствования должна поступать от арендных операций. Если ОКВЭД сдачи в аренду помещения обозначен в регистрационных документах как дополнительный код, это означает, что компания (ИП) специализируется на других направлениях предпринимательства, но в силу того, что у фирмы имеются свободные основные средства, она использует их не в производственной деятельности, а временно на платной основе передает в пользование третьим лицам.

госстатистика фиксирует организацию под её обособленным номером или ОКПО, который поможет определить принадлежность компании к определенной отрасли
по коду становится ясно, какой деятельностью занимается предприятие, на многие нет разрешения коммерческим организациям
цифровые обозначения указывают на необходимость открытия лицензии
доступность или отсутствие организационно-правовой формы
какие ограничения может иметь уставный капитал

Основным предназначением кодов служит определение уровня налогового и внебюджетного отчисления. Классификатор при этом помогает все виды деятельности включить в единую экономическую систему. Предпринимателю с наличием кодов легко пройти процедуру регистрации и проще оформить отчет в налоговый орган.

открытие расчетного счета в банке;
предоставление бухгалтерской;
налоговой и статистической отчетности в ИФНС и Росстат;
проведение банковских платежей;
осуществление внешнеэкономических операций;
изменение юридического адреса (адреса регистрации) хозяйствующего субъекта;
открытие обособленных подразделений, филиалов, представительств, изменение личных данных индивидуального предпринимателя или наименования предприятия.

На сайте АВИТО сотрудники агентства недвижимости размещают объявления с фотографиями мифических квартир, которых на самом деле не существует в нашем городе. Описания объявлений очень похожи друг на друга. Цены на аренду квартир практически одинаковые, намного ниже рыночных.

Зарегистрировал ИП на УСН 6%, направление деятельности — ОКВЭД 70.31 (Деятельность Агентств по операциям с недвижимым имуществом). Смысл деятельности — показать объект недвижимости клиенту, организовать сбор и подготовку документов к сделке, юридические консультации. Зачастую расчеты происходят на объекте (в случае аренды а иногда и купли-продажи). Вполне удобно при этом применять БСН а не таскать с собой кассовый аппарат. Вопрос к гуру бухучета: услуги схожи с услугами нотариуса или адвоката, которым разрешено использовать БСО. Реально-ли использовать БСО в риэлторской деятельности и есть-ли подводные камни?

В уставе указан код оквэд 70.31 (Деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом). хотим заняться еще оценкой нежилого и. жилого недвижимого имущества. Вопрос: вносит изменения в уставе надо, что мы добавляем еще оквэд 70.31.21 и 70.31.22? или 70.31 уже включает в себя этих групп? Если будем заниматься оценкой нам не скажут что в уставе не указано 70.31.21 или 70.31.22?

 оказание информационных, консультационных, аудиторских, дистрибьюторских, факторинговых, доверительных, агентских, информационно-справочных, дилерских, посреднических, консигнационных, складских представительских (в том числе коммерческое представительство) и других подобных услуг отечественным и иностранным организациям и гражданам;

Имеет ли право ООО заниматься деятельностью в области права ОКВЭД 74.11 если в налоговой основным видом деятельности которую ООО зарегистрировала является ОКВЭД 51.70 прочая оптовая торговля, а дополнительными ОКВЭД 7031-деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом и 74.84 Предоставление прочих услуг.