Окоф квартира в жилом доме 2022

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Окоф квартира в жилом доме 2022». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Обоснование: В налоговом учете согласно п. Сроком полезного использования признается период, в течение которого объект основных средств служит для выполнения целей деятельности налогоплательщика. Срок полезного использования определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию объекта амортизируемого имущества в соответствии с положениями ст.

В классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, код Нежилыми зданиями могут являться такие объекты, как склады, гаражи и промышленные здания, коммерческие торговые здания, здания для проведения развлекательных мероприятий, гостиницы, рестораны, школы, больницы, тюрьмы и т.

Срок полезного использования квартиры в многоквартирном доме

Таким образом, полагаем, что в вышеописанной ситуации, исходя из приведенных в Классификации основных средств характеристик, нежилое помещение под офис на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома относится к десятой группе имуществу со сроком полезного использования свыше 30 лет код 11 ОК Ваш e-mail не будет опубликован.

Он же действует и в году. Действующий до Постановлением Госстандарта от Заместителем Председателя Правительства РФ ОКОФ и амортизационные группы с расшифровкой содержатся в Классификации основных средств. Новой Классификацией необходимо руководствоваться при принятии объектов к учету после даты перехода на ОК

В налоговом учете согласно п. Сроком полезного использования признается период, в течение которого объект основных средств служит для выполнения целей деятельности налогоплательщика. Срок полезного использования определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию объекта амортизируемого имущества в соответствии с положениями ст. Перечень имущества, которое относится к основным фондам, устанавливается ОКОФ. Поскольку Классификация основных средств, утвержденная постановлением Правительства РФ от 1 января г. В новом документу ОКОФ сказано, что, если различные помещения одного и того же здания включая помещения, встроенные в здания имеют различных собственников в том числе при приватизации квартир или используются для различных видов деятельности, объектами классификации могут быть отдельные помещения. Таким образом, нежилое помещение под офис, расположенное в жилом доме, может быть отнесено к группировке Согласно Классификации основных средств здания кроме жилых с долговечными покрытиями относятся к десятой амортизационной группе имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет письмо УФНС России по г.

Окоф квартиры в многоквартирном жилом доме

Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь. СМС с кодом отправлено на ваш номер телефона. Журнал и сервисы для бухгалтеров. Подписаться на журнал. Получить демодоступ к журналу. Связаться с нами. Форум для бухгалтера:. Подписывайтесь на наш канал в Я ндекс. Осталось 5 дней. Взносы «на травматизм» в ФСС, уплата за июнь г. Взносы на медицинское страхование в ИФНС, уплата за июнь г.

Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания котельных, а также надворные постройки склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и прочее являются самостоятельными объектами.

Какой Окоф Квартира В Многоэтажном Доме

До 1 января г. Приобретенное организацией офисное нежилое помещение, расположенное на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома, для целей определения срока полезного использования и исчисления налога на прибыль, по нашему мнению, в г. Согласно Классификации основных средств жилища жилые здания отнесены к десятой амортизационной группе со сроком полезного использования свыше 30 лет код 13

К какой амортизационной группе можно отнести нежилое помещение с целью исчисления налога на прибыль

Перечень амортизационных групп основных средств применяют для правильного определения срока их полезного использования. Исходя из него по этому имуществу начисляют амортизацию в налоговом учете. Причем налоговые правила применимы и в учете бухгалтерском. В налоговом учете амортизируемое имущество, прежде всего, следует классифицировать.

Для кирпичного жилого или нежилого здания можно установить любой срок свыше 30 лет , организация сама определяет, какой именно СПИ будет определен. Если здание не полностью построено из кирпича , а имеет только кирпичные перекрытия, столбы, колонны, то оно относится к 8 амортизационной группе и имеет срок использования от 20 до 25 лет.

Какой Окоф Квартира В Многоэтажном Доме

До 1 января г. Приобретенное организацией офисное нежилое помещение, расположенное на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома, для целей определения срока полезного использования и исчисления налога на прибыль, по нашему мнению, в г. Согласно Классификации основных средств жилища жилые здания отнесены к десятой амортизационной группе со сроком полезного использования свыше 30 лет код 13 Гарантийный срок эксплуатации для индукционных электросчетчиков составляет 8 лет, для электронных — 16 лет. Обязанности по проверке счетчиков лежат на владельце жилого или общественного помещения. Время замены счетчика узнается заранее, а если результаты показаний, по вашему мнению, не соответствуют действительности — проверку нужно проходить безотлагательно. Помещения тюрем, колоний, следственных изоляторов, казарм для заключенных, казарм для военных, общежития исправительных и воспитательных колоний, лечебные исправительные учреждения, школы и больницы рассматриваются как нежилые здания, несмотря на то, что они могут служить местом жительства.

Окоф квартиры в многоквартирном жилом доме

Учесть время эксплуатации бывшим хозяином и начислять амортизацию из остаточного СПИ — если есть документальное подтверждение. Не учитывать данные прежнего хозяина и начислять амортизацию, исходя из общего срока полезного использования, установленного для амортизационной группы, к которой отнесено недвижимое имущество.

Налоговое законодательство РФ предусматривает возможность снизить СПИ ненового объекта недвижимости на тот срок, в течение которого оно использовалось бывшим владельцем (п. 7 ст. 258 НК РФ). Это время легко определить по сопроводительной документации (акту приема-передачи ОС-1а) при приобретении основного средства.

• каждое отдельное жилое помещение в общем жилом сооружении (например, многоквартирном доме) получает тот же СПИ, что и все здание в целом – как правило, не меньше 30 лет;
• если в жилом здании находится нежилое помещение (зал, офис и пр.), то оно приобретает тот же СПИ, что и весь дом (тоже, как правило, от 30 лет).

Особенности СПИ для определенных объектов недвижимости

1. СПИ для бухучета. Нужен для того, чтобы правильно определять уменьшение стоимости основного средства и правильно начислять амортизацию по нему. ПБУ 6/01 в п. 20 говорит о том, что организация может устанавливать этот срок на свое усмотрение, учитывая следующие ключевые параметры:
   • как долго планируется активно использовать здание или сооружение;
   • какие факторы влияют на физический износ именно в данном случае;
   • какая степень износа допустима;
   • есть ли специальные ограничения для конкретного объекта (например, пребывание в аренде, лизинге и т.п.).
2. СПИ для налогового учета. Устанавливается для классификации основных средств по времени их полезной эксплуатации (п. 1 ст. 258 Налогового кодекса РФ). С этой целью все основные средства делятся на группы, состав которых закреплен в классификационной таблице. Данный документ утвержден Правительством России в Постановлении №1 от 1 января 2022 года. В таблице приведены коды по принятому для основных фондов классификатору (ОКОФ) и распределение ОС по группам. Для каждой группы установлен временной диапазон, внутри которого можно закреплять СПИ для каждого актива (в том числе и «долгоиграющего», как здания и сооружения).

До 1 января г. Приобретенное организацией офисное нежилое помещение, расположенное на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома, для целей определения срока полезного использования и исчисления налога на прибыль, по нашему мнению, в г. Согласно Классификации основных средств жилища жилые здания отнесены к десятой амортизационной группе со сроком полезного использования свыше 30 лет код 13 Гарантийный срок эксплуатации для индукционных электросчетчиков составляет 8 лет, для электронных — 16 лет. Обязанности по проверке счетчиков лежат на владельце жилого или общественного помещения. Время замены счетчика узнается заранее, а если результаты показаний, по вашему мнению, не соответствуют действительности — проверку нужно проходить безотлагательно. Помещения тюрем, колоний, следственных изоляторов, казарм для заключенных, казарм для военных, общежития исправительных и воспитательных колоний, лечебные исправительные учреждения, школы и больницы рассматриваются как нежилые здания, несмотря на то, что они могут служить местом жительства.

Все жилые квартиры, находящиеся в многоквартирном доме, имеют тот же СПИ, что и все здание в целом. Жилые дома относятся 10 группе, поэтому для находящихся в них квартир нужно устанавливать срок для амортизации от 30 лет. По Классификации металлический гараж можно отнести к 4 амортизационной группе, для него возможно установление срока эксплуатации от 5 до 7 лет включительно.

Какой Окоф Квартира В Многоэтажном Доме

Отвечает Булат Ахмутинов, эксперт Данный код ОКОФ возможен, если нежилое помещение не относится ни к одному из других кодов по 11 То есть, если коды по подгруппе 11 Серьезные инженерные коммуникации, такие как здания и сооружения, как правило, служат в качестве основных средств долго: годами и десятилетиями. Они медленно утрачивают свойства, полезные для эксплуатации.

Нежилыми зданиями могут являться такие объекты, как склады, гаражи и промышленные здания, коммерческие торговые здания, здания для проведения развлекательных мероприятий, гостиницы, рестораны, школы, больницы, тюрьмы и т. Помещения тюрем, колоний, следственных изоляторов, казарм для заключенных, казарм для военных, общежития исправительных и воспитательных колоний, лечебные исправительные учреждения, школы и больницы рассматриваются как нежилые здания, несмотря на то, что они могут служить местом жительства. Объектом классификации данного вида основных фондов является каждое отдельно стоящее здание. Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, они считаются отдельными объектами. Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания котельных, а также надворные постройки склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и прочее являются самостоятельными объектами. В случаях, когда различные помещения одного и того же здания включая помещения, встроенные в здания имеют различных собственников в том числе при приватизации квартир или используются для различных видов деятельности, объектами классификации могут быть отдельные помещения. В состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, как-то: система отопления, включая котельную установку для отопления если последняя находится в самом здании ; внутренняя сеть водопровода, газопровода и водоотведения со всеми устройствами и оборудованием; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, внутренние телефонные и сигнализационные сети, вентиляционные устройства общесанитарного назначения, подъемники и лифты. Встроенные в здания котельные установки бойлерные, тепловые пункты , включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям. Основные фонды отдельно стоящих котельных учитываются в соответствующих группировках. Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства водоотведения включаются в состав зданий, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий, или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода.

Таким образом, нежилое помещение под офис, расположенное в жилом доме, может быть отнесено к группировке Согласно Классификации основных средств здания кроме жилых с долговечными покрытиями относятся к десятой амортизационной группе имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет письмо УФНС России по г. Москва от 20 сентября г. При этом на основании письма Минфина России от В настоящий момент Постановление Госстроя РФ от Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» принят Постановлением Госстроя РФ от По последнему документу примерный срок службы зданий не менее 50 лет.

Встроенное нежилое помещение в жилом доме окоф

Несмотря на то, что в изначально коммунальных квартирах и в их поздних подобиях существует деление на индивидуальную и общую жилую площадь, коммунальной считается лишь та недвижимость, которая значится таковой в кадастровых документах.

Они, как и ряд других специализированных инженерно-строительных сооружений, являются неотъемлемыми составными частями самих зданий. Передвижные домики производственного назначения мастерские, котельные, кухни, АТС и пр. Четвертая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 5 лет до 7 лет включительно;.

Какой Окоф Квартира В Многоэтажном Доме

Амортизационная группа — группа объектов амортизируемого имущества основных средств и нематериальных активов , сформированная на основании сроков полезного использования. Основное назначение амортизационной группы — определение срока полезного использования объекта. Вопрос: Организация приобрела нежилое помещение под офис на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома.

ОКОФ: код 100.00.00.00

Период полезного использования имущества, которое в нее включено, может составить от трех до пяти лет. Теперь рассмотрим способы проведения амортизации: Линейный: Это наиболее простой метод для того, чтоб начислить амортизацию. Потому его использует большее число компаний. При использовании этого метода не обходи мо определять годовую норму и сумму отчислений.

Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь. СМС с кодом отправлено на ваш номер телефона. Журнал и сервисы для бухгалтеров. Подписаться на журнал. Получить демодоступ к журналу. Связаться с нами. Форум для бухгалтера:. Подписывайтесь на наш канал в Я ндекс. Осталось 5 дней. Взносы «на травматизм» в ФСС, уплата за июнь г. Взносы на медицинское страхование в ИФНС, уплата за июнь г.

Код окоф квартира в жилом доме

Восстановить пароль. Подписаться на новостную рассылку. Пользователь с таким логином и паролем уже вошел на сайт. Осуществить новый вход? Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь.

Код ОКОФ-2: 100.00.20.10

Он же действует и в году. Действующий до Постановлением Госстандарта от Заместителем Председателя Правительства РФ ОКОФ и амортизационные группы с расшифровкой содержатся в Классификации основных средств. Новой Классификацией необходимо руководствоваться при принятии объектов к учету после даты перехода на ОК Используется для индексации зарплаты. Используется для расчёта отдельных показателей. Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи.

Таким образом, согласно действующему ОК 013-94 для целей определения срока полезного использования и исчисления налога на прибыль нежилое помещение, располагающееся в жилом многоквартирном доме, может быть отнесено к подразделу “Жилища” ОК 013-94.

Код окоф здания нежилые

Ответ: Приобретенное организацией офисное нежилое помещение, расположенное на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома, для целей определения срока полезного использования и исчисления налога на прибыль, по нашему мнению, с 1 января 2022 г.

Код окоф здания нежилые

К группировке «ЗДАНИЯ (КРОМЕ ЖИЛЫХ)» относятся нежилые здания целиком или их части, не предназначенные для использования в качестве жилья и представляющие собой архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и т.п. К данному виду основных фондов также относятся дебаркадеры с возведенными на них зданиями и аналогичные «плавучие» здания.

1. Определить к какой классификационной группе оно относится и по ней узнать диапазон срока использования основного средства (например, 30 и более лет).
2. Рассчитать с помощью экспертных и лабораторный исследований физический износ (например, удовлетворительное).
3. Оценить моральный износ путем исследования рынка нежилой недвижимости, а так же современных архитектурных и инженерных проектов.
4. На основе известных данных приближенно определить срок эксплуатации объекта.

• паркетные полы – 50 лет;
• кровля из керамики – 80 лет;
• бетонный фундамент – 125 лет;
• деревянные перекрытия – 60 лет;
• кирпичные стены – 125 лет и т.д.