Привет, на связи Мария Сергеевна, рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, мой опыт больше 15 лет, это дает мне возможность делаеть правильные консультации и быстрое решение в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Налогообложение при вхождении в наследство в рк. Если по какой-то причине в Вашем городе нет профессионалов юристов или адвокатов то, можете написать свой вопрос, по мере обработки их ответ напишу всем. А еще лучше для Вас будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые раньше уже решили данный вопрос и возможно знают иные пути решения вопроса или проблемы.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
- Дом, гараж и любая другая постройка.
- Земельный участок, на котором расположена постройка.
- Земельный участок без каких-либо построек.
- Другое недвижимое имущество, например паркинг.
- Инвестиционное золото – золотые слитки высокой пробы, созданные не для украшения, а для вложений.
- Автомобили и другие транспортные средства.
- Казахстанские ценные бумаги.
Размер налога не зависит от того, сколько было вложено в дом или машину. Если вы купили участок, построили дом и решили его продать, а прошло меньше года, то доходом будет также являться разница между стоимостью продажи и ценой, по которой он был куплен.
На какое имущество распространяются правила
Если это дом или земельный участок, который может быть предназначен для жилья, то налог нужно будет заплатить с разницы между ценой, за которую наследник продаст недвижимое имущество и его оценочной или кадастровой стоимостью.
19.1. Квартира в Казахстане получена по наследству гражданином рф. В каком размере и с какой суммы должен быть уплачен налог при продаже квартиры. Нужно ли делать оценку при вступлении в наследство?
консультации по указанному вопросу на платной основе.
7.1. По статье 192 НК РК нерезиденты РК платят налог с дохода от прироста стоимости при реализации имущества на территории Казахстана, права на которые подлежат гос регистрации. К таковым относится и недвижимость. Прирост стоимости в данном случае является плюсовая разница между ценой продажи и ценой покупки.
11. Наследство облагается налогу если получено из Казахстана.
Однако на практике иностранцы становятся владельцами жилья в Казахстане чаще всего по праву наследования или договору дарения — покупка квартиры иностранцем не слишком-то частая процедура. Если человек покупает здесь недвижимость, он, как правило, и переезжает в Казахстан, и получает гражданство.
Теперь, как ему стало хреново, его новая пассия напела ему про алименты и он подал, так как у него онкология и инвалидность + он пенсионер без доп.дохода. Плюс, он подал бумагу на часть собственности моей супруги. Юристы все говорят,что выплат,скорее всего, не избежать, а учитывая,что у жены хороший официальный доход,то сумма получается весомая.
Отец подал на алименты
Пример 1. Клиент приобрел квартиру у застройщика «под ключ» с чистовой отделкой «стандарт» стоимостью 40 000 руб. В рамках подготовки претензии мы провели строительно-техническое исследование и выявили, что сумма устранения недостатков в отделке «стандарт» составит 161731 руб. 63 коп. Да, это частый случай того, что устранить недостатки дороже самого ремонта. После проведения сметного расчета застройщику была направлена претензия, которая осталась без ответа. Был предъявлен иск и судом постановлено решение об удовлетворении требований клиента на общую сумму 324097,44 руб. Взыскание суммы долга происходило через судебных приставов по месту регистрации застройщика в Воронежской области и завершилось успешно полной выплатой на счет клиента.
Вселенская несправедливость
P.S. Тем, кто дочитал данную статью до конца, и кто является нерезидентом Казахстана, имеющим в Казахстане жилище, которое он намеревается продать, но хочет минимизировать (сэкономить) налоги, предлагаю следующий рецепт:
В Казахстане имущество может наследоваться двумя способами: по завещанию, и если его нет, то по прописанным в законе процедурам. Ранее мы писали о том, как составить завещание и предотвратить наследственные споры, а теперь разберёмся, как принять наследство, если наследодатель не оставил нотариально заверенного завещания.
Карточки о том, как вступить в права, кто из родственников умершего имеет приоритетное право на наследство.
Надо обратиться к нотариусу и написать заявление об отказе от дома или квартиры в пользу других наследников. На это даётся 6 месяцев со дня открытия наследства. Если по уважительным причинам в этот срок уложиться не получается, по закону он продлевается ещё на 2 месяца. Отказаться от наследства нельзя, если:
№11. Куда обращаться наследнику, если за 6 месяцев он не успел ничего сделать?
Наследовать в Казахстане можно как недвижимое, так и движимое имущество, интеллектуальную собственность, фирменные наименования и товарные знаки. Сюда же относятся неимущественные права. Это право оформлять и регистрировать имущественные права покойного наследодателя, если он сам не сделал этого при жизни. Вместе с имуществом в наследство включаются и долги по нему.
- Родители, дети и супруги наследодателя, а также – его внуки и правнуки.
- Дедушки, бабушки, братья и сестры, племянники.
- Дяди и тети, двоюродные сестры и братья.
- Прабабушки, прадедушки.
- Мачеха, отчим, пасынки и падчерицы.
Оформление наследства после смерти в РК у нотариуса – самый оптимальный вариант, который избавит приемников от возможных разбирательств в суде и доказывания факта принятия имущества. После смерти гражданина его родственники должны получить свидетельство о смерти. Этот документ – основание для открытия наследственного дела. Получить бумагу можно в департаменте юстиции.
Вступление в наследство у нотариуса
Доходы физического лица, являющегося налоговым резидентом Республики Казахстан, полученные от продажи квартиры, находящейся в Российской Федерации, на основании п. 1 ст. 13 Конвенции могут облагаться налогом в Российской Федерации. В этой связи РФ вправе применить нормы своего внутреннего налогового законодательства к указанным доходам налогового резидента Казахстана.
В каждом отдельном случае размер государственной пошлины рассчитывается индивидуально. Поскольку сочетание степени родственных связей со стоимостью имущества (квартир, дачных домов, земли, автотранспорта, ценных бумаг, коммерческой недвижимости) может быть совершенно разным.
Получение наследства в Казахстане
Кроме того, согласно пункту 1 статьи 13 Конвенции доходы, получаемые резидентом Договаривающегося Государства от отчуждения недвижимого имущества и расположенного в другом Договаривающемся Государстве, могут быть обложены налогом в этом другом Государстве.
Налог с продажи квартиры нерезидентом
2. Имущественный доход, полученный (подлежащий получению) физическим лицом в иностранной валюте, пересчитывается в национальную валюту Республики Казахстан — тенге с применением рыночного курса обмена валют на дату совершения сделки по реализации имущества.
Законодательство Республики Казахстан подчеркивает, что при уходе из жизни человека его имущественные ценности разделяются между наследниками. После смерти наследодателя первыми претендентами на наследство умершего человека выступают лица, располагающие правом на свою обязательную долю. В эту категорию входит нетрудоспособный ребенок (если детей несколько, то все они будут претендентами на имущество), нетрудоспособный супруг и родители. Согласно требованиям законодательства, именно эти люди и наследуют часть имущества.
Кто имеет право на наследство без завещания?
Официальное наследственное право в Казахстане, которое определяет ГК РК, устанавливает 8 официальных очередей наследников (статьи 1061-1064 ГК РК). Они возникают в зависимости от степени кровного родства, которая имела место между умершим человеком и лицом, претендующим на наследственные блага, а также ряда фактических обстоятельств.
Как делится наследство между родственниками?
Он называется «Свидетельство о праве на наследство». Данное свидетельство можно получить по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Основываясь на свидетельство, органы юстиции официально зарегистрируют права на землю, дом, квартиру. Подают бумаги через Центры обслуживания населения по месту нахождения имущества.