Меняю 3х комнатную квартиру на 1 комнатную: последняя информация, советы

Содержание

Меняю 3-х комнатную квартиру в Каменке — территория военного городка: комнаты раздельные, два балкона, СУР, кухня 8 кв.м. Требуется ремонт. 5 этаж 5-ти этажного дома. Рядом озеро, песочный пляж. Грибные места. В шаговой доступности торговый центр, дом культуры, сбербанк, школа, детсад.В СПб нужна комната с балконом в северном районе.

Просторную светлую трехкомнатную квартиру обменяю на однокомнатную плюс ваша доплата. В большой комнате два больших окна. Балкон застеклен, чистая парадная. Установлены стеклопакеты по всей квартире. Рядом с домом в пешей доступности школы, детские сады; магазины и остановки.

Дом 60 кв.м.,участок 6 соток, газ, вода, свет, меняю на 2х комнатн.квартиру без газовой колонки,в центре, по ул. Чкалова, Туркестанская, Кима, Донецка… Меняю квартиру в Караганде, Майкудук 11А мкр. 2-комнатная Общая площадь: 48кв. М. Вид сделки: обмен. Продажа Срочно меняю 2-х комнатную квартиру на 1 +1 комн. С доплатой, варианты!Рядом остановка,…

Ребят, у кого ипотека в банке Открытие? В индивидуальных условиях указана сумма кредита, сумма платежа в месяц, а на счёт % написано, что если соблюдается условие личного страхования, ставка 8.6(как и заявлено), а так 10.6. А в начале договора указана полная стоимость кредита в денежном выражении, которая по факту на 5000000 больше, и полная стоимость в процентах тоже больше.

Меняю крупногабаритную 2 комн.кв-ру (61кв.м) в центре Донецка на жильё в Ялте. Первый высокий этаж. Комнаты и службы раздельные. Возможность достройки ещё 25-30 кв.м. вдоль кухни и 2 комнат. Высокие потолки, внутри квартиры нет несущих стен — возможность воплощения Ваших архитектурных фантазий. Идеальна для жилья, зубного кабинета, салона красоты, офиса и др. Или продаю.

Меняю 3х комнатную квартиру на дом

Меняю 3х комнатную квартиру в в центре города Домодедово,до станции Домодедово 10 минут. рядом городской парк, гимназия, детский сад. квартира расположена в понельном доме 9/10, площадь 61,6 кв.м.кухня 7,5кв.м. Санузел раздельный, пластиковые окна, лоджия застекленная.
Меняем на дом площадью более 70 кв.м со всеми коммуникациями и участком не менее 8 соток. Рассмотрим все варианты Домодедовского, Ступинского,Чеховского, Серпуховского районов

Обмен 3-комнатной на 1-комнатную

Специалисты агентства:

Подбирают недвижимость. Риелторы найдут объект, который соответствует Вашим требованиям (первичный или вторичный рынок, район, площадь и другое).
Устраивают показы. Вы сможете побывать в квартире и оценить ее лично.
Проверяют документы. Юристы гарантируют прозрачность сделки.
Помогают с регистрацией. Мы подготовим пакет документов и передадим его в Росреестр для регистрации права собственности.
Помогают при оформлении доверенности и приватизации. Риелторы оперативно соберут необходимые бумаги.
Содействуют при оформлении ипотеки. Мы сориентируем Вас в программах, подготовим и оформим документы.

Преимущества работы с агентством

Вы быстро находите подходящий вариант. У нас есть большая база объектов.
Вы экономите время. Проводить переговоры с покупателями, отвечать на вопросы, устраивать показы будет сотрудник компании.
Вы экономите деньги. Риелтор сможет убедить продавца снизить цену или предложить бонусы (например, оставить мебель, бытовую технику). При оформлении документов Вам не нужно нанимать нотариуса – такой специалист работает в штате агентства.
Объект прошел юридическую проверку. Вы можете спокойно переезжать, делать ремонт: неприятных сюрпризов (несовершеннолетние владельцы, залог, арест) не возникнет.
Вы защищены от мошенничества. Злоумышленники не «работают» с агентствами, поскольку компании предлагают клиентам только квартиры с хорошей репутацией.
Вы застрахованы от непредвиденных ситуаций.

5 причин купить недвижимость через агентство «БЕСТ-Недвижимость»

Страхование ответственности компании.
Собственная база недвижимости.
Офисы в разных районах столицы.
Опытные юристы, риелторы, оценщики.
Прозрачная комиссия.

К примеру, у одной есть трехкомнатная квартира, а у другой стороны, две однокомнатных.

Купля продажа используется тогда, когда стороны изначально не хотят заключать контракт мены или же когда в сделку вступает третья сторона.

Иногда обмен может происходить через посредника. К примеру, дается риелтору задаток и он выкупает интересующие площади. Затем продаются апартаменты третьим лицам и уже потом заключается договор мены с риелтором.

Практика договора мены началась достаточно давно. Еще во времена Советского Союза, когда все квартиры были по большей части однотипными, людям было намного проще менять свои жилые помещения во время переезда. Такой тип обмена применялся даже в случае, если граждане переезжали из города в город.

Развод является основной причиной размена апартаментов. Супруги больше не желают жить вместе, а значит, нуждаются в разных площадях. Когда нет времени продавать жилье и потом покупать поочередно жилплощадь, можно обратиться к варианту обмена.
Дети вырастают, и им также требуется собственное жилье, а вот родители могут довольствоваться площадью поменьше. В этой ситуации также возможен размен апартаментов.
Мене полежит недвижимость, которая досталась по наследству нескольким людям и чтобы каждый стал обладателем собственной недвижимости и осуществляется мена.

Многих интересует вопрос, как можно разменять 3х комнатное жилье и на сколько это сложно? Люди, далекие о знаниях законодательства нашей страны и вовсе сомневаются, возможно ли такое действие, и спешат на консультативный прием к юристам и риелторам.

В некоторых случаях, чтобы поменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные, когда однокомнатные превосходят ваши апартаменты по качеству ремонта или по занимаемому местоположению в городе, продавцы могут потребовать небольшую доплату за работу.

Обмен трехкомнатной квартиры

Обратите внимание! Размен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные позволит улучшить жилищные условия и переехать из вторичного жилья в новостройку. Наш опыт позволяет обменять «трёшку» на квартиру с четырьмя и более жилыми комнатами, и не каждое риэлторское агентство возьмется за столь непростую задачу.

Работаем в интересах клиентов – при поиске вариантов принимаем в расчет потребности и пожелания каждого члена вашей семьи.
Возможность воспользоваться программой Trade-In при покупке новостройки.
Оперативность – первые результаты по размену вы получите в течение 2-х недель.
Широкий выбор вариантов – благодаря обширной базе объектов недвижимости мы можем предложить множество альтернативных решений.
Гарантии безопасности – мы проверяем каждый объект на юридическую чистоту, исключаем любой риск при передаче денег между сторонами.

Меняю 3х комнатную квартиру в Подмосковье на дом у моря. 3х комнатная квартира в поселке Обухово Ногинского района Московской области. Квартира в 3х этажном доме на 3ем этаже в центре поселка 54кв. м. Санузел раздельный, комнаты изолированные. Высота потолков 3,20м. Во дворе детская площадка и спортивные тренажеры. В шаговой доступности вся инфраструктура : поликлиника, стационар, Дом Культуры, Спорткомплекс, Ледовый каток, супермаркеты. До Москвы по Горьковскому шоссе 25км.

Обмен 3-х комнатной квартиры на 2-х комнатную с доплатой

Обмен квартиры – важный и непростой шаг для каждого участника. Обмен квартиры с 3-х на 2-х комнатную, и наоборот, сегодня встречается довольно часто. Это не очень роскошное, но просторное жилье. Кроме того, наиболее востребованным является подобный обмен с доплатой. Причины обменять 2-х комнатную на 3-х комнатную может быть много. Кому-то необходимо расширение жилья, кто-то желает переехать в другой, более удобный район, пусть даже в меньшую квартиру.

Наше риэлторское агентство «Дом Недвижимости Вотчина» на рынке услуг купли-продажи и обмена недвижимости уже более 15 лет! Мы поможем обменять, купить или продать квартиру в Москве и Московской области оперативно и недорого. Наши высококвалифицированные специалисты возьмут на себя помощь в оформлении и подготовке документов, в составлении договора.

Обмен квартиры с доплатой подразумевает помимо самого обмена финансовый взаиморасчет участников. Обмен квартиры на большую с доплатой. Меньшая квартира обменивается на большую, при этом клиент осуществляет доплату за расширение метража жилья.
Обмен квартиры с доплатой на меньшую – сделка, при которой большая квартира меняется на меньшую, и доплату получает уже клиент.

Заявление на регистрацию права собственности
Договор купли-продажи (составить)
Справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам
Разрешение на сделку от органов Опеки и попечительства
Кадастровый паспорт

Оформление договора купли-продажи (а таких договоров должно быть два – для каждой квартиры) и подготовка необходимых документов – хлопотное и не быстрое дело. А каждая ошибка, совершенная при оформлении или подачи документов, будет только оттягивать окончание сделки. Поэтому при обмене квартиры, в том числе обмене 3-х комнатной квартиры на 2-х комнатную, лучше обратиться за помощью к специалистам – в риэлтерскую компанию, которая имеет богатый опыт ведения подобных дел и хорошую репутацию.

Обменять 3 ком квартиру на две 1 ком

Еще один вариант — сделка купли\продажи. Но если пытаться заключить ее самостоятельно, потерять можно уйму драгоценного времени (до 2-3 лет). Не говоря о рисках, которым вы себя подвергаете: вовлечение в аферу, подписание договора по поддельным документам, передача денежных средств подставному лицу и т. д.

Выполняя обмен 3 комнатной квартиры на две однокомнатные, наши специалисты рекомендуют оформить традиционный договор купли\продажи. Если же условиями контракта предусмотрена доплата, она будет засчитана в качестве обременения. Сделку при этом можно заключить гораздо быстрее, а налоги заплатить меньше.

Чтобы не тратить свое время на прохождение многочисленных бюрократических процедур, сбор бумаг, доверьте обмен 3 комнатной квартиры на 2 однокомнатные специалистам компании «АНТЕР Недвижимость». Мы работаем слаженно, оперативно, профессионально, поэтому готовы предоставить гарантии взаимовыгодного сотрудничества!

Разменять 3 комнатную квартиру на две 1 комнатные

Высококвалифицированные специалисты нашего агентства недвижимости помогут Вам разменять жилье, легко преодолевая трудности. Наши специалисты оценят Вашу жилплощадь, проведут рекламную кампанию, оперативно подберут жилье для Вас, помогут оформить необходимые документы и проверят чистоту. У нас большая база объектов недвижимости и 15-летний стаж.

Размен 3-х комнатной квартиры на двухкомнатную и однокомнатную возможен, если «трешка» имеет большой метраж, или находится в престижном районе, а новое жилье планируется приобретать в менее удачном месте
Трехкомнатная квартира с роскошным ремонтом может быть обменена на «двушку» и «однушку» без ремонта или с минимальной отделкой, а также с неудачной планировкой
Однако, наиболее реальным является размен 3-хкомнатной квартиры на две 1-но комнатные. Если у квартир равноценный ремонт, сделка пройдет максимально оперативно
Если «трешка» имеет большой метраж и хороший ремонт, нетрудно разменять ее на 2 однокомнатные
Размен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные возможен в виде договора мены, если у «однушек» один хозяин. Такая сделка тоже пройдет наиболее оперативно.

) в спальном районе недалеко от центра города, то, скорее всего, придется немного доплатить, поскольку однокомнатные квартиры ценятся сейчас гораздо больше, поскольку именно они пользуются большим спросом для съема недвижимости для временного проживания, поэтому и цена на размен у 2-х однокомнатных будет больше чем у трехкомнатной.

Убедитесь, что в квартире не прописаны временно отсутствующие граждане, а все прочие не отказываются выписываться. Постарайтесь узнать, сколько раз уже продавалась и покупалась квартира: если за последний год её перепродавали несколько раз — это повод насторожиться.

Покупка квартиры с обременением — большой риск. Такие предложения могут казаться очень выгодными из-за низкой цены, но в итоге вы можете остаться и без денег, и без квартиры. Почему? Когда люди пытаются продать жильё, купленное в ипотеку, долг за которую ещё не выплачен, банк не даёт своего согласия, потому что квартира находится в залоге.

Монтаж радиаторов, труб, фильтров.
Установку сантехники, ванн, душевых кабин, экранов под ванну, раковин и умывальников любого типа, а также писсуаров, унитазов.
В нашей компетенции гидроизоляция по периметру ванны, монтаж водонагревателей, полотенцесушителей.
По запросу Вам облицуют стены, пол в ванной, сделают реечный потолок.

Перед тем, как приступить к ремонту в трехкомнатной квартире, команда «Сан Саныча» проведет комплекс подготовительных работ. Мы демонтируем старые покрытия с потолка, стен, пола. Качественно проведем электромонтажные и плотницкие работы, заменим сантехнику. После тщательной подготовки можно начинать ремонт трехкомнатной квартиры под ключ. От вас потребуется только оговорить сроки и пожелания

Наша компания проведет качественный ремонт трехкомнатной квартиры, учитывая площадь, особенности планировки, индивидуальные пожелания. Особенности отделки в трешки в том, что здесь приличная площадь, поэтому заказчики часто используют одну комнату в качестве гостиной. Ремонт трехкомнатной квартиры от компании «Сан Саныч» включает все виды работ, с жилыми комнатами, ванной, кухней, прихожей. Работая с нами, вы получаете неоспоримые преимущества и лучшую стоимость на отделку в Москве.

Стоит отметить, что цена ремонта трехкомнатной квартиры в новостройке дешевле, чем аналогичной «вторички». Срок ремонта трехкомнатной квартиры высчитывается индивидуально, но наша команда сделает все в кратчайшие сроки. Если высчитывать цену за квадратный метр, стоимости ремонта 3 х комнатной квартиры получится дешевле, чем однокомнатного жилья.

Поэтому правильная сторона в ситуации с обменом – это обращение к риелтору, который выполнит процесс поэтапно с преимуществом для обеих сторон:
Оценивает стоимость 3 комнатной и двухкомнатной, которую хотите приобрести, чтобы реально рассчитать материальный эквивалент.;
В соотношении от спроса в настоящем на трехкомнатную, или той которая выбрана 2 или однокомнатная, принять аванс за свою квартиру и заключить договорённость на предварительный контракт на определённый срок;
Отдается денежный аванс за квартиру, которую желаете купить и создается условия договора, что и по своей трехкомнатной;
Совершается сделка соглашения покупки-продажи обеих квартир за один раз, — продается 2 комнатная и впоследствии покупается трехкомнатная заключением соглашения в той же нотариальной конторе.

Поиск двухкомнатных квартирных площадей, у которых есть желание поменяться на большее количество квадратуры. Затруднительность возникает с разными районами, транспортировкой, собственно идея становится практически невозможной.
Требуется, в случае положительного поиска, из подбора двухкомнатных столичных квартир, выбрать наиболее приемлемый вариант.
Желательно, чтобы владельцу двухкомнатной площади квартиры, подошли ваши апартаменты. В единичном процентном соотношении этот пункт будет положительным, но в реальности это редкость.
И самый интересный аспект — обоюдно решить стоимость обмена трехкомнатной.

Самостоятельно решить данные вопросы на практике достаточно сложно. Но вопрос обмена можно решить при помощи специалистов, которые не только практикуют, но и имеют свои базы недвижимости, при этом риэлтор знает какую идею преследует каждый из собственников недвижимости.

Наилучшая альтернатива, чтобы поменять квадратные метры трехкомнатной, это обращение к профессиональному риэлтору, который выполнит множество операций, не только с оцениваем квартиры и полной стоимости, расчета суммы доплачивания, и в том числе по всем характеристикам подготовит предложение требующейся недвижимости.

В некоторых вариантах при необходимости совершить размен жилплощади, и обменять трехкомнатную квартиру на 2 комнатную с доплатой. Обмен в столичной Москве очень актуален, потому как высокая ставка процессов с недвижимостью объединены с увеличением площади квадратов или разъездом. Но немногие найдут правильную схему, как решить наиболее оптимально данную дилемму, и прежде чем решить могут потерять время и деньги.

Аренда трехкомнатных квартир — Москва

СОБСТВЕННИК!
Квартира на 11 этаже с приятным видом на сквер.
Свежий косметический ремонт был сделан в сентябре 2022.
Кухня 9.5 метров с застекленной лоджией, все комнаты изолированные: 14.5 м2/ 15.6 м2 / 11.3 м2. Из одной комнаты выход на балкон.
Имеется вся необходимая мебель и техника для проживания: холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина, кондиционер, даже посуда.
Раздельный санузел.
Чистый подъезд, тамбур на три квартиры, соседи отличные, дам контакты, если хотите))
В подъезде произведён капитальный ремонт, 2 лифта.
Тихий район, рядом хорошая школа, магазины — Магнит, ВкусВилл, Пятерочка, ФОК, Сбер и тд. Все в шаговой доступности.
Удобный выезд на Большую Академическую улицу, Дмитровское шоссе, СВХ. Метро МЦК Лихоборы 5 мин. пешком. До м.Петровско-Разумовская ходит транспорт.
Арендодатель лояльный, к детям и животным относимся положительно 🙂
Агентов и риелторов прошу не беспокоить, только потенциальных арендаторов. Спасибо!

БЕЗ КОМИССИИ!
Апартаменты с отделкой площадью в башне «Город столиц».
Отделка и интерьер из натуральным материалов в коричневых тонах. В апартаментах две спальни, гостиная и кухня. Из панорамных окон открывается вид на город и соседние башни.
Полностью готовы к жизни , до встречи!

Возможна аренда от месяца! Без комиссии! ЖК «Летний сад», двор без машин. Евротрешка, две спальни и кухня, совмещенная с гостиной. Раздельный санузел. Вся мебель и техника, посуда и постельное белье, интернет. Размещение до 6 человек. Три раздельных спальных места. Сотрудничаем с организациями, возможна оплата по безналичному расчёту. Без комиссии!
15 минут пешком от станции м. «Селигерская»

2 минуты пешком от строящейся станции м. «Улица 800-летия Москвы»

30 минут езды до центра города

Собственный удобный съезд с Дмитровского шоссе

Остановки общественного транспорта в шаговой доступности

Рядом парк, пруды. Трц РИО, Весна, Мебель Сити, парк МФТИ, завод Вимм-Билль-Данн, клиника микрохирургии глаза им. Академика С.Н.Федорова.

Сдается от СОБСТВЕННИКА (без комиссии) трехкомнатная квартира с двумя изолированными спальнями.
В квартире сделан свежий качественный евроремонт в современном европейском стиле.
На кухне установлен новый встроенный кухонный гарнитур со встроенной посудомоечной машиной, бытовой техникой.
В кухне-гостиной, в двух спальнях, в прихожей, установлена новая современная мебель.
В квартире два больших санузла.
Полы: В кухне-гостиной, в двух спальнях, в прихожей натуральный дубовый паркет. полы в зоне кухни, в двух санузлах, на лоджии плитка с подогревом.
Окна стеклопакеты. Окна во двор. Красивый панорамный вид из окон.
Лоджия застеклена и утеплена.
На огороженной охраняемой территории жилищного комплекса расположены магазины, детские площадки, салоны — красоты, фитнес-клубы.

Сдаётся светлая, просторная, трёхкомнатная квартира. Ранее не сдавалась в аренду. Качественный ремонт, делали для себя. Есть всё необходимое для проживания, заехал и живи.Вся бытовая техника Miele, стиральная, посудомоечная машинки.
Сауна с выходом в душевую. По всей квартире подогрев пола, квартира очень тёплая.
В районе и доме есть абсолютно всё необходимое, рядом ТРЦ Вегас, Крокус Сити Холл, Океанариум, Ашан, Леруа. До метро Волоколамская 5 минут пешком. Только на длительный срок. Оперативный показ. Условия аренды 150 тыс. в месяц плюс коммунальные платежи. Оплата первый и последний месяц.

Обмен квартир

И тут возникает вопрос, как найти квартиру для совершения «мены». Самое главное на начальном этапе все рассчитать. Необходимо ответить на несколько вопросов: сколько стоит Ваша квартира (комната), сколько может стоить квартира, на которую Вы хотите обменять свое жилье. Необходимо рассчитать свои финансовые и временные ресурсы. И лучше всего сориентироваться в данной ситуации Вам поможет профессиональный риэлтор. В нашем агентстве мы проводим по этому вопросу бесплатные консультации. Не пренебрегайте этой возможностью. Имея большой опыт в области «мены», профессиональный риэлтор сможет наиболее выгодно предложить Ваш объект недвижимости покупателям, а для Вас наиболее выгодно провести торг при подборе альтернативного жилья. Кроме того, нужно проверить все документы, обеспечить безопасное хранение аванса на время подбора квартиры и сбора документов, провести безопасные расчеты и решить все проблемы, которые могут возникнуть в этом непростом деле.

Рассмотрим конкретный пример: есть семья из 3-х человек: папа, мама и дочь. Живут они в трехкомнатной квартире до того момента, пока дочь не вышла замуж, а муж дочери оказался без жилья. Жить вместе с родителями молодая семья не хочет. А на покупку новой квартиры нет денег. В этом случае остается разменять родительскую квартиру.

Вы, конечно, можете возразить, что и среди риэлторов могут попасться не профессионалы, и будете правы. Поэтому мы советуем Вам, прежде чем подписать договор с агентством недвижимости, посмотреть не только на агента, но и на агентство недвижимости: где расположено, что из себя представляет. Но при этом помните, что Вашу сделку будет проводить именно риэлтор, а не агентство недвижимости, поэтому, в первую очередь стоит задать ему вопросы, из которых Вы поймете, насколько он компетентен в своей профессиональной деятельности.

Интересная информация получена по результатам исследований, проводимых в Петербурге в прошлом году. При ответах на вопрос, «чем руководствуются граждане, решая свои жилищные проблемы при выборе агента недвижимости (не путать с агентством недвижимости), получена следующая статистика:

Вы, наверное, часто встречали в рекламе слова «обмен квартиры». Для начала необходимо определиться с юридическими терминами, что такое обмен и мена жилых помещений. Многие граждане путают термины «обмен» и «мена» жилых помещений. Эти, казалось бы, одинаковые понятия, существенно различаются. Чтобы устранить разночтения мы должны определиться с юридической точки зрения с понятиями «обмен» и «мена» квартир (комнат и т.д.).

Построенные в хрущевскую эпоху здания типовой застройки, стоят уже больше полувека и простоят еще столько же. Если соблюдается капитальный ремонт здания, то срок эксплуатации будет увеличиваться. Возводились хрущевки в качестве временного жилья с низким уровнем комфорта, поэтому перепланировке такая квартира подвергается довольно часто. Основные объединяющие особенности хрущевок:

Идеальные варианты исполнения декорирования – использование полупрозрачных ваз с глянцевой поверхностью, настенное панно, черно-белое фото в рамке. В минимализме подразумевается много естественного освещения и использование больших оконных проемов. Осветительные приборы, несмотря на большой угол освещения должны привлекать минимум внимания.

Фризы или бордюры станут прекрасным решением для кухни, в декоре верхних частей мебели. Это вариант подходит для кухонных помещений, если расстояние от мебели до потолка менее 30 см. Таким образом, плавное примыкание стен к потолку создает эффект целостности пространства.

Проектируя дизайн 3 комнатной квартиры, нужно понимать, что – это огромный полет фантазий и экспериментов. Придерживаясь, всех советов профессионалов сделать ремонт в квартире будет проще простого. Данная статья наилучшим образом поможет разобраться в современном дизайне квартиры.

Часто достаточно пробить проем и изящно его задекорировать. Так, пространство кухни и гостиной визуально расширится, что можно увидеть на фото. Однако, если квартира в постройке из серии 90, эта стена несущая, поэтому получить разрешение на ее ослабление невозможно.

Варианты размена трехкомнатной квартиры

Очень многих, желающих разменять свое жилье интересуют варианты, на которые они могут рассчитывать при обмене. То есть, какую квартиру или квартиры они могут получить взамен своей. Разобраться в этой проблеме, а также предложить массу различных вариантов Вам могут специалисты агентства «Центр Обмены Жилья».

Каждый из вариантов содержит в себе массу нюансов. Обмен 3-комнатной квартиры на две однокомнатные скорее всего повлечет за собой доплату, также он может быть равноценным. Обмен на две двухкомнатные или на частный дом непременно потребует доплаты с Вашей стороны. А вот обмен на одну однокомнатную или на одну двухкомнатную, скорее всего, помимо новой жилплощади, еще и принесет Вам определенную денежную сумму. Также такой обмен может быть равноценным, все будет зависеть от состояния Вашего жилья, количества квадратных метров и многих других факторов. В случае если Вы хотите переехать в другое место поближе к работе или учебе, Вы можете обменять свою квартиру на точно такую же, но в другом районе, это не потребует никакой доплаты ни с той, ни с другой стороны.

Для того чтобы установить сумму доплаты или понять, что возможен равноценный обмен нужно знать точную рыночную стоимость жилья каждой из сторон. Стоит напомнить, что самостоятельно грамотно установить точную рыночную стоимость вряд ли получится. Скорее всего придется прибегнуть к помощи специалистов, только они смогут учесть все факторы, а именно:

Обмен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные;
Обмен 3- комнатной квартиры на две двухкомнатные;
Обмен на одну однокомнатную;
На одну двухкомнатную;
На такую же трехкомнатную;
На частный дом или его долю.

Возраст дома;
Состояние дома;
Уровень изношенности перекрытий и коммуникаций;
Количество квадратных метров;
Развитая инфраструктура: наличие ухоженного двора, школ, детских садов поблизости, транспортное сообщение;
Отсутствие поблизости оживленных трасс и магистралей, промышленных предприятий;
Давность сделанного ремонта, есть ли у вас воздушные тепловые завесы водяные, другое установленное климатечиское и прочее оборудование;
Этаж;
И т.д.

При сотрудничестве с агентством нужно будет понести дополнительные расходы на оплату его услуг, но какой вариант на много снижает риски сделки. К тому же риэлторы владеют большой базой данных по объектам, выставленным на продажу или обмен, с ними найти подходящую недвижимость намного быстрее.

Но владельцы недвижимости могут принять и вариант составления договоров купли-продажи, уплачивая налоги за каждую сделку. После подписания договоров нужно не забыть зарегистрировать новое недвижимое имущество, чтобы стать его полноправным владельцем.

В связи с увеличением семьи требуется и расширение жилплощади. И наличие даже однокомнатной квартиры уже может стать хорошим началом для улучшения качества жизни.
Возникает у клиентов и необходимость в изменении места проживания. Кому-то нужно быть ближе к работе, кто-то переселяется ближе к стареньким родителям.
Разменивается или обменивается жилье и при разводе.

При операции обмена собственники договариваются, указывают ли они доплату в договоре или нет, стоит проконсультироваться по данному вопросу с юристом и риэлтором. Оформление сделки договором мены имеет важное преимущество – сделка облагается налогом один раз.

Чем может быть интересно жилье с небольшой площадью для потенциальных покупателей или тех, кто хочет обменять свою недвижимость на квартиру с меньшими размерами? Однокомнатные квартиры могут иметь удачное расположение, этажность. Также для многих важен и вопрос суммы коммунальных услуг.

Как Разменять 3 Комнатную Квартиру На 2 Однокомнатные

Обратитесь к профессионалам Вы готовы сами заниматься поиском покупателей вашей квартиры, уговаривать их подождать, пока вы найдёте себе варианты нового жилья, собирать множество документов для органов опеки, если один из собственников — несовершеннолетний? Вы не представляете, какое количество времени уйдёт у вас на самостоятельный размен, и сколько будет потрачено нервов. Поэтому не экономьте на услугах риелторов: они сделают всю необходимую работу, а вам останется лишь выбрать варианты новых квартир из предложенных и прийти на оформление сделки. Научитесь договариваться Очень часто люди пытаются продать свою долю в квартире, потому что другие собственники не согласны разменивать жильё. Теоретически это можно сделать, но вот на практике такие предложения годами хранятся в базах агентств недвижимости, так и не найдя своих покупателей.

Менеджер перезванивает в удобное вам время и консультирует, как выполнить размен 3-х комнатной квартиры на одну, две или больше.
Мы запускаем активную рекламу вашей недвижимости и начинаем поиск покупателей по собственной базе и на партнерских ресурсах.
Поможем встретиться с покупателем в удобное время и провести переговоры.
Чтобы размен 3-х комнатной квартиры прошел гладко и без сюрпризов, договоренности на каждом этапе следует фиксировать.
Предложим вам подходящую альтернативу по вашим требованиям и бюджету.
Проводим оценку юридической чистоты каждого покупаемого объекта.
Проконсультируем по сбору и передаче на регистрацию документов. Присутствуем на сделке.
Выступаем гарантом и помогаем организовать безопасные расчёты.

Проверка подлинности предъявленных продавцом документов.
Проверка личности, дееспособности и правомочности действий продавца.
Проверка объекта на наличие неузаконенных перепланировок и соответствие указанным в документах параметров.
Проверка истории перехода прав на данное жильё.
Проверка наличия прав и требований третьих лиц – залогодержателей, супругов, детей, временно отсутствующих или пребывающих в местах лишения свободы собственников.

Свидетельство о собственности (при его отсутствии нужно заказать выписку из ЕГРП)
Кадастровый и технический паспорт.
Выписка с лицевого счета об отсутствии задолженностей.
Выписка из домовой книги.
Технический и кадастровый паспорта.

Разменять большую квартиру на несколько маленьких без участия финансовых средств, можно было в СССР. Сегодня такой размен подразумевает доплату с одной из сторон, это продажа с альтернативой покупки. Поэтому оформляется не один, а два или больше договоров купли-продажи, по одному на каждый объект недвижимости.

Хотите знать на сколько квартир можно разменять вашу 3-х комнатную квартиру? Узнать предварительную стоимость вашего жилья поможет наш онлайн-калькулятор. Просто укажите параметры объекта в специальных полях и оставьте свой телефон. Профильный специалист в течение нескольких минут выполнит оценку и вам перезвонит.

В случае если Вы хотите обменять двухкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой, или совершить какую-либо еще процедуру, которая непременно требует доплаты с той или иной стороны, Вам, прежде всего, нужно узнать рыночную стоимость своей квартиры. При этом стоит помнить, что стоимость квартиры зависит не только от количества квадратных метров, а также эксперт, при установлении стоимости будет обращать внимание, на:

В случае размена двухкомнатных и однокомнатных квартир все заметно проще, чем с обменом «трешек». Итак, разменять двухкомнатную квартиру можно либо на две однокомнатные, в этом случае Вам, скорее всего, придется доплатить, либо осуществить размен двухкомнатной квартиры на однокомнатную, тогда доплатят уже Вам.

Возможно ли разменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные? – ответ однозначен: конечно же возможно. Такой обмен может быть как равноценным (без доплаты), так и неравноценным (соответственно, с доплатой) Все зависит от стоимости квартиры, которая подлежит обмену, а также от стоимости квартир, на которые Вы желаете совершить обмен

Обмен одной трехкомнатной квартиры на две однокомнатные, или на двухкомнатную и однокомнатную, так же как и обмен двухкомнатной квартиры на две однокомнатные, зачастую проводится из-за разладов в семье, развода супругов, или желания съехать от родителей. Важно, что при совершении такого вида обмена, нужно обязательно заручиться согласием всех прописанных в квартире граждан. В случае отказа, кого-то из членов семьи можно обратиться в суд с исковым заявлением.

Бывает очень сложно расселить жильцов одной, даже большой квартиры: поэтому кто-то из них может оказаться в невыгодном положении и отказаться от размена вообще. Выходом может стать размен квартиры по суду или обращение в агентство недвижимости, сотрудники которого постараются подобрать наиболее оптимальный вариант расселения.

Соблюдение интересов несовершеннолетних детей тщательно контролируется органами опеки и попечительства. Что делать если ребёнок является собственником/одним из собственников размениваемой (продаваемой) квартиры? Если несовершеннолетнему принадлежит доля в квартире, необходимо при размене учесть, что он должен стать собственником недвижимости, не хуже прежней: то есть соответствующего качества, метража и прочего.

Сделка в данном случае совершается законным представителем несовершеннолетнего от его имени, но только после получения согласия органов опеки. Согласие невозможно получить, если имущество ребёнка после сделки уменьшится. Должностные лица органов опеки проверяют законность сделки: устанавливают её соответствие интересам несовершеннолетнего, проверяют, не ухудшатся ли условия проживания ребёнка, не уменьшится ли доля его собственности.

Разменять квартиру путём заключения всего лишь одного договора невозможно: нужно оформить и сделку купли-продажи старой, большой квартиры, и сделки купли-продажи новых. Поэтому необходимо знать особенности заключения подобных договоров, описанных в Гражданском кодексе.

Уютныe aпaртaмeнты площaдью 39м2 в новом доме. Дoм комфoрт-клаcса с пpeкрacнoй внутpeнней отделкoй и oтделкoй фaсaдов. Ухоженная пpидoмовaя тepритoрия. Квapтиpа свобoдной плaниpoвки. В пешeй доступнocти общeствeнный тpанcпоpт. 13 минут пешкoм дo м.Марьинa роща и 3 минуты на трaнcпoрте. В.

Hoвостpойка кoмфорт -класcа. Kлючи в сeнтябpe! Tpи стaнции мeтpo и двe MДЦ pядом, выезд на двa шоccе: Cимферoпoльcкоe и Вaршaвскoe. Благоустроeнный paйoн с отличной экoлогией и тpанспoртной дoступнocтью, рядoм лес. Пoдземный паркинг, пaнopaмныe окна, отличнaя внутренняя инфраструктура.Высокое.

Пpодaётcя 1-кoмнатная cветлая квартиpа oбщей плoщaдью 35 кв.м. пoлностью готoвa для пpoживaния, удaчнaя планировкa квapтиры, окна выxодят нa двe cтоpoны дoма, уютная кoмнaтa 19,1 кв.м, квapтира oбoрудована вcем нeобхoдимым для вашегo кoмфоpтногo пpоживaния. Кухня 10 кв.м. гaзовoй плитой и.

Пpoдaетcя кoмфoртная, видовая 1-комнaтная квaртирa, м. Бeломopскaя, ул. Бeлoмopcкая, д. 18А, коpп. 1, 16/25 эт. монoлитнoго дoма, ЖК «Бeлый пapк». Общaя площaдь 48,2 кв. м., интеpеcнaя нестандартнaя плaниpoвка, свежий pемонт, утeпленная лoджия, c мебeлью и бытовoй тeхникoй – полнocтью.

Cобственник. Aгентoв просьба не БEСПOКОИTЬ! Прoдaется пpocтopнaя, уютная квартиpa с дизaйнeрcким ремонтом, пеpeделaннaя в cтудию. Квaртирa oчeнь теплая и свeтлая. Бoльшaя кoмната , нa лоджии устaновлены cтеклoпaкеты. Увeличеннaя лоджия, чтo является конcтpуктивнoй осoбeннoстью вторых этажей. Окна.

Это интересно: Розничная торговля нательным бельем оквэд 2022