Льготная Ипотека Для Многодетных: последняя информация, советы

Содержание

Ecли c вaми пpиключилocь чтo-тo пoдoбнoe, нe oтчaивaйтecь: пo зaкoнy, пoтpaтить мaткaпитaл мoжнo нe тoлькo нa ПB, нo eщe и нa гaшeниe цeлeвoгo жилищнoгo кpeдитa. Нyжнo пpocтo зaнять дeнeг y пpoвepeннoй кoмпaнии, oтдaть иx в бaнк в кaчecтвe пepвoнaчaльнoгo взнoca, oтнecти дoкyмeнты в ПФP, зaбpaть мaткaпитaл и пoгacить cвeжий дoлг. Глaвнoe — нe зaбыть yкaзaть жилищный oбъeкт в кpeдитнoм дoгoвope, инaчe ПФP oткaжeт в выдaчe мaтepинcкoгo кaпитaлa.

✔️ Кpeдитный дoгoвop дoлжeн быть oфopмлeн в пepиoд дeйcтвия пpoгpaммы: c 1 янвapя 2022 гoдa дo 31 дeкaбpя 2022 гoдa. Или дo 1 мapтa 2023 гoдa, ecли дeти poдилиcь в тeчeниe 2022 гoдa. Baлютнaя ипoтeкa нe cyбcидиpyeтcя — льгoтy пpeдocтaвят тoлькo нa pyблёвый зaём.

Paбoтoдaтeль – caмый нeэффeктивный кpeдитop. Bo-пepвыx, пoтoмy чтo oн peдкo coглaшaeтcя нa тaкиe зaймы. Bo-втopыx, пoтoмy чтo y нeгo нeт oпытa в oфopмлeнии пoдoбныx дoкyмeнтoв, чтo чpeвaтo пpoблeмaми c ПФP пpи пoлyчeнии мaткaпитaлa. 3aтo, ecли зaeмщикy вcё-тaки yдacтcя yбeдить нaчaльcтвo oдoлжить дeнeг и oзaбoтитьcя пpaвильным oфopмлeниeм дoгoвopa, мoжнo cильнo выигpaть пo дeньгaм.

Цeлeвoй жилищный зaeм пoд пopyчитeльcтвo или зaлoг дpyгoгo oбъeктa выpyчит, ecли бaнк и ПФP нe мoгyт пpийти к coглacию. C кpeдитными opгaнизaциями пpoщe дoгoвopитьcя нacчёт зaeмныx дeнeг – ecли, кoнeчнo, y вac xopoшaя бeлaя зapплaтa и чиcтaя кpeдитнaя иcтopия. B плaнe выгoды oни cильнo пpoигpывaют ocтaльным вapиaнтaм: нepeдкo пpoцeнты пo дoгoвopy дoxoдят дo тpeти cyммы мaткaпитaлa. Ecли coбиpaeтecь пoйти этoй дopoгoй, зaпoмнитe oднo пpaвилo: пocлe пoкyпки зa cчёт кpeдитныx дeнeг cтpoящeйcя или гoтoвoй нoвocтpoйки нyжнo cpaзy oбpaтитьcя в ПФP c пpocьбoй нaпpaвить cpeдcтвa мaткaпитaлa нa пoгaшeниe зaймa, a нe ипoтeки. Инaчe пoтpaтитe впycтyю мнoгo дeнeг.

✔️ Cyммa кpeдитa, нa кoтopый дaдyт льгoтy, зaвиcит oт peгиoнa. B Mocквe, Mocкoвcкoй oблacти, Caнкт-Пeтepбypгe и Лeнингpaдcкoй oблacти cyммa дoлжнa быть нe вышe 12 млн pyблeй, в дpyгиx peгиoнax — нe вышe 6 млн. Caмa квapтиpa, paзyмeeтcя, мoжeт cтoить и бoльшe: oгpaничeниe pacпpocтpaняeтcя нe нa цeнy нeдвижимocти, a нa cyммy кpeдитa.

Стоит иметь в виду, что для семей уже с двумя детьми существует семейная ипотека с господдержкой по сниженной ставке 6%. Поэтому такие семьи могут поучаствовать сразу в двух госпрограммах: взять льготную ипотеку, а затем, если до конца 2022 года у них родится следующий ребенок, оформить субсидию для погашения этого ипотечного кредита.

Если субсидия покрыла весь остаток задолженности, то кредит считается выплаченным. Если она покрыла только часть долга, то далее возможны два варианта: банк может либо сохранить срок кредита, но уменьшить размер ежемесячного платежа, либо оставить платеж на прежнем уровне, но сократить срок выплаты.

Многодетные родители имеют право на получение материнского капитала, но только если они не воспользовались этим правом ранее. Маткапитал предоставляется семьям, в которых второй ребенок появился после 1 января 2007 года. Средства сертификата можно направить на оплату первоначального взноса или на погашение оставшейся суммы долга по ипотеке, причем использование маткапитала не противоречит использованию субсидии. Оба этих вида господдержки можно использовать одновременно.

Федеральную субсидию для многодетных семей можно использовать двумя способами — направить на погашение остатка по существующей ипотеке или же оплатить с ее помощью часть основного долга по новому ипотечному договору. В зависимости от того, какой способ вы выбрали, основные этапы этого процесса будут немного отличаться.

Третий или последующий ребенок в семье должен родиться не ранее 1 января 2022 года и не позже 31 декабря 2022 года. Для усыновленных детей действует то же правило — право на субсидию семья получает, если третий и последующий ребенок был усыновлен в оговоренный законом период времени. Если же усыновление или рождение ребенка произошло раньше 2022 года, то семья теряет право участвовать в программе.
При вынесении решения о выплате учитываются только дети, имеющие российское гражданство. Дети с гражданством других стран, а также дети, в отношении кого было отменено решение об усыновлении или заемщик был лишен родительских прав, учитываться не будут.
Условия договора ипотеки должны отвечать установленным банком требованиям. Кредитный договор должен быть оформлен до 1 июля 2023 года, в нем должна быть четко прописана его цель. Целью может быть покупка объекта недвижимости — квартиры, земельного участка, частного жилого дома — или рефинансирование уже имеющейся ипотеки.
Заемщиком по кредиту должны выступать мать либо отец, причем их материнство или отцовство должны быть официально подтверждены.

Как многодетной семье купить квартиру с помощью государственных программ

Российское гражданство у заемщика и детей.
Двое и более детей, из которых хотя бы один родился после 1 января 2022 года.
Есть кредитный договор, который заключен с 1 января 2022 по 31 декабря 2023 года.
Жилье купили у застройщика на территории РФ. Если купить квартиру на вторичном рынке, участвовать в программе нельзя.
Первоначальный взнос по ипотеке не менее 15%.

В итоге я нашла небольшую квартиру-студию площадью 21 м² за 1 350 000 Р и с чистовой отделкой: стены в комнате и прихожей оклеены обоями, на полу линолеум или ламинат, потолок выровнен и покрашен. Санузел отделан кафелем, стоят унитаз и раковина. Проводка тоже полностью готова: есть розетки и выключатели, подведены провода для светильников. В комнате и санузле установлены межкомнатные двери.

450 000 Р для погашения ипотеки. В июле 2022 года в России запустили государственную программу поддержки многодетных семей: они получают 450 000 Р , чтобы погасить ипотеку на квартиру, дом или земельный участок. Но чтобы принять участие в программе, нужно соответствовать следующим условиям:

Дату сделки назначили через неделю. За это время мы по требованию застройщика открыли счет эскроу — это счет, на который покупатели недвижимости вносят деньги. Застройщик не может распоряжаться этими деньгами, пока не сдаст дом. Такой порядок расчетов гарантирует, что застройщик не будет искусственно затягивать сроки строительства или достраивать на деньги за один дом другие.

По программе семейной ипотеки можно взять новый кредит или рефинансировать существующий — снизить процентную ставку. Чтобы получить льготную ставку, нужно представить в банк копии документов, которые удостоверяют личность, свидетельства о рождении, а также кредитный договор и договор долевого участия.

Ипотека для многодетных семей

С 2022 года семьи с одним ребенком получают 484 тысячи рублей, и 155 тысяч за каждого следующего. Не имеет значения, это усыновленные или родившиеся в семье дети.
Семьям с двумя детьми, появившимися в период 2007-2022, выплачивают такую же сумму.
Если второй, третий и последующие малыши родились или были усыновлены в 2022 году и позднее, то материнский капитал выдают в размере 639 тысяч рублей.

Родители не могут быть лишены родительских прав, вне зависимости от количества детей.
Нельзя дважды оплатить один кредит, даже если были получены еще выплаты.
Все дети должны иметь российское гражданство.
Заемщиками по кредиту могут выступать только мать или отец, при этом их родительство должно быть документально подтверждено.
Третий и последующий ребенок (дающий семье право называться многодетной) должен появиться в период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года. Это правило относится как к рождению, так и к усыновлению.
При покупке квартиры, земельного участка под строительство или рефинансировании ипотеки – договор должен быть заключен не позднее 1 июля 2023 года.

Паспорта заемщика и созаемщика;
Паспорта или свидетельства о рождении детей;
Документы об усыновлении или нотариально заверенные доказательства отцовства или материнства;
Договор купли-продажи или долевого участия;
Заявление на выплату материнского капитала или жилищным сертификатом;
Кредитный договор и первоначальный кредитный договор (в случае рефинансирования).

Сначала возникла идея взять в ипотеку жилье в новостройке, которая находится на стадии строительства. Но от этого сразу отказались – да, такое жилье намного дешевле, но ждать его придется слишком долго. Возможно, дети к тому времени уже вырастут и переедут в университетские общежития. Тогда все старания окажутся напрасными.

К разной недвижимости предъявляются свои требования. Например, если это вторичное жилье, то нужно доказать, что дом не готовится к сносу, а прежний владелец не планирует вас обмануть. Для этого нужно провести оценку жилья, проверить все документы прошлого владельца, и тщательно проверить сам дом – год его постройки, качество условий и т.п.

Согласно условиям на субсидию могут рассчитывать мать или отец, а также поручитель, у которых с 1 января 2022 по 31 декабря 2022 года родился третий ребенок или последующие дети. Требования к доходу или возрасту отца и матери отсутствуют. От заемщика требуется подтвердить факт многодетности и наличия ипотеки или открытия нового договора. Недвижимость может быть приобретена у физического или юридического лица на первичном или вторичном рынке.

Заемщик вправе не осуществлять страхование. При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (страхование жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется.

Государственная поддержка многодетных семей позволяет гражданам, имеющим трех и более детей, получить на безвозмездной основе до 450 000 рублей от государства. Полученные денежные средства заемщики вправе использовать для полного или частичного погашения ипотечного кредита. Воспользоваться льготой можно единожды.

Неоспоримым достоинством, помимо сокращения долга, является уменьшение суммы переплаты и при необходимости снижение величины ежемесячного платежа в случае частичного досрочного погашения. Неиспользованный остаток выделенных средств нельзя перенести для выплаты другого кредита.

Это интересно: Пенсия по инвалидности 3 группа в 2022 году в ленинградской области

Копия договора купли-продажи / договор ипотеки / договор долевого участия / соглашение (договор) об уступке права по договору участия в долевом строительстве. / договора пая (документ, подтверждающий приобретение жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, в том числе путем участия в долевом строительстве);

Принять участие в программе могут только граждане Российской Федерации.
Недвижимость, приобретаемая по льготной программе, имеет статус «первичное жилье». «Вторичка» в программе не участвует.
Для участия в программе необходимо предоставить документы, подтверждающие, что второй и(или) третий ребенок в семье родился в период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года.
При приобретении жилья заключается договор личного страхования и страхования квартиры.
Приобретаемая недвижимость лимитирована по цене. Для Москвы и Санкт-Петербурга , а так же их областей определен лимит стоимости недвижимости в 8 миллионов рублей. Для регионов России стоимость жилья не должна превышать 3 миллиона рублей.

Минимальный размер первоначального взноса по льготной ипотеке составляет 20% от стоимости жилья. Для внесения первоначального взноса разрешается использовать материнский капитал, средства работодателя и другие государственные субсидии. Размер кредита и первоначального взноса зависит от региона РФ:

Максимальная сумма ипотечного кредита для регионов РФ составляет 3 млн рублей. В этом случае первоначальный взнос должен быть не менее 600 тысяч рублей.
Молодые семьи в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области могут взять ипотеку на сумму до 8 млн рублей. При максимальном размере кредита необходим первоначальный взнос 1,6 млн рублей.

Кредит был взят на «первичное» жилье (новостройку).
Второй и(или) третий ребенок родились в период действия программы (после 1 января 2022 года).
Кредит выплачивается уже более 6 месяцев.
У заемщика не было просроченных платежей.
Иные способы рефинансирования ранее не использовались.

С 2022 года в нашей стране действует система льготного жилищного кредитования для семей (ипотека с господдержкой для семей с детьми), у которых в период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года родились второй и третий ребенок. Программа носит краткосрочный характер и направлена на стимулирование рождаемости и, как следствие, поддержку строительной отрасли.

Семейную ипотеку с господдержкой расширили: разбираем условия и подводные камни программы

По прошествии 3-8 лет ставка увеличивалась, и её рассчитывали с учетом ключевой ставки Центробанка плюс 2 процентных пункта. Но уже после запуска семейной ипотеки от этого условия решили отказаться, т.к. было невозможно рассчитать расходы и возможные риски для сторон сделки. С 2022 года процент стал фиксированным на весь срок действия кредитного договора.

И родители, и дети должны быть гражданами РФ. Набор необходимых документов обычно вполне стандартный: паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке или разводе, справки и доходах и копии трудовых книжек. Как последние два документа получить через Интернет, мы подробно рассказываем здесь.

Определитесь с банком, в котором вы будете оформлять кредит на покупку недвижимости – мы традиционно советуем выбирать крупных игроков рынка, с большим опытом и достаточным количеством отделений и банкоматов в вашем городе для удобства погашения долга (у многих из них ставки ниже максимальной),
Еще раз внимательно изучите все условия и требования , при необходимости – обратитесь в банк за консультацией. Убедитесь в том, что вы действительно имеете право на участие в программе господдержки,
Подберите жилье, которое будет соответствовать требованиям программы . Советуем воспользоваться сервисом проверки новостроек и застройщиков, чтобы у вас не возникло проблем по юридической части. Вот ссылка на него,
Обратитесь в банк, который имеет в своем арсенале программу семейной ипотеки , и подайте заявку на её участие. В каждом банке свои правила и требования к заемщику, уточните перечень необходимых от вас документов, и приступайте к оформлению кредита.

Если у семьи есть право на материнский капитал, то заемщик может использовать полученные от государства деньги полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. То есть можете полностью потратить материнский капитал на оплату этих 15%, а если его остаток окажется недостаточным для этого, то недостающую сумму заемщик может доплатить из собственных сбережений.

Льготные кредиты с государственной поддержкой выдают не все банки, а лишь те кредитные организации, которые находятся в утвержденном государством перечне. Их около 50, то есть, в список включены наиболее крупные и проверенные банки, с полным списком можно ознакомиться по этой ссылке.

Кроме того, важно отметить, что кредит выдается и выплачивается только в рублях, что исключает риски изменения курса валют. Срок действия кредита для семьи с детьми, с учетом льготной программы составляет от 3 до 25 лет. Минимальный размер кредита для Москвы и области составляет 600 тысяч рублей, а для других регионов — 300 тысяч рублей.

Максимальная сумма ипотечного кредита для регионов РФ составляет 3 млн рублей. В этом случае первоначальный взнос должен быть не менее 600 тысяч рублей.
Молодые семьи в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области могут взять ипотеку на сумму до 8 млн рублей. При максимальном размере кредита необходим первоначальный взнос 1,6 млн рублей.

Кредит был взят на «первичное» жилье (новостройку).
Второй и(или) третий ребенок родились в период действия программы (после 1 января 2022 года).
Кредит выплачивается уже более 6 месяцев.
У заемщика не было просроченных платежей.
Иные способы рефинансирования ранее не использовались.

При рождении второго ребенка. Оформление льготы на 3 года (36 месяцев) с даты выдачи кредита.
При рождении третьего ребенка. Оформление льготы на 5 лет (60 месяцев) с даты выдачи кредита.
При рождении 2 и 3 ребенка. Оформление льготы на 3 года, затем продления срока субсидирования еще на 5 лет.

Согласно закону об ипотеке, государственная программа действует по срок с 1 января 2022 года до 31 декабря 2022 года. Выделенный фонд государства на поддержку составляет 600 миллиардов рублей. Программа направлена на повышение рождаемости в стране. Претендовать на льготные условия по ипотеке могут только те семьи, которые планируют рождение второго или третьего ребенка в срок 01.01.2022—31.12.2022:

Чтобы воспользоваться семейной ипотекой и снизить ставку до 6%, взаимодействовать с контролирующими инстанциями не нужно. Сотрудничество осуществляется через банк. Клиент обращается в организацию и предоставляет необходимый пакет документов, подтверждающих право на льготу. Чтобы воспользоваться преференцией, многодетной семье предстоит:

С правовой точки зрения жилищное кредитование многодетных семей ничуть не отличается от выдачи стандартных ипотечных займов. Между банком и клиентом будет заключён договор, в рамках которого заемщику выделят денежные средства на покупку недвижимости. Помещение будет выступать залогом до момента полного погашения обязательств. Если условия кредитования нарушаются, компания имеет право в судебном порядке изъять помещение и реализовать его. Денежные средства в этом случае направят на компенсацию расходов финансовой организации.

Использование социальной ипотеки позволяет получить субсидии в рамках федеральных госпрограмм. Супругов должны признать нуждающимися в улучшении жилищных условий. Чтобы воспользоваться программой, необходимо действовать по следующей схеме:

Если в семье воспитывается сразу несколько детей, потребность в улучшении жилищных условий возрастает. Однако содержание отпрысков требует затрат. Поэтому самостоятельно накопить на недвижимость проблематично. Выходом из ситуации остановится получение ипотеки многодетным семьям. Государство также стремится поддерживать граждан, решивших завести сразу нескольких детей. Действует несколько льготных программ, в рамках которых может осуществляться ипотечное кредитование многодетных семей.

Если женщина, которая имеет 2 детей от первого брака, вновь вышла замуж и родила ребёнка, она сможет получить соответствующий статус. Правило действует в отношении усыновленных детей. Юридически они приравниваются к биологическим отпрыскам. В результате многодетная семья получает право на льготы. Если один из несовершеннолетних скончался или достиг возраста 18 лет, семья лишится соответствующего статуса.

1. \u0421\u043d\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0440\u0435\u0434\u043d\u0435\u043c\u0435\u0441\u044f\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430, \u0440\u0430\u0441\u0441\u0447\u0438\u0442\u0430\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0437\u0430 2 \u043f\u0440\u0435\u0434\u044b\u0434\u0443\u0449\u0438\u0445\r\n \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0430 \u043e\u0442 \u0434\u0430\u0442\u044b \u043e\u0431\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f, \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u0447\u0435\u043c \u043d\u0430 30% \u043f\u043e \u0441\u0440\u0430\u0432\u043d\u0435\u043d\u0438\u044e \u0441\u043e \u0441\u0440\u0435\u0434\u043d\u0435\u043c\u0435\u0441\u044f\u0447\u043d\u044b\u043c\r\n \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043e\u043c, \u0440\u0430\u0441\u0441\u0447\u0438\u0442\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c \u0437\u0430 12 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432.\r\n

\r\n 2. \u0417\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u043f\u0440\u0430\u0432\u043e \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043d\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \r\n

\u041f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a\u043e\u043c \u0440\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u043d\u0430 \u0432\u0432\u043e\u0434\r\n \u0432 \u044d\u043a\u0441\u043f\u043b\u0443\u0430\u0442\u0430\u0446\u0438\u044e \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u043d \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0435\u0442 \u0432\u0430\u043c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u043f\u043e \u0430\u043a\u0442\u0443\r\n \u043f\u0440\u0438\u0435\u043c\u0430-\u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0447\u0438. \u041f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u044f \u0430\u043a\u0442\u0430 \u043f\u0440\u0438\u0435\u043c\u0430-\u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0447\u0438 \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e:\r\n
\r\n 4. \u0417\u0430\u0435\u043c\u0449\u0438\u043a \u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u0441\u044f \u0432 \u043e\u0434\u043d\u043e\u0439 \u0438\u0437 \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u044e\u0449\u0438\u0445 \u0442\u0440\u0443\u0434\u043d\u044b\u0445 \u0436\u0438\u0437\u043d\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0438\u0442\u0443\u0430\u0446\u0438\u0439:\r\n \r\n
\r\n
\r\n
\u0438\u043c\u0435\u0435\u0442 \u0441\u0442\u0430\u0442\u0443\u0441 \u0431\u0435\u0437\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043d\u043e\u0433\u043e;\r\n \r\n

\u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0438\u043d\u0432\u0430\u043b\u0438\u0434\u043e\u043c I \u0438\u043b\u0438 II \u0433\u0440\u0443\u043f\u043f\u044b;\r\n \r\n

\u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u0441\u044f \u043d\u0430 \u0431\u043e\u043b\u044c\u043d\u0438\u0447\u043d\u043e\u043c \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 2 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432 \u043f\u043e\u0434\u0440\u044f\u0434;\r\n \r\n

\u0437\u0430 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435\u0434\u043d\u0438\u0435 2 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u043e\u0448\u043b\u043e \u0441\u043d\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430\r\n \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435, \u0447\u0435\u043c \u043d\u0430 30% \u043f\u043e \u0441\u0440\u0430\u0432\u043d\u0435\u043d\u0438\u044e \u0441 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043e\u043c \u0437\u0430 \u043f\u0440\u0435\u0434\u044b\u0434\u0443\u0449\u0438\u0435 12 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432, \u043f\u0440\u0438 \u044d\u0442\u043e\u043c\r\n \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436 \u043f\u043e \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443 \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0435 \u043f\u043e\u043b\u043e\u0432\u0438\u043d\u044b \u0442\u0435\u043a\u0443\u0449\u0435\u0433\u043e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430;\r\n \r\n

\u0443\u0432\u0435\u043b\u0438\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043a\u043e\u043b-\u0432\u0430 \u0438\u0436\u0434\u0438\u0432\u0435\u043d\u0446\u0435\u0432 \u0438 \u043e\u0434\u043d\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e\u0435\r\n \u0441\u043d\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430 \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0435, \u0447\u0435\u043c \u043d\u0430 20% \u043f\u043e \u0441\u0440\u0430\u0432\u043d\u0435\u043d\u0438\u044e \u0441 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043e\u043c \u0437\u0430 \u043f\u0440\u0435\u0434\u044b\u0434\u0443\u0449\u0438\u0435 12\r\n \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432, \u043f\u0440\u0438 \u044d\u0442\u043e\u043c \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436 \u043f\u043e \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443 \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0435 40% \u0442\u0435\u043a\u0443\u0449\u0435\u0433\u043e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430.\r\n \r\n «>,<"id":"","section":" \u0413\u043e\u0441. \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u0430 \u043f\u043e\u0434\u0434\u0435\u0440\u0436\u043a\u0438 \u0441\u0435\u043c\u0435\u0439","question":"\u0427\u0442\u043e \u0442\u0430\u043a\u043e\u0435 \u0433\u043e\u0441\u0443\u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0430\u044f \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u0430 \u043c\u043d\u043e\u0433\u043e\u0434\u0435\u0442\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0435\u043c\u0435\u0439?","answer":"\u0421\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u043d\u043e \u0424\u0435\u0434\u0435\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c\u0443 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u0443 \u2116157-\u0424\u0417 \u043e\u0442 03.07.2022 \u0433. \u0433\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u043d\u0435
\r\n \u0420\u043e\u0441\u0441\u0438\u0439\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0424\u0435\u0434\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438, \u0438\u043c\u0435\u044e\u0449\u0438\u0435 3-\u0445 \u0438 \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u0434\u0435\u0442\u0435\u0439, \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u043b\u0438 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c
\r\n \u0441\u0443\u0431\u0441\u0438\u0434\u0438\u044e \u043e\u0442 \u0433\u043e\u0441\u0443\u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043d\u0430 \u0447\u0430\u0441\u0442\u0438\u0447\u043d\u043e\u0435 \u0438\u043b\u0438 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0435 \u0434\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u043e\u0435 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043f\u043e
\r\n \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u0447\u043d\u043e\u043c\u0443 \u0436\u0438\u043b\u0438\u0449\u043d\u043e\u043c\u0443 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443 (\u0437\u0430\u0439\u043c\u0443) \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u043d\u043e \u0432 \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440\u0435 450 000 \u0440\u0443\u0431\u043b\u0435\u0439, \u043d\u043e \u043d\u0435 \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435
\r\n \u043e\u0441\u0442\u0430\u0442\u043a\u0430 \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043f\u043e \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443).»>,<"id":"","section":"\u0416\u0438\u0437\u043d\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0438\u0442\u0443\u0430\u0446\u0438\u0438","question":"\u041a\u0430\u043a \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0432\u044b\u0447\u0435\u0442 \u043f\u043e \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0435?","answer":"\u041f\u0440\u0438 \u043f\u0440\u0438\u043e\u0431\u0440\u0435\u0442\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0436\u0438\u043b\u043e\u0439 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0443 \u0437\u0430\u0435\u043c\u0449\u0438\u043a \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0432\u043e\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u044e\u0449\u0438\u043c\u0438 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u044b\u043c\u0438 \u0432\u044b\u0447\u0435\u0442\u0430\u043c\u0438 \u043e\u0434\u043d\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e:
\r\n
\r\n\t
\u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c \u0432\u044b\u0447\u0435\u0442\u043e\u043c, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u0440\u0430\u0441\u0441\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0441 \u0441\u0443\u043c\u043c\u044b, \u0444\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u043f\u043e\u0442\u0440\u0430\u0447\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u043d\u0430 \u043f\u0440\u0438\u043e\u0431\u0440\u0435\u0442\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 (\u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c, \u0443\u043a\u0430\u0437\u0430\u043d\u043d\u0430\u044f \u0432 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0435 \u043f\u0440\u0438\u043e\u0431\u0440\u0435\u0442\u0435\u043d\u0438\u044f). \u041c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u0441\u0443\u043c\u043c\u0430, \u0441 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0439 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0432\u044b\u0447\u0435\u0442\u0430 \u2014 2 \u043c\u043b\u043d. \u0440\u0443\u0431\u043b\u0435\u0439. \u041c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u0441\u0443\u043c\u043c\u0430 \u0432\u043e\u0437\u0432\u0440\u0430\u0442\u0430 \u2014 260 000 \u20bd. \r\n\t

\u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c \u0432\u044b\u0447\u0435\u0442\u043e\u043c, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u0440\u0430\u0441\u0441\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0441 \u0441\u0443\u043c\u043c\u044b, \u0444\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u043f\u043e\u0442\u0440\u0430\u0447\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u043d\u0430 \u043f\u0440\u0438\u043e\u0431\u0440\u0435\u0442\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 (\u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c, \u0443\u043a\u0430\u0437\u0430\u043d\u043d\u0430\u044f \u0432 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0435 \u043f\u0440\u0438\u043e\u0431\u0440\u0435\u0442\u0435\u043d\u0438\u044f). \u041c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u0441\u0443\u043c\u043c\u0430, \u0441 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0439 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0432\u044b\u0447\u0435\u0442\u0430 \u2014 2 \u043c\u043b\u043d. \u0440\u0443\u0431\u043b\u0435\u0439. \u041c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u0441\u0443\u043c\u043c\u0430 \u0432\u043e\u0437\u0432\u0440\u0430\u0442\u0430 \u2014 260 000 \u20bd. \r\n \r\n
\r\n\u0414\u043b\u044f \u0446\u0435\u043b\u0435\u0439 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0432\u044b\u0447\u0435\u0442\u0430 \u0432 \u0441\u0443\u043c\u043c\u0435 \u0444\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438
\r\n \u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0449\u0438\u043a\u043e\u043c \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432 \u043d\u0430 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 \u043f\u043e \u0446\u0435\u043b\u0435\u0432\u043e\u043c\u0443
\r\n \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443, \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u0432 \u0411\u0430\u043d\u043a\u0435 \u0441\u043f\u0440\u0430\u0432\u043a\u0443 \u043e \u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0430\u0445 \u043f\u043e \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443.
\r\n \u0414\u043b\u044f \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0432\u044b\u0447\u0435\u0442\u0430 \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e \u043e\u0431\u0440\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u0432 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u0443\u044e \u0438\u043d\u0441\u043f\u0435\u043a\u0446\u0438\u044e.»>,<"id":"","section":"\u041e\u0431\u0449\u0438\u0435 \u0432\u043e\u043f\u0440\u043e\u0441\u044b","question":"\u041d\u0430 \u043a\u0430\u043a\u0438\u0435 \u0446\u0435\u043b\u0438 \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u0447\u043d\u044b\u0439 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442?","answer":"
\r\n 2. \u0411\u0430\u043d\u043a \u0440\u0430\u0441\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0438\u0442 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b, \u043f\u0440\u0438 \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u0438\u0438 \u0432\u0441\u0435\u0445 \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u044b\u0445\r\n \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432, \u043d\u0430\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442 \u0438\u0445 \u043d\u0430 \u0440\u0430\u0441\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0432 \u0410\u041e \u00ab\u0414\u041e\u041c.\u0420\u0424\u00bb.\r\n
Свидетельства о рождении всех детей Заемщика/Титульного созаемщика, а также Созаемщика (не состоящего в зарегистрированном браке с Титульным созаемщиком и являющегося родителем первого и(или) последующего ребенка или ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид») Титульного созаемщика, и, при необходимости (если в свидетельстве о рождении ребенка НЕТ отметки о гражданстве!), иной(ые) документ(ы), подтверждающий(е) наличие у детей гражданства Российской Федерации.

На инвестирование строительства жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
Дополнительно при кредитовании семей с «ребенком-инвалидом», предоставляется Справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы оформленной в соответствии с Приказом Минздравсоцразвития России от 24.11.2010 № 1031н.
Мифы о льготной ипотеке для семей с детьми
Россияне обращаются за льготной ипотекой, даже не ознакомившись с условиями программы. Услышав слово «льготная», многие решают, что речь идет чуть ли не о рассрочке для всех желающих. Если же они подходят под условия государства и банков, то с большим удивлением узнают, что компенсации из бюджета рассчитаны всего на несколько лет, а не на весь строк кредитования.
Правительство не ограничивает количество ипотечных договоров, которые можно оформлять одной семье по шестипроцентной ставке. Главное, чтобы заявители были платежеспособны и подходили под условия предоставления таких кредитов. Поэтому, если семье удалось быстро расплатиться с первым займом, она может обратиться за получением второго и даже третьего.
Рефинансировать ипотеку под льготные 6% возможно только, если кредит оформлен на новое жилье и куплено у компании. Обращаться в ДОМ.РФ с заявлением об изменении условий кредитования, даже если квартира была куплена в новостройке, но ее первым владельцем было физическое, а не юридическое лицо, бесполезно. Если же квартира была куплена у агентства недвижимости, застройщика или другого юрлица, то рефинансирование возможно.
Лимит кредита по программе ограничен. В Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области он может варьироваться до 8 млн рублей. В остальных регионах России – до 3 млн рублей. То есть, можно купить квартиру и за 30 млн рублей, но при этом первоначальный взнос должен быть не менее 27 или 22 млн, в зависимости от региона.
Ранее этого постановления действовало правило: при рождении второго ребенка шестипроцентная ставка действует не более трех лет, если родится третий – пять лет. В случае, когда рождаются второй и третий, семья может получить восемь лет по сниженной ставке.
Председатель Комитета Совета Федерации (СФ) по экономической политике Андрей Кутепов в январе 2022 года предложил доработать условия льготной ипотеки, в том числе разрешить приобретать жилье на вторичном рынке. Эту инициативу уже поддержали зампредседателя Комитета СФ по социальной политике Игорь Фомин и зампредседателя Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Валентина Кабанова.
Ипотеку, взятую до 2022 года или до рождения детей, можно рефинансировать под 5% или 6% в зависимости от условий банка и региона. Для этого заемщик заключает договор, в котором обязуется погасить старую ипотеку, или дополнительное соглашение о рефинансировании.
У заемщиков Банка ДОМ.РФ, оформивших льготную ипотеку, есть возможность переоформить договор ипотечного кредитования, всего лишь подписав доп.соглашение к нему. В банке ВТБ с сентября 2022 года тоже появилась возможность упрощенного переоформления ипотечного договора путем подписания дополнительного соглашения.

Заемщиком могут быть только граждане РФ.

Получить господдержку могут только те семьи, в которых с 2022 до 2022 года родился второй или последующий ребенок.

Размер льготной ставки по ипотечному кредиту — 5% для жителей Дальнего Востока и 6% для всей остальной страны.
Кредитный договор на покупку жилья должен быть заключен в срок с 01.01.2022 до 31.12.2022. Чтобы получить господдержку на территории Дальнего Востока, жилую недвижимость необходимо приобрести в срок с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года. Если договор был заключен раньше, то ставка кредита будет такой же, как и в других регионах — 6%.
Размер первоначального взноса — 15% от стоимости недвижимости.
В качестве первоначального взноса по льготной ипотеке можно использовать маткапитал.
В 2022 г. была утверждена другая программа льготного ипотечного кредитования со ставкой в 6 %. Сверх этого показателя государство субсидирует существующую в банке реальную процентную ставку по кредиту. Участвовать в такой программе смогут семьи, у которых уже оформлен ипотечный заем на приобретение жилого помещения на первичном рынке или которые только его собираются оформить. Право на льготу появляется, если в период с 1.01.2022 г. по 31.12.2022 г. в семье родился 2-й, 3-й или последующий ребенок.
При этом уточнено, что на госсубсидию могут рассчитывать родители, у которых родился ребенок в последний день действия программы, то есть 31 декабря 2022 года. Они смогут оформить ипотеку до 31.03.2023 года. Общий льготный период, при рождении в семье в указанный интервал времени более одного ребенка, не мог до весны 2022 г. превышать 8 лет. В апреле 2022 г. Правительство РФ изменило условия оформления ипотечных кредитов для семей с детьми, продлив льготную (субсидируемую) процентную ставку (6% годовых) на весь период кредитования. А для жителей ДФО ставка по кредиту составит 5% и применять ее можно будет (в случае приобретения жилья в сельской местности) для покупки на первичном и вторичном рынке недвижимости.
Заемщики получили возможность снизить действующую для них процентную ставку на основе договора кредита, а также дополнительного соглашения о рефинансировании. Последнее должно быть заключено не ранее 1.08.2022 г.
Займы, по факту выданные до регистрации ДДУ, но позже 1.01.2022 г., тоже могут учитываться. Общий объем выдаваемых на таких условиях займов – 600 млрд р.
В отдельных банках действует программа «Ипотечные каникулы». Работают они следующим образом — банк, в котором оформлен ипотечный кредит, предоставляет возможность временно не вносить платежи в счет погашения основного долга. Срок ипотечных каникул, как правило, составляет от 1 до 12 месяцев. Далее заемщик должен будет оплачивать помимо ежемесячного платежа по действующему кредитному договору еще и сумму основного долга накопленного за льготный период, плюс проценты, начисленные за этот срок.
Указанная программа применима лишь к тем гражданам финансовое положение которых изменилось в отрицательную сторону. Это положение подразумевает под собой уменьшение доходов заемщика, при котором его доход не превышает двукратный размер прожиточного минимума на человека в регионе, а ежемесячный платеж увеличился на 30% по сравнению с его размером, указанным при заключении кредитного договора.

Обратиться к заемщику и узнать, является ли он участником программы.

Проверить, соответствуете ли вы критериям, предъявляемым участникам программы.

Предоставить кредитору необходимые документы. Перечень документов есть на страничке программы.

Ждать решения кредитора по вашей заявке.

Новый закон на ипотеку многодетным семьям в Сбере
2022 год стал в Сбере еще более продуктивным. В это время открылось много новых кредитных программ, одной из которых является «Социальная ипотека». С помощью нее государство помогает льготным категориям граждан получить в кредит собственное жилье. Это достигается посредством компенсации части стоимости оформляемой в ипотеку недвижимости. Заемщики могут купить у государства жилье под низкую процентную ставку. В 2022 году государство выплачивает за клиента 30%-35% от стоимости недвижимости.
Российское законодательство совместно со Сбером разработало несколько ипотечных программ для семей с детьми. Так, например, многодетные семьи в 2022 году могут оформить жилищный кредит под 5% годовых. Самым новым проектом Сбера стала ипотека для многодетных семей. Если же хотя бы одному из родителей меньше 35 лет, то он может оформить жилищный кредит по программе «Молодая семья». Каждый заемщик может сам решать, какой программой ему воспользоваться.
Сбер предлагает многодетным семьям оформить беспроцентный жилищный кредит. Несмотря на свое название, он не означает, что заемщикам вообще не придется платить проценты. На самом деле государство выплачивает за клиента лишь часть средств, а именно 30% от стоимости жилья. В качестве клиентов здесь выступают льготные категории граждан, которые могут подтвердить свой статус документально. Этот кредит целевой, то есть деньги могут быть потрачены только на покупку жилья.

период кредитования увеличен до 30 лет;

первоначальный взнос составляет всего лишь 10%-15%;

в виде первого взноса может подойти материнский капитал;

если дохода семьи недостаточно, то можно привести 3 поручителей;

при рождении ребенка в семье можно получить отсрочку платежа.

Новый закон вступил в силу 3 июля 2022 года, и будет действовать по 31 декабря 2022 года. В нем указано, что все семьи, у которых с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года родится третий или последующий ребенок, получат государственную поддержку по ипотечному кредиту. Сумма материальной помощи от государства составляет 450 тысяч рублей, эти деньги пойдут на погашение части долга по ипотеке для многодетных семей. Чтобы воспользоваться данной программой, оба родителя должны быть гражданами РФ. Получить деньги можно даже в том случае, если старший ребенок уже стал совершеннолетним. Деньги можно потратить на покупку квартиры в новостройке, квартиры на вторичном рынке, земельного участка для ИСЖ, объекта ИСЖ.
Льготная ипотека для многодетных семей
По статистике, квартирный вопрос стоит на повестке более одного миллиона семей, отнесенных к категории многодетных. По прогнозным данным в текущем периоде это значение увеличится. Предоставление льготной ипотеки для многодетных семей в 2022 году является продолжением программы «Доступное жилье» (2013). Однако каждый последующий год не обходится без нововведений, и текущий период не является исключением.
На региональном уровне власти разрабатывают и внедряют программы, содержащие более конкретные способы помощи многодетным семьям. Например, нуждающимся в улучшении жилищных условий на селе, предлагают помощь в приобретении земельного участка под строительство дома. Иногда субсидии предусматриваются и в денежной форме.
Поддержка семей, в состав которых входит трое и более детей, — одно из главных направлений социальной политики большинства государств. Ведь именно в развитых странах демографическая обстановка оставляет желать лучшего. В России помощь таким семьям только начинает приближаться к необходимому уровню. Ведущее направление материальной поддержки со стороны государства заключается в оказании помощи в приобретении жилья.
Новый закон 2015—2022 года ипотеку многодетным семьям позволяет получить даже людям с довольно средним общедушевым доходом. Этому поспособствовало нововведение от Сбербанка, которое заключается в возможности привлечения третьих лиц для подсчета суммарного заработка семьи. Это увеличивает шансы получить согласие от банка на выдачу ипотеки, если заработок самих многодетных родителей не отвечает требованиям кредитора.
Стандартные ставки по ипотеке довольно высоки — около 13%. Учитывая, что малогабаритное жилье для многочисленной семьи — неподходящий вариант, ежемесячные выплаты для среднестатистических родителей оказываются совершенно неподъемными. Сделать приобретение квартиры более доступным призваны меры соц. поддержки многодетной семье по ипотеке. Вот они:
В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Это удобный и быстрый способ получить ипотеку в любом банке. Конечно, придется подождать, пока ребенку исполнится 3 года, зато вы сможете выгодно вложить эти деньги, получить жилье и даже снизить себе процент, если эта сумма будет больше той, что требует банк в качестве взноса.
В 2015 году рассматриваются и разрабатываются сразу несколько государственных программ, по условиям которых процент будет еще ниже, а часть этого процента гасится из государственного бюджета. Стоит помнить, что одна только процентная ставка – немалая льгота для многодетной семьи. Социальная ипотека предполагает процент почти в два раза ниже, чем для прочих клиентов банка.
Являюсь многодетной.младшему 2,5-сижу с ним в отпуске по уходу.дохода получается нет.у мужа доход не официальный.Мат.капитала два-425. И 119 000.
квартира есть,но нужно расшириться и хотим брать в ипотеку еще комнату за 2,5. Млн.мне 33,мужу 37.КАК ЭТО СДЕЛАТЬ. Без вложений на первый взнос!и субсидии светят врядли…..
Мы знаем, что обычно многодетной считают семью, где воспитывается 3 и более несовершеннолетних ребенка. Однако на территории нашей большой страны эти правила могут меняться в зависимости от субъекта Российской Федерации. Согласно закону, эти вещи решаются на региональном уровне, причем учитывается культурные и национальные особенности данного региона. Другими словами, в Московской области семья с 3 детьми будет многодетной и может получать льготы, а вот в Ингушетии нет. Там нужно родить как минимум 5 детей, чтобы получить это право.
Долгое время никакой отдельной программы для многодетных семей не было. Была лишь программа под названием «Доступное жилье», которая рассчитана сразу на несколько категорий граждан: это военнослужащие, учителя, врачи и прочие работники бюджетной сферы, а также молодые и многодетные семьи. Эта программа появилась в 2013 году и на данный момент срок ее действия продлен до 2022 года. Банки, конкурируя друг с другом, снижают ставки и предлагают выгодные условия.

увеличение кредитного периода;

уменьшение годового банковского процента за пользование кредитными средствами;

возможность использования для внесения первого платежа или погашения кредитной задолженности материнского капитала;

одноразовая денежная помощь государства и пр.

Российское правительство разрабатывает социальные программы для ипотечного кредитования льготных категорий населения на региональном уровне. Например, жителям сельских местностей государство оказывает помощь в приобретении земельных участков, на которых можно построить частные дома. В некоторых регионах субсидия предоставляется в деньгах. Это могут быть разовые выплаты для ремонта имеющегося жилья или расширения жилой площади.

Подтвердить документально статус многодетной семьи.

Иметь собственные средства на первичный платеж за жилье, приобретаемое в кредит (допускается использование материнского сертификата).

Стоимость 1 м² ипотечной недвижимости не должна быть больше 35 тыс. руб.

Льготные заемщики имеют возможность менять вариант начисления обязательных ежемесячных выплат с аннуитетной формы на дифференцированную и наоборот.

В кредитном соглашении фиксируются все возможные варианты погашения кредитного долга.

У заявителей не должно быть в собственности другого жилья или его площадь должна быть меньше норм, установленных законодательством, для проживания одного человека.

Новосибирская область.
Многодетным малоимущим семьям государство дополнительно выделяет из бюджета 100 тыс. руб.
Красноярский край.
С 2011 г. действует закон о предоставлении социальной помощи родителям, воспитывающим от 4 детей. Таким семьям государство оплачивает 75% ставки по ипотечному займу, но не больше 150% от ставки Центробанка по программам рефинансирования.

Пензенская область.
Государственная программа, разработанная на период 2010-2022 гг., позволяет претендовать семьям, в которых 5 и более детей, на социальную помощь в размере 500 тыс. руб. Получатели могут использовать эти деньги на ремонт имеющейся жилой недвижимости, приобретение или строительство нового жилья.

Удмуртия.
В этом регионе для поддержания многодетных семей разработана специальная ипотечная программа: первичный взнос — 10% от стоимости объекта жилой недвижимости, годовую ставку по кредиту снизили до 5%. А после рождения 3 ребенка государство помогает выплачивать кредитную задолженность, дополнительно выделив семье 200 тыс. руб.

Главная особенность социального жилищного кредита — часть задолженности за жилье выплачивается из бюджета государства. Эту программу разработали недавно специально для российских граждан, входящих в категорию льготников. Всеми возникающими вопросами, связанными с социальной ипотекой, занимается АИЖК.

Ипотека многодетным семьям в Москве в 2022 году

Льготное получение займа практически не имеет никаких отличий от получения обычного жилищного кредита, однако такой вариант для многодетной семьи более выгодный. К примеру, в АИЖК ипотеку можно будет оформить под 6,15% годовых при условии, что квартира находится в новостройке, а если жилище относится к категории вторичного, ставка составит уже 11%.

Паспорт заявителя.

Справка, подтверждающая факт регистрации семьи в качестве многодетной.

Трудовые книжки супругов.

Справка о размере заработной платы.

Акт о заключении брачного союза.

Акты о рождении всех детей в семье.

процентная ставка по кредиту составляет 10%;

жилплощадь может размещаться в новостройке или принадлежать к группе вторичной недвижимости;

максимальный срок кредитования составляет 30 лет;

первоначальный взнос составляет 10% от итоговой стоимости жилья;

начальную сумму мать ребенка должна внести при помощи средств материнского капитала;

после появления в семье ребенка московские банки предоставляют семье отсрочку платежа на три года.

В столичном регионе работает несколько госпрограмм, которые направлены на улучшение условий проживания семей с детьми. По одному из проектов семьи могут приобрести квартиры из муниципального фонда с небольшим начальным взносом и под низкую процентную ставку.
Московские семьи находятся в более выгодных условиях по сравнению с другими регионам, поскольку могут рассчитывать на дополнительные преференции со стороны региональных властей. В данной статье мы рассмотрим, на каких условиях предлагается ипотека многодетным семьям в Москве в 2022 году, и выделим основные моменты.
Льготная ипотека для многодетных
Ипотека для многодетных — реализация приоритетного направления деятельности государства по предоставлению помощи в покупке недвижимости семьям с тремя и более детьми, которая в 2022 году работает в рамках федеральной программы «Доступное жилье». Благодаря государственному субсидированию ипотеки, разработке систем скидок и льгот многодетным семьям, они могут приобрести желанную недвижимость, чтобы улучшить жилищные условия и обеспечить каждого малыша положенным ему личным пространством. Многодетные семьи не получают государственные выплаты на ипотеку напрямую, напротив, они поступают кредитным учреждениям непосредственно из бюджета государства.
Чтобы воспользоваться господдержкой в приобретении жилья, семья должна соответствовать статусу многодетной (в ней постоянно проживает трое и более своих или приемных детей) возрастом до 18 лет каждый, а родители состоят в официальном браке. В зависимости от региона и субъекта РФ, многодетными могут признаваться семьи с четырьмя и более детьми возрастом до 23 лет каждый. Актуальные на 2022 год требования к заемщикам заключаются в следующем: у супругов должен быть средний или выше среднего уровень дохода, документально подтвержденный факт потребности в улучшении условий проживания, гражданство РФ. Не установлены требования в отношения наличия у многодетной семьи другой недвижимости, ее финансового состояния и возраста супругов. В отсутствии прямого запрета может быть составлено любое количество ипотечных договоров, заключенных на льготных условиях.
Несмотря на то, что все актуальные на 2022 год условия по ипотеке для многодетных семей, включая размер льготной ставки, требования к заемщикам и недвижимости доступны на официальных сайтах банковских учреждений, не всегда удается проанализировать их предложения, выбрав оптимальное. Досконально владеют информацией касательно льготной ипотеки для многодетных специалисты компании Royal Finance, которые консультируют по вопросам выбора банка и программы, оказывают помощь при сборе документов, передаче заявления в банковское учреждение.

заключение договора состоялось после 1 января 2022 года;

способ погашения займа в российских рублях — аннуитет;

имеется сопутствующий договор на страхование здоровья и жизни созаемщика;

заемщик вносит от 20 % собственных средств;

сумма ипотечного кредитования не превышает 3 млн. рублей (исключение составляет недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, которая не может стоить дороже 8 млн. рублей).

копии паспортов взрослых членов семьи;

свидетельства о рождении детей и заключении брака;

свидетельство о присвоении статуса многодетной семьи, справку о составе семьи;

справки о доходах или аналогичные документы, подтверждающие платежеспособность супругов (и всех созаемщиков), копии трудовых книжек;

сведения о выбранной недвижимости.