Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Где приватизировать квартиру в новосибирске». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Процесс приватизации жилья заключается в передаче государственной собственности в частные руки. Оформление недвижимости и решение других вопросов, связанных с правами граждан РФ на жилые помещения (дома, квартиры, комнаты), — одно из направлений специализации юридической компании «Правозащита» в Новосибирске. Наши специалисты разбираются во всех хитросплетениях и изменениях законов, регулирующих вопросы права пользования помещений жилищного фонда. Они помогут вам собрать пакет юридических бумаг, оформить и зарегистрировать их, нотариально заверить копии, чтобы не выйти в процессе приватизации квартиры и дальнейшей регистрации за рамки права.
Приватизация жилья
Кроме того, приватизация квартиры проводится только по согласию всех граждан старше 14 лет, которые проживают на жилплощади. Они могут оформить отказ. Он подтверждает нежелание лица участвовать в приватизации при сохранении за ним права не изменять место жительства.
Основы приватизации квартиры
После этого заключается приватизационный договор. Для этого необходимо заполнить заявление (для жителей Новосибирска по адресу: Трудовая, д. 1 или пл. Труда, д. 1). После подачи необходимых документов в течение двух месяцев должен быть заключен договор или предоставлен мотивированный отказ. В последнем случае может понадобиться рассмотрение дела о приватизации собственности в суде.
Для получения выписки из ЕГРН, подтверждающую внесение данных о другом собственнике в общегосударственный реестр, нужно подготовить:
- заявление;
- договор социального найма жилья, если такой имеется;
- копию решения о возможности передачи объекта в собственность или ордер на приватизацию;
- национальный паспорт гражданина Российской Федерации;
- письменное согласие граждан, зарегистрированных по данному адресу на выполнение таких действий;
- выписку из ЕГРН;
- для приватизации целого дома или только части, выписку из домовой книги;
- документы членов семьи, проживающих по этому адресу;
- техпаспорт на недвижимость.
Чтобы иметь право на бесплатную приватизацию используемого жилья, гражданин обязан соответствовать перечисленным требованиям:
- быть гражданином РФ;
- жить на этой жилой площади в соответствии с подписанным договором социального найма;
- ранее не воспользоваться положенным по закону правом на приватизацию (не касается граждан, которые приватизировали жильё до совершеннолетия);
- было получено разрешение на получение документации по программе, плюс есть согласие всех лиц, которые претендуют на приватизацию данного жилья.
Как приватизировать жильё через многофункциональный сервисный центр
Переоформить жилую площадь из муниципального или государственного фонда в частную собственность можно, посетив одно из указанных госучереждений:
- бюро технической инвентаризации;
- филиал Росреестра;
- местные органы самоуправления, на балансе которых находится недвижимость;
- МФЦ в Новосибирске.
- вы гражданин Российской Федерации;
- вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
- занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
- вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
- у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как приватизировать квартиру
- договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
- решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.
2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?
- договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
- ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
- нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.
Для приватизации жилого помещения потребуется посетить множество гос.органов и собрать достаточно большое количество документов: это ордер/договор соц.найма, выписка из домовой книги, справки со всех мест жительства с 1991г. и о неучастии в приватизации, технический и кадастровый паспорт, выписка из реестра муниципальной собственности, документы подтверждающие родственные отношения, выписка из ЕГРП, Федерального имущества, иногда и отказы в приватизации из ГЖА и т.п.
1. Приватизация жилого помещения в административном порядке осуществляется через Городское Жилищное Агентство(ул. Трудовая 1) в том случае если у Вас имеется ордер на жилое помещение или заключен договор социального найма.
Какие документы нужны для приватизации квартиры?
Определить порядок приватизации. Собрать пакет документов. Подать заявление о передачи квартиры из муниципальной собственности в частную. После прохождения процедуры передачи, необходимо зарегистрировать право собственности на жильё в регистрационной службе.
- договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
- решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.
- вы гражданин Российской Федерации;
- вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
- занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
- вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
- у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?
- договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
- ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
- нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.
Приватизировать нельзя (ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ») следующие жилые помещения: жилые помещения в общежитиях (за исключением тех случаев, когда они были переданы в ведение органов местного самоуправления); жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии; жилье, расположенное в домах в закрытых военных городках; служебные жилые помещения (возможна приватизация в судебном порядке).
Приватизация началась в 1991 году и после этого ее сроки завершения неоднократно сдвигались. В феврале этого года Госдума РФ опять продлила приватизацию – до 1 марта 2022 года. Именно до этого числа наниматели могут воспользоваться правом бесплатной приватизации жилья.
Мы всегда на защите Ваших прав и интересов!
Наниматель, приватизировавший жилье, становится его полноправным собственником, а значит, приобретает все права собственника. Он может распоряжаться квартирой по своему усмотрению (продать, обменять, разделить на доли, завещать и т.д.), сдавать квартиру в аренду, использовать квартиру в качестве залога при оформлении ипотечного кредита; зарегистрировать в своей квартире любого гражданина по своему усмотрению и др.
Потенциальный собственник жилья после приватизации квартиры становится реальным плательщиком налога на имущество. Государство решило оценить эти квадратные метры по кадастровой стоимости, и сумма платежей выросла в пять-десять раз. Для рядового гражданина конечно проблема, но в масштабах страны какая возникает налогооблагаемая база. Чем больше приватизированных квартир, тем больше налоговых сборов.
Можно ли приватизировать квартиру
Срок бесплатной приватизации жилой недвижимости продлевался столько раз, что сами законодатели сбились со счета. Первоначальный текст документа «О приватизации жилищного фонда в РФ» был принят так давно, что многие парламентарии просто не дожили до его последующих редакций. Напомним для любопытных: Закон от 04.07.1991 № 1541- I (принятый двадцать четыре года назад) действует до сих пор.
Можно ли приватизировать квартиру бесплатно
Вопрос достаточно странный в стране, где по мановению научного сотрудника Чубайса уже приватизировали металлургические комбинаты, нефтяные скважины и целые горнодобывающие отрасли промышленности. Приватизация квартиры – дело добровольное, насколько но вам выгодно, решайте сами, но грех не воспользоваться бесплатным приобретением жилья в собственность.
И только услышав от соседей или знакомых возмущенный рассказ о невозможных мытарствах при приватизации их жилья, вы тихо порадуетесь и похвалите себя за правильное решение — доверить оформление квартиры компании «Адвоком».
ООО «Нива», в лице директора Васюковой Нины Сергеевны, выражает благодарность коллективу ООО «Адвоком», за многолетнее сотрудничество и оказания услуг отличного качества. Начиналось все с регистрации ООО в Новосибирске
Как провести приватизация квартиры без хлопот
- Ордер на квартиру. Хорошо, если у вас все разложено «по полочкам», и вы точно знаете, где взять эту важную бумагу. А если нет? Если этот ордер выдали 40 лет назад, когда и вас еще, может быть, не было? Вот тогда непросто уже. Запросы в архивы, хождение по чиновникам, которые тоже о вашем ордере впервые слышат, — это работа не один час и ни один день хождения по инстанциям.
- Договор о социальном найме квартиры. Такой же давности документ, что и ордер. Искать по тем же адресам: отделы в администрации, архивы.
- Справка о составе семьи. В этой справке должна быть отражена вся история о проживающих когда-либо в этой квартире.
- Технический паспорт жилого помещения.
Несовершеннолетние дети. Если ребенок проживает в квартире и зарегистрирован в ней, он в обязательном порядке участвует в приватизации. Детей до 18 лет можно исключить из участников приватизации только по разрешению органов опеки и попечительства.
Как приватизировать квартиру
Например, если жить по договору социального найма в государственной или муниципальной квартире, распоряжаться ею по собственному усмотрению нельзя. Если приватизировать — квартира станет личной собственностью, и ее можно будет не только продать или завещать, но и использовать в качестве вклада, например, при заключении договора о переселении в социальный приют для пожилых людей или оформлении ренты.
Что такое приватизация и для чего она нужна
Риск утраты. На квартиру, находящуюся в собственности, могут наложить взыскание. Мы рассказывали, как это происходит сейчас и как законодатель планирует изменить этот порядок. Неприватизированную квартиру нельзя забрать в счет долгов, поскольку она не принадлежит человеку.