Гаражный Бокс

Минусов не так много, поэтому такие конструкции стали появляться все чаще в разных местах. Также каждый год количество личного транспорта увеличивается, а вот возвести гараж сложнее. Да и дальнейшее его обслуживание требует больше денежных вложений и сил.

Имеется условная классификация стоянок для автотранспорта. Сюда не относятся ремонтные мастерские, в которых идут профессиональные работы. Эти правила на такие помещения не распространяются. Также стоянки автомобилей с опасными грузами не нужно брать в учет. Помимо этого, стоянкой считается открытое или закрытое помещение, подземная парковка, гараж.

Гаражный бокс – это необходимое строение для стоянки любого автотранспорта. Но часто владельцев интересуют вопросы о том, существуют ли правила его возведения, как монтировать отопление и т. д. Не стоит заниматься самодеятельностью, проще вооружиться полезной информацией. Первое – внимание к правилам и законам, рекомендациям мастеров и статистике.

• Высота гаражного бокса высчитывается в зависимости от самого большого автомобиля, в будущем хранящегося в нем. Но не может быть такая конструкция ниже 2 метров. Это расстояние фиксируется от пола до самой низкой точки потолочной балки.
• Полы не должны иметь большого уклона, а также реагировать на случайно растекшиеся нефтепродукты.
• По правилам построить гаражный бокс в несколько этажей не сложно, но есть ограничения. При этом количество выездов должно равняться числу автомобилей на стоянке.
• В таком помещении должно происходить вентилирование воздуха, иначе запрещается делать капитальные перегородки.

Не стоит искать в правилах название «бокс» или «гараж», так как такого понятия не существует. Чтобы не создавать отдельные статьи, все эти строения были объединены. Нужно найти комплекс правил СП 113.13330*2012, это та же редакция, что и СНиП 21.02*99, в которых прописаны рекомендации для хранения автомобилей, именуемые стоянками. В этом документе есть некоторые пояснения. Ими люди пользуются, создавая гаражный бокс.

• Когда постройка возведена по всем правилам строительства — на фундаменте (см. Какой нужен фундамент для гаража: определяем и делаем), с капитальными стенами и крышей, то и гараж называют капитальным.
• Если же это лёгкая металлическая конструкция, обшиваемая унифицированными панелями, которая легко может быть демонтирована – гараж называется модульным. Построить данный вариант своими руками проще всего, однако такой гараж не может считаться недвижимым имуществом.
• Крытая стоянка, предназначенная для хранения одного автомобиля, или нескольких, принадлежащих одному владельцу или семье — это просто гараж.

Обратите внимание! Если следовать логике, то боксом, как таковым, называют изолированный отсек в более обширном помещении. Применительно к гаражам, чтобы получить бокс, постройку большой площади делят на отсеки глухими перегородками. Вот в этом и есть отличие гаража от гаражного бокса.

Если проектируется многоуровневое сооружение, то плоскую эксплуатируемую крышу, если над ней нет навеса, за этаж не считают. Если навес предусмотрен, то этот уровень будет считаться полноценным этажом – но только при условии, что он будет обеспечен эвакуационными выходами, и оснащён противопожарным трубопроводом в виде закольцованных сухотрубов.

Поэтому инструкция, предложенная вниманию читателя, не только даст разъяснения по используемой терминологии, но и подскажет, на что обращать внимание при строительстве или покупке такой недвижимости. Для полноты информации, предлагаем к просмотру видео: «Проекты гаражных боксов».

Является ли гаражным боксом место на паркинге? Стоянки, в которых места под легковой или грузовой транспорт разделены лишь визуально, или обычные парковки, предназначенные для кратковременного хранения автомобилей, под понятие гаражного бокса не подпадают.

На улице лучше — жидкость замёрзла и вреда особо не причиняет. Я уже тут сообщал что мои машины после зимой после каждодневной соляно-снеговой массы по крышу издавна зимой в тёплом гараже оттаивали большими лужами. Если ездить собираетесь лет 30-60, — то может лучше на улице (если не украдут за этот срок).

Киеве, ул. __, __ кв. ___, называемый далее «Покупатель», составили договор о нижеследующем: 1. Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и обязуется оплатить на нижеизложенных условиях гаражный бокс № ___(____) в ГСК “___”, расположенном по адресу: Киев, ул.______, __.

Действующим гражданским законодательством предусмотрен специальный порядок возникновения права собственности на недвижимое имущество, в том числе и на гараж. В частности, согласно действующем законодательству право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

Начались зимние морозы, и вопрос покупки и аренды гаражей стал очень актуальным. Предлагаем обзор предложений, а также выясняем, что выгоднее: купить гараж, арендовать, поставить машину на платную стоянку или оставить возле дома. Большая часть объявлений в разделе гаражей — как и в случае с жилой недвижимостью — отводится на объекты, выставленные на продажу.

Автомобильный гараж – это не просто место, где автовладельцы оставляют своего «железного друга», это еще и рабочее место, где время от времени выполняется мелкий ремонт автомобиля, кладовка, где хранятся запчасти, автохимия, инструменты, картошка, в конце концов. Для многих автовладельцев гараж сравним со вторым домом.

Дом муз (музей) — «Дом муз» «Дом муз» первый в Ярославле негосударственный музей современного искусства, созданный в 1989 году членом Союза художников СССР, ныне заслуженным художником Российской Федерации Ариадной Соколовой. Работает под эгидой одноимённой… … Википедия

Прожекторный мостик — Прожектор дальнего действия Прожектор (фр. projector, от латинского projictus (брошенный вперед)) световой прибор, перераспределяющий свет лампы (ламп) внутри малых телесных углов и обеспечивающий угловую концентрацию светового потока. В… … Википедия

Случаи пожаров на территории рынков в России в 2009 -2010 гг — Ниже приводится информация о пожарах на рынках за последние два года. 2010 Утром 6 октября возгорание возникло в магазине игрушек в центре Краснодара. Сообщение о пожаре в двухэтажном здании магазина около продуктового рынка поступило на пульт… … Энциклопедия ньюсмейкеров

Бокс — I м. Кулачный бой между двумя спортсменами, ведущийся на ринге по особым правилам и в специальных перчатках, как вид спорта. II м. 1. Изолированное помещение в медицинском учреждении для тяжёлых или инфекционных больных. 2. Герметичная камера для … Современный толковый словарь русского языка Ефремовой

Бокс — I м. Кулачный бой между двумя спортсменами, ведущийся на ринге по особым правилам и в специальных перчатках, как вид спорта. II м. 1. Изолированное помещение в медицинском учреждении для тяжёлых или инфекционных больных. 2. Герметичная камера для … Современный толковый словарь русского языка Ефремовой

Бокс — I м. Кулачный бой между двумя спортсменами, ведущийся на ринге по особым правилам и в специальных перчатках, как вид спорта. II м. 1. Изолированное помещение в медицинском учреждении для тяжёлых или инфекционных больных. 2. Герметичная камера для … Современный толковый словарь русского языка Ефремовой

Гараж (значения) — Гараж: В общем смысле: Гараж (Бокс) строение или помещение для хранения автомобилей (см. также Стоянка). Гараж ракушка Центр современной культуры «Гараж» В кинематографе: «Гараж» комедия режиссёра Эльдара Рязанова. «Гараж» американская комедия с… … Википедия

бокс — I у, ч., спорт. Кулачний бій у рукавичках між двома спортсменами, у якому удари завдаються лише у верхню половину тіла спереду та збоку. II у, ч. Вид чоловічої стрижки. III у, ч. 1) Приміщення в поліклініках, лікарнях і т. ін. для ізоляції… … Український тлумачний словник

В той ситуации, когда гараж является не частью кооператива, а отдельно стоящим зданием, оформление документов будет происходить несколько иначе. Для начала необходимо подготовить право собственности на землю, на которой находится строение согласно статье 39.20 Земельного кодекса РФ.

Очень многое зависит от того, о каком типе постройки идет речь. Если гараж будет считаться недвижимостью, то понадобятся одни документы. В случае если он будет фиксироваться, как легкая постройка, нужно собрать другой пакет бумаг. Определение типа гаража в значительной степени влияет на процесс проведения сделки по его приобретению, аренде либо постройке.

В зависимости от этого может отличаться необходимая документация при оформлении и варианты использования помещения. Иногда гаражи покупаются со специальной целью, к примеру, для ведения бизнеса. Управление таким делом требует некоторых специальных документов.

Большинство современных гаражных кооперативов являются сообществами автовладельцев. Здесь все вопросы решаются самостоятельно. У каждого ГСК имеется свой регламент, который обязаны соблюдать все члены кооператива. За невыполнение установленных правил можно лишиться своего места либо получить немало неприятностей.

Очень часто на этапе оформления права собственности на гараж возникают определенные сложности. Поэтому, если случай нестандартный, стоит поберечь свои нервы и силы и просто обратиться к специалистам. Существует немало компаний, которые за определенную плату быстро решают вопросы по оформлению недвижимости. Так будет не только удобнее, но и быстрее.

Аренда гаража, бокса или помещения под автосервис

Для открытия собственного автосервиса, необходимо соблюдать определённые требования. Даже если планируется под помещение автосервиса арендовать гараж, необходимо получить согласие владельца, руководителя гаражного кооператива. Получить разрешения СЭС. А для этого предусмотреть выполнение требований по утилизации отходов, отводу сточных вод, и т.д. Провести воду, канализацию. Аренда гаража под автосервис идентична и для аренды помещений типа ангаров.

К производственным площадям для автосервиса предъявляются специфические требования: автосервис не может располагаться в жилых домах или поблизости от них. Помещение должно иметь канализацию и водоснабжение, быть электрифицированным, оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией. Система вентиляции, для более эффективного использования должна быть установлена на метровом уровне от пола.

Оборудование для автосервиса необходимо подбирать исходя из перечня предполагаемых услуг, стандартным набором оборудования любого автосервиса является диагностические комплексы, сварочное оборудование, оборудование для покраски и сушки, слесарный инструмент.

Автосервис, считается очень востребованным бизнесом, так как количество автомобилей на автомагистралях страны увеличивается из года в год. Одним из преимуществ, при открытии собственного автосервиса, является отсутствие необходимости лицензирования этого вида деятельности. Достаточно зарегистрироваться в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя. Создание нового автосервиса обходится в среднем в сумму до 150000 долларов. Небольшой автосервис – до 50000 долларов, шиномонтаж – до 12000 долларов.

Более целесообразно использовать под устройство автосервиса боксы или ангары, так как они обладают большей площадью, на которых проще организовать цеха: для диагностики, шиномонтажа, кузовного ремонта, слесарный, малярный. На территории автосервиса необходимо предусмотреть наличие площадей для размещения автомобилей клиентов.

Гаражный бокс

Правомерно ли использование в качестве автомастерской гаражного бокса в гаражном кооперативе? Мой гаражный бокс расположен рядом с другим гаражным боксом, в котором ведут работы по ремонту автомобилей, в том числе, судя по запаху, иногда выполняют и сварочные работы, и покрасочные. Гаражный кооператив в данном случае единое кирпичное двухуровневое здание с отдельными боксами, состоящее из нижнего подземного уровня и верхнего.

Имею гаражный кирпичный бокс в ГСК в Москве. Семь лет назад 60% членов ГСК оформили гаражные боксы в собственность. Кадастр на тот момент не требовался (об этом сообщил председатель ГСК). Через 2-а года появились еще 30% желающие оформить гаражные боксы в собственность. Эти 30% оформили гаражные боксы в собственность якобы через суд (об этом сообщил председатель ГСК) при помощи юриста, которого председатель ГСК им навязал. Собственность оформили в сумме на 90% членов ГСК, однако налоги на гаражные боксы до сих пор ни кому из них не приходят (об этом сообщил председатель ГСК). Неужели бумаги о собственности 90% членов ГСК получили липовые или каких либо документов не хватает (недооформили). Сейчас остальные 10% решили заняться оформлением. Председатель ГСК говорит проблема с кадастром, что без суда не получится и навязывает своего того же самого юриста. Я узнавал в управе другого района Москвы, что если первопроходцы 90% оформили собственность на свои гаражи, то остальные 10% это смогут сделать достаточно просто собрав всего 4-е документа.

Правомерно ли использование в качестве автомастерской гаражного бокса в гаражном кооперативе? Мой гаражный бокс расположен рядом с другим гаражным боксом (через два), в котором ведут работы по ремонту автомобилей, в том числе, судя по запаху, иногда выполняют и сварочные работы, и покрасочные. Гаражный кооператив в данном случае единое кирпичное двухуровневое здание с отдельными боксами, состоящее из нижнего подземного уровня и верхнего. Мой гаражный бокс расположен на верхнем уровне.

Мне принадлежит гаражный бокс в ряду существующих кирпичных гаражей. Сосед возвел над принадлежащим ему гаражом надстройку и скат крыши ориентировал в сторону принадлежащего мне бокса. Прошу пояснить: в части расположения ската крыши соответствует это или нет градостроительным нормам и правилам застройки гаражных боксов? Возможные варианты разрешения.

Я являюсь членом гаражного кооператива. Имею в этом кооперативе гаражный неприватизированный гаражный бокс Земля на которой находятся гаражные боксы взята кооперативом в аренду у города. Я обратился в правление кооператива с просьбой разрешить мне увеличить размеры моего бокса. Одной из причин моей просьбы является желание выровнять красную линию, поскольку по отношению к соседним гаражам он является как бы утопленным, вдавленным в ряд. Сам ряд боксов находится внутри землеотвода. Запрашиваемое расширение моего бокса не нарушит имущественных прав соседей и не создаст им дополнительных неудобств. Вопрос: Достаточно ли для решения моего вопроса решения правления или нужны какие-то согласования с администрацией города, комитетом по архитектуре и др.

Проекты каркасных домов и гаражей

Индивидуальный жилой дом в г. Новый Уренгой. Проект выполнен для 3х семей. Двухэтажный. Каркасный. Обшит фасадными панелями.Климатический район 1Г, расчетное значение веса снегового покрова 240 кгс/м2, нормативный скоростной напор ветра 38 кгс/м2, расчетная зимняя температура наружного воздуха -46 град. по Цельсию. Степень огнестойкости здания V, класс конструктивной пожарной опасности С5, класс функциональной пожарной опасности помещений Ф1.1. Проект в формате ПДФ. 22 листа. Предназначен для индивидуального ознакомления. Есть модификация с индивидуальным входом для каждой семьи.

Гаражный бокс с теплым мансардным этажом. Каркасный проект на два автомобиля. Документ ПДФ. 17 листов. Уровень ответственности здания II, Коэффициент надежности по назначению 0,95, степень огнестойкости IV, класс функциональной пожарной опасности Ф1.4, класс конструктивной пожарной опасности С3, скоростной напор ветра 23 кгс/м2, вес снегового покрова 180 кг/м2, расчетная зимняя температура наружного воздуха -33 градуса по Цельсию. Проект номер 057.

Инвестиции в гаражи

Теперь переходим собственно к самой теме статьи – инвестициям. Если у Вас есть свободные деньги, то имеет смысл приобрести гараж. Гараж – это та же недвижимость, с государственным сертификатом на право собственности. Правильно оформленный юридически гараж можно продавать, дарить, сдавать в аренду, заниматься производством чего-либо. Гараж, расположенный близ жилого массива (чаще всего это место в гаражном кооперативе) или парковочное место в цоколе жилого дома по ближе к центру гарантированно не будет стоять без дела и будет приносить его владельцу ежемесячную (пусть и относительно небольшую) прибыль.

• При покупке Вы должны обязательно получить свидетельство о регистрации права собственности на гараж. Если довольствоваться только договором, то фактически это будет не инвестиции, а просто потеря денег.
• Обратите внимание также на документы о происхождении земли на которой расположен гараж. Так как любая недвижимость должна быть юридически оформлена.
• Не бойтесь тратить время на подписание и сбор различных бумажек. Всё это делается раз в жизни (если Вы не планируете конечно несколько гаражей покупать), и обезопасит Вас в дальнейшем.

В заключении, хотелось бы еще раз отметить про выгоду подобных инвестиции. Не все люди могут «стартануть» в сфере инвестиции в недвижимость с квартиры (и даже комнаты в общежитии), то купить гараж – это по силам большинству. И если покупка квартиры это как правило ипотека с кучей проверок от СБ банка, сбора справок и др. бумаг, то купить гараж можно, воспользовавшись обычным потребительским кредитом. Как писалось уже выше – надежный гараж в кооперативе будет стоить около 300 тысяч рублей.

Каждый стремиться пересесть на машину, считая это каким-то важнейшим пунктом его жизни. У некоторых даже более 2х машин. И теперь задумайтесь где всё это «добро» хранить? Конечно, когда покупают машину, про то куда ее ставить никто сильно то и не задумывается. Мол, как и все, буду «бросать» под окнами своего дома. Так давайте все будут бросать, и что тогда будет? В вечернее время даже на окраине крупного города припарковаться приткнуться куда-нибудь во дворе уже практически не реально.

Было бы неплохо учитывать издержки!
За машиноместа приходится платить неслабые КУ 1500-3500 р /мес!
Попробуй еще сверху прибавить 3-4 т.р., получится не очень привлекательная ставка аренды для конечного потребителя!
Ну и ГСК тоже любят всевозможные сборы за членство, за ремонт дороги раз в год и т.п.

• Свидетельство о регистрации ГСК в Московской регистрационной палате или решение исполкома Совета народных депутатов о создании кооператива * (подлинник и копия, заверенная нотариально);
• Устав ГСК * (подлинник и копия, заверенная нотариально либо архивные копии, выданные МНС);
• Документ о присвоении ИНН кооперативу * (подлинник и копия);
• Документ, подтверждающий факт внесения сведений о юридическом лице в реестр юридических лиц * (подлинник и копия, заверенная нотариально или органом, выдавшим документ);
• Перечень составленного ГСК описания общего имущества ГСК, подписанный председателем ГСК и заверенный печатью ГСК * (подлинник);
• Поэтажный план гаража, оформленный БТИ с нанесенной разметкой машино-мест и их нумерацией, подписанный председателем ГСК и заверенный печатью ГСК * (подлинник или копия, заверенная БТИ);
• Справка гаражного или гаражно-строительного кооператива о членстве лица в кооперативе и выплате паевого взноса (документ скрепляется подписью председателя, главного бухгалтера кооператива и заверен печатью кооператива);
• Регистрационное удостоверение БТИ (для лиц, права которых были ранее учтены в БТИ) (копия, заверенная БТИ);
• Договор аренды земельного участка или разрешительная документация на землеотвод под строительство * (подлинник и копия, заверенная нотариально или соответствующим ТОРЗом);
• Акт Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаража, утвержденный префектурой
• Кадастровый паспорт гаража, оформленный БТИкопия паспорта БТИ на домовладение, верность которой удостоверена БТИ* (копия, заверенная нотариально).

• Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов на гараж, гаражный бокс, машиноместо
• Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности на на гараж, гаражный бокс, машиноместо
• Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации права собственности на гараж, машино-место, получение зарегистрированных документов и передача их Заказчику

• Договор (подлинники по количеству сторон и копия, заверенная нотариально или всеми участниками договора);
• Договор об обязательствах (при регистрации перехода права на основании договора об отступном) (подлинник и копия, заверенная нотариально);
• Документы, подтверждающие наличие права собственности на объект у правоотчуждателя (подлинник);
• Акт приема-передачи (подлинник и копия, заверенная нотариально) при наличии, только для договоров купли-продажи и мены;
• Согласие супруга на совершение сделки по отчуждению или запись нотариуса об изъятии такого согласия при нотариальном удостоверении договора;
• Кадастровый паспорт и экспликация (срок не более 1 года).

Договор купли продажи гаражного бокса 2022

1. Паспортные данные участников сделки.
2. Существенные условия. Здесь отмечается площадь гаража, фактическое местоположение и номер. Последний пункт относится к гаражным боксам, которые входят в состав ГСК.
3. Стоимость. Обратите внимание, что цена обычно указывается цифрами и дублируется прописью. Нужно обговорить и порядок внесения оплаты. По соглашению сторон это может быть рассрочка или разовое внесение всей суммы.
4. Дополнительные условия. Например, ответственность сторон за нарушение пунктов договора или сроки освобождения помещения прежним владельцем.

Обратите внимание, что если земля находится в аренде, это право переходит к новому владельцу. Арендная плата обычно включается в стоимость гаража. Если гараж с земельным участком находится в собственности, нужно поинтересоваться у продавца наличием следующих бумаг:

Соглашение о приобретении гаража в гаражном кооперативе является подтверждением права собственности нового хозяина. В то же время, если документ не был оформлен правильно, то могут возникнуть сложности законного владения гаражом при документальных сверках в будущем. В таких случаях говорят, что сделка была не завершена. Проблема владельца имущества в том, что ему придется доказывать, что именно он и есть собственник.

• Внимательно проверьте наличие всех необходимых документов. При покупке гаража без необходимых для его владения документов, вы рискуете потратить много денег и времени на хождение по судам и оформление;
• Обязательно проверьте документы на тот факт, является ли гараж самовольной постройкой, иными словами, был ли построен капитальный гаражный бокс без соответствующих разрешений. Такая постройка узаконивается только через суд, если у Вас не получиться её узаконить, то скорее всего, муниципальные власти заставят Вас её снести. При возвращении участка в госсобственность мнимому собственнику самостройки не будет выплачена компенсация.

Список документов варьируется для каждого случая. Уточнить их можно в Росреестре. После регистрации собственности, можно приступать к составлению договора купли – продажи. Покупатель после изучения документов соглашается на сделку, если его устраивает стоимость имущества.

Гаражный Бокс

В последующем В.М. обратился в мировой суд со встречным иском к В.В. о признании недействительным договора купли-продажи, указывая, что вступил в зарегистрированный брак с В.В. 29.08.2003 года. В период совместного проживания с В.В. ими на совместные деньги у Л.А. был приобретен гараж за 20 000 рублей. При приобретении гаража был составлен договор купли-продажи, где В.М. был указан покупателем, других документов не составлялось.

Просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности серии АВ I 209323 от 26.02.2006 года, кадастровый номер 55-55-01/039/2005-379, регистрационный номер 55055-01/019/2006-394 на гаражный бокс №11, ряд 3, расположенный в ГСК «Полет-8» на имя Л.А.

Представитель ответчика Л.А. — Т.А. с апелляционной жалобой В.В. не согласна. Просит решение оставить без изменения. Л.А., оплатила пай полностью получила от В.В. деньги за гараж, но на момент сделки право собственности на гараж не было зарегистрировано, пай выплачен полностью, поэтому сделка является ничтожной.

27.08.2003 года между Л.А. и В.В. заключен договор купли-продажи, согласно которому В.В. приобрела у Л.А. кирпичный гараж с металлическими воротами с 3-мя замками, внутри окрашенный голубой масляной краской № НН 5507031816, находящийся по адресу: город Омск улица 3-Автомобильная 3 ряд 11 место в кооперативе «Полет-8» за 20 000 рублей (т.1 л.д.8).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В принципе, документы на продажу гаража такие же, как на отчуждение любого здания. Следует обращать внимание, что если здание гаража приобретено в период брака, супруг или супруга должны дать согласие на отчуждение в виде нотариального документа. Если данное согласие не получено, то такая сделка является оспоримой, и впоследствии сделка с гаражом может быть аннулирована.

• Свидетельство регистрации кооператива в качестве юр.лица;
• Подтверждение о постановке на учет в налоговой;
• Устав общества;
• Протокол собрания с вердиктом избрания председателя;
• Документы на землю: договор с администрацией о долгосрочной аренде, постановление властей о выделении участка под застройку.

1. Владелец строения или его доли – несовершеннолетний, которому не исполнилось 14 лет. Предоставляется разрешение органов опеки.
2. В сделке участвует несовершеннолетнее лицо от 14-летнего возраста – нужны паспорта: подростка, его опекуна или родителя. Когда интересы подростка представлены опекуном, понадобится основание опекунства.

• паспортов гражданина РФ сторон сделки;
• подтверждение юридического права на описанный объект со стороны продавца, до 1998 года таким документом выступало удостоверение БТИ, затем – свидетельство о праве собственности;
• источники возникновения права собственности у продавца: договора мены, дарения, купли/продажи, наследства и т. д.;
• кадастровый паспорт строения;
• документальная характеристика прав на земельный участок под гаражом: свидетельство о собственности, арендный договор

• Гражданские паспорта продавца и покупателя;
• Проект соглашения в 3-х экземплярах;
• Техпаспорт;
• Свидетельства о праве собственности продавца на постройку и участок;
• Квитанция уплаты регистрационной госпошлины;
• Акт приема-передачи в 2-х экземплярах.

Договор купли-продажи гаражного бокса в гаражно-строительном кооперативе

Мы, гр. Александрова Антонина Григорьевна, 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв. N 91 (паспорт 65 01 132424, выдан Чкаловским РУВД г. Екатеринбурга 20.02.2003 г.), именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. Соколов Антон Владимирович, 12.06.1970 года рождения, проживающий в г. Екатеринбурге, по ул. Чайковского, в доме N 88, кв. N 14 (паспорт 65 01 141414 Ленинским РУВД г. Екатеринбурга 11.09.1992 г.), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность нежилое помещение (гараж в виде бокса), находящееся по адресу: город Екатеринбург, по ул. Чайковского, строение N 25 «а», N 12, в гаражно-строительном кооперативе «Электрон», площадью 10 кв.м. Кадастровый номер отчуждаемого гаражного бокса — 66:41:00 0/12656/Б/21 0/0048-1.
2. Отчуждаемый гаражный бокс принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Екатеринбурга Соколовой М.И. 02.09.1998 г. по реестру N 4572. Право собственности Продавца на гараж зарегистрировано в Учреждении юстиции Свердловской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.1998 г.; свидетельство о государственной регистрации N 66-01/01-5/2000-177.
Инвентаризационная оценка указанного гаражного бокса составляет 25 000 (двадцать пять тысяч) руб.
3. Гаражный бокс продается Покупателю за 80 000 (восемьдесят тысяч) руб., уплаченных Покупателем Продавцу полностью до подписания настоящего договора.
4. Продавцом нотариусу представлено заявление о том, что она не имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемый гаражный бокс.
Покупатель с содержанием указанного заявления ознакомлен.
Согласие супруги Покупателя — Соколовой Елизаветы Михайловны — на покупку указанного гаражного бокса получено и нотариально удостоверено нотариусом города Березовского Свердловской области Поповой И.И. 11.03.2004 г. по реестру N 2311.
5. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого гаражного бокса, не названных в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением, а также согласно вышеуказанной справке Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Учреждением юстиции Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 30.03.2004 г. за N 66-01/01-5/2001-184 до подписания настоящего договора гаражный бокс никому не запродан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.
Задолженности по налогам за отчуждаемый гаражный бокс не имеется, о чем свидетельствует справка ИМНС России по Октябрьскому району г. Екатеринбурга от 12.03.2004 г. за N 344.
6. Передача отчуждаемого гаражного бокса Продавцом и принятие его Покупателем будет осуществляться по передаточному акту, который стороны обязуются подписать не позднее одного месяца со дня подписания настоящего договора.
7. Покупатель приобретает право собственности на гаражный бокс с момента государственной регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8. Содержание ст. 209, 213, 223, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора им известны.
9. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
10. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Покупатель.
11. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И., а второй экземпляр договора выдается Покупателю.