Что делает кадастровый инженер при оформлении дома

Чем занимается кадастровый инженер

К знаниям специалиста предъявляются высокие требования. От точности его работы зависит репутация гос.службы, коммерческой организации, где он работает и его собственная. Ведь ошибки в расчётах или оформлении может привести к судебным искам и миллионным неустойкам.

Чтобы проводить работы по межеванию, кадастровый инженер должен иметь профильное высшее образование, а после его получения ему нужно в течение 2-х лет пройти стажировку и сдать аттестацию. После получения аттестата кадастровый инженер заносится в Росреестр, получает именную печать, бланки регистрации и может приступать к работе.

Кроме знаний и умений, специалисту крайне желательно иметь водительское удостоверение и автомобиль. То, чем занимается кадастровый инженер невозможно реализовать в стенах офиса. Выезжать нужно непосредственно на объект. При этом, проведение замеров и выезд на участки занимает много времени.

Для грамотного ведения дел, специалисту желательно иметь знания и навыки геодезиста, землеустроителя, оценщика, юриста. Ошибки кадастрового инженера приводят к большим выплатам и штрафам, поэтому с 2022 года каждый специалист должен иметь обязательное страхование деятельности, защищающее его от возможных судебных издержек.

Вот то, что делает кадастровый инженер практически в любой организации:

  • Решение конфликтных ситуаций между соседями. Это довольно часто встречающаяся ситуация, когда границы участков обозначены неточно и на землю претендуют оба граничащих между собой владельца.
  • Оформление документов при купле-продаже.
  • Подтверждение права собственности.
  • Оформление наследства.
  • Строительство дома на участке.
  • Объединение или разделение участка.
  • Проведение консультаций по вопросам землеустройства и конфликтных ситуаций.
  • Переоценка имущества.

Что делает кадастровый инженер при оформлении дома

Вся недвижимость, согласно действующему законодательству РФ, учитывается и регистрируется в Государственном кадастре в обязательном порядке.
Этот специалист проводит кадастровые, геодезические, оценочные работы, выполняет землеустроительную экспертизу, даёт юридические консультации и т. д. Услуги кадастрового инженера требуются при проведении любых сделок с недвижимостью, решения земельных и имущественных споров и т. д.

Вся работа с кадастровым инженером оформляется через договор подряда. Сейчас доступной множество их видов. Все они подходят. Важные пункты, которые нужно поправить — обязательство сторон и ответственность. Если инженер не справится со своей работой — кто будет нести ответственность. Также обратите внимание на сумму сделки и после каких работ она выплачивается.

В данном уведомлении необходимо указать характеристики дома, в частности количество этажей, высота, сведения об отступах от границ земельного участка, площадь застройки. Также к уведомлению прикладывается схема расположения дома на участке, нарисованная от руки.

И еще один важный момент – после изготовления техплана он сдается (лично или кадастровым инженером) на регистрацию (обычно через МФЦ) в Росреестр. Регистраторы не всегда с первого раза пропускают техплан, порой его приходится переделывать или дополнять, о чем подробно можно познакомиться в статье о приостановке.

Кадастровый инженер является лицом, ведущим кадастровую деятельность. Квалификацию данного специалиста подтверждает его действующий аттестат. Подпись инженера в обязательном порядке должна быть заверена печатью. На ней должна быть отображена фамилия, имя и отчество инженера, а также номер аттестата.

Какие работы выполняеи кадастровый инженер

один раз в три года проходить обучение по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации, срок освоения которой устанавливается типовой дополнительной профессиональной программой, утвержденной в установленном Федеральным законом от 29 декабря 2012 года N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» порядке, в одной из организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по усмотрению кадастрового инженера;

Кроме знаний и умений, специалисту крайне желательно иметь водительское удостоверение и автомобиль. То, чем занимается кадастровый инженер невозможно реализовать в стенах офиса. Выезжать нужно непосредственно на объект. При этом, проведение замеров и выезд на участки занимает много времени.

Кадастровый инженер занимается, как указано в законе, кадастровой деятельностью. Ранее этот работой занимались землеустроительные организации. Согласно закону «О государственном кадастре недвижимости» с 1 января 2011 года кадастровой деятельностью вправе заниматься только кадастровые инженеры.

требовать при выполнении кадастровых работ от заказчика кадастровых работ обеспечения доступа на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, а также предоставления необходимой документации для работы;

  1. Запрос документов у владельцев недвижимости
  2. Обследование проверяемого участка
  3. Измерение объекта
  4. Согласование с владельцем и соседями полученных в ходе измерения данных
  5. Установка специальных межевых знаков
  6. Создание чертежа объекта
  7. Подготовка документов по участку для подачи в Росреестр

Второе. Решение конфликтов с местоположением заборов- это любимая забава инженеров. Покричать на зарвавшегося соседа, да еще и доказать, что ты прав- веселее вместе со специалистом. Хотя бывает, что и не прав. Тогда придется расстроиться, наорать на инженера за нерадивость и выпить за мировую с соседом. В любом случае конфликт в итоге будет разрешен.

Первое- все, что касается кадастрового учета. Кадастровый инженер занимается, как бы это странно ни звучало, кадастровым учетом. А именно — подготовкой и сбором всей документации для внесения данных об образовании или изменении объекта недвижимости в Росреестр. Проще — межуете участок- к нему, оформляете новострой- к нему, сосед картошкой кидается, тоже можно к нему😌.

Работа кадастрового инженера, прежде всего, связана с межеванием земель, выполнением межевых планов, постановки собственности на государственный учет, подготовки всех необходимых документов и определением границ земельной собственности. Эта профессия считается достаточно новой, и официальное ее появление признано только в начале 2011 года. Кадастровый инженер, услуги которого ранее предоставляли землеустроители, сегодня полностью несет индивидуальную ответственность (с 2015 года вплоть до уголовной) за ошибки в документах и в измерениях, что приводит к гораздо более высокому качеству работы, а также более упрощенной схеме оформления документов на недвижимость и землю.

Сколько стоят услуги кадастрового инженера? Здесь все индивидуально. Прежде всего, кадастровый инженер обязан заключить с заказчиком договор подряда на проведение работ. Стоимость услуг кадастрового инженера заключается в твердой сумме. Это значит, что услуга будет иметь конкретную цену и ее можно изменить только согласно условиям договора. После окончания работ инженер обязуется, согласно договору подряда, передать Заказчику готовый документ (акт обследования, технический план и т.д). Следует учитывать, что стоимость работ специалиста может варьироваться в достаточно широких пределах и зависит от многих факторов.

Кстати, отдельные субъекты Российской Федерации, для снижения стоимости услуг, имеют право до 01.03.2015 г. установить предельные максимальные тарифы на некоторые виды кадастровых работ. Но не стоит надеяться, что кадастровые услуги вдруг подешевеют или перестанут дорожать согласно установленным тарифам. Ведь кадастровые инженеры работают по законам рыночных отношений и балансируют между «желаемой» стоимостью Заказчика и целесообразностью проводить кадастровые работы по этой цене. Иными словами никто не будет работать по невыгодным ценам, ведь используется дорогостоящее оборудование, а транспортные расходы только возрастают.

Кадастровый инженер: обязанности

Как указывалось ранее, специалист по кадастровым работам несет ответственность за выполненную работу. Чтобы заверить документы и, таким образом, указать на свою ответственность, специалист должен иметь в своем распоряжении печать необходимого образца. На печати обязательно должны быть указаны личные данные инженера с номером его аттестата. Далее документ обязательно заверяется личной подписью исполнителя работ.

Это интересно:  Где ставить печати на транспортную накладную в 2022 году образец

Иногда неточности в документах не обнаруживаются, и участки на общих основаниях регистрируются в кадастровой палате. К сожалению, через некоторое время, при различных обстоятельствах, будь то продажа участка или внесение уточнений в план, обнаруженные ошибки приносят много хлопот собственникам участков.

  • межевой план участка, который необходим для его регистрации в Кадастровой палате, а также при внесении каких-либо изменений;
  • технический план участка, необходимый для регистрации земли или для фиксирования изменения в расположении ОКС;
  • документы, составляемые при снятии объекта капитального строительства с учета в Кадастровой палате;
  • бумаги, фиксирующие процедуру выноса границ надела и составляющиеся после того, как на земле были определены особенные точки участка;
  • проект, в котором указываются границы земельного надела на конкретном кадастровом плане. Данный документ в обязательном порядке уточняется и согласовывается с теми официальными органами, которые выделили данную землю застройщикам;
  • документы, которые могут быть использованы сторонами споров судебных заседаний или досудебных рассмотрений по конкретному участку.
  • отказы в регистрации составляют четвертую часть от количества обращений в органы кадастра;
  • кадастровыми органами за предыдущие три года деятельности инженера было принято десять решений с указанием необходимости устранения ошибок в документах.

К сожалению, некоторые, так называемые, «нерадивые специалисты», пытаются производить замеры и прочие работы без инструментов. Для упрощения своей работы, они используют старые данные по объектам или их фотоснимки. По закону – это грубое нарушение выполнения работ.

Кадастровый инженер понятие

При определении границ территорий частных владений достаточно часто возникают проблемы. Эффективно решить их можно только по закону, и именно с этим людям помогают кадастровые инженеры. Их услуги могут быть полезны при спорах с владельцами соседних участков, покупке-продаже земель, разделении или объединении участков, вступлении в наследство, получении разрешений на возведение тех или иных построек. Кадастровый инженер не только работает с документацией, но и выполняет техническое обследование земельного участка непосредственно на местности, составляет планы – словом, помогает закрыть все вопросы, связанные с юридической стороной оформления собственности на землю.

На этом курсе можно получить профессию кадастрового инженера дистанционно за 6 месяцев и 20 000 руб.:
— Одна из самых доступных цен в России;
— Диплом о профессиональной переподготовке установленного образца;
— Обучение в полностью дистанционном формате;
— Сертификат судебного эксперта стоимостью 10 000 руб. в подарок!
— Крупнейшее образовательное учреждение дополнительного проф. образования в России. Современная научно-технологическая академия (СНТА) предоставляет уникальную возможность пройти курсы по повышению квалификации или получить новую профессию по направлению «Кадастровый инженер». Образовательные курсы имеют аккредитацию и соответствуют Приказу Минэкономразвития №541, поэтому по окончании обучения выдаются документы государственного образца. Получить новую профессию может любой гражданин на базе среднего профессионального или высшего образования. Приглашает на обучение в рамках профессиональной переподготовки по программе «Кадастровый инженер» дипломированных специалистов. Академия предлагает качественное дополнительное образование в современном формате дистанционного обучения и демократичные цены. Для того, чтобы стать кадастровым инженером, необходимо получить среднее профессиональное образование по специальностям, дающим право на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера, или высшее образование, а затем получить и сам аттестат. Список специальностей, дающих разрешение на получение аттестата, вы сможете найти в документах (приказах) Министерства экономического развития Российской Федерации, доступных в сети Интернет. После получения одной из этих специальностей, вы сможете сдать экзамен в одной из квалификационных комиссий, принимающих экзамены у граждан России.

Как во время работы, так и в ходе обучения от кадастрового инженера требуется ответственность, трудолюбие, дисциплинированность, поскольку любая ошибка может стать причиной утраты квалификационного аттестата. Такой специалист должен иметь хорошие аналитические способности, быть достаточно здоровым и физически выносливым (для работы на местности), дипломатичным (при разрешении спорных ситуаций), стрессоустойчивым, коммуникабельным. Как и в любой профессии, так или иначе связанной с юриспруденцией, здесь важна и хорошая память.

Отметим, что правила подтверждения профессиональной квалификации оценщиков планируется смягчить, а в феврале текущего года утвержден порядок рассмотрения обращений об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. При этом установлено, что пересчет кадастровой стоимости в связи с принятием решения учреждения об исправлении допущенных ошибок осуществляется в течение 60 дней с даты поступления такого обращения.

Вакансия кадастрового инженера – это вакансия специалиста, который необходим при выполнении любых операций с земельными участками. Ее специфика заключается в том, что она включает в себя и работу непосредственно на участке (определение границ, установку межевых знаков), и оформление документов. И ни на одном из этапов работы такого инженера не должны быть допущены ошибки, поскольку в противном случае они породят еще больше проблем для клиентов в будущем. А если персональные ошибки такого сотрудника будут обнаружены, то он лишится квалификационного аттестата (его наличие необходимо для осуществления профессиональной деятельности). Основные обязанности кадастрового инженера обычно сводятся к следующим:

Когда работа кадастрового инженера подходит к концу, он составляет специальную документацию. Какие документы выдаёт инженер после этого зависит от предмета заключённого договора. Он может оформить кадастровый, межевой или технический план участка земли, выдать кадастровую выписку и паспорт участка.

  • гражданство РФ;
  • высшее или средне-специальное профильное образование;
  • отсутствие судимостей;
  • минимум 2 года работы в должности помощника кадастрового инженера;
  • успешная сдача теоретических 2000 вопросов;
  • отсутствие наказаний в сфере недвижимости или кадастровой деятельности;
  • наличие договора страхования гражданской ответственности.
  • Если СРО не уделило внимание рассмотрению жалобы или выдало отписку, можно подать обращение в Прокуратуру или суд. В последнем случае сразу следует обращаться в судебную инстанцию, если действиями инженера был нанесён реальный ущерб, подлежащий возмещению.

    Работа кадастрового инженера осуществляется последовательно в несколько этапов. Любая допущенная им неточность в измерениях или оформлении документации может стоить инженеру работы и потери статуса.

    В процессе своей работы кадастровый инженер может допустить ошибки или неточности в измерениях. В дальнейшем они могут существенно повлиять на земельные правоотношения участников и привести к судебным тяжбам. Поэтому за подобные действия предусмотрена имущественная и административная ответственность кадастровых инженеров.

    Кадастровый инженер

    Еще один способ выбора кандидата — поиск отзывов о нем: в интернете, среди родственников, друзей и знакомых. Лучше всего приглашать для выполнения работы специалиста, который проводил межевание у кого-то из них. Так получится выбрать наиболее надежного и квалифицированного исполнителя.

    Деятельность кадастрового инженера является довольно сложной, поскольку при допущении им ошибки во время межевания между собственниками участков могут возникнуть споры, необходимость внесения изменений в кадастровые документы и судебные тяжбы. Поэтому данный специалист должен соответствовать множеству установленных законодательно требований и иметь подтверждающий его навыки документ — квалификационный аттестат. Все это необходимо обязательно учитывать при выборе инженера для проведения межевания земельного надела.

    Поскольку с 2022 года эта процедура становится обязательной для всех собственников земли, необходимо позаботиться о ее скорейшем проведении. Делать межевание земли имеет право только конкретный специалист — кадастровый инженер, права и обязанности которого будут рассмотрены далее более подробно.

    Это интересно:  Время продажи аокоголя в новосибирске

    При причинении особо крупного ущерба виновное лицо может быть наказано штрафом до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет либо исправительными работами на срок до одного года с лишением права заниматься определенной деятельностью до трех лет.

    За качество исполняемых работ кадастровый инженер несет имущественную ответственность, а также отвечает своей профессиональной репутацией. Федеральным законом от 13.07.2015 № 228-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» введена также уголовная ответственность кадастрового инженера.

    Кадастровый инженер — это специалист, который работает не только с бумагами или с людьми. Существуют и такие обязанности, которые требуют проведения работы в поле. При межевании важным моментом является процедура определения геодезических координат для характерных точек. Речь идёт о точках, которые фактически являются углами рассматриваемого участка. Здесь в различных случаях может потребоваться сверка тех координат, которые уже имеются в документации, и реальных соответствующих точек на местности, а также определение геодезических координат на местности.

    Прежде всего, следует заметить, что работа происходит с большим количеством разнообразных документов, которые достаточно сложны и объёмны. При таком количестве бумажной и организационной работы инженер, занимающийся этим, должен уметь не только концентрироваться, но и должен обладать навыками планирования и организации своей текущей деятельности.

    Предположим, имеется желание осуществить те или иные юридические действия со своей недвижимостью, например:

    • передача квартиры по наследству;
    • дарение недвижимости;
    • покупка нового жилья или участка земли;
    • продажа недвижимости.

    Процедура получения кадастрового паспорта для физического лица может стоить от 20 тыс. рублей и больше. Цена для юридического лица гораздо выше. Кроме проблем для клиента, ошибки, если их достаточно много, могут привести к аннулированию кадастрового аттестата. Поэтому в процессе работы особую важность приобретают уверенные знания предмета и способность к высокой концентрации на выполняемой работе.

    Но на получении этого документа образование такого инженера не заканчивается. Необходимо пройти практику по специальности, которая обычно происходит в течение двух лет. И уже только после этого можно считать, что кадастровый инженер готов к исполнению своих обязанностей. Работа специалист может производить как в составе специализированной фирмы, так и при индивидуальном предоставлении услуг, будучи индивидуальным предпринимателем.

    Квалифицированный инженер в области кадастра может забыть о проблемах денежного характера. Кроме того, он имеет возможность стать индивидуальным предпринимателем, хотя при наличии аттестата и опыта работы есть альтернатива трудиться как юридическое лицо.

    Кадастровый инженер – это человек, который, по сути, определяет границы объектов недвижимого имущества, путем подготовки межевых планов для земельных участков и технических планов для объектов капитального строительства. Если подробнее, то в обязанности кадастрового инженеравходит:

    Владельцы земель, с которыми специалистам приходится иметь дело, нередко поднимают множество проблем при замерах своих участков. Собственники не могут собрать всю необходимую документацию, чтобы подать ее в соответствующие органы. Поэтому представителям рассматриваемой профессии приходится помогать им в этом вопросе.

    1. После окончания высшего учебного заведения по соответствующему профилю подготовки последует несколько лет стажировки.
    2. Затем будьте готовы к важному и непростому экзамену, подготовка к которому займет достаточно много времени в связи с большим количеством вопросов.
    3. После успешной сдачи экзамена ожидайте выдачу лицензии, которая также может затянуться на неопределенный срок.

    Кадастровый инженер должен хорошо знать земельное, гражданское, жилищное, градостроительное, водное и лесное законодательство. Понимать, как работать со специальными приборами, применяющимися для осуществления геодезических измерений (тахеометр, нивелир). Ему не должно составить труда оценить точность полученной информации и создать картографический план объекта.

    Кадастровый инженер: Все о профессии, функциях и должностных обязанностях

    1. Проверить полученные документы. Специалист обязан убедиться в том, что в бумагах не содержится ошибок. При необходимости он имеет право запросить дополнительные бумаги, которые заказчик должен предоставить.
    2. Посетить исследуемый объект. На втором этапе специалист должен произвести работы на местности: сделать замеры, расставить межевые знаки.
    3. Подготовить документы. После проведения исследования работа переносится в кабинет, где нужно начертить технический план участка или строительного объекта и подготовить комплект бумаг для передачи в Росреестр или Кадастровую палату.
    • для работы нужно знать требования законов и постоянно повышать квалификацию;
    • высокая цена ошибки и строгие меры в случае неправильных действий;
    • большое количество, как бумажной работы, так и работы на объектах;
    • сложности при получении аттестата и риск его потерять.
    1. Выбрать специалиста. На сайте Росреестра есть специальный раздел «Реестр кадастровых инженеров». В нем указаны как действующие работники, так и те, кто лишен аттестата и не может оказывать услуги. Перед тем, как обратиться к специалисту, стоит проверить его статус на сайте. Также можно получить сведения о стаже, опыте работы и форме организации деятельности.
    2. Почитать отзывы о инженере или компании в которой он работает. Отзывы позволят не нарваться на мошенников.
    3. Обсуждение договора. Если есть вопросы или спорные моменты, необходимо обсудить их с исполнителем до подписания договора.
    4. Получение информации. Помните, что кадастровый инженер может отказать в предоставлении услуг, если документы предоставлены не в полном объеме. Поэтому в интересах заказчика заранее и своевременно подготовить комплект нужных бумаг.
    5. Заключение договора. После того, как условия обсуждены, стороны подписывают договор, в котором закреплены обязанности заказчика и исполнители, сроки и стоимость проведения работ.
    6. Оказание услуг. На завершающем этапе специалист проводит нужные замеры, оформляет бумаги и передает в государственный орган для регистрации.

    Контроль над действиями кадастровых инженеров осуществляет СРО. Если работник является членом этой организации, значит можно не сомневаться в его профессионализме и деловых качествах. Входящие в состав объединения регулярно повышают квалификацию и проходят проверку на знание требований законодательства.

    Одновременно с этим необходимо давать консультации заказчику по тем или иным вопросам, связанным с недвижимостью. Главные качества в работе – это внимательность и дотошность в выполнении измерений. Если сотрудник часто допускает ошибки, это приводит не только к неверному отражению данных в технических документах, но и к лишению аттестата и права занимать должность.

    Что делает кадастровый инженер при оформлении дома

    Стоит упомянуть трудности и с большим количеством документов. Безусловно, с годами усердной работы к подобной проблеме можно привыкнуть. Однако начинающим инженерам будет очень нелегко. Оформление большого количества самых различных бумаг входит в обязанности кадастрового инженера: при согласовании границ, при разрешении земельных споров, при установке обозначений и т. д.

    Владельцы многих земель зачастую сталкиваются с проблемой замера своих участков. Тяжело хозяевам собрать и необходимый перечень документов, чтобы подать его в надлежащие государственные органы. По сути, представители рассматриваемой профессии помогают справиться с этими проблемами.

    Однако срок изготовления кадастрового паспорта через МФЦ будет более продолжительным. Это связано с тем, что из территориального МФЦ документы будут переданы курьером в Росреестр. Если оформление кадастрового паспорта не связано с высокой срочностью – можно воспользоваться этим способом.

    1. Чтобы иметь возможность продать, подарить, завещать и производить другие действия в отношении объекта.
    2. Для обращения в судебные органы при возникновении спорных ситуаций.
    3. Для целей страхования.
    4. Для получения займов под залог недвижимости.
    • Наличие водительских прав. Водительские права выручат кадастрового инженера во время командировок. Имея права и автомобиль, специалист сможет быстро добраться до места назначения и выполнить всю необходимую работу. Совершенно обратная ситуация сложится с теми работниками, которые прав и автомобиля не имеют. Добираться до дальних мест на общественном транспорте, долгое время бродить в поисках нужного участка, стоит согласиться, не так уж и просто.
    • Четкое планирование своей деятельности. Поскольку кадастровый инженер наделен большими обязанностями, стоит грамотно планировать свои часы, дни, недели и даже месяцы. Это поможет избежать разного рода заминок и неудобств.
    • Знание гражданского, жилищного, земельного и градостроительного законодательств. Безусловно, все подобные знания будут изучены в учебном заведении. Однако стоит постоянно держать их в голове, а также периодически обновлять. То же относится и к работе со специальным оборудованием. Тем не менее долгие годы практики помогут накопить опыт, благодаря чему кадастровый инженер сможет стать по-настоящему высококлассным специалистом.
    1. Поиск и выбор специалиста. При рассмотрении подходящих кандидатур, нужно учитывать опыт работы, наличие аттестата, лицензий, допусков и список оказываемых услуг.
    2. Консультация. При первой встрече инженер изучает суть вопроса и предоставленную документацию, озвучивает будущий алгоритм действий и смету.
    3. Сбор документов.
    4. Заключение договора.
    5. Проведение расчетов. Кадастровый инженер выезжает на исследуемую территорию, проводит необходимые расчеты, замеры, геодезическую съемку участка и делает межевание.
    Это интересно:  Оквэд розница сантехника

    Представители этой профессии проводят измерение объектов, уточнение границ участка, определяют статус объекта недвижимости. На основании полученных данных они оформляют необходимую документацию, создают графическое описание объекта и предоставляют их для проверки в уполномоченные госструктуры. В перечень услуг инженеров входит более 100 различных кадастровых и геодезических услуг.

    • Московский государственный университет путей сообщения;
    • Московский государственный университет геодезии и картографии;
    • Государственный университет по землеустройству;
    • Сельско-хозяйственная академия им. Тимирязева;
    • Аграрные и геологоразведочные вузы в регионах России.
    • Гражданин РФ;
    • Профильное образование;
    • Отсутствие любого вида судимости;
    • Опыт трудовой деятельности не менее двух лет (помощник кадастрового инженера);
    • Сдача экзамена;
    • Отсутствие административных наказаний и отказов по предыдущим делам;
    • Страховой полис;
    • Состоять в СРО;
    • Регулярное повышение квалификации.
    • Картография — создание карт в электронном виде для кадастра;
    • Проведение геодезических измерений. Топографические съемки объектов кадастровые инженеры не имеют право проводить, без специального разрешения (СРО для инженерных изысканий);
    • Оформление документации по земле и недвижимости — составление технических и межевых планов различных типов и сложности, схем, заключений, актов и договоров.

    Кадастровый инженер — кто это

    1. Общие положения. Требования к образованию, навыкам и опыту. Информация о руководителе кадастрового инженера. Описание рабочего места. Особенности поступления на работу и увольнения сотрудника.
    2. Права и обязанности кадастрового инженера.
    3. Ответственность специалиста.
    4. Прочие пункты (должностная инструкция может дополняться другой информацией).

    Выполнение функций кадастрового инженера начинается с проверки документации, которую предоставляет заказчик услуг. На база полученной данных проводится проверка ЗУ. При выполнении работ кадастровый инженер выезжает на участок и делает необходимые изменения, согласовывает их с владельцами и соседями, ставит межевые знаки и составляет план участка. Далее готовится пакет бумаг для передачи в государственные органы. Параллельно эксперт дает консультации по вопросам, связанным с профессиональной деятельностью и разрешением конфликтных ситуаций.

    • Удаленность обследуемой территории от расположения эксперта. Стоимость растет из-за необходимости включения в смету затрат на транспорт и оплату командировочных. Для экономии лучше выбирать инженера, работающего в «своем» регионе.
    • Площадь и форма ЗУ. Цена полевых работ устанавливается для наделов, имеющих размер 0,25 га. За все, что выше, придется доплатить. На стоимость также влияет число поворотных точек (свыше четырех берется дополнительная плата).
    • Наличие необходимой документации. Ключевое значение имеет полнота переданных документов. Чем меньше придется собирать бумаг, тем ниже цена. Иногда могут потребоваться документы нового образца.

    Кадастровый инженер должен соответствовать требованиям СРО и четко соблюдать должностную инструкцию. При этом он вправе заявлять о своем статусе и отстаивать интересы (коллектива, личные) при взаимодействии с разными субъектами. У саморегулируемой структуры имеется широкий спектр полномочий по защите своих участников, в том числе в судах.

    • Проверяйте информацию о специалисте. Она предоставляется в свободном доступе. Убедитесь в факте наличия лицензии и опыта работы. Получение данных доступно в режиме онлайн. Все, что для этого требуется — заполнить форму с реквизитами.
    • Подготовьте документы заблаговременно. Если эксперт получит информацию заранее, на выполнение обязанностей уйдет меньше времени. Кроме того, цены на услуги кадастрового инженера будут ниже, уменьшается вероятность ошибок.
    • При выборе лучше отдавать предпочтение юрлицам с хорошим оборудованием. Применение устаревшей техники чревато погрешностями в измерениях. Важно, чтобы при проведении камеральных процедур применялось современное ПО.

    Родители отдавали мне часть участка, я сам там почти всю жизнь прожил. Участок не был размежёван, не были определены границы. Я обратился в геостандарт и рассказал, что хочу ещё сделать присоединение смежной земли, или взять в аренду. Эта смежная земля тоже когда то принадлежала моей бабушке, и даже прадедушке. как эта земля отошла городу я не знаю, но этой землёй родители пользовались. И вот, как только мне сделали определение границ и межевание, этот смежный участок разметили и поставили на кадастровый учёт. Типа эту землю выделили многодетным. Делали всё это тоже геостандарт, и тот же инженер. Когда границы нашего участка не были определены, то смежный участок никому не был нужен. Если бы я в геостандарт не обратился, то никто этот участок не выделил бы типа многодетным. Понятно, что деньги не пахнут, ну, или как мне сказали в геостандарте — Кто первый того и тапки, но я считаю, что это не добросовестно.

    Акт обследования – представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

    Все сведения о бумагах, которые имеются в наличии у специалиста, есть в государственных реестрах. Потребители, желающие получить качественные услуги, могут проверить сведения о сертификате и лицензии. Для этого нужно обратиться в Росреестр или СРО, в которой состоит эксперт.

    К сожалению, некоторые, так называемые, «нерадивые специалисты», пытаются производить замеры и прочие работы без инструментов. Для упрощения своей работы, они используют старые данные по объектам или их фотоснимки. По закону – это грубое нарушение выполнения работ.

    Положительное или отрицательное решение на основании заявления должно быть вынесено в течение не более 5 дней. Назавтра после официального вынесения решения, копия этого документа направляется на электронную почту или заказным письмом заявителю. Собственник участка обязательно получает копию решения, кадастровый паспорт при положительном решении. Об отрицательном решении собственник участка не уведомляется.

    Оцените статью
    Доступное Правовое обеспечение