Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Акт освидетельствования скрытых работ по отрывке котлована образец заполнения 2022». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Приветствую, друзья! Давно собирался написать на блоге про оформление актов скрытых работ. Вот наконец то решился. Из этой статьи вы узнаете что это за работы такие скрытые, почему их надо освидетельствовать специальным актом, чем это регламентировано, приведу образец заполненного варианта, представлю бланк в формате Word и перечень работ.
Давайте я вас научу правильно заполнять акты освидетельствования скрытых работ: образец 2022 года по РД 11-02-2022
В основном перечень скрытых работ подлежащих актированию определяется проектной и рабочей документацией. Но часто бывает так, что в проекте данный перечень отсутствует, либо очень скудный. Я вот приготовил вам примерный перечень — пользуйтесь на здоровье.
Что такое скрытые работы?
Из данного определения следует, что скрытые работы это те работы контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ. Например армирование вы уже не сможете проверить после выполнения бетонирования конструкции. Вот армирование при этом случае будет скрытыми работами.
Акт освидетельствования скрытых работ (или сокращенно “акт скрытых работ”) — это официальный документ, который составляется после приемки представителями подрядчика, заказчика и авторского надзора выполненных ответственных работ, которые будут скрыты последующими мероприятиями при ремонте. Он говорит о том, что эти ответственные работы выполнены в надлежащем качестве.
Акт освидетельствования скрытых работ
В соответствии с п. 2.5.1.1.2.5.1 Приложения 2 Постановления Правительства Москвы №508 от 25.10.2022 помимо актов на скрытые работы также необходимо предоставить заполненный журнал производства работ, копию допуска СРО строительной организации, выполнявшей ремонт, и договор с ней на оказание услуг по выполнению перепланировки. Также проектировщиками и строителями заполняются бланки актов о выполненной перепланировке. Вместе с заявлением на акт о завершенной перепланировке данные документы подаются в Многофункциональный центр (МФЦ), откуда перенаправляются непосредственно в Мосжилинспекцию к инспектору, который будет проверять соответствие возведенной планировки согласованной. При отсутствии актов на скрытые работы Инспекция вправе требовать выборочного вскрытия конструкций контролируемого объекта с целью проверки качества слоев в многослойных конструкциях, правильности заполнения швов, устройства стыков и т.д. На практике никто ничего, конечно, не вскрывает, а просит оформить акты и только тогда уже вызывать на проверку.
Акт освидетельствования скрытых работ- образец заполнения 2022.
Скрытыми работы называются, потому что по завершению строительства они оказываются покрыты другими строительными материалами, конструкциями и т.д., так что проверить их наличие и качество исполнения без проведения вскрытий невозможно. Для этого и заполняются акты скрытых работ, которые подтверждают выполнение таких работ надлежащего качества.
- применение форм актов освидетельствования скрытых работ ОСР, не предусмотренных нормативными документами на данный вид работ
- допущения пропусков при заполнении граф акта
- не предусмотренные регламентирующими документами сокращения
- исправления
- отсутствие расшифровки подписи подписывающих лиц
- отсутствие даты составления акта
Акт освидетельствования скрытых работ АОСР (Приложение №3 к РД 11-02-2022)
- проверку наличия в ПОС перечня работ и конструкций, показатели качества которых влияют на безопасность объекта и подлежат оценке соответствия в процессе строительства
- выборочный, поэтапный и операционный контроль в процессе выполнения этапов строительства и по завершении этапов
- оценку соответствия выполненных работ, в соответствии с рабочим проектом, результаты которых становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ
- проверку полноты и правильности оформления акта освидетельствования скрытых работ
- подписание акта освидетельствования скрытых работ
- проверку полноты и соответствия требованиям технических регламентов качества оформления соответствующих приложений к акту освидетельствования скрытых работ
Приемка и подписание скрытых работ.
В случае не подтверждения выполненных скрытых работ со стороны представителя СК Заказчика на объекте, подрядчик обязан устранить нарушения, выявленные при приемке и предъявить их для повторной приемки.
- В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «акт скрытых работ»), а также указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
- Далее нужно указать наименование строительного объекта, а также его адрес.
- В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, фамилию, имя, отчество.
- Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.
Инструкция по оформлению акта скрытых работ
В случаях, если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, ровно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.
- полный пакет исполнительной документации составляется исполнителем (подрядчиком). Сюда относят текстовые документы, чертежи и прочие графические исполнения;
- документация составляется в письменном виде. По договоренности – в электронном;
- если используется электронный документооборот, он подкрепляется усиленной цифровой подписью.
От исполнителя потребуют провести оценку выполненных работ, а при готовом объекте потребуется вскрывать стены, потолки и полы, чтобы оценить качество выполнения. Это убытки подрядчика. Поэтому важно вовремя провести освидетельствование скрытых работ и правильно составить акт.
АОСР Приложение №3 к РД 11-02-2022
Акты приемки скрытых работ составляются в печатном или письменном виде в формате А4. С точки зрения делопроизводства в оформлении нет ничего сложного, главное – заполнить все необходимые строки без ошибок и опечаток, подписать бумагу у каждого представителя.
5.3. Освидетельствование работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее — скрытые работы), оформляется актами освидетельствования скрытых работ по образцу, приведенному в приложении N 3. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 6 марта 2022 года приказом Ростехнадзора от 26 октября 2022 года N 428.
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
приказом Ростехнадзора от 26 октября 2022 года N 428 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 24.02.2022, N 0001202202240006);
приказом Ростехнадзора от 9 ноября 2022 года N 470 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 16.02.2022, N 0001202202160007).
____________________________________________________________________
II. Порядок ведения исполнительной документации
1. Настоящие Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее — Требования) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, N 1, ст.16; N 30, ст.3128; 2022, N 1, ст.10, ст.21; N 23, ст.2380; N 31, ст.3442; N 50, ст.5279; N 52, ст.5498; 2022, N 1, ст.21; N 21, ст.2455; N 31, ст.4012; N 45, ст.5417; N 46, ст.5553; N 50, ст.6237; 2022, N 20, ст.2251, ст.2260; N 29, ст.3418; N 30, ст.3604, ст.3616; N 52, ст.6236; 2022, N 1, ст.17; N 29, ст.3601; N 48, ст.5711; N 52, ст.6419; 2022, N 31, ст.4195, ст.4209; N 48, ст.6246; N 49, ст.6410; 2022, N 13, ст.1688; N 17, ст.2310; N 27, ст.3880; N 29, ст.4281, ст.4291; N 30, ст.4563, ст.4572, ст.4590, ст.4591, ст.4594, ст.4605; N 49, ст.7015, ст.7042; N 50, ст.7343; 2022, N 26, ст.3446; N 30, ст.4171; N 31, ст.4322; N 47, ст.6390; N 53, ст.7614, ст.7619, ст.7643; 2022, N 9, ст.873, ст.874; N 14, ст.1651; N 23, ст.2871; N 27, ст.3477, ст.3480; N 30, ст.4040, 4080; N 43, ст.5452; N 52, ст.6961, ст.6983; 2022, N 14, ст.1557; N 16, ст.1837; N 19, ст.2336; N 26, ст.3377, ст.3386, ст.3387; N 30, ст.4218, ст.4220, ст.4225; N 42, ст.5615; N 43, ст.5799, ст.5804; N 48, ст.6640; 2022, N 1, ст.9, ст.11, ст.38, ст.52, ст.72, ст.86; N 27, ст.3967; N 29, ст.4339, ст.4342, ст.4378, ст.4389, N 48, ст.6705; 2022, N 1, ст.22, ст.79; N 26, ст.3867; N 27, ст.4301, ст.4302, ст.4303, ст.4304, ст.4305, ст.4306; N 52, ст.7494; 2022, N 11, ст.1540; N 25, ст.3595; N 31, ст.4740, ст.4767, ст.4771, ст.4829), постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2022 г. N 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, N 7, ст.74; 2022, N 8, ст.744; 2022, N 11, ст.1304; 2022, N 7, ст.979; N 18, ст.2645; 2022, N 7, ст.864; 2022, N 24, ст.2999; N 30, ст.4119; 2022, N 19, ст.2421; 2022, N 48, ст.6764).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 27 февраля 2022 года приказом Ростехнадзора от 9 ноября 2022 года N 470.
Акт освидетельствования скрытых работ (или сокращенно “акт скрытых работ”) — это официальный документ, который составляется после приемки представителями подрядчика, заказчика и авторского надзора выполненных ответственных работ, которые будут скрыты последующими мероприятиями при ремонте. Он говорит о том, что эти ответственные работы выполнены в надлежащем качестве.
Акт освидетельствования скрытых работ
Как видно из представленного акта звукоизоляция выполнена в виде Шуманета толщиной 8 мм. Акт заверен проектировщиками (представителями авторского надзора), выполнявшими проект перепланировки, и строителями (подрядной организацией), выполнявшими сам ремонт.
Акт освидетельствования скрытых работ- образец заполнения 2022.
Итак, на какие работы составляется акт скрытых работ? В данном случае мы коснёмся только перепланировки квартир или нежилых помещений. Список актов на скрытые работы, необходимых при перепланировке перечислен в Приложении 7 к Приложению 2 Постановления Правительства Москвы № 508:
Шаг 4. Заполняем раздел “Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации”. Сюда вписывают реквизиты проектной организации, которая проектировала строительство, ремонт или реконструкцию и осуществляет авторский надзор за работами.
Шаг 2. Заполняем раздел “Застройщик или технический заказчик”. К ним относятся физические и юридические лица, которые реализуют проект строительных или ремонтных работ. Обратите внимание: технический заказчик обязан состоять в саморегулируемой организации. Подтвердит его членство в ней соответствующее свидетельство.
Акты освидетельствования скрытых работ: оформление в 2022 году
Акт скрытых работ — это документ, который позволяет зафиксировать и отследить как были выполнены работы, которые невозможно потом проверить без демонтажа или вскрытия элементов объекта в силу использованных технологий строительства, ремонта или реконструкции. Например, сначала прокладывают сети электроснабжения и электроосвещения, затем их заштукатуривают, далее зашпатлевывают и закрашивают. Перед проведением каждого вида перечисленных работ составляют соответствующий акт освидетельствования скрытых работ. Таким образом, производится контроль качества и проверка на соответствие проектным документам всей цепочки работ, прописанных в проектной документации.
- Устройство основания под полы, в том числе грунтового основания и кирпичных столбиков
- Устройство подстилающего слоя
- Устройство гидроизоляции
- Устройство теплоизоляции
- Устройство стяжки
- Устройство вентиляции подполья
- Акт на скрытые работы по устройству бетонных швов
- Акт на скрытые работы по устройству полов в санузлах и ванных комнатах
- Акт на скрытые работы по устройству полов из плиток ПХВ
- Акт на скрытые работы на устройство полов из метлахской плитки
- Акт на устройство бутовых фундаментов
- Акт на устройство монолитных ж/б фундаментов
- Акт приемки свайного поля
- Устройство свайного основания
- Акт на устройство ростверка
- Акт на устройство нижнего армированного пояса фундамента
- Акт на устройство верхнего армированного пояса фундамента
- Акт осмотра фундамента из сборных ж/б блоков
- Акт приемки фундаментов под монтаж колонн
- Акт на устройство боковой обмазочной гидроизоляции фундаментов и свай
- Устройство горизонтальной гидроизоляции фундаментов
- Устройство отверстий для вводов и выпусков
- Акт на скрытые работы по монтажу перекрытий над подвалом (подпольем)
- Акт на устройство дренажа
- Устройство опалубки конструкций с инструментальной проверкой отметок и осей
- Устройство стыков сборномонолитных конструкций (до их замоноличивания)
- Геодезические работы при устройстве фундаментов
- Акт на вертикальную планировку
- Акт на разбивку трасс всех инженерных сетей
- Акт на подливку фундаментов под оборудование
Ответственные конструкции
- Устройство основания
- Устройство пароизоляционного слоя
- Устройство теплоизоляционного слоя
- Устройство стяжки
- Устройство гидроизоляционного слоя (послойная приемка, если наклеивание послойное)
- Обеспечение непротекаемости мест пересечения кровли трубами
- Выполнение гидроизоляции на участках, подлежащих закрытию грунтом, кладкой, защитными ограждениями или водой