Крупнейший градостроительный проект в Европе реализуется на юго-западе Екатеринбурга российским девелопером — группой компаний «КОРТРОС» (до ребрендинга в марте 2013 года — девелоперская компания «Ренова-СтройГруп»). На территории площадью 1,3 тыс. га возводится район, в котором будут проживать более 325 тыс. жителей. Объем жилья составляет 9 млн кв. м, объем объектов социально-коммерческой инфраструктуры — 4,2 млн кв. м, строительство продлится до 2025 года.
Академический район — обладатель ряда престижных российских и международных наград в сфере городского планирования, экологичного и энергоэффективного жилищного строительства. Его мастер-план разработало французское конструкторское бюро «Valode & Pistre», оно же обеспечивает единый архитектурный стиль застройки.
Одновременно здесь возводятся жилые, социальные, коммерческие и иные инфраструктурные объекты, создаются рабочие места, район включается в дорожно-транспортную сеть и благоустраивается. Создается ценностная и культурная среда — поддерживаются и развиваются важнейшие общечеловеческие ценности — доверие, уважение и внимание жителей друг к другу.
Академический входит в число экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территории, включенных правительством РФ в программы государственной поддержки массового жилищного строительства. Градостроительная концепция района была удостоена «Серебряного диплома» XIV Международного фестиваля «Зодчество-2006», на котором были представлены лучшие архитектурные произведения 2004-2006 годов.
Экологическая ситуация в Академическом одна из лучших в Екатеринбурге. Воздух здесь чистый благодаря преобладанию движения воздуха с запада на восток. Также почти со всех сторон его окружают лесные массивы. С юго-восточной стороны примыкает большая промышленно-складская зона. Но промышленных предприятий с дымящими трубами в ней нет.
Дома в Академическом имеют разную этажность: от 3 до 25 этажей, если включать здания различного назначения. Неподалеку, в соседнем районе УНЦ имеется 34-этажный локальный «небоскреб» высотой в 103 метра. Он входит в жилой комплекс «Ньютон Парк». Но и в Академическим в 2022 г. начали строить свои высотки. Это происходит в жилом комплексе «Элевен», где некоторые дома будут выше 100 метров.
Перпендикулярно вышеназванным трем идут улицы Рябинина, Вильгельма де Геннина, Анатолия Мехренцева.
Улица Рябинина названа в честь уральского писателя Бориса Рябинина.
Улица Вильгельма де Геннина названа в честь Георга Вильгельма де Геннина, уроженца Германии и одного из основателей Екатеринбурга в начале 18 века в царствование Екатерины 1.
Улица Анатолия Мехренцева названа в честь А. А. Мехренцева, председателя Свердловского облисполкома в 1977-1985 гг.
Академический жилой район находится на крайнем юго-западе города Екатеринбурга. В нем проживает примерно 90 тысяч человек. В обиходе жители Екатеринбурга этот район иногда называют коротко — «Академ».
Также образован административный район с тем же названием. В начале 2022 года у него появился глава администрации. Но штата работников и постоянных зданий администрации и других районных служб пока нет.
Осталось пройти улицу Вильгельма де Геннина, от ее пересечения с улицей Краснолесья до реки Патрушиха. Вначале с обоих сторон улицы стоят квартала многоэтажных жилых домов. Они были построены в начале возникновения Академического. После пересечения с улицей Шаманова слева продолжаются жилые дома, а справа упоминавшиеся ранее заросли деревьев.
После пересечения с проспектом Сахарова слева виден «торец» жилого комплекса Преображенский и парк «Преображенский», а справа большой жилой комплекс «Квартал Близкий». Высота его зданий доходит до 25 этажей. Это прямоугольные «коробки» светло-серого цвета. После моста через р. Патрушиху ЖК «Квартал Близкий» продолжается с правой стороны, а слева пустыри. В самом конце улица де Геннина пересекается с улицей Парина. Здесь устроена конечная остановка маршруток. От нее виден строящийся жилой комплекс «Eleven» («Элевен») на улице Парина.
В состав восьмого района Екатеринбурга вошли несколько микрорайонов: «малый» Академический, Широкая Речка, Краснолесье и УНЦ. Восьмой район Екатеринбурга ограничен улицей Амундсена, Екатеринбургской кольцевой автодорогой, Чусовским трактом и Объездной дорогой.
Для новейшей истории России это историческое событие, ведь за 30 лет впервые в масштабах города была создана новая административная единица. Также интересно, что Академический район будет первым в списке административных территорий столицы Урала, расположенных в Уставе города по алфавиту, так как его название начинается с буквы «А».
1 октября в Екатеринбурге официально уже не семь, а восемь районов — с этого дня вступают в силу региональные законы «Об административно-территориальном устройстве» и «О границах административно-территориальных единиц». Иными словами, улица В. де Геннина сегодня перестала юридически делить Академический пополам на два разных района — Ленинский и Верх Исетский, как было до этого дня.
Напомним, процедура создания нового района Екатеринбурга была запущена в конце 2022 года. В ноябре 2022 года премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение о присвоении новому району наименования Академический. Общая площадь района составила 4,5 га. В результате Ленинский район уменьшился с 3,7 га до 2,2 га, а Верх-Исетский район — с 25,1 га до 21,9 га. К 2023 году население Академического может достигнуть 250 тыс. человек. Для развития района была создана депутатская группа под председательством Николая Смирнягина.
Академический — сам фишка города
– По планам – к 2030 году. К этому времени должны заработать все социально значимые объекты и территориальные подразделения федеральных и региональных органов власти: отдел ЗАГСа, районный суд, прокуратура, управление Федеральной миграционной службы и другие. Более конкретных сроков пока не назову. В июле прошлого года на совещании под руководством первого заместителя губернатора Свердловской области Александра Высокинского представители 14 региональных и федеральных структур выразили намерение разместиться на территории района. Как только они подготовят технические задания – какие помещения им нужны и где – будем искать варианты их размещения.
– Первый участок – от улицы Чкалова до улицы Анатолия Мехренцева – попал в программу формирования комфортной городской среды на 2022 год. В феврале подрядчики приступят к работам. Со вторым участком – от улицы Анатолия Мехренцева до улицы Вильгельма де Геннина- надеемся попасть в программу на 2023 год. Тем более что академчане активно поддерживают этот проект. Это будет природный парк с зонами для тихого отдыха и прогулок, с площадками для активностей и фудкортом.
– Чтобы успеть к 8:30 в администрацию Екатеринбурга, я выезжаю из района около 7:00 и на месте оказываюсь с хорошим запасом. Но если выехать чуть позже 7:00, есть риск опоздать. И в такой ситуации каждое утро оказываются тысячи жителей района. Я живу рядом с остановкой и вижу, как люди уезжают в центр.
Николай СМИРНЯГИН – первый глава нового района Екатеринбурга «Академический». На должность он был назначен две недели назад мэром уральской столицы Алексеем ОРЛОВЫМ. В интервью «Облгазете» Николай Сергеевич рассказал, что ожидает район в ближайшее время и чем его жители уже могут гордиться.
Существующую схему общественного транспорта надо делать более удобной. В моём представлении нужны низкопольные муниципальные автобусы с понятным графиком движения, особенно в утренние и вечерние часы. Вопрос сейчас обсуждаю с коллегами из транспортного комитета администрации Екатеринбурга. Большим подспорьем станет городская электричка, которая, согласно проекту, будет проходить через Академический.
«Сердце» города. Расположился на «скромных» 34,3 квадратных километрах. Большая часть его — историческое достояние, памятники культуры, архитектуры и зеленые зоны — 6 скверов и 5 парков и лесопарков (всего порядка 34 гектаров зеленых насаждений). Жилищный фонд представлен двумя микрорайонами. Население — 156 тысяч человек.
Этой публикации можно смело доверять — в ней сводка самых актуальных данных: мы обновляем их по мере поступления новой информации. Как только о районах Екатеринбурга появляется что-то важное, мы добавляем это в обзор. Не ищите информацию где-то еще — мы собрали здесь все, что вы хотели знать, и даже немножко больше 🙂
В современном Екатеринбурге в этой части города проживают 149 тысяч человек. Сфера образования представлена почти 60-ю учебными заведениями во главе с Уральским лесотехническим вузом. В культурной сфере выделяются местный зоопарк, театр кукол, более 60 учреждений культуры, в том числе красивейший Академический театр оперы и балета. Экологическая обстановка не самая благоприятная из-за расположения района вдоль бывшего Сибирского тракта и работающих на территории предприятий.
Пешеходная зона прекрасно подходит для фотостопов. На ней расположены многочисленные памятники, фонтаны и арт-инсталляции. В теплое время года посетителей ждут уличные музыканты и художники. Жилищный фонд в этой части города активно застраивается. Но из-за обилия исторических зданий новостройки ставят точечно, что повышает среднюю цену на недвижимость. Из других минусов — загазованность центра города и городской шум. К плюсам эксперты относят хорошо развитую инфраструктуру.
Второй по площади район свердловской столицы занял территорию в 240 кв. км. Был назван в честь водохранилища и металлургического завода. Дата образования района — 1919 г. На территории всего четыре промышленных предприятия, а треть территории — это лесопарковая зона и водоемы. С точки зрения экологии, это одна из чистейших частей города. Жилищный фонд предлагает квартиры средней ценовой политики. Инфраструктура развита хорошо, а власти обещают построить до района вторую ветку метро. Украшение района — бизнес-центр «Екатеринбург-Сити», круглый год привлекающий сюда туристов из соседних регионов. Население – 221 тысяча человек.
Карта районов Екатеринбурга, микрорайоны города, пригородные населенные пункты
Вокзальный на карте
Микрорайон Вокзальный входит в состав Железнодорожного административного района города. Вокзальный граничит на юге с Центральным микрорайоном, на севере – с Северным промышленным микрорайоном и Горнозаводским микрорайоном, на западе – с Заречным микрорайоном, на востоке – с Пионерским микрорайоном.
Компрессорный на карте
Микрорайон Компрессорный находится в юго-восточной части города, на расстоянии 13 км от центра, входит в состав Октябрьского района Екатеринбурга и представляет собой обособленный микрорайон, соединенный с центром города Сибирским трактом и его дублёром, а также Кольцовским трактом.
Академический на карте
Микрорайон Академический находится в юго-западной части город, входит в состав Ленинского и Верх-Исетского административного района Екатеринбурга. В настоящее время это крупнейший проект комплексного освоения территории в России. Его площадь составит 2500 га, приблизительно 1200 га из них — лесопарковые зоны.
Парковый на карте
Микрорайон Парковый входит в состав Октябрьского административного округа города, располагается в непосредственной близости от Центрального и граничит с руслом реки Исеть. Микрорайон граничит с Центральным парком культуры и отдыха, который традиционно считается одним из любимых мест отдыха горожан.
Автовокзал на карте
(Южный, Екатеринбург)
Микрорайон Южный (Автовокзал) находится ближе к югу от центра города, входит в состав Ленинского, Октябрьского и Чкаловского административных округов. Микрорайон получил свое название из-за расположенного на его территории автовокзала.
Академический станет восьмым районом Екатеринбурга
Тогда Высокинский пояснял, что принял принципиальное решение выделить Академический в отдельную структурную единицу, но не определился по поводу границ. Осенью мэрия представила депутатам городской думы законопроект и обоснования к нему. Хоть и не без споров, но они согласились внести документ в региональное Заксобрание в порядке законодательной инициативы.
Изначально существовало два варианта отделения Академического. Первая концепция — на ней настаивал девелопер — предусматривала, что в новый район, помимо самого Академического, войдут Широкая Речка и УНЦ. Согласно альтернативной идее, его границы расширят за счет отдаленных территорий, которые сейчас подотчетны Верх-Исетскому району, — поселка Медный и многочисленных коллективных садов в юго-западной части города.
Уже сейчас Академический застраивается активнее, чем любая другая территория. По итогам прошлого года там введено 231,8 тыс. кв. метров (на ВИЗе-Правобережном — 18,2 тыс. кв. метров, Широкой Речке — 89,2 тыс. кв. метров, в центре — 161 тыс. кв. метров). К 2035 году там построят 8,7 млн кв. метров жилья.
Строительство всех зданий оценивается в 2,5–3 млрд рублей. Федеральные органы будут выкупать или арендовать помещения за счет собственных средств. Отдельно в мэрии посчитали расходы на районную администрацию: 400 млн рублей будут стоить строительно-монтажные работы и по 60 млн рублей в год — эксплуатация. Какие-то деньги понадобятся на содержание новых чиновников.
О строительстве нового жилого района на землях сельскохозяйственного назначения экс-мэр Екатеринбурга Аркадий Чернецкий договаривался лично с владельцем холдинга «Ренова» Виктором Вексельбергом еще в начале двухтысячных годов. С тех пор там начали проживать почти 100 тысяч человек.
Академический — лицо нового Екатеринбурга
Пока в наших краях на некоторое время прекратились дожди, а дальние страны пока не предвидятся, нужно воспользоваться моментом и изучать окрестности. Мы уже прошли по Красной линии Екатеринбурга, посмотрели то, что осталось в городе от деревянной архитектуры. Теперь посмотрим самые «молодые» районы города, поедем в «Академический». Поездку в «Академический» я спокойно могу приравнять к поездке в соседние города, мне добираться туда без пробок больше часа с пересадкой.
Въезжая в город на общественном транспорте, попадаешь на улицу Вильгельма де Геннина, названную в честь одного из основателей Екатеринбурга, немецкого военного и инженера, друга и соратника Петра I. Мне нравится, когда улицы называют именами людей, а не дают безликие названия, вроде знаменитой 3-ей улицы Строителей. Сначала свернем направо и погуляем по микрорайону № 5, на сайте района его называют «Кварталом ученых».
В центральных районах Екатеринбурга тоже строится много новых жилых комплексов. Есть интересные архитектурные решения. Но, как правило, это клубные дома, территории, ограниченные заборами. Здесь можно ходить без ограничений и посмотреть всё интересное, закрыты только территории школ и детских садов.
Район хорош тем, что строился на территории, свободной от застройки. Не нужно было тесниться, при проектировании предусмотрели все необходимое для комфортной жизни. Здесь просторно! Удобные прогулочные зоны, широкие тротуары, беговые и велодорожки, спортивные площадки.
Екатеринбург интересен тем, что многие его районы — модель идеального города своего времени. У нас есть «Уралмаш», «Эльмаш», «Химмаш» — соцгородки первых пятилеток; спальные районы ЖБИ и Юго-Запад, где есть все необходимое для жизни и была романтика комсомольских строек — МЖК.
В тяжёлые годы Великой Отечественной войны, 25 июня 1943 года, в Свердловске были образованы Куйбышевский, Кировский и Чкаловский районы. В 1956 году Куйбышевский район вошёл в Орджоникидзевский. 12 сентября 1957 года Указом Президиума Верховного Совета РСФСР Молотовский район был переименован в Верх-Исетский, а Кагановичский – в Железнодорожный.
25 декабря 2007 года для обеспечения долевого участия из областного бюджета было выделено 422,4 миллиона рублей на проектирование и строительство автомобильных дорог, 115 миллионов рублей на берегоукрепления русла Патрушихи и строительства очистных сооружений и 78 миллионов рублей на проектирование трамвайной линии.
Разработка этого проекта в Юго-Западной части города началась в 2005 году по инициативе компании «Ренова-СтройГруп» совместно с Администрацией города Екатеринбурга. Проект планировки первой очереди района, выполненный французской фирмой «Валоди и Пистр», утвердили 29 марта 2007 года, а уже в октябре того же года был заложен первый камень в строительство нового жилого блока.
В настоящее время территория мегаполиса состоит из семи административных районов: Верх-Исетского, Железнодорожного, Кировского, Ленинского, Октябрьского, Орджоникидзевского и Чкаловского. Вскоре к «старикам» должен присоединиться ещё один – с предполагаемым наименованием «Академический район» и своей 15-летней историей.
Напомним, согласно данным Свердловского государственного архива, 26 марта 1934 года в соответствии с Постановлением Президиума Свердловского городского Совета рабочих, крестьянских и красноармейских депутатов № 154 в городе были организованы три административных района – Ленинский, Сталинский и Октябрьский. За счёт разукрупнения Сталинского района 17 мая 1935 года был выделен Орджоникидзевский. В 1936 году в городе образован пятый — Кагановичский район. В 1938 году часть территорий Кагановичского и Ленинского района образуют Ежовский район, переименованный в 1939 году в Молотовский.
Многие боятся, что в районе ничего кроме сетевых продуктовых магазинов нет, а для того, чтобы хоть как-то скоротать время, придется ехать в центр. Но так говорят только те, кто не живет в Академеческом. Потому что местные жители знают, что в районе прекрасные места для занятий спортом на свежем воздухе. Лыжи, ролики, велосипеды и скейтборды — любителям спорта есть чем заняться в любую погоду.
Академ — молодой район и так просто сюда не попасть, нельзя начать ухаживать за бабушкой и в конце концов получить ее квартиру бесплатно. Нет, в этом месте скооперировались люди, которые все смогли сами. Они целеустремленные, самостоятельные и спокойные. Поэтому в этом районе будет комфортно не только тридцатилетним, но даже пенсионерам.
Академический район привлекателен в первую очередь для молодых семей с детьми. Потому что квартиры в строящихся домах этого района можно без труда приобрести в ипотеку, имея в качестве первоначального взноса материнский капитал. Поэтому сейчас детей в Академе действительно много, но нехватка мест происходит не из-за этого.
Но не природой одной прекрасен этот район. Кафе, рестораны, кинотеатр, крупные сетевые и много небольших магазинчиков — все это есть в Академическом. Занять себя могут не только взрослые, но и дети: на территории района множество спортивных секций и творческих студий. Так что заскучать не удастся даже самым активным жителям.
А в Академическом количество мест для парковки соответствует нормативам. Причем здесь в каждом доме предусмотрен не только наземный паркинг, но и подземный. Территория находится под круглосуточным видеонаблюдением, чем точно не могут похвастаться другие отдаленные районы.
В июле 2022 года глава Екатеринбурга Александр Высокинский рассказывал, что в 2022 году будут приняты все итоговые решения по организации восьмого района. «Дальше следует непростой процесс: федеральные органы власти должны создать здесь свои учреждения. Также принимается решение по организации всего района, и Академический в статусе новой административной единицы начинает свою деятельность. Учитывая перспективы застройки – район нуждается в отдельном административном блоке и здании администрации», – заявил глава Екатеринбурга.
Как уже сообщал «Новый День», в декабре 2022 года депутаты заксобрания единогласно приняли проект решения гордумы Екатеринбурга о создании административно-территориальной единицы Свердловской области «Академический район Екатеринбурга». Следующий этапом станет принятие на региональном уровне пакета документов. Будут приняты законы о внесении изменений в Устав Свердловской области, закон «Об административно-территориальном устройстве Свердловской области» и в закон «О границах административно-территориальных единиц Свердловской области». В целом порядок действий предусматривает принятие порядка 15 законов, постановлений, распоряжений, решений. Ожидается, что все процедуры будут завершены к лету 2022 года.
Николай Зуев, генеральный директор АО «РСГ-Академическое» (застройщик Академического района) отметил: «Присвоение наименования – важный этап в процессе официального создания восьмого района. В мае жители города своим голосованием выразили желание, чтобы он назывался «Академический», городские и областные власти нас поддержали, а теперь есть и распоряжение федерального правительства. Это решение открывает новый этап законодательных преобразований. И в течение ближайших лет мы с вами увидим, как решения властей всех уровней начнут превращаться в реальную инфраструктуру нового района – начнут появляться учреждения, которые сделают решение каждодневных запросов жителей Академического удобнее и проще. С самого начала создания проекта «Академический», 15 лет назад, когда он существовал еще только на бумаге, на планировочных решениях, мы видели его новым районом Екатеринбурга. И поэтому для нас, как для застройщика, особенно приятно видеть и осознавать, что те смелые идеи становятся реальностью, что Академический становится полноценной административной единицей нашего города».
Академический – новый район Екатеринбурга: взгляд со стороны
Хотелось бы завершить рассказ вестью, недавно промелькнувшей на городском портале, что Академическому микрорайону будет присвоен статус восьмого административного района Екатеринбурга к 300-летию Екатеринбурга. Значит, Академический обзаведется обязательными официальными структурами и будет дальше расти и развиваться.
По роду профессии очень много слышал и читал о проекте «Академический район». Масштаб стройки, конечно, поразил меня, я несколько раз сюда приезжал прогуляться и посмотреть обстановку. Один раз добирался на маршрутке. Готовые дома, садики, школы выглядят гармонично, сделаны в едином стиле. Я летом себе в 5-ом квартале 3-комнатную купил, где школьный комплекс. Будет семья, переедем жить сюда.
Я бы очень хотела квартиру в Академическом. Была у коллеги в гостях, они буквально месяц как въехали. Мне понравился ремонт. А они сказали, что уже въехали в такую отделку и ничего не меняли. Я конечно даже не ожидала, что квартиры с такими отделками сдают. В самом районе я тоже была впервые, все очень понравилось. Как-то так уютно, чистенько. Мы в ближайшей перспективе тоже планируем квартиру покупать. Я уже даже цены на квартиры в Академическом посмотрела. Однокомнатные стоят очень недорого. Двушку мы конечно не потянем, а вот однокомнатную вполне. Тем более они по площади здесь очень просторные.
Во-первых, район окаймлен лесопарковой зоной. Утром можно выйти с собакой или на пробежку и гулять вдоль кромки леса. Лес окружает район с трех сторон. Однако меня огорчает тот факт, что лес активно вырубают и строят там новые кварталы Академического. Но я очень надеюсь, что лесопарковую зону оставят хотя бы частично.
Вот сколько мотаюсь по Екб, даже вспомнить не могу. Кажется, что жил во всех районах. Сейчас живем в пригороде Екб, городе спутнике. Теперь лично мое мнение такое, что жить в 3, 4 поясе совершенно не выгодно и не комфортно. ЖБИ, виз, уралмал/эльмаш, уктус, во всех районах ежедневно одна кантина — пробки в центр, вечером обратно, а сами районы плотно застроены. Из-за этого я даже не вижу минусов моей квартиры за городом, ведь трачу я примерно столько же времени, но хить живу в месте, где плотность не большая. И стоимость жилья в 2 раза ниже. Другое дело центр. Тут мало многоэтажек и жить в целом гораздо лучше чем в 3−4-м поясе, а если повезло жить рядом с метро, то совсем хорошо! Может быть есть какой то оазис в удалении от центра, но в пределах Екб, где удобно жить, но и добираться недолго, правда я такого места не знаю.
Восьмой район Екатеринбурга получил официальное название Академический
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение о восьмом районе Екатеринбурга. Информация об этом появилась на сайте правовых документов правительства РФ. Теперь восьмой район будет иметь официальное название – Академический район. Ранее депутаты Заксобрания Свердловской области выступили с инициативой о присвоении названия восьмому району. Стоит отметить, что название для района выбирали сами жители Екатеринбурга.
Академический район появится в Екатеринбурге к его 300-летнему юбилею в 2023 году. Он объединит в себе два микрорайона: Широкую речку и Академический, и станет восьмым районом города. Сейчас Екатеринбург разделен на семь районов: Октябрьский, Ленинский, Железнодорожный, Кировский, Орджоникидзевский, Верх-Исетский, Чкаловский.
Население района будет приблизительно составлять 325 тысяч человек. Всего же до 2026 года планируется построить 13 млн кв. метров недвижимости, из них — 9 млн кв. метров — жилые помещения, 4,2 млн кв. метров — нежилой недвижимости[2]. К 2014 году в районе построено более 1 млн кв. метров недвижимости.
Мы жили в Академическом районе в 2022 году — с января по сентябрь) Так что неплохо успели с ним познакомиться!) Жили мы на улице Вильгельма де Геннина в доме 37) Дом был 2010 года сдачи. Раньше мы с мужем снимали неоднократно жилье, но это почти всегда были старые квартиры в панельках. А тут совершенно новый район!)
Строящийся жилой район в составе Ленинского и Верх-Исетского административных районов Екатеринбурга. Расположен в юго-западной части города. В настоящее время это второй по величине проект комплексного освоения территории в России. Его площадь составит 2500 га, приблизительно 1200 га из них — лесопарковые зоны.
В своем большинстве квартиры в этом районе эконом и среднего классов. Мы снимали квартиру за 23 тысячи (коммуналка была включена). Это была двушка. Ремонт был сделан от застройщика. Мы были уже не первые жильцы, так что и обои были грязные и местами рваные (ну это конечно зависит от тех, кто жил до нас) и линолеум был в ужасном состоянии. А вообще планировки там современные: большая кухня, широкая прихожая, раздельный санузел, даже туалет, в котором стоял один унитаз, был просто огромен). В квартире в период отопления — просто пекло! Мы закрывали на полную все батареи и все равно ходили в шортах и майках!
- Очень дешевый ремонт от застройщика. Обои в комнатах еще ничего, а на кухне — цвета грязи) Линолеум тоже «очень симпатичного» цвета, при этом стыки не сделаны, хозяева их просто залепили скотчем.
- По стенам идут трещины!
- Слышимость очень хорошая! Сосед, все время что мы там жили, работал дрелью или перфоратором почти каждый день. Классика.. Это просто беда новых домов.
- С парковками были большие проблемы после 9 вечера. Муж делал три круга вокруг дома, чтобы припарковаться.
- Подземная парковка была очень дорогая. Один месяц — 6 тысяч рублей.
Власти меняют сроки перекрытия главной улицы Академического
«Генподрядчик взялся посмотреть еще раз, как график производства работ сократить — в первую очередь за счет организации [процесса]. Мы просили их об этом. Там должна работа просто кипеть, и люди это должны видеть», — передает слова Смирнягина корреспондент URA.RU.
О перекрытии участка на ул. Серафимы Дерябиной (от ул. Волгоградской до ул. Зоологической) с 12 февраля по 15 мая стало известно 24 января. Из-за перенастройки сетей движение по ул. Серафимы Дерябиной будет осуществляться в двух направлениях по нечетной стороне, предупредили в горадминистрации.
Мероприятия в честь дня рождения прошли сегодня на различных площадках района. Это турниры по футболу и мини-футболу, легкоатлетическая эстафета, викторины, а также в Академическом прошел флеш-моб «Академический под зонтиком». В организации торжества приняли участие школы района, застройщик и управляющая компания.
«Я бы хотел стоящему здесь подрастающему поколению сказать о том, что символ веры, надежды и любви, это не просто девочка, стоящая на камне в одном из кварталов. Это символ, который пронизывает всю судьбу района. Если бы не было веры, надежды и любви, то мы бы никогда не начали и не смогли бы построить на бывших болотах такой красивый и комфортный для жизни район. Надежда – это вы, стоящие здесь ребята, и в обозримом будущем многие из нас станут нашей сменой на постах по управлению и развитию этого района. Что касается любви, то вы все уже взрослые и понимаете, что без неё не было бы вообще ничего: ни веры, ни надежды в частности», — подчеркнул первый заместитель гендиректора АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» Сергей Ланцов.
Празднования дня рождения началось у главного символа района – Ассоли, который установлен на аллее Веры, Надежды и Любви. Здесь старшеклассники школ Академического поучаствовали в торжественном митинге, а затем потерли пяточку статуи: эту традицию, для сопутствия удачи, тут соблюдают уже 10 лет.
Академический район Екатеринбурга отметил свое 12-летие. Отсчет идет со дня сдачи первых, построенных тут, жилых домов. Примечательно, что этот день рождения Академический в последний раз отмечает в статусе планировочного района: с 1 октября 2022 года, в соответствии с законодательными документами различных уровней власти он станем полноправным восьмым районом столицы Урала. При этом в списке районов города Академический стоит первым, так как документ сформирован в алфавитном порядке.
«Академический – это вы, вместе с родителями, вашими друзьями, соседями, и в целом с еще почти 100 тысячами жителей. Завтра он станет новым восьмым районом Екатеринбурга и каким он будет – зависеть будет от вас. И я верю, что Академический будет достоин своего названия и со временем приобретет статус Наукограда», — подчеркнул Смирнягин.
Академический»: район будущего или «гетто-муравейник»
В районе много свободного пространства для отдыха и прогулок: дворы, аллеи, оборудованные велодорожки, площадки для спорта и отдыха, продуманы системы тепло- и энергоснабжения, проложены новые инженерные коммуникации и внедрены энергосберегающие решения. Современное жилье, комфортные условия для жизни и отдыха привлекают в район людей, которым близки семейные ценности, философия здорового образа жизни и культура общения. Дома переменной этажности и витражное остекление первых этажей придают пространству легкость и соразмерность, а уникальные арт-объекты добавляют облику района индивидуальности. Всё это отмечают как сами жители района, так и его гости.
Построенный практически в чистом поле, на удалении от жилой застройки, с остальным городом он связан всего двумя магистралями, это улицы Амундсена и Вильгельма Де Геннина. Острый дефицит мест в детсадах и школах и отсутствие работы внутри района привели к маятниковой миграции. Утром район едет в центр города, вечером – обратно, неизбежно создавая огромные пробки. По отзывам местных жителей, в пиковое время (утром и вечером) в пробках они проводят час на въезде и час на выезде (это не считая собственно времени в пути).
Первые три дома на ул. Краснолесья были сданы в июне 2009, в сентябре они начали заселяться. Сегодня в «Академическом» проживает около 80 тыс. человек, построено более 100 высотных домов, построено более 1 миллиона кв м недвижимости, строительство продлится до 2025 года. На площади 1,3 тыс. га будут проживать более 325 тыс. жителей. В декабре 2022 Заксобрание Свердловской области одобрило решении о создании нового района «Академический», седьмого по счету в Екатеринбурге. Окончательно он будет сформирован к 2023-25 году.
Но проблема в том, что объекты инфраструктуры не поспевают за темпами строительства жилья. Каждый год вводятся более ста тысяч кв метров (кроме «РСГ Академическое», в новом районе возводят дома и другие крупные девелоперы). Радикальное решение проблемы – строительство линии скоростного трамвая до центра города, которая решит транспортную проблему раз и навсегда. Разговоры о строительстве линии ведутся со времен проектирования района, но до реализации не доходит, поскольку проект этот очень затратный.
Анатолий Токарев (интернет-форум AkademEkb): «Главный недостаток Академа в том, что стройку жилье согласовывают без учёта инфраструктуры. Нет рабочих мест, больниц как таковых тоже нет, школы перегружены более чем вдвое (не хватает мест даже при учебе в две смены)… Народ из многоэтажных кварталов-муравейников пытается выехать на личном авто – пробки… Жертва АвтоВАЗа (форум AkademEkb, ник): «Шесть лет выезд-въезд из района выглядел так: три полосы туда, и три обратно. Соглашаясь на это, я и купил здесь жильё. Теперь одна из трех полос отдана под общественный транспорт, пропускная способность снизилась, а народу прибавилось. Осталось еще только прочертить и велосипедные дорожки. У нас что, земли мало? Концепцию общественного транспорта надо развивать перманентно, а не как паразитарную. Плохо, когда проектированием дорожного строительства занимаются любители велосипедов и собак. Жителям сейчас и здесь нужны автодороги! Здесь же огромные кварталы с недостаточными проездами и выездами! Попробуйте заехать утром, скажем, в двор 33 дома утром со стороны Де Геннина. Не получится. Машины выезжают сплошным потоком. Об этом и о многих других вещах надо думать заранее».
Этот проект уникален не только своими размерами – самый большой проект в России: 13 млн кв.м на 325 тыс. жителей, он также уникален своей градостроительной концепцией, предлагающей людям новое качество жизни, и направленной на энергосбережение и охрану окружающей среды.
Создание района «Академический» в городе Екатеринбурге, предпринятое компанией «РЕНОВА- СтройГруп» при поддержке городских и областных властей, отражает быстрое экономическое развитие Свердловской области и существующую потребность в масштабном обновлении парка недвижимости.
Микрорайон Академический в Свердловской области (Россия), описание и карта связанные воедино. Ведь Мы — места на карте мира. Узнайте шире, найдите больше. Находится недалеко от Екатеринбург. Найдите интересные места вокруг, с фотографиями и отзывами. Ознакомьтесь на нашей интерактивной карте с местами вокруг, получите более подробную информацию, узнайте мир лучше.
Автор большая молодец, что написала эту статью. Было интересно почитать про свой район и узнать его историю. Да по сравнению с 2009 инфраструктура теперь стала более налаженной. Безопасность на таком же высоком уровне. Я на себе проверила, как хорошо, что у нас стоят камеры. Утихомирить ночью шумных ребят, можно на раз два. Вот сейчас пишу и понимаю, что академ классный район. Автор, уже два года прошло, вы переехали к нам?
К нам в Академ часто в гости друзья, родственники приезжают, все завидуют! Район у нас просто замечательный! Тут так все спроектировано, что все рядом с домом оказывается – и садики, и школы, и магазины. Мест для отдыха много. У нас недалеко от дома лесопарк, там тропа здоровья оборудована – дорожка, освещение – круглый год на прогулки выходить можно. Ну молодежь более активный отдых предпочитает – лыжи, коньки, велосипеды. Хотя, после переезда в Академ, мой «старик» тоже на лыжи встал, этой зимой даже в лыжной гонке на кубок Академического участвовал, это в свои 60!
2. Население: 30 000 (на декабрь 2012). Население района будет приблизительно составлять 325 тысяч человек (!). Всего же до 2026 года планируется построить 13 млн кв. метров недвижимости, из них — 9 млн кв. метров — жилые помещения, 4,2 млн кв. метров — нежилой недвижимости. К 2014 году в районе построено более 1 млн кв. метров недвижимости.
1. Проект уникален не только своими размерами – самый большой проект в России: 13 млн кв.м на 325 тыс. жителей, он также уникален своей градостроительной концепцией, предлагающей людям новое качество жизни, и направленной на энергосбережение и охрану окружающей среды.
- Площадь района: 2500 га (около 1200 га — лесопарковые зоны)
- Расчетная численность населения: 325 тыс.чел.
- Площадь жилой застройки: 9 015 тыс.кв.м
- Площадь нежилой застройки: 4 220 тыс.кв. м
- Количество машиномест: 160 000, в т.ч. в подземных паркингах — 144 000
- Общеобразовательные учреждения: 32 500 мест.
«Новая территория не будет «спальной» в плохом смысле этого слова, поскольку в ее развитие мы закладываем изначально и комфортабельную транспортную, и социальную инфраструктуру. Я надеюсь, что совместно с партнерами-застройщиками, которые имеют на этой территории определенный опыт, мы сможем создать уникальный продукт комфорт-класса», — рассказал Станислав Киселёв, порталу 66.ru
«Была подготовлена первая версия проектной документации. На сегодняшний день уточнено медико-техническое задание и ведется доработка проекта. В следующем году начнется непосредственно строительство здания НИИ ОММ. Это будет не только современный, но и инновационный объект», — рассказал Станислав Киселёв, порталу Znak.com
Благоустройство Преображенского парка начнётся в 2022 году. Станислав Киселев рассказал, что все необходимые требования по разработке проектной документации и приспособлению его под дальнейшую эксплуатацию застройщик выполнил. Землю передали в муниципальную собственность. На благоустройство парка выделят 200 млн рублей в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды». На два миллиона квадратных метров расширится и жилая застройка Академического, в районе будет больше малоэтажного строительства.
Стало известно, что уже в 2022 году в Академическом начнут строить медицинский кампус. В общежитии разместят участников международной Универсиады 2023, а в дальнейшем здесь будут жить студенты Уральского медицинского университета. Главный корпус УГМУ тоже построят в Академическом, но пока сроки строительства университета не определены.
В «Екатеринбург-Экспо» с 5 по 7 октября работает международный строительный форум и выставка 100+ TechnoBuild, на котором ведущие российские и зарубежные строители и архитекторы обсуждают развитие городской среды. Эксперты поделились планами о дальнейшем строительстве Академического района.