Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Снижение процентной ставки по действующей ипотеке в 2022 году втб». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Чтобы участвовать в программе, нужно выбрать квартиру от 100 кв. метров (либо готовое жилье, либо новостройка). Менеджер банка покажет, какие документы нужны на вторичку или новостройку для заключения ипотечного договора.
В банке ВТБ 24 есть три ипотечные программы и 3 специальных предложения. Процентные ставки по ним обновились, поэтому мы приведем свежую информацию с официального источника, а так же рассмотрим в каких условиях можно взять ипотеку с низкой ставкой. Условия на вторичное жилье и новостройку практически идентичны.
Ипотека «Победа над формальностями» без справки о доходе
Интересно, что Альфа-Банк предлагает ипотеку под 8,49% на срок 30 лет, максимальная сумма займа — 50 млн. Принимается гражданство России, Украины, Республики Беларусь. Подать заявку на ипотеку можно онлайн по ссылке — https://alfabank.ru/get-money/mortgage/complete_house/, при онлайн оформлении % ставка меньше на 0,4%.
Оформить ипотеку ⇒
Право подачи заявления на снижение ставки по действующей ипотеке прописано на законодательном уровне. Если ВТБ согласится предоставить данную услугу, заемщику необходимо будет подписать дополнительное соглашение, в котором будут прописаны обновленные условия жилищной ссуды.
Снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24: образец заявления
Обратите внимание! Посмотреть адреса ближайших офисов ВТБ24 можно на официальном сайте кредитного учреждения –www.vtb.ru. Для корректного отображения информации не забудьте предварительно выбрать свой регион проживания.
Преимущества и недостатки данной услуги
- Быть гражданином РФ.
- Иметь постоянную регистрацию в регионе присутствия ВТБ 24.
- Документально подтвердить собственную платежеспособность.
- Иметь хорошую кредитную историю.
- Не допускать просрочек по действующему ипотечному договору.
- Быть полностью дееспособным.
- Не иметь долгов по услуге страхования.
Позаимствовать крупную сумму в банке сегодня осмелится не каждый. Перед принятием такого серьезного решения, как ипотечное кредитование, необходимо как следует проанализировать собственную платежеспособность. Некоторые оформляют кредиты, думая только о потребностях сегодняшнего дня, не думая своей участи через 1, 2 или 10 лет. Сегодня предусмотрено снижение процентной ставки по действующей ипотеке в 2022 году ВТБ 24.
Снижение ставки по действующей ипотеке ВТБ в 2022 году на сегодня
После получения ключей от долгожданной квартиры, ежемесячно нужно выплачивать определенную сумму. Многие сталкиваются с тем, что финансовых средств на внесение выплат не хватает. Кажется, что из сложившейся ситуации выхода нет. Подобное мнение не верно. Сейчас предусмотрен такой вариант улучшения собственного финансового положения, как снижение процентной ставки по задолженности.
Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку
По мере необходимости нужно предоставить законное обоснование требований пользователя. Никаких бумаг прикладывать к заявлению не нужно. Вся необходимая документация будет рассмотрена только после принятия решения, если оно будет в пользу клиента.
Сотрудники банка тщательно изучают кредитную историю новоиспеченного пользователя, при необходимости запрашивая дополнительные сведения. В случае одобрения кредитозаемщика известят и пригласят на подписание соглашения, в то время как «ВТБ 24» переведет деньги для погашения займа в банк, в котором он оформлялся, получит справку, подтверждающую выполнение обязательств, и зарегистрирует новую ссуду.
К сожалению, заемщикам с изначально низкой процентной ставкой или небольшим остатком по кредиту может быть отказано в перерасчете, но в большинстве случаев даже при отсутствии страховки и наличии проблемной кредитной истории можно добиться принятия положительного решения. Над этим работают кредитные брокеры компании «Роял Финанс», оказывая консультативную помощь и всестороннюю поддержку тем, кто желает рефинансировать процентную ставку по ипотеке.
Рефинансирование ипотечного кредитования
В «ВТБ 24» на снижение кредитной ставки по существующей ипотеке вправе претендовать даже клиенты других банков, желающие изменить условия по уже выданным кредитам на покупку жилья. В целях популяризации предлагаемых услуг и привлечения новых клиентов предложение для перерасчета ипотеки для пользователей других банков аналогично тем, что действует в «ВТБ 24», однако процедура рассмотрения заявки может занять больше времени. Это связано с подачей запроса на согласие о переводе займа у банка, в котором оформлялась ипотека, повторным проведением оценки имущества, страхования. Условиями рефинансирования ипотеки другого банка являются:
Зарплатным клиентам можно не предоставлять документы из 3,4 и 5 пунктов. Для кредита без подтверждения доходов обязателен созаемщик и поручитель, которые будут обязаны возместить банку невыплаченный кредит, в случае отказа основного заемщика.
В первой половине 2022 года, ВТБ заключил 125 тысяч сделок по ипотеке. Тем самым, предоставив населению в пользование 310 миллиардов рублей. В сравнении с показателями 2022 года, объем сделок по ипотеке вырос на 25%.
Программы по приобретению недвижимого имущества
На рассмотрение заявки, по правилам банка, отведено 3 дня. Спустя это время клиент получает одобрение или отказ в пересмотре ипотеки. Начиная с того месяца, когда поменялись условия займа, клиента переводят на измененную структуру кредита и выдают ему новый график погашения платежей. Если удержание выплаты автоматическое, то есть высчитывание с зарплатной карты, то нужно уведомить работодателя об изменениях в платежах.
- Постоянная регистрация в регионе присутствия банка.
- Достаточная платежеспособность (учитываются различные формы подтверждения дохода).
- Хорошая кредитная история (данный фактор тщательно анализируется банковскими служащими и исключает любые просрочки или нарушения условий заключенного кредитного договора).
- Полная дееспособность.
- Отсутствие долгов по оплате страховки.
Допустим, в 2022 году он принимает решение рефинансировать ипотеку в ВТБ 24 на более выгодных условиях: 2,1 млн. рублей (остаток задолженности за вычетом уже погашенной суммы) на 7 лет под 10% в год. Простая арифметика показывает, что клиент уже переплатил по изначальному кредиту 1 млн. 307 тысяч руб. + переплата по рефинансируемому займу составит 828 тыс. руб. Итого 2,135 млн. руб.
Куда обращаться
Само право на изменение условий кредитования в пользу заемщика предусмотрено ГК РФ (ст. 450). При согласовании новых параметров займа с банком с заемщиком будет подписано дополнительное соглашение, в котором прописывается значение новой ставки.
Рассмотрение заявки со стороны клиента осуществляется специалистами ВТБ в индивидуальном порядке. При этом часто проводится одно или даже два собеседования, на которых заемщик обосновывает собственную позицию. Чем четче и понятнее она будет сформулирована, тем выше вероятность одобрения предложения клиента со стороны банка.
- справка о процентной ставке по вновь оформляемым в ВТБ кредитам;
- возможность использования средств материнского капитала;
- участие заемщика в зарплатных проектах ВТБ или осуществляемых государством льготных программах кредитования;
- привлечение поручителей или предоставление дополнительного залога и т.д.
Как банк рассматривает подобные заявки?
В качестве аргумента в пользу одобрения предложения заемщика могут быть указаны варианты рефинансирования ипотеки, которые реально предлагаются другими серьезными банковскими организациями страны. Важно отметить, что такая услуга сегодня представляется абсолютно всеми заметными участниками рынка, включая Сбербанк, Газпромбанк, Альфа-Банк и т.д.
На начало 18-го года собственные минимальные ставки по кредитам в ВТБ были 9.7%. К концу марта ставки Центробанка упали до 7.5 пунктов, в связи с чем к концу первого квартала ВТБ понижал значения до 8.9%. Сейчас ЦБ предупреждает о возможном повышении значения ключевой ставки. Как следствие, вырастут скорее всего ставки по кредитам и в отдельных банках.
7 условий снижения ставки по ипотеке в ВТБ в 2022 году
Организация и клиент обговаривают дату и время, в которое обеим сторонам будет удобна встреча для подписания документов. С первого дня нового платёжного периода клиент выплачивает ипотеку уже в соответствии с новой ставкой. Данный день считается следующим после подписания договора. Вся эта информация обязательно будет отображена в графике выплат.
Требования к заёмщику
Тем не менее не стоит рассчитывать на такой же результат — сроки могут растягиваться или сокращаться в зависимости от обстоятельств клиента и кредитного договора, в зависимости от отделения банка и его загруженности и прочее.