Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Расчет крсои электроэнергии в общежитиии по опу моп». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При расчете по формуле 26 приложения № 2 к Правилам № 306 нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
При определении приходящегося на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной и горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11 апреля 2022 г. № 12368-А4/04 “Об отдельных вопросах, возникающих при расчете размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме”
Таким образом, размер расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежит определять исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса, в случаях:
Вернемся к нашему примеру. Допустим общая жилая площадь в доме 4200 м 2 . Следовательно, чтобы рассчитать соотношение необходимо общий объем потребления ОДН (в нашем случае 900 кВт*ч) разделить на суммарное количество жилой площади (4200 м 2 ), у нас получится: 900/4200 ≈ 0,214 кВТ*ч.
- Получив показатель расхода на жилые помещения, его вычитают из общего объема потребленной электроэнергии. Результатом будет количество киловатт-часов, приходящихся на долю ОДН. В нашем случае расчет будет следующим: 6500 – 5600 = 900.
- Теперь необходимо произвести распределение (начисление) платы ОДН между собственниками помещений. Начисления производятся собственнику, исходя из жилой площади (ЖП), занимаемой владельцами квартир. Для этой операции необходимо рассчитать соотношение между квадратным метром ЖП и единицей измерения для ресурса, затраченного на общедомовые нужды (киловатт-час для электроэнергии).
Со счетчиком
Если отследить тематическую информацию касательно на местных форумах, то выяснится, что устанавливать МОП приборы выгодно, поскольку в этом случае приходиться меньше платить за коммунальные ресурсы, затраченные на общие нужды.
В Курске обсудят перерасчет оплаты по ОПУ
3 ноября в 15.00 в актовом зале ФГУ «Курский ЦСМ» (Южный переулок, д. 6-а, корпус.3) пройдет совещание по вопросу учета потребляемых ресурсов в сфере ЖКХ. В мероприятии примут участие представители областного комитета жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК, главы муниципальных образований, а также руководители управляющих и ресурсоснабжающих организаций.
Как сообщили в пресс-службе региональной администрации, будут рассмотрены вопросы, касающиеся организации учета и контроля потребления топливно-энергетических ресурсов, также речь пойдет о перерасчетах оплаты за коммунальные услуги по общедомовым приборам учета.
Газета «Друг для друга»
Прикольно- одни заинтересованные лица!
А где представители общественности?
И еще замечательно- где собираутся — в центре стандартизации-
это как пить дать метрологи бабла захотели — счктчики эти (на воду и газ) какието
недалекие умом люди обязали поверять раз в четыре года для горяй воду,
раз в пять лет для холодной и на газ около того что то.
Четыре- Пять лет проходят очень быстро! И все — могут начислять по нормативу.
А поверяльщики требуют чтобы граждане снимали водяные счетчики
и несли к ним на МЕСЯЦ на поверку, которая стоит 200 рублей за счетчик!
Как вы себе представляете этот идеотизм? Как тысячи горожан открутят
и понесут счетчики им? Это вообще мыслимо? Без воды месяц сидеть,
да и сам процесс — снятия установки не все осилят то!
Щас многие поэтому предпочитают выкинуть старые счетчики и поставить новые,
ибо цена прибора до 200 рублей — они новые дешевле поверки этой!
Либо эти спицально сделано чтобы люди выкидывли агрегаты, отлично работающие,
(за четыре пять лет с ними ничего не становится) тем самым покупая новые.
Лучше бы по вызовам ходили по домам и смотрели счетчики на месте- дело то нехитрое-
налил воды емкость и посмотрел что счетчик показал, для бытового счетчика достаточно-
зачем его снимать и кудато носить? Это что, военно-авиционный
прибор чтоб его на стендах в метрологии испытывать?
Электросчетчики ваще ва всех домах все сроки службы просрочили и никого не волнует.
Вот наверно собирутся и навяжут нам новые услуги по поверке —
паро то зарабатывать на установленных счетчиках!
Снова о начислениях по ОПУ: чтобы не платить за соседа
Огромные приписки по ОПУ курские власти считают незаконными
Проблема законности начислений по так называемым общедомовым приборам учета (ОПУ) будоражит жителей Курска уже третий месяц. Этой теме была посвящена пресс-конференция первого заместителя председателя регионального правительства Александра Демина. В ней также участвовали председатели областных комитетов по тарифам и ценам и жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Алексей Карнаушко и Сергей Дюмин, руководитель государственной жилищной инспекции Игорь Афонькин, глава администрации города Курска Николай Овчаров и представители ряда управляющих компаний областного центра.
Александр Демин признал, что проблема перерасчетов за ЖКУ существует. Но разбираться в ней, по его мнению, должны сами куряне — фактические собственники многоквартирных домов. Согласно Постановлению Правительства РФ №307 управляющие организации имеют полномочия делать перерасчет за потребление коммунальных услуг (в данном случае — электроэнергии), сверяя показания общедомовых приборов учета и индивидуальных. И компенсировать жители обязаны только незначительные технические потери, но уж никак не оплачивать чужие долги.
Если в квитанции сверх потребленных жильцами конкретной квартиры 200 кВт добавлено еще столько же по ОПУ, есть повод усомниться в законности начислений. За разъяснениями жильцы, по словам Демина, должны обращаться к старшему по дому или в управляющую организацию. Ну а если все окажется безрезультатно, власти советуют обращаться в суд.
Подробнее на эту тему читайте в следующем номере «ДДД», который выйдет 9 ноября.
Газета «Друг для друга»
О двух тарифах опять промолчите?
Вверх ▲ — Отзывы читателей (28) — Написать отзыв ▼ — Версия для печати
Комунальщики вообще ох-ли. Куда смотрит президент и премьер. Вот вам первые взяточьники — комунальщики! Интересно кто лоббировал этот закон. Эмоций выше крыше, но не дотянуться до этих . По существу напишу следующее. Как прикажете контролировать нам простым потребителям кто скоко потратил света, воды. Нам не платят за контроль своих соседей. В моём доме вообще распологаются ЖКХ и сантехники, 100% черти на нас расход кидают. Для кокого х-на тогда индивидуальные приборы учёта придумали.
Расходы за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, в том числе содержание МОП, согласно ст. 39 п.1 ЖК РФ, несут собственники жилых и нежилых помещений. Также, в соответствии с постановлением №354 собственник обязан ежемесячно оплачивать электроснабжение МОП, даже если не проживает на данной территории.
Освещение мест общего пользования, расчет стоимости
Согласно ст. 13 П.5 ФЗ №291 от 04.11.09 «Об энергосбережении» каждый многоэтажный дом до 01.07.2022 г. должны быть оборудован коллективными приборами учета коммунальных ресурсов, куда входит и электроэнергия. Если собственники не сделали это самостоятельно, то до 01.07.2022 г. счетчик устанавливается ресурсоснабжающей компанией.
Кто оплачивает
В ряде старых домах коллективный счетчик не установлен, поэтому плата за освещение общественных помещений рассчитывается по нормам потребления электроэнергии, установленными в каждом регионе, и распределяется аналогично предыдущему способу. Стоит отметить, что оплата по нормативам предполагает использование повышающих коэффициентов. Такая мера введена для повышения мотивации собственников к установке общедомовых приборов учета.
В соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальные услуги , утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2022года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Правила), потребители вносят плату за электроснабжение, предоставленное в жилом или нежилом помещении.
Расчет платы за электроснабжение в многоквартирном доме
» для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» в квартире не установлен индивидуальный прибор учета на электрическую энергию, техническая возможность установить индивидуальный прибор учета отсутствует;
Расчет размера платы за электроснабжение, предоставленного в жилом помещении (квартире):
∑wVw жил.п. — объем (количество) электроснабжения, потребленный за расчетный период в жилых помещениях (квартире), оснащенных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета электроснабжения, определенный по показаниям такого прибора учета.
«Потребители должны оплачивать коммунальные ресурсы на СОИ в рамках платы за содержание жилого помещения. Это установлено пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ. Такая обязанность действует для собственников как жилых, так и нежилых помещений.
Начисление КРСОИ по электроэнергии
Кроме того, дополнительные возможности есть у собственников помещений в МКД, который оборудован общедомовым прибором учета (ОДПУ). Такие собственники на общем собрании вправе принять одно из двух решений о том, как в особом порядке определять размер расходов на коммунальный ресурс на СОИ:
Ответ
Первоначально при включении расходов на оплату этих коммунальных ресурсов в плату за содержание жилого помещения их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на ОДН, установленный субъектом РФ по состоянию на 1 ноября 2022 года.
Таким образом, Правила 124 предусматривают проведение сверки расчетов за периоды времени, превышающие несколько расчетных периодов (расчетных месяцев), что означает недопустимость отдельного учета потребления КР СОИ в конкретный месяц, без взаимосвязи с остальными месяцами действия договора ресурсоснабжения.
Отрицательный объем КР СОИ
«Абзац четвертый пункта 25 Правил предписывает, что в договоре ресурсоснабжения устанавливаются порядок и сроки составления ресурсоснабжающей организацией и исполнителем акта сверки расчетов по договору ресурсоснабжения и форма такого акта.
«Обнуление» отрицательного объема КР СОИ
Подпункт «а» пункта 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2022 г. № 124 (далее – Правила № 124) предусматривает, что в случае превышения суммарного объема коммунального ресурса, потребленного в помещениях многоквартирного дома (индивидуального потребления жильцов дома), над объемом коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета (далее – ОПУ), то есть при возникновении отрицательного объема коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества (далее – КР СОИ), такой объем, подлежащий оплате лицом, управляющим домом (УО/ТСЖ/ЖСК), в пользу ресурсоснабжающей организации (далее – РСО), принимается равным нулю.
в целом, на первый взгляд, имеются нарушения, но я не судья и никого обвинять не могу. у нас действует статья 10 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации — добросовестность всех участников оборота предполагается.
-первая часть заявлена верно. с 01.09.2022 действуют Правила по Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2022 № 354 (кроме расчётов за отопление, см. в 2022 году были постановления №№ 857 медведева и 983 виноградова).общедомовые нужды — с кв.м общей площади помещения. если экономия — по количеству граждан.
3 Ответ от Наталья Широкова 2022-03-14 11:48:55
сведения о показаниях приборов учёта Вы также вправе незамедлительно получить:
е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;
р) предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;
Собственник квартиры в многоэтажном доме обязан принимать участие в платежах за общедомовые расходы электроэнергии в соответствии с долей своего жилого помещения. То есть величина платежа напрямую зависит от площади квартиры. Этого порядка можно придерживаться, если строение оборудовано коллективным счетчиком. В доме, не оснащенном прибором учета, расчеты за электроэнергию МОП производятся на основании нормативов, установленных в регионе.
Оплата содержания мест общего назначения включает в себя только электроэнергию, используемую в местах общего пользования. Замена лампочек на площадках и в подъездах является обязанностью электрика. Наличие специалиста должно обеспечиваться председателем ТСЖ или управляющей компании, ответственной за обслуживание дома.
Последствия неуплаты
Управляющие компании и ТСЖ несут ответственность за своевременное внесение платежей на основании договоров с коммунальными компаниями. Игнорирование требований позволяет поставщику энергоресурса МОП решать проблему в судебном порядке. Служители Фемиды обычно удовлетворяют подобного рода иски. Обслуживающие организации аналогичным образом утрясают вопрос с владельцами жилья.