Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Нормативы на электроэнергию одн 2022 астрахань». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
С 1 января 2022 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.
Нормативы на ОДН по электроэнергии в разных регионах:
В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.
- Сокращения потребления холодной воды. В основном она уходит на уборку подъездов и полив зеленых насаждений возле дома. Уменьшить расход можно, однако в большинстве случаев это не целесообразно.
- Сокращения потребления горячего водоснабжения. Как правило, здесь подразумевается уменьшение количества мероприятий на подготовку дома к отопительному сезону. При проверке системы отопления, происходит большая потеря воды, что увеличивает затраты жильцов дома.
- Уменьшение количества потребляемой электроэнергии. Лампочки в подъезде, домофоны и лифты тратят приличное количество электричества, оплачивать которое приходится владельцам квартир. Временное отключение позволит сэкономить хорошие деньги.
Если в доме стоят счетчики, проблем с подсчетом затраченных на общедомовые нужды ресурсов не возникнет. Уполномоченным работникам достаточно лишь снимать показания один раз в месяц, определять фактические затраты и умножать их на стандартный тариф.
Когда в доме нет индивидуальных приборов учета, жильцы платят по нормативам. В таком случае, норма умножается на общую площадь дома. Получившаяся сумма распределяется между жильцами исходя из площади квартир.
Ознакомиться с нормативами ОДН может любой собственник квартиры. С этой целью следует обратится в офис управляющей компании или зайти на ее официальный сайт. Как правило, данная информация является общедоступной. Если у собственника возникнут сомнения на счет назначенной суммы ОДН, он вправе обратится в управляющую компанию за разъяснениями.
Стоит сказать, что жильцам выгоднее платить по счетчикам. Поэтому, необходимо задуматься об их монтаже.
Можно ли сэкономить на оплате общедомовых нужд
Тарифы на общедомовые нужды с 01.01.2022 претерпели некоторые изменения, связанные с ростом и изменением списка предоставляемых услуг. Оплата ОДН входит в обязательный перечень коммунальных платежей, которые должны оплачивать собственники и арендаторы жилых помещений. Какие нововведения они могут ожидать в этом году, поговорим далее.
К сведению
Нормативы потребления холодной, горячей воды и электроэнергии на общедомовые нужды утверждены постановлением министерства строительства и ЖКХ Астраханской области от 30.05.2022 г. № 16. Они рассчитываются на 1 кв. м площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и зависят от этажности дома и благоустройства. «Сверхнормативное потребление не может распределяться на собственников, — поясняет Дмитрий Стальной. — Расчет производит управляющая компания, так как в ее распоряжении вся информация о доме, технический паспорт. Плата за ОДН рассчитывается единожды и, пока не изменится тариф или норматив, эта сумма будет постоянной и неизменной».
Жители дома оказались в спорной ситуации Житель многоэтажки в Военном городке оспорил начисление управляющей компанией платы за общедомовые нужды. ОДН ввели пять лет назад, но до сих пор продолжаются споры: надо ли платить и правильно ли начисляют.
Непростая история
Плату за общедомовые нужды отдельной строкой ввели в 2022 году. И сразу начались проблемы. Во-первых, как начисляется ОДН, простому неподкованному гражданину не понять. Во-вторых, нередко счета за общедомовые нужды, приходившие астраханцам, превышали индивидуальное потребление в разы и достигали нескольких тысяч рублей в месяц. С подобной проблемой столкнулись не только в Астрахани, но и в других регионах.
С 1 января 2022 года ОДН включили в плату за содержание общего имущества. То есть считать и выставлять их теперь должны управляющие компании, при этом строго по нормативам (впрочем, домам, где есть общедомовые счетчики, дали право выбора: платить по нормативам или по показаниям).
Решили просто
По идее для каждой многоэтажки расчет индивидуален, так как норматив потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды зависит от этажности дома и его технических характеристик (например, наличия лифта, насосного и электрообогревательного оборудования в местах общего пользования).
В одной из управляющих компаний Астрахани — ООО «ЖЭК «Домоуправление» — вместо индивидуальных расчетов увеличили для всех «квартплату» на два рубля с квадратного метра. Однако не все жильцы согласились с такой «уравниловкой». Один из членов совета дома по улице Хибинской Салаутдин Логиев, а также собственники по улице Тренева оспорили эти начисления, обратившись в службу жилищного надзора по Астраханской области. Проведя проверку, специалисты службы признали, что данное решение противоречит действующему законодательству, и усмотрели в действиях управляющей компании признаки административного правонарушения. «По факту выявленного нарушения ООО «ЖЭК «Домоуправление» выдано предписание с указанием нарушения и срока его устранения, а также направлена повестка о вызове на составление протокола об административном правонарушении», — говорится в ответе службы жилнадзора. Как рассказали в службе, УК предписание не выполнила.
Впрочем, в ООО «ЖЭК «Домоуправление» нам рассказали свою версию: один из поставщиков выставил УК долг 4,4 млн — разницу по общедомовым счетчикам. Компания запросила у ресурсоснабжающей организации список должников, чтобы «раскидать» по ним сумму долга — по два рубля с квадратного метра. «Но пока мы данные не получили, с людей никакая дополнительная не взимается», — сказал представитель УК.
Когда и куда обращаться
Как рассказал начальник отдела надзора платы за жилищно-коммунальные услуги службы жилищного надзора Астраханской области Дмитрий Стальной, астраханцы нередко обращаются с жалобами на начисления платы за общедомовые нужды. Не всегда заявитель оказывается прав. «Часто обращаются люди, у которых долги с 2022 года, — говорит Дмитрий Стальной. — Они не производили оплату, считая это нарушением их прав, при этом никуда не обращаясь, ни в какие инстанции. Между тем плата за ОДН — требование законодательства. За этот период проведено много проверок, нарушений было выявлено мало, буквально единицы. Все остальное в рамках закона, но люди этого не понимают, начинают писать жалобы».
Тем не менее нарушения со стороны управляющих компаний встречаются. «Если заявитель считает, что его права нарушены, он пишет нам обращение, мы проводим проверку, смотрим, правильно или нет применялся норматив, — поясняет специалист. — Если выявляем нарушения, даем предписание исправить, сделать корректировку, если уже были платежи по таким формулам — произвести перерасчет».
Вера Волкова, Ольга Кобыляцкая
Новости СМИ2
Коментарии к публикации в Газете Волга от 12.12.2022 г. под заголовком
«Как в Астрахани считают общедомовые нужды»
«По факту выявленного нарушения ООО «ЖЭК «Домоуправление» выдано предписание с указанием нарушения и срока его устранения, а также направлена повестка о вызове на составление протокола об административном правонарушении», — говорится в ответе службы жилнадзора. Как рассказали в службе, УК предписание не выполнила.
Комментарий:
(А значит служба надзора должны наказать за не исполнение предписания, раз уж они этого не сделали, как видно из текста печати).
Впрочем, в ООО «ЖЭК «Домоуправление» нам рассказали свою версию: один из поставщиков выставил УК долг 4,4 млн — разницу по общедомовым счетчикам. Компания запросила у ресурсоснабжающей
организации список должников, чтобы «раскидать» по ним сумму долга — по два рубля с квадратного метра. «Но пока мы такие данные не получили, с людей никакая дополнительная плата не взимается», — сказал представитель УК.
Комментарий:
(Люди платили за октябрь, за ноябрь, а теперь УК ведет перерасчет за эти месяца, что отрадно. Да на сегодняшний день плата два рубля отменено, оно видно по информации на сайте УК. Ценовой тариф за квартплату исправлен и составляет — 10 руб. по МКД на ул. Хибинская д. 45/4 как и прежде. Исправлено, собственно как и в других домах обслуживаемых этим УК, а еще в Августе был приказ директора компании № 9 от 11.08,2022 г. об увеличении платы на два рубля по всем обслуживаемым домам, что было тому подтверждением. а теперь на сайте нет не того приказа, не увеличенных на два рубля тарифов не объявления о повышении тарифов. Зато появились старые тарифы, существовавшие еще до августа 2022 г. Похоже, что это и дает желание лукавить, что все в порядке, ни каких повышений тарифов не было и нет. Тогда зачем служба жилищного надзора по Астраханской области разбирались и нашли состав административного правонарушения предусмотренного ч. 1 ст. 7.23.3, КоАП РФ и выдано предписания, установлены сроки устранения нарушения, направлена повестка и составлен протокол об административном право нарушении в этой тарифной сфере и наказали). Думаю, что на этом разговор не завершен. ООО «ЖЭК «Домоуправление» выставляются счета на ОДН через компанию Соцгарантии с Августа 2022 года, еще до наших жалоб. И мы не догадывались. что платим в УК. Платили потому, что не было не объявления, соответственно и не было разъяснения по поводу изменений в начислениях ОДН. Отсюда напрашивается вывод, что разъяснительную работу с собственниками УК не ведет.
«Управляющие компании предупреждали о грядущих новшествах, — рассказал «Газете ВОЛГА» представитель одной из УК Астрахани. — Но как это будет происходить — толком никто не знает. Жильцы всех наших домов приняли решение заключать договоры и платить напрямую ресурсоснабжающим организациям. Каким образом за те же ресурсы, но на общедомовые нужды, они должны платить управляющей компании? Более того, какая-то часть жильцов принципиально не платит. Ресурсоснабжающие организации будут требовать недоимку с нас, а мы берем деньги только за управление домом, коммерческой прибыли не имеем, и платить за неплательщиков нам нечем. В итоге несколько месяцев — и управляющая компания — банкрот? В общем, похоже, будет очередная неразбериха».
При этом, говорят в министерстве, установлен не только порядок определения нормативов, но и полномочия органов Госжилнадзора по контролю за их правильностью — соответствующий закон был принят в конце 2022 года. Инспекции будут оценивать утвержденные субъектами нормативы потребления коммунальных услуг на их соответствие правилам, а при выявлении нарушений — выдавать предписания об их устранении.
dunaev_es
«Любой гражданин сможет обратиться к жилищному инспектору при сомнениях в правильности начислений. Это позволит защитить потребителей от некорректного начисления платы, а также повысит прозрачность и логичность выставления платежа», — прокомментировал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.
- Неправильный подбор сечения проводов вызывает тепловые потери электроэнергии в жилах электропроводки.
- Некачественно собранные контактные группы рубильников, ламповых патронов, выключателей, розеток и пр.
- Эксплуатация старой электротехники.
ОДН по электроэнергии — формула расчета
Важно! Нужно ли устанавливать общедомовой прибор учёта электроэнергии, покажет сравнительный анализ затрат на ОДН по электроэнергии при его наличии или отсутствии. Результат всегда будет в пользу установки общедомового прибора учёта.
Оплата ОДН
Чтобы вернуть незаконно востребованную плату или компенсировать эту сумму в последующих платежах, нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчёте ОДН согласно новым нормативам и тарифам.
Плата за электроэнергию является основной, однако, существуют также расходы на общедомовые нужды электроэнергии и счетчика света. Процесс оплаты аналогичный выше, однако после число делят на проживающих собственников в доме.
На что могут рассчитывать жители Астрахани в следующем 2022 году? Бывший министр экономического развития России Алексей Улюкаев ранее сообщал о планах кабинета министров в отношении увеличения тарифов, а также цены на электричество в Астраханской области.
Расчет потребления и оплаты электроэнергии в Астрахани
Согласно нормам федерального законодательства в России существует общая и единая система установления тарифов на ЖКХ. Вместе с тем, опресненные ставки и цены устанавливают органы местного самоуправления, а также властные органы Астраханской области.
1. Самый распространенный случай: многоквартирный дом оснащен общедомовым прибором учета и его помещения (как квартиры, так и нежилые помещения) частично оборудованы индивидуальными приборами учета. Т.е. в таком многоквартирном доме помещения частично оснащены индивидуальными приборами учета.
Норматив одн на электричество 2022
Какими особенностями в 2022 году отличаются общедомовые нужды? Основные моменты Начиная с 2022 года, оплата за общедомовые нужды рассчитывается по новым правилам. Такое нововведение обусловлено необходимостью расчетов с учетом реального потребления.По мнению законодателя, смена статуса услуги позволит начислять оплату только за действительно израсходованные ресурсы.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
был принят Госдумой РФ еще летом 2022 года. Цель закона позиционирована как создание условий для более эффективной работы в отрасли ЖКХ и улучшение платежной дисциплины. Следствие закона должно было стать начисление платы за пользование , используемых для общего имущества МКД, исходя из реальной величины потребления, рассчитанной по специально определенным нормативам.
Список помещений, которые входят в состав общего домового имущества, величина которого используется при расчетах оплаты за коммунальные услуги на общее домовое потребление, определяется правительственным постановлением от 06 мая 2022 года под №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (изменения внесены правительственным постановлением под №344 от 16 апреля 2022 года).
Элементарно экономить электроэнергию: установить энергосберегающие лампочки или лампы, реагирующие на движение, отказаться от ненужного освещения, особенно в светлое время суток, не забывать гасить свет.
Что входит в ОДН по электроэнергии
Рассматривая понятие общих домовых нужд как одной из статей обязательных платежей, предъявляемых владельцам в структуре счета, можно сказать, что это некое недоразумение. Статья расходов по общим домовым нуждам предусматривается ЖК РФ, и оплата за них должна быть распределена между владельцами, согласно условиям основного соглашения.
в статью 154 Жилищного кодекса РФ были внесены изменения, согласно которым плата за содержание жилого помещения помимо платы за услуги, работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, должна также включать плату за холодную, горячую воду, электроэнергию и отведение сточных вод в целях содержания общего имущества.
Изменение нормативов одн с 1 июня 2022-2022 года особенности и последствия
В квартира ставят магниты на счетчики. Мы знаем об этом , но ничего сделать не можем. Законодатель говорит: за 14 дней мы должны предупредить человека , когда мы к нему придем. 14 дней стоит магнит , сматывает показания. Жилец снимет магнит и запустит нас в квартиру. Любуйтесь на его счетчик.
Минстрой дал разъяснения об ограничении размера ОДН
У руководителей управляющих и ресурсоснабжающих компаний и ТСЖ, которые заняты управлением подчас непростым жилищным фондом, не всегда хватает времени, чтобы рассмотреть каждый нюанс вступающего в силу закона.