Образец договора дарения дома и земельного участка родственнику 2022: последняя информация, советы

Содержание

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Образец договора дарения дома и земельного участка родственнику 2022». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Реальный. Доля переходит к получателю с момента государственной регистрации.
Консенсуальный. Имущество переходит к одаряемому после наступления определенного события (появления ребенка, свадьбы).

Договор дарения доли жилого дома и земельного участка

Пример. Гражданин Ж. решил подарить сыну долю в доме и земельном участке. Молодой человек получал высшее образование, но, в последнее время, уделял мало времени учебе. Отец сомневался, что сын получит диплом. Поэтому они оформили договор дарения. Условием контракта было получение диплома.

Образец договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка

контракт не может содержать требования денег или услуг со стороны дарителя;
получатель должен дать согласие на сделку (за несовершеннолетнего согласие дают законные представители);
предмет не может быть под арестом или обременением;
договор дарения доли недвижимого имущества вступает в силу с момента государственной регистрации в Росреестре;
если даритель умирает до государственной регистрации дарственной, то она считается недействительной.

внести паспортные данные и реквизиты обеих сторон;
контролировать достоверность предоставляемой информации;
указать всю необходимую информацию;
закрепить документ подписями обеих сторон;
заверить документ нотариально.

Человек имеет право распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение, в том числе и дарить его. Для того чтобы дарение недвижимости было официальным, необходимо составить соответствующий договор. Договор дарения жилого дома, является обязательным документом, на основании которого имущество одного человека переходит в собственность другому.

Процедура заполнения договора дарения

Для заполнения такого договора необходимо в первую очередь указать данные обеих сторон соглашения. Помимо этого необходимо указать информацию о передаваемом имуществе, в частности адрес, жилую и нежилую площадь, наличие земельного участка и номер государственной регистрации. Также даритель должен предоставить документы, подтверждающие его права собственности на передаваемую недвижимость. Сторонам необходимо определиться с тем, кто именно будет оплачивать регистрационные услуги, и указать свое решение в документе.

информация о сторонах сделки и данные паспорта;
характеристика собственности, подлежащей дарению, в которую входят данные о расположении, назначении, кадастровом номере и наличии строениях, имеющихся на территории надела;
реквизиты документов, свидетельствующих о праве собственности дарителя на указанное недвижимое имущество;
данные проверки подлинности бумаг и отсутствия обременений по сделке.

Это интересно: К какой основной группе средств относится компьютер в 2022 году

Такой вид правовых отношений между близкими родственниками, как дарение недвижимого имущества, в обязательном порядке регулируется законодательством. Заключение договора дарения дома и земельного участка между родственниками, образец которого за 2022 год составлен в соответствии с юридическими требованиями и нормами, иногда сопровождается некоторыми нюансами.

Характеристика процедуры дарения

Законодательные основы дарения имущества определены положениями Гражданского, Земельного, Налогового и Семейного кодекса Российской Федерации. Если речь идет о дарении земельного участка или его доли, он представляет собой земельный надел с определенными границами, расположением, установленной площадью и правовым статусом. Эти характеристики в обязательном порядке должны быть зарегистрированы, а данные зафиксированы в соответствующих документах.

гражданин Российской Федерации ________________________________________ 01.01.1900 года рождения, паспорт серии _______ № _____________ выдан _____________________________________ 01.01.2022 года, код подр. 000-000, зарегистрированная по адресу: _______________________________________

Договор дарения жилого дома

Согласно ст. 580 ГК РФ вред, причинённый жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

Гражданин(ка) Российской Федерации ______________________________________ 01.01.1900 года рождения, паспорт серии _________ № ____________ выдан ______________________ 01.01.2022 года, код подр. 000-000, зарегистрированная по адресу: ___________________________________________, именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и

Мы, гр. РФ __________________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан УФМС № _ ОВД _________________ района города Москвы, __ ________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица ____________ дом __, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны,

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Жилой дом и Земельный участок никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в том числе имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

Для того, чтобы выделить долю земельного участка следует провести его межевание и поставить на кадастровый учет. Осуществить данное право можно только в том случае, если имеется такая техническая возможность и новообразованная часть земли будет соответствовать требованиям органа местного самоуправления о минимальном размере площади.

Это интересно: Билеты в театр для пенсионеров выдают в

Если участок не состоит на кадастровом учете, то возможно его оформить одновременно с проведением сделки дарения. Для этого при регистрации предоставляется межевой план территории, выполненный кадастровым инженером.

Дарение доли земельного участка родственнику через МФЦ

Данные о сторонах сделки — ФИО, место жительства, паспортные данные.
Описание земельного участка — вид его разрешенного использования, адрес, площадь, кадастровый номер, расположенные на нем строения.
Информация об обременениях, если они имеются.
Права и обязанности сторон, согласно нормам Гражданского кодекса.
Список прилагаемых документов.

На самом деле, независимо от того, какое имущество отчуждает одна сторона, а принимает другая, их права и обязанности остаются неизменными. Поэтому, если вы хотите подойти к решению вопроса с теоретической точки зрения, то рекомендуем вам изначально ознакомиться с законодательством, а именно главой 32 Гражданского кодекса.

Правила заключения договора дарения дома и земельного участка между родственниками: образец и бланк документа

Поэтому еще раз подробнее ознакомьтесь с пунктами, которые указали выше. При государственной регистрации сделки вам необходимо запастись должным терпением, а также быть готовыми к тому, что вас попросят предоставить дополнительные документы для восстановления прав на недвижимость.

Законодательство

Поэтому, отнеситесь к подобному вопросу внимательным образом. А вот обращение в Росреестр обязательно для того, чтобы надлежащим образом оформить сделку. Поэтому, заранее будьте готовы к тому, что вам придется оформлять большое количество документов, которые вы впоследствии передадите в Росреестр.

Если по дарственному соглашению осуществляется отчуждение недвижимости лицу, не являющемуся родственником дарителя, целесообразно провести оценку такого имущества. Это значительно облегчит прохождение всех регистрационных процедур и будет способствовать правильному налогообложению.

После оформления договора дарения дачного участка между родственниками следует государственная регистрация. Вне зависимости от того, имеется ли на вашем участке дом, регистрацией перехода прав владения имуществом занимается Росреестр.

Заключение

квитанция или чек об уплате государственной пошлины (это первое, что требуется);
паспорта дарителя и одаряемого для удостоверения их личностей;
три экземпляра договора дарения (или четыре, если дарственная заверялась нотариусом);
правоустанавливающие и правоутверждающие документы на собственность;
кадастровый паспорт на недвижимое имущество;
доверенность, подтверждающая полномочия представителя стороны сделки;
нотариально заверенное согласие на дарение участника совместной собственности;
разрешение органов опеки и попечительства на сделку, если имущество принадлежит несовершеннолетнему до 14 лет и согласие родителей или опекунов, если ему от 14 до 18 лет;
и другие.

Это интересно: Расшифровка 225 косгу по новой инструкции 2022 год

Чтобы избежать недопониманий, необходимо указать перечень зарегистрированных в доме лиц, а также оговаривается гарантия дарителя о том, что указанное имущество не имеют обременений и не являются объектами договоренностей.

Кроме учреждения, можно также обратиться в МФЦ, куда также потребуется вышеперечисленный перечень бумаг, в итоге выдается расписка о точной дате выдачи документа, и после их взятия процедура перехода имущества считается завершенной.

Правильность заключения соглашения по заполненному примеру

Размер одной пошлины за государственную регистрацию прав составит для физических лиц 2022 рублей, а переоформление и повторная выдача свидетельства о праве собственности будут стоить уже 350 рублей в целом .

Для того чтобы максимально оптимизировать процесс и свести к минимуму моральные и материальные усилия с обеих сторон, необходимо обладать информацией о правовых особенностях составления такого документа, законодательной базе по данному вопросу, порядке процедур. Чтобы избежать неожиданных моментов при заключении договора дарения жилого дома и земельного участка необходимо воспользоваться услугами квалифицированного специалиста в области юриспруденции, который поможет разобраться в индивидуальных особенностях дела и предоставит образец документа, который также можно скачать.

Образец договора дарения дома и земельного участка в 2022 году

Если передаче в дар подлежит не весь надел, а его доли, то нужно предварительно создать межевой план участка. Этой процедурой занимаются геодезические учреждения при наличии согласия всех особ (письменная форма), обладающих правом собственности на данный участок земли. После раздела и уточнения объектов, находящихся на территории соответствующей доли, в дарственной обязательно указывается, на какую именно часть надела получает права одаряемый гражданин.

Правовые нюансы составления договора

Законодательство предусматривает возможность дарения участка земли или его доли ребенку, не достигшему совершеннолетия, при условии согласия и подписи особ, являющихся родителями, опекунами или попечителями одаряемого.

паспортные данные дарителя и одаряемого;
полные характеристики участка и дома;
размер передаваемой доли;
вид и целевое назначение недвижимости;
данные о праве на собственность и их реквизиты;
подтверждение безвозмездности подарка;
подпись дарителя и одаряемого, либо его представителя.

Бланк договора дарения дома и земельного участка немного отличается от других. Есть отдельные бланки на дом, квартиру, их часть, землю, автомобиль и прочее. Можно использовать отдельные бланки, но если нужно подарить дом вместе с участком, то есть специальный бланк.

Бланки

К договору должны прилагаться планы земельного участка и дома с оценкой всех построек. На случай оспаривания дарственной нужно указать то, что даритель дееспособен и действует по собственной воле.