Дома серии 1-410 (II-03), планировки квартир с размерами
Дмитровское шоссе д.111
Дмитровское шоссе д.113 к.1
Дмитровское шоссе д.115 к.1
Дмитровское шоссе д.3 к.2
Дмитровское шоссе д.36 к.1
Дмитровское шоссе д.38 к.1
Дмитровское шоссе д.40 к.1
Дмитровское шоссе д.44 к.1
Дмитровское шоссе д.44 к.3
Дмитровское шоссе д.48 к.1
Дмитровское шоссе д.57 к.1
Нижняя Первомайская улица д.12А
Нижняя Первомайская улица д.12Б
Нижняя Первомайская улица д.46
Нижняя Первомайская улица д.47
Нижняя Первомайская улица д.62
Нижняя Первомайская улица д.77
Нижняя Первомайская улица д.79
Нижняя Первомайская улица д.81
Нижняя Первомайская улица д.83
Бойцовая улица д.13 к.1
Бойцовая улица д.13 к.2
Бойцовая улица д.18 к.4
Бойцовая улица д.18 к.5
Бойцовая улица д.22 к.1
Бойцовая улица д.22 к.2
Бойцовая улица д.22 к.4
Бойцовая улица д.22 к.5
Бойцовая улица д.24 к.1
Бойцовая улица д.24 к.2
Бойцовая улица д.24 к.3
Бойцовая улица д.24 к.4
Бойцовая улица д.29
улица Маршала Рыбалко д.1
улица Маршала Рыбалко д.10
улица Маршала Рыбалко д.11
улица Маршала Рыбалко д.12 к.1
улица Маршала Рыбалко д.12 к.2
улица Маршала Рыбалко д.13
улица Маршала Рыбалко д.16 к.4
улица Маршала Рыбалко д.3
улица Маршала Рыбалко д.7
улица Маршала Рыбалко д.9
улица Кржижановского д.1/19
улица Кржижановского д.13 к.1
улица Кржижановского д.13 к.2
улица Кржижановского д.14 к.1
улица Кржижановского д.15 к.1
улица Кржижановского д.15 к.2
улица Кржижановского д.15 к.3
улица Кржижановского д.15 к.4
улица Кржижановского д.16 к.1
улица Кржижановского д.16 к.2
улица Кржижановского д.17 к.1
улица Кржижановского д.17 к.2
улица Кржижановского д.17 к.3
улица Кржижановского д.18 к.1
улица Кржижановского д.18 к.2
улица Кржижановского д.18 к.3
улица Кржижановского д.19/28
улица Кржижановского д.2/21
улица Кржижановского д.20/30 к.1
улица Кржижановского д.20/30 к.2
улица Кржижановского д.20/30 к.3
улица Кржижановского д.20/30 к.4
улица Кржижановского д.20/30 к.5
улица Кржижановского д.20/30 к.6
улица Кржижановского д.24/35 к.1
улица Кржижановского д.24/35 к.2
улица Кржижановского д.24/35 к.3
улица Кржижановского д.24/35 к.4
улица Кржижановского д.24/35 к.5
улица Кржижановского д.24/35 к.6
улица Кржижановского д.25
улица Кржижановского д.3
улица Кржижановского д.4 к.1
улица Кржижановского д.4 к.2
улица Кржижановского д.5 к.1
улица Кржижановского д.5 к.2
улица Кржижановского д.5 к.3
улица Кржижановского д.7 к.1
улица Кржижановского д.7 к.2
улица Кржижановского д.7 к.3
улица Кржижановского д.8 к.1
улица Кржижановского д.8 к.2
В доме предусмотрено от двух до пяти секций. На этаже – по 6 квартир с раздельными ванной и туалетом. Во всех квартирах, а они здесь двух-, трех- и четырехкомнатные, – естественная вентиляция. Однокомнатных квартир в этих зданиях нет, а площадь остальных соответственно 52, 80 и 100 кв. м. Первый этаж преимущественно также занят жилыми помещениями.
Дома серии 1-410 строились в период 1954-1961 гг. преимущественно в столице и Московской области. Высота этих кирпичных зданий серого, песочного или красного цвета без облицовки – от двух до пяти этажей. Кирпич обеспечивает хорошую тепло- и шумоизоляцию. Строительство приостановили в связи с разработкой более благоустроенных панельных зданий.
Планировка квартир этой серии достаточно удачна, поэтому вариантов ее улучшения не так много. Площадь кухонь – от 7,5 до 8-9 м – оптимальна, чтобы поэкспериментировать с расстановкой кухонной мебели и техники. Комнаты расположены раздельно, поэтому перепланировка квартир серии 1 410 затрагивает незначительные моменты, например объединение двух комнат в одну или обустройство шкафов-купе.
Серия дома 1-410
Дома этого типа часто встречаются в Москве и области. В столице их можно найти в районах Соколиная Гора, Богородское, Щукино, Войковский. Массовая застройка велась в Можайской и Бутырском районах, в Кунцево, Лефортово, Коптево, Нагатино-Садовниках, Академическом. В Подмосковье часто встречаются в Балашихе, Долгопрудном, Дедовске, Дзержинске, Железнодорожном, Люберцах.
Несмотря на ранние годы строительства, в зданиях серии 1-410 имеются горячий и холодный водопровод, канализационная система, отопление, система вентиляции. Типовая перепланировка домов серии 1-410 не богата вариантами, однако «Стар-Сервис» так или иначе поможет вам оформить все необходимые документы.
Толстые внешние стены из кирпича (51-64 см), чаще всего использовался кирпич силикатный. Внутренние стены также толстые кирпичные (51 см). Перекрытия – пластины из железобетона с большим количеством пустот (22 см). Крыша с 2 пологими склонами, выполнена изоляционная защита рулонами. В самых ранних домах кровля выполнена из кровельной стали и шифера.
- В прихожей вместо обычного шкафа установить неглубокий (400 мм) шкаф-купе на всю стену.
- В ванной комнате поставить унитаз со скрытым бачком. Это даст возможность спрятать коммуникации. Стиральную машину узкой модели разместить под раковиной.
- На кухне убрать обеденный стол, а все пространство отдать под приготовление пищи. Роскошный кухонный стол Г или П-образной формы решит все проблемы, включая утренний кофе.
- Жилую комнату делят на две зоны: спальную и гостиную.
Основная локация — на Ленинском, Ломоносовском, Университетском и Нахимовском проспектах, в районе Сокол, Аэропорт и др. В первую очередь, серия, считающаяся в меру элитной (такое вот интересное определение) из-за своего удачного расположения в престижных районах, хорошо узнаваема по кирпичным стенам песочного цвета и эркерам.
О серьезной деструкции в ответственных элементах таких домов говорят и трещины на фасадах, и расслоение плит. Если вы видите, что трещины на стенах вашего дома проходят через несколько этажей, образуя единую линию, — это уже большая проблема для конструкции здания.
Несмотря на различие во внешнем виде и в планировках, конструктивно здания очень близки и выполнялись из одинаковых элементов. Первый 9-этажный крупнопанельный дом ДСК-1 смонтировал в 1968 году на Затулинке. В 1972 году ДСК-1 стал генеральной подрядной организацией на строительстве всех домов серии 1-464, выпускавшихся до середины 1990-х гг.
Такими домами застраивали рабочие кварталы вблизи предприятий и городские окраины, так что декор фасадов здесь, мягко скажем, минимальный и совсем не похож на то, чем славятся нарядные сталинки начала этого архитектурного периода. Потолки в домах обычно под три метра, комнаты достаточно большие.
Как и в прочих «хрущевках» в серии 1-510 отсутствуют мусоропровод и лифт. Кровли зданий серии 1-510 отличались в зависимости от периода возведения зданий. Сначала кровля была четырехскатной с асбоцементными плитами, а потом в проекте ее заменили двускатной, и добавили рулонную гидроизоляцию в качестве покрытия.
Для сноса 9- и 12-этажных жилых строений разработана специальная технология демонтажа. Снос домов будет проводиться при полной реновации квартала или микрорайона. Сейчас в Москве насчитывается более 7000 домов выше 9 этажей, которые подошли к своему критическому сроку эксплуатации.
В доме предусмотрено от двух до пяти секций. На этаже – по 6 квартир с раздельными ванной и туалетом. Во всех квартирах, а они здесь двух-, трех- и четырехкомнатные, – естественная вентиляция. Однокомнатных квартир в этих зданиях нет, а площадь остальных соответственно 52, 80 и 100 кв. м. Первый этаж преимущественно также занят жилыми помещениями.
За включение в первую волну переселения по программе реновации проголосовали жители 28 домов в Капотне. В их число вошло 3 общежития. С требованиями включить в реновацию панельные 9-этажки выступила общественность района. Такая же ситуация произошла в Новой Москве. Здесь таких строений оказалось 180. Больше всего из них расположены в Троицке и Марушкинском поселении.
Строение серии 1–464 представляет собой жилое здание, состоящее из торцевых и рядовых секций. Как правило, количество секций подъездов 4. Это наиболее применяемый вариант планировки. Этажность крупнопанельных жилых домов принята в 5 этажей. Поначалу строили 3-х и 4-х этажные варианты, но в услугу прямой выгоды остановились на 5-ти уровневой версии.
Проекты перепланировки квартир в домах серии 1-410
Без батарейного блока операции записи не используют кэш, что очень сильно сказывается на производительности. Конечно, через настройки можно исправить этот досадный момент, но цена вопроса настолько несущественна, что российским продавцам мы пожелаем удачи и закажем на Ebay у этого продавца 512-мегабайтную версию с супер-конденсатором, который не стареет и не ломается.
На небольших дисковых массивах лучше использовать RAID 5, как наиболее эффективный по объему, поэтому наш контроллер должен иметь встроенную кэш-память для быстрой записи. Обычно, объем кэша составляет от 64 до 128 Мб, и если у вас меньше 8 дисков, размер встроенной памяти не влияет на скорость, тем более в NAS-е. Учитывая нашу конфигурацию, требования к контроллеру следующие:
HP SmartArray P410 — это уникальный в своем роде контроллер, его как будто специально создавали для вторичного рынка. Он поддерживает SAS-600, но не поддерживает SATA-600, из-за чего он совершенно не нужен в домашнем игровом компьютере. Он не может работать в режиме HBA, поэтому для FreeNAS его не рекомендуют, хотя данная модель там работает, если заранее сконфигурировать логический том в другой операционной системе и презентовать ZFS уже целиком массив как логический диск.
При использовании ZFS, кэширование осуществляется в ОЗУ сервера, и для нашей сборки 8 гигабайт памяти NAS-а должно хватить. Разработчики ZFS рекомендуют использовать серверную память с поддержкой ECC, но эта опция слишком сильно удорожает наш компьютер, поэтому сойдемся на обычной качественной геймерской памяти Geil.
- Скачиваем архив по ссылке https://www.files.laptopvideo2go.com/hdd/sas2008.zip или https://yadi.sk/d/hrpxuXj13Vvznw
- Скачиваем программу RUFUS для создания загрузочной флешки.
- Создаем загрузочную флешку с FreeDOS из программы RUFUS
- Содержимое скачанного архива разворачиваем на флешку, перезаписывая ВСЕ файлы
, включая Autoexec.bat - Записываем на бумагу или фотографируем SAS-идентификатор, нанесенный на наклейку сзади LSI 9240-8i, он выглядит как 500605B0xxxxxxxx (16 символов без пробелов и дефисов)
- Устанавливаем LSI 9240-8i в материнскую плату и загружаемся с USB-флешки. Если BIOS контроллера ругается на то, что не видит диски, в UEFI материнской платы включаем режим Compatibility Support Mode и отключаем загрузку со storage-контроллеров.
- В командной строке DOS вводим:
- megarec -writesbr 0 sbrempty.bin
- megarec -cleanflash 0
- Перезагружаем компьютер и снова загружаемся с флешки
- sas2flsh -o -f 2118it.bin -b mptsas2.rom
Покупка квартиры в сталинке — что будет с ликвидностью через 10 лет
. Интересует, что будет с ликвидностью такого жилья через 10 лет- Она и сейчас низкая. не лучше ли купить новую вторичку? Рассматриваю панельный дом 2000-х годов постройки как альтернативу.- Лучше.Видите ли , часть граждан вообще не рассматривает квартиры с старых домах.
именно. пока это понимают не все. но по прошествии времени, когда это станет наглядно, ситуация с ликвидностью немного поменяется. собственно, соответствующую информацию никто не скрывает уже сейчас, просто мало кто дает себе труд ее найти, изучить и осмыслить.
какой у вас бюджет? если до 7 млн, то лучше возьмите в общаге (ибо 1-410 это общаги, собственно). если больше, то надо смотреть предметно. из новых в идеале смотрите дома 1998-2004 гг. постройки. после 2010 вообще табу, причем любого уровня — хоть эконом, хоть элитка@Алевтина, сталинские дома — это не те дома, которые лично построил товарищ Сталин! Это разговорное выражение, обозначающее группу домов, схожих по архитектурным особенностям, построенных с конца 1930-х годов до начала 1960-х. Типовая серия кирпичных домов I-410 строилась c 1954 по 1961 годы, является по своим характеристикам «поздней сталинкой».
@Людмила Воронина, большое спасибо за Ваше мнение! Теперь я практически уверен, что нужно брать вторичку 2000-х. Соображения у меня такие: покупка квартиры — это не инвестиция, а расходы, так как жилье амортизируется (при прочих равных) приблизительно на 0,5%-1,5% в год. По идее, скорость обесценения старого жилья должна быть выше нового, так как время до наступления его полного обесценения меньше, чем у нового жилья. Понятно, что это упрощенная модель, не учитывающая, например, замену аварийного жилья на новое за счет города. В общем, получается, что проживание в новом доме обойдется в итоге дешевле, чем в старом (за одинаковое количество лет).
Я не профессионал рынка недвижимости, но мне кажется сомнительным тезис о том, что старые дома дешевеют быстрее, чем новые. Сталинка имеет и сохранит через 10 лет некоторые уникальные плюсы, типа низкоэтажности, высоких потолков, превосходной звуко- и теплоизоляции, красивых фасадов, духа старой Москвы. Да, есть категория покупателей, которая в старых домах ничего не покупает, но есть категория и обратная, которая хочет жить в хорошем месте, в красивом доме, не слышать любовь соседей в монолите в радиусе 5 этажей вокруг, не иметь проблем с парковкой и т.п. Большая ли разница в цене между панелью 60-х и 80-х сейчас? Так и с нынешними 10-15-летними квартирами, через 10 лет это будет уже достаточно старое жилье с облупившимися фасадами и явными конструктивными недостатками.
Первый комплекс из 14 корпусов II-02 вырос в 1952 году неподалёку от университетской высотки на Ленинских горах (улица Строителей, 4 и 6). Один подобный двор есть на улице Бориса Галушкина, 17 и два крыла без центральной части — на улице Пырьева, 4. Архитекторы Дмитрий Бурдин, Мигран Лисициан и Мария Русанова явно вдохновлялись нарышкинским барокко со свойственным ему сочетанием красных стен и белокаменного декора. Роль известняка тут, как и на Песчаных, выполнил крашеный бетон.
Кварталы Песчаных улиц вытянулись в конце 1940-х с севера на юг вдоль новой магистрали, которая соединила Ленинградский проспект и Хорошёвское шоссе. Теперь это Новопесчаная улица, после Песчаной площади перетекающая в улицу Куусинена. Этот район — первый значительный пример экспериментального многоэтажного строительства в СССР. Здесь проверялись свойства различных конструкций, материалов стен и отделки, которые собирались затем распространить на всю страну. С постоянными ревизиями на Песчаные наведывался Никита Хрущёв, в конце 1949-го ставший первым секретарём Московского обкома ВКП(б). Экскурсии по образцово-показательной стройке, высокопарно прозванной «школой жилищного строительства», устраивали для зарубежных гостей и простых колхозников.
Первый каркасно-панельный жилой дом в Москве появился годом ранее совсем в другом районе — на Соколиной Горе (проспект Будённого, 43). Разве что каркас у той четырехэтажки полностью металлический, как у американских небоскрёбов. Расточительность в послевоенные годы неслыханная!
«Основной целью, которую мы поставили при проектировании, было осуществление максимальной сборности в конструкции зданий. В то время как ранее осуществлённые строительства имели в большинстве случаев лишь сборные стены и частично сборные перегородки и перекрытия, мы решили запроектировать сборными не только стены и колонны, но и все железобетонные элементы: прогоны, балконы, лестничные клетки, марши, площадки, площадки санитарных узлов, перекрытия перегородки и даже стропильные конструкции, стропильные фермы с обрешёткой».
«Красный», «Генеральский», на чётной стороне, а может, и на всей улице Куусинена — это самый приметный дом. Когда-то он носил ещё одно неофициальное имя — дом АКДОНа. В его двухкомнатных коммуналках сперва поселили лётчиков авиационной Краснознамённой дивизии особого назначения.
Проекты перепланировки квартир в домах серии 1-410
Серия дома «Секции САКБ (Тип I, II, IV, VI,…XVI, XVII)» – самая распространенная в 1950-х гг. московская серия (группа серий) 5-этажных домов (в отдельных источниках для них используется единое наименование серии – II-03). Корпуса домов (типы I, II, IV,…XIV, XVI, XVII), состоящие из секций САКБ, как правило, имеют форму скобки, уголка или незамкнутого прямоугольника.
На этаже в зависимости от варианта планировки расположено 5 или 6 квартир. Площадь однокомнатной — 42.5 кв.м, кухня в этой квартире имеет площадь 11 кв.м. Отличительной особенностью двух вариантов двухкомнатных квартир является наличие эркеров в обеих комнатах. В трехкомнатных квартирах имеется два санузла и кухня в 14 кв.м.
В доме предусмотрено от двух до пяти секций. На этаже – по 6 квартир с раздельными ванной и туалетом. Во всех квартирах, а они здесь двух-, трех- и четырехкомнатные, – естественная вентиляция. Однокомнатных квартир в этих зданиях нет, а площадь остальных соответственно 52, 80 и 100 кв. м. Первый этаж преимущественно также занят жилыми помещениями.
Типовая серия дома I-410 относится к многоквартирным жилым строениям, эта серия также может встречаться под другими именами: II-03 Серия I-410 и ее модификации строились с 1954 по 1961. Дома этой серии как правило имеют от 2 до 5 этажей, высотой потолков от 2.80 до 3.00 метра. В строениях допускалось от 2 до 5 подъездов, и от 3 до 4 квартирами на площадку. Мусоропровод нет.
Основная локация — на Ленинском, Ломоносовском, Университетском и Нахимовском проспектах, в районе Сокол, Аэропорт и др. В первую очередь, серия, считающаяся в меру элитной (такое вот интересное определение) из-за своего удачного расположения в престижных районах, хорошо узнаваема по кирпичным стенам песочного цвета и эркерам.
В дополнение к этому в доме УК повсеместно заменила чугунные батареи на мерзкий китайский биметалл, и мало того, что он не греет, так и звук передает дополнительно: в комнатах стояки общие с соседями, в большой комнате вообще «телефон», когда соседские ребятишки играют возле батареи, моя начинает вещание с характерным металлическим призвуком.
Я измерил толщину перегородок и пришел к выводу, что с моей стороны где-то 60мм толщины, далее воздушный зазор в 100мм и, по логике, аналогичная перегородка в соседних квартирах. Из отверстий, просверленных в стенах, сыпется рыжая пыль, дабы удостовериться, отшелушил участок старой штукатурки в одной из комнат, судя по всему, красный кирпич. Рационализаторы эпохи Хрущёва по-видимому поставили две перегородки из рыхлого (по всей квартире в нём ничего не держится) красного кирпича на ребро с воздушным зазором и этим ограничились толи из экономии, толи опасаясь за массу (потолки порядка 2,9-3м минус высота балки перекрытия).
После переезда в другой дом, а речь о кирпичном САКБ I-410, 5 этаж из 5 (двушка, соседи с каждого бока), с удивлением обнаружил, что межквартирные стены — бутафория. Слышимость катастрофическая: в малой комнате, которая граничит с соседями по лестничной клетке напротив, слышно негромкую речь (при разговоре на средних тонах ясно можно разобрать каждое слово), разговоры по телефону, кашель и прочие звуки, присущие жизнедеятельности. В большой комнате и на кухне, которые граничат со второй соседской квартирой в другом подъезде, детские игры и крики такие, что товарищи, кого давно не видел, при разговоре по телефону спрашивают «когда это ты детей родил?». В общем, там звук через стену проходит ещё лучше.
В связи с вышенаписанным возникает ряд вопросов: каковы методы решения проблемы в данном случае? Возможен ли и имеет ли смысл снос моей части стены в квартире с перекладыванием в полкирпича? Или стоит озаботится дополнительной звукоизоляцией поверх имеющихся стен? Полагаю, что кладка имеет дефекты, стоит ли оголять стены от штукатурки и искать щели до начала мероприятий по звукоизоляции?
Стандартная квартира-распашонка отличается симметричным расположением помещений, двери которых ведут в прихожую с различных сторон. Такая схема планировки является достаточно неплохой и удачной.Здесь, за счет объедения кухни с гостиной, можно создать единое пространство. В данном случае, перегородки остаются только в санузле и спальной комнате. Если в квартире присутствует балкон или лоджия, их совмещают с одним из помещений. Утепленный балкон с теплым полом обустраивают под рабочий кабинет или гардеробную.
На планах видно, что в однокомнатных, а также части двухкомнатных квартир практически невозможно выполнить перепланировку с расширением санузла – коридоров нет, и санузел граничит с жилым помещением. Кроме того, при перепланировке квартир в серии 1-511 нужно учитывать наличие газовых плит и колонок.
Инспекция выносит решение в течении 45-ти дней. В случае отказа, есть возможность оспорить решение через суд. При получении положительного ответа, хозяин хрущевки после завершения ремонтных работ должен пригласить комиссию, чтобы подписать перепланировочный акт. Квартиру заново замеряют и вносят изменения в технический паспорт.
Самое распространенное переланировочное решение. При ремонте возможен частичный снос стены между кухней и залом, когда оставшуюся часть перегородки оборудуют барной стойкой или делают в ней арку. Также уместно полностью демонтировать стену и заменить ее раздвижными системами или колоннами.На фото перепланировка двухкомнатной хрущевки с объединенной кухней-гостиной.
Переделка хрущевки-книжки считается проблематичной. Единственный способ — это частично демонтировать стену между прихожей и гостиной. В увеличенный коридор будут выходить двери из спальни и зала, а кухня останется нетронутой.Существует более трудоемкая планировка, когда сносится перегородка между залом и кухонным пространством, и формируется студия. Иногда размер гостиной уменьшают и небольшой тупик оборудуют в виде кладовки или гардеробной.На фото зал изолированный раздвижными дверями в перепланированной хрущевке-книжке.
Довольно широко строилась в Москве, но наибольшее распространение получила в городах — спутниках.
Как правило газифицирована. Имеет центральное отопление и первоначально газовые колонки.
В принципе в отличие от 513 серии изначально проектировалась под строительство в сравнительно необжитых районах.Вообще массовое применение силикатного кирпича — и сборного бетона построечного
изготовления — отличительная черта строительства конца 40-х — начала 50-х годов.
Чуть позже к середине 50х построечный бетон постепенно вытесняется заводскими изделиями. А силикатный кирпич постепенно вытесняется блоками и панелями.Тип дома – кирпичный
Этажность – 9
Наружные стены — кирпич силикатный, Силикатный+глиняный обыкновенный.
Внутренние стены — 510мм, наружные 510-640мм
Плиты перекрытия — Ж/Б круглопустотные пролетом 6 метров .
Балконы Ж/б консольные, полулоджии.
Отделка фасада. Может быть отделан лицевым кирпичом, окрашен.
Высота жилых помещений – 248 см
Квартиры – 1,2,3 комнатные
Производитель – местные стройматериалы
Годы строительства – 1960-1965 гг.
Города распространения – МоскваСегодня еще немножко кирпичных серий 50-х — начала 60-х годов.
Как правило в документации они числятся как «индивидуальный проект».
Стены как правило из силикатного кирпича, что обусловлено значительной
дешевизной последнего. Фасады выходящие на главные магистрали отделываются либо плиткой либо лицевым кирпичом.
Дворовые фасады иногда оштукатурены и/или окрашены.Тип дома — кирпичный с продольными несущими стенами.
Этажность — 3-5 этажей
Высота жилых помещений — 248 см
Наружные стены — кирпич силикатный, Силикатный+глиняный обыкновенный.
Внутренние стены — 510мм, наружные 510-640мм
Плиты перекрытия — Ж/Б круглопустотные пролетом 6 метров .
Балконы Ж/б консольные.
Отделка фасада. Может быть отделан лицевым кирпичом, окрашен.
Квартиры — 1,2,3 комнатные
Производитель — местные стройматериалы
Годы строительства — 1957-1964 гг.
Города распространения — Москва, ПодмосковьеЗвукоизоляция тонких межквартирных стен
После переезда в другой дом, а речь о кирпичном САКБ I-410, 5 этаж из 5 (двушка, соседи с каждого бока), с удивлением обнаружил, что межквартирные стены — бутафория. Слышимость катастрофическая: в малой комнате, которая граничит с соседями по лестничной клетке напротив, слышно негромкую речь (при разговоре на средних тонах ясно можно разобрать каждое слово), разговоры по телефону, кашель и прочие звуки, присущие жизнедеятельности. В большой комнате и на кухне, которые граничат со второй соседской квартирой в другом подъезде, детские игры и крики такие, что товарищи, кого давно не видел, при разговоре по телефону спрашивают «когда это ты детей родил?». В общем, там звук через стену проходит ещё лучше.
Я измерил толщину перегородок и пришел к выводу, что с моей стороны где-то 60мм толщины, далее воздушный зазор в 100мм и, по логике, аналогичная перегородка в соседних квартирах. Из отверстий, просверленных в стенах, сыпется рыжая пыль, дабы удостовериться, отшелушил участок старой штукатурки в одной из комнат, судя по всему, красный кирпич. Рационализаторы эпохи Хрущёва по-видимому поставили две перегородки из рыхлого (по всей квартире в нём ничего не держится) красного кирпича на ребро с воздушным зазором и этим ограничились толи из экономии, толи опасаясь за массу (потолки порядка 2,9-3м минус высота балки перекрытия).
В дополнение к этому в доме УК повсеместно заменила чугунные батареи на мерзкий китайский биметалл, и мало того, что он не греет, так и звук передает дополнительно: в комнатах стояки общие с соседями, в большой комнате вообще «телефон», когда соседские ребятишки играют возле батареи, моя начинает вещание с характерным металлическим призвуком.
В связи с вышенаписанным возникает ряд вопросов: каковы методы решения проблемы в данном случае? Возможен ли и имеет ли смысл снос моей части стены в квартире с перекладыванием в полкирпича? Или стоит озаботится дополнительной звукоизоляцией поверх имеющихся стен? Полагаю, что кладка имеет дефекты, стоит ли оголять стены от штукатурки и искать щели до начала мероприятий по звукоизоляции?
Московская программа капитального ремонта — это один из самых масштабных проектов модернизации жилья не только в России, но и в мире. В программу включено более 28 000 домов общей площадью более 258 млн. кв. м., в которых запланирован ремонт более 355 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов зданий и замена более 112 тысяч лифтов.
Проект капитального ремонта этого дома предусматривает: обновление сетей электроснабжения, систем холодного водоснабжения, систем водоотведения, а также теплоснабжения. Пройдут работы по ремонту крыши, подвальных помещений, фасада дома и подъездов. Капремонт начался здесь в начале июня, в планах завершить все работы до конца осени.
Многоквартирный дом 1957 года постройки по адресу: Дмитровское шоссе, д.36, к.1 заметно отличается от привычных пятиэтажек. Полоса из красного кирпича между третьим и четвёртым этажами зрительно делит его на две части. Такими горизонтальными узорами украшались многие постройки серии I-410 (САКБ). Последняя аббревиатура означает Специальное Архитектурно-Конструкторское Бюро, которое во второй половине 50-х занималось разработкой серийных зданий для застройки Москвы. Это – один из первых его проектов. В нём осторожно использовали идеи знаменитых советских архитекторов времени расцвета сталинского ампира. В Тимирязевском районе немало домов этой серии: разной формы, этажности, но многие сохранили отличительную эту красную полосу по фасаду.
Чтобы уточнить сроки и виды работ по программе капремонта, составляют так называемые краткосрочные планы реализации. На 2022–2023 годы такой план уже утвержден. В него вошли 4437 домов столицы общей площадью 34,2 миллиона квадратных метров. В следующем году ремонт начнется в 1,5 тысячи домов — все их можно найти на интерактивной карте ФКР Москвы.
Сегодня еще немножко кирпичных серий 50-х — начала 60-х годов.
Как правило в документации они числятся как «индивидуальный проект».
Стены как правило из силикатного кирпича, что обусловлено значительной
дешевизной последнего. Фасады выходящие на главные магистрали отделываются либо плиткой либо лицевым кирпичом.
Дворовые фасады иногда оштукатурены и/или окрашены.Довольно широко строилась в Москве, но наибольшее распространение получила в городах — спутниках.
Как правило газифицирована. Имеет центральное отопление и первоначально газовые колонки.
В принципе в отличие от 513 серии изначально проектировалась под строительство в сравнительно необжитых районах.Тип дома — кирпичный с продольными несущими стенами.
Этажность — 3-5 этажей
Высота жилых помещений — 248 см
Наружные стены — кирпич силикатный, Силикатный+глиняный обыкновенный.
Внутренние стены — 510мм, наружные 510-640мм
Плиты перекрытия — Ж/Б круглопустотные пролетом 6 метров .
Балконы Ж/б консольные.
Отделка фасада. Может быть отделан лицевым кирпичом, окрашен.
Квартиры — 1,2,3 комнатные
Производитель — местные стройматериалы
Годы строительства — 1957-1964 гг.
Города распространения — Москва, ПодмосковьеВообще массовое применение силикатного кирпича — и сборного бетона построечного
изготовления — отличительная черта строительства конца 40-х — начала 50-х годов.
Чуть позже к середине 50х построечный бетон постепенно вытесняется заводскими изделиями. А силикатный кирпич постепенно вытесняется блоками и панелями.Тип дома – кирпичный
Этажность – 9
Наружные стены — кирпич силикатный, Силикатный+глиняный обыкновенный.
Внутренние стены — 510мм, наружные 510-640мм
Плиты перекрытия — Ж/Б круглопустотные пролетом 6 метров .
Балконы Ж/б консольные, полулоджии.
Отделка фасада. Может быть отделан лицевым кирпичом, окрашен.
Высота жилых помещений – 248 см
Квартиры – 1,2,3 комнатные
Производитель – местные стройматериалы
Годы строительства – 1960-1965 гг.
Города распространения – МоскваПанельная брежневка
Дома панельной брежневки серии 135 бывают 2, 3, 5, 9-этажные. Основная масса домов, практически все — это 5 и 9 этажные. Изначально они отделаны мелкой плиткой. Но со временем их и штукатурили и красили и, как обычно, отделывали вентфасадом, в разных регионах решали этот вопрос по-своему.
С 4-комнатной квартирой не очень заморачивались. Если квартира находится в торце дома, и есть возможность добавления окна, то окно добавляется. Площадь комнаты уменьшается. Зато комнат теперь четыре. И они все изолированные. Ну то есть — это та же самая квартира, в которой по-другому поставлены стены. Мы помним, что не все стены здесь несущие. Поэтому такая возможность есть.
И, плюс, еще есть промежуточные варианты, которые строились в начале 2000х или в конце 90х. Это все то же самое, что у первых серий, но с увеличенным размером квартир. Например, кухни по 10 метров. побольше размеры прихожих и комнат. Но так как самое большое количество домов это именно 5 и 9 этажные дома 135 модификации, вот этой первой, изначальной, то поговорим мы сейчас про них.
А вот здесь интересно. Несмотря на то, что у этой серии несущие стены — поперечные, при этом несущая — не каждая стена, то есть это, так называемый, широкий шаг. Когда плиты перекрытий, то есть потолок и пол не размером на комнату, а размером на 2 комнаты. То есть, в этой серии есть некоторый маневр для перепланировки.
Допустим, та же модификация Б — это для сейсмически активных регионов. Здесь — к поперечным несущим стенам добавлены продольные. То есть — количество несущих стен увеличено. И есть элементы здания, усиливающие его, придающие монолитность конструкции. Что для сейсмоопасных регионов, естественно, актуально.
Контроллер HP P410 построен на базе процессора PMC PM8011, это Raid-on-Chip от компании PMC-Sierra, которая вместе с Adaptec ныне входит в холдинг Microsemi. Информации об этом чипе в открытом доступе нет, и кроме серверов Hewlett Packard, он больше нигде не используется, но его ближайший аналог, PMC PM8013 устанавливался на контроллеры Adaptec 6805. Процессор PMC PM8011 очень горячий, поэтому сверху его радиатор закрыт тепловым экраном, который можно снять, чтобы улучшить охлаждение от системного вентилятора корпуса, а можно оставить, чтобы RAID-контроллер не расплавил виброизоляцию, нанесенную на стенку корпуса в первой части статьи.
В то же время, ZFS не является 100%-отказоустойчивым решением, и целая армия поклонников аппаратного RAID считают, что лучше использовать более простые нересурсоемкие файловые системы, такие как Btrfs или EXT4, а работу с дисками доверить полноценному RAID-контроллеру. Такое решение имеет один существенный минус — не каждая операционная система позволит мониторить параметры дисков в RAID массиве и уж тем более предупреждать о сбойном жестком диске.
В общем, проектировщикам ГК «Терра Аури» удалось решить проблему однообразности в строительстве типовых панельных домов, но также было ясно, что необходимо вводить в использование инновации не только в проектировании, но и нужно качественно новое оборудование.
Серия дома «Секции САКБ (Тип I, II, IV, VI,…XVI, XVII)» – самая распространенная в 1950-х гг. московская серия (группа серий) 5-этажных домов (в отдельных источниках для них используется единое наименование серии – II-03). Корпуса домов (типы I, II, IV,…XIV, XVI, XVII), состоящие из секций САКБ, как правило, имеют форму скобки, уголка или незамкнутого прямоугольника.
Но, к сожалению, ни одно из правительств не придало ей большой огласки. Наш регион не участвовал в федеральных программах, и по-настоящему власти не задумывались, что с этими домами делать, — сетует представитель общественного движения. — Мы, инициативная группа «Регенерация города», самостоятельно начали работу.
Дом серии i 410 сакб планировка
Сторительство домов серий 1-464А – 51, 52, 53, 54 начато в 1967 году. Из-за простоты и экономичности серия мнгновенно распостранилась по строительным площадкам. И не только в Киеве. Серия была всесоюзной и строилась во многих городах. На протяжении 60-70-х годов целые микрорайноны были застроены 464-серией: Березняки, Борщаговка, Оболонь, Виноградарь, Минский, Харьковский, Комсомольский
С августа по ноябрь 1955 г. был выпущен ряд правительственных постановлений по вопросам строительства, среди которых — постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». После этих постановлений, а особенно после постановления от 31.06.1957 «О развитии жилищного строительства в СССР», начался новый этап типизации и качественного изменения жилищного строительства в сторону перехода к массовому возведению индивидуальных квартир. Так, начиная с 1956 г. начали строить «хрущевки» — кирпичные пятиэтажные дома и относятся они к домам наименее комфортабельным и наименее пригодным для проживания и реконструкции. Однако следует помнить, что подобное жилье строилось даже в таких богатых странах, как Америка, Англия, Япония. В сущности, это — жилье для бедных и временное жилье для молодоженов, студентов, пожилых людей. Перекрытия из железобетонных панелей. Материал стен — кирпич настолько податлив, что планировки могут быть очень различны. Впоследствии в качестве материала стен использовали железобетонные панели. Высота потолков 2,50 — 2,55 метра; На этаже 3-4 квартиры. Технический этаж незначителен (иногда говорят, что он отсутствует). Лифт и мусоропровод отсутствуют (по советским строительным нормам лифты полагались зданиям выше 5-ти этажей). Квартиры в доме от одно — до трехкомнатной. Площади квартир различны. Плиты установлены газовые. Иногда установлевались газовые колонки. Это было самое начало строительства типовых жилых зданий, которое получило дальнейшее развитие в 60-80 годы. На территории Украины, в 60-х — 70 годах было построено свыше 5000 шт. пятиэтажных крупнопанельных жилых домов — в основном серий 1-438 , 1-464 и 1-480 . Уровень комфортности проживания и в этих домах оказался весьма низок, метраж квартир очень маленький, санузлы, чаще всего совмещенные, потолки высотой 2,5м, кухни 5-6м2 внутренние стены со слабой звукоизоляцией и отсутствие лифтов. В начале производства «хрущёвок» в Москве кухни были площадью 4,5-5,0 м2 (до Киева такие варианты планировок не дошли). Пятиэтажные дома серий 1-464 , 1-480 и 1-438 строились с максимальным использованием сборных железобетонных конструкций: фундаменты были ленточными, составленными из сборных бетонных и железобетонных блоков, стены — кирпичными или панельными, перекрытия — из плоских или шатровых панелей (чаще шатровых — они экономили бетон), крыши — преимущественно плоские, совмещенные.
Серия 1-480А была сделана на основе серии 1-480 (5 этажей) . Однако при этом пришлось решать проблему размещения лифта (в «пятиэтажках» его не было, а по нормам в девятиэтажном доме лифт должен быть). Проблема была решена при помощи выноса части лестничной клетки за пределы основного периметра секции. В результате появилась отличительная черта серии — прямоугольный бетонный вынос с большими окнами на лестничной клетке (в последствии окна от потолка до пола заменяли вагонкой или другой лёгкой стеной с сайдингом и окном поменьше из-за больших теплопотерь). Из-за этого самого выступа серия не прижилась. В основном 1-480А можно встретить на Лесном массиве, Куренёвке и в Новой Дарнице.
Новый 12-этажный дом вобрал в вебя все недостатки 464-серии, но позволил повысить этажность. Апофеозом строительства данного типа домов стал КРИВОЛИНЕЙНЫЙ 12-этажный жилой дом серии 1-464А-52
в жилом массиве «Комсосмольский», состоящий из 24 секций и имеющий 5 сквозных проездов.Дома 438-серии начали строить в 1958 году первыми из серии «хрущёвок» . Серия была разработана проектной организацией «Гипроград» (Киев) и ее харьковским филиалом.
Конструктивная схема зданий 438-серии — безкаркасная с продольными несущими стенами. Основными строительными конструкциями являются: фундаменты — бутобетонные; стены кирпичные — наружные толщиной 0,51-0,6 м, внутренние — 0,38; 0,51 и 0,64 м; перегородки — гипсобетонные межквартирные толщиной 0,16 м и межкомнатные — 0,08 м; перекрытия — из сборных железобетонных пустотных плит.
Основное отличие от самой массовой «хрущёвской» 480-серии и 464-серии — три продолные несущие стены, которые допускали большую свободу в планировках и стыковку секций здания под углом 90 градусов. В некоторых районах Киева (начало Харьковского шоссе, проспект победы) эти возможности 438-серии зданий использовались для создания парадных зданий, украшающих главные магистрали города. Фасады, выходящие на улицу, были облицованы плиткой (позже этот приём применили в 87-серии ), планировки сделали чуть лучше обычной. В целом, серия 1-438 получилась удачнее 480-й и 464-серии , но она была менее экономичной и её производство прекратили в пользу этих серий. Логическим продолжением 438-серии стала 87-серия девятиэтажных домов . Основной проблема в эксплуатации 438-серии (помимо «хрущёвской» планировки естественно) — это деформация несущих стен из-за растрескивания недостаточно обожжённого кирпич, котрый использовался при строительстве (проблема решается внешним утеплением фасада). Следует отметить, что эта проблема не получила большого распостранения.Московская программа капитального ремонта — это один из самых масштабных проектов модернизации жилья не только в России, но и в мире. В программу включено более 28 000 домов общей площадью более 258 млн. кв. м., в которых запланирован ремонт более 355 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов зданий и замена более 112 тысяч лифтов.
Многоквартирный дом 1957 года постройки по адресу: Дмитровское шоссе, д.36, к.1 заметно отличается от привычных пятиэтажек. Полоса из красного кирпича между третьим и четвертым этажами зрительно делит его на две части. Такими горизонтальными узорами украшались многие постройки серии I-410 (САКБ). Последняя аббревиатура означает Специальное Архитектурно-Конструкторское Бюро, которое во второй половине 50-х занималось разработкой серийных зданий для застройки Москвы. Это — один из первых его проектов. В нем осторожно использовали идеи знаменитых советских архитекторов времени расцвета сталинского ампира. В Тимирязевском районе немало домов этой серии: разной формы, этажности, но многие сохранили отличительную эту красную полосу по фасаду.
Проект капитального ремонта этого дома предусматривает: обновление сетей электроснабжения, систем холодного водоснабжения, систем водоотведения, а также теплоснабжения. Пройдут работы по ремонту крыши, подвальных помещений, фасада дома и подъездов. Капремонт начался здесь в начале июня, в планах завершить все работы до конца осени.
Чтобы уточнить сроки и виды работ по программе капремонта, составляют так называемые краткосрочные планы реализации. На 2022-2023 годы такой план уже утвержден. В него вошли 4437 домов столицы общей площадью 34,2 миллиона квадратных метров. В следующем году ремонт начнется в 1,5 тысячи домов — все их можно найти на интерактивной карте ФКР Москвы.
В 50-х годах в САКБ разработаны первые проекты пятиэтажных кирпичных, крупноблочных и панельно-кирпичных домов, предназначенных для массового строительства. Это серии домов МГ-01, МГ-02, II-02, II-04, II-05. Эти дома сменили более дешевые панельные и блочные «хрущевки» серий I-515, II-32, II-17, I-510, 1МГ-300.
Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования (МНИИТЭП) — научно-исследовательский институт по разработке типовых проектов зданий и сооружений. Институт является основным разработчиком типовых проектов зданий в России.
Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования был создан в 1951 году. Первоначальное название института — Специальное архитектурно-конструкторское бюро (САКБ). Перед институтом ставилась задача разработки типовых проектов зданий для их ускоренного строительства с минимальными затратами.
В 1960-е годы институт разработал типовые серии домов повышенной этажности: II-49, II-57, II-68, И-209А, II-29, II-18, И-700а, 1-515/9ш. Распространенными в настоящее время сериями домов, разработанными в институте, являются П-44Т [1] . Серия домов П-44Т была создана на основе серии П-44. В серии П-44Т улучшение планировки квартир получено за счет выноса вентиляционного короба в коридор, увеличения площади кухонь, крыши домов этой серии покрыты натуральной черепицей BRAAS, что улучшает внешний вид дома. В домах есть эркеры.