Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «За чей счет меняют канализационные трубы в подвале дома». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
У нас ситуация такая: мы живём на 7 этаже 9 ти этажного дома. У нас началась проблема с канализацией, вонь стоит неописуемая. Вызвали сантехника из жек, выяснилось, что соседи на 9 этаже обрезали канализационную трубу и стоит клапан. Соседи отказываются переделывать свой ремонт, что нам делать? Жек выписал предписание-вернуть все на место, но полный игнор от нарушителей.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ УСТРОЙСТВ И ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА: …б) водопровод и КАНАЛИЗАЦИЯ, горячее водоснабжение:… временная ЗАДЕЛКА СВИЩЕЙ И ТРЕЩИН на внутренних трубопроводах и стояках; 3.
Можно ли отказаться от замены стояков в многоквартирном доме?
То есть все работы по замене, обслуживанию и ремонту уже включены в без того немаленькую квартплату. Поэтому ЖЭК должен менять канализационный стояк в приватизированной квартире абсолютно бесплатно. За него уже уплачено.
Нержавеющая сталь – соединение воды и железа не считается хорошей идеей. Металл подвержен коррозии, а поэтому для коммуникационных систем используют сталь необычную – нержавеющую или оцинкованную. Материал обладает массой достоинств и некоторыми недостатками.
- Такая система наиболее долговечна и надежна.
- Полная химическая инертность – медь не взаимодействует ни с солями, ни с щелочами, ни с кислотами.
- Рабочий диаметр трубы стояков отопления не изменяются со временем, так как медные стенки остаются совершенно гладкими.
Замена стояков отопления подготовка к работе
Подготовьте трубу с отводами нужного размера и резиновую манжету для обеспечения герметичного уплотнения. Купите стальные хомуты — крепления, необходимые для фиксации стояка к стене. Подготовьте и проверьте работу инструментов, необходимых для работы. Вам понадобятся:
Хорошим вариантом является замена стояков в многоквартирном доме, когда еще и старые конструкции не совсем вышли из строя. В таком случае это повлияет на качество воды, которая будет проходить по пропиленовым трубам вместо железных, что уменьшит количество вредных соединений. Также, за счет большего напора в таких трубах, понадобится меньше энергии для подачи потока на верхние этажи. Электропитание насосов входит в оплату домовых нужд и разбрасывается по всем квартирам. Это сэкономит до 20 процентов электроэнергии, поэтому замена труб выгодна для жителей многоквартирных домов.
Кто должен менять стояки в многоквартирном доме
- перекрыть воду для ремонта или замены. При этом необходимо подождать пока вода стечет по трубам. Если меняют стояк канализации в квартире, то работник управляющей компании, который отвечает за это, предупреждает жильцов подъезда, чтобы они не пользовались санузлом на это время;
- демонтировать трубы, которые подлежат замене. Такая работа требует слесарей-профессионалов, которые без труда извлекут их из перекрытий между этажами. Это трудная работа, особенно, когда вынимают чугунные трубы;
- установить новые трубы. После этого нужно проверить напор воды, и подтвердить отсутствие протечек.
Основные аспекты
При неисполнении этих работ или отказе в проведении, необходимо получить письменное подтверждение от управляющей компании. При наличии такого документа следует обратиться в судебные органы с претензией, так как ЖЭК отказывается ремонтировать то, что он обязан. Управляющая компания может затягивать рассмотрение дела, но в такой ситуации есть два варианта развития событий:
На практике такие организации не всегда добросовестно и в срок выполняют свои обязанности. Иногда они отказываются производить капитальный ремонт, объясняя это тем, что среди собственников имеются должники, которые не внесли платежи за их услуги. Данное основание не является законной причиной для невыполнения обязанностей ЖЭКа.
Как и за чей счет проводится замена стояка канализации в многоквартирном доме
Это незаконно, так как жильцы приватизированной недвижимости каждый месяц оплачивают взнос за проведение ремонта и необходимое обслуживание. Поэтому дополнительные денежные суммы за замену стояков непосредственные владельцы квартир не уплачивают.
Кто платит за замену стояков
Обслуживающая организация обязана осуществлять бесплатную замену оборудования, относящегося к общедомовому имуществу, поскольку жильцы ежемесячно осуществляют взнос денежных средств на ремонт и поддержание такового в исправном виде. Согласно нормам, установленным МДК (Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда), перечень работ, включенных в квартплату, содержит:
Постоянно в квартире забивается сливная канализация, несколько раз в месяц потоп из канализационных вод, заливает туалет, ванную, кухню и коридор. Вызываем аварийку, слесаря пробивают трубу, вода начинает уходить, хватает примерно на 2 недели. Все трубы в квартире были заменены в 2022, в т.ч. и сливные. Дому 54 года, по всей видимости сливная труба от времени либо сгнила, либо сузилась до минимальных размеров. Подскажите пожалуйста за чей счет должна производиться замена трубы? Предварительно Управляющая организация дала ответ, что замена трубы по каким-то законам и изменениям, вступившим в силу с 01 июня 2022 должна производиться за счет жильцов дома, решение приниматься на общедомовом собрании и т.д. Заранее благодарен за ответ.
Кто должен платить за замену сливной канализационной трубы от подъезда дома до колодца
совершенно врено, замена трубы должна производиться за счет жителей. НО вы платите за жилое помещение. плата за жилое помещение состоит из платы за управление (доход УК), плату за техсодержание дома и ремонт (техосмотры плановые и аварийные работы ревизия сантехники, утепление окон и тд.) и текушего ремонта (ст.154 ЖК). вы как собственник дома можете контролировать расходы УК только по статье текуший ремонт. остальные расходы и доходы УК фактически невозможно, да и она вам не надо. ПОЧЕМУ? потому что что бы не случилось УК все равно несет ответсвенность за качество и сроки ремонта. причем УК не имеет право брать деньги из собранных денег по статье текущий ремонт. Это можно сделать только на основание общего собрания (п.4.1. ст.44 ЖК РФ). т.е. если УК убеждает вас, что замена канализации это относится к текушему ремонту, а не к ремонту либо техсодержанию не вопрос соберите собрание ждителей и под протокол разрешите (поручите) УК осуществить текущий ремонт по замене канализации. в любом случае ЗНАЙТЕ, вы уже за текуший ремонт оплатили и платите в сроке за теххобслуживание своей УК.
Ответы
Ст. 16 закона О приватизации гласит о том, что при передаче жилых помещений в собственность граждан за бывшим собственником остается обязанность выполнить кап ремонт (по этому вопросу имеется и разъяснение Верховного суда).
Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы. Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно.
Но вряд ли можно ожидать полного избавления от проблем, если вы соединяете свою новую трубу с соседской старой, тоже давно прогнившей. Не лучше ли договориться с соседями и поменять канализационную систему во всем подъезде или даже доме?
Иногда они отказываются производить капитальный ремонт, объясняя это тем, что среди собственников имеются должники, которые не внесли платежи за их услуги.
Замена стояков в многоквартирном доме — кто должен этим заниматься?
У меня муниципальная квартира. Мучаемся с поступлением холодной воды в квартиру. Слабый напор. Несколько раз вызывали сантехника, меняли краны за свой счет. Проблема не решается уже годами. Вопрос-за чей счет должны проводиться ремонты и замены труб, сантехники в муниципальной квартире?
Когда жильцы решили обновить устаревшие стояки и радиаторы отопления в своей квартире самостоятельно, то делать им это придется за свой счет. То же касается ремонта такой отопительной системы, если в ходе эксплуатации она вышла из строя или изначально была установлена с нарушениями.
За чей счет меняют стояки и трубы в квартире 2022 закон
- Сталь очень долговечна. 50 лет – это обычный срок эксплуатации системы.
- Нержавеющая сталь не подвержена коррозии. Кроме того, что это обеспечивает долговечность, это свойство обуславливает и относительную гладкость внутренних стенок: рабочий диаметр со временем изменяется меньше, поскольку соль и осаждения откладываются в меньшей степени.
- Стальные изделия выдерживают не только высокую температуру, но и скачки давления, что часто происходит в городской квартире.
Замена стояка отопления, это чья забота
Ссылка: статья 161 ЖК РФ Бывали ситуации, когда жилищные компании говорили жильцам, что «денег нет» и предлагали вариант «скинуться» на ремонт – ни в коем случае не начинайте собирать деньги, а идите жаловаться в жилищную инспекцию! В некоторых случаях можно обратиться за помощью в Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Один из действенных методов принудить управляющую компанию выполнить свои обязанности – обратиться с иском в суд, в котором изложить свои требования. Факт наличия должников не может быть основанием для отказа в выполнении своих прямых обязанностей управляющей компанией! Для выполнения сантехнических работ необходимы специальные знания и навыки.
Если вы проживаете в частном доме, тогда вся ответственность за его обслуживание и своевременный ремонт полностью лежит на вас.
Решение об этом ремонте было принято в результате общего голосования жильцов дома у нас не ТСЖ , работы были организованы домоуправляющей компанией, стоимость ремонта будет включена всем жильцам дома в ежемесячную оплату за квартиру пропорционально метражу квартир. После начала отопительного сезона оказалось, что один из отопительных стояков то есть 4 квартиры совершенно не греет.
Собственники, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, могут принять решение о проведении отдельных работ по капитальному ремонту раньше сроков, установленных региональной программой, за счет дополнительных взносов. Порядок уплаты дополнительных взносов и порядок использования этих средств определяются решением общего собрания собственников.
Замена труб в подвале
Уже 1,5 года после замены труб в подвале по ночам ежедневно гулкие периодические стуки. Не спим 1,5 года, две квартиры на 1-м этаже. Замеры шума роспотребнадзор сделали вечером, стуков тогда не было. Теперь жаловались в районную администрацию, и в Мэрию — приезжают какие-то люди, ч-з 15 мин уезжают, потом присылают письма, что согласно замерам роспотребнадзора у нас всё хорошо, ничего не выявлено. Никто ничего не собирается выявлять. Что делать.
Постановление Правительства РФ №491 от года определяет, какое именно имущество в многоквартирном доме является общим, кто им владеет и оплачивает содержание и ремонт, а кто несет ответственность за поддержание надлежащего состояния общедомовой собственности. В частности, там определено, кроме ремонта отопительной системы, и кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме, и кто в ответе за состояние чердаков, подвалов, лифтов и т.д.
За чей счет производится ремонт стояка
За любую работу нужно платить; с этим никто не спорит. Вопрос в том, кто несет расходы: жильцы, которые проживают в квартире с проблемным стояком, управляющая компания, или все собственники помещений этого дома должны платить солидарно. Эта непростая тема вызывает постоянные споры и имеет различные толкования.
Бытовые вопросы в приватизированной квартире: кто должен менять электросчетчик, батареи, стояки и ремонтировать балкон
Согласно ст. 161 Жилищного Кодекса и Постановления правительства Российской Федерации №354 от г. (ст. 149), ремонт и замена стояков полностью лежат на управляющей жилищной компании. Ежемесячно собственник квартиры оплачивает квитанции, в частности за «техническое обслуживание и ремонт». За эти средства должны выполняться все работы, связанные с коммуникациями. В случае аварии ЖЭК в обязательном порядке проводит обновление труб, а взыскание денег с людей является незаконным.
Капитальным ремонтом должна заниматься действующая управляющая организация. Ремонтные работы, необходимые для поддержания нормального состояния стояков, являются прямой обязанностью ЖЭК или той действующей компании, с которой был подготовлен и заключен договор.
Стояк бесплатно ремонтируется до места его соединения с проведенной системой разводки проложенных труб во внутренней части квартиры. Дальше оборудование становится уже собственностью жильца и ремонтируется за его счет.
Кто отвечает за ремонт и замену общедомового имущества
Обслуживающая организация обязана осуществлять бесплатную замену оборудования, относящегося к общедомовому имуществу, поскольку жильцы ежемесячно осуществляют взнос денежных средств на ремонт и поддержание такового в исправном виде. Согласно нормам, установленным МДК (Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда), перечень работ, включенных в квартплату, содержит: