Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Одн электроэнергия ульяновскж». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В ноябре жителям многоквартирных домов Ульяновска стали приходить платежки с перерасчетом за электроэнергию на ОДН. Причем в ряде случаев платежки были присланы из управляющих компаний, от которых собственники уже ушли в другие УК. Некоторые счета были выставлены даже от банкротов. Например, от ГУК «Железнодорожного района», которая сейчас находится под руководством временного управляющего и занимается сбором средств для уплаты по долгам своим кредиторам.
Общедомовые нужды с недавнего времени числятся не коммунальными, а жилищными услугами. Такая смена статуса привела к изменениям в оплате услуг ЖКХ. Каковы в 2022 году особенности ОДН?
Тариф Одн На Электроэнергию В Многоквартирном Доме Ульяновск
Напомним, в соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема, рассчитанного исходя из нормативов потребления, если собственники на общем собрании не приняли решение о распределении всего объема.
Также предусмотрена схема контроля ОДН с помощью новых ресурсов, которые будут обслуживать общее имущество, время и случаи необходимости в них.
Начиная с 2022 года, оплата за общедомовые нужды рассчитывается по новым правилам. Такое нововведение обусловлено необходимостью расчетов с учетом реального потребления.
Общедомовые приборы учета (ОДПУ), как правило, устанавливаются на границе электрических сетей, входящих в жилой дом. Если таких вводов в дом несколько, то все они оборудуются отдельными общедомовыми приборами учета, объем поставки по которым суммируется при дальнейших расчетах.
Схема расчета затрат ОДН в 2022 году
Общие домовые нужды — это сумма затрат на обслуживание общедомового имущества многоквартирного дома, которую граждане ежемесячно оплачивают управляющей компании. Очень важно понимать, как она образуется, какие коммунальные услуги туда входят и что принесет реформа ОДН.
Около месяца назад жители города получили платежные документы с доначислением за электроэнергию на общедомовые нужды в размере от нескольких до 170 руб. с квадратного метра жилья. В платежных документах услуга называется «Перерасчет ЭЭ (электроэнергии) ОДН от ПАО «Ульяновскэнерго» за предыдущий период». Такие начисления сделали сразу несколько управляющих компаний Ульяновска. У горожан суммы в несколько тысяч рублей вызвали вопросы и справедливое возмущение.
Одн электроэнергия ульяновскж
Следует срочно поверить обоснованность и правильность расчета доначислений жителям Ульяновска за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН). Об этом заявил сопредседатель регионального штаба Общероссийского народного фронта, руководитель Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды в Ульяновской области Геннадий Антонцев.
Антонцев: Нужно тщательно проверить доначисление платы за общедомовые нужды жителям Ульяновска
По мнению представителя ОНФ, региональному информационному центру не нужно «разбрасывать» вносимую жителями плату, если они отказываются оплачивать долг по ОДН, по всем коммунальным и жилищным услугам и содержанию жилья, то есть не применять 118 пункт постановления правительства РФ №354.
Арбитражный суд отменил предписания, выданные ОАО «Ульяновскэнерго» Главрегионнадзором Ульяновской области по начислениям платы за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды (ОДН). Действия энергосбытовой компании «Ульяновскэнерго» признаны правомерными. Выставленные счета на ОДН по электроэнергии подлежат оплате.
«Круглый стол» по вопросам начисления платы на общедомовые нужды (ОДН) за электроэнергию состоялся в ОАО «Ульяновскэнерго». Инициатором данного мероприятия выступила энергосбытовая компания, которая пригласила обсудить проблемные моменты представителей законодательных и исполнительных органов власти, управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и журналистов.
Представительство ОАО «Ульяновскэнерго» в Livejournal.com
В ходе «Круглого стола» генеральный директор ОАО «Ульяновскэнерго» Максим Гейко проинформировал приглашенных депутатов Ульяновской Городской Думы и Законодательного Собрания области, а также руководителей регионального Министерства строительства, ЖКК и транспорта, управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК о текущем положении компании и проблеме неплатежей за энергоресурсы.
Несвоевременные расчеты потребителей за поставленную электроэнергию привели к образованию с их стороны гигантской задолженности –1,785 млрд. руб. (прирост в 2022 году — 30,2%). В условиях отсутствия средств и для сохранения надежности энергоснабжения ОАО «Ульяновскэнерго» было вынуждено прибегнуть к ряду жестких решений, одним из которых стало расторжение договоров энергоснабжения с управляющими компаниями-должниками и принятие жильцов многоквартирных домов на прямое абонирование. Результатом этого стали возросшие счета жильцов в строке на общедомовые нужды (ОДН) за электроэнергию. Правомерность действий энергетиков была подтверждена судом и аналогичной практикой в других регионах, однако это вызвало массу непониманий и негативных высказываний как со стороны СМИ, так и со стороны отдельных депутатов, а также привело к популистским заявлениям определённых лиц о полной неоплате потребленных энергоресурсов.
Положительную работу энергетиков с гражданами строго в рамках правового поля отметил в своём выступлении Петр Столяров, первый заместитель Главы города Ульяновска. По его мнению, от активной позиции самих жильцов, их совместном с энергетиками желании искоренять причины высоких затрат на ОДН напрямую зависят размеры платежей. Депутат подчеркнул: практика только по его избирательному округу показывает, что в домах, оборудованных современными приборами учёта, где жильцами налажен регулярный контроль и выявление фактов самовольного подключения либо хищения энергоресурсов, где проведен комплекс мероприятий по энергосбережению, размеры ОДН минимальны и не вызывают недовольства граждан. И кардинально противоположная картина в домах, где жильцы занимают выжидательную позицию и где огромные потери (хищения) электроэнергии во внутридомовых сетях и коммуникациях.
Руководители ОАО «Ульяновскэнерго» привели статистические данные, полученные в ходе анализа в многоквартирных домах, где граждане перешли на прямое абонирование. Остановлен прирост задолженности неплательщиков, уровень платежей граждан за электроэнергию доведен до 96%, размер ОДН планомерно снижается за счёт проведения комплексных обследований, выявления фактов хищения, внедрения энергосберегающих технологий, отключения злостных должников. Количество домов, где фиксируется ежемесячное снижение платы на ОДН, в г. Ульяновске исчисляется уже несколькими десятками, имеется тенденция к увеличению количества таких домов.
Депутат Законодательного Собрания Ульяновской области Геннадий Антонцев акцентировал внимание на необходимость широкого просвещения граждан и проведения разъяснительных мероприятий с жильцами, вовлечения их в процесс формирования расчётов.
По словам заместителя министра строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области Сергея Носкова, вопросы начисления ОДН актуальны сегодня для всей страны и поэтому рассматриваются на федеральном уровне, готовится ряд изменений в законодательство. Проблема наведения порядка в системе ЖКХ и своевременных расчетов за поставленные энергоресурсы находятся под пристальным контролем главы государства. Важны инициативы, которые будут выработаны поставщиками энергоресурсов и местными властями и которые могут лечь в основу кардинальных решений.
Участники «Круглого стола» поддержали предложения о совместной работе органов власти и энергетиков по разъяснению гражданам их прав и обязанностей, реальной ситуации и сути происходящих процессов, причин высокой платы за ОДН и способов её снижения. Кроме того, было отмечено, что уже в ближайшее время «Ульяновскэнерго» может стать площадкой для проведения рабочего заседания и выработки возможных решений по озвученным проблемным вопросам с участием руководителей профильных федеральных министерств, экспертов, представителей органов власти, управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК.
В случае, когда в многоквартирном доме установлен общедомовой счётчик, объем электроэнергии, потреблённый на ОДН, определяется как разница между общим объемом электроэнергии, потреблённым многоквартирным домом, и совокупным объемом электроэнергии, потреблённым в жилых помещениях.
- Рост тарифов на ОДН будет строго регламентирован.
- Теперь не предусмотрена отдельная строка для нужд дома в счет-квитанциях.
- Сумма затрат на общедомовые нужды будет отражаться в общем счете.
- В итоге коммунальные услуги вырастут в среднем на 3%.
- При расчете ОДН для каждой квартиры будет иметь значение ее площадь.
- Граждане должны вовремя оплачивать счета за коммунальные услуги, в том числе ОДН.
- Реформа приведет к более понятной схеме расчетов коммунальных платежей.
Схема расчета затрат ОДН в 2022 году
В старом жилищном фонде, где внутридомовые электрические сети характеризуются высоким уровнем износа, не осуществлялась замена электрической разводки, уровень потерь электроэнергии, как правило, достаточно высок.
Проблема вскрылась и вышла в публичную плоскость 2 ноября во время заседания областного совета собственников в ЖКХ, председателем которого является губернатор.
Суммы в платежках за электроэнергию на общедомовые нужды росли в геометрической прогрессии на протяжении последних лет. Но уже по-настоящему астрономические счета за ОДН часть ульяновцев стала получать с момента, когда «Ульяновскэнерго» в одностороннем порядке, расторгнув договор с управляющими компаниями, перешел к прямому абонированию жильцов. По словам Людмилы, жительницы центральной части Ульяновска, с октября сумма за ОДН в ее новом доме составляла уже триста с лишним рублей, что уже превысило сумму за квартирное потребление.
Ульяновцы против энергетиков
По словам Геннадия Антонцева, председателя Комитета ЗСО Ульяновской области по жилищной политике, причина этому — брешь в законодательстве. «В методике расчета нет формулы для расчета ОДН в случае, если на доме стоят разнотарифные счетчики. То есть если общедомовой прибор учета (ОДПУ) — однотарифный, а в квартирах — однотарифные и двухтарифные индивидуальные приборы учета, либо прибор учета отсутствует, просто не существует формулы для расчета ОДН. Есть формулы только для идеального варианта, когда все приборы (ОДПУ и ИПУ) — однотарифные или двухтарифные». В итоге энергетики рассчитывают ОДН по специальному документу, выпущенному уже упраздненным
Действия поставщика электроэнергии по взиманию платы на общедомовые нужды признаны незаконными
Недоумение и непонимание ульяновцами гигантского тарифа на ОДН вынудило старших по дому, актива ряда домов центральной части Ульяновска (улица Островского, Орлова, Лесная) написать коллективное обращение в прокуратуру. Прокуратура в свою очередь обратилась в суд с иском в защиту неопределенного круга лиц. «Несмотря на ряд негативных изменений, принятых в последнее время нашим правительством в Жилищный кодекс явно в интересах энергетического лобби, в законодательстве осталась еще „лазейка“, которая позволила прокурору в суде добиться удовлетворения исковых требований в полном объеме, — рассказал Николай Борисов, председатель ТСЖ „Вымпел“, член КПРФ, представлявший третью сторону на суде, — исходным в данном случае должно быть решения собственника или нанимателя. То есть собственники квартир должны были уполномочить ОАО „Ульяновскэнерго“ выставлять им счета на ОДН на общем собрании собственников. А таких собраний никто нигде не проводил. Соответственно все последующие действия по взиманию платы за ОДН компанией незаконны».
Около месяца назад жители города получили платежные документы с доначислением за электроэнергию на общедомовые нужды в размере от нескольких до руб. Такие начисления сделали сразу несколько управляющих компаний Ульяновска. У горожан суммы в несколько тысяч рублей вызвали вопросы и справедливое возмущение. Однако в соответствии с Жилищным кодексом РФ основанием такого начисления могло быть только решение общего собрания. В отсутствие решения собрания плата за ОДН должна была начисляться по нормативу. И главное, нужно от неопределенного круга лиц выступить в суде с целью защиты прав граждан. Напомним, что в гг. Засвияжским районным судом Ульяновска было вынесено решение, в соответствии с которым плату за электроэнергию на ОДН в МКД, находящихся в управлении управляющей организации УК , должна выставлять к оплате сама УК. Однако управляющие компании, в свою очередь, жителям счета не выставили, а сделали это несколько лет спустя. Следует срочно поверить обоснованность и правильность расчета доначислений жителям Ульяновска за электроэнергию на общедомовые нужды ОДН.
Как ульяновцам оплачивать услуги ЖКХ Продолжаем разбираться в нюансах оплаты жилищно-коммунальных услуг. Фото: mosaica. Пришла платить в РИЦ за капремонт и выяснила, что, кроме взноса, я должна заплатить ещё и банковскую комиссию. Хочу платить за услуги через личный кабинет РИЦ. Но смогу ли я онлайн не оплатить одну из позиций например, непонятные мне доначисления , оплатив всё остальное?
ОДН отменили, а долги остались. Ульяновцам рассказали, как быть
Дело в том, что в последнее время произошло много событий, связанных с изменениями платы за коммунальные услуги, которые еще больше всех запутали. Давайте попробуем разобраться вместе со специалистами Контакт-центра, которых мы попросили дать разъяснения. Прежде чем начать, давайте договоримся, что под ОДН мы будем понимать именно то, что написано в законе, а не то, что говорится с экрана телевизора. Иными словами, ОДН — это не только горящая лампочка в подъезде, а вообще все неучтенное потребление электричества в многоквартирном доме. Это следует из законодательства, где указано, что размер платы на общедомовые нужды определяется как разница между объемом коммунального ресурса по показаниям общедомового прибора учета и объемами, потребленными в жилых и нежилых помещениях.
Норматив — это граничная величина, но если жильцы не вписываются в это значение, они могут принять решение на собрании платить еще больше, по собственному желанию. Как вы понимаете, таких случаев в реальной жизни еще не встречалось. Специалисты утверждают, что согласно постановлению под номером , величина оплаты ОДН по электроэнергии в году во многом зависит, установлен ли на доме счетчик, который позволят существенно сэкономить средства жильцов.
Размер Норматива Одн По Электроэнергии 2022 В Ульяновске
Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в году. Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям.
Разделы сайта
Собственники квартир могут расценивать нововведения как первый шаг к оптимальному использованию ресурсов дома. Каждый житель дома, имеющий информацию о нормах ОДН, которые необходимы для содержания помещений, сможет оценить работу управляющей компании и предложить мера по оптимизации затрат. Также появится возможность контролировать затраты в каждой отдельной квартире с помощью приборов учета.
Объем ОДН на весь дом определяется путем умножения норматива на общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества (это помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения, включая бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Одн электроэнергия ульяновскж
1. Своевременность, регулярность и точность передачи гражданами показаний (единовременность снятия показаний снижает небаланс).
В «Ульяновскэнерго» рекомендуют гражданам регулярно (ежемесячно) передавать показания своих индивидуальных приборов учета. Один из самых простых, доступных и быстрых способ передачи показаний — через Интернет-сайт компании. Показания заполняются и передаются посредством сервиса «Передать показания» на сайте www.ulenergo.ru.
Кроме того, передать показания можно по многоканальному телефону (к существующим и работающим номерам недавно добавился еще один — 75-59-99), по электронной почте, в офисах компании, а также в бумажном виде через специальные стойки с ящиками в местах общей доступности (отделения «РИЦ», управляющие компании, магазины сети «Гулливер» и «Магнит»).
Управдом 73
4. Применение индивидуальных электросчетчиков, которые фактически и физически устарели — с классом точности 2,5. При этом общедомовой коллективный прибор учета имеет более точный класс (1,0). Наглядно и типично это проявляется в многоквартирных домах, возведенных более 30 лет назад, когда общедомовой прибор считает с более точным классом точности, а индивидуальные счетчики — с классом точности, более подверженным погрешности.
Проблема решается массовой (у всех жителей многоквартирного дома) заменой устаревших индивидуальных приоров учета на современные с классом точности, предъявляемым законодательством (ни ниже класса точности 2,0).
Для того чтобы вычислить «потолок» на ОДН, нужно знать несколько цифр: объем потребленной домом электроэнергии на общедомовые нужды; норматив потребления электроэнергии на ОДН; общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме; общую площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме и общую площадь своей квартиры.
В ноябре жителям многоквартирных домов Ульяновска стали приходить платежки с перерасчетом за электроэнергию на ОДН. Причем в ряде случаев платежки были присланы из управляющих компаний, от которых собственники уже ушли в другие УК. Некоторые счета были выставлены даже от банкротов. Например, от ГУК «Железнодорожного района», которая сейчас находится под руководством временного управляющего и занимается сбором средств для уплаты по долгам своим кредиторам.
Общедомовые нужды с недавнего времени числятся не коммунальными, а жилищными услугами. Такая смена статуса привела к изменениям в оплате услуг ЖКХ. Каковы в 2022 году особенности ОДН?
Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2022 года
Прежде чем установить такую рекламу, управляющая компания должна получить согласие собственников, а далее согласовать отдельную точку подключения с поставщиком электроэнергии.
В прошлом, 2022 году жители каждого дома могли видеть строку «обслуживание общедомового имущества» в своих квитанциях. Она представляла собой разницу между общими коммунальными тратами дома и использованными ресурсами жильцов.