Как узаконить перепланировку квартиры 2022 самостоятельно в краснодаре: последняя информация, советы

Содержание

Собственник квартиры получает копию технического паспорта в БТИ. Госпошлина – 600 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.
Адреса БТИ в Краснодаре вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru
Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами. Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.
После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление. Бланк вам предоставят на месте.

Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентирована главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Разница в этих понятиях существенна – переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

технический паспорт квартиры;
свидетельство о праве собственности
проект перепланировки
согласие всех членов семьи в письменной форме (желательно заверить бумагу у нотариуса). Интересы несовершеннолетних жильцов представляют законные представители – родители, опекуны или органы опеки.

отопительные элементы были вынесены на балкон – не соответствует правилам безопасности;
был изменен пол, если повысилась нагрузка на несущие перекрытия;
увеличение санузла, кухни за счет площади комнат, в которых проживают люди;
из-за проведенных работ образовались препятствия к инженерному или техническому оснащению.

консультация специалиста – до 2 тыс. рублей;
получение технического паспорта в БТИ – в пределах 2-7 тыс. руб.;
составление проекта, по которому будет осуществлена перепланировка – в пределах 3-15 тыс. руб.;
получение разрешения на работы от жилищной инспекции – порядка 30 тыс. руб.;
получение разрешения через посредников – более 30 тыс. руб.;
согласование документации по проекту – 5 тыс. руб.;
сделать перепланировку законной в судебном порядке – 30 тыс. рублей.

создание проемов для дверей, лестниц в несущих стенах;
монтаж дополнительных стен, оказывающих нагрузку на главные несущие конструкции, а также перекрытия, находящиеся между этажами;
изменение обустройства пола, если это повысит нагрузку на несущие перегородки;
уменьшение либо увеличение проемов в стенах, относящихся к несущим;
самостоятельное оборудование балкона, лоджии;
перенос функциональных комнат из одной в другую.

обращение в БТИ;
создание новых технических документов;
получение разрешения – делать это нужно в нескольких инстанциях;
создание документов по проекту;
издержки суда;
обращение к юристу;
штраф – придется оплатить, если планировка проведена самовольно.

У каждого владельца недвижимости случаи индивидуальны и отличаются видами планируемых работ. Если изменения глобальные, с демонтажем несущих перекрытий, в таком случае перепланировка будет стоить гораздо дороже, нежели незначительные изменения в помещении. Первая ситуация потребует обращения в многочисленные уполномоченные службы, сбора пакета документации, обращения к компетентным специалистам. Все это отнимает время и материальные средства.

заявление, которое можно написать самостоятельно или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
выписка из ЕГРН;
технический паспорт на объект недвижимости;
заключение представителей МЧС и СЭС;
проект перепланировки или переоборудования.

В новых правилах подчеркивается, что согласовательные процедуры должны проводиться до начала капитального ремонта. Что касается самой стоимости оформления перепланировки по новому закону – никакие официальные платы, кроме государственной пошлины, в нормативных актах не предусмотрены. Собственно, финансовые затраты на процедуру согласования остаются незначительными.

В соответствии с российским законодательством, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, получения официального разрешения, и занесения соответствующих изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).

Перепланировка без согласования с БТИ явление для Краснодара нередкое. Ранее проблемы могли возникнуть у жильцов только при приватизации, ипотечной сделке или продаже недвижимости. С февраля 2022 года жильцам многоквартирного дома запрещено без согласования делать перепланировку, меняющую его внешний облик (увеличение площади балкона или его нестандартное остекление).

Стоит сразу отметить, что новые правила несколько упростили процедуру получения разрешительных документов, однако многие формальности остались неизменными, поскольку основой, как и ранее, является глава 4 Жилищного кодекса РФ. По-прежнему, косметические изменения и отделочные работы владельцы квартир могут проводить по своему усмотрению, а существенные преобразования требуют обязательного узаконивания.

Разрешение на перенос кухни, труб и сантехники в жилую комнату можно получить при условии, что квартира расположена на первом этаже или над коммерческим помещением. Перенос труб может нарушить работу всей системы дома, а в случае протечки трубы подвергнет опасности имущество соседей снизу, которое придется восстанавливать нарушителю перепланировки.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, прежде чем воплощать в жизнь кардинальные изменения интерьера, стоит уточнить необходимость согласования по проекту и документального заверения такого рода работ. Более того, стоит иметь в виду, что отдельные случаи могут потребовать получения согласия не только контролирующих подобные вопросы органов, но и соседей.

Ну и наконец необходимо акцентировать внимание суда на том факте, что вы предприняли все возможное, чтобы узаконить перепланировку, — советует краснодарский юрист. — В ходе заседания может возникнуть необходимость провести строительно-техническую экспертизу. Она должна подтвердить, что все работы сделаны в рамках закона.

На этой стадии особое внимание следует уделить полноте направленного пакета документов. Отказ в выдаче разрешения на перепланировку получают по таким основаниям: несоответствующий установленным нормам и правилам проект, неполное согласование с профильными инстанциями, предоставленный в неполном объеме пакет документов.

Регистрировать изменения необходимо, так как некоторые “дизайнеры от бога” могут нарушить конструкцию дома и навлечь опасность на всех жителей многоэтажного строения. Штраф за перепланировку сравнительно небольшой, а владельцев недвижимости больше пугают ограничения, из-за которых нельзя продать или передать недвижимости в наследство.

Жилищное законодательство требует оформления перепланировки и переустройства при демонтаже или возведении стен, перенесении либо сносе инженерного и санитарно-технического оборудования. Все изменения, расходящиеся с содержимым технического паспорта, должны быть согласованы.

Узаконивание планировки — это длительный, утомительный процесс требующий получения множества справок и разрешений в специальных государственных учреждения. Штраф за перепланировку сравнительно небольшой, а владельцев недвижимости больше пугают ограничения, из-за которых нельзя продать или передать недвижимости в наследство.

Это интересно: Трудовой договор с слесарем сантехником образец 2022 года

Собираясь сделать перепланировку квартиры в Краснодаре под свои потребности и желания, стоит учесть, что сложности будут не только с поиском толковых строителей, но и с юридическим оформлением. А без него владельца жилья могут серьезно оштрафовать! Более того, незаконная перепланировка ставит крест на продаже, дарении или передачи в наследство такой квартиры.

Переустановка сантехники в санузлах или кухне, в пределах существующих габаритов, снос перегородок (кроме межквартирных), расширение, переделка или заделывание дверных проемов в ненесущих перегородках, остекление балконов и лоджий по стандартным проектам – все это простая перепланировка.

Список необходимых документов Для узаконивания перепланировки через суд наши специалисты собирают следующий перечень документов: — исковое заявление; — согласие остальных жильцов квартиры; — правоустанавливающие документы на помещение; — заключение лицензированной организации о возможности оставления квартиры в перепланированном состоянии; — проект перепланированного помещения; — технический паспорт – до и после планировки, изготавливаемый в БТИ; — заключение Центра гигиены и эпидемиологии; — если дом относится к памятникам архитектуры или культуры – заключение органа по охране памятников архитектуры. На основании судебного решения БТИ выдает на недвижимость новый технический паспорт, куда вносятся все изменения. Сроки и цены Сроки узаконивания перепланировки будут зависеть от того, каким образом будет проходить процесс узаконивания.

Если перепланировка несложная и о прецедентах отказов в таких изменениях вы информацию не нашли, можно начать ремонт, не дожидаясь согласования.В случае глобальной перестройки, особенно если требуется укрепление несущих конструкций, лучше дождаться официального ответа. Кстати, муниципальный отдел архитектуры может потребовать в этом случае вести официальный журнал работ. Для этого придётся нанимать профессиональных строителей, которые смогут все оформить правильно.С этим могут быть сложности, так как рынок ремонтно-строительных услуг в России довольно дикий.

Ответить на этот важный вопрос мы попросили руководителя отдела согласования перепланировок компании «Архитектурно-проектная мастерская №1» Дмитрия Алексеевича Замятина. «Я советую тем, кто хочет узаконить уже проведенную перепланировку, не тратить время и силы на самостоятельные действия. Это может быть выгодно только в том случае, если преобразования были незначительными.

Также законодательство предоставляет местным администрациям целых 45 дней на рассмотрение заявления о согласовании перепланировки. Чтобы процесс прошел максимально оперативно и дал ожидаемый результат (разрешение), работу следует доверять грамотным юристам.

Агент — физическое лицо, деятельность которого направлена на представление интересов третьих ли… Документы предоставляются в БТИ для составления нового плана с указанием произведенных собственником изменений. Далее узаконивание перепланировки жилого помещения производится Жилинспекцией, срок рассмотрения документов составляет 45 дней.

Как узаконить перепланировку квартиры 2022 самостоятельно в краснодаре

Перепланировку квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме необходимо оформить до начала ремонтных работ. Следует получить официальное разрешение на основании проекта перепланировки, согласованного в надзорных органах.

После ознакомления с документацией на квартиру, юрист готовит документы в администрацию города для получения акта о согласовании выполненных ремонтно-строительных работ и сохранении помещения в перепланированном виде, на основании строительно-технического заключения о допустимости и безопасности выполненной перепланировки, при условии, что выводы экспертов подтверждают, что несущие конструкции не повреждены и соблюдены все строительные нормативы.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме — это изменение конфигурации, площади помещения, изменение расположения функциональных помещений, демонтаж или врезание дополнительных оконных/дверных проемов, снос внутренних помещений, зафиксированных в техническом паспорте, обустройство дополнительного пространства в целях расширения помещений целевого назначения.
Все изменения в результате ремонтно-строительных работ, требуют внесения изменений в технический паспорт.

по дскажут как избежать ненужных проблем и лишних трат;
грамотно решают вопросы перепланировки квартир;
сопровождают разработку, изготовление и согласование во всех надзорных инстанциях проекта перепланировки в тесном сотрудничестве с организацией, имеющей допуски СРО;
сопровождают исполнение технической документации (технический паспорт, кадастровый паспорт);
регистрируют изменения в юстиции.

Важно знать, что 24 апреля 2022 года принят и опубликован Федеральный закон № 133-ФЗ «О внесении изменений в статью 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».
Установлена ответственность за самовольные переустройство и (или) перепланировку нежилых помещений в многоквартирном доме. При этом устанавливается штраф для должностных лиц от 4000 до 5000 рублей, а на юридических лиц – от 40 000 до 50 000 рублей.

Пока вам в компании сделают проект перепланировки, пройдет 5 дней. В случае с гардеробной проект стоил бы 5 тысяч рублей. Некоторые компании берут дороже, некоторые дешевле. Ограничений цен и сроков нет, так что ищите компанию, которая устроит именно вас.

Из обозначенного выше ясно, что самостоятельная перепланировка может стать делом разорительным с учётом всех штрафов, но что если следовать букве закона? Итак, если планировать своевременную регистрацию изменений конфигурации жилплощади, расценки будут примерно такие:

Некоторые собственники меняют перепланировку жилища путем переноса стен в другие места, расширения отдельных помещений и прочих действий. Согласно законодательству делать это разрешается после подготовки проекта и получения всех разрешений от уполномоченных органов. В противном случае собственнику грозит штраф, а также необходимость вернуть все произведенные изменения в исходное состояние.

Для предотвращения ущерба зданию законодательством предусмотрена разрешительная процедура. Перед воплощением задуманного в жизнь, нужно согласовать планы с архитектурным отделом мэрии (Комитетом по архитектуре и градостроительству), БТИ, при необходимости — с другими органами и организациями.

Зависит от конкретной ситуации. Если при проведении работ уже сделанной перепланировки не были нарушены соответствующие строительные нормативы, едва ли возникнет много проблем. Однако если таковые были затронуты (например, задеты несущие конструкции), то тогда речь идёт о прямом нарушении запрета. Об узаконивании самовольной перепланировки речи уже идти не будет – владельцев ждёт штраф и требование вернуть помещению первозданный вид. В крайних случаях, если имеет место нанесение имущественного урона соседям или создание ситуации, несущей прямую угрозу жизням, дело может закончиться как административным, так и уголовным наказанием.

Это интересно: Действует ли эмиграционная амнистия для граждан узбекистана 2022

Не исключено, что суд назначит специальную экспертизу, уполномочив выездную комиссию отправиться на объект и дополнительно подтвердить, что в результате вмешательства не был нанесен ущерб ни зданию, ни жильцам. Если выводы будут в пользу собственника, суд удовлетворит иск, и можно будет забыть о санкциях.

Прежде чем проводить какие-либо работы, выходящие за рамки банального косметического ремонта, стоит обратиться в финансовую организацию, выдавшую кредит, и решить все вопросы. Если скрыть от банка факт проведения перепланировки в квартире, это чревато очень большими проблемами, которые могут возникнуть при малейшей просрочке или любом недоразумении. В наиболее сложных случаях есть риск вообще лишиться квартиры – подобное часто прописывается в кредитных договорах.

Внесение изменений и перемещение сантехники и канализации в пределах соответствующих помещений;
Частичная или полная разборка простенков и перегородок, не выполняющих несущую функцию;
Возведение новых перегородок и простенков;
Изменение положения и размеров межкомнатных проемов, пр.

В зависимости от ситуации, могут понадобиться другие действия и документы. На следующем этапе назначенная комиссия определит степень безопасности сделанной перепланировки квартиры 2022. При соблюдении норм владелец квартиры (собственник, ответственный квартиросъемщик) получит формальное согласие. В противном случае придется уплатить штраф и устранить перестройку. В завершение, по результатам приемки реконструированной квартиры инспектор составляет акт, а изменения планировки регистрируются в БТИ.

На обжалование принятого решения дается три месяца с момента уведомления заявителя об отказе. Иск необходимо направить в судебный орган по месту нахождения дома, где необходимо узаконить перепланировку, или по месту расположения органа, выдавшего отказ в согласовании.

Если у вас самовольная перепланировка квартиры и вы не желаете ходить по инстанциям, то … Ваше спокойствие длится до первого заявления соседей или визита жилищного инспектора. Чем грозит самовольная перепланировка и что нужно делать в этом случае, читайте в другой статье.

Данный перечень бумаг может быть представлен заявителем в полном объеме, в случае непредставления отдельных документов, структура, согласовывающая перепланировку, может самостоятельно их запросить в соответствии с межведомственным соглашением. После принятия бумаг заявителю на руки выдается расписка.

Под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилплощади (снос или перемещение перегородок, увеличение или уменьшение жилого пространства). Все эти действия требуют в обязательном порядке внесения корректив в имеющемся техпаспорте и получения разрешительных документов.

Второй повод остается с давних времен: квартиры в новостройках и на вторичным рынке не всегда удовлетворяют запросам покупателям. Особенно это касается планировки помещений: вторичный рынок предлагает стандарты с прошлых времен, когда комфорт и удобство были далеко не на первом плане. А современные новостройки, хоть и нацелены на запросы потребителя, все равно не дают «развернуться» как хочется.

Кадастровый паспорт является ключевым документом, содержащим все основные характеристики квартиры. Состоит он их описательной части и чертежа жилого помещения. А раз имеется графическая информация, значит, она должна быть актуальной.

Оформление перепланировки квартиры, дома и нежилых помещений

Процесс оформления перепланировки квартиры достаточно трудоёмкий и требует значительных временных затрат. Без соответствующих знаний порядка оформления перепланировки, грамотного при перепланировке оформления документов данная процедура может затянуться.

разработать проект или эскиз перепланировки;
согласовать перепланировку квартиры — собрать требуемые документы и предоставить их вместе с заявлением в
жилищную инспекцию по месту нахождения помещения, которое нуждается в перепланировке, а затем — получить разрешение на перепланировку;
обратиться в БТИ с целью засвидетельствования соответствия проведённой перепланировки изначальному её плану — экспертиза перепланировки;
внести в БТИ изменения в технический паспорт помещения;
оформить новый кадастровый паспорт;
обратиться в Росреестр с целью регистрации перепланировки и получения нового свидетельства о праве собственности.

сэкономленное время, которое необходимо потратить на оформление перепланировки квартиры;
полный пакет надлежащим образом подготовленных и выверенных документов;
соблюдение и, в случае необходимости, разъяснение порядка оформления перепланировки;
юридическое сопровождение при согласовании перепланировки квартир;
представление интересов при обращении в жилищную инспекцию с целью оформления перепланировки квартиры;
деятельное участие при регистрации перепланировки помещения;
оценку заключения по результатам проведения экспертизы перепланировки сотрудниками БТИ.

на этапе возведения здания, когда участник долевого строительства не согласен с планом его будущей квартиры;
после приобретения уже готовой квартиры от застройщика или физических лиц;
в связи с выявлением ранее произведённой незаконной перепланировки кем-либо из предыдущих собственников помещения.

Не имеет значения, на каком из этапов оформления перепланировки вы обратитесь к нам за помощью. Сотрудники нашей компании всегда готовы подключиться к решению вашей проблемы на любой стадии — от подготовки документации до регистрации в Росреестре. Кроме того, если вы стали жертвой и получили в собственность квартиру или иное помещение с самовольной перепланировкой, наши специалисты сделают всё возможное, чтобы помочь вам узаконить перепланировку данного объекта недвижимости.

В любом случае кредитору (банку или другому учреждению) необходимо предоставить проектные документы строительных работ и зарегистрированное заявление. Банк однозначно затребует у страховой компании прогноз о возможных страховых выплатах, связанных со строительными работами.

Кроме того, при попытке узаконить перепланировку по факту, вас могут ждать значительные штрафы, а в некоторых случаях даже требование восстановить первоначальный вид квартиры. Это происходит, если вы нарушили те или иные важные запреты в процессе изменения конфигурации жилья.

Проектная документация от застройщика. Поможет выяснить все нюансы и особенности строительства.
Расположение несущих стен. Поможет понять, нужна ли вам подробная документация и серьезные согласования, или будет достаточно уведомить соответствующие инстанции о перепланировке.
Схема коммуникаций (вода, электричество, отопление, канализация, вентиляция). Существует целый ряд ограничений на перепланировки, связанные с перемещением расположения кухни, ванной, санузла, изменение расположения батарей и т.д.

Владельцы недвижимости прекрасно понимают, что любая даже незначительная перепланировка требует предварительной подготовки и согласования. Но нередко все происходит наоборот. Сперва выполняется капремонт, в том числе формирование новых жилых и хозяйственных помещений, перестройка санузла и прочее. И только потом собственник оформляет необходимые разрешительные документы. Если вы затеяли перепланировку, согласования с соответствующими инстанциями не избежать. Потому не затягивайте с проектной документацией, проходите согласования и регистрируйте все этапы работ своевременно.

При покупке квартиры в новостройке нередко бывает так, что устраивает все, кроме планировки. О том, каким образом можно договориться с застройщиком и выполнить перепланировку еще на этапе постройки дома, мы уже писали ранее. Сейчас мы поговорим подробнее о другой ситуации, когда жилье уже построено, но желание что-то изменить в ней у владельцев имеется. Разберемся, когда и какие варианты согласования потребуются, изучим возможности самостоятельной перепланировки. Кроме того, разберемся, как действовать, если вы уже начали что-то менять, а разрешения не получили.

Это интересно: Кэк 730 или 731 в 2022 году

Как узаконить перепланировку и пристройку квартиры г краснодаре

Сложно вам будет
обычно, перепланировки согласовывают по факту если не нарушены основные нормы (СНиП) .
Как то:
-не изменилась внешняя граница помещения,
— не убирались несущие ( капитальные ) стены,
— не переносились санузлы в жилые помещения,
— не переносились отопительные приборы на балконы и лоджии
ну и проч. . по мелочи. .
Вы по самому первому нормативу НЕ проходите.
Вам скорей всего надо прикинуть, что дешевле — убрать балкон и сделать «как было»,
или заказывать проект со всеми согласованиями.. .
Только после получения технического и кадастрового паспорта на квартиру ( с перепланировкой либо без оной) вы сможете её приватизировать

АДРЕС г.Краснодар, ул.Красная 111 Калинина 341, оф.301.Узаконивание перепланировок, самовольных пристроек.К нему прилагаются техпаспорт на квартиру документы, подтверждающие право собственности на жилье справка о согласии всех совершеннолетних членов семьи иУзаконить самоволку еще сложнее, чем действовать легально.

В зависимости от того, в каком населенном пункте вы находитесь, вам либо удастся, либо не удастся оформить перепланировку. В Московской области пристройка балкона или лоджии уже года как 2 является не перепланировкой, а РЕКОНСТРУКЦИЕЙ многоквартирного жилого дома со ВСЕМИ вытекающими последствиями.
В любом случае вам придется обращаться в суд и, вероятнее всего, делать строительно-техническое заключение.

В первую очередь нужно отметить, что земля никак не может быть ничейной. Если у нее нет собственника, то она принадлежит местной администрации. Далее если многоквартирный дом- то это нужно согласовывать с эксплуатирующей организацией, а затем на комиссию в администрации органов самоуправления.
Порядок примерно такой:
1. В администрацию — узнаем чья земля. Далее по факту того что узнали -если есть собственник -ищем его, решаем вопрос с переходом прав. Если администрация собственник, решаем вопрос с ней. Можно либо выкупить, либо взять в аренду с последующим переводом в собственность.
2. В БТИ, рисуем картинку того, что у Вас получилось в квартире. Заказываем проект (обычно там же) на вашу квартиру с учетом перепланировки. Получаем ходатайство от эксплуатирующей организации. Идем в администрацию, получаем разрешение на перепланировку (даже если уже всё есть) , идем в эксплуатирующую организацию (снова) , согласовываем перепланировочку, идем в администрацию и вводим объект в эксплуатацию.
Без учёта стоимости и сроков по земле и учитывая самостоятельные походы в инстанции для Москвы ценник 30+, с агентскими 60+ по реальным срокам — рассчитывайте где то на 6 месяцев.

Легализация перепланировки квартиры: как узаконить самостоятельно и сколько это будет стоить

После получения разрешения можно приступать к перепланировке. Работы следует закончить до истечения срока действия решения о согласовании. Этот термин указан в документе. После завершения ремонтных работ требуется оповестить об этом жилищную инспекцию.

Многих владельцев недвижимости жилого типа, желающих изменить конфигурацию помещения, интересует, сколько стоит узаконить перепланировку в квартире.

Стремясь улучшить качество жизни, многие граждане решают внести коррективы в конфигурацию квартиры. Существенные изменения требуют согласования в государственных органах. Важно понимать, что собой представляет перепланировка квартиры, как узаконить в 2022 году данный процесс.

При проведении проверки рекомендовано присутствие представителей техническо-проектной организации и строительной бригады. Комиссия составит акт о завершенной перепланировке. Затем нужно обратиться в БТИ либо МФЦ для получения нового техпаспорта. Для этого необходимо подать запрос и оплатить государственную пошлину.

Порядок изменения конфигурации помещений регламентируется четвертой главой Жилищного кодекса России, статьями №25—29. Согласно федеральному закону №558, принятому 27 декабря 2022 года, в содержание данного нормативно-правового акта были внесены определенные коррективы. Эти изменения вступили в силу с 2022 года. Основные нововведения касаются выполнения капитального ремонта.

Процедура узаконивания перепланировки в ипотечном жилье выглядит схожим образом, как и в квартире, не имеющей обременений. Для того, чтобы получить разрешение на произведение ремонтных мероприятий в ипотечном жилье, заемщик получает согласие сотрудников БТИ на перепланировку, а также обращается с заявлением в банк, в котором кредитор уведомляется о намерениях клиента. В обязательном порядке к своему заявлению заемщик должен приложить разрешительные документы, полученные в государственных органах.

Выполнение косметического ремонта;
Ремонт несущих стен со сменой используемого материала;
Замена пола;
Монтаж кондиционера, сплитсистемы;
Замена любого оборудования (исключая газовое) на аналогичное;
Установка встроенных шкафов;
Перемещение электроплиты в пределах кухонного пространства;
Установка антенн с внешней стороны;

Заявление о разрешении изменений;
Документы на собственность;
Проект, выполненный организацией с соответствующей лицензией;
Техпаспорт жилья;
Заключение местного отдела по охране исторических, культурных, архитектурных памятников с указанием допуска перепланировки.

Так как квартира до окончания срока погашения кредитной линии остается в залоге у банка, любые нововведения, касающиеся ипотечной квартиры, должны быть согласованы с ним. Своевременное уведомление обо всех действиях, связанных с квартирой, является обязательством заемщика на всем протяжении срока погашения ипотеки. В противном случае, могут быть проблемы с банком и контролирующими государственными органами, которые могут повлечь карательные санкции вплоть до лишения жилья. Сотрудник банка вправе посетить квартиру и проверить на соответствие технической документации параметров залогового жилья. В ситуации с ипотечной квартирой действия по изменению конструкции в отношении банка носят уведомительный и контролирующий характер, однако все основные мероприятия по согласованию происходят в государственных инстанциях.

Подготовка документов для контролирующих органов (жилищный отдел);
Согласование перепланировки;
Проведение внеплановой инвентаризации;
Получение документов в БТИ;
Получение распоряжение о сохранении перепланировки;
Получение в БТИ новой техдокументации;
Переоформление кадастрового паспорта;
Регистрация новых документов на собственность в Росреестре с учетом произошедших изменений.