Ассоциация региональных операторов капитального ремонта

Содержание

Таким образом, изучив направления деятельности Ассоциации региональных операторов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, можно сделать вывод о том, что на сегодняшний день создано достаточное количество предпосылок и площадок для организации эффективной работы региональных операторов по своевременному и качественному проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Наличие лучших практик в регионах также свидетельствует о заинтересованности рядя субъектов РФ в данной работе, поиске наилучшего решения в рамках возложенных полномочий по проведению капитального ремонта, и оптимизации существующих процессов.

Самарская область творчески подошла к ремонту фасадов многоквартирных домов и многоэтажки украсили граффити с портретами людей, которые навсегда останутся в истории Самары, как ее герои. Проект «Первые» реализуется на средства меценатов, которыми выступили подрядчики, готовящие город к чемпионату мира по футболу 2022 года. Все изображения согласованы с родственниками героев и жителями домов.

На территории Российской Федерации значительная часть многоквартирных домов имеет физический износ более 50 %, в связи с чем, актуальным вопросом нескольких десятилетий оставалась проблема сохранения жилищного фонда страны и восстановление технических характеристик многоквартирных домов.

Однако, несмотря на данную регионам возможность наладить эффективную работу по своему направлению, предоставленную действующим жилищным законодательством (ч. 4.2. ст. 178 ЖК РФ), официальная статистика указывает все еще на различный уровень исполнения областных программ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных в субъектах Российской Федерации. Соответствующая работа по повышению эффективности деятельности проводится далеко не во всех регионах страны. В связи с чем, говорить о конкретных общих результатах в рамках существующей системы капитального ремонта многоквартирных домов на сегодняшний день сложно.

В рамках упрощения системы взаимодействия между участниками капитального ремонта в Фонде содействия реформированию ЖКХ Белгородской области была внедрена система электронного документооборота «Selma», в которую интегрированы сотрудники органов местного самоуправления, являющиеся техническими заказчиками, сотрудники подрядных организаций, выполняющие работы по капитальному ремонту. Внедрение данной системы позволило вести регистрацию и учет входящих писем, заключаемых договоров, документов для оплаты выполненных работ, в привязке к объектам программы капитального ремонта. Это позволяет вести статистику поступающих обращений от собственников, просматривать ранее поступившие обращения по отдельно взятому объекту, и более оперативно принимать решения. Оптимизация данной работы позволила добиться следующих эффектов:

Заключение договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта осуществляется в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Одной стороной договора являются собственники помещений в МКД. Второй стороной договора — выбранная организация. Если речь идет не о региональном операторе, то здесь в роли фонда может выступить любая коммерческая организация, к примеру, банк.

Для собственников помещений в МКД это означает, что они уже не являются владельцами денег, перечисленных в фонд. Взамен они получают законное право требовать выполнения капитального ремонта коллективного имущества дома в объёме и сроках, определенных региональной программой капитального ремонта домов.

С 2015 года владельцы квартир стали ответственными за проведение капитального ремонта в своем многоквартирном доме (МКД). Для этого каждого собственника помещений в МКД (за исключением некоторых категорий) обязали ежемесячно вносить взнос на капитальный ремонт общего имущества.

Контроль за этим процессом осуществляет территориальный орган государственного жилищного надзора (госжилинспекция). Он информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о тех МКД, в которых не выбран способ формирования фондов капитального ремонта.

  • товарищество собственников жилья;
  • жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
  • управляющая организация;
  • региональный оператор (в случае, когда собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета).

В России могут создать Ассоциацию региональных операторов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Предполагается, что такая Ассоциация объединит региональных операторов капремонта, созданных в субъектах РФ. Она сможет стать профессиональной площадкой для обсуждения актуальных проблем, обмена опытом и выработки рекомендаций по работе региональных систем капремонта многоквартирных домов.

В резолюции съезда региональных операторов капремонта также содержатся рекомендации исполнительным органам власти субъектов РФ акцентировать внимание на организации контроля за сохранностью и целевым использованием взносов граждан и средств субъектов РФ, направляемых на капремонт. В частности, местным властям предлагается рассмотреть возможность создания в структуре региональных операторов отдельных подразделений, обеспечивающих функции внутреннего контроля.

Вопрос о создании Ассоциации планируется рассмотреть до октября текущего года. При этом региональные операторы капремонта, созданные в субъектах РФ, могут до 15 сентября направить в Минстрой России и Фонд ЖКХ свои предложения по основным направлениям деятельности и задачам Ассоциации.

В России предлагается образовать Ассоциацию региональных операторов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – Ассоциация). С таким предложением выступили участники I Всероссийского съезда региональных операторов капремонта. Об этом сообщает пресс-служба Минстроя России.

Кроме того, предполагается внести в Жилищный кодекс РФ изменения, предусматривающие совершенствование функционирования региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов, а также формирование механизмов привлечения кредитных средств на проведение капремонта.

Ассоциация региональных операторов капитального ремонта

16 августа на площадке Ассоциации состоялся он-лайн вебинар в формате вопрос- ответ на тему «Актуальные вопросы реализации Постановления Правительства РФ № 615 от 01.07.2022 г.»с представителями Минстроя России и ведущих электронных торговых площадок: АО Единая электронная торговая площадка «Росэлторг», ЗАО Сбербанк-АСТ, РТС-Тендер.

Елена Солнцева, представитель Минстроя России дала разъяснения по вопросам, связанным с реализацией Постановления Правительства РФ №615 от 01.07.2022 г. Большая часть вопросов, звучавших от региональных операторов, касалась предварительного отбора подрядных организаций и проведения электронных аукционов. Представители электронных площадок, активно участвовавшие в обсуждении прокомментировали узкоспециализированные вопросы по своему направлению.

Состоялось заседание Совета Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР)

На заседании присутствовали все члены Совета: Александр Сидякин, Председатель Ассоциации, Андрей Чибисов, Алексей Макрушин, Светлана Разворотнева и Анна Мамонова – исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР).

В ходе заседания были приняты вопросы об утверждении Положения о Совете Ассоциации и Положения о Наблюдательном совете. Утвержден Финансовый план Ассоциации на 2022 год. А также план деятельности Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов на 2022 год и ближайшие мероприятия.

По итогам заседания Совета принято решение включить в состав членов Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР) организации из следующих субъектов РФ: Республика Саха (Якутия); Камчатский край; Сахалинская область; Кировская область; Калининградская область; Чеченская республика; Иркутская область; Республика Хакасия; Белгородская область; Рязанская область; Смоленская область; Ярославская область; Астраханская область; Алтайский край; Самарская область; Нижегородская область; Ханты-Мансийский АО – Югра; Новосибирская область.

Это интересно:  Что Делать Если Вступить В Наследство Нет Денег На Нотариуса

«На съезде мы обсудим, как нужно выстроить текущую работу для достижения поставленных целей, сложившуюся ситуацию в сфере капитального ремонта, недавно запущенную программу по замене лифтового оборудования, затронем готовящиеся нововведения. Это и рассматриваемое расширение функций органов государственного жилищного контроля, и вопрос изменения программ капремонта исходя из состояния жилищного фонда, и законопроект о техническом учете, который позволит улучшить ситуацию в этой сфере», — отметил Максим Егоров.

В рамках заседания выступили замминистра строительства и ЖКХ Максим Егоров, губернатор Нижегородской области Глеб Никитин, заместитель полномочного представителя Президента в ПФО Алексей Кузьмицкий, председатель Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская, а также первый заместитель Председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий.

Как отметил Глеб Никитин, сегодня работа в сфере капитального ремонта требует постоянного диалога с гражданами. «Важно, чтобы люди понимали, как функционирует система, а их предложения и замечания учитывались и принимались. Проблем в сфере ещё немало, и для их решения ведётся постоянная работа», — сказал Глеб Никитин.

На мероприятии подвели итоги работы Ассоциации за три года. «Проделана огромная работа по подготовке законодательных инициатив и методических материалов, которыми активно пользуются фонды капитального ремонта всей страны, — отметила Мамонова. — Планы на 2022 год поставлены амбициозные, планируется особое внимание уделить вопросам ценообразования, развитию кадров в системе капитального ремонта и подготовке новых документов и мероприятий, направленных на развитие системы капитального ремонта».

Александр Соловьев подчеркнул: «Всё, что связано с Фондом капремонта, очень важно для каждого жителя области. Есть определенные сложности в проведении работ. Сегодня с вами вместе поймем перспективы реализации программы в следующем году. Необходимо, чтобы люди были довольны качеством капитального ремонта».

В нем приняли участие заместитель председателя Правительства региона Александр Соловьев, министр строительства и ЖКХ Павел Мигачёв, исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов Анна Мамонова, генеральный директор областного Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Вера Прохорова, а также представители Фондов капремонта из других регионов.

При использовании (цитировании, перепечатке и т.д.) информации, размещенной на официальном сайте министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, обязательным требованием является ссылка на электронный адрес сайта (www.minstroy.saratov.gov.ru)

Ассоциация региональных операторов капитального ремонта

В нем приняли участие заместитель председателя Правительства региона Александр Соловьев, министр строительства и ЖКХ Павел Мигачёв, исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов Анна Мамонова, генеральный директор областного Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Вера Прохорова, а также представители Фондов капремонта из других регионов.

Александр Соловьев подчеркнул: «Всё, что связано с Фондом капремонта, очень важно для каждого жителя области. Есть определенные сложности в проведении работ. Сегодня с вами вместе поймем перспективы реализации программы в следующем году. Необходимо, чтобы люди были довольны качеством капитального ремонта».

На мероприятии подвели итоги работы Ассоциации за три года. «Проделана огромная работа по подготовке законодательных инициатив и методических материалов, которыми активно пользуются фонды капитального ремонта всей страны, — отметила Мамонова. — Планы на 2022 год поставлены амбициозные, планируется особое внимание уделить вопросам ценообразования, развитию кадров в системе капитального ремонта и подготовке новых документов и мероприятий, направленных на развитие системы капитального ремонта».

В России могут создать Ассоциацию региональных операторов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

В России предлагается образовать Ассоциацию региональных операторов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – Ассоциация). С таким предложением выступили участники I Всероссийского съезда региональных операторов капремонта. Об этом сообщает пресс-служба Минстроя России.

В резолюции съезда региональных операторов капремонта также содержатся рекомендации исполнительным органам власти субъектов РФ акцентировать внимание на организации контроля за сохранностью и целевым использованием взносов граждан и средств субъектов РФ, направляемых на капремонт. В частности, местным властям предлагается рассмотреть возможность создания в структуре региональных операторов отдельных подразделений, обеспечивающих функции внутреннего контроля.

Вопрос о создании Ассоциации планируется рассмотреть до октября текущего года. При этом региональные операторы капремонта, созданные в субъектах РФ, могут до 15 сентября направить в Минстрой России и Фонд ЖКХ свои предложения по основным направлениям деятельности и задачам Ассоциации.

Предполагается, что такая Ассоциация объединит региональных операторов капремонта, созданных в субъектах РФ. Она сможет стать профессиональной площадкой для обсуждения актуальных проблем, обмена опытом и выработки рекомендаций по работе региональных систем капремонта многоквартирных домов.

Кроме того, предполагается внести в Жилищный кодекс РФ изменения, предусматривающие совершенствование функционирования региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов, а также формирование механизмов привлечения кредитных средств на проведение капремонта.

«ГОСТ, регламентирующий конкретные характеристики строительных материалов, которые должны применяться при проведении капитального ремонта жилых домов, может стать базовым инструментом для более детальной работы в направлении энергоэффективного ремонта», – подчеркнула Анна Мамонова.

«Единые для всех требования, с одной стороны, помогут очистить рынок от недобросовестных производителей, с другой стороны, — дадут дополнительный стимул к развитию компаний, готовых занять свою нишу на рынке капремонта», – пояснила руководитель АРОКР.

Для контроля качества работ на объектах стандартизация, по мнению экспертов, должна охватывать как минимум три основных направления капитального ремонта: проектирование, организацию самого процесса ремонтных работ, а также унификацию подходов к определению материалов и технологий, используемых при капремонте.

В целом, отметила она, система капремонта смогла показать и доказать свою работоспособность и результативность – в каждом шестом жилом доме нашей страны уже проведен капитальный ремонт. Из года в год объемы отремонтированного жилфонда только увеличиваются, поэтому важно закрепить полученный результат и обеспечить достойное качество проводимых ремонтов, уделив в том числе, особое внимание использованию современных технологий в капремонте. Их применение, считает Анна Мамонова, уже перестало носить точечный характер – в работу внедряют не только энергоэффективные строительные материалы, но и электронные программы, позволяющие в онлайн-режиме следить за ходом выполнения работ. Так, например, в Свердловской области разработано специально мобильное приложение «Око*Капремонта», которое автоматизирует существующие формы отчетности и исключает возможность фальсификации данных, предоставляемых строительным контролем.

В резолюции съезда региональных операторов капремонта также содержатся рекомендации исполнительным органам власти субъектов РФ акцентировать внимание на организации контроля за сохранностью и целевым использованием взносов граждан и средств субъектов РФ, направляемых на капремонт. В частности, местным властям предлагается рассмотреть возможность создания в структуре региональных операторов отдельных подразделений, обеспечивающих функции внутреннего контроля.

Это интересно:  Выполнение электромонтажных работ косгу

Вопрос о создании Ассоциации планируется рассмотреть до октября текущего года. При этом региональные операторы капремонта, созданные в субъектах РФ, могут до 15 сентября направить в Минстрой России и Фонд ЖКХ свои предложения по основным направлениям деятельности и задачам Ассоциации.

Предполагается, что такая Ассоциация объединит региональных операторов капремонта, созданных в субъектах РФ. Она сможет стать профессиональной площадкой для обсуждения актуальных проблем, обмена опытом и выработки рекомендаций по работе региональных систем капремонта многоквартирных домов.

Кроме того, предполагается внести в Жилищный кодекс РФ изменения, предусматривающие совершенствование функционирования региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов, а также формирование механизмов привлечения кредитных средств на проведение капремонта.

Минстрой; РФ предложил создать регоператоров по; управлению домами

Минстрой РФ вынес на общественное обсуждение проект Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Ведомство планирует создать региональных операторов по управлению жилфондом. Эксперты осудили инициативу: всё управление МКД будет сосредоточено в одних руках.

Директор направления «Городское хозяйство» Института экономики города Ирина Генцлер считает, что в итоге вместо развития конкуренции на рынке УО в России возродится советская система, когда «всё управление жилищным фондом сосредоточено в одних руках». Эксперт опасается, что жители домов будут лишены возможности самостоятельно выбирать УО, определять условия договора управления и размер платы за содержание жилья.

В п. 8.1 проекта Стратегии развития Минстрой РФ предложил создать регоператоров по управлению жильём. Они будут отбирать УО по конкурсу и аккумулировать средства для возмещения ущерба от аварий и нарушений в содержании домов. Помимо регоператоров на рынке смогут работать и другие государственно-частные компании, но на основе открытых конкурсов по отбору профессиональных УО.

Также в проекте Стратегии развития Минстрой РФ запланировал внедрение единых стандартов обслуживания жилфонда, изменения в госжилнадзоре и лицензировании УО. 80% всех собраний собственников к 2030 году перейдут в онлайн-формат, а в ГИС ЖКХ будет полная информация обо всех УО и поставщиках ЖКУ. Общественное обсуждение проекта завершится 31 октября.

Фонд ЖКХ принял участие в работе VII Всероссийского съезда региональных операторов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

Работа Всероссийского съезда началась с пленарной сессии, модератором которой выступила исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов Анна Мамонова. Открывая работу мероприятия, она отметила, что на съезде присутствует более 400 человек из практически всех субъектов Российской Федерации.

Также Ольга Сердюк рассказала, что с 2022 года Фонд ЖКХ оказывает поддержку регионам на замену лифтового оборудования в многоквартирных домах. Заместитель генерального директора Фонда ЖКХ подчеркнула, что эта программа также оказалась очень востребованной. Госкорпорацией уже одобрены заявки на предоставление финансовой поддержки для замены 1 520 лифтов в 497 многоквартирных домах в 18 субъектах РФ.

Заместитель генерального директора Фонда ЖКХ подчеркнула, что важно проводить открытую информационную политику: взаимодействовать с людьми, рассказывать им о возможностях, которые дает проведение энергоэффективного капремонта, приводить примеры успешного опыта выполнения таких работ в других домах. Для этих целей необходимо использовать все доступные ресурсы.

Также участников Всероссийского съезда региональных операторов приветствовал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Максим Егоров. В своем выступлении он рассказал о принятых и планируемых нововведениях, направленных на совершенствование функционирования региональных систем капитального ремонта.

По завершении пленарного заседания состоялась рабочая секция Всероссийского съезда региональных операторов, где состоялись дискуссии по следующим темам: «Региональная программа: иллюзия или реальность», «Региональный оператор и специальные счета: точки взаимодействия» и др.

После подписания договора работа ФКР не заканчивается. Фонд обязан контролировать, насколько качественно подрядчики выполняют задание и укладываются ли в срок. После окончания работ ФКР обязан все проверить и принять работу. В приемке могут участвовать и представители УК, и собственники квартир.

Все мы ежемесячно платим за капитальный ремонт наших домов. Если кто-то из собственников не оплачивает эти квитанции, то региональный фонд капитального ремонта может выставить неустойку или штраф. А если сам фонд капитального ремонта не выполняет взятые на себя обязательства — не делает вовремя ремонт, — могут ли собственники взыскать с него неустойку или штраф за просрочку сроков работ? Как это можно сделать?

Не позднее чем за шесть месяцев до года, в котором планируется ремонт, ФКР публикует предложение о начале работ. Например, если ремонт должен начаться в декабре 2022 года, то самое позднее, когда появится предложение, — июнь 2022 года. В предложении должен быть указан срок начала работ, их перечень, стоимость и источник финансирования. Собственники из любого региона могут найти предложение о начале работ на портале «ГИС ЖКХ».

Из-за ремонта систем отопления отключился общедомовой счетчик тепловой энергии. В результате собственникам пришлось платить сначала по среднемесячному объему потребления, а потом по нормативам. Из-за этого счет на отопление стал больше на 30%. Собственник одной из квартир потребовал признать незаконным решение о проведении капремонта раньше срока, но суд в иске отказал. Обжалование не помогло.

После этого собственники в течение трех месяцев должны провести общее собрание, рассмотреть список работ и решить, нужны они или нет. Если общее собрание одобрит предложение регионального оператора, то ФКР привлекает подрядные организации, составляет для них задание, а при необходимости и проектную документацию. Также фонд заключает договор.

Вопрос о создании Ассоциации планируется рассмотреть до октября текущего года. При этом региональные операторы капремонта, созданные в субъектах РФ, могут до 15 сентября направить в Минстрой России и Фонд ЖКХ свои предложения по основным направлениям деятельности и задачам Ассоциации.

В резолюции съезда региональных операторов капремонта также содержатся рекомендации исполнительным органам власти субъектов РФ акцентировать внимание на организации контроля за сохранностью и целевым использованием взносов граждан и средств субъектов РФ, направляемых на капремонт. В частности, местным властям предлагается рассмотреть возможность создания в структуре региональных операторов отдельных подразделений, обеспечивающих функции внутреннего контроля.

Предполагается, что такая Ассоциация объединит региональных операторов капремонта, созданных в субъектах РФ. Она сможет стать профессиональной площадкой для обсуждения актуальных проблем, обмена опытом и выработки рекомендаций по работе региональных систем капремонта многоквартирных домов.

Кроме того, предполагается внести в Жилищный кодекс РФ изменения, предусматривающие совершенствование функционирования региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов, а также формирование механизмов привлечения кредитных средств на проведение капремонта.

Александр Соловьев подчеркнул: «Всё, что связано с Фондом капремонта, очень важно для каждого жителя области. Есть определенные сложности в проведении работ. Сегодня с вами вместе поймем перспективы реализации программы в следующем году. Необходимо, чтобы люди были довольны качеством капитального ремонта».

На мероприятии подвели итоги работы Ассоциации за три года. «Проделана огромная работа по подготовке законодательных инициатив и методических материалов, которыми активно пользуются фонды капитального ремонта всей страны, — отметила Мамонова. — Планы на 2022 год поставлены амбициозные, планируется особое внимание уделить вопросам ценообразования, развитию кадров в системе капитального ремонта и подготовке новых документов и мероприятий, направленных на развитие системы капитального ремонта».

Это интересно:  Таблица сопоставления косгу 2022 и 2022

В нем приняли участие заместитель председателя Правительства региона Александр Соловьев, министр строительства и ЖКХ Павел Мигачёв, исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов Анна Мамонова, генеральный директор областного Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Вера Прохорова, а также представители Фондов капремонта из других регионов.

При использовании (цитировании, перепечатке и т.д.) информации, размещенной на официальном сайте министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, обязательным требованием является ссылка на электронный адрес сайта (www.minstroy.saratov.gov.ru)

Ассоциация региональных операторов капитального ремонта

За время проведения мероприятия (с 2013 года) его посетили представители всех 85 субъектов Российской Федерации. Участниками съезда стали порядка 2 000 человек со всей страны. В этом году съезд Регоператоров стал юбилейным. В мероприятии принял участие региональный оператор Алтайского края в лице технического директора Александра Морозова.

Ставший уже традиционным Всероссийский съезд станет эффективной площадкой не только для обмена региональным опытом, но и возможностью для обсуждения трудностей, связанных с работой региональных систем капремонта, и поиском их решения. В течение двух дней работы съезда планируется обсуждение актуальных вопросов реализации региональных программ, лучших практик, приоритетных направлений реализации стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства. Будут рассматриваться вопросы финансовой устойчивости региональных систем капитального ремонта, правоприменительной практики, проблемы кадрового обеспечения, а также повышения энергоэффективности при проведении капремонта.

Сегодня начал работу V Всероссийский съезд Региональных операторов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, он проходит в Перми с 27 по 28 сентября 2022 года. Организатор мероприятия — Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР), Правительство Пермского края. Ежегодное мероприятие собирает на своей площадке представителей фондов капитального ремонта, органов исполнительной власти, ответственных за реализацию программ капитального ремонта в субъектах РФ, органов государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации.

В качестве спикеров выступили заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис, первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ, председатель Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов Александр Сидякин, председатель экспертного совета Комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ Ирина Булгакова, исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта Анна Мамонова. В ходе выступления были отмечены достижения системы капитального ремонта: по данным Минстроя РФ с момента старта программ капремонта отремонтировано 135 тыс. многоквартирных домов общей площадью порядка 450 млн кв. м., в них проживают более 17 млн человек. Ежегодно темпы проведения работ растут, как и собираемость взносов граждан. Собираемость платежей за капитальный ремонт составляет 92%.

Фильм создан Ассоциацией региональных операторов (АРОКР) совместно с Минстрем России специально к V Всероссийскому съезду региональных операторов. В нем рассказывается о системе капитального ремонта в стране, роли и функциях региональных операторов, успехах и достижениях. За пять лет функционирования системы капитального ремонта свои жилищные условия смогли улучшить более 17 миллионов россиян. В целом по России были проведен капитальный ремонт около 135 тысяч жилых домов.

Воронежская область вошла в пятерку регионов-лидеров с наиболее высокой информационной открытостью региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов

Четвертое место заняла Воронежская область в рейтинге информационной открытости региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов, опубликованном Национальным центром общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль».

Как сообщил заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Андрей Костянов, исследование формировалось на основании данных сайтов региональных операторов и проводилось уже в 4-й раз. В этом году впервые к участию в оценке были приглашены эксперты Ассоциации региональных операторов капитального ремонта (АРОКР). Методика анализа была доработана в соответствии с приказом Минстроя РФ №803 от 11.11.2015 г. «Об утверждении перечня сведений, подлежащих размещению специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на своем официальном сайте» и приказом Минстроя РФ №965 от 30.12.2015 г. «Об утверждении формы отчета специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и сроков его размещения».

– отчетность регионального оператора (годовой отчет, аудиторское заключение, контрольные мероприятия, наличие в открытом доступе информации в соответствии с приказом Минстроя РФ №965 от 30.12.2015 г. «Об утверждении формы отчета специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и сроков его размещения»);

Ежегодно формируются и корректируются планы по проведению необходимых действий в домах. Эта информация публикуется на сайтах региональных операторов и местных компаний. Детальная информация о предстоящем капремонте публикуется не меньше чем за полгода до наступления календарного года, в котором планируется проведение подобных работ. То есть в июне текущего года уже должна быть опубликована информация на следующий год. Как правило, предварительные планы публикуются раньше.

Республиканские фонды капитального ремонта создают планы на различные периоды от квартала до нескольких лет. План, рассчитанный на срок более года, является программой и включает в себя целый комплекс мер, начиная от формирования очередности до способов донесения информации до жильцов о том, как они могут влиять на состояние дома.

  • Оплатой взносов.
  • Формированием и соблюдением периодичности капремонта многоквартирных домов.
  • Внеочередными работами.
  • Выбором и работой подрядчиков.
  • Соблюдением норм строительными подрядчиками.
  • Расходованием денежных средств.
  • Пожеланиями жителей и их реализацией.

Помимо региональных организаций, жильцы домов также вправе создавать и отдельные некоммерческие фонды капитального ремонта многоквартирных домов. Такое решение имеет свои плюсы и минусы. Жители могут четко контролировать отчисления на капремонт и их расходование. Решения по внеочередным работам не зависят от положения в других домах и региональных программ. Минус в том, что для проведения существенных работ придется ждать долгое время, пока соберется достаточно средств со всего дома. Вариант индивидуальных домовых накоплений выгоден жителям новостроек и невыгоден владельцам квартир в ветхом жилье.

Здесь также публикуются планы по капремонту многоквартирных зданий. На региональном уровне определяются минимальные взносы на капитальный ремонт, при этом организации должны придерживаться методических рекомендаций, которые озвучены в приказе 288 Минрегиона России от 10 июля 2013 г.

Мероприятие пройдет в г. Екатеринбурге с 14 по 15 сентября. Организаторами встречи выступают Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Правительство Свердловской области, Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР).

Ключевой темой съезда в этом году являются технологии и качество ремонтных работ. В ходе мероприятия участники рассмотрят и обсудят лучшие практики проведения работ по капитальному ремонту, организацию и проведение технического надзора за выполнением работ, а также поделятся региональным опытом проведения энергоэффективных мероприятий в ходе выполнения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Оцените статью
Доступное Правовое обеспечение