Заявление о разделе имущества в 2022 году: последняя информация, советы

Содержание

С 2022 года по решению региональных властей в состав инвестиционного налогового вычета (ИНВ) могут быть включены в том числе расходы на создание (приобретение) дорогостоящих объектов недвижимого имущества: зданий и сооружений со сроком полезного использования свыше 20 лет.

Одновременно поправки разрешают учитывать изменение кадастровой стоимости недвижимости при расчете налога как в текущем, так и предыдущих налоговых периодах (будущая редакция ст. 403 НК РФ). Применять таким образом изменившуюся кадастровую стоимость недвижимости разрешается в случаях:

Новое в отчетности с 2022 года: обновленные декларации и новые правила
Бухгалтерский учет: с 2022 введены новые ФСБУ
Расходы, которые разрешили или запретили с 2022 года
Пособия и страховые взносы: новое с 1 января 2022 года
НДФЛ и новые вычеты с 2022 года
Налоги: транспортный, земельный, на имущество с 2022 года
НДС: кто получил льготы с 2022 года
Управление бухгалтерией и компанией: важные новшества 2022 года
ККТ и маркировка товаров

пониженную ставку налога на прибыль, если она введена в регионе для налогоплательщиков, осуществляющих деятельность по предоставлению прав использования результатов интеллектуальной деятельности;
применение инвестиционного налогового вычета в расходах на НИОКР (раздел Г Приложения № 7 к листу 02 «Расчет инвестиционного налогового вычета»);
целевые поступлений, целевое финансирование, доходы, не подлежащих налогообложению.

Утрачивает силу ПБУ 6/01 «Учёт основных средств» и Методические указания по бухучету основных средств 2003 г. Вместо них бухгалтерам нужно руководствоваться ФСБУ 6/2022 «Основные средства» и ФСБУ 26/2022 «Капитальные вложения», которые с 2022 года стали обязательными.

Исковое заявление о разделе совместного имущества супругов

Каждый из супругов может потребовать изменить или расторгнуть брачный договор в суде. Иск подается в случае, когда условия соглашения нарушают материальные и иные интересы мужа и жены. Брачный договор не будет действовать после развода супругов, за исключением ситуаций, когда требуется раздел или определения порядка пользования имуществом. По иску заинтересованного лица брачный договор может признаваться недействительным полностью или в части, в зависимости от обоснованности предъявленных требований и содержания соглашения.

Исковые требования могут быть обоснованы имущественными обязательствами мужа и жены. Личные обязательства супругов обеспечиваются только его имуществом. Если имущества супругов не хватает для исполнения обязательства, то кредитор вправе подать иск и принудительно выделить долю из совместного имущества мужа и жены. К разбирательству привлекаются оба супруга. Предварительно общее имущество может быть решено по заявлению об обеспечении требований взыскателей в суде. Тогда с таким имуществом нельзя совершать никаких сделок, в том числе продавать, менять и т.д.

ограничение правоспособности и дееспособности мужа жены (т.е. каждый супруг, независимо от наличия или отсутствия соглашения, может иметь, приобретать права и исполнять обязанности гражданско-правового характера). Ограничение или лишение дееспособности возможно только на основании судебного решения;
ограничивающие права мужа или жены на обращение в судебные инстанции за защитой своих прав;
установление нюансов общения друг с другом – например, обязанности проводить совместный досуг и т.д.;
права и обязанности мужа и жены, касающиеся порядка воспитания и общения с детьми;
ограничение права сторон на получение содержания в силу своей нетрудоспособности и нуждаемости.
иные условия, которые ставят одного из супругов в невыгодное положение, но незаконность таких пунктов нужно доказать в суде.

Имущественные права супругов также определяются в случае расторжения брачного союза. В договоре может быть установлено, что конкретное имущество остается за супругами, либо все приобретенное имущество принадлежит одному из супругов. Сделка может предусматривать любые условия, не нарушающие законы РФ. Оформление брачного договора возможно до регистрации брака или уже, когда супруги находятся в браке. Если брачный договор оформлен до регистрации семьи в загсе, то договор вступает в силу, когда супруги поженились. Брачный договор нужно оформлять в письменной форме и регистрировать у нотариуса.

Раздел имущества мужа и жены в суде зависит от статуса законного режима. Большинство доходов супругов (согласно СК РФ – ст. 34), приобретенных в браке, считается общим имуществом мужа и жены. В перечень имущества входят заработки от трудовой, предпринимательской деятельности, движимая и недвижимая собственность, приобретенная во время брака. К личным ценностям имущественного характера относятся предметы домашнего обихода, а также имущество, которое супруги приобрели до брака или в браке, но по бесплатным сделкам.

титульный лист;
раздел 1 — показать итоговую сумму, подлежащую возврату;
приложение к разделу 1 — заявление о возврате налога;
раздел 2 — расчет НДФЛ;
приложение 1 — источники дохода в РФ (если были иностранные источники налогооблагаемого дохода, то они отражаются в приложении 2);
приложение 7 — сведения о купленной квартире и расчет имущественного вычета.

Если человек в 2022 году приобретает квартиру за деньги, с которых удержан НДФЛ по ставке 13 процентов, то в 2022 году этот налог можно вернуть, но не со всей суммы расходов на покупку жилья, а только с затрат в пределах 2 млн. руб. (при условии, что раньше человек не пользовался имущественным вычетом).

010 — код дохода из Приложения 3 к Порядку заполнения, 10 для поступления от работодателя;
020 — налоговая ставка (13 процентов);
030 — ИНН работодателя;
040 — КПП работодателя (если это юридическое лицо);
050 — ОКТМО работодателя;
060 — название организации работодателя или ФИО ИП;
070 — сумма годового дохода;
080 — сумма удержанного НДФЛ за год.

ИНН — вверху страницы;
№ страницы — 001;
№ корректировки — 0— (для первичной подачи), если в бланк вносятся изменения, то указывается соответствующий номер корректировок;
период — 34;
год — 2022 (для подачи в 2022 году);
код ФНС — четырехзначный код налоговой, куда сдается декларация 3-НДФЛ;
данные о лице, которое претендует на вычет и возврат налога с расходов на квартиру (код страны для РФ — 643, категория налогоплательщика — 760, ФИО полностью, дата рождения);
данные о документе, удостоверяющем личность, для граждан РФ — это паспорт (указать его код — 21, номер и серию);
статус налогоплательщика — 1 для резидентов РФ, которые имеют право на имущественный вычет;
телефон — обязательно действующий, у сотрудников ФНС могут возникнуть вопросы;
раздел о достоверности — 1 ставят те граждане, кто сам подает форму 3-НДФЛ, 2 — кто передает декларацию через представителя; ФИО пишется только для доверенного лица; ставится дата подачи и подпись.

документ о права собственности (свидетельство или выписка из ЕГРН);
договор купли-продажи;
акт приема-передачи;
документ, подтверждающий расходы — чеки, платежные документы, расписка продавца в получении денег;
справка о доходах за 2022 год (ранее называлась 2-НДФЛ);
при распределении вычета между супругами — соответствующее заявление;
доверенность, если декларация сдается в ФНС в бумажном виде через представителя.

Заявление о подтверждении права на имущественные налоговые вычеты 2022 пример заполнения

Оба вида вычетов могут быть использованы одновременно по 1 и тому же объекту и распространяются также на ситуации приобретения имущества в пользу собственников, не достигших 18 лет, их родителями или опекунами (п. 6 ст. 220 НК РФ). Но они неприменимы для расходов, оплаченных не самим налогоплательщиком, бюджетными средствами или средствами маткапитала, а также для сделок с взаимозависимыми лицами (п. 5 ст. 220 НК РФ). 2-й раз их получить нельзя (п. 11 ст. 220 НК РФ).

Это интересно: Санатории от соцзащиты

Позиция ФНС такова: поскольку бухгалтер узнал о полагающемся работнику вычете в середине года (в нашем примере – в ноябре), то и отразить перерасчет нужно в отчетности по окончании текущего периода (в нашем примере – в расчете 6-НДФЛ за 2022 год).

Этот комплект в части объема произведенных затрат должен быть максимально полным, т. к. корректировка суммы уже заявленного по конкретному объекту вычета (кроме суммы процентов по кредиту) не предусмотрена (письмо Минфина России от 11.06.2014 № 03-04-05/28176). Исключением является ситуация оплаты жилья в рассрочку (письмо ФHC Pоссии от 12.11.2014 № БC-4-11/[email protected]).

В 2022 году заявление на вычет по НДФЛ можно подать в составе декларации 3-НДФЛ (Приложение к разделу 1) или отдельно от декларации (в прежнем порядке).
Для заполнения заявления потребуются персональные данные заявителя (ФИО и банковские реквизиты), данные о сумме возвращаемых средств, а также другие сведения (код налогового органа, код налогового периода, КБК и др.).

Деньги для возврата можно взять из общей суммы НДФЛ, которая причитается к перечислению в бюджет за предстоящие периоды как по этому работнику, так и по другим сотрудникам предприятия. Таким образом, можно произвести возврат, например, в случае, когда сумма НДФЛ, подлежащая удержанию у работника, меньше той суммы, которую нужно вернуть.

Какие документы необходимы на оформление квартиры в 2022 году

Причины передачи жилья другому собственнику могут быть различные. Большая часть из них — продажа недвижимости и оформление этой сделки в рамках закона. Для этого нужен минимальный пакет документов. Но для других вариантов изменения владельца процедура усложнена.

При возникновении сомнения в правильности выполнения какого-либо этапа регистрации нужно сначала решить этот вопрос, и лишь потом подложить процедуру. Выявить неточности самостоятельно, без опыта в подобных делах, сложно. Можно нанять профильного консультанта для анализа всей документации и получения информации.

Передача прав на недвижимость может осуществляться только дееспособным гражданином РФ, полностью осознающим последствия своих действий. Поэтому государственная контролирующая организация обязывает заверять соглашения у нотариуса. Это один из дополнительных факторов защиты интересов владельца жилья.

Базовое требование к сделкам подобного рода – согласие владельца недвижимости на переход собственности к другому лицу. Это решение подкрепляется договором купли/продажи, дарственной. Также могут быть законные основания – получение наследства или приватизация жилья.

Согласие всех владельцев и совладельцев. Это относится к долевой или совместной недвижимости. При продаже или передаче части квартиры разрешение других собственников не нужно.
Обременение. Если на жилье наложен арест – без решения суда продать его будет невозможно. Для невыплаченной ипотеки нужно согласие банка.
Оформлен кадастровый паспорт. В нем прописывают технические характеристики квартиры, ее адрес и данные о владельце.

Супруги имеют право на распределение налогового вычета по собственному усмотрению. Решать, кто и сколько процентов возврата получит только вам, налоговая служба или иные инстанции не могут оказывать на ситуацию никакого влияния, кроме тех случаев, когда при подаче вычета вами не будет указано конкретное соотношение долей вычета, тогда каждый получит ровно половину полагающейся денежной величины.

Работодатель, получивший уведомление о праве на вычет, начнет использовать его с месяца получения, но применительно к доходам всего года (письмо Минфина России от 25.09.2015 № 03-04-05/55051). Если на момент предоставления уведомления на текущий год налог уже был удержан и вернуть излишне удержанную сумму по месту работы за счет начисляемого налога за год не удается (сумма вычета превышает сумму начислений), ее возврат осуществит ИФНС (письмо Минфина России от 15.07.2014 № 03-04-05/34402).

Однако если налогоплательщик воспользовался правом на вычет в размере меньше предельной величины, этот остаток будет учтен в дальнейшем при покупке следующей недвижимости. А расходы с учетом остатка можно будет перераспределить между супругами на основании нового заявления (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Пример: В 2022 году супруги Авесов Е.З. и Авесова Т.М. купили квартиру стоимостью 3 млн рублей в общую совместную собственность. Так как у Авесова Е.З. доход больше, чем у Авесовой Т.М., супруги решили распределить вычет в пропорции: 2 млн рублей супругу (к возврату 260 тыс. рублей) и 1 млн рублей супруге (к возврату 130 тыс. рублей). В будущем при покупке другого жилья супруга сможет дополучить вычет в размере 1 млн рублей (к возврату 130 тыс. рублей).

Пример: Находясь в официальном браке супруги Берестов Г.К. и Берестова Н.Г. в 2022 году приобрели в общую долевую собственность квартиру стоимостью 4 млн рублей (доля каждого из супругов составила 1/2). Все платежи производились супругом и платежные документы были оформлены на его имя.

декларация о налогах на доходы физлиц по форме 3-НДФЛ (бланк можно взять в налоговой или на ее сайте);
справка от доходах по форме 2-НДФЛ (получить у работодателя);
договор купли-продажи жилья;
свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН);
акт приема-передачи квартиры налогоплательщику (или доли в ней);
документы, подтверждающие расходы на покупку имущества (банковские выписки, расписка от продавца о получении денег);
паспорт;
свидетельство о заключении брака (если квартира приобретена в браке).

Сусликов В.В. обратился в налоговую инспекцию по месту жительства с соответствующим заявлением, где указал, что он хочет получать вычет у обоих работодателей (1 000 000 руб. у первого и 1 000 000 руб. у второго). Через месяц налоговая инспекция прислала ему уведомления, подтверждающее право на вычет.

при строительстве или приобретении жилого дома – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом;
при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);
при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нём) – свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нём и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нём;
при погашении процентов по целевым займам (кредитам) – целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами.

Деньги налоговая должна перечислить не позднее чем через 45 дней после того, как вы подпишете и отправите заявление. Однако если учесть, что уведомление о вычете вы получите не раньше середины марта, выплата придётся на конец апреля — начало мая. И это если банк или брокер сработают оперативно. Иначе уведомления и, соответственно, денег можно ждать гораздо дольше. А ускорить процесс никак нельзя.

общегражданский паспорт;
выписка из ЕГРН, если квартира была куплена после 15.07.2022 г., а до этой даты — свидетельство о государственной регистрации права собственности;
договор продажи объекта жилой недвижимости, акта передачи;
справка от работодателя (2-НДФЛ), подтверждающая сумму перечисленного налога за работника в бюджет государства;
документы, подтверждающие расходы покупателя имущества;
если был задействован целевой займ, то кредитный договор, график платежей и справка из банка о сумме уплаченных процентов.

Заявление о разделе имущества в 2022 году

Большинство судебных дел и соглашений о разделе имущества приходится на квартиры. И это понятно: недвижимость — вещь дорогостоящая, а правовая неопределенность эту стоимость резко (!) снижает.
Чем дороже вещь, тем больше забот и сил требует защита права собственности на нее, и тем сложнее сделки и суды по поводу имущества. Вот почему и оплошности при оформлении документов здесь — самые дорогие ошибки! Ошибся сам или адвокат — и вот в квартире новый замок, ключи к которому принадлежат кому-то другому..

Делиться может совместно нажитое имущество. То есть то, что было получено (куплено) за счет доходов каждого или обоих супругов. Следовательно, то, что получено за счет иных источников, например, за счет подаренных средств, «дележке» не подлежит.
И наоборот, если нечто куплено за счет сбережений, отложенных в браке, оно должно быть поделено, даже если права зарегистрированы только на имя мужа или жены.

Установить на нее долевую собственность;
Передать одной из сторон с выплатой другой денежной компенсации;
Передать одной из сторон, компенсировав передачей другой общей собственности;
Продать и разделить покупную цену пополам.

В бытовом плане такое действие понятно: купить что-то еще и разъехаться очень дорого, а хочется определенности. Но увы, в абсолютном большинстве такой раздел незаконен, поскольку операции с недвижимостью возможны только после её регистрации в Росреестре (государственном органе, ответственном за регистрацию недвижимости). И если в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним значится только квартира, то и предметом договоренностей может быть только квартира, но никак не комнаты, из которых она состоит.

В странах с развитой правовой системой принято страховать юридические риски. Например, риск утраты квартиры вследствие оспаривания соглашения о разделе имущества или вследствие оспаривания права через суд. В России это делать уже тоже можно, но стоимость такой страховки очень высока: от 10 процентов от рыночной стоимости жилья. Посему приходится исходить из того, что качественная и профессиональная работа юриста – лучшая страховка от потери квартиры.

Чтобы Росреестр отклонял попытки сторонних лиц зарегистрировать права на недвижимость без личного присутствия собственника, он может подать заявление о внесении в ЕГРН соответствующей записи. За исключением сделок, когда изменение прав производится на основании вступившего законную силу решения суда или требования судебного пристава-исполнителя.

Договор купли-продажи в 2-х экземплярах.
Паспорта сторон.
Заявления от продавца и покупателя.
Документы продавца: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности — документы, правоустанавливающие документы на недвижимость, нотариальное согласие супруги/га на сделку, если в жилье проживают несовершеннолетние – согласие органов опеки.
При покупке доли в общедолевой собственности: отказ других собственников от права преимущественной покупки либо подтверждение, что продавец известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю, с указанием цены.
Если квартира в залоге: согласие залогодержателя.

Не потребуется ставить на кадастровый учет объект, который уже состоит на учете в кадастре, т. е. сведения о нем уже внесены в ЕГРН. В этом случае понадобится только регистрация права.
Если недвижимость ранее не состояла в ЕГРН (например, частный дом только построен), то нужно подавать документы одновременно для постановки ее на кадастровый учет и для регистрации права.
Объект нужно поставить только на кадастровый учет при существенном изменении его характеристик, например, к частному дому сделан пристрой или второй этаж.
Подача документов на кадастровый учет нужна, если объект уничтожен.

Сдавать документы на регистрацию можно в МФЦ, в офисах Росреестра, электронно, через нотариуса. Потребуется наличие всех собственников. Несовершеннолетние до 14 лет могут не присутствовать, достаточно, если их интересы будет представлять родитель или опекун. Дети в возрасте 14–18 лет присутствуют на сделке лично, с присутствием законного представителя.

Регистрация права собственности, это подтверждение возникновения права собственника на недвижимое имущество. Она является доказательством принадлежности имущества физическому или юридическому лицу. Независимо от способа приобретения имущества без регистрации права недвижимость не будет считаться собственностью владельца.

В отношении объекта налогообложения, прекратившего свое существование в связи с его гибелью или уничтожением, исчисление налога прекращается с 1-го числа месяца гибели или уничтожения такого объекта на основании заявления о его гибели или уничтожении, представленного налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору. С указанным заявлением налогоплательщик вправе представить документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта налогообложения (п. 4.1. ст. 382 НК РФ , пп. «в» п. 81 ст. 2 Закона N 305-ФЗ ).

С 2022 г. российские организации, имеющие право на налоговые льготы в отношении объектов налогообложения от кадастровой стоимости, представляют в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы, а также вправе представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу (п. 8 ст. 382 НК РФ , пп. «в» п. 81 ст. 2 Закона N 305-ФЗ ).

С 2022 года вступают в силу изменения по налогу на имущество организаций, принятые Федеральным законом от 02.07.2022 N 305-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» .

Для таких объектов обложения вводится тот же порядок, который применяется по транспортному налогу (предусмотрен п. 4 – 7 ст. 363 НК РФ ): налогоплательщик сам рассчитывает сумму налога и перечисляет ее в бюджет. Налоговая инспекция направляет сообщение об исчисленном налоге.

Рассмотрение налоговым органом заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения, в том числе направление запроса сведений, подтверждающих факт гибели или уничтожения объекта налогообложения, и рассмотрение такого запроса, направление налогоплательщику уведомления о прекращении исчисления налога в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения либо сообщения об отсутствии основания для прекращения исчисления налога в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения осуществляются в порядке, аналогичном порядку, предусмотренному п. 3.1 ст. 362 НК РФ (для транспортного налога).

1. Наименование суда, в который подается иск и его адрес.
2. Наименование сторон по делу и прочие их реквизиты: ФИО, адреса регистрации и проживания, номера телефонов, электронной почты.
3. Информация о представителе (если есть).
4. Цена иска и сумма госпошлины (по сложившейся практике указывается после перечня сторон справа).
5. Обстоятельства спора, послужившие предпосылками к иску: дата заключения брака, срок совместной жизни супругов, состав нажитого имущества.
6. Доводы и доказательства, подтверждающие правовой статус совместного имущества (в т.ч. ссылка на законодательство, практику).
7. Мотивированные доводы по предлагаемой схеме раздела имущества (например, почему машину следует передать мужу, а нежилое помещение оставить за женой).
8. Требования о разделе, перечисленные по пунктам, с указанием стоимости имущества.
9. Требование о наложении ареста на имущество, если оно не заявлено отдельным ходатайством.
10. Дата, подпись, перечень прилагаемых документов.

1. Копия паспорта заявителя.
2. Свидетельство о браке (копия) или свидетельство о расторжении брака (так же копия).
3. Документы на имущество (свидетельства о праве собственности; свидетельства о регистрации ТС; чеки на покупку и т.д.).
4. Квитанция о внесении госпошлины.
5. Копия доверенности (если в деле будет участвовать представитель).
6. Ходатайство о наложении ареста на имущество (если имеется).
7. Иные доказательства: справки о доходах; справки о месте проживания и т.д.

Исковая давность по данной категории дел составляет общие для всех гражданско-правовых отношений 3 года, однако считаться она будет не с даты расторжения брака, как нередко заблуждаются многие юристы, а с даты, когда второй супруг узнал о нарушении своих прав.

Достаточно простая процедура подачи иска о разделе имущества в суд может обернуться массой проблем при несоблюдении требований закона и в целом попустительском отношении к процессу деления имущества. Проконсультируйтесь у юристов заранее и снизьте риск отказа в принятии иска.

Иск о разделе общего имущества одновременно может быть объединен и с исковыми требованиями о разводе. В этом случае в заявлении будут указаны сразу несколько требований, которые будут одновременно рассматриваться судом. Юристы не советуют этого делать, поскольку расторжение брака через суд — достаточно быстрая процедура, а вот раздел имущества может затянуться на месяцы.

Если налогоплательщик, имеющий право на льготу, не представил заявление о предоставлении налоговой льготы или не сообщил об отказе от неё, налоговая льгота предоставляется на основании сведений, полученных налоговым органом, начиная с года, в котором у налогоплательщика возникло право на налоговую льготу.

Представление заявления о предоставлении налоговой льготы, подтверждение права налогоплательщика на налоговую льготу, рассмотрение налоговым органом такого заявления, направление уведомления о предоставлении налоговой льготы либо сообщения об отказе от предоставления налоговой льготы осуществляются в порядке, аналогичном порядку, предусмотренному пунктом 3 статьи 361_1 НК РФ.

Налогоплательщики — российские организации, имеющие право на налоговые льготы, по объектам налогообложения, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, представляют в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы, а также вправе представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу.

Если право на налоговую льготу возникло в середине года, то налог рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует налоговая льгота, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. При этом месяц возникновения права на налоговую льготу, а также месяц прекращения указанного права принимаются за полный месяц.

Заполните заявку на сайте Росреестра.
Введите кадастровый номер на портале ФНС, и вам предоставят данные о стоимости объекта.
Если уведомить налоговые органы о необходимости получать уведомления по почте, то квитанции с кадастровой стоимостью будут приходить на указанный адрес.

Раньше срок владения жильем считали с момента получения документа, подтверждающего право собственности на имущество, сейчас лицо получает права на недвижимость после последней выплаты по ЖСК или ДДУ. Это благоприятно скажется на механизме начисления НДФЛ при продаже жилья, ведь законом предусмотрены льготы. Например, налог могут не платить те, кто владеет недвижимостью от трех лет, если недвижимое имущество единственное, и больше пяти лет в других случаях.
Упростили порядок получения налогового вычета из НДФЛ при приобретении квартиры или дома. Теперь заявление подается онлайн на сайте ФНС. Достаточно заполнить соответствующую форму в личном кабинете налогоплательщика, и сотрудники налоговой службы сами соберут всю требуемую информацию. Подобное происходит с заявлениями тех граждан, которые купили жилье с ипотекой.
Иностранцев освободили от уплаты имущественного налога, если они продают жилую площадь.
Налог на недвижимое имущество физических лиц не уплачивают, если размеры жилой площади меньше вычета, полагающегося гражданину.

Налог на имущество физических лиц в 2022 году рассчитывают по другим правилам, чем ранее, из-за изменений в законодательной базе. Вносят его не только за жилую площадь, находящуюся в собственности, но и за гараж, дачу, коммерческую недвижимость и др. Размер этого местного налога устанавливают региональные власти. О планируемых изменениях и новых правилах расчета имущественного налога расскажем далее.

В конце 2022 года был подписан Федеральный закон №374, по которому в системе налогов предусматривались изменения. Часть нововведений начали действовать в 2022, а часть оставили на следующий год. Перемены планируются в схеме расчета имущественного налога, изменится процент облагаемого дохода, поменяются сроки исчисления периодов владения собственностью, претерпят изменения схемы использования льгот, упростится процедура получения налогового вычета.

Нововведения привели к изменениям в формуле, которую использовали для расчета имущественного налога ранее. Изначально учитывалась кадастровая и инвентаризационная стоимости, а также корректирующий коэффициент. Сейчас учитывается только кадастровая стоимость.

Как развестись с мужем или женой в 2022 году: способы, правила подачи и образец заявления

на бумажном носителе:
- отнести лично в канцелярию суда (на втором экземпляре заявления нужно попросить поставить отметку, подтверждающую получение иска судом);
- отправить по почте (рекомендуется отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении);
- через представителя (в этом случае у представителя должна быть заверенная нотариусом доверенность);
в электронной форме через интернет (как это сделать, рассмотрим ниже более детально).

Госпошлина за расторжение брака в суде в 2022 году составляет 600 рублей. Оплачивает ее истец (тот, кто подает иск). Если в исковом заявлении присутствуют дополнительные требования (о разделе имущества и т.д.), то госпошлина оплачивается отдельно за каждое требование в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Если оба супруга согласны на развод, в иске не заявлено дополнительных требований, то на практике развести могут на первом же заседании.
Если один из супругов не согласен или в исковом заявлены дополнительные требования, требующие разбирательства, то судья может перенести слушание дела, дав срок для примирения до трех месяцев или срок для предоставления дополнительных документов.

Также в процессе судебного заседания судья может запросить дополнительные документы в зависимости от заявленных требований. Например, если делится квартира, которая находится в ипотеке, нужно будет предоставить кредитный договор, выписки из банка об оплате и т.д. Если у супругов есть имущество, полученное в дар, приобретенное до брака или унаследованное, также потребуются соответствующие подтверждающие документы.

Если у супругов нет общих несовершеннолетних детей и оба они согласны на развод, то сделать это можно через ЗАГС. Причем начиная с 2022 года сделать это можно по экстерриториальному принципу — то есть теперь обратиться с заявлением можно в любое отделение ЗАГС независимо от места жительства супругов и места регистрации брака. Соответствующий закон вступил в силу с 30 декабря 2022 года.

Заявление о разделе имущества в 2022 году

Также обязательно понадобиться технический и кадастровый паспорта. В техническом паспорте зафиксировано техническое описание жилого помещения: количество комнат, площадь, год постройки здания, материл, из которого выполнены стены и перекрытия, и т.д. Если вы не получили технический паспорт при завершении строительства дома, то можете обратиться в Бюро технической инвентаризации. Обязательно следует сверить данные о квартире в правоустанавливающем документе и техническом паспорте. При несовпадении этих данных потребуется изменить их несоответствие в одном из документов, что приведет к задержке процесса регистрации права на квартиру. Данные паспорта необходимы только при первичной регистрации, так как затем данные сведения заносятся в ЕГРП. Понадобиться они могут только при оформлении права на квартиру при наличии перепланировки.

При регистрации права на ипотечную квартиру необходимо письменное согласие залогодержателя жилплощади на ее владение и пользование, а при оформлении права на квартиру, полученную по наследству, — нотариально заверенный письменный отказ от участия в регистрации остальных наследников.

После сбора всех документов необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу (Росреестр) для подачи заявления на госрегистрацию жилой недвижимости. После принятия заявления данной инстанцией можете считать, что первая часть процедуры завершена. Далее остается только ждать. Срок регистрации может достигать с момента подачи заявления до 3-х месяцев.

При появлении у сотрудников Росреестра сомнений по поводу корректности или подлинности предоставленных документов, вам могут вовсе отказать в регистрации или приостановить ее на неопределенное время. Также у вас могут затребовать дополнительные документы.

Покупка жилья в наше время невозможна без оформления на него права собственности, поэтому вы не можете считаться законным собственником квартиры без соответствующего документа на руках. Большинство людей пугаются трудоемкого процесса сбора документов и пользуются услугами специальных компаний.