Выселение Незаконных Жильцов С Земельного Участка

К категории неправомерных граждан относятся: квартиранты, которым не продлили срок аренды; один из бывших супругов, прописанный или обитающий в жилище, которая не является совместным приобретением; например, недвижимость куплена мужем до заключения брака; жена была прописана после свадьбы;после развода жена не имеет причин быть прописанной и находиться в этих комнатах; бывшие обитатели, зарегистрированные на этой площади после оформления купчей; несовершеннолетние лица, зарегистрированные на жилплощади без согласия хозяина; например, владелец прописал к себе племянницу на время её обучения; во время обучения племянница родила ребёнка, и по ссылке на ГК РФ новорождённый регистрируется вместе с матерью и совершить это действие можно без получения согласия со стороны владельца собственности; лица, применяющие комнаты не по назначению; граждане,

Полагаться исключительно на собственные силы не стоит: как писалось выше, в этом случае легко самому оказаться на скамье подсудимых за самоуправство. Особенно, если затронуты права детей. Наиболее благоразумным выходом будет консультация у опытного юриста, специализирующегося на жилищном праве.

При этом в иерархии собственности человек, пользующийся квартирой на правах субаренды, является низшим звеном, а первоначальный съемщик – переходным. Субаренда, если она основана на письменном договоре также является основанием для законного проживания человека в квартире (ином объекте недвижимости).

• В полицию. Сотрудники правоохранительных органов, например, участковый, отреагируют на заявление и будут разбираться в ситуации. Как минимум такое заявление будет сопровождаться актом, а как максимум решит проблему в целом.
• В судебную инстанцию.
• В прокуратуру.

В процессе судебного рассмотрения дела лицо может доказать свое право на проживание в квартире или ином объекте недвижимости. В отдельных случаях законодательство допускает принятие решения о выселении в административном порядке через прокуратуру. В данной ситуации гражданин может обжаловать прокурорское постановление через суд.

Для того чтобы совершить принудительное выселение супруга без права собственности на жилье, необходимо составить и подать соответствующее исковое заявление в суд. Заявление включает в себя официальную просьбу о лишении супруга регистрации по указанному адресу и о его выселении из занимаемого ранее дома. Требования заявителя могут быть удовлетворены, или же суд может принять решение, позволяющее супругу использовать дом на протяжении определенного срока времени при условии отсутствия у него альтернативного места проживания или средств на аренду жилой площади.

Надежда обратилась с заявлением к участковому, тот посетил Елену и провел с ней беседу, рассказав, что она проживает в квартире незаконно и владелец квартиры не согласна с ее дальнейшем присутствием в жилом помещении. Елена попросила неделю отсрочки для того, чтобы найти другое жилье, и через пять дней съехала.

Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования указанным помещением членами семьи прежнего собственника, которые обязаны освободить его. Если члены семьи прежнего собственника отказываются освободить жилое помещение в установленный новым собственником срок, они подлежат выселению по решению суда.

• судебная защита на любом уровне;
• помощь в регистрации и снятии с регистрации;
• выселение всех категорий граждан, не имеющих право на проживание, в том числе признание их таковыми;
• выселение собственника по законным причинам;
• устранение препятствий в пользовании помещением;
• консультирование по проблемам любой сложности, поиск решения.

• с согласия сторон (например, при расторжении договора найма при обоюдном согласии);
• при подтвержденном согласии всех постоянно проживающих на жилой площади граждан;
• не требует судебного разбирательства выселение из домов, потерпевших чрезвычайные катастрофы непреодолимой силы, такие как обвал, взрыв и прочее.

В соответствии с законодательством Российской Федерации определяется порядок, согласно которому осуществляются определенные действия при выселении из занимаемой лицом квартиры на принудительных или добровольных условиях. Основанием к принудительным выселениям являются требования по решению суда. В первую очередь гражданину предлагается возможность добровольного освобождения квартиры в определенные сроки времени. В случае отказа следовать требованиям судебных органов истец получает исполнительный лист, который передает в службу судебных приставов. Таким образом возбуждается исполнительное производство.

Будьте добры помогите, как поступить по-закону. Мой брат 63 лет прописан и имеет долю в 2-ком квартире, двое со собственников выписаны и живут в своем доме, а в этой квартире живет бывшая жена с которой в разводе 20 лет и она не является собстенником, брат снимает жилье уже 15 лет, и с пенсии стало сложнее это делать. Подскажите как правильнее поступить с квартирой, если даже нет доступа, 1 вопрос-как попасть в квартиру если не пускают? 2 вопрос — как выселить незаконных жильцов?3 вопрос-Можно ли сдать комнату? 4 вопрос-можно ли продать свою долю и как это сделать? 5 вопрос нужно ли разделять лицевой счет? Заранее благодарна Людмила Николаевна.

Суд решил выселить без предоставления другого жилья меня с семьей из квартиры, в которой проживаем по договору ответственного хранения. Администрация при подаче иска ссылалась на статью 80.5 ЖК РФ и просила суд выселить нас как временных жильцов. Таковыми мы не являемся. Суд при вынесении решения руководствовался статьей 301 ГК РФ. Является ли это поводом для апелляционного обжалования (истец просил применить один закон, а суд применил другой)?

Я имею комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу Авангардная улица д.24 кв.1. Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности 3 жильцам. 1/ 3 доля комната 17,8 м 2 мне, 1/3 доля комната 13,4 м 2 Крюковой Ю.Ю.и 1/3 доля комната 12,4 м 2 Пшеничному И.Г. Крюкова Ю.Ю. уехала, и оставила жить в своей комнате 13,4 м 2 сестру Екатерину Крюкову, тётю и двух кошек. Согласие сособственников не спросила. Сестре оформила временную регистрацию, которое дает ей право проживания в данной квартире, но не дает право распоряжаться данной площадью. Квартиранты к себе подселили без согласия собственников беременную женщину с 3 несовершеннолетними детьми которая на сегодняшний день проживает без регистрации и согласия соседей более 3 месяцев. За квартиру и коммунальные услуги данные граждане не платят более 6 месяцев. В квартире антисанитарные условия, постоянный шум, крики, нецензурная брань. На все претензии по поводу антисанитарных условий, незаконных жильцов и неуплаты квартплаты и коммунальных платежей в ответ только хамство и нецензурная брань. Неоднократно вызывали полицию для урегулирования конфликтов и выселения незаконно занимающих площадь граждан. Полицейские приходят, разводят руками и уходят. Согласно Ст.80 ЖК РФ я неоднократно предъявляла требования освободить квартиру незарегистрированным незаконно проживающим гражданам. В ответ — хамство, крики, нецензурная брань и угрозы моей жизни и здоровью, а так же запугивания, оскорбления и угрозы моей жизни и здоровью со стороны Виталия Данилова, который к ним приходит для совместного распития спиртных напитков..

Помогите пожалуйста, разобраться в ситуации: мои родители имеют в г. Бердянске в собственности по договору дарения частный дом, в котором не проживают 20 лет. На сегодняшний день выяснилось, что в данном доме кто-то проживает, на просьбу выехать с данного дома никак не отреагировали. Такой вопрос: как можно выселить незаконных жильцов и можно ли потерять право собственности за длительное непроживание?

В двухкомнатной квартире было 3 собственника муж жена и ребенок. Муж с женой развелись он там не живет оставались мать с сыном, но быстро переехав в другой город бывшая жена сдала всю квартиру естественно не получив согласия у пусть и бывшего супруга остававшимся собственником 1/3 и пописанным в квартире. Выкупать долю мужа не хочет жить не пускает продавать всю квартиру и поделить соответственно долям тоже нет. Муж подарил свою долю третьему лицу теперь ходит новый собственник по милициям пишет заявления по поводу незаконной сдачи всей квартиры а ему говорят иди в суд. Что делать в такой ситуации как выселить незаконных жильцов и предотвратить дальнейшую сдачу квартиры?

Выселение незаконно проживающих граждан

Если и после этого незаконные жильцы откажутся выселяться, то этим вопросом займутся сотрудники службы судебных приставов. Они имеют право действовать на основании исполнительного листа и заявления собственника, но в рамках исполнительного законодательства.

• фамилия, имя, отчество заявителя и его место проживания
• описание сложившейся ситуации: когда и каким способом в жилье проникли посторонние люди, какие противоправные действия они совершают, какие меры принимались для побуждения их покинуть чужую территорию;
• обращение с просьбой квалифицировать действия нарушителя, принять меры и поспособствовать тому, чтобы он покинул принадлежащую вам жилплощадь.

• копии иска и каждого документа в количестве, соответствующем числу участвующих лиц;
• доверенность (если истец не будет участвовать в судебных заседаниях лично и его интересы будет представлять другое лицо);
• квитанцию об уплате госпошлины;
• документы, подтверждающие права истца, изложенные в иске;
• расчет взыскиваемой суммы ущерба или морального вреда;
• доказательства, подтверждающие выполнение досудебного урегулирования спора.

Зачастую люди сталкиваются с вопросом о том, как выселить из квартиры незаконно проживающих. Казалось бы, если прав на жилье нет, то и выгнать квартирантов не составит труда. Однако на практике очень часто владельцы недвижимости сталкиваются с различными проблемами. Разберемся, как действовать, чтобы выселить незаконных жильцов и сами не преступить закон.

• полное название суда;
• паспортные данные истца;
• данные ответчика;
• адрес спорного объекта недвижимости;
• ссылка на документы, которые подтверждают, что истец имеет право собственности на данное жилье;
• суть иска, описание факта незаконного вселения;
• обоснование того, что ответчик не имеет права находится на спорной территории;
• ссылка на Жилищный кодекс РФ;
• исковые требования о выселении ответчика;
• перечень документов к иску;
• дата составления;
• подпись заявителя.

Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры

Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры? К кому обращаться за помощью? Бывает так, что по тем или иным причинам люди спрашивают, как выселить незаконно проживающего человека из квартиры. Чаще всего это граждане, владеющие свободным жилым помещением, домом, квартирой или даже комнатой, которые решают помочь тем, у кого нет собственного жилья. Происходит ли это в рамках дружеских или родственных отношений, или основываясь на договоре о ренте, это почти всегда добровольное соглашение между гражданами. Однако нередко впоследствии, когда обстоятельства меняются, возникают ситуации, при которых собственник не знает, как выселить незаконно проживающего человека из квартиры.

Если вы мучаетесь вопросом, как выселить незаконно проживающего человека из квартиры, то скорее всего, каким-то образом была приобретена квартира, в которой прописаны другие граждане, или арендаторы игнорируют условия договора и отказываются освободить жилье. Либо регулярно нарушают порядок и правила пользования, что подталкивает владельца к поиску вариантов, как выселить незаконно проживающего человека из квартиры.

Если словесные увещевания и предупреждения не принесли результатов, и других законных способов, как выселить незаконно проживающего человека из квартиры, нет, то по ст 30 гпк, нужно составить исковое заявление в суд в районе, где расположена квартира.

Если причиной для выселения человека становится его неприемлемое поведение, то как выселить незаконно проживающего человека из квартиры, могут объяснить в милиции после проверки фактов нарушения общественного порядка, ущерба, личности проживающего незаконно жильца. Представители власти должны рассмотреть и ответить на любое заявление, как выселить незаконно проживающего человека из квартиры. Особенно, в случаях дебоширства, драк, пьянства и т.п. действий.

1. жильцы нанесли квартире существенный вред или порчу имущества;
2. регулярно не соблюдали правила проживания;
3. применяли жилье в других целях;
4. квартира находится в ведомстве государственного или частного предприятия, на котором был официально устроен один из жильцов, а срок службы прервался по тем или иным причинам. В данную квартиру должны въехать уже другие люди, и у предприятия возникает проблема, как выселить незаконно проживающего человека из квартиры.

При прекращении права собственности на жилище в результате реквизиции, принудительного отчуждения земельного участка, на котором расположен дом, для государственных нужд и сноса аварийного жилья, грозящего обвалом (обрушением), члены семьи собственника выселяются из жилища и приобретают право проживания в жилище, полученном в качестве компенсации за прежнее жилище. Другие лица, проживающие в прежнем жилище, выселяются без предоставления другого жилого помещения (пункт 1 статьи 30 Закона «О жилищных отношениях»).

По данным Судебного департамента Верховного Суда РФ, ежегодно служители Фемиды рассматривают до 27 тысяч дел о выселении людей. Примерно пятая часть таких исков завершается отказом в удовлетворении требований истцов. Почему так происходит? О самых распространенных заблуждениях истцов и ответчиков «СП» рассказал эксперт.

Принудительное отчуждение земельного участка, на котором расположен дом, для государственных нужд и снос аварийного жилья, грозящего обвалом, влечет обязанность государства предоставить собственнику жилого помещения равноценное имущество (статья 255 Гражданского кодекса Республики Казахстан). Предоставление собственнику равноценного благоустроенного жилья или жилого помещения из коммунального жилищного фонда является основанием для возникновения права на проживание членов семьи в жилище, полученном собственником в качестве компенсации за прежнее жилье.

И в нем также предусмотрено, что граждане, к которым перешли права собственности на здания, объекты и сооружения, которые стоят на государственной или муниципальной земле, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки, кроме случаев, когда земля не может предоставляться в частную собственность.

Обращаясь в суд, Ш. просила истребовать у Ч. из незаконного владения в ее пользу земельный участок, расположенный по адресу:, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, наименование ориентира производственное здание, почтовый адрес ориентира -, участок находится примерно в м.

• название участка, района, к которому относится квартира;
• дата написания документа;
• подписи истца или истцов, если подается коллективное обращение;
• суть заявления – описание того, каким образом квартирант нарушил права собственника или соседей;
• ссылку на документ, подтверждающий право собственности на жилплощадь;
• ссылку на договор или иное право, по которому квартирант пользовался объектом недвижимости;
• доказательства неправомерных действий физического лица (показания участкового, соседей и т. д.);
• ссылки на законодательные акты, согласно которым незаконные постояльцы должны быть выдворены;
• требование выселить незаконно проживающих лиц.

1. Зафиксируйте все неправомерные действия квартирантов. Если они нарушают правила пользования жилплощадью, создают условие, опасные для соседей, буянят, не платят за квартиру, все это надо запротоколировать. Желательно привлечь соседей, показать в качестве доказательства документы (неустойки по квартплате и т. д.). Если вы – ущемленные в правах соседи, все нарушения нежеланных квартирантов после заселения нужно фиксировать, вызывая участкового.
2. Когда накопится необходимый пакет документов (коллективный иск, жалобы соседей, заявления участковому, документы о неуплате), можно подавать заявление в суд.
3. Только после постановления суда можно выселить квартирантов. Да и в таком случае это должны делать сотрудники закона – желательно, чтобы выселение произошло в присутствии судебных приставов или полицейских.

Заявления составляется в том случае, если произошло нарушающее закон действие. Чаще всего владельцы квартиры привлекают правоохранительные органы в том случае, когда квартирант сменил замки или иным образом ограничил доступ владельца в собственное жилье. Первое, что следует сделать – вскрыть дверь. Но делать это нужно в присутствии полиции, поскольку сразу после вскрытия можно будет доказать злонамеренность квартирантов и заодно официально проверить их на другие нарушения закона.

Если суд постановит квартиросъемщику, бывшему супругу или же временно прописанному жильцу, съехать, то в течение месяца после оглашения приговора в квартиру направятся судебные приставы. Они должны произвести акт выселения. Приставы также вправе описать имущество нарушителя и забрать его на специальный склад, если недобросовестный квартиросъемщик или жилец иного типа отказывается забирать свое имущество. Описанные вещи хранятся на специальном складе в течение 2 месяцев. Если владелец решит вернуть их, придется заплатить за хранение прошедших дней. По истечении 2 месяцев имущество распродается, остаток, сохранившийся после покрытия расходов на хранение, выдается бывшему владельцу.

1. Предотвратить заселение инвалидов или детей. Указать в договоре ренты, что такие жильцы не допускаются. Такое заявление в договоре является менее авторитетным, чем закон РФ. Но оно отпугнет тех съемщиков, которые могут привести подобного нежеланного жильца. Иными словами – нужно еще до заключения договора аренды обсуждать состав жильцов, и если что-то не устраивает, то отказываться от сделки.
2. Найти «лазейку» – просроченная регистрация в квартире, невыплаченная арендная плата или другое основание для официального выселения.

Что делать при незаконном выселении из квартиры

А вот, если предыдущий договор аренды расторгается по инициативе прежнего владельца, жильцы смогут отстоять свои права в получении альтернативных помещений для постоянной жизни. Кроме того, суд также может обязать нового владельца недвижимости предоставить новые комнаты в общежитии тем, кто попал под вынужденное выселение.

Необходимость привлечения прокуроров и судебных приставов при процедуре выселения из квартиры аргументирована угрозой ущемления жилищных прав граждан, которые лишаются жилья (и в законных, и в незаконных случаях). В последних — именно прокуратура может инициировать защиту интересов потерпевшей стороны, обратившись в судебный орган.

Одностороннее решение хозяина выселить нанимателей его квартиры — действие незаконное, и покинуть помещение при настойчивом желании собственника жильцы могут исключительно по собственному согласию. Следует помнить и то, что хозяин квартиры не имеет права менять замки во входных дверях, самовольно перемещать личные вещи жильцов, а, тем более, выдворять нанимателей при помощи физической силы.

Судебная практика в вопросах, связанных с выселением из общежития — неоднозначна. С одной стороны, закон гласит, что смена владельца помещения общежития нивелирует действие договора аренды (Статья 102 Жилищного кодекса РФ). На данном основании суд действительно может выселить проживающих в общежитии граждан.

До признания аварийного статуса ветхое жилье считается пригодным для проживания, а значит какие-либо принуждения к выселению — неправомерны. Исключительные случаи — использование земельного надела с ветхой постройкой в нуждах самого населенного пункта. При этом, проживающим здесь жителям по праву должны предоставить недвижимость, равнозначную по площади (и даже больше предыдущего имущества), которая располагается в окрестностях их ветхого дома, с учетом рыночной стоимости жилья.

Как выселить из жилого помещения незаконно проживающих лиц и может ли это сделать участковый

Даже при отсутствии у незаконников оснований для проживания, выселить их оттуда, задача кропотливая. И каждый нюанс в таком спорном вопросе может повернуть дело о выселении в нежелательное русло.

И по требованию нового собственника должны быть сняты с регистрации. Но в юридическом разбирательстве нередко возникает момент, как и в случае с подаренной квартирой, где возможен вариант присуждения временного проживания.

1. По исполнительному листу выносит постановление и открывает исполнительное производство, о чём уведомляет обе стороны конфликта.
2. Выполняет операции по добровольному урегулированию вопроса, то есть удалению граждан, не имеющих прав.
3. При отказе от добровольного исполнения, взыскивает исполнительный сбор с виновного лица.
4. Если требования не исполнены, переходит к принудительным действиям с привлечением полиции. Присутствие двух понятых обязательно.

Арендаторы, которые занимают чужую площадь по устной договорённости с хозяином помещения практически бесправные и могут быть выгнаны в любое время.Это могут быть как родные, так и просто знакомые арендодателя. Выдворение без договора — это процедура, не требующая судебного разбирательства. Достаточно знатьможет ли участковый инспектор выселить незаконно проживающих лиц.

Если лица, нелегитимно проживающие на жилплощади, не хотят покидать её в добровольном порядке, то ясно, что выдворение будет принудительным. При этом хозяину квадратных метров важно быть предельно внимательным и осторожным и все действия, направленные на удаление «оккупантов» должны быть в рамках правового поля. Осведомлённые в порядке деянийв таких случаях оппоненты будут специально спровоцировать обладателя на нарушение ГК и даже УК РФ и обернуть дело против потерпевшего, и перевести его в категорию подсудного гражданина.

Граждане, которые проживают на собственной жилплощади или же заключают наем недвижимости для пребывания на законных основаниях и подпадают под выселение из постройки в незаконном порядке и при отсутствии серьезных оснований. Каждый коммерческий юрист рекомендует предпринять максимум действий для определения тонкостей ситуации и установления картины выселения и выяснения оснований, которые послужили причиной выселения.

• Документ, в котором прописаны права собственности на жилое помещение.
• Договор, в котором прописаны основания для пользования предоставленным жильём (например, аренда или рента).
• Регистрация по данному адресу, она может быть как временная, так и постоянная.
• Судебное решение.

Такие категории граждан также в некоторых случаях подвергаются давлению со стороны третьих лиц. Те могут принуждать граждан к совершению различных сделок ‒ дарению, передаче в наследство или продаже недвижимости. Следует быть внимательным, чтобы не лишиться крова над головой обманным путем.

Зачастую, главной причиной выселения могут стать неприязненные отношения между соседями. Любое действие жильца будет расцениваться ими, как толчок к новому конфликту. В такой ситуации лучше проконсультироваться с юристом для того, чтобы определить правомерность выдвигаемых соседями претензий.Если человек был прописан в квартире до её приватизации, то никто не может его выселить с занимаемой жилплощади.

Зачастую люди сталкиваются с вопросом о том, как выселить из квартиры незаконно проживающих. Казалось бы, если прав на жилье нет, то и выгнать квартирантов не составит труда. Однако на практике очень часто владельцы недвижимости сталкиваются с различными проблемами. Разберемся, как действовать, чтобы выселить незаконных жильцов и сами не преступить Закон.

На 2022 год вопросы незаконного выселения из помещений регулируются Гражданским, Жилищным и Уголовным кодексом. К примеру, чтобы узнать о правах и обязанностях лиц, которые проживают совместно с собственником объекта недвижимости в его жилье, стоит обратиться к статье 31 ЖК РФ.

Чтобы обратиться в суд с целью решения проблемы, необходимо составить исковое заявление.
После подачи иска в судебную инстанцию определяется дата заседания. В ходе его судья рассматривает аргументы истца и ответчика, а в завершении выносит решение. У ответчика после этого остается право на обжалование решения в 10-дневный срок.

В большинстве случаев решение о том, что гражданин и члены его семьи должны освободить помещение, принимает судебная инстанция. Однако, как показывает практика, в нашей стране нередки случаи незаконного выселения. Такое может произойти по принуждению граждан оставить жилье обманным путем.

Выселение из жилья проводится только в случаях, если для этого имеются законные основания. Возможные причины такого непопулярного мероприятия указаны ЖК РФ. Данное мероприятие при обоюдном согласии сторон, проводится в административном порядке. Во всех остальных случаях предусмотрены судебные разбирательства.

Такие категории граждан также в некоторых случаях подвергаются давлению со стороны третьих лиц. Те могут принуждать граждан к совершению различных сделок ‒ дарению, передаче в наследство или продаже недвижимости. Следует быть внимательным, чтобы не лишиться крова над головой обманным путем. [2]

• Заявление об обращении в полицию, которое было направлено ранее.
• Акт, составленный ЖСК, обследования квартиры.
• Заявление о выставлении лиц, которые проживают незаконно в квартире.
• Свидетельство, подтверждающее права собственности истца на дом.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Человек, который не обладает правом занимать определённую жилую площадь либо вселился в квартиру или дом самовольно, считается незаконно проживающим. Ещё распознать таких соседей можно по отсутствию прописки и каких-либо распорядительных документов. К таким документам можно отнести:

Как правильно выселить незаконно проживающего человека из муниципального жилья, тоже регламентировано Жилищным кодексом и Постановлениями Верховного суда РФ. В этом случае собственник действует уже не сам, а с помощью муниципалитета. Данный вопрос лучше решать мирным способом, не прибегая к помощи суда.

• Документ, в котором прописаны права собственности на жилое помещение.
• Договор, в котором прописаны основания для пользования предоставленным жильём (например, аренда или рента).
• Регистрация по данному адресу, она может быть как временная, так и постоянная.
• Судебное решение.

При осуществлении выселения жильцов из незаконно занятого жилого помещения не нужно прикладывать силу и выкидывать вещи жильцов за пределы квартиры. Выселяемый гражданин вправе подать иск на хозяина жилплощади за такое обращение с выселяемым, и тогда отвечать придётся собственнику жилья. И владелец жилья будет отвечать по всей строгости закона, и согласно Уголовному кодексу ему может грозить лишение свободы до пяти лет.

Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц

От момента ее начала до дня фактического освобождения жилплощади может пройти немало времени, зачастую процесс занимает до полугода, а то и больше. Длительность процедуры обусловлена тем, что сначала суд должен установить отсутствие прав у жильцов, а уж затем может идти речь об их выдворении. К тому же само выселение производится по строго установленным правилам, которые имеют четкие фазы, на каждую из которых отводится определенное время.

Оглашенное в конце заседания решение является окончательным вердиктом судьи, но не означает, что сразу после него истец может предпринимать какие-либо действия. По закону после вынесения вердикта ответчик имеет законных 30 дней, чтобы оспорить принятое решение. В этот период заявителю остается только ждать ответных действий. Конечно, ситуация может сложиться и крайне приятным для истца образом, ответчик имеет возможность покинуть территорию собственника добровольно и закончить противостояние, тем более что вердикт был не в его пользу.

1. В полицию. Сотрудники правоохранительных органов, например, участковый, отреагируют на заявление и будут разбираться в ситуации. Как минимум такое заявление будет сопровождаться актом, а как максимум решит проблему в целом.
2. В прокуратуру.
3. В судебную инстанцию.

Мирное урегулирование может производиться разными путями – устно или письменно, но для судебной инстанции важно наличие именно письменных доказательств. Собственник помещения должен составить письменное предупреждение незаконно проживающим жильцам. Оно составляется в произвольной форме, но важно в нем указать следующие моменты:

Судебные приставы исполняют решение суда, поэтому без постановления действий не выполняют. Но его наличие дает им право воспользоваться всем перечнем полномочий и даже принудительно вынести личные вещи проживающего противозаконно из помещения и выдворить оттуда его самого.

Чаще всего весомыми доказательствами для суда являются свидетельства из милиции о том, что гражданин ведет себя неподобающим образом – дебоширит, пьянствует, дерется, иными способами нарушает общественный порядок. К материалам дела в этом случае можно приложить и показания свидетелей, например, соседей или родственников.

— Жилец квартиры в свое время подписал отказ от ее приватизации . Наличие такого документа дает ему пожизненное право пользоваться квартирой. Поэтому выписать такого жильца можно двумя способами: в добровольном порядке или через суд в случае злостного нарушения им закона.

Если у жильцов нет регистрации в проживаемом помещении, дело с выселением, по идее, можно решить намного быстрее, но тоже через суд. Достаточно заявить в правоохранительные органы о самовольном захвате вашего жилья и попросить проверить личности жильцов. После чего вместе с документом из полиции следует обратиться в суд с иском о выселении незаконно проживающих. Такие дела суд чаще всего разрешает в рамках одного заседания. С решением суда следует пойти в службу судебных приставов и подать заявление о принудительном выселении. Судебные приставы совместно с полицией выселят незаконно проживающих из вашей квартиры.

— По завещанию предыдущего владельца квартиры предоставлено право пожизненного пользования ей. В таком случае человек может быть зарегистрирован в квартире и проживать в ней, несмотря на смену владельцев, до самой смерти. Единственная возможность выселить такого гражданина – доказать, что он регулярно нарушает правила проживания или представляет опасность для других жильцов квартиры. В этом случае сначала придется обращаться в правоохранительные органы, чтобы зафиксировать непристойное поведение сожителя, а затем с доказательствами обращаться в судебную инстанцию.

Еще одно основание для выселения – использование жилья не по назначению. Доказательства, которые в данном случае помогут определить незаконность проживания, можно получить также от свидетелей, в виде фото и видео материалов, официальных документов из органов управления домом.

В судебном порядке выселение осуществляется после вступления в законную силу решения органа правосудия. Если и после этого незаконные жильцы откажутся выселяться, то этим вопросом займутся сотрудники службы судебных приставов, которые имеют право действовать на основании исполнительного листа и заявления собственника, но в рамках исполнительного законодательства.

Собственники, чью квартиру не хотят освобождать незаконные жильцы, первым делом обращаются за помощью к участковому полиции.

Процедуру выселения не может проводить ни собственник помещения, ни другие лица. Этими полномочиями наделены только судебные приставы. Если даже при наличии судебного решения незаконные жильцы отказываются покидать помещение, то судебные приставы заходят в помещение, выводят нарушителей, выносят их вещи и животных. При этом они не применяют физическую силу и соблюдают сохранность вещей.

Иногда незаконно проживающие шумят после 23 часов, мешают пользованию квартирой, устраивают скандалы и т. п. В случаях нарушения жильцами общественного порядка рекомендуется вызывать участкового. Он не имеет права выселять из квартиры, но письменные свидетельства такого поведения пригодятся в суде.

Самый распространённый и действенный метод для выселения постояльцев – направление иска в суд и выселение после вынесения решения. Выселение из квартиры нелегально проживающих лиц проводится службой судебных приставов, после соответствующего решения суда.