Выселение Из Квартиры Отказавшийся Приватизированной Обзор Решений: последняя информация, советы

Содержание

Выселение из приватизированной квартиры

После продажи квартиры собственник и члены его семьи теряют право пользования жильем (статья 292 ГК РФ). Они должны сняться с регистрационного учета и освободить помещение для новых жильцов. Срок этих мероприятий обычно согласовывают в договоре купли-продажи. Если бывший владелец отказывается покидать квартиру, его могут выселить по решению суда (статья 35 ЖК РФ).

несовершеннолетние дети;
дети, оставшиеся без попечения родителей;
иждивенцы, получающие алименты от собственника;
бывшие члены семьи без определенного места жительства;
супруг, если право на жилье прописано в брачном соглашении;
жильцы, которые во время приватизации отказались от своей доли в квартире;
лица, имеющие право жить в квартире на основании завещания.

Конституция и ЖК РФ защищают права собственников. Произвольное лишение жилья не допускается. Выселение из приватизированной квартиры осуществляют в крайних случаях. Решение принимается судом, если есть доказательства, что гражданин злоупотребляет своими правами, утратил основания для проживания в квартире, бесхозно относится к собственности.

документы о приватизации;
свидетельство о праве собственности;
уведомление жильца об устранении нарушения и выселении;
выписка из домовой книги;
свидетельские показания;
акт осмотра жилья;
документы о расторжении брака;
протоколы участкового;
прочие бумаги в зависимости от ситуации.

вводную часть (наименование и реквизиты сторон);
сведения о помещении;
условия приватизации;
основание утраты права на проживание в квартире;
сведения о предупреждении гражданина;
требование выселить из жилья;
список приложений;
дату и подпись.

Да, можно, однако сделать это возможно исключительно в судебном порядке. При этом заявителю потребуется предоставить объективные доказательства, подтверждающие опасность такого «соседства». В качестве доказательной базы могут быть использованы следующие документы:

При прекращении семейных отношений, например, вследствие развода, легко можно выселить бывшего супруга или супругу с жилплощади, при условии, что квартира была приватизирована или куплена до заключения брака. Если жилплощадь была подарена одному из супругов, либо передана по наследству на момент нахождения в браке, то и в этом случае собственник жилья правомочен выселить бывшего мужа или бывшую жену после расторжения брака. На это указывает статья 36 СК РФ, согласно положениям которой, имущественные ценности, приобретенные до вступления в брак, равно как и имущество, приобретенное в браке одним из супругов вследствие сделок безвозмездного характера (дарение, наследование), после расторжения брака остаются в собственности у владельца. Проще говоря, если муж и жена проживали в квартире, приобретенной мужем до брака, после развода супруга может быть выселена на законных основаниях. Однако нельзя выселить супруга или супругу после развода, если жилплощадь была приобретена во время нахождения в браке, кроме случаев, когда между мужем и женой был заключен брачный договор, не предусматривающий режим совместной собственности.

Министерство Юстиции выступило с инициативой о внесении поправок в отдельные законодательные акты, согласно которым будет допустимо налагать взыскание на единственное жилье собственника, имеющего долги. Согласно предложенному законопроекту, выселить можно будет и самого владельца недвижимости и членов его семьи с занимаемой жилплощади. Недвижимость собственника-должника будет реализована на публичных торгах, а вырученные денежные средства пойдут на погашение долговых обязательств. Минюст, понимая, что выселение в «никуда» противоречит нормам Конституции, предлагает два варианта решения проблемы:

Также нельзя лишить бывшего родственника права на пользование жильем после развода и в том случае, если во время нахождения в браке гражданами была осуществлена приватизация квартиры, при этом один из супругов отказался от приватизации в пользу другого. Исключением являются случаи, когда отказ от участия в приватизации был связан с реализацией такого права в отношении другого объекта недвижимости.

достоверные, подтвержденные сведения о том, что гражданин проживает по иному адресу;
справка от участкового, подтверждающая, что лицо не проживало по месту прописки с момента постановки на регистрационный учет;
акт о непроживании в квартире по месту прописки, выданный управляющей компанией.

Как Выселить Отказавшегося От Приватизации С Предоставлением Жилья

Свое постановление было обосновано на других важных обстоятельствах, которые суды не учли при вынесении своих решений – правом бессрочного пользования обладают только граждане, отказавшиеся от участия в приватизации жилого помещения, которым и являлся гр. П, к которому были предъявлены исковые требования о принудительном снятии с регистрации и выселении с жилплощади.

Исходя из последних законодательных изменений, если гражданин был прописан в момент приватизации жилого помещения, но отказался от приватизации или просто в ней не участвовал по любым причинам, то его можно снять с регистрационного учета. Для этого необходимо соблюдение следующих условий:

Как может повлиять неоплата коммунальных платежей в срок на вопрос проживания гражданина в квартире? Если это ваша собственность, то выселить вас из квартиры не получиться только на основании неуплаты коммуналки. В этой ситуации ТСЖ или управляющая компания может взыскать долг через суд.

Но еще раз напоминаем, что даже наличие нотариальных заявлений или отсутствие у отказника регистрации в данном жилье, не лишает отказника права на пользованием этим жильем по закону и в полной мере не защищает вас от потенциального судебного иска с его стороны. И несмотря на наличие определенной положительной судебной практики и комментариев Верховного суда по этому поводу, каждое судебное дело индивидуально и его исход зависит от конкретного судьи.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно».

Сбор доказательство совершения собственником противоправных действий. Можно использовать протоколы участкового, выписки из ЖКУ, показания свидетелей.
Досудебное решение проблемы.
Подача иска в суд.
Оглашение судом приговора, передача дела в ФССП приставу для исполнения.

Смерть гражданина.
Призыв в армию.
Изменение места жительства.
Признание человека пропавшим без вести через суд.
Утрата лицом права на проживание в квартире и пользование ею.
Обнаружение факта подделки документов и фиктивной регистрации.

Каждая жилая площадь имеет один единственный лицевой счет, по которому отображаются все имеющиеся задолженности. Часто встречается ситуация, когда все члены семьи прописаны на одной площади, а по счету платит только один человек и в результате скапливается большая задолженность по ЖКУ.

в первую очередь, собственник жилья или муниципалитет, обязан уведомить гражданина о предстоящем выселении и дать возможность съехать добровольно;
допускается проживание человека в течение определенного времени в квартире, если в этот период он будет искать новое жилье;
суд принимает решение о выселении или сохранении прав гражданина на проживание в квартире;
исполнением приговора занимается судебный пристав.

жилое помещение используется лицом не по назначению;
регулярно фиксируется факт нарушения прав других собственников;
собственник не уплачивает кредит или ЖКУ;
не выполняется ремонт в помещении, жилище получило статус «аварийного» за относительно короткий период времени.

Это интересно: Первоочередное получение путевки чернобыльцу в 2022г

Решение суда о выселении из квартиры отказавшегося от приватизации

Самой простой вариант избавиться от неугодного жильца – выселить его без суда. Но такой вариант выселения возможен лишь в редких и исключительных случаях. Например, выселение из квартира арендатора. У вас был заключен договор аренды (найма), но срок его истек, а жильцы не торопятся покидать жилое помещение. В этом случае судебного спора не требуется. Достаточно письменно попросить арендаторов покинуть квартиру в связи с истечение срока действия арендного соглашения. Если после такого уведомления они не захотят съехать, то вы можете смело вызвать полицию.

В соответствии со ст. 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

В заключение Елена Чуднова отметила, что в договоре у Зыковых было прописано, что они становятся собственниками с момента перехода права собственности, и на момент перехода такого права им было достоверно известно о требованиях Алсу Мансуровой. Однако ни первая, ни вторая судебные инстанции это не учли.

29 мая 2008 г. судьей Верховного Суда Российской Федерации дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации и определением от 25 июля 2008 г. передано для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Исключение 2. Суд может обязать бывшего супруга-собственника жилого помещения обеспечить жильем другого супруга. Для этого необходимо, чтобы гражданин, желающий выселить бывшего члена семьи, нес в отношении него алиментные обязательства, например, бывший муж должен выплачивать алименты бывшей жене в течение 3 лет после рождения их общего ребенка.

Основным обстоятельством является факт того, что мать была выписана с жилплощади отца. Если этого не было, несовершеннолетнего ребёнка выписать не получится. Если их выписывают обоих, то сначала речь идёт о матери и лишь затем — о ребёнке. Выписать одного ребёнка без родителей из приватизированной квартиры не получится.

Наиболее распространённым вариантом нарушений, которые вполне реально могут привести к выселению, является дебоширство. При обращении в суд по этой причине необходимо будет собрать исчерпывающие доказательства антиобщественного поведения жильца.

Приготовить нужные документы. В этом случае для женщины потребуется её паспорт. Для мужчины, кроме паспорта, нужно будет взять военный билет.
Надо будет пройти в паспортный стол по месту жительства и заполнить соответствующее заявление. Это заявление примут и будут рассматривать некоторое время.
Не позже чем через три дня выписка будет оформлена и в паспорте гражданина будет сделана соответствующая пометка.

Обычно, если это случается первый раз, собственнику делаются замечания. Если нарушения продолжаются, дело может дойти до административных штрафов. Если же и это не поможет, то в некоторых случаях может быть произведено выселение через суд с занимаемой им жилплощади. Какого же рода нарушения в таких случаях могут быть приняты во внимание?

Стоит упомянуть и о ещё одном варианте выселения. Иногда речь идёт об аварийном или некачественном жилье, когда выписку производят с той целью, чтобы предоставить жильё более качественное и в соответствии с нормативами по площади на одного жильца. В других случаях может речь идти лишь о временном выселении с целью проведения капитального ремонта и окончательном вселении обратно. Этот способ также применяется и в том случае, если квартира не приватизирована.

Выселение из приватизированной квартиры в 2022; не собственника, судебная практика

Бывший сосед-дебошир получит разницу между проданной квартирой и уплаченными расходами на судебное разбирательство. Таким образом, если соседями собрано достаточно доказательств того, что их сосед регулярно дебоширит и мешает жить окружающим, выселение алкоголика не должно составить труда.

Некоторые граждане проживают в квартире на основании временной регистрации. Она оформляется при условии, если лицо выезжает за пределы постоянного места жительства на период свыше 90 дней. Право пользования жильем у не собственника жилья возникает на основании разрешения полноправного владельца.

вводную часть (наименование и реквизиты сторон);
сведения о помещении;
условия приватизации;
основание утраты права на проживание в квартире;
сведения о предупреждении гражданина;
требование выселить из жилья;
список приложений;
дату и подпись.

Опираясь на эту норму, суды уже неоднократно выносили отказные решения по искам о выселении жильцов, которые не принимали участие в приватизации квартиры.
Причем даже переход права собственности к другому лицу нисколько не отражается на этом правиле: жильцы, отказавшиеся от приватизации, обладают правом пожизненного проживания в квартире даже при новом собственнике.
И все же за последние несколько лет практика несколько поменялась и теперь появилось целых два основания, по которым выселение таких «пожизненных» жильцов стало возможным. Итак, когда отказ от приватизации жилья не защитит от выселения:

Спор о выселении относят к искам неимущественного характера. Согласно статье 333.19 НК РФ нужно уплатить государственную пошлину в сумме 300 руб. сделать это можно через терминал, банкомат, интернет-банкинг, в офисе банка. Квитанция об оплате прикладывается к иску.

вводную часть (наименование и реквизиты сторон),
сведения о помещении,
условия приватизации,
основание утраты права на проживание в квартире,
сведения о предупреждении гражданина,
требование выселить из жилья,
список приложений,
дату и подпись.

Также в рамках государственной программы производится ликвидация аварийного жилья. Если большая часть жилого дома находится в состоянии, представляющем угрозу здоровью и жизни людей, не пригодна для проживания, имеет значительные повреждения, оно освобождается от жильцов по решению уполномоченных органов. Взамен предоставляется новое помещение или выкуп в размере рыночной стоимости недвижимости.

Это интересно: Районный коэффициент в иркутской области

Перед обращением в суд нужно соблюсти досудебную процедуру. Жильцу направляют уведомление с просьбой устранить нарушение. Так, ему могут предложить погасить долг, привести имущество в надлежащее состояние, выехать из помещения в связи с утратой права на проживание.

Выселение Из Квартиры Отказавшийся Приватизированной Обзор Решений

На основании изложенного состоявшиеся судебные постановления нельзя признать законными и они подлежат отмене в части выселения Макаровой Е.Н. из квартиры и снятия ее с регистрационного учета. Учитывая, что обстоятельства дела установлены судом правильно, но допущена ошибка в толковании и применении норм материального права, Судебная коллегия полагает необходимым не передавая дело на новое рассмотрение вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска Кондрашковой Е.Ю. к Макаровой Е.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета. В остальной части судебные постановления подлежат оставлению без изменения».

В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.

«Вопрос 45: Сохранится ли право бессрочного пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, отказавшегося от участия в приватизации жилья, при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу с учетом положений статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и статьи 292 ГК РФ?

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В связи с этим, данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Выселение из приватизированной квартиры

Живем втроём (я, муж, 5-летний сын) в не приватизированной квартире, муж давно не платит за квартиру, плачу я, влезла в долги, собираюсь разводиться. Если я не буду платить за квартиру, могут ли сына и меня выселить из квартиры? Если да то какова процедура выселения и какое жильё дадут мне с ребёнком и какая сумма долга должна быть при выселении?

В приватизированной трехкомнатной квартире прописано пять человек, из них три сособственника, выдел долей в натуре произведен. Лицевой счет один.1)как разделить лицевые счета?2)даст ли раздел лицевого счета право на получение раздельных квартир при выселение из-за ветхости дома, в котором находится данная квартира. 3) если раздел невозможен, то почему?4)может для получения раздельных квартир произвести расприватизацию данной квартиры, останется ли в дальнейшем право на приватизацию.

Можно ли подать в суд на выселение из приватизированной комнаты в коммунальной квартире? Соседи не живут, приходят ночами пьянствовать, очень шумно. Много раз вызывалась милиция, приходил участковый. Но дальше бесед ничего нет. Можем ли мы подать в суд иск о выселении? Спасибо.

В приватизированной трехкомнатной квартире прописано три сособственника, выдел долей в натуре произведен. Лицевой счет один.1)как разделить лицевые счета?2)даст ли раздел лицевого счета право на получение раздельных квартир при выселение из-за ветхости дома, в котором находится данная квартира.

Наша родственница живёт в приватизированной квартире одна. Соседи требуют её выселения, из-за того, что она кормит за окном голубей, которых развелась целая стая. Месяц назад оторвался карниз от с 6-го этажа (она живёт на 8-ом этаже), падая карниз задел проходящую женщину. В ходе следствия соседи написали заявление в котором указали виновницей данного происшествия нашу родственницу. Ей угрожают судом и выселением. Могут ли её за это лишить приватизированной квартиры?

Для этого добиваются соответствующего решения суда, предварительно подготовив доказательную базу. Так или иначе, снятие с регистрационного учёта, то есть лишение прописки, недопустимо без принятия во внимание всех условий, и, прежде всего, от того, приватизирована ли квартира.

В качестве доказательств могут быть использованы:

Показания свидетелей.
Бумаги, подтверждающие отсутствие оплаты по счетам ЖКХ.
свидетельство из загса о смене семейного статуса.
Акты санитарно-эпидемиологической службы.
Договор коммерческого найма с истекшим сроком.
Заявления и жалобы в контролирующие органы.

Выписать ребёнка можно, если он будет прописан у другого родителя.
Если ребёнок приписан вместе с одним из родителей, выписка возможна только с кем-то изних.
Условия, в которых ребёнок будет прописан должны быть не хуже прежних.
Если у ребёнка была доля собственности в жилом помещении, то выселение возможно только если на новом месте жительства ему выделят аналогичную часть в собственность.

Зная, как выселить прописанного человека из квартиры, можно избежать дальнейших проблем. Иногда гражданам выделяют служебные квартиры на период сотрудничества в компании. Как правило, они предоставляются в пользование гос. служащим на неопределенный период. Если человек самостоятельно уволился, или был уволен по статье ТК РФ, квартира переходит во владения компании. Есть ряд условий, когда компания вправе выселить жильцом (не собственников):

В первом случае жильцов выселяют без предоставления другой квартиры. После присуждения зданию аварийного состояния, нанимателю предлагается другое жилое помещение, если он продолжает работать в компании. Также выселить прописанного человека могут службы, которые перекупили акции компании. Редко предоставляются благоустроенные квартиры и жилые площади вовсе.

После вынесения вердикта суда ответчику (или истцу, если он не согласен с судебным решением) дается месяц на подготовку и обжалование постановления суда. Если обжалование не происходит, секретарь суда готовит исполнительный лист, на это может уйти от двух до трех недель.

Но подписание мирового соглашения происходит далеко не в каждом случае, чаще всего, если уж дело дошло до суда, стороны не намерены останавливаться и уступать друг другу. Поэтому на предварительных слушаниях суд назначает дату основных слушаний, обычно через месяц после первого судебного заседания. Там и происходит рассмотрение дела по существу и вынесение судебного решения.

Получение судебного решения. Происходит после того, как вердикт суда вступит в законную силу.
Обращение в ФМС по месту нахождения жилого помещения. Необходимо написать заявление, к которому приложить пакет документов, среди которых:
1. правоустанавливающие документы на жилое помещение;
2. решение суда, вступившее в законную силу;
3. копия паспорта собственника квартиры.
В случае отказа постояльца покидать жилое помещение, обращение в ССП с заявлением об открытии исполнительного производства и принудительном выселении нарушителя.

Это интересно: Расчет одн по электроэнергии челяб обл 2022

Мы выяснили, что первым шагом по выселению нежелательного жильца должно стать уведомление (оповещение) о выселении из жилого помещения с обязательным сроком, в течение которого гражданин должен сняться с регистрационного учета и покинуть помещение. Направление такого уведомления – обязанность собственника квартиры, который намерен выселить нежелательное лицо, в противном случае суд не примет иск к рассмотрению.

Бывают ситуации, если жилое помещение продано, собственник сменился, но в квартире остаются зарегистрированными жильцы, занимавшие жилое помещение до его продажи, например, родственники бывшего собственника квадратных метров либо его квартиранты. В таком случае снятие с регистрации и выселение квартирантов новым собственником происходит без особых сложностей.

Происходит это следующим образом:

Собственник или другое заинтересованное лицо собирает материалы для суда и пишет исковое заявление.
Заявление подается в суд общей юрисдикции (ст 131, 132 ГПК РФ).
Суд заслушивает дело и рассматривает решение (это обычно занимает два месяца).
Ответчик обжалует решение или соглашается с ним.
Решение суда поступает в Федеральную службу судебных приставов.
Представители ФССП осуществляют выселение.

Второй этап – написание заявление с запросом принуждения к выселению гражданина по определенному образцу при наличии подтверждающей документальной аргументации. Заявление подается в судебный орган общей юрисдикции по адресу нахождения объекта недвижимости.

название и местоположение судебного органа;
дата составления;
детальные данные истца, включая ФИО, паспортные данные и адрес;
основания для выселения;
список прилагаемых документов;
номер квитанции об уплате госпошлины.

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры? Об основаниях для выселения из муниципальной квартиры, о том, за какой долг по коммунальным платежам могут выгнать, а также о том, как составить иск в суд на выселение из государственной жилплощади, вы можете узнать из наших статей.

Так как участвовать в процедуре могли все зарегистрированные в квартире люди, то собственниками одной жилплощади могли становиться сразу все члены семьи. В результате каждый из них получил право распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению.

Порядок выселения из квартиры по закону

Установлено законодательством – право всех жителей Российской Федерации на жилище провозглашается и охраняется государством. Однако, данное правило не исключает возможности выписать человека из жилого помещения, если на то имеются достаточные основания. Причины, которые приводят к подаче искового заявления о выселении в суд, могут быть самыми разными и во многом зависят от того, является ли гражданин собственником жилья и зарегистрирован ли он на этой жилплощади. Самым сложным является выселить из квартиры собственника, поскольку он имеет самый большой объем прав в отношении своего имущества. При этом, лишить права проживания в квартире нанимателя уже значительно легче, но важное значение также имеет какой договор найма заключен — коммерческий или социальный. Ранее, в предыдущей статье мы уже озвучивали возможные причины выселения граждан из жилого помещения с предоставлением другого жилья и без такового. Теперь же рассмотрим варианты выселения во внесудебном и судебном порядке более подробно.

Еще одним основанием для выселения из приватизированной квартиры является — требования банка, выдавшего кредит под залог этого имущества. При невозможности заемщика погашать кредит, банк вправе заложенное имущество реализовать путем конфискации имущества и продажи его с торгов.

В юридической практике встречаются случаи, когда выселение производится, не доводя дела до суда. Прежде всего это бывает, когда возникает опасность для жизни и здоровья жильцов, например, при обрушении части здания либо угрозы такового. В таких случаях промедление может иметь печальные последствия, поэтому ждать судебного решения не представляется возможным.

Исковое заявление на выселение в этом случае будет подаваться на признание выселяемого жильца утратившим право проживать в данной квартире. При этом, истцу необходимо предоставить неопровержимые доказательства того, что имеются действительно веские основания для лишения гражданина такого права.

Сразу стоит отметить, что бывшего супруга после развода можно выселить не во всех случаях. Так, если спорная квартира была куплена во время брака, она будет признана общей собственностью, следовательно, принадлежащей обоим супругам поровну, а выселить собственника нельзя. Если же бывший супруг прав на жилье не имеет, при разводе его право проживания на жилплощади прекращается. Из муниципальной квартиры супруга при разводе можно выписать, только если он/она не вписаны в договор социального найма, тогда необходимо просто обратиться в суд и предоставить доказательства прекращения семейных отношений, что и станет основанием для выселения. Если же оба супруга являются нанимателями, то они имеют равные права на квартиру, и жилье фактически превращается в коммунальное.

Основания и порядок выселения из приватизированной квартиры

незаконное вселение гражданина (то есть без получения разрешения от единоличного владельца приватизированного жилья или всех собственников);
существенный долг за коммунальные услуги или отсутствие участия в оплате по счетам за содержание квартиры;
проживание по другому адресу продолжительное время (требуется подтверждение участкового, соседей и т. д.);
гражданин перестал быть членом семьи, а помещение было приватизировано на имя супруга ещё до регистрации брачных отношений;
и т. д.

Человек утратил статус члена семьи, а жилье было приобретено до брака. Документом, подтверждающим этот факт, является свидетельство о разводе.
Длительное время не проживал в квартире, проживая в другом месте. О чем свидетельствуют заверенные ЖЭКом свидетельства соседей.
Не участвует в ее содержании, не оплачивая коммунальные услуги. Квитанции об оплате с подписями плательщика утверждают сей факт.
По факту в квартире ни дня не жил. Участковый милиционер составляет об этом показания.

С момента прекращения семейных отношений право пользоваться квартирой у него пропадает, и бывший супруг(а) обязан(а) покинуть его добровольно, в противном случае необходимо обращаться в суд для принудительного выселения. Поскольку квартира приватизированная, то ее владелец вправе выдвигать такие требования.Выселение с условием.

которые проживают в квартире в соответствии с договором ренты;
покинувшие места заключения;
которые ошибочно были приняты за пропавших без вести или умерших;
которым жилплощадь досталась в наследство в соответствии с завещанием;
проживающие в детском доме и не достигшие совершеннолетия;
супруга в случае наличия брачного контракта, в соответствии с которым жилье считается совместной собственностью;
детей, если один из владельцев выступает против этого;
членов семей, не располагающих иным жильем и достаточным для аренды количеством средств.

Бесплатная консультация адвоката по жилищным вопросам
Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам