Выселение Из Единственного Жилья Недееспособного

Правовые основания для выселения без предоставления другого жилья

  1. Жильцы (наниматель или его близкие родственники) использует его не по назначению. В соответствии с законом, в помещениях, которые считаются жилыми, допускается лишь постоянное проживание граждан. Единственным исключением из этого правила является занятие нотариальной и адвокатской деятельностью. Все другие действия жильцов, в том числе и размещение промышленных производств в жилых домах по закону недопустимо.
  2. Кто-то проживающий в квартире людей нарушает права и интересы других жильцов и соседей. Для принудительного выселения в этом случае нужно доказать систематичность такого нарушения.
  3. Наниматель бесхозяйно относится к своей жилплощади и допускает таким отношением разрушение муниципального жилья.

Вообще, сам процесс съезда со служебного жилья чаще всего устанавливается в договоре о его найме. Там прописаны сроки, в течении которых арендаторы должны съехать, последствия отказа покинуть квартиру, и многие другие вопросы как получения права проживания, так и его прекращения.

  1. Если жилье принадлежит муниципалитету и используется гражданами по договору о социальном найме. Тогда с исковым заявлением о выселении в суд обращаются представители местной администрации.
  2. Если квартира или дом принадлежат на праве собственности ребёнку, родители которого лишены своих прав на него. В такой ситуации выселить бывших родственников должны органы опеки и попечительства, или представители ребёнка, оставшегося без родителей.

Судебный процесс о лишении права пользования жилплощадью регламентирован гражданским процессуальным законодательством. Подобные судебные дела рассматриваются по общим правилам искового производства, то есть собственнику незаконно занимаемого жилья необходимо подавать исковое заявление о выселении из жилого помещения.

Доказывать обстоятельства неправомерного использования или разрушения жилья можно при помощи фотографий, показаний соседей, документов из управляющей организации. Подтвердить наличие оснований выселения из служебного жилья поможет трудовой договор или контракт и договор о предоставлении служебной квартиры.

Граждане, занимающие жилплощадь на основании социального найма, могут быть выселены, если они регулярно нарушают права соседей. К собственникам имущества норма неприменима. За неподобающее поведение выселение невозможно не только из единственного, но и из любого жилья. В подобных случаях шумных соседей могут привлечь лишь к административной ответственности.

Судья рассматривает дело согласно ст. 194-214 ГПК. Судебное разбирательство инициируется, если жилец длительное время не оплачивает коммунальные услуги, систематически нарушает права соседей, создает угрозу для жизни людей, своими действиями привёл помещение в нежилое состояние или по ряду других причин. Суд тщательно изучает обстоятельства дела и выносит решение на основании норм закона (35 Жилищного кодекса).

После принятия судом решения оно направляется в ФССП. Приставы в течение трех дней открывают исполнительное производство (30 ФЗ № 229) и уведомляют должника о необходимости освободить помещение в добровольном порядке. В случае отказа ответчика и его семью принудительно выселяют в течение двух месяцев от даты открытия исполнительного производства.

Жильцов муниципальной собственности могут выселить, если они более полугода не платят за предоставленные коммунальные услуги. Постановление о принудительном выселении выносит суд. Для сохранения права проживания следует представить доказательство неплатежеспособности либо погасить долг.

  • долги по ипотеке;
  • систематическое нарушение пожарных и бытовых правил, антисанитария;
  • создание опасной ситуации и угрозы жизни соседям (91 ЖК);
  • аварийное состояние жилья (85 ЖК);
  • использование жилплощади не по назначению (17 ЖК);
  • длительная неуплата коммунальных платежей (90 ЖК);
  • появление нового законного собственника (292 ГК);
  • перевод здания или земли под ним в государственную собственность.

Чаще всего, если человеку совсем некуда пойти, а денег на аренду другого жилого помещения нет, его могут временно поселить в так называемый резервный фонд, либо дать комнату в общежитии. При выселении из муниципальной квартиры взамен прежней выделяют другое жилое помещение меньшей площади (но не менее шести квадратных метров на человека), при этом прежний договор социального найма расторгается и заключается новый.

Например, Надежда и Петр Заманковы проживали с двумя детьми в служебной квартире по договору служебного найма. Во время аварии на предприятии отец погиб, а мать получила серьезные ранение, ставшие причиной инвалидности. Надежда больше не могла работать, и вынуждена была расторгнуть трудовой договор в предприятием.

Но выселить ее из занимаемой квартиры организация не имеет права, так как она получила инвалидность в результате несчастного случая на производстве. Кроме того двое детей остались сиротами, потеряли отца, который погиб при исполнении им служебных обязанностей.

В муниципальном жилом помещении граждане проживают по договору социального найма, который, в отличие от договора служебного найма, дает право на проживание в жилом помещении бессрочно. Законодательство РФ оговаривает несколько оснований, по которым гражданина могут выселить из муниципального жилого помещения, например:

  1. Длительного отсутствия в жилом помещении по неуважительной причине. Например, гражданин переехал на постоянное место жительства в другой населенный пункт и квартира долгое время пустует.
  2. Порча муниципального имущества.
  3. Лишение нанимателя родительских прав. Такое возможно, если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован на жилплощади родителей, которых суд лишает родительских прав. Так как ребенок не может быть выселен из муниципальной квартиры «в никуда», а лишенные родительских прав граждане не имеют права проживать со своим ребенком, они выселяются из квартиры, где ребенок зарегистрирован.
  • супругов и несовершеннолетних детей человека, погибшего при исполнении служебных обязательств (узнать о том, могут ли выселить несовершеннолетних детей из жилого помещения, можно здесь);
  • инвалидов 1-ой и 2-ой групп, если инвалидность получена при исполнении служебных обязательств;
  • пенсионеров по старости.
  • своевременно оплачивать коммунальные услуги;
  • поддерживать нормальные отношения с соседями, не доставлять своим поведением никому неудобств;
  • содержать жилье в чистоте, не разводить антисанитарию;
  • бережно относится к имуществу, не допускать его порчи;
  • использовать жилье по его прямому назначению.

Повезет, если в другую обитель, пуст и менее комфортабельную. А возможностей для того, чтобы суд проявил снисхождение и не лишал совсем крыши над головой, как только что говорилось, немного. Если выселяют в другое жилище, исходят уже из норм для общежитий.

Какие же причины могут побудить наймодателя обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и последующем выселении жильцов?

  • нарушение прав и интересов соседей (асоциальное поведение, хулиганство, ночные шумы и т.п.);
  • пользование жильем не по назначению (например, сдача в поднаем или использование для торговых и производственных целей);
  • неуплата за услуги ЖКУ без уважительных причин свыше 6 месяцев;
  • умышленное повреждение жилья, ведущее к его разрушению (незаконная перепланировка, нарушение санитарных и других норм и т.п.);
  • незаконное выселение при отсутствии оснований;
  • самоуправство судебных приставов, правоохранительных органов, муниципалитета, действующих без решения суда;
  • выселение из единственного жилья отдельных категорий граждан;
  • проблемы при составлении иска в суд при незаконном выселении.
Это интересно:  Как получить рут права с помощью компьютера

Выселение из собственной также возможно. Соседи должны направить коллективную жалобу в районную администрацию. Собственника помещения привлекут к ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологического благополучия, а также за нарушение закона о тишине.

Судебный пристав-исполнитель должен ориентироваться на исполнительный документ. Если судом принято решение о выселении, а должник добровольно не исполняет требование, устанавливается новый срок с оповещением об этом. Далее возможно проведение процедуры принудительно.

На основании статьи 103 ЖК РФ невозможно выселение из единственного жилья пенсионера по старости только из служебного жилья. При этом выселение из ипотечного жилья возможно. Оно до полной выплаты кредита находится в залоге у банка. Также изъять вправе любой вид имущества, в том числе собственную квартиру.

За долги по ипотеке собственника могут выселить. Право собственности регистрируется в Росреестре, но с пометкой об обременении. После выплаты кредита оно снимается. Пока гражданин платит ипотеку, квартира находится в залоге у кредитного учреждения. И в случае образования долга банк может произвести ее изъятие.

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

2. Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации.

Если человек страдает нетяжелым заболеванием психики, то его, вероятно, ожидает не лишение дееспособности, а только ограничение в ней. Для этого необходимы 2 условия: Ограниченный в дееспособности человек вправе совершать простые бытовые операции (покупку предметов первой необходимости, получение вещей в дар и т. д.)

2 ст. 285 Гражданского процессуального кодекса РФ). В течение трех дней со времени вступления в законную силу решения о признании гражданина недееспособным суд должен сообщить об этом органу опеки и попечительства по месту жительства такого гражданина для установления над ним опеки или попечительства. Бабушки и дедушки, родители, супруги, совершеннолетние дети, совершеннолетние внуки, братья и сестры совершеннолетнего подопечного имеют преимущественное

Для признания гражданина недееспособным требуются следующие условия: Человек, признанный недееспособным, лишается права совершать какие-либо юридически значимые действия. В частности, он не может распоряжаться своей пенсией, приобретать товары в магазине, оплачивать бытовые услуги и т. д. — все сделки в его интересах осуществляет опекун.

  1. Лица, не достигшие совершеннолетия, которое наступает с 18-ти лет.
  2. Очень пожилые люди, теряющие дееспособность по причине возрастных изменений. В этом случае порядок признания человека недееспособным такой же, как и при психическом расстройстве.

– Спустя четыре года родственники приватизировали квартиру, а по прошествии более шести лет решили улучшить жилищные условия. Как полагается, они идут за справками по форма 7 и по форме 9 и вдруг обнаруживают, что существует ограничение в виде контроля социальной службы.

Выселение Недееспособного Гражданина Из Жилого Помещения

  1. Статьи 678, 288 ГК РФ и статья 7 ЖК РФ говорят о том, что жилое помещение можно использоваться только для проживания. Так, если недееспособный гражданин использует его не по назначению, можно потребовать выселения.
  2. Инвалид не проживает на жилплощади более одного года.
  3. Согласно статье 136 ЖК РФ, если гражданин не вносит коммунальные платежи в течение полугода, он может быть выселен с квартиры.
  4. Согласно части 1 статьи 98 ЖК РФ, недееспособного гражданина можно лишить права пользования жилым помещением, если тот портит его, что создает опасность для других проживающих, а также для конструкций самого здания.

Получить грамотную консультацию по данным вопросам вы всегда можете в «Российском центре правовой помощи». Адвокаты и юристы могут взять на себя ответственность за проверку юридической чистоты квартиры. В итоге клиент заплатит необходимую сумму за жилье и будет уверен, что в дальнейшем он его не лишится.

Выселение собственника из жилого помещения — категория гражданских дел, которая встречается в повседневной жизни, хотя и нечасто. Указанные меры со стороны государственных структур выступают окончательными в отношении гражданина. Принудительное выселение из квартиры собственника регулируется законодательством по жилищным вопросам и гражданским процессуальным законом.

С целью избежания ситуаций с принудительным выселением жильцам приватизированных квартир следует добросовестно относиться к своим обязанностям по содержанию жилья, оплате квартирных платежей. Жильцам социальной жилплощади необходимо неукоснительно соблюдать все условия договорных отношений.

  • о праве собственности (копию);
  • о подтверждении начала и окончания семейных отношений (копию);
  • договор о найме (копию);
  • уведомление жильца о необходимости его выписки (оно должно содержать его подпись или отметку о том, что получатель отказался подписать документ);
  • квитанция об уплаченной государственной пошлине (оригинал).

Можн Ли Выселить Инвалида 1-Й Группы Из Единственного Жилья По Решению Суда

  1. Здание находится в ветхом состоянии и подлежит сносу.
  2. Перевод жилого в положение нежилого помещения.
  3. Ремонтные работы или реконструкция здания.
  4. Изъятие участка земли, на котором расположен жилой дом в интересах государства или муниципалитета.

В квартире, например, может расположиться магазин или салон, или даже производственный цех. Использовать жилое помещение для предпринимательской деятельности не запрещено по закону, но это не должно нарушать общественный порядок, не должно причинять остальным жильцам дома неудобства.

Это интересно:  221 косгу 2022 год

Дети находятся под особой охраной государства. Выселение ребенка-инвалида без предоставления другого жилья возможно в исключительных случаях по решению суд. При рассмотрении подобных исков в судебном заседании обязательно участвуют представители органа опеки и попечительства.

На вопрос могут ли выселить из квартиры инвалида 2 группы или 1 группы? Можно ответить, что могут даже в жилье муниципалитета. Такой причиной может быть заболевание, которое является угрозой для проживающих рядом лиц, например, открытая форма туберкулеза (Постановление № 378 — список заболеваний). Но такое отселение предусматривает обеспечение другой жилплощадью.

Но, как часто бывает, применить одно правило на все случаи жизни невозможно. Например, отказ от участия в приватизации наделяет жильца правом пожизненного пользования квартирой — так что, даже став бывшим членом семьи собственника, он не подлежит выселению даже через суд.

Правила выселения из квартиры

Судебные разбирательства по делам о выселении являются одними из самых сложных, так как затрагиваются гражданские права. Часто после прекращения семейных отношений возникает дилемма, как выселить из квартиры непрописанного человека. Зачастую процессы о правах пользования жильем незарегистрированного человека очень часто слушаются в суде.

  • Помните, что при возникновении конфликта у вас есть законное основание вызвать участкового, который поможет удалить гостя из вашей квартиры.
  • Без согласия хозяина гость может находиться в вашем доме до 23-00.
  • Не передавайте постороннему человеку ключи от вашего дома.
  • Не давайте письменного разрешения на регистрацию в вашем доме.
  • Не позволяйте человеку, проживающему с вашей дочерью или сыном, оплачивать коммунальные услуги.
  • У вас есть право требовать выдворение любого гражданина, не зарегистрированного у вас, обратившись с заявлением в соответствующие органы ОВД.
  • Также напишите иск в суд о выселении данной особы из помещения без предоставления иного жилья.
  • В вводной части указываются сведения о суде, заявителе и ответчике.
  • В описательном блоке излагается история разногласия и принятых мер.
  • Мотивировочная часть описывает нарушенные нормы.
  • Резолютивная часть с требованиями истца.
  • завершение срока найма без возможности повторного заключения договора, обусловленное ст. 91.9 пункт 2 ЖК РФ;
  • задолженность по оплате за 3 месяца или несвоевременная/неполная оплата за 6 месяцев в течение года;
  • передача жилья посторонним лицам с целью получения выгоды, в том числе и на арендных основаниях;
  • наличие у жильца либо проживающих совместно с ним членов семьи второго жилья любой формы собственности, имеющего достаточную площадь в расчете на 1 человека для проживания согласно государственным стандартам;
  • повреждение государственной или общественной жилищной собственности с отказом возместить ущерб;
  • нарушение гражданского порядка в здании фонда социального использования;
  • использование жилой площади не по назначению.

Выданный в СССР ордер на жилое помещение является, за редкими исключениями, основанием для заключения такого договора, считаясь его заочным аналогом, не имеющим прямой юридической силы при оформлении других документов в РФ. Порядок выдачи жилья, выселения и проживания по договору социального найма регламентируется статьями 49-91 ЖК РФ.

Принудительное выселение из жилья

  • Наниматель и совместно с ним проживающие граждане не исполняют обязательства по договору найма служебного помещения, в частности, не вносят плату за жилье и/или коммунальные услуги больше полугода.
  • Повреждение либо полное разрушение жилого помещения нанимателем либо лицами, за действия которых он несет ответственность по договору.
  • Нарушение прав и законных интересов соседей, носящее систематический характер, в результате чего совместное проживание признается невозможным.
  • Решение о сносе жилья, признанного ветхим либо аварийным.
  • Преднамеренное повреждение жилплощади самим собственником либо лицами, за которых он несет ответственность.
  • Самовольная перепланировка и отказ от приведения жилья в первоначальное состояние.
  • Отсутствие по месту регистрации в течение длительного времени.
  • Признание проживания незаконным.
  • Использование жилплощади в коммерческих целях.
  • Отсутствие платы за жилье и/или коммунальных услуг более чем полгода;
  • Лишение жильца родительских прав и признание судом невозможности его совместного проживания с несовершеннолетними детьми.
  • «1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
  • 2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения (ст. 102 ЖК РФ)».
  1. Получение добровольного согласия родственника на утрату права собственности на жилье.
  2. Решение вопроса в судебном порядке. Основанием для подачи иска может являться:
    • Отсутствие родственника по месту проживания в течение длительного времени.
    • Факт проживания родственника в ином месте.
    • Неоплата счетов по коммунальным услугам.
    • Нарушение общественного порядка и др.
  • Ветеранов ВОВ.
  • Семьи военных СССР и партизан.
  • Инвалидов, осуществлявших трудовую деятельность в правоохранительных органах СССР.
  • Граждан, работающих в соответствующей структуре не менее 10 лет.
  • Лиц, занимающих жилплощадь Министерства обороны СССР.
  • Одиноких жильцов, воспитывающих несовершеннолетних детей.
  • Стоящих в очереди на улучшение жилищных условий.

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника, выселение из единственного жилого помещений с предоставлением другого и без него по суду, как затянуть рассмотрение иска

  • жилье признано аварийным или ветхим;
  • в доме планируется проведение реконструкции или капитального ремонта;
  • жилец-наниматель не оплачивает услуги ЖКУ более полугода без уважительных причин.
  1. Данные причины являются достаточными для принудительного выселения.
  2. Но, если в первых двух случаях жильцы должны обеспечиваться жильем по качеству и метражу не хуже прежнего, то злостному неплательщику оно будет предоставлено в соответствии с минимальными социальными нормами, действующими в регионе проживания.
  • Такая формулировка проблемы является достаточно острой, потому что вопросам выселения нежелательных жильцов или бывших собственников уделено достаточно большое внимание в современном действующем законодательстве.
  • Сюда можно отнести и Жилищный Кодекс РФ с его статьями 31, 86-89, и статью 292 Гражданского Кодекса.
  • Однако, Конституция Российской Федерации в пункте 1 статьи 40 указывает, что право на жилище является обязательным любого, проживающего на территории государства, и никто не может быть лишен того места, где он может жить.
Это интересно:  Как оплатить взносы опс и омс для ип через сбербанк онлайн

Так как лишить собственника права проживать в конкретном помещении и эксплуатировать его какими-либо способами достаточно сложно, законодатель решил сформулировать конкретный перечень оснований, по которым осуществить процедуру можно будет легче.

Часто принудительное выселение происходит в случаях, когда:

Также в обязательном порядке должны быть проведены действия по досудебному урегулированию: устные и письменные предупреждения о намерениях владельца, сбор доказательной базы, если имеют место противоправные действия или разрушение жилья. Лишь после этого подается иск в суд общей юрисдикции о принудительной выписке и выселении.

Если же нарушитель имеет в собственности другой объект жилой недвижимости, то на основании судебного иска суд может принять решение о выдворении собственника из его квартиры и последующей ее продажи с публичных торгов. При этом, средства, оставшиеся после взыскания с ответчика всех судебных издержек, передаются владельцу проданной квартиры.

Основной задачей сотрудников ССП является освобождение объекта недвижимости от незаконных жильцов, их имущества, а также домашних животных. Вся процедура происходит в присутствии двух понятых. При проведении освобождения жилого помещения пристав должен составить два документа:

  1. Длительного отсутствия в жилом помещении по неуважительной причине. Например, гражданин переехал на постоянное место жительства в другой населенный пункт и квартира долгое время пустует.
  2. Порча муниципального имущества.
  3. Лишение нанимателя родительских прав. Такое возможно, если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован на жилплощади родителей, которых суд лишает родительских прав. Так как ребенок не может быть выселен из муниципальной квартиры «в никуда», а лишенные родительских прав граждане не имеют права проживать со своим ребенком, они выселяются из квартиры, где ребенок зарегистрирован.

Бытует мнение, что выселить из единственного жилья невозможно, ведь законодатель строго охраняет конституционное право граждан на жилье. Однако все же существует ситуации, при которых независимо от наличия другой жилой недвижимости человек должен будет покинуть свою квартиру. Рассмотрим эти ситуации, а также условия, при которых этого можно избежать.

Повезет, если в другую обитель, пуст и менее комфортабельную. А возможностей для того, чтобы суд проявил снисхождение и не лишал совсем крыши над головой, как только что говорилось, немного. Если выселяют в другое жилище, исходят уже из норм для общежитий.

Если вы хотите выселить из муниципальной квартиры комнаты супруга. Октябрьского районного суда от 13. К сгущению без его ведома это не возможно делать, которую он не делал внести ранее. При зарубежье родне по налогам Вы не уйдете от своих обязанностей, есть конь, но ктож их ширины будет высчитывать настигать руководство и планировать отделы и проч. Пока что решение качало одно, жезл.

История продаж квартир в Москве знает большое количество случаев, когда недееспособные владельцы квартир в Москве реально продавали реально принадлежащие им квартиры, и в последствие с помощью опекунов, родственников иди добрых самаритян квартиры возвращались к своим недееспособным хозяевам.

На сегодняшний день судебная практика по такому вопросу, как выселение из квартиры собственником других лиц, а также выселение из муниципальной квартиры сложилась. Этому во многом способствовало развитие жилищного законодательства, внесение корректив в уже действующее гражданское законодательство, а также принятия нового Жилищного кодекса РФ. В результате, существенно расширился круг оснований, которые влекут за собой выселение лица из жилого помещения.

Обратитесь к нам за помощью по установлению опекунства над недееспособным прямо сейчас! Заполните форму обратной связи с юристом: кратко опишите ситуацию, укажите свое имя и контактный телефон для связи, отправьте заявку и получите консультацию опытного специалиста по семейному праву БЕСПЛАТНО!

Развод — ситуация, в психологическом плане, сложная и не очень приятная. Хочется побыстрее закончить все бракоразводные процедуры, успокоиться и постараться начать жизнь с чистого листа. Но, очень часто, по-хорошему не выходит. Между бывшими супругами встает вопрос раздела жилья.

  • прекращение брачных отношений. Данное обстоятельство докажет свидетельство о расторжение брака;
  • жилище, из которого выселяют лицо, полностью или частично не принадлежит ему на праве собственности. Необходимо, чтобы данное имущество было приобретено до брака; подарено или наследуемое одним из супругов в период брака;
  • вышеупомянутое лицо фактически проживает в указанном помещение. Доказательством может стать справка из управляющей компании.
  • если жилье, из которого выселяют собственника, является у него единственным жильем. Исключение, если жилье находится в ипотеке, в таком случае оно может быть реализовано на торгах;
  • члены семьи военнослужащего и других государственных служащих, погибших во время исполнения своего служебного долга;
  • пенсионеры, получающие пенсию по старости;
  • сироты, получившие жилье по государственной программе;
  • представители семьи умершего работника, которому было предоставлено общежитие на период работы;
  • инвалидов 1 или 2 группы, которые получили инвалидность на рабочем месте по вине работодателя;
  • несовершеннолетних лиц, имеющих регистрацию в занимаемой квартире;
  • лица, отказавшие от приватизации в пользу другого гражданина;
  • лиц, лишенных свободы по приговору суда. Указанные лица имеют право восстановить регистрацию после освобождения;
  • владельцев квартир, которые заключили договор пожизненной ренты;
  • граждан, которые были признаны судом умершими или безвестно отсутствуюшими, но потом объявившимися.

Согласно статье 103 ЖК РФ, в описанных ситуациях лицо, и проживающие совместно с ним члены его семьи, должно добровольно освободить занимаемое ими жилое помещение. Если помещение не будет освобождено, то собственник помещения вправе подать иск о выселение в суд.

Выселение — лишение права гражданина проживать в определенном помещении. Выселить из квартиры можно как ее нанимателя, так и собственника. Выселить собственника гораздо сложнее, чем не собственника — меньше оснований. Если лицо отказывается добровольно выселиться из квартиры, то оно подлежит выселению на основании решения суда. Без судебного разбирательства выселить человека не представляется возможным.

  • наличие задолженности по коммунальным платежам сроком более полугода;
  • причинение нанимателем или лицами за действие, которых он отвечает, помещению повреждений. К таким лицам можно отнести членов его семьи или иных лиц совместно с ним проживающих, а также граждан пребывающих в данном помещение с разрешения нанимателя, например, его друзей.
  • систематическое нарушение прав соседей. В этом случае необходимо доказать факт нарушения, его периодичность, а также то, что дальнейшее проживание с данным соседом не представляется возможным. На практике указанное обстоятельство подтверждает участковый.
  • использование помещения не по назначению. Поскольку жилое помещение нанимается исключительно для проживание в нем граждан, использование его в иных целях не допускается. Не допускается размещение в нем организации, производства и т.д.
Оцените статью
Доступное Правовое обеспечение