Программа жилище Тюмень в 2022 году

Город будущего: какие дома сдадут в Тюмени в 2022 году

Отметим, у застройщика вышел спор с прокуратурой, которая потребовала снести шесть верхних этажей высотки — из-за изменения зоны подлета к аэропорту Плеханово. «Основным приоритетом для нас являются права дольщиков», — отметили в компании. По поводу переноса каких-либо сроков сдачи ЖК официально не сообщалось.

Строительство квартала в районе Московского тракта застройщик «Б72» начал зимой 2022 года. Громадину переменной этажности умудрились втиснуть между крошечной зеленой зоной и домами постарше. Сдать дом обещали в 1 квартале 2022 года. Но, судя по открытой информации, процент готовности здания на начало января — 87%.

ЖК «Симпл» подразумевает четыре дома с переменной этажностью. Дворы закрытые, площадки для малышей и детей постарше, спортивные зоны. Для променада в центре квартала проложат бульвар. Жильцов завлекают гардеробными, кухнями-гостиными, окнами на две стороны и будущим видом на пешеходную аллею.

В комплексе до этого сдали дома «Меркурий» и «Марс», теперь очередь за «Ураном» и «Нептуном». Дома состоят из 12-19 этажей и дополняют построенный ранее бежево-коричневый райончик у ТЦ «Сити Молл». Всего в микрорайоне, судя по информации застройщика, будет более двух десятков домов. Школа там уже есть, рядом строят детский сад, его сдадут в этом году.

Строительство стартовало в прошлом году. Владельцам квартир обещают закрытый двор с территорией для творчества, оформленный в сдержанном европейском стиле. Особая фишка концепции комплекса — во время строительства будущие жители выберут цветовые решения холлов.

Список молодых семей на 2022 Тюмень

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

• Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
• Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
• Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.

1. место расположения – только Тюменская область без учета территории Ханты-Мансийского АО;
2. соответствие сантехническим требованиям: степень износа недвижимости с вторичного рынка не более 25%; нормальное благоустройство в соответствии с нормами для конкретного села/города;
3. жилплощадь, которая не может быть меньше, чем учетная норма для региона строительства/покупки жилья, которая применяется для определения нуждающихся в жилье (на данный момент – 42 кв.м на двоих и по 18 кв.м на каждого из членов семьи из 3-х и более человек).

— На очередь по программе «Молодая семья» мы встали в 2013 году. Собрали все документы, как положено, и нам пришло письмо, согласно которому нас признали молодой семьей и поставили в очередь на 2022 год. Мы попали в резерв, и каждый год проходили все вновь и вновь. За это время у нас родилось двое сыновей. Мы каждый год доносили документы. Задача усложнялась еще и тем, что они каждый год переезжали, а мы не знали куда. В общем, эпопея эта длится у нас уже несколько лет. А в прошлом году мы были в резервном списке 63 и думали, что дождались. А в этом году смотрим, и перед нами еще 100 семей! Откуда они взялись! А мужу в ноябре этого года исполняется 35 лет. Выходит, зря мы ждали. Ну, даже если мы протянем еще два года, что помешает департаменту каждый год нас отодвигать на 100 человек назад? Наши соседи тоже столкнулись с такой же проблемой, они плюнули на все это. А нам бы не хотелось пускать все на самотек.

Специалист отдела продаж свяжется с вами и согласует удобное время для консультации, на которой даст пошаговую инструкцию. Расскажем, как купить квартиру в ипотеку молодой семье в Тюмени или использовать сертификат для оплаты части стоимости объекта, без привлечения кредитных средств.

Проект дома AS-2022 в Тюмени

• Диффузионная мембрана;
• Стропильные ноги 50*200 (естественной влажности, антисептированные);
• Контррейка 50*50 (естественной влажности, антисептированная);
• Обрешетка 25*120 (естественной влажности, антисептированная);
• Металлочерепица с полимерным покрытием, толщиной 0,45мм, профиль Монтеррей;
• Доборные элементы кровли (коньки, ветровики, торцевые планки, ендовы, капельники).

• Геодезические работы: разбивка осей, нивелировка;
• Труба НКТ (бу) Ф89мм;
• Длина 3м (заглубление 2,5м.);
• Лопасть / Саморез (в зависимости от грунта);
• Оголовок 200/200;
• Сваи обработаны антикоррозийным составом;
• Монтаж гидровращателем на базе автомобиля.

• Диффузионная мембрана;
• Стропильные ноги 50*200 (естественной влажности, антисептированные);
• Контррейка 50*50 (естественной влажности, антисептированная);
• Обрешетка 25*120 (естественной влажности, антисептированная);
• Металлочерепица с полимерным покрытием, толщиной 0,45мм, профиль Монтеррей;
• Доборные элементы кровли (коньки, ветровики, торцевые планки, ендовы, капельники).

• Геодезические работы: разбивка осей, нивелировка;
• Ростверк(лента) 300×500мм;
• Буронабивные сваи, диаметром 300мм; длинной 3000мм (заглубление 2500мм);
• Рабочая арматура 12 мм; монтажная арматура 8мм;
• Сертифицированный бетон марки М200;
• Виброусадка;
• Загиб арматуры по углам, использование технологии вязки.

• Диффузионная мембрана;
• Стропильные ноги 50*200 (естественной влажности, антисептированные);
• Контррейка 50*50 (естественной влажности, антисептированная);
• Обрешетка 25*120 (естественной влажности, антисептированная);
• Металлочерепица с полимерным покрытием, толщиной 0,45мм, профиль Монтеррей;
• Доборные элементы кровли (коньки, ветровики, торцевые планки, ендовы, капельники).

В Тюменской области 2 тысячи 300 семей улучшат жилищные условия в 2022 году

«Из общего объема финансирования жилищных программ более 60 процентов — это программа расселения аварийного жилищного фонда. Второе место по сумме расходов — приобретение жилья для детей-сирот. Если в 2022 году таких получателей было 350, то в 2022-ом – 500», — говорит Перевалов.

В региональную жилищную программу также входят выплаты молодым семьям. В 2022 году более 450 молодых семей Тюменской области получат субсидию на строительство, приобретение жилья за счет регионального бюджета в размере 35% от стоимости приобретаемого жилья.

«Плюс действует программа различного рода займов, программа обеспечения отдельных категорий граждан: работники социальной сферы, люди с инвалидностью, то есть, кто имеет первостепенное право на получение жилья. Все эти направления поддержки включены в жилищную программу Тюменской области«, — отметил начальник ГУС.

Значительная степень износа электрических сетей и низкий уровень замены ветхих линий электропередач приводят к росту количества внеплановых отключений на электрических сетях в городе Тюмени, которых по итогам 2014 года зафиксировано 458 ед. (2013 год — 441 ед.), а также к потерям при транспортировке электрической энергии (доля потерь в 2014 году в городе Тюмени составила 10,8%, что практически соответствует среднему по Российской Федерации уровню (10,7%), но все-таки выше уровня Западной Европы (7%)).

В соответствии с действующим законодательством, собственник является основным действующим лицом в сфере управления многоквартирным домом. Ему предоставлены достаточно широкие права по определению условий обслуживания дома, порядка заключения договоров с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, по контролю за предоставлением качественных коммунальных услуг. Однако большинство граждан, в силу своей неосведомленности, не пользуется своими правами в полной мере. Результатом этого, с одной стороны, становится нарушение законных прав граждан со стороны недобросовестных управляющих и обслуживающих организаций, с другой — ненадлежащее содержание домов, поскольку граждане не готовы принимать участие в управлении своим имуществом и нередко пребывают в уверенности, что государство обязано взять на себя все заботы и расходы по содержанию и ремонту дома.

По состоянию на 01.01.2015 количество муниципальных жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, нуждающихся в капитальном ремонте, насчитывает 318 ед. общей площадью 10,3 тыс. кв. м, что составляет 1,4% от общей площади муниципальных жилых помещений города Тюмени.

В настоящее время значительная часть многоквартирных домов жилищного фонда города Тюмени находится в управлении/обслуживании управляющих организаций, что требует проведения постоянной информационно-разъяснительной работы с гражданами по вопросам жилищного законодательства с целью повышения эффективности управления, качества содержания и обслуживания многоквартирных домов жилищного фонда города Тюмени.

постановлением Правительства Тюменской области от 14.04.2014 N 157-п «Об установлении срока принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта и порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирном доме о способах формирования фонда капитального ремонта и о порядке выбора таких способов»;

Новый 2022 год в Тюмени

Жители и гости города после речи Президента и боя курантов традиционно стягиваются в центр Тюмени, где установлена главная елка. На Цветочном бульваре будет праздничная программа с выступлением артистов, веселых конкурсов от деда Мороза, хоровод, дискотека и праздничный салют в честь наступившего 2022 года.

Самое популярное предложение на рынке — это автобусные туры на горячие источники. Автобусы обычно отправляются из Перми, самые короткие туры, в том числе и новогодние, на 2-3 дня. Путешествие на 2 дня на базу отдыха с горячими источниками стоит от 4000 RUB с человека. В эту сумму включен проезд из Перми и обратно, размещение в двухместном номере, завтраки и обеды, обзорная экскурсия по Тюмени и входной билет на источники. Ужины и дорога до Перми оплачиваются отдельно.

Уникальная сибирская природа, среди которой располагаются популярные турбазы в окрестностях Тюмени, наполнит благотворной энергией на 2022 год, а праздник, проведенный в кругу близких, станет самым незабываемым для вас. Если позволят финансы – устройте мини-отпуск, наслаждаясь отдыхом за городом и неспешной жизнью вплоть до Рождества.

Если вам кажется, что ресторан будет не по карману, или мест в заведениях этого уровня уже не осталось к моменту поиска столика, – отпраздновать Новый год можно в любом кафе Тюмени. Здесь для гостей также подготовлена праздничная программа, а кухня по качеству не сильно уступает авторской.

Где встретить и отметить новый 2022 год в Тюмени, – этот вопрос волнует не только местных жителей, но и многочисленных гостей города, решивших провести длинные выходные в своем родном прекрасном городе. Главный зимний праздник здесь всегда отмечается с истинно русским размахом. Самый старый и славный город Сибири может похвастаться множеством интересных мест и новогодних мероприятий, и мы отобрали самые популярные и интересные из них.

Ипотека АИЖК в Тюмени

В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Услуги ипотечного кредитования предлагают не только коммерческие банки Тюмени. Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования, акции которого принадлежат государству, разработало множество программ социальной ипотеки. АИЖК работает с любыми категориями граждан, независимо от уровня их дохода, социального статуса и семейного положения. Ипотечный фонд консультирует потенциальных заемщиков, разрабатывает индивидуальные программы с господдержкой, заключает договоры с банками Тюмени, выдающими займ, выкупает у банков жилищные кредиты за счет государственных средств. В отличие от банков АИЖК не ориентируется на наиболее обеспеченных заемщиков, а наоборот, стремится сделать кредит более доступным. Ипотека АИЖК с господдержкой отличается широким выбором программ, невысокими процентными ставками, возможностью досрочного погашения.

Случай произошел со знакомой! Город Муравленко, Тюменская область, это север. Женщина начала продавать квартиру, нашелся покупатель! Она переехала работать в Тюмень, поэтому кв и решила продать. Покупателю одобрили ипотеку! Одобрили ещё месяц назад до момента сделки , продавцу приходилось приезжать и в органах опеки оформлять разрешение, которое необходимо при сделки с несовершеннолетними. Женщина берет отпуск за свой счет, работает в «Газпроме», день ее работы по зарпалате стоит 4000 рублей. Едет в Муравленко, оформлять сделку, с двумя дочерьми (несовершеннолетние), их присутствие обязательно, так как квартира в равной доле у всех. Назначают день сделки, и вечером, перед сделкой звонят покупателю и говорят, что вам ипотека НЕ одобрена. До это сказали что все хорошо, дали добро! КОСЯК , п. ц какой. А теперь расчет потерь ! Пять рабочих дней женщины по 4-е тыс в день , = 20 000 рублей, поездка в службу опеки 4 800 рублей (дорога в Муравленко и обратно), три билета туда и обратно по 2 400 руб (для заключения сделки, уже с детьми) , = 14 400 рублей, ИТОГО : 39 200 рублей, плюс питание, плюс нервы, плюс тупо время. Кто вернет деньги ? Теперь суд, во всяком случае кто то должен за это ответить! И еще, между Тюменью и Муравленко тысячу триста км. ВАМ ЭТО НУЖНО . САМИ РЕШАЙТЕ.

Выбрав выгодный кредит на Выберу.Ру, вы можете перейти к оформлению заявки, нажав кнопку “Подробнее” в карточке продукта. Вы попадете на страницу для оформления заявки. Там вам потребуется ввести интересующие вас сумму, срок и первоначальный взнос ипотеки, а также свои персональные и паспортные данные и контакты для связи. Также нужно дать согласие на обработку данных.

Здравствуйте. Оставляла заявку на ипотечный кредит в апреле. Обслуживание очень понравилось. Однако решение так и не получила, обратилась к специалисту в банк, но уже с желанием отказаться от заявки. Со слов специалиста заявка отменена, я не прошла службу безопасности. Я хотела получить письменный отказ. Однако специалист сказал прийти через пол месяца. Возможно ли такое?

— оригинал договора купли-продажи жилого помещения, либо договор участия в долевом строительстве, либо договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, зарегистрированный органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

• Постановление от 23 марта 2011 № 78-п «Об утверждении положения о порядке предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома»;
• Распоряжение Администрации города Тюмени № 1225 от 28.12.2011 «О дополнительных мерах по организации предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома»;
• Постановление Администрации города Тюмени от 04.06.2012 № 77-пк «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивиду».

1. От количества заявителей, уже стоящих в очереди.
2. От финансирования: сумма, которую выделяют на программу, каждый год меняется. В результате очередь может двигаться быстрее или медленнее. Если у людей, стоящих в очереди за вами, появится право на льготу — например, семья станет многодетной, — они получат решение раньше вас.

«Молодая семья» — пожалуй, одна из самых полезных жилищных программ в России. Но реальность такова, что очередь даже в небольших регионах составляет сотни и тысячи семей, в то время как ежегодно квартиры покупает лишь несколько десятков. Даже если вы в верхней части очереди, вас легко могут «подвинуть» за счет льготников — например, многодетные имеют право на внеочередное участие в программе. За время ожидания одному из вас может стукнуть 36, и «плакали ваши денежки». Так что лучший совет — не затягивайте, чем раньше вы станете в очередь, тем больше шансов получить субсидию. Удачи!

В среднем в очереди на получение субсидии стоят от двух до четырех лет. Однако этот показатель может сдвигаться как в меньшую, так и в большую сторону. Поэтому старайтесь подать документы на участие в программе как можно раньше, так как это увеличит шансы на получение средств.

Какой объект в Тюмени выбрать для благоустройства 2022 году – решат жители города

Все мы хотим жить в красивых современных городах с большими парками, интересными бульварами и площадями, уютными зелеными зонами отдыха. Пора проявить инициативу и подключиться к выбору общественных пространств для благоустройства в областной столице в 2022 году!

Интернет-голосование уже стартовало на портале «Я решаю!» и продлится до 20 января. По его результатам, на основании отданных за ту или иную территорию голосов, будут сформированы рейтинговые таблицы очередности объектов озеленения и благоустройства, запланированных к реализации в 2022 году в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жильё и городская среда». Концепция преображения выбранных пространств будет разработана с участием профессиональных архитекторов и горожан.

Для удобства жителей голосование проводится отдельно по каждому административному округу. Помимо скверов, парков, бульваров и площадей тюменцам предложен отдельный опрос по небольшим «зеленым уголкам», расположенным в непосредственной близости к жилым домам.

В Тюмени в 2022 году снесут 55 аварийных домов

В регионе намерены с опережением завершить программу по расселению из аварийного жилфонда на 2022–2025 годы, благодаря чему на два года раньше в новое жилье могут переехать жильцы дома по ул. Бабарынка, 1 корпус 11. Постройка 1970 года признана аварийной семь лет назад, переселения ждут 131 человек.

По информации, опубликованной на сайте «Реформа ЖКХ», для жильцов дома приобрели квартиры в новостройке 2022 года на ул. Валентины Трофимовой, 1 (ЖК «Ново-Патрушево»). Сюда же в 2022 году переедут жильцы «деревяшек» с Холодильной, их сноса ждут 191 горожанин. А также соседями в новостройке будут владельцы аварийных пансионатов на Харьковской, 60, здесь переселения ждали 546 человек. С полным адресным перечнем домов, подлежащих расселению, можно ознакомиться на официальном сайте администрации Тюмени.

Всего по программе к 2023 году расселят 378 многоквартирных домов, наибольшая часть из них – 208 домов – 1946–1970 годов постройки. Кстати, в Тобольске уже перевезли жильцов 33 домов, завершив работу по этому плану, и приступили к следующему. В 2022 году началось расселение аварийного жилья, признанного таковым с 2022 года – это семь домов по ул. Мусы Джалиля, 37, ул. Левобережная, 40, 42, ул. Мира, 17, ул. Ленина, 134, пер. Рощинский, 50, и дом 120 Г в шестом микрорайоне.

На 2022 когда разделят в тюмени списки на основной и резервный по программе жилище гтюмень

• обеспечение доступности городской инфраструктуры для людей с инвалидностью;
• повышение уровня комфорта города;
• обновление инфраструктуры;
• борьба с загрязнением экологии;
• помощь в проведении капитальных ремонтов МКД в Тюмени.

Стать участником жилищной программы в 2022 году можно так же после онлайн обращения через сайт Госуслуги или отделение МФЦ. При этом статус заявления можно отслеживать прямо на сайте в разделе «заявки» или непосредственно в здании МФЦ. В течение 10 суток представители власти обязаны ответить на заявление.

Важно соответствие определенным требованиям по сантехнике, по коммуникации и по пожарной безопасности. Имеет некоторое значение износ дома и жилья, если приобретается объект на вторичном рынке. Обязательным требованием является площадь жилого помещения. На данный момент предусмотрено 18 кв.м на человека при наличии в семье трех и более человек и 42 кв. м на двоих.

• вы нуждаетесь в жилье и в данный момент являетесь съемщиком необходимой вам жилплощади. Вы должны занимать ее по праву общего социального найма и иметь все документы об этом. Вы также можете быть совладельцем или сожителем владельца жилого помещения. При получении справки данного типа необходимо предъявить документы о площади квартиры, договор социального найма, договор о приватизации;
• вы можете получить справку о потребности в новом жилье в связи с непригодностью старого. Подобные документы выдаются после заключения специальной комиссии;
• вы проживаете в одной квартире с тяжелобольным человеком, который страдает хронической формой болезни и нуждается в постоянном уходе. В таком случае вы должны иметь при себе справку медика об этой болезни и собственно заболевание должно соответствовать перечню Конституции Российской Федерации, который включает в себя все заболевания, которые препятствуют совместному проживанию.

• Справки о среднемесячной заработной плате работающих членов семьи за предыдущие шесть месяцев;
• Справки о получаемых ежемесячных социальных выплатах, включая пенсии, стипендии, пособия;
• Справка банка о размере кредита, который банк готов предоставить члену (членам) молодой семьи для приобретения жилья, с указанием цели и срока его предоставления;
• Выписка банка о наличии собственных средств, находящихся на счете членов молодой семьи;
• Договор займа, заключенный с организацией или физическим лицом, с указанием цели и срока его использования;
• Разрешение на строительство индивидуального жилого дома и акт обследования строящегося индивидуального жилого дома, утвержденный органом местного самоуправления, подтверждающий готовность жилого дома в процентах (в случае намерения молодой семьи строить индивидуальный жилой дом);
• Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
• Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности членам (члену) молодой семьи.

Какое жилье в Тюмени может подешеветь в начале 2022 года: прогноз эксперта

В «Этажах» отмечают, что активнее цены росли в июле. И если сравнивать годовую динамику с июля 2022-го по июль 2022-го, то рост цен на новостройки еще выше – 24,4 %. Прирост средней стоимости квадратного метра в Тюмени находится на уровне среднероссийских показателей. Среди крупных городов России наибольший рост зафиксирован в Санкт-Петербурге (30,5 %), Ростове-на-Дону (26 %) и Краснодаре (25,3 %).

Татьяна Ахметдинова отмечает, что сейчас на рынке новостроек наблюдается очередная волна растущего спроса, связанная с высоким уровнем инфляции и растущей ключевой ставкой. Спрос подогревает цены, и до конца года они продолжат расти более уверенными темпами, полагает эксперт.

Обновленные квитанции по содержанию домов тюменцы получат в феврале 2022 года

Почти за два десятка лет изменились и законодательные нормы, и экономические условия, и налоговые требования, а также указания по аварийно-диспетчерскому обслуживанию домов. Кроме того, как заявили в пресс-службе администрации Тюмени, высокие требования к содержанию жилфонда предъявляют сами горожане: люди хотят жить в комфортных домах, где вовремя проводятся уборка и ремонт.

Новая методика представляет собой некий конструктор, который учитывает необходимые виды работ, этажность постройки, состав общего имущества, мест общего пользования, прилегающих территорий, а также размер земельных участков и особенности задействованного технологического оборудования.

Как заявила начальник Госжилинспекции Тюменской области Лариса Боровицкая, изменения тарифа коснутся тех граждан, которые не выбрали способ управления своим многоквартирным домом, а также тех домов, у которых истекает срок действия ранее утвержденного размера. Об изменениях жильцов должны уведомить управляющие организации.

Постановлением Правительства Тюменской области от 20.07.2022 №464-п «О внесении изменений в постановление от 23.03.2011 №78-п» внесены изменения в Порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.

Несмотря на то что условия программы общие для всех (утверждены Постановлением Правительства РФ № 1710 от 30.12.2022), администрация населенного пункта, в котором прописана семья, вправе дополнять и изменять их. Чтобы точно убедиться, подходит ли семья под все установленные требования, необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации.

С 1 октября и до конца года субсидии на оплату ЖКУ будут предоставляться в прежнем размере, а в следующем году их пересмотрят. Департамент городского хозяйства администрации Тюмени обращает внимание, что субсидия выплачивается ежемесячно не позднее 5-го числа месяца, в котором получателем субсидии должна быть внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Важным условием семейной ипотеки в Тюменской области является невозможность оформления льготной программы под покупку вторичного жилья. Субсидированная ставка доступна только на покупку недвижимости на первичном рынке – то есть напрямую у застройщика либо соинвестора.
Подсчитайте количество метров, которое будет необходимо вашей семье в соответствии с условиями программы.

Справку организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи.
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Есть минимум три фактора, способных стимулировать спрос покупателей в отношении трехкомнатных квартир.

1. Во-первых, у нас подросло поколение тех, кто покупал жилье по программе «молодая семья». В первых семьях, получивших господдержку на собственную квартиру, стаж совместной жизни уже превысил 10 лет. Понятно, что за это время появился ребенок, и не один, пришло время расширяться.
2. Во-вторых, прошлый кризисный тренд, когда все оптимизировали свои расходы, риски, вложения, застройщики грамотно пересмотрели квадратуру «трешек». Благодаря их решению спустя три года на рынок выходят отличные компактные квартиры, сопоставимые по площади с докризисными двухкомнатными, но все-таки это полноценные трехкомнатные квартиры. Это тот самый вариант, который интересен молодым семьям с разнополыми детьми.
3. А в-третьих, скорректированная цена на кв. метр приобретаемого жилья в сумме со сниженной ипотечной ставкой дала возможность брать жилье лучше и выгоднее, чем планировалось. По сути, тот ежемесячный ипотечный платеж, который получают покупатели за новую трехкомнатную, сопоставим с тем, что был два года назад, но при прикупке двухкомнатной квартиры.

Малогабаритные квартиры-студии уходят на второй план.
Вместо студий выбирают полноценные однокомнатные квартиры.

Студия сама по себе – очень хороший стартовый продукт для молодежи и для тех, кто ценит формат городской жизни без привязки к определенным стереотипам условий проживания. То, что в Тюмени несколько лет назад застройщики массово вывели на рынок квартиры-студии, произвело фурор: даже тот, кто не был готов к покупке собственного жилья оценил это предложение и купил небольшое по площади, но полноценное жилье.

Но в реестре пострадавших граждан участники строительства данных домов отсутствуют. На всех этих объектах ведется строительство. Часть из них уже имеют высокую степень строительной готовности: объекты подключены к наружным инженерным сетям, ведется благоустройство прилегающей территории.

Сейчас мы наблюдаем небольшой отток покупателей. Это связано прежде всего с менталитетом: визуально оценивать такую квартиру одно, но по факту многим сложно принять, что у них не будет полноценной кухни, как отдельного, закрывающегося на дверь и отгороженного от территории сна пространства. Но это не значит, что продукт полностью уйдет с рынка.

– Всего в Тюменской области в рамках 214-ФЗ строится 160 многоквартирных домов, из них 118 имеют застрахованную ответственность застройщиков, 33 застройщика произвели отчисления в Фонд дольщиков,
1 девелопер заключил договор долевого участия с использованием
эксроу-счетов, став первым в России, кто начал работать по новой схеме.

В августе еще 167 участников долевого строительства в Тюмени получат ключи от квартир. При содействии правительства области в рамках дела о банкротстве застройщика незавершенный строительством дом передан созданному участниками строительства ЖСК «Тихий». Для завершения строительства дома правительством области привлечено ООО «Зеленый мыс». Строительство дома завершено, и 18 июля застройщику выдано заключение о соответствии построенного дома требованиям технических регламентов и проектной документации.