Образец заявления на получение налогового вычета за покупку квартиры

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Образец заявления на получение налогового вычета за покупку квартиры». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

• справки 2-НДФЛ по каждому месту работы за отчетный год,
• копии договоров — купли-продажи квартиры, ипотечного кредита,
• копия свидетельства на право собственности,
• справка из банка об уплате процентов по ипотеке,
• платежные документы, подтверждающие покупку.

Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры

• до 2 млн рублей – вычет по расходам на приобретение жилья, позволяет вернуть 260 тыс. рублей налога (2 млн. * 13%);
• до 3 млн рублей – вычет по ипотечным процентам, если заключался кредитный договор; с него возможен возврат НДФЛ до 390 тыс. рублей (3 млн. * 13%).

Похожие публикации

Покупатель любого жилья, если он резидент РФ и платит подоходный налог, может получить обратно часть уплаченного НДФЛ. Для этого нужно заявить в ИФНС о праве на имущественный вычет, предоставив пакет необходимых документов. Как покупателю квартиры вернуть часть уплаченного налога, какое заявление и документы следует для этого подать – об этом наш материал.

Получение имущественного вычета имеет заявительный характер. Это значит, что по умолчанию после покупки квартиры налогоплательщиком деньги из бюджета не переведут. Ему необходимо подтвердить свое право на вычет и предоставить расчеты положенной к возмещению из бюджета суммы.

Заявление на налоговый вычет при покупке квартиры

До 2022 года заявление на получение вычета подавалось в свободной форме. Но в феврале Налоговой инспекцией была утверждена единая форма документа, которая обязательна для применения при возврате переплаты по налогам из бюджета. Оформление имущественного вычета не является исключением.

Форма заявления

Заявление подается вместе с документами, подтверждающими право на получение вычета, включающими документацию по полученным заявителем доходам, расходам на приобретение квартиры и подтверждающую вступление в права собственности.

Обратите внимание на следующий важный нюанс: передаваемые на проверку в налоговую инспекцию документы рассматриваются в виде копий. Однако, при их подаче необходимо взять с собой все оригиналы, чтобы сотрудник налоговой инспекции мог на месте подтвердить соответствие. Кроме того, каждую страницу откопированного документа налогоплательщик должен самостоятельно завизировать. Делается это без обращения к нотариусу. Достаточно написать на каждой странице «копия верна», указать дату и поставить личную подпись.

В этом материале мы осудим множества важных моментов. Например, что представляет собой налоговый имущественный вычет, полагающийся налогоплательщика при приобретении дома, квартиры или иной разновидности жилья, а также рассмотрим обязательный к подготовке для его получения пакет документов, в частности такой его элемент, как заявление на налоговый вычет при покупке квартиры.

Составляем заявление на получение вычета

Если компенсируются не затраты по строительству, а проценты по целевому кредиту, необходимо представить чеки или банковские выписки, свидетельствующие, что платежи по ним уже были произведены налогоплательщиком.

В зависимости от способа подачи необходимо выбрать вид прилагаемых документов. При личной подаче лучше иметь и оригиналы и копии документов. При подаче через почту, лучше приложить только копии. Это поможет избежать потери документов.

Это заблуждение взялось не просто так. Многие просто путают срок возврата НДФЛ при покупке недвижимости с периодом возврата подоходного налога из бюджета. А это действительно максимум 3 года с момента подачи декларации 3-НДФЛ.

Третий

• Не указывайте лишних и необязательных сведений.
• Пишите разборчивым подчерком, без помарок и зачёркиваний.
• Не забывайте проставить дату и подпись.
• Подпись должна быть «живая», то есть написанная от руки.
• Уточните номер налогового органа, куда направляется заявление.

• возведение или куплю в стране недвижимости, земли под строительство;
• оплату процентных платежей по залоговому займу, предоставленному банками, потраченному на возведение, куплю имущества и земель;
• на перечисление процентных платежей по залоговым контрактам, подписанными с кредитными учреждениями, для реструктуризации займов на возведение или куплю имущества, земель.

Налоговый вычет

Скачать форму 3-НДФЛ, посмотреть образец налогового вычета можно на официальной странице ФНС. Передать декларацию инспектору возможно в руки, опосредованно по доверенности через иного гражданина в отделении по месту регистрации, письмом с уведомлением или через клиентский кабинет на странице ФНС страны.

Документы для получения вычета на несовершеннолетних детей

• Налоговый вычет граждан, у которых возникла законная возможность до введения изменений в законы, распределяется между всеми собственниками по их письменным запросам. Если величина вычета будет распределена для какого-то из собственников в нулевой доле, то в последующие периоды право вернуть перечисленный налог не исчезает у другого.
• При получении налогового вычета при приобретении недвижимости в ипотеку величина процентных затрат распределяется между владельцами в соотношении, что и сам вычет.
• Если недвижимый актив оформлен в браке, то не важно, кто из собственников обслуживает кредит, возможность истребования налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку имеют все владельцы по прошению. Заявление о распределение налогового вычета на имущество пишется супругами от руки в свободной манере.

1. Форма заявления утверждена Приказом ФНС России от 14.02.2022 №ММВ-7-8/182@.
2. Необходимо заполнить все три листа документа.
3. Заполнить бланк можно от руки, используя печатные буквы. Можно внести все сведения на компьютере, затем распечатать документ и подписать его.

Заявление в налоговую о возврате налогового вычета за квартиру

Имущественный налоговый вычет регулирует ст. 220 НК РФ. Выплата предоставляется при наличии таких документов: декларации 3-НДФЛ, документов на квартиру (договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, договор ипотеки, долевого участия в строительстве, платежные документы и т.д.) и заявления на получение вычета с банковскими реквизитами. Перечень документов указан в Письме ФНС России от 22.11.2022 №ЕД-4-3/19630@.

Заполняем заявление

Подать заявление (вместе с декларацией и другими документами) можно лично, придя в ФНС, либо по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения на адрес налоговой по месте проживания налогоплательщика. В случае отправки почтой можно проследить с помощью почтового идентификатора, когда письмо будет доставлено.

Одной из самых распространённых причин для отказа налоговой инспекцией в возврате налогового вычета является неправильно заполненное заявление. Чтобы избежать ошибок, при составлении заявления рекомендуем придерживаться следующих рекомендаций:

Давайте подробнее остановимся на документах, которые нужно будет дополнительно приложить к заявлению. Их можно разделить на три типа, подтверждающих:

Второй лист

1. Номер заявления. Заполняется налоговым инспектором.
2. Код подразделения налогового органа. Необходимо уточнить самостоятельно и заполнить поле.
3. ФИО. Укажите свою Фамилию, Имя и Отчество печатными символами в каждой строке.
4. На основании статьи налогового кодекса. Укажите 78.
5. В полях кода причины переплаты и кода платежа проставьте цифру «1».
6. Размер суммы, подлежащей возмещению. Указывается без копеек.

Для того чтобы это сделать, налогоплательщику потребуется подготовить целый ряд документации и особое внимание уделить такому виду документа, как заявление, поскольку именно с помощью него физическое лицо сможет выразить свое желание о возврате НДФЛ.

Как оформить заявление на имущественный вычет

Все физические лица, являющиеся налогоплательщиками и одновременно собственниками различных видов имущества, в соответствии с установками российского налогового законодательства имеют право на частичный возврат денежной суммы, потраченной на имущество.

Заявление в налоговую на имущественный вычет – образец 2022 года

Перед тем как приступать к процедуре составления документа, содержащего просьбу о выдаче денежной компенсации за покупку недвижимости, чтобы не тратить время зря, рекомендуем взять во внимание некоторые факторы. Заявление будет признано неправомерным, и физическому лицу будет отказано в начислении вычета в следующих ситуациях:

— погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным на новое строительство (приобретение) на территории Российской Федерации указанного объекта, в сумме _________ руб. _______ коп.

Образцы заявлений на имущественный налоговый вычет

а также в сумме __________ рублей, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным на приобретение (новое строительство) квартиры, жилого дома, комнаты или доли (долей) в них, у налогового агента:_______________________________________________________________________

Образец №2. В сумме, израсходованной на приобретение (новое строительство) квартиры, комнаты, жилого дома

Прошу в соответствии со статьей 220 НК РФ подтвердить право на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц за 200_ год в сумме __________ рублей, израсходованной на приобретение (новое строительство) квартиры, жилого дома, комнаты или ____ доли (долей) квартиры, жилого дома, комнаты, по адресу:

1. Наличие у физического лица за прошедший отчетный год расходов, которые помогут ему в получении социального или имущественного вычетов. Такие расходы прописываются в статьях 219, 220 Налогового Кодекса РФ.
2. Уплата физическим лицом негосударственной пенсии и пенсионного страхования, а также перечисление собственных средств на дополнительные накопительные взносы. Этот момент регламентируется статьей 210 пунктом 1, подпунктами 4 и 5 НК РФ.
3. Удержанием работодателя налога с физического лица в большем размере, чем следует. При этом к сотруднику не применялись различные профессиональные вычеты или предусмотренные законодательством вычеты на детей.
4. Внесение физическим лицом благотворительных пожертвований в различные организации.

1. Просьбу гражданина о предоставлении вычета и подтверждение права прошения вычета посредством ссылки на закон. Этот пункт является наиболее важным среди всех имеющихся. Заявителю потребуется сначала в вежливой форме изложить свою просьбу одновременно с указанием даты, когда потребуется предоставление вычета. Сопроводить просьбу необходимо ссылкой на законодательный документ.
2. Сведения о вычете. Этот пункт означает предоставление гражданином сведений о том, какой именно вид вычета он требует у государства. Дополнительно потребуется доказать собственное право на получение подобной компенсации. Например, доказать это можно указанием имеющегося имущества.
3. Размер компенсации. Так как заявление пишется на имя руководителя, сотруднику потребуется также прописать размер налогового вычета, на который он может претендовать. При этом указанный размер материальной компенсации должен быть подтвержден документально с помощью специального уведомления. Такое уведомление выдает налоговая служба.
4. Ссылки на дополнительные документы. Это необходимо для того, чтобы убедить руководителя в действительности прописанных в заявлении слов.

Социальные вычеты, связанные с лечением и обучением

Однако если сотрудник напишет на имя работодателя специальное заявление о предоставлении налогового вычета и подтвердит свое право на получение компенсации соответствующими документами, вторая сторона обязуется перестать удерживать с налогоплательщика налог на доходы до тех пор, пока ему не вернется вся излишне утраченная на оплату налогов сумма. В случае, если сумма налогов окажется не погашенной к концу года, выплаты автоматически перенесутся на следующий год.

• допущены ошибки в заявлении (любые ошибки или исправления);
• не читаемость указанных данных;
• банковский счет, указанный для перечисления денег, не принадлежит заявителю;
• счет указан с ошибкой (даже в одну цифру);
• неверно произведены расчеты, касающиеся суммы вычета;
• отсутствие подписи заявителя.

Как получить возврат подоходного налога при покупке квартиры? Бланк и образец заявления

1. Первый лист:
   • ИНН — номер налогоплательщика заявителя;
   • КПП — указывается, если покупателем является юридическое лицо;
   • номер заявления — порядковый номер заявления конкретного заявителя, т. е. если покупатель обращается в текущем году в налоговую инспекцию с подобным документом в первый раз, то и заявление будет являться первым; если заявлений несколько (вычет за несколько предыдущих лет), то каждому присваивается порядковый номер 1, 2, 3 соответственно;
   • код налогового органа — можно узнать по телефону или на официальном сайте инспекции;
   • ФИО заявителя — указываются полностью печатными буквами, каждая именная характеристика прописывается на новой строке;
   • ссылка на статью налогового законодательства — ст. 78;
   • код причины переплаты, код платежа — после слов «прошу вернуть» следуют два окошка, в них необходимо проставить код «1», обозначающий — «излишне уплаченную сумму налога»;
   • сумма возврата — указывается конкретная денежная сумма цифрами без указания копеек, важно написать ее нужно так, чтобы последняя цифра находилась в правом крайнем окошке;
   • налоговый период — в первых двух ячейках указать «ГД» — годовой доход физического лица, во вторых двух — «00» — это код годового платежа, а в следующих четырех окошках указывается год, за который возвращаются деньги;
   • ОКТМО — код региона проживания, узнать можно на сайте инспекции;
   • КБК — код по НДФЛ — 182 1 01 02022 01 1000 110;
   • количество страниц заявления — «003»;
   • достоверность и полнота сведений — проставляется код «3» (если заявитель подает документ лично, указывается телефон, подпись и дата), или «2» (при подаче по доверенности, указываются ФИО доверенного лица, слово «доверенность», ее номер и дата).
2. Второй лист:
   • ИНН — номер налогоплательщика заявителя;
   • номер страницы — «2»;
   • фамилия, инициалы налогоплательщика — указываются полностью печатными буквами;
   • сведения о счете в банке — полное наименование банка, наименование счета, корреспондентский счет, банковский код, номер счета налогоплательщика берутся из банковской выписки или из онлайн-ресурсов банка (в телефонном, компьютерном приложении), в предпоследнем одинарном окошке указывается «1»;
   • получатель — Ф. И. О. полностью, каждое слово с новой строки;
   • сведения о документе, удостоверяющем личность — код у каждого свой, у паспорта — «21», указать номер, серию, дату выдачи и кем выдан (коды иных документов указаны в сноске).
3. Третий лист:
   • фамилия, инициалы — указываются полностью печатными буквами;
   • внесение паспортных данных — идентично предыдущему листу;
   • адрес места жительства — индекс, код региона, полный адрес с указанием города, улицы, дома и квартиры.

Как заполнять: основные правила

1. Лично или через доверенное лицо по нотариально заверенной доверенности. В налоговый орган можно обратиться в любой рабочий день в соответствии с графиком приема граждан или же записаться на конкретное время через онлайн-запись на сайте nalog.ru.
2. Почтой. Можно отправить заявку со всеми прилагаемыми документами заказным письмом с описью вложения и объявленной ценностью. Один экземпляр описи с указанием всех документов отправится в налоговый орган, а другой с почтовой отметкой об отправке, останется у заявителя. Ценность письма — обеспечит наибольший контроль над сохранностью отправления. Датой подачи заявления будет считаться день передачи письма в почтовое отделение.
3. Отправка документов онлайн. Через личный кабинет налогоплательщика можно сформировать декларацию, подписать ее электронной подписью, добавить пакет отсканированных документов, отправить на проверку. По окончании камеральной проверки — сформировать и отправить заявление о выплате вычета. Такой способ удобен, когда все подлинные документы на квартиру уже предоставлялись в налоговую, т. е. при повторном ежегодном обращении.

Обращаем ваше внимание, что в последний по времени раз форма заявления на возврат налога при покупке квартиры была скорректирована приказом ФНС России от 23 августа 2022 года № ММВ-7-8/454 и в новой редакции действует с 27 сентября прошлого года.

Заявление на возврат налога при покупке квартиры за 2022 год

Чтобы сделать через инспекцию ФНС возврат налога при покупке квартиры заявление за 2022 год подают на строго определенном бланке. Так, в 2022 году действует форма заявления, которая принята приказом Налоговой службы России от 03 марта 2022 года № ММВ-7-8/90. Его можно найти в Приложении № 8.

Какой бланк использовать

Что сделали налоговики? Они упростили заполнение заявления на вычет при покупке квартиры за счет того, что исключили необходимость указывать ИНН и КПП банковского учреждения, на открытый счет в котором физическое лицо хочет получить возврат подоходного налога.