Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Изменения в 2022г в работе нотариуса». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- Порядок наделения нотариусов их рабочими правами, а также аннулирование этих прав. Закон включает список этих прав, перечень обязанностей и ответственность нотариусов за нарушения.
- Тарифы и методы оплаты работы нотариусов.
- Порядок осуществления работы профессиональных объединений нотариусов.
- Порядок инспектирования деятельности нотариата.
- Перечень услуг, осуществляемых нотариусом: подтверждение сделок, наследство, исполнительные надписи и т. д.
- Возможность отказа от исполнения нотариальных действий.
- Применение норм иностранного права и т. д.
Основные положения закона о нотариате
- договоры, на основании которых возникают права на недвижимость;
- подлежащие государственной регистрации свидетельства о наследстве по закону и по завещанию;
- свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга.
Закон о нотариате
- соглашения об уплате алиментов и брачные договоры;
- договоры ренты;
- договоры дарения, купли-продажи недвижимости;
- расторжение и изменения условий по договорам, которые были оформлены нотариально ранее;
- вступление в наследство и т. д.
А вот госпошлину за регистрацию заплатить придётся. Платёж делает нотариус от своего имени. Но участники сделки возмещают ему эти расходы. Госпошлина, если документы подаёт нотариус, для бумажного формата — 2 тыс. рублей, а для электронного на 30% меньше — 1 400 руб. (согласно Информации Росреестра от 26.07.2022 г.).
Регистрация недвижимости нотариусами с 1 февраля 2022 года: последние изменения
Поправки в ст. 22 Основ нотариальной деятельности в РФ, которые расширяют перечень обязательных услуг правового и технического характера (сами нотариусы называют их техработами), начнут действовать с августа 2022 года.
Что изменилось в работе нотариусов со сделками по недвижимости с февраля 2022 года
Но за работу с реестром они взимают отдельную плату, что в России с 1 февраля 2022 года стало невозможным. А ещё на Украине сделки с недвижимостью возможны только через нотариуса. А россияне, за исключением ряда случаев, когда закон допускает исключительно нотариальный вариант оформления, могут выбирать, через нотариуса проводить сделку или в Росреестре, что дешевле. Так что жители РФ в лучшем положении, чем соседи-украинцы.
На первый взгляд, услуга действительно оказывается бесплатно для сторон сделки. Кроме этого, повышение нотариальных тарифов за УПТХ не может производиться в произвольном порядке. Согласно Порядку определения предельного размера платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера (утв. решением Правления ФНП от 24.10.2022, протокол 10/16) предельный размер платы за оказание нотариальных услуг зависит от прожиточного минимума и трудозатрат нотариуса, выраженных в среднем количестве нотариальных действий за предыдущий год и их сложности.
Также пока не совсем понятно, в каком порядке будут устраняться технические ошибки, допущенные нотариусом в процессе подачи документов. В частности, не до конца ясно следующее: заинтересованное лицо в этом случае должно будет обратиться напрямую в Росреестр или же требовать от нотариуса устранить ошибку? Исходя из того, что законодатель не предусмотрел специального правила, представляется, что устранение ошибок будет происходить в общем порядке.
Какие ещё результаты может повлечь нововведение?
Следовательно, нововведение стало закономерным продолжением установленного правового регулирования в отношении регистрации сделок, что также соответствует целям создания цифровой экономики, повышению межведомственного взаимодействия и электронного документооборота.
C 1 сентября удостоверять завещания и доверенности на распоряжение недвижимостью можно только у нотариуса. Права органов местного самоуправления на эти нотариальные действия исключены из закона. С чем связаны изменения и что из этого следует? Разбирался altapress.ru.
Новый закон урезал нотариальные полномочия муниципалитетов
Но новый владелец земли пошел судиться дальше. И Алтайский краевой суд отменил решение Локтевского райсуда. Суд отметил , что внук слишком поздно обратился в суд и пропустил срок исковой давности. Вернуть участок ему так и не удалось.
Упростило жизнь отдаленных сел
Между тем в сельсоветах уже не рискуют брать на себя столь серьезные нотариальные действия , ведь у работников зачастую нет юридического образования , правовых программ. «Мы последний раз удостоверяли завещание в 2022 году», — рассказали в Алейском сельсовете.
Собственники долей вправе самостоятельно подготовить нужный договор, отразить в нем свое волеизъявление и скрепить документ подписями. Типовые формы текста документа вполне можно бесплатно скачать с интернета. Стороны могут присутствовать во время оформления купли-продажи лично или направить представителей. После всех этих манипуляций договор по отчуждению имущества считается заключенным. Теперь не нужно будет искать нотариуса, подстраиваться под график его работы и т. д.
С 1 августа 2022 года отменяется обязательный нотариат по сделкам с долями
Законодатель предусмотрел несколько исключений из новой нормы. К примеру, если одним из дольщиков является лицо, не достигшее 18 лет, то оформление продажи имущества потребует обязательного участия нотариуса. На него в этом случае, помимо прочего, возлагается обязанность проверки соблюдения прав несовершеннолетнего, в целях недопущения ущемления его интересов. Дополнительно нужно будет представить письменное разрешение органов опеки. Аналогичные условия следует соблюсти, если проводятся сделки с долями недееспособных лиц.
Минусы нововведений
Присутствия нотариуса потребуют случаи приобретения супругами квартиры или дома в долевую собственность. Обойтись без него можно, если они заключат между собой простой письменный договор и представят его в Росреестр вкупе с брачным документом, где прописаны условия покупки имущества в период брака. Если последнего не имеется, то недвижимость перейдет в общую совместную собственность супругов.