Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Бюллетени для голосования на общем собрании собственников 2022». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее — ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными документами и идентифицирующими сведениями (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика); для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение;
Бюллетени для голосования на общем собрании собственников 2022
1. Настоящий Порядок устанавливает правила направления подлинников решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирных домах (далее — решения) и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее — протоколы) в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (далее — орган государственного жилищного надзора).
Требования
к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах
5. Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от 21 июля 2022 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, N 30, ст. 4210; 2022, N 53, ст. 8484) (далее — система) скан-образов решений, протоколов не позднее пяти рабочих дней со дня направления подлинников решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора.
- Скачать и заполнить Шаблон заявления в МЖИ о том, что вы не голосовали.
- Распечатать заполненный шаблон заявления и подписать.
- Подписанное заявление передать в Мосжилинспекцию:
- можно нарочно – обязательно получите копию с входящим номером
- можно отсканировать и через электронную приемную mos.ru – тогда по почте через пару дней придет номер входящего. Этот номер (и дату) можно (нужно) записать в левом верхнем углу заявления.
- Отсканировать заявление с входящим номером и отправить нам на почту oss2022@gkvodny.ru или через форму ниже.
- Храните бумажную версию заявления – она может потребоваться в суде вашим соседям или вам.
01.10.2022 не состоялись очные части инициированных и организуемых ООО УК “ДОМС” Общих Собраний Собственников (ОСС) многоквартирных домов в ЖК “Водный”. ОСС идут с 29.07.2022, однако только сейчас нам показали бюллетени с вопросам (но не показали документы, за которые предлагается голосовать).
Не будете голосовать и создавать кворум
- При ответе на вопросы ставьте не галочки, а свою подпись!
- Пронумеруйте каждый лист бюллетеня – должен быть не только номер страницы, но и общее количество страниц! на каждой страницы без исключений!
- На каждой странице на любом свободном месте (обычно внизу) обязательно от руки напишите дату, Фамилию Имя Отчество полностью и поставьте свою подпись!
Можно обойтись без бланков решений собственников помещений в МКД, если общее собрание проводится в очной форме. Голосовать на очном собрании можно «руками». «Руками» — т.е. путем поднятия руки. Ведущий общее собрание зачитывает вопрос и спрашивает, кто голосует «за», кто «против» и кто воздерживается от голосования. Идет подсчет голосов.
Являются ли бюллетени для голосования обязательными для очной формы общего собрания собственников МКД
Ситуация: Как подготовить бланк решения собственника по вопросам, поставленным на общем собрании собственников помещений в МКД
«Голосование на общем собрании собственников помещений в МКД может осуществляться в письменной форме. Это предусмотрено ч. 4 ст. 48 ЖК РФ.
Вопрос-ответ по теме
Можно обойтись без бланков решений собственников помещений в МКД, если общее собрание проводится в очной форме. Голосовать на очном собрании можно «руками». «Руками» — т.е. путем поднятия руки. Ведущий общее собрание зачитывает вопрос и спрашивает, кто голосует «за», кто «против» и кто воздерживается от голосования. Идет подсчет голосов.
Если же, наоборот, собственниками было незаконно принято решение, ставящее под угрозу работу УК, ТСЖ, ЖСК, организация может добиться отмены решения. Если мирным путём, проведением повторного голосования по аналогичным вопросам, добиться необходимого решения не удаётся, необходимо оспорить недействительное голосование, подав заявление в суд. Главными участниками дела в данном случае будут собственники, поэтому к заседанию необходимо тщательно подготовиться, вооружившись доказательной базой.
Когда голоса считают только от числа присутствующих, независимо от темы собрания это ошибка. Из-за ошибок в подсчете голосов суд может признать решение собрания ничтожным. Воспользуйтесь шпаргалкой от экспертов журнала «Управление МКД», чтобы избежать технических ошибок во время подсчета голосов.
Алгоритм подсчета голосов
Общий порядок проведения собрания в заочной форме такой же, как и для очного. Изменения касаются лишь самого формата: жильцы не присутствуют на собрании лично. Они заполняют бланки с голосованием по вопросам, поставленным на повестку дня. Рассмотри, как проводится заочное голосование собственников жилья:
Утверждение счетной комиссии – основополагающий момент. Полный список лиц указывается в протоколе и хранится три года. В состав могут включать как юридических, так и физических лиц. Главное, чтобы они являлись владельцами недвижимости в конкретном доме.
Образец Бюллетеня Голосования На Очном Общем Собрании Собственников Жилья В 2022г
› › › › Взаимоотношения между собственниками жилья и управляющими компаниями всегда вызывают большой интерес, так как затрагивают самые злободневные темы. Но несмотря на актуальность, простому гражданину бывает сложно разобраться во всех тонкостях правового регулирования этой области.
Детальная инструкция по подсчету голосов на общем собрании собственников (ОСС) многоквартирного дома (МКД) в 2022 году
Подсчетом занимается счетная комиссия. Она высчитывает голоса по каждому вопросу и суммирует их. Если для решения вопроса было подано достаточное количество голосов, то собрание считается состоявшимся. Результаты подсчета должны быть зафиксированы в протоколе.
В объявлении должны быть указаны следующие данные: инициатор проведения собрания; форма собрания; дата, место, время проведения собрания; повестка дня; дата проведения очного голосования; дата окончания и место приема бюллетеней с собственников при заочном голосовании.
Как должен выглядеть бюллетень для голосования 2022 общее собрание собственников
Если это просто описка или собственник неразборчиво пишет, но при этом понятно, кто конкретно и как проголосовал, такое решение признаётся действительным.В решении даже могут быть исправления, но их правомерность должна быть подтверждены личной подписью собственника и надписью «исправленному
Образец протокола общего собрания 2022 (по новой форме) скачать — приказ 44пр Минстроя России от 28.01.2022 (вступил в силу с 05.03.2022)
По итогам работы счётной комиссии составляется протокол и оформляется с приложениями в установленном порядке (см. ниже). Готовый протокол вместе с бюллетенями в течении 10 дней обязательно надо сдать в управляющую организацию или напрямую в орган ГЖН. Если вы ещё не испугались и готовы начать — заполняйте анкету (это бесплатно) и вперёд.
При реализации политики ТСЖ в форме проведения очного, заочного или же одновременно двух этих форм голосования, исполнительный орган кооператива по окончании подсчета голосов издает специальный акт, именуемый протоколом. В нем отражается:
Образец Бюллетеня Для Голосования Очнозаочного Собственников Жилья 2022
При выборе очно-заочной формы голосования нужно учитывать, что применять ее целесообразно в тех ситуациях, когда необходимо набрать не менее двух третьих голосов или же кворум. Как правило, такая необходимость возникает при определении жилищно-коммунальной схемы управления, уточнения финансовых вопросов и др.
Для подсчета голосов создается специальная (счетная) комиссия и решения общего собрания оформляются протоколом.
Порядок проведения очно-заочного собрания
Если вовсе на собрании решаются вопросы, имеющие отношение к финансово-хозяйственной деятельности, например, требуется оформление займа или проведение капремонта, то важной особенностью является присутствие не меньше 60% собственников квартир.О собрании жильцы оповещаются с помощью специальной повестки.
В соответствии с п.2 ст. 60 ФЗ «Об АО» образцы бюллетеней для голосования должны быть вручены каждому участнику общего собрания. Они могут быть направлены участникам общества непосредственно либо по почте заказными письмами, а также иными способами (абз.2 п.2 ст. 60 ФЗ «Об АО»).
Согласно ст.61 ФЗ «Об АО», при очном или заочном голосовании с помощью бюллетеней засчитываются голоса по тем вопросам, по которым голосующим оставлен только один из возможных вариантов. Если в бюллетене указано несколько ответов на один и тот же вопрос, он признается недействительным и голос не подсчитывается.
Порядок применения бюллетеня для голосования в 2022 году
Высший орган общества с ограниченной ответственностью – общее собрание участников (п.1 ст. 32 ФЗ «Об ООО»). Оно может проводиться как в форме совместного присутствия (ст. 37 Закона об ООО), так и в форме заочного голосования (ст. 38 Закона об ООО).
В принципе, председателем собрания может быть кто угодно (желательно лишь обладать лужёной глоткой и непререкаемым авторитетом: на этот пост годятся офицеры ВС или МВД, предприниматели и владельцы бизнеса, а также отлично подходят завучи или деканы образовательных учреждений или заведующие медицинскими учреждениями). Председатель берёт на себя лишь одну ответственность: он лично подписывается за то, что собрание СОСТОЯЛОСЬ и было проведено с соблюдением норм закона.
Общие Собрания Собственников
Секретарь же собрания должен составить ПРОТОКОЛ общего собрания: для этого он подписывается за ознакомление и обязывается соблюдать требования ст.44-48, 161-165 ЖК РФ и Приказов МинСтроя РФ: №44/пр от 28.01.2022 http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72080924/
и №411/пр 31.07.2022 https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70609098/.
Как провести общее собрание собственников
А вот счётная комиссия собрания вряд ли может быть определена заранее, и поэтому со вчерашнего дня первым вопросом всех собраний собственников для уведомлений должна быть следующая формулировка:
1. Об определении состава счётной комиссии собрания.
Приказом Минстроя России от 25.12.2022 N 937/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников. Согласно пункту 19 этих Требований, в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования решения собственников являются обязательным приложением к протоколу общего собрания.
Бюллетень общего собрания собственников многоквартирного дома
Чтобы избежать этой муторной процедуры, лучше сразу предусмотреть общее собрание в очно-заочной форме. В таком случае собственники будут уведомлены единожды. Те, кто не смогут принять участие лично, проголосуют заочно. И, соответственно, будет оформлен один итоговый протокол решения.
Порядок проведения голосования и особенности подсчета голосов на ОСС МКД, согласно нормам ЖК России
Свердловский областной суд в апелляционном определении по делу N 33-13481/2022 согласился с нижестоящим судом в том, что из подсчета голосов надо исключить решения, в которых в строке для сведений о документах, подтверждающих право собственности указан только вид документа – свидетельство, договор о приватизации без указания их реквизитов. По другим бюллетеням суд отметил, что указание номера регистрационной записи, номера и даты выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности либо даты заключения договора, не противоречат ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ.