Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «С 1 января 2022 года нерезиденты смогут не платить». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если в вашем недавнем прошлом есть существенные периоды отсутствия в России, первый совет — просчитать свой резидентский статус перед совершением крупной сделки. Возможно, все, что требуется — это немного подождать (на территории России). Чтобы не «слететь» со статуса резидента.
- Во-первых — основная ставка НДФЛ в 2022 году в России для нерезидентов составляет 30% от полученной суммы дохода. Она распространяется и на доход, который нерезидент получил от продажи принадлежащего ему имущества в России.
- Во-вторых — применение иной, чем 13% ставки НДФЛ, лишает налогового нерезидента права воспользоваться налоговыми вычетами. И никакие факты запрета на вычет не отменяют. Пусть даже налоговый нерезидент по паспорту гражданин РФ и купил продаваемую квартиру или машину на заработанные в РФ деньги, с которых налог был взят по ставке 13%.
Секретный ход 1: просчитайте последствия
Но верно и обратное правило. Если человек, изначально имеющий налоговый резидентский статус, находится за пределами РФ более 183 дней в течение года, он становится нерезидентом для целей исчисления и уплаты налогов в РФ.
Добрый день.
По смыслу упомянутых Вами изменений они актуальны для объектов, право собственности по которым возникло с 01.01.2022 года. Честно, налоговики сами не знают как трактовать эти изменения и как применять их на практике. Вот такая вот ситуация. Делайте запрос в Минфин, получайте официальный ответ.
Прочитал, что с 01.01.2022г. вступили в силу поправки в п.17.1 ст.217 и п.1 ст.217.1 НК Рф, в соответствии с которыми налоговые НЕРЕЗИДЕНТЫ РФ с 2022 года получили право продавать недвижимость, находящуюся в России, без уплаты НДФЛ, в случае владения этой недвижимостью более 5 лет. Я владею квартирой в г. Алушта (Крым) с июня 2022 г., являюсь нерезидентом РФ.
Участник программы «Работаю честно»
Добрый день, то что налоговики не знают как быть дальше, я это знаю. Проблема только в том, что они будут точно знать, что делать, когда я не подам декларацию в установленные сроки по форме НДФЛ-3 и не заплачу налог 30% (если появятся в ближайшем будущем разъяснения от МинФина не в пользу Нерезидентов). Я немного некорректно написал в теме. Квартиру я продал в октябре 2022г., то есть имуществом владел 5+ лет. И вот сейчас мне надо до 30.04.19 подать декларацию и до 15.07.19 заплатить налог. Времени как сами видите ждать разъяснений МинФина совсем нет(((
Она представляется в орган, регистрирующий оформляющий права собственности на приобретенное имущество. Особый порядок установлен и при реализации акций на биржевом и организованном внебиржевом рынке ценных бумаг — налоговым агентом признается расчетно-клиринговая палата на рынке ценных бумаг. Сумма налога на прибыль перечисляется в бюджет в валюте платежа одновременно с перечислением денежных средств в счет оплаты стоимости акций на счет продавца.
Но имейте в виду, что эти поправки касаются только продажи недвижимости после минимального срока владения. Если надо срочно продать недвижимость, будьте готовы заплатить НДФЛ В большинстве стран мира доход от продажи недвижимости облагается налогом.
Только для нерезидентов РФ: уплата налога с продажи недвижимости в России
При отсутствии документов, подтверждающих стоимость приобретения имущества, удержание налога на прибыль у источника выплаты производится исходя из стоимости реализации имущества. При реализации: акций, доли пая в уставном капитале юридического лица — резидента следует иметь в виду, что расчет представляется в ОГНС по месту регистрации данного юридического лица; недвижимого имущества — в ОГНС по месту нахождения недвижимого имущества.
Гражданин купил квартиру в январе 2022 за 5 млн.рублей. В 2022 году он переехал на постоянное проживание за рубеж. Он решает продать квартиру в России, подождав до 2022 года. В январе 2022 квартира продана за 8 млн.рублей.
Григорий Щичко — эксперт по налогам
- Уменьшить сумму от продажи на сумму документально подтверждённых расходов на покупку или строительство недвижимости (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).
- Уменьшить сумму от продажи на 1 000 000 рублей (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).
Пример 2
С 1 января 2022 налоговые НЕрезиденты смогут официально не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости в России. Ранее нерезидентам при продаже недвижимости нужно было заплатить налог в 30% от всей суммы продажи. Какие налоги нужно сейчас платить при продаже недвижимости в России читайте в этой статье.
В конце 2022 года в сети появилась новость о том, что в 2022 году налоговые нерезиденты при продаже российской недвижимости якобы приравняются в правах к налоговым резидентам в части ставки 13%, а также в части остальных особенностей (срока владения более 5 лет и права применять к вычету расходы на первоначальную покупку). Вопрос, действительно, крайне актуален для тех граждан РФ, которые уехали на ПМЖ в другую страну, но при этом, у которых в РФ осталась недвижимость, которую возможно когда-то необходимо будеть продать.
Продажа российской недвижимости налоговым нерезидентом
- право собственности получено в порядке наследования;
- право собственности получено по договору дарения от физического лица-члена семьи и (или) близкого родственника;
- право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате приватизации;
- право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением
Нормативная база
- доначисление до 30% со всей суммы продажи;
- ст. 122 НК РФ: штраф за неправильное исчисление налога 20%-40% от суммы налога (представляется, что в данном случае налоговикам будет легко доказать умысел на неуплату налога, а значит применить штраф не 20%, а именно 40%)
- пени 1/300 ставки рефинансирования
Изменения внесены Федеральным законом от 03.07.2022 № 179-ФЗ. Речь идет о перечне доходов, установленном ст. 217 НК РФ. С 1 января не нужно платить НДФЛ за доходы от реализации макулатуры, которая образуется у физлиц в быту и принадлежит им на праве собственности .
НДФЛ – 2022: основные изменения
Общее правило позволяет вернуть не более 25 % дохода, полученного налогоплательщиком в налоговом периоде. Однако Федеральный закон от 27.11.2022 № 426-ФЗ внес изменения, согласно которым предельный размер налогового вычета может вырасти до 30 %. Это может произойти в двух случаях:
Размер социального налогового вычета по НДФЛ на благотворительность может быть увеличен
Эта «льгота», согласно Федеральному закону от 27.12.2022 № 546-ФЗ, применяется до 31 декабря 2022 года включительно. Граждане, которые получают доходы за перечисленные виды деятельности, могут не регистрироваться в качестве ИП, но должны уведомить о своей деятельности налоговый орган .
Если бы гражданка подождала 3 года с момента получения наследства, она смогла бы продать квартиру без уплаты НДФЛ, благодаря новым поправкам в НК РФ, вступившим в силу с 1 января 2022 (Федеральный закон от 27.11.2022 № 424-ФЗ).
Гражданка, постоянно проживающая в России, получила в наследство квартиру в ноябре 2022 года. Через месяц, в декабре 2022 она продала квартиру за 9 млн.рублей. Нашей гражданке выгоднее воспользоваться стандартным имущественным вычетом в 1 млн.рублей, т.к. её расходы на приобретение квартиры равны нулю (квартира получена по наследству).
Пример 4
Гражданка, постоянно проживающая за рубежом, получила в наследство квартиру в ноябре 2022 года. Через месяц, в декабре 2022 она продала квартиру за 9 млн.рублей. Она не может воспользоваться никакими налоговыми вычетами, т.к. является налоговым нерезидентом.